二零二五年度个人房屋租赁中介服务第三方担保服务协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人房屋租赁中介服务第三方担保服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3中介方2.4担保方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋性质3.3房屋面积3.4房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及相关费用5.1租金金额5.2付款方式5.3付款时间5.4水电费等费用6.房屋交付与验收6.1房屋交付6.2验收标准6.3验收程序7.房屋使用与维护7.1房屋使用规范7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿8.保证金8.1保证金金额8.2保证金退还8.3保证金用途9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3中介方违约责任9.4担保方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度个人房屋租赁中介服务第三方担保服务协议》。1.1.2“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租用出租方房屋的自然人或法人。1.1.4“中介方”指为出租方和承租方提供房屋租赁中介服务的机构或个人。1.1.5“担保方”指为承租方提供房屋租赁担保服务的机构或个人。1.1.6“房屋”指出租方拥有的、用于租赁的房产。1.1.7“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.8“保证金”指承租方为保证履行本合同义务而支付给出租方的金额。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1姓名/名称：2.1.2身份证号码/营业执照号码：2.1.3联系电话：2.1.4联系地址：2.2承租方2.2.1姓名/名称：2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：2.2.4联系地址：2.3中介方2.3.1公司名称：2.3.2法定代表人：2.3.3联系电话：2.3.4联系地址：2.4担保方2.4.1公司名称：2.4.2法定代表人：2.4.3联系电话：2.4.4联系地址：3.房屋信息3.1房屋地址：3.2房屋性质：3.3房屋面积：3.4房屋用途：4.租赁期限4.1租赁起始日期：4.2租赁结束日期：4.3租赁期限变更：5.租金及相关费用5.1租金金额：5.2付款方式：5.3付款时间：5.4水电费等费用：6.房屋交付与验收6.1房屋交付：6.2验收标准：6.3验收程序：7.房屋使用与维护7.1房屋使用规范：7.2房屋维护责任：7.3房屋损坏赔偿：8.保证金8.1保证金金额：8.1.1保证金总额为人民币______元整。8.1.2保证金在签订本合同时一次性支付。8.2保证金退还：8.2.1承租方按照本合同约定履行完毕所有义务后，保证金无息退还。8.2.2保证金退还应在租赁期满或提前解除合同时进行。8.2.3退还保证金时，扣除应由承租方承担的费用后，剩余金额应立即支付给承租方。8.2.4如承租方违约，保证金将不予退还。9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定标准的，应承担违约责任。9.1.2出租方未按时交付房屋的，应支付违约金，违约金为每日租金的______倍。9.2承租方违约责任：9.2.1承租方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为每日租金的______倍。9.2.2承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担赔偿责任。9.3中介方违约责任：9.3.1中介方未按约定履行中介服务义务的，应承担违约责任。9.3.2中介方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应责任。9.4担保方违约责任：9.4.1担保方未按约定履行担保义务的，应承担违约责任。9.4.2担保方因自身原因导致担保失败的，应承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为租赁房屋所在地的人民法院。10.3争议解决程序：10.3.1争议解决程序按照相关法律法规及法院规定进行。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除本合同。11.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除本合同。11.2合同解除程序：11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事项。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序：12.3.1合同终止后，双方应书面确认合同终止事宜。13.其他约定13.1其他约定事项：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定解释：13.2.1本合同其他约定事项的解释以双方协商一致为准。14.合同附件14.1.1房屋租赁合同；14.1.2房屋租赁押金收据；14.1.3其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入本合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于担保方、保险方、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：15.2.1.1担保：第三方为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。15.2.1.2保险：第三方为甲乙双方提供保险服务，降低风险。15.2.1.4鉴定：第三方对房屋状况、租赁合同等进行鉴定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的担保、保险、评估或鉴定服务内容，由甲乙双方在合同中明确约定。16.1.2第三方责任限额包括但不限于：16.1.2.1担保责任限额：第三方应承担的担保责任金额。16.1.2.2保险责任限额：保险公司在保险合同项下应承担的责任金额。16.1.2.3评估责任限额：第三方在评估过程中因评估失误应承担的责任金额。16.1.2.4鉴定责任限额：第三方在鉴定过程中因鉴定失误应承担的责任金额。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定17.1.1.1合同约定原则：第三方责任应按照合同约定执行。17.1.1.2法律规定原则：第三方责任应遵循相关法律法规的规定。17.1.1.3实际损失原则：第三方责任应以实际损失为限。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。18.1.2第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的履行情况进行监督。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定，履行其提供的担保、保险、评估或鉴定服务。18.2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明19.1.1第三方与甲方的关系，应根据合同约定和法律规定确定。19.1.2第三方对甲方承担的责任，应限于合同约定的范围内。19.2第三方与乙方的划分说明19.2.1第三方与乙方的关系，应根据合同约定和法律规定确定。19.2.2第三方对乙方承担的责任，应限于合同约定的范围内。19.3第三方与中介方的划分说明19.3.1第三方与中介方的关系，应根据合同约定和法律规定确定。19.3.2第三方对中介方承担的责任，应限于合同约定的范围内。