2024版不动产抵押担保合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版不动产抵押担保合同范本本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1不动产抵押担保合同1.2抵押人1.3抵押权人1.4抵押物1.5债权1.6债务1.7担保金额1.8抵押登记第二条：抵押物的描述2.1房地产权属证书号码2.2抵押物的位置2.3抵押物的面积2.4抵押物的用途2.5抵押物的现状第三条：债权债务的描述3.1债务的金额3.2债务的期限3.3债务的利息3.4债务的还款方式3.5债务的还款来源第四条：抵押担保的范围4.1担保的债权金额4.2担保的利息4.3担保的违约金4.4担保的损害赔偿金4.5担保的实现费用第五条：抵押权的实现5.1债务人不履行债务的情况5.2抵押权人的权利5.3抵押权实现的程序5.4抵押权实现的费用第六条：抵押人的权利与义务6.1保持抵押物现状6.2不得转让或设定抵押6.3配合抵押登记6.4按时履行债务第七条：抵押权人的权利与义务7.1按约定提供贷款7.2监督抵押物的使用7.3及时办理抵押登记7.4按约定收取利息和本金第八条：合同的变更与终止8.1合同的变更条件8.2合同的终止条件8.3合同终止后的处理第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效10.1合同的签字盖章10.2合同的登记备案10.3合同的生效时间第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项11.2附加条款第十二条：违约责任12.1抵押人的违约行为12.2抵押权人的违约行为12.3违约责任的承担方式第十三条：合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的处理第十四条：附则14.1合同的解释14.2合同的修订14.3合同的废止第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1不动产抵押担保合同1.2抵押人甲方是指将抵押物提供给乙方作为债务担保的公民、法人或其他组织。1.3抵押权人乙方是指接受甲方提供的抵押物作为债务担保，并享有抵押权的公民、法人或其他组织。1.4抵押物抵押物是指甲方为担保债务，提供给乙方作为债权担保的不动产。1.5债权债权是指乙方根据法律规定和合同约定，要求甲方履行债务的权利。1.6债务债务是指甲方因借款、租赁、经营等活动产生的，应按照约定向乙方支付款项的义务。1.7担保金额担保金额是指甲方为担保债务，承诺在债务履行期限内，按照约定向乙方支付的最高金额。1.8抵押登记抵押登记是指甲方和乙方共同向不动产登记机构申请，将抵押权设立、变更、转让或者消灭的事项记载于不动产登记簿的行为。第二条：抵押物的描述2.1房地产权属证书号码抵押物的房地产权属证书号码为____________。2.2抵押物的位置抵押物的位置位于________________________。2.3抵押物的面积抵押物的面积为________________________平方米。2.4抵押物的用途抵押物的用途为________________________。2.5抵押物的现状抵押物的现状为________________________。第三条：债权债务的描述3.1债务的金额甲方借款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。3.2债务的期限甲方的债务履行期限为________________年，自________________之日起至________________日止。3.3债务的利息债务的利息按照_____________________利率计算。3.4债务的还款方式甲方的债务还款方式为____________________。3.5债务的还款来源甲方承诺债务的还款来源为____________________。第四条：抵押担保的范围4.1担保的债权金额担保的债权金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。4.2担保的利息甲方承诺支付的利息为____________________元。4.3担保的违约金甲方承诺支付的违约金为____________________元。4.4担保的损害赔偿金甲方承诺支付的损害赔偿金为____________________元。4.5担保的实现费用甲方承诺支付的实现费用为____________________元。第五条：抵押权的实现5.1债务人不履行债务的情况当甲方不履行债务，乙方有权依照本合同约定和法律规定，实现抵押权。5.2抵押权人的权利乙方有权要求甲方履行债务，或者依法拍卖、变卖抵押物，优先受偿债权。5.3抵押权实现的程序抵押权实现的程序按照法律规定和本合同约定执行。5.4抵押权实现的费用抵押权实现的费用包括但不限于拍卖、变卖费用、诉讼费用等，由甲方承担。第六条：抵押人的权利与义务6.1保持抵押物现状甲方应当保持抵押物的现状，不得损坏、转让、出租或者设定其他担保。6.2不得转让或设定抵押甲方在债务履行期限内，未经乙方同意，不得转让或设定抵押。6.3配合抵押登记甲方应当配合乙方办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。6.4按时履行债务甲方应当按照约定时间、方式履行债务，确保债权得到实现。第八条：合同的变更与终止8.1合同的变更条件本合同的变更条件如下：（1）经双方协商一致，且不违反法律规定；（2）因政策调整、法律法规变化，需要对本合同相关条款进行调整；（3）一方发生合并、分立、解散等影响合同履行的情况，需要变更合同。8.2合同的终止条件本合同的终止条件如下：（1）甲方履行完毕债务，乙方实现债权；（2）双方协商一致，且不存在争议；（3）依法解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同终止后的处理合同终止后，双方应当按照本合同约定和法律规定，处理合同终止后的事宜，包括但不限于抵押物的返还、抵押权的解除等。