二零二五年度二手房交易合同范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2身份证号/营业执照号1.3联系电话1.4通讯地址2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产建筑面积2.4房产用途2.5房产楼层2.6房产结构2.7房产装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收不合格处理6.房产权利瑕疵及责任6.1房产权利瑕疵说明6.2房产权利瑕疵责任6.3房产权利瑕疵处理7.房产维修及保养7.1房产维修责任7.2房产保养责任7.3房产维修保养费用承担8.交易税费承担8.1交易税费种类8.2交易税费计算方法8.3交易税费承担9.交易保证金9.1保证金金额9.2保证金支付时间9.3保证金退还条件10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金计算方法11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：房屋交接清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称出卖人：买受人：1.2身份证号/营业执照号出卖人身份证号：05678买受人身份证号：056791.3联系电话出卖人联系电话受人联系电话：139001390001.4通讯地址出卖人通讯地址：省市区街道号买受人通讯地址：省市区街道号2.房产基本信息2.1房产坐落地址省市区街道号2.2房产产权证号产权证字第5678号2.3房产建筑面积100平方米2.4房产用途住宅2.5房产楼层第6层2.6房产结构框架结构2.7房产装修情况简装3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币壹佰万元整（￥1,000,000）3.2付款方式分期付款3.3付款时间首付款：合同签订后10日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000）尾款：房产过户后30日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000）3.4首付款比例50%3.5尾款支付方式银行转账4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理出卖人负责办理房产过户手续4.2过户费用承担过户费用由双方按照实际发生额各自承担4.3过户时间自买受人支付首付款之日起30日内5.房产交付及验收5.1房产交付时间买受人支付尾款后5.2房产交付条件房屋结构完整，设施齐全，无权利瑕疵5.3房产验收标准按照《房屋交接清单》进行验收5.4验收不合格处理如验收不合格，出卖人应在5日内进行修复，修复费用由出卖人承担6.房产权利瑕疵及责任6.1房产权利瑕疵说明出卖人保证房产所有权清晰，不存在任何权利瑕疵6.2房产权利瑕疵责任如因房产权利瑕疵导致买受人遭受损失，出卖人应承担全部责任6.3房产权利瑕疵处理如发现房产权利瑕疵，买受人应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后30日内予以处理8.交易税费承担8.1交易税费种类契税、个人所得税、印花税、交易手续费等8.2交易税费计算方法根据国家及地方相关法律法规及政策计算8.3交易税费承担契税：买受人承担个人所得税：根据房产情况由买受人承担印花税：买受人承担交易手续费：买受人承担9.交易保证金9.1保证金金额人民币贰万元整（￥20,000）9.2保证金支付时间合同签订后3日内9.3保证金退还条件1.交易顺利完成；2.双方无争议；3.保证金账户内无其他扣除事项。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内未予以纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。10.2违约责任1.违约方应向守约方支付相当于违约金额20%的违约金；2.给对方造成损失的，还应承担赔偿责任；10.3违约金计算方法违约金以合同约定交易价格为基础计算。11.争议解决方式11.1争议解决途径1.双方协商解决；2.争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁；3.争议无法仲裁的，依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构仲裁委员会或人民法院11.3争议解决程序按照相关法律法规及仲裁规则进行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方签字盖章后生效12.2合同终止条件1.交易完成；2.合同解除；3.合同约定的其他终止条件。12.3合同解除条件见第十条合同解除条件。13.合同附件13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：房屋交接清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非合同双方，为交易提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等服务的机构或个人。15.2第三方介入情形1.双方同意引入第三方参与交易，以提供专业服务或增加交易保障；2.因不可抗力或其他原因，需要第三方介入协助完成交易；3.法律法规规定或合同约定需要第三方介入。15.3第三方责任限额1.第三方因自身原因导致交易出现损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，以第三方实际收取的服务费用为限；3.第三方责任限额不得超过合同交易价格的10%。16.第三方责任界定16.1第三方责任范围1.中介方：负责提供真实、准确的信息，协助双方完成交易；2.评估方：负责对房产进行评估，提供评估报告；3.担保方：负责在交易过程中提供担保，保障交易安全；4.法律服务方：负责提供法律咨询、起草合同等法律服务。16.2第三方与其他各方责任划分1.第三方与出卖人责任划分：a.第三方未履行中介职责，导致买受人遭受损失的，由第三方承担；b.出卖人提供的房产信息与第三方提供的信息不符，导致买受人遭受损失的，由出卖人承担；2.第三方与买受人责任划分：a.第三方未履行中介职责，导致出卖人遭受损失的，由第三方承担；b.买受人提供的资金与第三方提供的信息不符，导致出卖人遭受损失的，由买受人承担；3.第三方与双方责任划分：a.第三方在提供服务过程中，因自身原因导致交易出现损失的，由第三方承担；b.因不可抗力或双方共同原因导致交易出现损失的，由双方按比例分担。17.第三方权利17.1第三方有权要求出卖人和买受人提供必要的协助，包括但不限于提供房产信息、资金情况等；17.2第三方有权收取约定的服务费用。18.第三方义务18.1第三方应保证提供的服务真实、准确、合法；18.2第三方应保守双方的商业秘密；18.3第三方应在约定的服务期限内完成服务。19.第三方变更及退出19.1第三方变更：a.双方同意更换第三方时，应书面通知对方，并重新签订相关协议；b.新第三方应满足本合同约定的条件。19.2第三方退出：a.第三方因自身原因退出时，应书面通知双方，并承担相应的责任；b.双方应积极配合第三方退出，确保交易顺利完成。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的复印件，需清晰、完整，加盖产权证专用章。说明：证明房产所有权归属的合法文件。2.附件二：房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，需由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容应包括房产面积、结构等信息。