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。20.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行顺利。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议，应按照合同约定和法律规定解决。21.2第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议，应优先通过协商解决。21.3第三方介入后，协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包括房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用规范、维修责任、违约责任等内容。附件说明：此合同为房屋租赁的主要协议，双方应严格按照约定履行。2.房屋租赁押金收据详细要求：收据应注明押金金额、收取日期、退还条件等。附件说明：作为押金收取的凭证，收据在租赁期间由出租方保管。3.房屋状况检查报告详细要求：报告应详细记录房屋的现有状况，包括房屋结构、设施、设备等。附件说明：此报告用于房屋交付和验收时，确认房屋状况。4.房屋维修费用清单详细要求：清单应详细记录维修项目的名称、费用、维修日期等。附件说明：此清单用于记录租赁期间房屋维修的相关费用。5.保证金收据详细要求：收据应注明保证金金额、收取日期、退还条件等。附件说明：作为保证金收取的凭证，收据在租赁期间由出租方保管。6.第三方担保合同详细要求：合同应明确担保方提供担保的范围、责任限额、担保期限等。附件说明：此合同为第三方担保服务的主要协议，确保租赁合同的履行。7.保险合同详细要求：合同应明确保险范围、保险金额、保险期限等。附件说明：此合同为房屋租赁的保险服务协议，降低风险。8.评估报告详细要求：报告应详细记录房屋的评估结果，包括房屋价值、市场行情等。9.鉴定报告详细要求：报告应详细记录鉴定结果，包括房屋状况、租赁合同等。附件说明：此报告用于解决房屋租赁合同争议时，提供鉴定依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定标准。责任认定：出租方应承担违约责任，支付违约金，违约金为每日租金的______倍。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋用途或损坏房屋。责任认定：承租方应承担违约责任，支付违约金，违约金为每日租金的______倍；造成损失的，还应承担赔偿责任。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行中介服务义务或提供虚假信息。责任认定：中介方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.担保方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行担保义务或因自身原因导致担保失败。责任认定：担保方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行其提供的担保、保险、评估或鉴定服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年度个人房屋租赁中介服务第三方担保服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.中介方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋坐落地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条款4.租金及相关费用4.1.租金金额及支付方式4.2.物业费、水电费等费用承担4.3.押金缴纳及退还5.房屋维修及保养5.1.房屋维修责任5.2.房屋保养责任5.3.紧急维修处理6.使用规定6.1.房屋使用范围6.2.禁止行为6.3.招租限制7.房屋交接7.1.房屋交接时间7.2.房屋交接程序7.3.房屋交接责任8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任8.3.中介方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.保密条款11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.其他约定14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方住所：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系方式：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方住所：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系方式：1.3.中介方基本信息1.3.1.中介方名称：1.3.2.中介方住所：1.3.3.中介方法定代表人：1.3.4.中介方联系方式：2.房屋基本情况2.1.房屋坐落地址：2.2.房屋面积：平方米2.3.房屋结构：2.4.房屋用途：住宅3.租赁期限3.1.租赁起始日期：年月日3.2.租赁终止日期：年月日3.3.租赁续约条款：3.3.1.租赁期满后，双方可协商续约；3.3.2.续约期限由双方另行约定。4.租金及相关费用4.1.租金金额及支付方式：4.1.1.租金总额：人民币元；4.1.2.支付方式：每月日前支付；4.2.物业费、水电费等费用承担：4.2.1.物业费：由承租方承担；4.2.2.水电费：按实际使用情况由承租方承担；4.3.押金缴纳及退还：4.3.1.押金金额：人民币元；4.3.2.押金退还：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，押金无息退还。5.房屋维修及保养5.1.房屋维修责任：5.1.1.房屋正常使用中的维修责任由出租方承担；5.1.2.因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修；5.2.房屋保养责任：5.2.1.房屋保养责任由出租方承担；5.2.2.承租方在使用过程中应爱护房屋，保持房屋整洁；5.3.紧急维修处理：5.3.1.紧急维修情况由双方协商确定；5.3.2.紧急维修费用由责任方承担。6.使用规定6.1.房屋使用范围：6.1.1.房屋仅用于居住用途；6.1.2.禁止从事违法活动；6.2.禁止行为：6.2.1.禁止擅自改变房屋结构；6.2.2.禁止擅自改变房屋用途；6.3.招租限制：6.3.1.禁止未经出租方同意，将房屋转租、转借或分租他人使用。8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.出租方未按约定提供房屋的，应向承租方支付违约金，金额为租金总额的_%；8.1.2.出租方未按约定退还押金的，应向承租方支付违约金，金额为押金总额的_%；8.2.承租方违约责任8.2.1.承租方逾期支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_%；8.2.2.承租方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并赔偿出租方损失；8.3.中介方违约责任8.3.1.中介方提供虚假信息导致租赁合同无效的，应退还中介服务费并赔偿出租方和承租方损失；8.3.2.中介方未履行保密义务泄露当事人信息的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议；9.1.2.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；9.1.3.也可依法向人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.仲裁委员会：_；9.2.2.法院：_。9.3.争议解决程序9.3.1.仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。10.保密条款10.1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__年。11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.出租方或承租方严重违约的，另一方有权解除合同；11.1.2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同应书面通知对方；11.2.2.合同解除后，双方应按照约定处理房屋、租金及其他相关事宜；11.3.合同解除后果11.3.1.解除合同后，未履行的合同义务不再履行；11.3.2.双方应按照约定退还押金。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方在本合同上签字盖章；12.1.2.本合同经公证或鉴证。12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期满；12.2.2.双方协商一致解除合同；12.2.3.合同约定的其他终止条件。12.3.合同终止程序12.3.1.合同终止应书面通知对方；12.3.2.合同终止后，双方应按照约定处理房屋、租金及其他相关事宜。13.其他约定13.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2.本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.房屋租赁合同；14.2.房屋产权证明；14.3.其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的第三方是指除甲、乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于担保公司、律师事务所、评估机构等。15.1.2.第三方介入本合同事项，需经甲、乙双方同意，并签订书面协议。16.第三方介入目的16.1.第三方介入的目的包括但不限于担保、评估、咨询、见证等。17.第三方介入程序17.1.1.甲、乙双方协商确定第三方介入的事项和范围；17.1.2.甲、乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；17.1.3.第三方根据协议履行职责，并定期向甲、乙双方报告工作进展。18.第三方责任限额18.1.第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：18.1.1.第三方责任限额为人民币__万元；18.1.2.超过责任限额部分，由甲、乙双方按照各自过错比例分担。19.第三方与其他各方的责任划分19.1.第三方仅对甲、乙双方负责，不直接对出租方或承租方承担责任；19.2.第三方在履行职责过程中，如因出租方或承租方提供的信息不真实、不准确或存在隐瞒，导致第三方产生损失的，由提供信息的一方承担相应的责任；19.3.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失的，第三方不承担责任。20.第三方介入合同条款的修改20.1.本合同中涉及第三方介入的条款，甲、乙双方可根据实际情况进行修改，但修改后的条款应经第三方书面同意；20.2.修改后的条款与本合同其他条款不一致的，以修改后的条款为准。21.第三方介入费用的承担21.1.第三方介入产生的费用，由甲、乙双方按照协议约定分担；21.2.如协议未约定，则由提出第三方介入的一方承担。22.第三方介入的解除22.1.甲、乙双方可协商解除第三方介入协议；22.2.解除第三方介入协议的，第三方应立即停止介入活动，并按照协议约定处理相关事宜。23.第三方介入的保密23.1.第三方对本合同内容及介入过程中知悉的甲、乙双方商业秘密负有保密义务；23.2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1.详细要求：包含房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金条款、维修责任、违约责任等条款。1.2.说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.房屋产权证明2.1.详细要求：提供房屋所有权证书或相应的产权证明文件。2.2.说明：本附件用于证明出租方对房屋享有合法所有权。3.房屋交接清单3.1.详细要求：详细记录房屋交接时的房屋状况，包括设施、设备、家具等。3.2.说明：本附件用于证明房屋交接时的房屋状况，作为后续维修和保养的依据。4.租金支付凭证4.1.详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。4.2.说明：本附件用于证明租金的支付情况，作为双方结算的依据。5.物业费、水电费等费用支付凭证5.1.详细要求：提供物业费、水电费等费用的支付凭证。5.2.说明：本附件用于证明相关费用的支付情况，作为双方结算的依据。6.房屋维修记录6.1.详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等。6.2.说明：本附件用于证明房屋维修情况，作为后续维修责任认定的依据。7.第三方介入协议7.1.详细要求：包含第三方介入的目的、范围、责任、费用等条款。7.2.说明：本附件用于明确第三方介入的相关事宜。8.其他与本合同相关的文件8.1.详细要求：包括但不限于租赁合同变更协议、解除协议等。8.2.说明：本附件用于补充和修改本合同的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1.未按约定提供房屋：应向承租方支付违约金，金额为租金总额的_%。1.2.未按约定退还押金：应向承租方支付违约金，金额为押金总额的_%。2.承租方违约行为及责任认定2.1.逾期支付租金：应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_%。2.2.擅自改变房屋结构或用途：应恢复原状并赔偿出租方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1.提供虚假信息导致合同无效：应退还中介服务费并赔偿甲乙双方损失。3.2.未履行保密义务泄露信息：承担相应的法律责任。示例说明：承租方未按约定支付租金，逾期3天，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的0.5%。出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法入住，应向承租方支付违约金，金额为租金总额的10%。全文完。二零二四年度个人房屋租赁中介服务第三方担保服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介服务方信息1.4担保服务方信息2.房屋租赁基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式3.中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务费用3.3中介服务期限3.4中介服务责任4.担保服务内容4.1担保服务范围4.2担保服务费用4.3担保服务期限4.4担保服务责任5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理7.房屋使用与维护7.1房屋使用规范7.2房屋维修责任7.3房屋设施设备维护8.房屋租赁合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更内容9.房屋租赁合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用12.1适用法律12.2争议解决法律适用13.