2024海口市租房协议签订流程及须知版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024海口市租房协议签订流程及须知版本合同目录一览1.租房协议的签订流程1.1出租方与承租方双方确认租赁意向1.2出租方带承租方实地查看房屋1.3双方就租赁事宜进行协商，达成一致意见1.4签订《租房协议》1.5办理房屋交付手续1.6支付租房押金和租金1.7双方签订《租房协议》的副本留存2.租房协议的主要内容2.1出租方和承租方的基本信息2.2房屋的基本情况2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5押金及退还方式2.6房屋使用及维护2.7违约责任2.8争议解决方式3.签订租房协议的注意事项3.1确认房屋的真实情况3.2核实对方身份及证件齐全3.3明确租赁期限和租金3.4了解押金退还及违约责任相关规定3.5双方共同签署租房协议3.6留存协议副本以便日后查阅4.房屋交付及验收4.1出租方提供完整的生活设施4.2双方共同进行房屋交接4.3承租方对房屋进行验收4.4发现问题及时与出租方沟通5.租金支付及退还押金5.1承租方按约定时间支付租金5.2出租方提供租金收据或发票5.3租赁期满后，承租方按约定退还押金5.4出租方在约定时间内退还押金6.房屋维护及管理6.1出租方负责房屋的基本维修6.2承租方合理使用房屋及设施6.3出租方定期检查房屋及设施7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1双方协商解决8.2请求房地产管理部门调解8.3向人民法院提起诉讼9.租房协议的变更和解除9.1双方协商一致变更或解除协议9.2出租方或承租方单方面要求解除协议9.3租赁期满后自动解除协议10.房屋保险10.1出租方购买房屋保险10.2承租方自行购买物品保险11.房屋转租11.1承租方如需转租，需提前告知出租方11.2出租方同意后，承租方与新租户签订租房协议11.3承租方承担转租过程中的相关费用12.房屋转让12.1出租方如需转让房屋，需提前告知承租方12.2承租方有权优先购买房屋12.3双方协商一致后，签订房屋转让协议13.法律法规13.1本租房协议遵守《中华人民共和国合同法》及相关法律法规13.2如本租房协议与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准14.其他事项14.1双方约定其他事项14.2如本租房协议未涉及事项，双方可协商补充约定第一部分：合同如下：第一条租房协议的签订流程1.1出租方与承租方双方确认租赁意向1.1.1出租方提供房屋的相关信息1.1.2承租方提出租赁意向并提交相关个人信息1.1.3双方就租赁意向进行初步沟通，达成一致意见1.2出租方带承租方实地查看房屋1.2.1出租方安排时间带承租方实地查看房屋1.2.2承租方对房屋进行实地查看1.2.3双方就房屋的实际情况进行沟通确认1.3双方就租赁事宜进行协商，达成一致意见1.3.1双方就租赁期限、租金、押金等事宜进行协商1.3.2双方达成一致意见后，签订《租房协议》1.4签订《租房协议》1.4.1双方提供有效身份证件，填写《租房协议》相关内容1.4.2双方确认《租房协议》内容无误后签字1.4.3双方各执一份《租房协议》副本1.5办理房屋交付手续1.5.1出租方提供完整的生活设施，确保房屋符合租赁条件1.5.2双方共同进行房屋交接，确认房屋及设施的数量和状态1.5.3承租方支付租房押金和租金1.6支付租房押金和租金1.6.1承租方按照《租房协议》约定的金额和方式支付押金和租金1.6.2出租方提供押金和租金的收据或发票1.7双方签订《租房协议》的副本留存1.7.1双方各自留存《租房协议》副本，以备日后查阅1.7.2双方确认《租房协议》副本的真实性and有效性第二条租房协议的主要内容2.1出租方和承租方的基本信息2.1.1出租方的姓名、联系方式、身份证号码等信息2.1.2承租方的姓名、联系方式、身份证号码等信息2.2房屋的基本情况2.2.1房屋的地址、面积、户型、楼层等信息2.2.2房屋的装修情况、家具家电等设施2.3租赁期限2.3.1双方约定的租赁起止日期2.3.2租赁期满后，如双方协商一致，可续签《租房协议》2.4租金及支付方式2.4.1双方约定的租金金额2.4.2租金的支付周期、支付方式和支付时间2.5押金及退还方式2.5.1双方约定的押金金额2.5.2租赁期满后，出租方在约定时间内退还押金2.6房屋使用及维护2.6.1承租方合理使用房屋及设施，不得损害房屋结构和设备2.6.2出租方负责房屋的基本维修，确保房屋符合租赁条件2.7违约责任2.7.1出租方违反《租房协议》的，应承担相应的违约责任2.7.2承租方违反《租房协议》的，应承担相应的违约责任2.8争议解决方式2.8.1双方协商解决2.8.2请求房地产管理部门调解2.8.3向人民法院提起诉讼第三条签订租房协议的注意事项3.1确认房屋的真实情况3.1.1承租方在签订《租房协议》前，应实地查看房屋及设施3.1.2双方应核实房屋的权属证明和出租方的身份证明3.2核实对方身份及证件齐全3.2.1承租方应核实出租方的身份证明及房屋权属证明3.2.2出租方应核实承租方的身份证及其他相关证明文件3.3明确租赁期限和租金3.3.1双方在《租房协议》中明确租赁期限和租金金额3.3.2双方约定租金支付周期、支付方式和支付时间3.4了解押金退还及违约责任相关规定3.4.1双方在《租房协议》中明确押金退还方式和时间3.4.2双方了解并确认违约责任的相关规定3.5双方共同签署租房协议3.5.1第八条房屋交付及验收8.1出租方提供完整的生活设施，确保房屋符合租赁条件8.1.1房屋内家具、家电等设施齐全且功