2024版二手房屋独家销售代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房屋独家销售代理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出卖人2.2代理人2.3房屋信息3.代理期限3.1代理起始日期3.2代理终止日期4.代理费用4.1代理费用总额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.房屋展示与推广5.1展示方式5.2推广方式5.3展示与推广时间6.销售佣金6.1佣金比例6.2佣金计算方式6.3佣金支付时间7.房屋交接7.1交接日期7.2交接地点7.3交接手续8.合同解除与违约8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决机构10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他条款11.1不可抗力11.2通知与送达11.3附件12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.附件13.1房屋产权证明13.2房屋维修保养记录13.3交易税费清单14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出卖人”指本合同中出售二手房屋的当事人。1.1.2“代理人”指本合同中接受出卖人委托，负责独家销售代理事宜的当事人。1.1.3“房屋”指本合同中出卖人拥有的、由代理人负责销售的二手房屋。1.1.4“独家销售代理协议”指本合同双方签订的关于独家销售代理事宜的协议。1.2解释1.2.1本协议中的“本合同”指本独家销售代理协议。1.2.2本协议中的“双方”指本合同中的出卖人和代理人。2.双方信息2.1出卖人2.1.1出卖人名称：____________________2.1.2出卖人地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2代理人2.2.1代理人名称：____________________2.2.2代理人地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________2.3房屋信息2.3.1房屋地址：____________________2.3.2房屋面积：____________________平方米2.3.3房屋用途：____________________2.3.4房屋产权证号：____________________2.3.5房屋现状：____________________3.代理期限3.1代理起始日期：____年____月____日3.2代理终止日期：____年____月____日4.代理费用4.1代理费用总额：____元4.2代理费用支付方式：现金/转账4.3代理费用支付时间：在签订本合同之日起____个工作日内5.房屋展示与推广5.1展示方式：5.1.1通过线上平台发布房屋信息；5.1.2在线下举办房屋看房活动；5.1.3通过社交媒体推广房屋。5.2推广方式：5.2.1制作房屋宣传册；5.2.2在相关媒体发布广告；5.2.3通过经纪人网络推荐。5.3展示与推广时间：自签订本合同之日起至代理终止日期止。6.销售佣金6.1佣金比例：成交总价的____%6.2佣金计算方式：以成交总价为基础，扣除相关税费后计算佣金。6.3佣金支付时间：在房屋成交后____个工作日内支付。7.房屋交接7.1交接日期：在房屋成交后____个工作日内。7.2交接地点：房屋所在地。7.3交接手续：7.3.1出卖人应将房屋产权证、维修保养记录等文件交予代理人；7.3.2代理人应协助出卖人办理房屋过户手续；7.3.3双方应共同参与房屋交接过程，确认房屋状况。8.合同解除与违约8.1合同解除条件8.1.1出卖人单方解除合同：在代理期限内，若房屋因政策调控等原因无法出售，出卖人可单方解除合同，并提前____个工作日通知代理人。8.1.2代理人单方解除合同：在代理期限内，若出卖人未按约定支付代理费用，代理人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金。8.1.3双方协商解除合同：经双方协商一致，可解除本合同。8.2违约责任8.2.1出卖人违约：若出卖人未按约定时间支付代理费用，每延迟一日，应向代理人支付____元的违约金。8.2.2代理人违约：若代理人未能按约定完成房屋销售，每延迟一日，应向出卖人支付____元的违约金。8.3违约金8.3.1违约金总额：根据违约情况，最高不超过代理费用总额的____%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内，双方应提交书面争议解决请求。9.3争议解决机构：双方可约定仲裁委员会，提交仲裁申请。10.法律适用与管辖10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：房屋所在地人民法院。11.其他条款11.1不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2通知与送达：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定地址。11.3附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、维修保养记录、交易税费清单等。12.合同生效与修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并签署书面修改协议。13.附件13.1房屋产权证明：房屋所有权证复印件。13.2房屋维修保养记录：房屋维修保养记录清单。13.3交易税费清单：交易涉及的税费清单。14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____________________14.3签署人员：出卖人（签字）：____________________代理人（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同执行过程中，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、房产中介等。15.1.2第三方服务内容可能包括但不限于房屋评估、法律咨询、税务咨询、交易协调等。