协议生效与终止13.1协议生效条件13.2协议终止条件13.3协议终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方联系人：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.3中介服务方信息1.3.1中介服务方名称：____________________1.3.2中介服务方地址：____________________1.3.3中介服务方联系人：____________________1.3.4中介服务方联系电话：____________________1.4担保服务方信息1.4.1担保服务方名称：____________________1.4.2担保服务方地址：____________________1.4.3担保服务方联系人：____________________1.4.4担保服务方联系电话：____________________第二条房屋租赁基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.5租金及支付方式：租金为人民币____元/月，每月____日前支付，支付方式为______。第三条中介服务内容3.1中介服务范围：包括但不限于房屋信息发布、看房安排、合同起草、签订等。3.2中介服务费用：中介服务费为人民币____元，由出租方支付。3.3中介服务期限：自本协议签订之日起至房屋租赁合同签订之日止。3.4中介服务责任：中介服务方应按照诚实信用原则，为出租方和承租方提供真实、准确、完整的信息，并协助双方签订房屋租赁合同。第四条担保服务内容4.1担保服务范围：包括但不限于租金支付担保、房屋使用责任担保等。4.2担保服务费用：担保服务费为人民币____元，由承租方支付。4.3担保服务期限：自本协议签订之日起至房屋租赁合同到期之日止。4.4担保服务责任：担保服务方应按照本协议约定，在承租方违约时，承担相应的担保责任。第五条租赁保证金5.1保证金金额：人民币____元。5.2保证金支付方式：承租方应在签订本协议之日起____个工作日内，将保证金支付至出租方指定账户。5.3保证金退还条件：房屋租赁合同期满且承租方无违约行为时，出租方应无息退还保证金。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间：出租方应在租赁期限开始前____个工作日内，将房屋交付给承租方。6.2房屋交付条件：房屋应具备居住条件，且符合租赁合同约定的交付标准。6.3房屋验收标准：承租方应在房屋交付后____个工作日内进行验收，如有不符合交付条件的情况，应及时通知出租方。6.4验收不合格处理：如验收不合格，出租方应在接到通知后____个工作日内进行整改，直至符合交付条件。第七条房屋使用与维护7.1房屋使用规范：承租方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施设备。7.2房屋维修责任：房屋正常使用过程中的维修责任由出租方承担，因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。7.3房屋设施设备维护：承租方应妥善使用房屋内的设施设备，如设施设备出现故障，应及时通知出租方进行维修。第八条房屋租赁合同变更8.1合同变更条件：在租赁期限内，因不可抗力、房屋结构变动、政策调整等原因，导致房屋租赁合同内容需要变更的，双方可协商一致变更。8.2合同变更程序：变更合同内容，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。8.3合同变更内容：包括但不限于租金调整、租赁期限延长或缩短、房屋用途变更等。第九条房屋租赁合同解除9.1.1合同约定的解除条件成就；9.1.2出租方出售房屋或因其他原因无法继续出租；9.1.3承租方违反合同约定，经出租方催告后仍不改正；9.1.4出现不可抗力，导致房屋无法继续使用。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方，并约定解除合同的时间。9.3合同解除责任：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于退还保证金、支付违约金等。第十条违约责任10.1.1未按时支付租金或保证金；10.1.2损坏房屋或设施设备；10.1.3擅自改变房屋结构或用途；10.1.4其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准：具体赔偿标准由双方协商确定，或参照相关法律规定。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：若双方选择仲裁，则应将争议提交至____仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律和仲裁规则，包括但不限于仲裁申请、仲裁庭组成、仲裁审理、仲裁裁决等。第十二条法律适用12.1适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。12.2争议解决法律适用：争议解决过程中产生的法律问题，亦应适用中华人民共和国法律。第十三条协议生效与终止13.1协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。13.2协议终止条件：本协议因合同解除、期满或其他原因终止。13.3协议终止程序：协议终止后，双方应按照约定进行结算，并办理相关手续。第十四条其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1房屋评估；2.2.2房屋维修；2.2.3法律咨询；2.2.4保险理赔；2.2.5其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按相关法律规定执行。3.3第三方责任限额包括但不限于：3.3.1直接经济损失；3.3.2间接经济损失；3.3.3合同约定的其他责任。第四条第三方责任划分4.1第三方在履行本合同时，其责任由第三方自行承担，与甲乙双方无关。4.2甲乙双方应确保第三方具备履行本合同所需的专业能力和资质。4.3甲乙双方应要求第三方在履行本合同时，遵守相关法律法规和行业规范。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.2第三方有权在履行本合同时，对甲乙双方提出合理的要求和建议。第六条第三方义务6.1第三方应按照本合同约定，履行其专业服务或协助义务。6.2第三方应保证其提供的服务或协助符合合同约定和行业规范。6.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。第七条第三方变更7.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。7.2更换第三方后，原合同中关于第三方的约定继续有效。第八条第三方介入的程序8.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。8.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。8.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行合同义务。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。9.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，未约定的，按相关法律规定执行。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的合同履行完毕或双方协商一致终止时，第三方介入终止。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定进行结算。第十二条本合同其他条款的适用12.1本合同关于第三方介入的修正条款，适用于本合同全文。12.2本合同中未明确约定的第三方介入事项，仍适用原合同约定。第十三条本合同修正的生效13.1本合同修正自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同修正对本合同原条款有变更的，以本合同修正为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。2.