二零二五年度二手房过户买卖合同（含智能家居系统）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房过户买卖合同（含智能家居系统）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋产权转移4.1房屋产权证明4.2房屋产权过户手续5.智能家居系统相关事宜5.1智能家居系统设备清单5.2智能家居系统功能说明5.3智能家居系统使用说明5.4智能家居系统售后服务6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效时间7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：智能家居系统设备清单11.3附件三：其他相关文件12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效程序13.合同解除条件13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：智能家居系统设备清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2买方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置所在城市：_______详细地址：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋结构建筑类型：_______建筑年代：_______2.4房屋用途房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：_______元3.2支付方式支付方式：_______首付款金额：_______元首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______4.房屋产权转移4.1房屋产权证明卖方需提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.2房屋产权过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，买方支付相关税费。5.智能家居系统相关事宜5.1智能家居系统设备清单设备名称：_______设备数量：_______5.2智能家居系统功能说明功能一：_______功能二：_______5.3智能家居系统使用说明使用说明详见智能家居系统用户手册。5.4智能家居系统售后服务售后服务期限：_______售后服务内容：_______6.合同签订及生效6.1合同签订时间合同签订日期：_______6.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：_______仲裁委员会9.合同解除条件9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在通知违约方后30日内未采取补救措施；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）合同双方协商一致，且不违反法律法规。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方。合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并协商处理相关事宜。10.其他约定事项10.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：智能家居系统设备清单11.3附件三：其他相关文件12.合同生效条件12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章，且买方支付首付款后，视为合同生效。12.2合同生效程序合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。13.合同解除条件13.1合同解除条件同第9.1条款所述。13.2合同解除程序同第9.2条款所述。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：智能家居系统设备清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的任何单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，可根据合同履行需要，由甲、乙双方协商一致决定，或根据法律法规的规定。15.3第三方介入程序15.3.1中介机构介入甲、乙双方同意，在合同履行过程中，可聘请中介机构提供相关服务，中介机构的服务范围和费用由双方另行协商确定。中介机构应具备合法资质，并遵守国家相关法律法规，如实履行中介职责。15.3.2其他第三方介入除中介机构外，其他第三方介入需经甲、乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事宜。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，未约定的，以法律法规规定为准。15.5第三方与其他方的划分说明15.5.1职责划分第三方在合同中的职责应明确划分，不得超越其职责范围行事。甲、乙双方应明确各自的权利和义务，确保第三方在履行职责时，不影响甲、乙双方的合法权益。15.5.2信息保密第三方在介入过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人信息。15.5.3费用承担第三方介入所产生的费用，由甲、乙双方根据合同约定和实际情况分担。16.附加条款及说明16.1甲、乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1.1第三方资质要求甲、乙双方在聘请第三方时，应要求第三方提供相关资质证明，确保其具备履行职责的能力。16.1.2第三方工作范围甲、乙双方应明确第三方的工作范围，确保其工作内容与合同目的相符。16.1.3第三方工作成果验收第三方工作完成后，甲、乙双方应共同验收其工作成果，确保其符合合同要求。16.2第三方责任界定16.2.1第三方责任的承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。16.2.2甲、乙双方责任的免除如第三方因不可抗力等原因导致损失，甲、乙双方互不承担责任。16.3第三方与其他方的责任划分16.3.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行职责过程中，如对甲方造成损失，由第三方承担赔偿责任；如甲方自身原因导致损失，甲方自行承担。16.3.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行职责过程中，如对乙方造成损失，由第三方承担赔偿责任；如乙方自身原因导致损失，乙方自行承担。