能正常8.1.2出租方提供房屋钥匙和相关设施的操作说明8.2双方共同进行房屋交接，确认房屋及设施的数量和状态8.2.1双方在房屋交接单上签字确认8.2.2双方对房屋及设施进行清点，记录损坏或缺失情况8.3承租方对房屋进行验收8.3.1承租方在约定的时间内对房屋进行验收8.3.2承租方提出验收意见，并与出租方协商解决8.4发现问题及时与出租方沟通8.4.1承租方在租赁期间发现房屋及设施问题，应及时通知出租方8.4.2出租方在接到通知后，应在约定时间内解决问题第九条租金支付及退还押金9.1承租方按约定时间支付租金9.1.1承租方通过约定的支付方式支付租金9.1.2出租方提供租金收据或发票9.2租赁期满后，承租方按约定退还押金9.2.1承租方按照《租房协议》约定的方式退还押金9.2.2出租方在约定时间内退还押金第十条房屋维护及管理10.1出租方负责房屋的基本维修，确保房屋符合租赁条件10.1.1出租方在租赁期间负责房屋的结构、设备维修10.1.2出租方负责家具、家电等设施的正常维护10.2承租方合理使用房屋及设施，不得损害房屋结构和设备10.2.1承租方不得擅自改变房屋结构和设备10.2.2承租方不得擅自拆卸、改动房屋内的设施第十一条违约责任11.1出租方违反《租房协议》的，应承担相应的违约责任11.1.1出租方未按照约定提供房屋及设施的，应承担赔偿责任11.1.2出租方未按照约定履行维修义务的，应承担赔偿责任11.2承租方违反《租房协议》的，应承担相应的违约责任11.2.1承租方未按照约定支付租金的，应承担违约责任11.2.2承租方未按照约定使用房屋及设施的，应承担赔偿责任第十二条争议解决12.1双方协商解决12.2请求房地产管理部门调解12.3向人民法院提起诉讼第十三条租房协议的变更和解除13.1双方协商一致变更或解除协议13.2出租方或承租方单方面要求解除协议13.3租赁期满后自动解除协议第十四条房屋保险14.1出租方购买房屋保险14.2承租方自行购买物品保险第十五条房屋转租15.1承租方如需转租，需提前告知出租方15.1.1承租方与新租户签订租房协议15.1.2承租方承担转租过程中的相关费用第十六条房屋转让16.1出租方如需转让房屋，需提前告知承租方16.2承租方有权优先购买房屋16.3双方协商一致后，签订房屋转让协议第十七条法律法规17.1本租房协议遵守《中华人民共和国合同法》及相关法律法规17.2如本租房协议与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准第十八条其他事项18.1双方约定其他事项18.2如本租房协议未涉及事项，双方可协商补充约定第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋租赁合同》附件2：《房屋交接单》附件3：《租金支付证明》附件4：《押金退还证明》附件5：《房屋维修记录》附件6：《违约行为记录》附件7：《房屋保险单》附件8：《房屋转让协议》附件9：《房屋转租协议》附件10：《物品保险单》附件1《房屋租赁合同》的详细要求和说明：本附件详细列出了房屋租赁合同的内容，包括出租方和承租方的基本信息、房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还方式、房屋使用及维护、违约责任、争议解决方式等。附件2《房屋交接单》的详细要求和说明：本附件用于记录房屋交付及验收的过程，包括房屋及设施的数量和状态的确认，双方签字确认的房屋交接单是房屋交付的重要证据。附件3《租金支付证明》的详细要求和说明：本附件用于证明承租方按约定时间支付租金的情况，包括租金支付的金额、支付方式和支付时间，以及出租方提供的租金收据或发票。附件4《押金退还证明》的详细要求和说明：本附件用于证明租赁期满后，出租方在约定时间内退还押金的情况，包括押金退还的金额和退还时间，以及双方签字确认的押金退还证明。附件5《房屋维修记录》的详细要求和说明：本附件用于记录房屋维修的情况，包括维修的时间、维修的内容和维修的费用，以及双方签字确认的维修记录。附件6《违约行为记录》的详细要求和说明：本附件用于记录双方在履行租房协议过程中出现的违约行为，包括违约的具体情况、违约的证据和违约的责任认定，以及双方签字确认的违约行为记录。附件7《房屋保险单》的详细要求和说明：本附件用于证明出租方购买的房屋保险的有效性，包括保险的保险金额、保险期限和保险公司信息，以及双方签字确认的房屋保险单。附件8《房屋转让协议》的详细要求和说明：本附件用于记录出租方转让房屋的情况，包括房屋转让的价格、转让时间和转让方式，以及双方签字确认的房屋转让协议。附件9《房屋转租协议》的详细要求和说明：本附件用于记录承租方转租房屋的情况，包括转租的对象、转租的时间和转租的费用，以及双方签字确认的房屋转租协议。附件10《物品保险单》的详细要求和说明：本附件用于证明承租方自行购买的物品保险的有效性，包括保险的保险金额、保险期限和保险公司信息，以及双方签字确认的物品保险单。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：1.1出租方未按照约定提供房屋及设施的，应承担赔偿责任。1.2出租方未按照约定履行维修义务的，应承担赔偿责任。1.3出租方未按照约定时间退还押金的，应承担违约责任。2.承租方违约行为及责任认定：2.1承租方未按照约定支付租金的，应承担违约责任。2.2承租方未按照约定使用房屋及设施的，应承担赔偿责任。2.3承租方未按照约定时间退还房屋的，应承担违约责任。示例说明：如出租方未按照约定提供房屋及设施，导致承租方无法正常使用房屋，承租方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或授权