说明：用于确定房产面积和结构的准确数据。3.附件三：房屋交接清单要求：列出房屋内所有设施、设备的名称、型号、数量、状态等，双方签字确认。说明：确保房屋交付时双方对房屋现状达成一致。4.附件四：交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：证明交易过程中相关税费已支付。5.附件五：银行转账凭证要求：提供银行转账凭证，证明已支付交易款项。说明：证明买受人已按照合同约定支付款项。6.附件六：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供的服务内容及责任。说明：明确第三方在交易过程中的角色和责任。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式及程序。说明：确保双方在发生争议时能及时、有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：a.出卖人未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受人支付合同总价款千分之二的违约金。b.出卖人提供的房产存在权利瑕疵，导致买受人遭受损失的，应赔偿买受人实际损失。c.出卖人未按合同约定办理过户手续，每逾期一日，应向买受人支付合同总价款千分之二的违约金。2.买受人违约行为及责任认定：a.买受人未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付合同总价款千分之二的违约金。b.买受人未按合同约定办理过户手续，每逾期一日，应向出卖人支付合同总价款千分之二的违约金。c.买受人提供的资金存在瑕疵，导致出卖人遭受损失的，应赔偿出卖人实际损失。3.第三方违约行为及责任认定：a.第三方未按协议约定提供服务，导致交易的，应赔偿交易双方实际损失。b.第三方因自身原因导致交易出现损失的，应承担相应责任。示例说明：1.出卖人未在约定时间内交付房产，买受人可要求出卖人支付违约金，如逾期30日，则违约金为合同总价款的0.6%。2.第三方在提供服务过程中，因操作失误导致房产信息错误，导致交易，第三方应赔偿双方实际损失，如房产评估价值降低。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间及方式3.3付款条件4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备保修7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序9.合同解除条件及程序9.1解除合同的条件9.2解除合同程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清单13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋权属：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2支付时间及方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付后_______日内支付；3.3付款条件：买方应按照约定的付款时间足额支付购房款。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：_______年_______月_______日4.2验收标准：以房屋交付时的现状为准，符合买卖双方约定的房屋状况；4.3验收程序：4.3.1买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收；4.3.2买方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合约定，应及时通知卖方；4.3.3卖方应在接到通知后_______日内进行修复或采取其他补救措施。第五条房屋产权过户5.1过户时间：_______年_______月_______日5.2过户费用：_______元整，由买方承担；5.3过户程序：5.3.1买方应配合卖方办理房屋产权过户手续；5.3.2卖方应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。第六条附属设施及设备6.1附属设施清单：_____________________6.2设备清单：_____________________6.3设备保修：自房屋交付之日起_______日内，如设备出现质量问题，由卖方负责维修或更换。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按约定时间交付房屋；7.1.2买方未按约定时间支付购房款；7.1.3卖方提供的房屋存在重大质量问题；7.1.4双方约定其他违约情形。7.2违约责任承担：7.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金；7.2.2买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金；7.2.3卖方提供的房屋存在重大质量问题，卖方应承担修复责任，修复期间，买方有权要求减少或免除购房款；7.2.4双方约定其他违约责任承担方式。第八条争议解决方式8.1争议解决方式选择：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：在争议发生之日起_______日内，双方应尽力通过协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除条件及程序9.1解除合同的条件：9.1.1双方协商一致，决定解除合同；9.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；9.1.3一方违约，致使合同无法履行；9.2解除合同程序：9.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议；9.2.2发生不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明材料；9.2.3一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付并完成产权过户；10.2.2双方协商一致终止合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4合同约定的其他终止条件。第十一条其他约定事项11.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址或联系方式。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、付款凭证等。第十二条合同附件清单房屋买卖合同房屋产权证付款凭证其他相关文件第十三条合同签署13.1签署时间：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______13.3签署方式：双方代表在本合同上签字（或盖章）。第十四条合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：本合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定原因被甲乙双方邀请或授权参与合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的前提是甲乙双方同意，且第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，解决合同履行过程中的问题。