2024年财产抵押借款合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年财产抵押借款合同1本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2银行贷款政策2.借款人信息2.1借款人名称2.2法定代表人或负责人姓名2.3住所地2.4联系电话3.借款金额3.1借款本金3.2利率及计息方式3.3还款方式4.抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物所有权4.3抵押物所在地4.4抵押物价值评估5.抵押物登记5.1抵押登记机关5.2抵押登记手续5.3抵押登记期限6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管费用7.贷款用途7.1贷款用途描述7.2贷款用途证明8.贷款期限8.1贷款期限起止日期8.2贷款期限变更9.还款计划9.1还款计划表9.2还款计划变更10.违约责任10.1借款人违约责任10.2抵押权人违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国担保法》1.2银行贷款政策1.2.1中国人民银行贷款政策1.2.2银行内部贷款管理办法2.借款人信息2.1借款人名称2.1.1有限公司2.2法定代表人或负责人姓名2.2.12.3住所地2.3.1省市区路号2.4联系电话2.4.1138xxxx56783.借款金额3.1借款本金3.1.1人民币壹佰万元整3.2利率及计息方式3.2.1年利率6%，按月计息，每月支付利息3.3还款方式3.3.1等额本息还款法4.抵押物信息4.1抵押物名称4.1.1房产4.2抵押物所有权4.2.1借款人所有4.3抵押物所在地4.3.1省市区路号4.4抵押物价值评估4.4.1抵押物评估价值为人民币壹佰万元整5.抵押物登记5.1抵押登记机关5.1.1省市区不动产登记中心5.2抵押登记手续5.2.1抵押登记申请书5.2.2抵押物所有权证明5.2.3抵押合同5.3抵押登记期限5.3.1抵押登记期限自抵押合同生效之日起至贷款全部还清之日止6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.1.1抵押权人负责抵押物的保管6.2抵押物保管方式6.2.1抵押物由抵押权人指定专人负责保管6.3抵押物保管费用6.3.1抵押物保管费用由借款人承担7.贷款用途7.1贷款用途描述7.1.1用于借款人公司经营周转7.2贷款用途证明7.2.1借款人需提供相关经营证明文件8.贷款期限8.1贷款期限起止日期8.1.1贷款期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止8.2贷款期限变更8.2.1在贷款期限内，如遇国家政策调整或借款人经营需要，经双方协商一致，可以变更贷款期限。9.还款计划9.1还款计划表9.1.1按月支付利息，每月还款日为每月的5日9.1.2每月还款金额为人民币壹拾万元整，分60期偿还9.2还款计划变更9.2.1如有特殊情况需要变更还款计划，借款人应提前一个月向抵押权人提出书面申请，经抵押权人同意后方可变更。10.违约责任10.1借款人违约责任10.1.1如借款人未按时偿还本金或利息，应向抵押权人支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算10.1.2如借款人未按约定用途使用贷款，抵押权人有权提前收回贷款本息10.2抵押权人违约责任10.2.1如抵押权人未妥善保管抵押物，导致抵押物受损或灭失，应承担相应的赔偿责任10.2.2如抵押权人违反约定擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1借款人严重违约，抵押权人有权解除合同11.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面协议11.2.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成，提交省市区人民法院诉讼解决12.2争议解决机构12.2.1省市区人民法院13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2抵押物登记手续办理完毕13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.合同附件14.1合同附件清单14.1.1抵押物所有权证明14.1.2贷款用途证明14.1.3抵押物评估报告14.2合同附件内容14.2.1抵押物所有权证明应包括房产证复印件14.2.2贷款用途证明应包括公司营业执照复印件、财务报表等14.2.3抵押物评估报告应包括评估机构出具的报告复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的其他参与合同履行或与合同履行相关的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。3.第三方介入的同意3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需第三方介入，应事先征得对方的书面同意。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。5.第三方责任界定5.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额不得超过其在合同中约定的责任限额。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方书面通知对方，说明第三方介入的原因和目的。6.1.2第三方在收到通知后，应在规定的时间内回复甲乙双方，表明是否同意介入。6.1.3双方达成一致后，签订第三方介入协议，明确第三方的责任、权利和义务。7.第三方权利和义务7.1.1获得合同相关信息的权利；7.1.2依法履行合同约定的义务；7.1.3享有合同约定的报酬。7.2.1按照合同约定履行职责；7.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；7.2.3对甲乙双方的信息负有保密义务。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系：8.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其责任和义务仅限于与合同相关的部分；8.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方约定的条款。8.2第三方与抵押权人的关系：8.2.1第三方在抵押权人要求下，应协助抵押权人行使抵押权；8.2.2第三方在抵押权人授权范围内，有权对抵押物进行必要的检查和保管。8.3第三方与借款人的关系：8.3.1第三方在借款人要求下，应协助借款人完成贷款手续；8.3.2第三方在借款人授权范围内，有权对借款人的经营情况进行调查。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：9.1.1合同履行完毕；9.1.2第三方职责履行完毕；9.1.3双方协商一致解除第三方介入协议。10.第三方介入协议的变更10.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。11.第三方介入协议的解除11.1第三方介入协议的解除需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。12.第三方介入协议的争议解决12.1第三方介入协议的争议解决方式：12.1.1双方友好协商；12.1.2协商不成，提交省市区人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明抵押物所有权的有效文件。说明：抵押物所有权证明是确认抵押物合法性的重要依据。2.贷款用途证明要求：提供公司营业执照、财务报表、项目可行性研究报告等证明贷款用途的文件。说明：贷款用途证明是确保贷款用于约定用途的关键文件。3.抵押物评估报告要求：提供具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值，为贷款额度提供依据的重要文件。4.第三方介入协议要求：签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。说明：第三方介入协议是规范第三方参与合同履行的重要文件。5.还款计划表要求：详细列出每月还款金额、还款日期等信息。说明：还款计划表是明确还款安排，确保合同履行的重要文件。6.争议解决协议要求：签订书面协议，明确争议解决的方式和机构。说明：争议解决协议是预防合同履行过程中出现争议，保障双方权益的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按时偿还本金或利息责任认定：支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；如逾期超过30天，抵押权人有权提前收回贷款本息。示例：借款人应在每月5日前偿还当月利息，如未按时偿还，则从逾期之日起按日计算滞纳金。2.抵押权人违约行为违约行为：未妥善保管抵押物，导致抵押物受损或灭失责任认定：承担相应的赔偿责任。示例：抵押权人应妥善保管抵押物，如因保管不善导致抵押物受损，抵押权人应赔偿损失。3.第三方违约行为违约行为：