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应当通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决如果协商不成，双方可以申请第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方都可以依照本合同约定的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。9.4诉讼解决如果仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效10.1合同的签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的登记备案本合同生效后，双方应当依法向不动产登记机构办理抵押登记备案手续。10.3合同的生效时间本合同的生效时间为合同签字盖章之日起。第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项双方可以就本合同之外的其他事项进行约定，包括但不限于抵押物的保险、维护等。11.2附加条款附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：违约责任12.1抵押人的违约行为甲方违反本合同约定，未能按时履行债务的，应当按照约定承担违约责任。12.2抵押权人的违约行为乙方违反本合同约定，未能按时提供贷款或者未按约定监督抵押物的，应当按照约定承担违约责任。12.3违约责任的承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、损害赔偿金、继续履行合同等。第十三条：合同的解除13.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）依法解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除的程序合同解除的程序按照双方约定和法律规定执行。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应当按照本合同约定和法律规定，处理合同解除后的事宜，包括但不限于抵押物的返还、抵押权的解除等。第十四条：附则14.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的废止本合同的废止需经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产抵押担保合同主合同附件二：不动产权属证书复印件附件三：债务人的信用证明附件四：抵押物的评估报告附件五：抵押登记申请书附件六：抵押登记证明复印件附件七：借款合同复印件附件八：还款计划表附件九：保险单复印件附件十：抵押物维护和管理协议附件一的详细要求和说明：本合同主合同是双方签订的最高法律文件，明确了双方的权利和义务，以及合同的履行程序和违约责任等。附件二的详细要求和说明：不动产权属证书复印件用于证明甲方提供的抵押物的权属情况，确保甲方对该不动产拥有合法的权属。附件三的详细要求和说明：债务人的信用证明用于证明甲方的信用状况，以保证乙方在履行合同过程中能够按时获得还款。附件四的详细要求和说明：抵押物的评估报告提供了抵押物的价值评估，以确保乙方在提供贷款时能够准确计算担保金额。附件五的详细要求和说明：抵押登记申请书用于申请办理抵押登记手续，确保乙方对抵押物拥有合法的抵押权。附件六的详细要求和说明：抵押登记证明复印件用于证明抵押登记已经办理，抵押权已经设立。附件七的详细要求和说明：借款合同复印件明确了甲方向乙方借款的金额、期限、利率等条款。附件八的详细要求和说明：还款计划表详细列出了甲方的还款计划，包括还款金额、还款时间等。附件九的详细要求和说明：保险单复印件用于证明甲方已经为抵押物购买了保险，确保抵押物的安全。附件十的详细要求和说明：抵押物维护和管理协议明确了甲方对抵押物的维护和管理责任，确保抵押物的价值不受损失。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、方式履行债务。示例说明：如果甲方未能在约定的还款日期前支付利息或本金，则构成违约。2.甲方未经乙方同意，转让或设定抵押。示例说明：如果甲方在债务履行期限内，未经乙方同意，将抵押物转让给第三方，则构成违约。3.甲方未配合乙方办理抵押登记手续。示例说明：如果甲方在办理抵押登记手续时，故意拖延或拒绝提供必要的文件，则构成违约。4.乙方未按约定提供贷款。示例说明：如果乙方在约定的贷款期限内，未能向甲方提供约定的贷款金额，则构成违约。5.乙方未按约定监督抵押物。示例说明：如果乙方在合同有效期内，未能按照约定对抵押物进行监督，导致抵押物价值下降，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，default_penalty_rate违约金额。示例说明：如果合同约定违约金比例为5%，甲方违约金额为100万元，则违约金为5万元。2.损害赔偿金：根据甲方因违约行为所遭受的实际损失计算。示例说明：如果甲方因违约行为导致抵押物价值下降，乙方因此遭受了10万元的损失，则损害赔偿金为10万元。3.继续履行合同：如果违约行为不影响合同的履行，双方可以协商一致继续履行合同。说明三：法律名词及解释：1.不动产抵押担保合同：是指债务人或者第三人不转移对不动产的占有，将该不动产作为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依照法律的规定优先受偿的不动产抵押权。2.抵押人：是指将不动产提供给债权人作为债务担保的公民、法人或其他