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在本合同附件中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于第三方因自身过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的责任。3.3第三方责任限额应以书面形式约定，并由第三方签字确认。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、协助履行合同义务或解决合同履行过程中的问题。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。第五条第三方义务5.1第三方应遵守法律法规和本合同的规定，恪守职业道德，公正、公平地处理合同相关事务。5.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供专业意见和协助。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第六条第三方与其他方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。6.2第三方在合同履行过程中的行为仅代表其自身，不代表甲乙双方。6.3第三方与其他方的责任划分如下：6.3.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其自身过错导致合同无法履行或造成损失的部分；6.3.2甲乙双方之间的责任按照本合同约定承担；6.3.3第三方对其他方的责任按照相关法律法规和合同约定承担。第七条第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权限。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时反馈相关信息，确保第三方能够有效地履行职责。7.3第三方介入期间，甲乙双方应确保合同履行的连续性和稳定性。第八条第三方变更8.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后，更换第三方。8.2更换第三方后，原第三方责任限额和权利义务自动终止，新第三方应重新签订相关协议。第九条第三方退出9.1第三方因自身原因或合同履行完毕等原因退出时，应书面通知甲乙双方，并办理相关手续。9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、第三方退出、甲乙双方协商一致等。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。第十一条第三方介入的补充条款11.1本合同附件中关于第三方责任限额、权利义务等条款与本合同具有同等法律效力。11.2如本合同与本合同附件内容冲突，以本合同附件为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：本附件应包含房屋买卖合同的主要内容，包括甲乙双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付及验收标准、产权过户、违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。2.房屋产权证详细要求和说明：本附件应包含房屋产权证的复印件或扫描件，以证明房屋权属的合法性。3.付款凭证详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。4.房屋状况说明书详细要求和说明：本附件应详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施、设备等，以及房屋的维修保养情况。5.房屋验收报告详细要求和说明：本附件应包含房屋验收的结果，包括房屋的完好程度、是否存在质量问题等。6.房屋产权过户手续详细要求和说明：本附件应包含房屋产权过户的相关文件，如房屋产权转移登记申请表、契税缴纳证明等。7.第三方服务协议详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方与第三方服务提供者签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任范围和费用等。8.争议解决文件详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方在争议解决过程中产生的文件，如协商记录、调解书、仲裁裁决书等。9.合同变更协议详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方在合同履行过程中对合同条款进行变更的协议。10.合同解除协议详细要求和说明：本附件应包含甲乙双方在合同解除过程中签订的协议，明确解除的原因、责任承担和后续事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋。1.2买方未按约定时间支付购房款。1.3卖方提供的房屋存在重大质量问题。1.4第三方未按约定履行服务义务。1.5甲乙双方未按约定履行合同其他义务。2.违约责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_______元违约金。2.2买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付_______元违约金。2.3卖方提供的房屋存在重大质量问题，卖方应承担修复责任，修复期间，买方有权要求减少或免除购房款。2.4第三方未按约定履行服务义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.5甲乙双方未按约定履行合同其他义务，应根据合同约定承担相应责任。3.违约示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划入住，买方要求卖方支付违约金人民币_______元。3.2买方未按约定时间支付购房款，导致卖方无法按计划进行房屋产权过户，卖方要求买方支付违约金人民币_______元。3.3卖方提供的房屋存在重大质量问题，如漏水、地基下沉等，买方要求卖方进行修复，并赔偿损失人民币_______元。3.4第三方在提供房屋评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失人民币_______元。3.5甲乙双方未按约定时间完成房屋产权过户手续，导致房屋无法正常交易，双方应各自承担相应责任。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同生效条件1.3合同履行期限1.4合同解除条件2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息2.3房屋信息3.房屋产权及用途3.1房屋产权状况3.2房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.过户手续及相关费用6.1过户手续办理6.2相关费用承担6.3费用支付时间7.房屋附属设施及义务7.1附属设施清单7.2附属设施交付7.3附属设施维修责任8.交房前权利义务8.1出售方权利义务8.2买受方权利义务9.交房后权利义务9.1出售方权利义务9.2买受方权利义务10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项履行第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同履行期限本合同自签订之日起至房屋交付完毕之日止。1.4合同解除条件1.4.1出售方未按约定时间交付房屋的；1.4.2买受方未按约定支付房款的；1.4.