15.2第三方介入方式15.2.2第三方介入需得到双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应的法律责任。15.3.2第三方在执行服务过程中，不得泄露任何涉及双方商业秘密的信息。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由委托方支付，具体费用根据服务协议确定。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由双方在服务协议中约定，最高不超过委托方支付给第三方的服务费用。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方与第三方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。16.2甲乙方对第三方的指示应通过书面形式进行，并明确第三方的职责和权限。16.3第三方在执行任务时，应遵守甲乙双方的要求，不得超越其职责范围。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方在介入过程中，应确保其服务的独立性和公正性。17.1.2第三方在介入过程中，应保持与甲乙双方的沟通，并及时报告进展情况。17.1.3第三方在介入过程中，如发现任何可能影响交易的风险，应及时通知甲乙双方。17.2甲方额外条款：17.2.1甲方应确保第三方提供的评估报告或法律意见真实、准确、完整。17.2.2甲方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。17.3乙方额外条款：17.3.1乙方应确保第三方在执行任务时，不得损害甲方的合法权益。17.3.2乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保其按照约定完成服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在执行任务时，应明确区分其与甲乙双方及其他相关方的责任界限。18.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得利用其地位或信息优势谋取不正当利益。18.3第三方在介入过程中，如出现任何争议，应通过协商或法律途径解决，不得影响甲乙双方之间的合同履行。18.4第三方在介入过程中，如违反本合同约定或相关法律法规，甲乙双方有权要求其承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证的原件或复印件，确保信息准确无误。说明：用于证明房屋的产权归属，确保交易的合法性。2.房屋维修保养记录详细要求：记录房屋自建成以来的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于评估房屋的实际状况，确保房屋质量。3.交易税费清单详细要求：列明交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。说明：用于计算交易成本，确保双方了解交易税费情况。4.代理费用收据详细要求：提供支付代理费用的收据或银行转账记录，证明代理费用的支付情况。说明：用于证明代理费用的支付，确保代理人权益。5.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议需明确服务内容、费用、责任等条款。说明：用于规范第三方服务，确保服务质量和双方权益。6.房屋交接清单详细要求：详细记录房屋交接时的状态，包括房屋结构、设施设备、附属物品等。说明：用于确保房屋交接的完整性，避免后续纠纷。7.合同修改协议详细要求：合同修改协议需明确修改内容、双方签字等。说明：用于记录合同修改情况，确保合同内容的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付代理费用。责任认定：每延迟一日，应向代理人支付____元的违约金。示例：若出卖人应于签订合同后的第一个月内支付代理费用，但延迟至第二个月，则需支付____元违约金。2.代理人违约行为及责任认定违约行为：未能按约定完成房屋销售。责任认定：每延迟一日，应向出卖人支付____元的违约金。示例：若代理人应于代理期限结束前完成房屋销售，但未能在规定时间内完成，则需支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方在执行房屋评估过程中泄露了甲方商业秘密，甲方有权要求第三方赔偿损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应及时通知对方。示例：若因自然灾害导致房屋无法交付，双方均不承担责任。5.其他违约行为及责任认定违约行为：任何违反本合同约定的行为。责任认定：根据违约行为的严重程度，双方可协商确定违约责任。示例：若代理人未按约定进行房屋推广，导致房屋销售受到影响，双方可协商确定相应的违约责任。全文完。2024版二手房屋独家销售代理协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议有效期2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋交易限制3.代理服务内容3.1独家代理权3.2市场推广3.3客户带看3.4成交服务4.代理费用4.1代理费用标准4.2代理费用支付方式4.3代理费用结算时间5.代理期限5.1代理期限起止时间5.2代理期限延期5.3代理期限终止6.信息保密6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密信息的使用7.合作方式7.1双方合作方式7.2合作内容7.3合作变更8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更方式11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同附件14.签署与生效14.1签署14.2生效时间14.3份数及效力第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024版二手房屋独家销售代理协议”。1.2协议双方甲方（卖方）：___________乙方（代理方）：___________1.3协议目的1.4协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为___________个月。