16.3.3第三方与其他方的责任划分第三方与其他方之间的责任划分，按照各自在合同中的约定和法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：房屋产权证明文件应为原件或经房产登记部门盖章的复印件；房屋产权证明文件应清晰、完整，包含房屋所有权人信息、房屋坐落位置、房屋面积、房屋用途等基本信息。2.附件二：智能家居系统设备清单要求：设备清单应详细列出智能家居系统的所有设备名称、型号、数量、品牌、产地等信息；设备清单应包含设备安装位置、功能描述、技术参数等详细信息。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于合同签订双方的身份证明、银行转账凭证、税费缴纳证明、维修保养记录等；相关文件应为原件或经相关部门盖章的复印件，确保文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间过户房屋：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于银行贷款利息、房屋租金等。卖方提供虚假房产证明：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定支付购房款：买方应承担违约责任，支付逾期付款利息，并赔偿卖方因此遭受的损失。买方擅自改变房屋结构或用途：买方应承担违约责任，恢复房屋原状，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供虚假信息或服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例说明：卖方未能在合同约定的过户期限内完成房屋过户手续，导致买方无法按时入住，买方因此遭受租金损失和违约金，卖方应承担相应的赔偿责任。买方未在合同约定的付款期限内支付购房款，导致卖方无法及时收回款项，买方应支付逾期付款利息，并赔偿卖方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度二手房过户买卖合同（含智能家居系统）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2房产基本信息1.3交易金额及支付方式2.房产权属及限制2.1房产权属证明2.2房产限制条件2.3权属变更手续3.房产质量及验收3.1房产质量保证3.2验收标准及程序3.3质量争议解决4.智能家居系统4.1系统概述4.2系统功能及配置4.3系统使用及维护5.交付及入住5.1房产交付条件5.2交付程序及时间5.3入住手续及费用6.房产税费6.1税费承担6.2税费计算及支付6.3税费争议解决7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任追究8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：智能家居系统配置清单11.3附件三：税费计算及支付明细12.其他约定12.1通知及送达12.2合同解释12.3合同变更13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方1.2房产基本信息房产地址：具体门牌号码；房产证号：；房产面积：；房产用途：；房产产权性质：；房产建成年代：；房产楼层：；房产户型：。1.3交易金额及支付方式交易总价：人民币（大写）；支付方式：一次性支付、分期支付等；首付款：人民币（大写）；尾款支付时间及方式：。第二条房产权属及限制2.1房产权属证明甲方须向乙方提供房产证等权属证明文件，证明甲方对该房产拥有完全的、无任何限制的处分权。2.2房产限制条件2.2.1房产不存在任何未了结的债务、纠纷或法律争议；2.2.2房产不存在任何权属争议、抵押、查封等情况；2.2.3房产不存在违反规划、设计、建设等规定的情况。2.3权属变更手续甲方须在合同生效后一定时间内协助乙方办理房产过户手续，并承担相关税费。第三条房产质量及验收3.1房产质量保证甲方保证房产在交付时符合国家规定的质量标准，无质量问题。3.2验收标准及程序3.2.1乙方在收到房产后一定时间内对房产进行验收；3.2.2验收内容包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等；3.2.3乙方对验收过程中发现的问题，有权要求甲方在规定时间内修复。3.3质量争议解决3.3.1双方应友好协商解决质量争议；3.3.2协商不成，可向有关行政机关申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第四条智能家居系统4.1系统概述本合同涉及的智能家居系统为甲方提供的配套设备，包括但不限于：智能门锁、智能灯光、智能安防等。4.2系统功能及配置4.2.1智能门锁：具备指纹识别、密码解锁等功能；4.2.2智能灯光：可根据光线、场景自动调节亮度及色温；4.2.3智能安防：具备实时监控、报警等功能。4.3系统使用及维护4.3.1乙方在购买后一定时间内可免费使用智能家居系统；4.3.2乙方应按照系统操作指南正确使用系统；4.3.3系统故障，甲方应在接到通知后一定时间内修复。第五条交付及入住5.1房产交付条件5.1.1房产已通过验收；5.1.2甲方已将房产交付给乙方；5.1.3乙方已支付全部房款。5.2交付程序及时间5.2.1甲方应在本合同约定的交付时间内将房产交付给乙方；5.2.2交付地点：房产所在地。5.3入住手续及费用5.3.1乙方应在收到房产后一定时间内办理入住手续；5.3.2入住手续费用：人民币（大写）。第六条房产税费6.1税费承担6.1.1双方按照国家相关规定承担房产交易税费；6.1.2甲方承担房产交易过程中产生的税费。6.2税费计算及支付6.2.1双方在合同中约定税费计算方式；6.2.2乙方在规定时间内支付税费。6.3税费争议解决6.3.1双方应友好协商解决税费争议；6.3.2协商不成，可向有关行政机关申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后一定时间内提出解决请求；8.2.2双方应积极配合争议解决程序，提供必要的证据和资料。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；8.3.2双方另有约定的，从其约定。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力致使合同无法履行的，双方可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应在解除事由发生后一定时间内通知对方；9.2.2解除合同的通知应以书面形式发出。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务；9.3.2合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效；10.1.2本合同自合同生效之日起对双方具有法律约束力。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3合同履行完毕。10.3合同终止程序10.3.1合同终止应当以书面形式通知对方；10.