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：用于证明房屋的产权归属。3.房屋租赁合同要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：用于明确甲乙双方的租赁关系。4.房屋验收报告要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：用于确认房屋交付时的状态。5.租金支付凭证要求：清晰、完整，加盖银行印章。说明：用于证明租金支付情况。6.房屋维修记录要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：用于记录房屋维修情况。7.第三方服务协议要求：清晰、完整，双方及第三方签字盖章。说明：用于明确第三方服务内容和责任。8.违约金支付凭证要求：清晰、完整，加盖银行印章。说明：用于证明违约金支付情况。9.争议解决协议要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：用于明确争议解决方式。10.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2损坏房屋或设施设备1.3擅自改变房屋结构或用途1.4未按约定使用房屋1.5其他违反合同约定的行为2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，违约方应支付一定比例的违约金。2.2赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.3恢复原状：违约方应恢复房屋原状，如无法恢复，应赔偿相应损失。3.示例说明：3.1甲乙双方约定租金为每月人民币____元，但乙未按时支付租金，经催告后仍不支付，则乙应支付____%的违约金。3.2乙在租赁期间擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，则乙应赔偿房屋修复费用及相应损失。3.3乙未按约定使用房屋，导致房屋无法正常使用，则乙应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度个人房屋租赁中介服务第三方担保服务协议3本合同目录一览1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的1.3协议期限1.4适用范围2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方担保机构信息3.租赁房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4租赁用途4.租赁双方权利义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3乙方权利4.4乙方义务5.第三方担保服务内容5.1担保金额5.2担保期限5.3担保方式5.4担保费用6.担保金支付及退还6.1担保金支付6.2担保金退还6.3担保金利息7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3第三方担保机构违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.协议变更与解除9.1协议变更9.2协议解除9.3协议解除条件10.协议生效及终止10.1协议生效10.2协议终止10.3协议终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他约定事项14.协议签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议定义1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方及担保机构在房屋租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，降低租赁风险，保障甲方权益。1.3协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年，期满后可续签。1.4适用范围本协议适用于甲方出租房屋给乙方租赁使用，乙方租赁房屋用于居住或办公等非商业用途。第二条双方基本信息2.1甲方信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________2.2乙方信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________2.3第三方担保机构信息担保机构全称：____________________担保机构地址：____________________担保机构联系人：____________________担保机构联系电话：____________________第三条租赁房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋结构：____________________3.4租赁用途：____________________第四条租赁双方权利义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权要求乙方按照租赁合同约定支付租金及各项费用。4.1.2甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定的房屋使用规定。4.2甲方义务4.2.1甲方应保证房屋符合租赁合同约定的条件。4.2.2甲方应配合乙方办理房屋租赁登记手续。4.3乙方权利4.3.1乙方有权按照租赁合同约定使用房屋。4.3.2乙方有权要求甲方按照租赁合同约定履行义务。4.4乙方义务4.4.1乙方应按照租赁合同约定支付租金及各项费用。4.4.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。第五条第三方担保服务内容5.1担保金额：人民币____________________元整。5.2担保期限：自本协议生效之日起至租赁合同期满之日止。5.3担保方式：担保机构为甲方提供全额担保，并在乙方违约时承担相应的赔偿责任。5.4担保费用：人民币____________________元整，乙方应在签订本协议时一次性支付。第六条担保金支付及退还6.1担保金支付乙方应在签订本协议时一次性支付担保金，支付方式为人民币现金或银行转账。6.2担保金退还在租赁合同期满且乙方履行完毕租赁合同约定的义务后，甲方应将担保金退还乙方。6.3担保金利息担保金利息按银行同期存款利率计算，乙方在支付担保金时一次性支付利息。第七条违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按照租赁合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任若乙方未按照租赁合同约定支付租金或使用房屋，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。7.3第三方担保机构违约责任若担保机构未按照本协议约定履行担保义务，担保机构应承担违约责任，向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至担保机构所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构本协议争议解决机构为担保机构所在地人民法院。8.3争议解决程序双方应遵循法定诉讼程序，依法维护自身合法权益。第九条协议变更与解除9.1协议变更经甲乙双方协商一致，可对本协议进行变更。变更后的协议与本协议具有同等法律效力。9.2协议解除9.2.1出现下列情况之一的，任何一方均可解除本协议：（1）一方违约，另一方给予的宽限期届满仍未履行义务；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行；（3）法律法规或政策调整，导致本协议无法继续履行。9.3协议解除条件任何一方提出解除本协议的，应在解除条件成就后通知对方，并采取书面形式。第十条协议生效及终止10.1协议生效本协议自甲乙双方及担保机构签署之日起生效。