第二条房屋信息2.1房屋基本情况该房屋位于___________，建筑面积为___________平方米，房屋结构为___________，产权性质为___________。2.2房屋权属证明甲方应保证对该房屋拥有完整的产权，并提供有效的房屋权属证明文件。2.3房屋交易限制第三条代理服务内容3.1独家代理权乙方在本协议有效期内，拥有该房屋的独家销售代理权。3.2市场推广乙方应负责该房屋的市场推广工作，包括但不限于广告宣传、网络发布、展会展示等。3.3客户带看乙方应安排客户带看，并协助客户了解房屋情况。3.4成交服务乙方应协助甲方与买方进行交易谈判，促成房屋成交。第四条代理费用4.1代理费用标准本协议代理费用为成交价的___________%，具体金额以成交价为准。4.2代理费用支付方式代理费用由买方在房屋过户时一次性支付给乙方。4.3代理费用结算时间代理费用在房屋过户后的___________个工作日内由买方支付给乙方。第五条代理期限5.1代理期限起止时间本协议的代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2代理期限延期如需延长代理期限，双方应在本协议到期前___________个工作日协商一致，并签订书面延期协议。5.3代理期限终止（1）房屋成功售出；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。第六条信息保密6.1保密信息定义本协议中的保密信息包括但不限于甲方提供的房屋信息、乙方掌握的客户信息等。6.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密信息的使用双方仅可使用保密信息用于本协议约定的目的，不得用于其他目的。第七条合作方式7.1双方合作方式双方应本着平等互利、诚实信用的原则，共同完成房屋销售代理业务。7.2合作内容合作内容包括但不限于市场推广、客户带看、成交服务等。7.3合作变更如需变更合作内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第八条争议解决8.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序仲裁应按照___________仲裁规则进行。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决地点仲裁地点为___________。第九条违约责任9.1违约情形（1）一方未按本协议约定履行其义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反保密义务；（4）一方未按约定支付费用。9.2违约责任（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金，违约金为___________；（3）解除本协议，并承担解除协议后的相应责任。9.3违约处理发生违约情形，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并可根据情况采取法律手段维护自身权益。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）本协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，经守约方催告后，违约方在合理期限内仍未履行；（3）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行。10.2合同解除程序任何一方解除本协议，应提前___________个工作日书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后的处理（1）结算双方的权利和义务；（2）返还已收取的款项；第十一条合同变更11.1合同变更方式任何一方要求变更本协议内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同变更程序（1）提出变更请求；（2）协商一致；（3）签订书面变更协议；（4）变更协议生效。11.3合同变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）房屋成功售出；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。12.2合同终止程序（1）终止原因确定；（2）书面通知对方；（3）结算双方的权利和义务。12.3合同终止后的处理（1）返还已收取的款项；（3）终止协议后的其他事宜。第十三条其他约定13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。13.3合同附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。第十四条签署与生效14.1签署本协议一式___________份，甲乙双方各执___________份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间本协议自____年__月__日起生效。14.3份数及效力本协议各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在执行本协议过程中，由甲乙双方共同认可或经一方同意，介入本协议相关业务的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1专业房地产中介机构；1.2.2法律顾问；1.2.3财务顾问；1.2.4房屋评估机构；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议或书面确认。2.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方明确其职责范围、权利义务以及在本协议中的地位。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：3.1.1在其职责范围内，享有本协议项下的相关权利；3.1.2依法获取合理的报酬；3.1.3参与甲乙双方协商，提出合理意见和建议。3.2第三方义务：3.2.1严格遵守本协议及相关法律法规；3.2.2尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲方或乙方的利益；3.2.3按约定履行其职责，确保本协议的顺利执行。