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；1.4.4双方协商一致解除合同的。2.双方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：________________2.1.2出售方地址：________________2.1.3出售方联系人：________________2.1.4出售方联系电话：________________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：________________2.2.2买受方地址：________________2.2.3买受方联系人：________________2.2.4买受方联系电话：________________2.3房屋信息2.3.1房屋坐落地址：________________2.3.2房屋产权证号：________________2.3.3房屋建筑面积：________________平方米2.3.4房屋用途：________________3.房屋产权及用途3.1房屋产权状况房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制。3.2房屋用途房屋用途为：________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为：人民币________________元整。4.2付款方式4.2.1买受方应在签订合同后____个工作日内支付定金，金额为人民币________________元。4.2.2买受方应在房屋交付前支付剩余房款，金额为人民币________________元。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：签订合同后____个工作日内。4.3.2剩余房款支付时间：房屋交付前____个工作日内。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间出售方应在合同约定的房屋交付期限内将房屋交付买受方。5.2房屋验收标准房屋交付时，买受方应按照合同约定的房屋验收标准进行验收。5.3验收程序5.3.1买受方应在房屋交付后____个工作日内完成验收。5.3.2验收不合格的，买受方应在验收合格前向出售方提出书面整改要求。6.过户手续及相关费用6.1过户手续办理双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买受方承担。6.2相关费用承担6.2.1房屋交易税费：________________元，由买受方承担。6.2.2其他相关费用：________________元，由买受方承担。6.3费用支付时间相关费用应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。7.房屋附属设施及义务7.1附属设施清单房屋附属设施清单如下：（1）________________（2）________________（3）________________7.2附属设施交付出售方应确保房屋附属设施在交付时完好无损。7.3附属设施维修责任附属设施在交付后产生的维修责任，由买受方承担。8.交房前权利义务8.1出售方权利义务8.1.1出售方应保证房屋产权清晰，无任何债务和纠纷。8.1.2出售方应按时交付房屋，确保房屋符合交付标准。8.1.3出售方应配合买受方办理房屋过户手续。8.2买受方权利义务8.2.1买受方应按照合同约定支付房款。8.2.2买受方应在房屋交付前对房屋进行验收。8.2.3买受方应按时办理房屋过户手续。9.交房后权利义务9.1出售方权利义务9.1.1出售方应在交房后继续承担房屋的维修责任。9.1.2出售方应在交房后保留一定的售后服务。9.2买受方权利义务9.2.1买受方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。9.2.2买受方应承担房屋的日常维修和保养责任。9.2.3买受方应遵守房屋所在地的物业管理规定。10.争议解决方式10.1争议解决原则双方应本着友好协商、公平公正的原则解决争议。10.2争议解决途径10.2.1双方应通过协商解决争议。10.2.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1违约情形11.1.1出售方未按约定时间交付房屋；11.1.2买受方未按约定支付房款；11.1.3双方任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由有管辖权的人民法院判决。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；12.1.2双方协商一致解除合同的；12.1.3出售方或买受方严重违约，另一方要求解除合同的。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应当以书面形式通知对方。12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分及未履行部分的义务。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕；13.1.2双方协商一致终止合同；13.1.3合同因法定事由而终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照约定处理已履行部分及未履行部分的义务。13.2.2合同终止后，双方应互相出具书面确认，确认合同已终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2其他约定事项履行双方应严格按照本合同及补充协议的约定履行各自义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，为协助合同履行而参与合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方职责15.2.1中介机构中介机构负责协助甲、乙双方进行房屋交易，包括但不限于提供信息、协助谈判、办理过户手续等。中介机构不得参与交易定价，其服务费用由甲、乙双方按照约定承担。15.2.2评估机构15.2.3律师事务所律师事务所负责为甲、乙双方提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。律师事务所应保证其提供的法律服务的合法性和专业性。15.2.4公证处公证处负责对合同进行公证，确保合同的合法性和有效性。公证处应按照国家规定进行公证，并出具公证文书。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照其职责范围履行义务，因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应责任。15.3.2第三方责任限额15.3.2.1中介机构中介机构的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，一般不超过中介服务费用的三倍。15.3.2.2评估机构评估机构的责任限额由评估机构在评估报告中明确，一般不超过评估价值的5%。15.3.2.3律师事务所律师事务所的责任限额由律师事务所根据其过错程度和合同约定确定。15.3.2.4公证处公证处因过错导致合同无效或无法履行的，其责任限额由公证处根据国家规定确定。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务进行监督。16.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方的服务费用。16.3甲乙双方应承担第三方因提供错误信息或服务导致合同无法履行或履行不符合约定的风险。