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务。第十一条合同附件11.1附件一：房产信息表11.1.1房产信息表应包括房产的基本信息、权属证明文件、交易金额等。11.2附件二：智能家居系统配置清单11.2.1配置清单应包括智能家居系统的详细配置、功能说明、使用手册等。11.3附件三：税费计算及支付明细11.3.1明细应包括税费种类、计算依据、支付时间、金额等。第十二条其他约定12.1通知及送达12.1.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过约定的通讯方式送达对方；12.1.2通知自送达对方时起生效。12.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。12.3合同变更12.3.1合同的任何变更，必须以书面形式进行；12.3.2合同变更经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1出现本合同第九条所述的解除条件；13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件13.2.1出现本合同第十条所述的终止条件；13.2.2合同约定的终止条件成就。13.3合同解除与终止程序13.3.1出现解除或终止条件时，一方应及时通知对方；13.3.2双方应在收到通知后一定时间内确认解除或终止合同的意愿；13.3.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务。第十四条合同签署与生效14.1签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、监理单位等，其介入旨在协助合同双方完成交易过程，确保交易安全、公平、高效。15.2第三方的介入应遵循合同双方的意愿，并在合同约定的范围内进行。第十六条第三方的责任与义务16.1第三方在合同履行过程中应遵守诚实信用原则，履行其职责，不得泄露合同双方的商业秘密。16.2第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准，对因其服务导致合同双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.3第三方应积极配合合同双方，提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或误导。第十七条第三方的权利17.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。17.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。第十八条第三方责任限额18.1.1第三方的责任限额不超过其收取的服务费用的两倍；18.1.2若第三方因故意或重大过失造成合同双方权益受损的，其责任限额不受前款限制。第十九条第三方介入的具体条款19.1合同双方在合同中明确约定第三方介入的事项，包括第三方介入的具体内容、介入的时间、方式等。19.2合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。第二十条第三方与其他各方的划分20.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的直接法律责任。20.2第三方对合同双方的责任，仅限于其自身提供的服务范围内。20.3第三方与合同双方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决，不影响合同双方之间的权利义务关系。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1合同双方如需变更或解除第三方介入的协议，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。21.2第三方介入的变更或解除，不影响合同其他条款的效力。第二十二条第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由合同双方根据合同约定和实际情况分担。22.2若合同未约定费用分担比例，则由合同双方协商确定。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。23.3第三方介入争议的解决，不影响合同双方之间的权利义务关系。第二十四条第三方介入的保密义务24.1第三方在合同履行过程中，对合同双方提供的任何信息负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。24.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第二十五条第三方介入的适用法律25.1本合同关于第三方介入的规定，适用中华人民共和国法律。25.2合同双方在适用法律方面有特殊约定的，从其约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括地址、面积、用途、产权性质等。说明：房产信息表是合同附件，用于明确房产的基本状况，作为合同履行的重要依据。2.附件二：智能家居系统配置清单要求：列出智能家居系统的具体配置，包括设备型号、功能、数量等。说明：智能家居系统配置清单是合同附件，用于明确智能家居系统的具体内容和功能，确保乙方在使用过程中对系统有清晰的了解。3.附件三：税费计算及支付明细要求：详细列出房产交易过程中涉及的税费种类、计算依据、支付时间、金额等。说明：税费计算及支付明细是合同附件，用于明确税费的计算方式和支付流程，确保双方对税费问题有清晰的认知。4.附件四：合同双方身份证明文件要求：提供合同双方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：身份证明文件是合同附件，用于证明合同双方的合法身份，确保合同的合法有效性。5.附件五：合同签订地点证明文件要求：提供合同签订地点的证明文件，如租赁合同、房产证等。说明：合同签订地点证明文件是合同附件，用于证明合同签订的真实性，确保合同的履行。6.附件六：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体内容、介入的时间、方式等。说明：第三方介入协议是合同附件，用于明确第三方介入的范围和责任，确保第三方在合同履行过程中的合法权益。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序、费用等。说明：争议解决协议是合同附件，用于明确合同双方在发生争议时的解决方式，确保争议得到及时、有效的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产责任认定标准：甲方未在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，应向乙方支付违约金，违约金数额为每日万分之五。2.违约行为：乙方未按时支付房款责任认定标准：乙方未在合同约定的支付时间内支付房款。