2024版全新房屋交易居间合同下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新房屋交易居间合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋使用情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易流程及时间安排4.1签订合同4.2房屋查验4.3办理过户手续4.4房屋交付4.5支付尾款第五条居间服务费用5.1居间服务费金额5.2支付方式及时间第六条甲方义务与承诺6.1房屋权属证明6.2房屋质量保证6.3无抵押、查封等法律纠纷第七条乙方义务与承诺7.1支付款项7.2配合办理过户手续7.3遵守法律法规第八条丙方义务与承诺8.1诚实守信，公平公正8.2提供专业服务8.3保密双方信息第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条其他约定13.1房屋维修责任13.2水、电、燃气等费用承担13.3物业费承担13.4户口迁移第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋产权清晰证明14.3身份证明复印件14.4相关费用凭证复印件14.5其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有权人，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，需具备购房资格。1.3丙方（居间方）：指提供房屋交易居间服务的专业机构，负责促成甲乙双方的房屋交易，并收取相应的居间服务费。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：具体到门牌号的房屋所在地，省市区县。2.2房屋所有权证号：房屋所有权证上标明的编号。2.3房屋性质：住宅、商业、办公等。2.4房屋面积：房屋建筑面积，单位为平方米。2.5房屋使用情况：房屋目前的使用状态，如自住、出租等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：甲乙双方约定的房屋交易总金额，币种为人民币。3.2支付方式：现金、转账、贷款等。3.3支付时间：按照甲乙双方约定的时间表进行支付，包括首付款、贷款审批通过后的贷款部分及尾款。第四条交易流程及时间安排4.1签订合同：甲乙双方在了解房屋基本情况后，确认无误后签订房屋买卖合同。4.2房屋查验：乙方在签订合同后的一定时间内对房屋进行查验，确认房屋质量及设施设备完好。4.3办理过户手续：甲乙双方根据当地房产管理部门的要求，提交相关材料，办理房屋过户手续。4.4房屋交付：过户手续完成后，甲方将房屋钥匙交付给乙方，乙方正式接管房屋。4.5支付尾款：乙方在房屋交付后，按照合同约定支付尾款。第五条居间服务费用5.1居间服务费金额：甲乙双方根据房屋交易价格，协商确定丙方应收取的居间服务费金额。5.2支付方式及时间：居间服务费在房屋过户手续办理完成后支付，支付方式为转账。第六条甲方义务与承诺6.1房屋权属证明：甲方需提供合法的房屋权属证明，确保房屋所有权归甲方所有。6.2房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，如隐瞒事实，甲方需承担相应的法律责任。6.3无抵押、查封等法律纠纷：甲方保证房屋不存在抵押、查封等法律纠纷，如因甲方原因导致房屋交易受到影响，甲方需承担相应的法律责任。第八条丙方义务与承诺8.1诚实守信，公平公正：丙方应诚实守信，公平公正地履行居间服务，维护甲乙双方的合法权益。8.2提供专业服务：丙方应提供专业的居间服务，协助甲乙双方完成房屋交易。8.3保密双方信息：丙方应对甲乙双方提供的个人信息及交易信息予以保密，不得泄露给第三方。第九条违约责任9.1甲方违约：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。9.2乙方违约：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。9.3丙方违约：如丙方违反合同约定，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金金额为居间服务费的2倍。第十条争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决：如协商无果，可向当地房地产管理部门申请调解。10.3仲裁解决：如调解无效，甲乙双方可约定仲裁委员会进行仲裁。10.4法律途径：如仲裁无效，可向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同生效后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。11.3合同解除：合同生效后，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并按照合同约定处理后续事宜。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起两年。12.3违约责任：如甲乙双方违反保密条款，违约方应承担违约金责任，违约金金额为泄露信息所造成损失的2倍。第十三条其他约定13.1房屋维修责任：甲方在房屋交付后，如出现质量问题，甲方负责维修。13.2水、电、燃气等费用承担：房屋交付后，水、电、燃气等费用由乙方承担。13.3物业费承担：房屋交付后，物业费由乙方承担。13.4户口迁移：甲方应在过户手续办理完成后，将房屋内的户口迁出。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：甲方提供的房屋所有权证复印件。14.2房屋产权清晰证明：甲方提供的房屋产权清晰证明。14.3身份证明复印件：甲乙双方的身份证明复印件。14.4相关费用凭证复印件：如购房发票、贷款合同等。14.5其他重要文件复印件：如物业合同、供暖合同等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋地址、房屋面积、登记日期等。附件2：房屋产权清晰证明要求：由不动产登记中心出具，证明房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。附件3：身份证明复印件要求：甲乙双方的有效身份证明，包括身份证、护照等，需清晰、完整。附件4：相关费用凭证复印件要求：包括但不限于购房发票、贷款合同、物业费缴纳凭证、供暖费缴纳凭证等，需清晰、完整。附件5：物业合同复印件要求：反映甲乙双方与物业管理公司之间的权利义务关系，包括物业服务费、物业维修等条款。附件6：供暖合同复印件要求：如房屋所在地区实行集中供暖，需提供供暖合同复印件，反映甲乙双方与供暖公司之间的权利义务关系。附件7：购房合同复印件要求：如甲乙双方通过开发商购房，需提供购房合同复印件，包括房屋基本信息、付款方式、交房时间等条款。附件8：贷款合同复印件要求：如乙方选择贷款方式支付购房款，需提供贷款合同复印件，包括贷款金额、利率、还款方式等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：违约行为包括但不限于提供虚假房屋信息、延迟交付房屋、未按约定办理过户手续等。责任认定：甲方需支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。如因甲方违约导致乙方损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方在签订合同后，未按约定时间交付房屋，甲方构成违约。甲方需支付违约金10万元，并承担乙方因此产生的额外住宿费用2万元。2.乙方违约：违约行为包括但不限于延迟支付购房款、未按约定办理贷款手续、延迟办理过户手续等。责任认定：乙方需支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。如因乙方违约导致甲方损失，乙方还需承担相应的赔偿责任。示例说明：如乙方在签订合同后，延迟支付购房款，乙方构成违约。乙方需支付违约金10万元，并承担甲方因此产生的额外利息费用2万元。3.丙方违约：违约行为包括但不限于未按约定提供居间服务、泄露甲乙双方隐私信息、未按时办理过户手续等。责任认定：丙方需支付违约金，违约金金额为居间服务费的2倍。如因丙方违约导致甲乙双方损失，丙方还需承担相应的赔偿责任。示例说明：如丙方在签订居间服务合同后，未按约定提供居间服务，丙方构成违约。丙方需支付违约金2万元，并承担甲乙双方因此产生的额外损失3万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人拥有房屋所有权的不动产权证书。2.购房资格：指符合国家及地方购房政策规定的，具备购买房屋的资格。3.居间服务费：指丙方为甲乙双方提供房屋交易居间服务，甲乙双方按约定支付给丙方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方