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易或达成协议。17.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的约定，并接受甲乙双方的监督。17.3第三方应向甲乙双方提供必要的信息和资料，以便甲乙双方了解合同履行情况。17.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施纠正。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责和责任。18.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。18.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，清晰可辨，加盖出售方公章。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.房屋所有权转移登记申请书要求：申请书内容完整，双方签字或盖章，注明日期。说明：此附件用于办理房屋过户手续。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章，注明日期。说明：此附件为房屋买卖合同的正式文本。4.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，清晰可辨，加盖付款方公章。说明：此附件用于证明付款方已支付房款。5.房屋附属设施清单要求：清单内容完整，详细列出房屋附属设施，双方签字或盖章，注明日期。说明：此附件用于明确房屋附属设施的交付和维修责任。6.房屋评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，内容完整，注明日期。说明：此附件用于确定房屋的交易价格。7.法律意见书要求：由具有资质的律师事务所出具，内容完整，注明日期。说明：此附件用于确认合同的合法性。8.公证书要求：公证书由公证处出具，内容完整，注明日期。说明：此附件用于证明合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间交付房屋。责任认定：出售方应支付违约金，违约金数额为房屋交易价格的____%。示例：若房屋交易价格为100万元，则违约金为1万元。2.违约行为：买受方未按约定支付房款。责任认定：买受方应支付违约金，违约金数额为未支付房款总额的____%。示例：若未支付房款为10万元，则违约金为1万元。3.违约行为：房屋不符合交付标准。责任认定：由双方协商确定维修方案，若维修费用超过房屋交易价格的____%，则由违约方承担。示例：若维修费用为5万元，超过交易价格的5%，则由违约方承担。4.违约行为：第三方提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，违约金数额由甲乙双方与第三方协商确定。示例：若中介机构提供的服务不符合约定，违约金为中介服务费用的____%。5.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本3本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方当事人信息1.2.房产基本情况1.3.交易价格及支付方式2.房产权属及瑕疵2.1.房产权属确认2.2.房产瑕疵及处理3.房产过户手续3.1.过户手续办理3.2.相关费用及支付4.交房及验收4.1.交房时间及条件4.2.房屋验收标准4.3.验收结果及处理5.履约保证金5.1.保证金金额及支付5.2.保证金退还条件6.违约责任6.1.违约情形6.2.违约责任承担7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.不可抗力10.1.不可抗力定义10.2.不可抗力影响及处理11.其他约定事项11.1.其他约定条款11.2.附件及补充协议12.合同签署12.1.签署日期及地点12.2.签署人身份确认13.合同附件13.1.房产证复印件13.2.其他相关文件14.合同附件一：补充协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同双方当事人信息1.1.1.出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/电子邮箱。1.1.2.买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/电子邮箱。1.2.房产基本情况1.2.1.房产坐落：具体地址。1.2.2.房产证号：_______。1.2.3.房产面积：_______平方米。1.2.4.房产用途：_______。1.2.5.房产建筑年代：_______。1.3.交易价格及支付方式1.3.1.交易价格：人民币_______元整。1.3.2.支付方式：买受方应在合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给出卖方。1.3.3.付款方式：银行转账、现金或其他双方约定的方式。2.房产权属及瑕疵2.1.房产权属确认2.1.1.出卖方保证房产权属清晰，不存在任何争议或权利瑕疵。2.1.2.买受方有权查阅房产证等相关权属证明文件。2.2.房产瑕疵及处理2.2.1.出卖方应如实告知房产存在的瑕疵，包括但不限于结构、设施、环境等。2.2.2.双方应在合同中明确约定瑕疵的处理方式和责任。3.房产过户手续3.1.过户手续办理3.1.1.出卖方负责办理房产过户手续，并将相关文件提交给买受方。3.1.2.买受方应在接到文件后_______日内完成过户手续。3.2.相关费用及支付3.2.1.双方应按照国家和地方相关政策规定，各自承担房产过户所需的相关费用。3.2.2.买受方应在办理过户手续前支付出卖方应承担的费用。4.交房及验收4.1.交房时间及条件4.1.1.出卖方应在合同约定的交房时间前_______日内，将房产交付给买受方。4.1.2.交房时，房产应满足合同约定的交付条件。4.2.房屋验收标准4.2.1.买受方应在接到交付通知后_______日内对房产进行验收。4.2.2.验收标准应符合国家相关建筑质量标准及合同约定。4.3.验收结果及处理4.3.1.买受方应在验收完成后向出卖方出具验收报告。4.3.2.如验收中发现质量问题，买受方应在验收报告中对问题进行详细说明，并要求出卖方在一定期限内修复或赔偿。5.履约保证金5.1.保证金金额及支付5.1.1.双方约定履约保证金为人民币_______元。5.1.2.买受方应在合同签订之日起_______日内支付履约保证金。5.2.保证金退还条件5.2.1.履约保证金在双方履行合同义务后无违约行为的情况下，应在合同终止之日起_______日内退还买受方。6.违约责任6.1.违约情形6.1.1.出卖方未按约定时间交付房产的，应向买受方支付_______的违约金。6.1.2.买受方未按约定时间支付交易款的，应向出卖方支付_______的违约金。6.2.违约责任承担6.2.1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2.2.双方可协商解除合同，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2.争议解决机构8.2.1.仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》及双方约定的仲裁规则进行仲裁。8.2.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2.合同生效前，任何一方不得以任何理由要求终止合同。9.2.合同终止条件9.2.1.合同履行完毕。9.2.2.因不可抗力导致合同无法履行。9.2.3.