示例说明：若乙方未在合同约定的支付时间内支付房款，应向甲方支付违约金，违约金数额为每日万分之五。3.违约行为：第三方未按时提供服务责任认定标准：第三方未在合同约定的服务时间内提供约定服务。示例说明：若第三方未在合同约定的服务时间内提供约定服务，应向合同双方支付违约金，违约金数额为每日万分之五。4.违约行为：合同一方泄露对方商业秘密责任认定标准：合同一方未经对方同意，泄露对方商业秘密。示例说明：若合同一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。5.违约行为：合同一方提供虚假信息责任认定标准：合同一方提供虚假信息，导致合同无法履行。示例说明：若合同一方提供虚假信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。全文完。二零二四年度二手房过户买卖合同（含智能家居系统）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.智能家居系统介绍3.1智能家居系统品牌3.2系统功能3.3系统安装情况4.房屋买卖价格4.1房屋买卖总价4.2付款方式4.3付款时间5.合同签订时间及地点6.房屋过户手续办理6.1过户所需资料6.2过户时间6.3过户费用7.智能家居系统移交7.1系统操作培训7.2系统维护责任7.3系统故障处理8.交付使用及验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件12.合同生效及终止13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：1.1.2出售方地址：1.1.3联系人姓名：1.1.4联系人电话：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方地址：1.2.3联系人姓名：1.2.4联系人电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：2.1.2详细地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1房屋性质：2.4.2使用性质：2.5房屋权属2.5.1房屋产权证号：2.5.2房屋所有权人：3.智能家居系统介绍3.1智能家居系统品牌3.1.1系统品牌：3.2系统功能3.2.1安全监控：3.2.2家居控制：3.2.3智能家居互联：3.3系统安装情况3.3.1安装位置：3.3.2安装时间：4.房屋买卖价格4.1房屋买卖总价4.1.1总价：4.2付款方式4.2.1付款方式一：一次性付款4.2.2付款方式二：分期付款4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：5.合同签订时间及地点5.1签订时间：5.2签订地点：6.房屋过户手续办理6.1过户所需资料6.1.1房屋产权证：6.1.2身份证明：6.1.3其他相关资料：6.2过户时间6.2.1过户办理时间：6.3过户费用6.3.1过户税费：6.3.2其他相关费用：7.智能家居系统移交7.1系统操作培训7.1.1培训时间：7.1.2培训地点：7.2系统维护责任7.2.1维护期限：7.2.2维护费用：7.3系统故障处理7.3.1故障处理流程：7.3.2故障处理时效：8.交付使用及验收8.1交付时间8.1.1房屋交付时间：8.1.2智能家居系统交付时间：8.2验收标准8.2.1房屋交付标准：8.2.1.1房屋结构安全；8.2.1.2门窗及设施齐全；8.2.1.3水电煤供应正常；8.2.2系统验收标准：8.2.2.1系统安装完整；8.2.2.2系统功能正常；8.2.2.3系统操作简便；8.3验收程序8.3.1验收通知：8.3.1.1出售方应提前通知买受方验收时间；8.3.2验收人员：8.3.2.1验收人员由双方共同指定；8.3.3验收记录：8.3.3.1验收过程中应做好记录；8.3.3.2验收记录应经双方签字确认。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受方违约情形：9.1.1.1未按约定支付购房款；9.1.1.2隐瞒房屋真实情况；9.1.2出售方违约情形：9.1.2.1房屋交付不符合约定；9.1.2.2智能家居系统不符合约定；9.2违约责任承担9.2.1买受方违约责任：9.2.1.1按约定支付违约金；9.2.1.2恢复原状或赔偿损失；9.2.2出售方违约责任：9.2.2.1按约定支付违约金；9.2.2.2恢复原状或赔偿损失；9.3违约金9.3.1违约金比例：9.3.1.1买受方违约金比例为总价款的5%；9.3.1.2出售方违约金比例为总价款的5%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式一：协商解决；10.1.2争议解决方式二：调解；10.1.3争议解决方式三：仲裁；10.1.4争议解决方式四：诉讼；10.2争议解决机构10.2.1协商：双方协商解决；10.2.2调解：向当地房地产管理部门申请调解；10.2.3仲裁：提交仲裁委员会仲裁；10.2.4诉讼：向人民法院提起诉讼。11.合同解除条件11.1合同解除条件一：双方协商一致解除合同；11.2合同解除条件二：一方违约，经另一方催告后仍未履行；11.3合同解除条件三：法律法规规定的其他解除条件。12.合同生效及终止12.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效；12.2合同终止时间：房屋交付使用后，合同终止。13.其他约定事项13.1合同附件：13.1.1房屋买卖合同；13.1.2智能家居系统使用说明书；13.2合同解释：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署日期14.1签署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。15.1.2第三方介入的目的在于保障合同的履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入方式16.1.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方进行沟通、洽谈和交易；16.1.3法律服务：第三方提供法律咨询、起草合同、见证签约等服务；16.1.4金融服务：第三方提供贷款、担保等金融服务。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定，对其提供的服务质量负责。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，不得超过其提供的服务的合理费用；17.2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2.3第三方的责任限额可以通过保险等方式进行转移。18.第三方权利18.1.1获取甲乙双方提供的相关信息和资料；18.1.2依法对房屋进行勘查、评估；18.1.3要求甲乙双方配合履行合同；18.1.4收取约定的服务费用。19.第三方与其他各方的