2024版住宅租户友好租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅租户友好租赁协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租期1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3房屋使用与保护第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间与方式2.3租金调整条款第三条押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件与时间3.3租户承担的其他费用第四条维修与保养4.1出租人维修责任4.2租户维修申请程序4.3维修费用承担第五条房屋保险5.1保险购买责任5.2保险理赔程序第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租手续6.3转租租金分配第七条房屋转让7.1房屋转让条件7.2转让手续7.3转让租金处理第八条租户行为规范8.1居住人数限制8.2禁止行为8.3爱护公共设施第九条出租人权益保障9.1出租人访客权益9.2出租人维修权益9.3出租人其他权益第十条违约责任10.1租户违约责任10.2出租人违约责任第十一条争议解决11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2终止后手续办理12.3终止后押金处理第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改与补充13.3合同生效时间第十四条双方签字14.1租户签字14.2出租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租期1.1房屋地址与面积甲方出租的房屋位于_______（具体地址），房屋结构为_______（结构类型），房屋建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限本租赁合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3房屋使用与保护乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，并按照房屋租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行房屋内部装修，须事先征得甲方书面同意，并在合同终止时恢复原状。第二条租金及支付方式2.1租金标准本租赁合同租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2租金支付时间与方式乙方应按照本合同约定的租金标准和支付方式，每月_______日前将当月租金支付给甲方。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。2.3租金调整条款合同期满前，如乙方需续租，双方可协商新的租金标准。租金调整应提前一个月通知对方，并签订书面变更协议。第三条押金及其他费用3.1押金金额乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，自乙方支付的押金中退还剩余部分给乙方。3.3租户承担的其他费用乙方需承担的水费、电费、燃气费、物业管理费等根据实际情况由双方约定乙方支付。具体支付方式和标准在本合同附件中规定。第四条维修与保养4.1出租人维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，保证房屋及附属设施的正常使用。4.2租户维修申请程序乙方如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后_______日内进行修复。4.3维修费用承担因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担。第五条房屋保险5.1保险购买责任甲方应购买火灾保险，并将乙方列为第一受益人。5.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。甲方应协助乙方进行理赔。第六条房屋转租6.1转租条件乙方如需转租，应事先征得甲方的书面同意，并按照本合同约定的租金标准支付租金。6.2转租手续乙方转租时，应与承租人签订书面转租协议，并将协议副本提交给甲方。6.3转租租金分配乙方转租获得的租金，应扣除乙方应支付的租金和管理费等后，剩余部分归乙方所有。第八条租户行为规范8.1居住人数限制乙方租赁期间，居住人数不得超过_______人。如实际居住人数超出，乙方应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。8.2禁止行为乙方不得在房屋内进行违法活动、商业活动或任何可能危害甲方权益的行为。不得擅自拆改房屋结构，不得在房屋内外墙上钉挂物品。8.3爱护公共设施乙方应爱护并合理使用房屋及公共设施，如有损坏，应负责维修或赔偿。第九条出租人权益保障9.1出租人访客权益甲方有权按照租赁用途对房屋进行定期检查，提前通知乙方。如检查需进入房屋内，甲方应尽量选择在乙方不在场时进行。9.2出租人维修权益甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。9.3出租人其他权益甲方在本合同约定的租赁期限内，保留房屋的所有权，并有权处理房屋相关的所有事务。第十条违约责任10.1租户违约责任乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。10.2出租人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同终止12.1合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。12.2终止后手续办理租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。12.3终止后押金处理租赁期满或合同提前终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还给乙方。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：房屋清单、租金支付明细、押金退还协议等。13.2合同修改与补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条双方签字14.1租户签字乙方（签字）：14.2出租人签字甲方（签字）：14.3签字日期签字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的角色和责任，以及第三方介入后对甲乙方权益的影响，特制定本部分。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、房屋保险理赔等。第三条第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款，履行其职责，确保服务质量。第三方对甲乙双方承担的责任，以其专业领域内的标准为准。第四条第三方选择和更换甲乙双方有权根据自身需求和第三方服务质量，选择或更换第三方。更换第三方时，应提前通知对方，并协商解决相关事宜。第五条第三方费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。如甲乙双方有特殊约定，从其约定。第六条第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额，按照甲乙双方的约定和第三方的服务领域内的标准确定。甲乙双方和第三方可以在合同中约定责任限额的具体数额。第七条第三方权益保护第三方在本合同项下的权益，受法律保护。甲乙双方不得擅自侵犯第三方的合法权益。第八条第三方违约处理第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。甲乙双方有权要求第三方赔偿因违约造成的损失。第九条第三方与甲乙方的沟通甲乙双方与第三方之间的沟通，应本着诚实守信、公平公正的原则进行。甲乙双方有权要求第三方及时提供服务进展情况和相关资料。第十条第三方介入的终止第三方介入本合同的服务终止，应提前通知甲乙双方。合同终止后，第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款，完成后续工作。第十一条第三方信息保密第三方应对甲乙双方提供的个人信息和合同内容予以保密，不得泄露给无关第三方。第十二条第三方服务质量保障第三方应保证其服务质量符合甲乙双方的合理期待和合同约定。如第三方服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方及时改正。第十三条第三方侵权责任第三方在本合同项下的侵权行为，由第三方承担相应法律责任。甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并赔偿因此造成的损失。第十四条第三方介入的补充协议甲乙双方与第三方之间的补充协议，应符合本合同的约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条第三方介入的生效和终止本部分自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同终止后，本部分相应失效。第十六条违约责任任何一方违反本部分的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十七条争议解决本部分的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十八条合同的修改和补充本部分的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充协议与本部分具有同等法律效力。第十九条合同的生效本部分自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋的地址、面积、结构类型、家具电器等设施清单。附件二：租金支付明细详细记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件三：押金退还协议明确押金退还的条件、时间及处理方式。附件四：房屋维修保养服务协议详细规定维修服务的范围、时间、费用等。附件五：房屋保险投保单列出保险的投保单，明确保险的覆盖范围和理赔程序。附件六：转租协议当乙方转租时，需提供转租协议副本。附件七：房屋转让协议当乙方转让房屋时，需提供转让协议副本。附件八：第三方服务协议当有第三方介入时，需提供第三方服务协议副本。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定支付租金。2.乙方未按照约定使用房屋及其设施。3.乙方未按照约定转租或转让房屋。4.甲方未按照约定提供维修服务。5.甲方未按照约定退还押金。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失，由违约方承担。2.违约行为导致的间接损失，由违约方承担。3.违约方在违约行为发生后，应承担相应的违约责任。示例说明：如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按照约定的利率计算逾期利息。如乙方未按照约定使用房屋及其设施，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出租人。2.乙方：指房屋的承租人。3.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的协议。4.