双方协商一致解除合同。10.不可抗力10.1.不可抗力定义10.1.1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2.不可抗力影响及处理10.2.1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。10.2.2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。11.其他约定事项11.1.其他约定条款11.1.1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.附件及补充协议11.2.1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、交易款项支付凭证等。11.2.2.附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1.签署日期及地点12.1.1.本合同于_______年_______月_______日在_______地点签署。12.2.签署人身份确认12.2.1.出卖方和买受方的代表均为有权签署合同的人员，代表身份经对方确认。13.合同附件13.1.房产证复印件13.1.1.房产证复印件由出卖方提供，经买受方确认无误。13.2.其他相关文件13.2.1.双方应提供与合同履行相关的其他文件，如银行转账凭证、房屋交接清单等。14.合同附件一：补充协议14.1.补充协议内容合同履行过程中的具体细节；双方约定的违约金比例；双方约定的争议解决方式；其他双方认为需要约定的内容。14.2.补充协议效力14.2.1.补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的第三方是指除甲乙双方外的任何参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入可以是甲乙双方协商一致邀请，也可以是法律程序中由法院指定。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应合理且公平。15.3.2.第三方的责任限额应在合同中明确列出，并在必要时由第三方提供相应的担保。16.第三方职责16.1.第三方在合同履行中的职责16.1.1.第三方应根据甲乙双方的授权，在合同约定范围内履行相应职责。16.2.第三方权利16.2.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其职责的履行。16.3.第三方义务16.3.1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.3.2.第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.责任划分17.1.1.第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。17.1.2.若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2.权利划分17.2.1.第三方的权利仅限于合同中约定的范围内。17.2.2.第三方无权干涉甲乙双方的合同权利和义务。18.第三方介入时的额外条款18.1.第三方介入时的通知义务18.1.1.甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方，并明确第三方的职责和权限。18.2.第三方介入时的变更程序18.2.1.若第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.第三方介入时的争议解决19.1.第三方介入引发的争议，应通过协商解决。19.1.2.若协商不成，争议解决方式同本合同第8.1条。20.第三方介入后的合同履行20.1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，除非合同另有约定。20.2.第三方介入后的费用承担20.2.1.第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务内容承担。20.3.第三方介入后的合同终止20.3.1.若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权根据合同约定或法律法规终止合同。21.第三方介入后的合同解除21.1.若第三方介入违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除合同。21.2.第三方介入后的合同解除程序21.2.1.合同解除程序同本合同第9.2条。22.第三方介入后的合同效力22.1.第三方介入不影响本合同的效力，除非合同另有约定。22.2.第三方介入后的合同修改22.2.1.本合同因第三方介入而需要修改的，修改内容应经甲乙双方和第三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房产描述页等。说明：此附件用于证明房产的权属清晰，是合同生效的重要依据。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、评估方法等。说明：此附件用于确定房产的交易价格，是合同履行的基础。3.交易款项支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，证明交易款项已支付。说明：此附件用于证明交易款项的支付情况，是合同履行的重要证据。4.房屋交接清单要求：详细列出房屋内的设施、设备、装饰等状况，由甲乙双方和第三方共同签字。说明：此附件用于证明房屋的交付状况，是合同履行的重要证据。5.履约保证金收据要求：提供银行收据或现金支付收据，证明履约保证金已缴纳。说明：此附件用于证明履约保证金的缴纳情况，是合同履行的重要证据。6.合同变更协议要求：由甲乙双方和第三方共同签署，明确变更的内容和生效日期。说明：此附件用于证明合同内容的变更，是合同履行的重要补充。7.争议解决协议要求：由甲乙双方和第三方共同签署，明确争议解决的方式和程序。说明：此附件用于解决合同履行过程中的争议，是合同履行的重要保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房产责任认定：出卖方应向买受方支付_______的违约金。示例：若合同约定于2024年3月31日交付房产，但出卖方实际交付日期为2024年4月15日，则出卖方需支付买受方人民币_______元的违约金。2.违约行为：买受方未按约定时间支付交易款责任认定：买受方应向出卖方支付_______的违约金。示例：若合同约定于2024年3月31日前支付交易款，但买受方实际支付日期为2024年4月15日，则买受方需支付出卖方人民币_______元的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定时间完成评估报告，则第三方应向甲乙双方支付_______的违约金。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，则第三方需赔偿甲乙双方人民币_______元的损失。5.违约行为：第三方故意造成甲乙双方的损失责任认定：第三方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在履行职责过程中，因疏忽导致甲乙双方遭受损失，则第三方需赔偿甲乙双方人民币_______元的损失。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本4本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.