10.2协议终止10.2.1本协议有效期满后，如未续签，则协议终止。10.2.2本协议经双方协商一致解除后，协议终止。10.3协议终止条件10.3.1协议生效期限届满；10.3.2协议解除；10.3.3法律法规或政策调整，导致协议无法继续履行。第十一节通知与送达11.1通知方式双方应采用书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：____________________11.2.2乙方送达地址：____________________11.2.3担保机构送达地址：____________________11.3送达方式通知应通过挂号邮寄或快递方式送达，送达日期以邮戳或快递单据上注明的日期为准。第十二节法律适用与争议管辖12.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及双方因本协议产生的争议，均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本协议项下发生的争议，任何一方均可向担保机构所在地人民法院提起诉讼。第十三节其他约定13.1不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。13.3其他约定事项双方在本协议中未明确约定的事项，可另行协商解决。第十四节协议签署14.1签署日期本协议签署日期为：____________________14.2签署地点本协议签署地点：____________________14.3签署人签字或盖章甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________第三方担保机构：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本协议中，除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于房屋租赁中介方、担保机构、律师、评估机构、监管机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方在本协议项下的责任限额，由甲乙双方在签订本协议时协商确定，并在本协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的责任；（2）第三方在履行本协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的责任；（3）第三方违反本协议约定，导致甲乙双方损失的责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本协议约定，参与房屋租赁中介服务、担保服务等相关活动。4.2第三方有权要求甲乙双方按照本协议约定，履行相应的义务。第五条第三方义务5.1第三方应按照本协议约定，履行其在房屋租赁中介服务、担保服务等相关活动中的义务。5.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应遵循公平、公正、诚信的原则。6.2第三方在履行本协议过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。6.3第三方不得利用其在本协议中的地位，损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入程序7.1第三方介入程序由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确。7.2第三方介入程序包括但不限于：（1）第三方介入的申请；（2）第三方介入的审核；（3）第三方介入的实施；（4）第三方介入的终止。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对本协议进行变更。8.2变更后的协议与本协议具有同等法律效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，甲乙双方发生的争议，应遵循本协议约定的争议解决方式。9.2第三方介入后，甲乙双方也可协商一致，选择其他争议解决方式。第十条第三方介入后的终止（1）第三方完成其在本协议项下的义务；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规或政策调整，导致第三方介入无法继续。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本协议约定，继续履行其在本协议项下的义务。第十一条第三方介入后的责任承担11.1第三方介入后，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。11.2第三方介入后，如因甲乙双方原因导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的责任。第十二条第三方介入后的保密义务12.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。12.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入后的通知义务13.1第三方在介入过程中，应及时通知甲乙双方有关事项。13.2第三方未履行通知义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第十四条第三方介入后的法律适用14.1第三方介入后的法律适用，应遵循本协议约定的法律适用原则。14.2第三方介入后的争议解决，应适用本协议约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件。说明：证明甲方对房屋拥有合法的出租权利。2.乙方身份证明文件要求：提供身份证、户口本等有效身份证明。说明：证明乙方具备合法的租赁资格。3.房屋租赁合同要求：提供甲乙双方签订的房屋租赁合同。说明：详细约定甲乙双方在租赁过程中的权利义务。4.第三方担保协议要求：提供甲乙双方与第三方担保机构签订的担保协议。说明：明确第三方担保机构在本协议项下的责任和义务。5.房屋装修及设施清单要求：提供房屋装修及设施清单，包括品牌、型号、数量等。说明：明确房屋装修及设施情况，便于租赁期满后的退还。6.房屋租赁保证金收据要求：提供房屋租赁保证金收据。说明：证明乙方已缴纳房屋租赁保证金。7.乙方支付租金凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明乙方已按时支付租金。8.房屋租赁登记证明要求：提供房屋租赁登记证明。说明：证明甲乙双方已办理房屋租赁登记手续。9.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如调解书、判决书等。说明：证明争议已得到妥善解决。10.其他与本协议相关的文件要求：提供与本协议相关的其他文件。说明：包括但不限于房屋租赁保证金退还证明、房屋维修费用凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例：甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金。1.2未经乙方同意擅自改变房屋结构责任认定：甲方应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。示例：甲方擅自拆除房屋隔断，应恢复原状或赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金或各项费用责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金及滞纳金。示例：乙方未按时支付租金，应支付违约金及滞纳金。2.2损坏房屋或附属设施责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿损失。示例：乙方损坏房屋墙面，应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行担保义务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例：担保机构未按约定履行担保义务，应支付甲方违约金。