其他约定事项8.1交房前房屋维修责任8.2房屋租赁情况8.3房屋使用限制9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同签订时间及地点12.合同签订双方签字及盖章13.合同附件清单14.合同签署说明第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1甲方（卖方）姓名：____________________1.2甲方（卖方）身份证号码：____________________1.3甲方（卖方）联系方式：____________________1.4乙方（买方）姓名：____________________1.5乙方（买方）身份证号码：____________________1.6乙方（买方）联系方式：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋建筑面积：____________________平方米2.3房屋产权证号：____________________2.4房屋结构：____________________2.5房屋配套设施：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币____________________元，于合同签订之日支付；3.3.2尾款：人民币____________________元，于房屋交付之日支付。第四条交易税费承担4.1税费种类：____________________、____________________等；4.2税费承担比例：甲方承担____________________%，乙方承担____________________%。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准及程序：5.2.1乙方在房屋交付前应自行或委托专业机构对房屋进行验收；5.2.2验收内容包括房屋的结构安全、设备设施、配套设施等；5.2.3验收合格后，双方在验收单上签字确认。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方未履行合同约定的付款义务；6.1.2房屋存在严重质量问题，经维修后仍不能正常使用；6.1.3其他法定或约定解除合同的情形。6.2违约责任：6.2.1任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金；6.2.2违约金金额为人民币____________________元。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼；7.2争议解决机构：____________________第一部分：合同如下：第八条其他约定事项8.1交房前房屋维修责任：8.1.1甲方应确保房屋在交付前处于良好状态，如存在质量问题，应由甲方负责维修；8.1.2乙方在房屋交付前有权要求甲方对房屋进行必要的维修和清洁。8.2房屋租赁情况：8.2.1房屋在交易前如存在租赁关系，乙方需在合同签订前了解清楚；8.2.2交易完成后，租赁关系由乙方继承，原租赁合同条款继续有效。8.3房屋使用限制：8.3.1乙方承诺在房屋使用过程中遵守国家法律法规及物业管理规定；8.3.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件：9.1.1双方在合同上签字盖章；9.1.2甲方将房屋产权证及相关文件交付乙方；9.1.3乙方支付首付款。9.2合同期限：自合同生效之日起至房屋产权转移登记手续办理完毕之日止。第十条合同附件10.1房屋产权证复印件；10.2付款凭证；10.3房屋维修记录；10.4其他相关文件。第十一条合同签订时间及地点11.1合同签订时间：____________________11.2合同签订地点：____________________第十二条合同签订双方签字及盖章12.1甲方（卖方）签字盖章：____________________12.2乙方（买方）签字盖章：____________________第十三条合同附件清单13.1房屋产权证复印件；13.2付款凭证；13.3房屋维修记录；13.4其他相关文件。第十四条合同签署说明14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的独立法人或其他组织。第二条第三方介入方式2.1.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方达成交易；2.1.2咨询服务：第三方提供专业的法律、财务、技术等咨询服务；2.1.3评估服务：第三方对房屋价值进行评估；2.1.4担保服务：第三方为甲乙双方的交易提供担保；2.1.5监管服务：第三方对交易过程进行监管，确保交易安全。第三条第三方责任3.1.1中介方：确保交易信息的真实、准确，协助甲乙双方达成公平合理的交易；3.1.2咨询方：提供专业、客观的咨询服务，对咨询内容负责；3.1.3评估方：对房屋价值进行独立、公正的评估，对评估结果负责；3.1.4担保方：在担保范围内承担担保责任，保障交易安全；3.1.5监管方：对交易过程进行全程监管，确保交易合法合规。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确；4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，其责任限额不得超过合同约定的金额；4.3第三方责任限额不影响甲乙双方根据法律规定或合同约定追究其责任的权利。第五条第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；5.1.2对甲乙双方的行为进行监督和指导；5.1.3在必要时采取必要措施，维护交易安全。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担责任；6.2第三方与甲乙双方的权利义务，由甲乙双方与第三方签订的协议另行约定；6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违反法律法规或合同约定的行为，有权要求甲乙双方改正，并有权向相关部门报告。第七条第三方变更及退出7.1第三方在履行职责过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行相关职责。第八条第三方费用8.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确；8.2第三方费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费、担保费、监管费等。第九条第三方保密义务9.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务；9.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人信息等。第十条第三方法律适用10.1第三方与甲乙双方之间的法律关系，适用中华人民共和国法律；10.2如第三方与甲乙双方之间的协议有争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，能够显示房屋产权证上的所有信息。说明：用于证明房屋产权的合法性和真实性。2.付款凭证要求：付款凭证应包括付款日期、付款金额、收款人信息等。说明：用于证明交易款项的支付情况。3.房屋维修记录要求：记录应详细描述维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于证明房屋在交付前已进行必要的维修。4.房屋评估报告要求：评估报告应包含房屋评估方法、评估结果、评估时间等。说明：用于证明房屋交易价格的合理性。5.房屋租赁合同要求：合同应包含租赁双方基本信息、租赁期限、租金等。说明：用于证明房屋租赁关系的存在。6.