3.2提供虚假信息或误导甲乙双方责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿损失。示例：中介方提供虚假房屋信息，应赔偿甲乙双方损失。全文完。二零二四年度个人房屋租赁中介服务第三方担保服务协议4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3中介服务方2.4担保服务方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4违约责任6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿8.附属设施使用及维护8.1附属设施使用规定8.2附属设施维护责任8.3附属设施损坏赔偿9.担保服务内容9.1担保服务范围9.2担保服务期限9.3担保服务费用10.中介服务费用10.1中介服务费用金额10.2中介服务费用支付方式10.3中介服务费用支付时间11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度个人房屋租赁中介服务第三方担保服务协议》。1.1.2“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租赁出租方房屋的自然人或法人。1.1.4“中介服务方”指提供房屋租赁中介服务的自然人或法人。1.1.5“担保服务方”指提供房屋租赁担保服务的自然人或法人。1.1.6“房屋”指出租方拥有的位于[具体地址]的房屋。1.1.7“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的房屋使用费用。1.1.8“押金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，作为房屋租赁期间的保证金。1.2解释1.2.1本合同中的“等”字表示列举不限于所列事项。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1姓名：[出租方姓名]2.1.2身份证号码：[出租方身份证号码]2.1.3联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方2.2.1姓名：[承租方姓名]2.2.2身份证号码：[承租方身份证号码]2.2.3联系电话：[承租方联系电话]2.3中介服务方2.3.1公司名称：[中介服务方名称]2.3.2法定代表人：[中介服务方法定代表人姓名]2.3.3联系电话：[中介服务方联系电话]2.4担保服务方2.4.1公司名称：[担保服务方名称]2.4.2法定代表人：[担保服务方法定代表人姓名]2.4.3联系电话：[担保服务方联系电话]3.房屋信息3.1房屋地址：[具体地址]3.2房屋面积：[房屋面积]平方米3.3房屋结构：[房屋结构类型]3.4房屋用途：[房屋用途说明]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限的变更需经出租方和承租方协商一致，并以书面形式进行。4.3.2租赁期限的变更不影响本合同其他条款的效力。5.租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]元/月5.2支付方式：[支付方式说明，如银行转账、现金等]5.3支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金5.4违约责任5.4.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付[违约金比例]的违约金。6.押金及退还6.1押金金额：[押金金额]元6.2押金退还条件6.2.1租赁期满，承租方无违约行为，房屋及附属设施无损坏。6.2.2承租方在租赁期满前一个月提出退还押金申请。6.3押金退还程序6.3.1承租方需在租赁期满后一个月内，将房屋及附属设施恢复原状，并向出租方提出退还押金申请。6.3.2出租方在收到申请后七个工作日内退还押金。7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.1.1承租方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。7.1.2承租方应爱护房屋及附属设施，不得随意损坏或丢弃。7.2房屋维护责任7.2.1出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。7.2.2承租方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。7.3房屋损坏赔偿7.3.1承租方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应按照实际损失赔偿。7.3.2若损坏属于不可抗力因素造成的，双方协商解决。8.附属设施使用及维护8.1附属设施使用规定8.1.1承租方应按照附属设施的设计用途使用，不得擅自改动或拆除。8.1.2承租方在使用附属设施时，应遵守相关安全规定，确保人身和财产安全。8.2附属设施维护责任8.2.1出租方负责附属设施的日常维护和保养。8.2.2承租方在使用过程中造成附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。8.3附属设施损坏赔偿8.3.1承租方在使用过程中造成附属设施损坏的，应按照实际损失赔偿。8.3.2若损坏属于不可抗力因素造成的，双方协商解决。9.担保服务内容9.1担保服务范围9.1.1担保服务方在本合同约定的租赁期限内，对承租方因租金支付等原因产生的违约责任承担担保责任。9.1.2担保服务方应在承租方违约时，按照合同约定向出租方支付相应的赔偿金。9.2担保服务期限9.2.1担保服务期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。9.2.2担保服务期限届满，若租赁关系继续存在，担保服务期限相应延长。9.3担保服务费用9.3.1担保服务费用为[担保服务费用金额]元，由承租方在签订本合同时一次性支付给担保服务方。9.3.2担保服务费用不计入租金，不退还。10.中介服务费用10.1中介服务费用金额10.1.1中介服务费用为[中介服务费用金额]元，由承租方在签订本合同时一次性支付给中介服务方。10.2中介服务费用支付方式10.2.1中介服务费用可以通过银行转账或现金支付。10.2.2支付时需提供相应的支付凭证。10.3中介服务费用支付时间10.3.1中介服务费用应在签订本合同后[具体时间]内支付。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金。11.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。11.1.3承租方损坏房屋或附属设施。11.2违约责任承担11.2.1出现违约情形时，违约方应承担相应的违约责任。11.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至[具体名称]仲裁委员会仲裁。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章，且中介服务费用支付完毕。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同解除条件13.3.1出现合同约定的违约情形。13.3.2因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定14.1通知方式14.1.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方。14.1.2通知应以书面形式进行，并送达对方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括房屋租赁合同、租金收据等。