房屋使用说明要求：说明应包含房屋使用注意事项、设备设施操作方法等。说明：用于指导乙方正确使用房屋。7.交易税费缴纳凭证要求：凭证应显示税费缴纳时间、税费金额、缴纳机构等。说明：用于证明交易税费已缴纳。8.合同补充协议要求：协议应包含双方协商一致的其他约定事项。说明：用于补充合同中未涵盖的内容。9.争议解决协议要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构等。说明：用于明确争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金金额为人民币____________________元。示例：甲方未能在合同约定的房屋交付时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金金额为人民币____________________元。示例：乙方未能在合同约定的付款时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：房屋存在质量问题，经维修后仍不能正常使用责任认定：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题，甲方未能在合理时间内修复，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。5.违约行为：第三方未能履行合同约定的职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方作为担保方，未能履行担保义务，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属证明3.房产交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间5.房产过户手续5.1过户申请5.2过户税费5.3过户期限6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点8.其他约定事项8.1不可抗力条款8.2通知方式9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关文件11.合同份数12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3甲方法定代表人：___________________1.1.4甲方联系电话：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3乙方法定代表人：___________________1.2.4乙方联系电话：_____________________第二条房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：_____________________2.1.2房产所在区县：_____________________2.1.3房产具体地址：_____________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：_________________________2.2.2使用面积：_________________________2.3房产结构2.3.1住宅类型：_________________________2.3.2建筑年代：_________________________2.3.3房屋朝向：_________________________2.4房产权属证明2.4.1房产证编号：_____________________2.4.2房产证所有者：_____________________第三条房产交易价格3.1交易总价3.1.1交易总价：________________________3.1.2价格单位：人民币元3.2付款方式3.2.1付款方式：________________________3.2.2首付款比例：_____________________3.2.3剩余款项支付方式：__________________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：___________________3.3.2剩余款项支付时间：_________________第四条交房条件及时间4.1交房条件1.房屋结构安全，无安全隐患；2.房屋内部设施齐全，功能正常；3.房屋权属清晰，无产权纠纷。4.2交房时间4.2.1甲方应于____________________日之前完成交房。第五条房产过户手续5.1过户申请5.1.1乙方应在收到甲方提供的房屋权属证明后，及时办理房产过户手续。5.2过户税费5.2.1过户税费由乙方承担，具体税费金额以当地税务机关核定的为准。5.3过户期限5.3.1乙方应在收到房屋权属证明之日起________________日内完成房产过户手续。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件1.甲方提供的房屋不符合合同约定的交房条件；2.乙方未按合同约定支付房款；3.任何一方在履行合同过程中出现严重违约行为。6.2违约责任6.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.甲方未按约定时间交房，应向乙方支付违约金；2.乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金；3.任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决地点7.2.1如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定事项8.1不可抗力条款8.1.1在合同履行期间，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。8.2通知方式8.2.1双方应以书面形式进行通知，通知送达时间以实际收到为准。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限9.2.1本合同的有效期限为________________年，自合同生效之日起计算。第十条合同附件10.1房产证复印件10.1.1甲方应向乙方提供房产证的复印件，并在合同生效后三个月内办理房产过户手续。10.2其他相关文件10.2.1本合同签订前，双方应提供的其他相关文件，包括但不限于：a.房屋买卖合同；b.房产证；c.房屋权属证明；d.相关税费缴纳证明；e.任何其他双方认为必要的文件。第十一条合同份数11.1本合同一式________________份，甲乙双方各执________________份，具有同等法律效力。第十二条合同签署日期12.1本合同于____年__月__日在________________地点签署。第十三条合同签署地点13.1本合同签署地为________________。第十四条合同双方签字盖章14.1甲方（盖章）：代表（签字）：_________________________14.2乙方（盖章）：代表（签字）：_________________________14.3证明人（签字）：证明人（签字）：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的，为协助本合同履行而参与合同活动的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第二条第三方责任2.1第三方在参与本合同活动时，应遵循诚实信用原则，严格按照法律法规和本合同约定，履行相应的职责。2.2第三方的责任限额2.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任，但责任限额不得超过