14.2.2附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定原因被引入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于维修服务方、保险服务方、法律顾问等。15.2第三方介入原因15.2.1因房屋维修、保险理赔、法律咨询等需要，出租方、承租方或中介服务方可邀请第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方需邀请第三方介入时，应提前通知其他方，并说明介入原因和预期效果。15.3.2其他方应在收到通知后[具体时间]内，对第三方介入表示同意或提出异议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成出租方、承租方或中介服务方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过[具体金额]元。16.2责任限额明确16.2.1第三方责任限额应在合同中明确列出，并由第三方签字确认。16.2.2若第三方未在合同中签字确认责任限额，则其责任限额以合同约定为准。17.第三方责权利界定17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并享有相应的报酬。17.1.2第三方有权要求出租方、承租方或中介服务方提供必要的协助和配合。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保工作质量。17.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其工作不违反相关法律法规。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与出租方、承租方、中介服务方之间的关系，以本合同为准。17.3.2第三方不得直接与出租方、承租方或中介服务方进行交易，除非本合同另有约定。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1甲方额外条款18.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，以保障合同履行。18.1.2甲方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理要求。18.2乙方额外条款18.2.1乙方应按照合同约定，配合第三方的工作，并提供必要的协助。18.2.2乙方有权要求第三方在规定时间内完成其工作，并确保工作质量。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序19.1.1当第三方介入时，若需对本合同进行变更，应经出租方、承租方、中介服务方和第三方协商一致。19.1.2合同变更应以书面形式进行，并由各方签字确认。19.2合同变更内容19.2.1合同变更内容应包括但不限于第三方介入的原因、职责、权利、义务、责任限额等。19.2.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、房屋使用及维护、附属设施使用及维护、违约责任、争议解决等内容。说明：房屋租赁合同是本合同的基础文件，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或其他证明房屋产权的合法文件。说明：房屋产权证明用于证明出租方对房屋的合法所有权，确保租赁关系的合法性。3.身份证件复印件详细要求：提供出租方、承租方、中介服务方和担保服务方的身份证复印件。说明：身份证复印件用于证明各方的身份信息，确保合同的有效性。4.中介服务协议详细要求：包括中介服务方的服务内容、服务费用、支付方式、违约责任等内容。说明：中介服务协议明确了中介服务方的服务内容和服务费用，以及双方的权利和义务。5.担保服务协议详细要求：包括担保服务方的担保范围、担保期限、担保费用、违约责任等内容。说明：担保服务协议明确了担保服务方的担保责任和权利，以及双方的权利和义务。6.附属设施清单详细要求：列出房屋内的附属设施清单，包括设施名称、数量、使用状况等。说明：附属设施清单用于明确房屋内的附属设施情况，便于双方在租赁期满时进行核查。7.押金收据详细要求：提供押金收据，证明押金已交付。说明：押金收据作为押金交付的凭证，确保押金的安全和退还。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：争议解决协议明确了双方在发生争议时的解决途径和费用承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。1.3承租方损坏房屋或附属设施。1.4出租方未按时交付房屋或提供必要的维修服务。1.5中介服务方未按照约定提供中介服务。1.6担保服务方未按照约定履行担保责任。2.责任认定标准2.1违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。2.2违约责任的承担应根据违约行为的严重程度和损失情况来确定。3.违约责任示例说明3.1承租方未按时支付租金违约责任：承租方应向出租方支付违约金，违约金为租金的[违约金比例]。3.2承租方损坏房屋或附属设施违约责任：承租方应负责修复或赔偿损失，修复费用或赔偿金额根据实际损失确定。3.3中介服务方未按照约定提供中介服务违约责任：中介服务方应退还部分或全部中介服务费用，具体金额根据实际情况确定。全文完。二零二四年度个人房屋租赁中介服务第三方担保服务协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间5.4逾期付款6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还6.3押金扣除7.房屋使用7.1房屋用途7.2房屋维护7.3房屋改造8.房屋维修责任8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修通知9.房屋转租9.1转租规定9.2转租审批9.3转租费用10.房屋退租10.1退租通知10.2退租条件10.3退租费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定变更14.3其他约定生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度个人房屋租赁中介服务第三方担保服务协议》。1.1.2“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租赁出租方房屋的自然人或法人。1.1.4“中介方”指提供中介服务并作为第三方担保服务的自然人或法人。1.1.5“房屋”指出租方提供给承租方使用的具体房屋。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“押金”指承租方在签订本合同时支付给出租方作为保证租赁合同履行的一种金钱。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如无特别说明，应按照通常含义解释。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方联系人：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方联系人：2.2.4承租方联系电话：2.3中介方信息2.3.1中介方名称：2.3.2中介方地址：2.3.3中介方联系人：2.3.4中介方联系电话：3.房屋信息3.1房屋地址：[具体地址]3.2房屋面积：[面积单位：平方米]3.3房屋结构：[结构类型，如：砖混结构]3.4房屋设施：[列出房屋内的设施，如：空调、热水器、家具等]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[具体日期]4.2租赁终止日期：[具体日期]4.3租赁续约：[续约条件及程序]5.租金及支付方式5.1租金金额：[金额单位：元/月]5.2支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]5.3付款时间：[具体日期或时间段，如：每月1日前]5.4逾期付款：[逾期付款的违约金比例及计算方式]6.房屋押金6.1