第四条第三方责任限额4.1第三方在本协议项下的责任限额为___________元人民币。4.2若第三方因违反本协议或其职责范围内的行为导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应协助甲方完成房屋销售代理业务；5.1.2第三方在甲方授权范围内代表甲方与乙方及其他第三方进行协商。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应协助乙方完成房屋销售代理业务；5.2.2第三方在乙方授权范围内代表乙方与甲方及其他第三方进行协商。5.3第三方与其他第三方的关系：5.3.1第三方与其他第三方之间应相互尊重、公平交易；5.3.2第三方在与其他第三方合作过程中，应遵守相关法律法规，不得损害其他第三方的合法权益。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1本协议解除；6.1.2第三方完成其职责；6.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入。6.2第三方介入的终止程序：6.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应书面通知第三方；6.2.2第三方应妥善处理其介入业务，确保甲乙双方的合法权益不受损害。第七条第三方介入的补充协议7.1第三方介入时，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。7.2补充协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。第八条争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序、争议解决地点及仲裁规则等，参照本协议第八条的规定执行。第九条本协议的效力9.1本协议的修正条款对本协议的效力有补充和解释作用。9.2本协议的修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房屋权属证明文件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等有效证明文件的原件或复印件。说明：作为房屋交易的重要依据，证明甲方对房屋的权属。2.房屋信息资料要求：包括房屋的位置、面积、结构、装修情况、配套设施等详细信息。说明：便于乙方进行市场推广和客户介绍。3.房屋交易限制说明要求：详细列出房屋交易的限制条件，如贷款、税费等。说明：告知乙方房屋交易的实际情况，以便乙方为客户提供准确的信息。4.市场推广方案要求：包括推广渠道、推广内容、推广时间等具体方案。说明：乙方根据市场情况制定的推广计划，提高房屋的知名度和销售机会。5.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。说明：第三方介入本协议的相关事宜，确保各方权益得到保障。6.代理费用结算清单要求：详细列出代理费用的计算依据、支付方式、结算时间等。说明：明确代理费用的支付细节，避免纠纷。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、地点等。说明：确保在发生争议时，各方能够快速、有效地解决。8.合同变更协议要求：详细列出变更的内容、原因、生效时间等。说明：保障合同变更的合法性和有效性。9.合同终止协议要求：明确合同终止的原因、程序、处理方式等。说明：确保合同终止后，各方权益得到妥善处理。10.第三方评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房屋价值进行评估。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时提供房屋权属证明文件。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定完成市场推广工作。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.代理费用支付违约：违约行为：买方未按约定支付代理费用。责任认定：买方应承担相应的违约责任，支付代理费用及违约金。5.代理期限违约：违约行为：甲方未按约定延长代理期限。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。6.争议解决违约：违约行为：一方未按约定提交争议解决申请。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，支付争议解决费用。全文完。2024版二手房屋独家销售代理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2术语解释2.协议双方信息2.1房屋业主信息2.2代理机构信息3.房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋权属状况4.协议期限4.1协议开始日期4.2协议结束日期5.代理服务内容5.1销售代理服务5.2广告推广服务5.3客户服务支持6.代理费用6.1费用金额6.2付款方式6.3付款期限7.代理责任与义务7.1代理机构的责任7.2房屋业主的责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.知识产权9.1知识产权归属9.2使用授权10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担11.解除协议11.1协议解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.法律适用13.1适用法律13.2法院管辖14.其他约定14.1其他补充条款14.2协议附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“房屋”指位于[具体地址]的[房屋类型]，房屋所有权归[房屋业主姓名]所有；（2）“代理机构”指与[房屋业主姓名]签订本协议的[代理机构名称]；（3）“协议”指本《2024版二手房屋独家销售代理协议》；1.2术语解释（1）“独家销售代理”指代理机构在本协议有效期内，对上述房屋享有独家销售权利；（2）“销售代理服务”指代理机构提供的包括但不限于广告推广、客户介绍、合同起草等服务；（3）“客户”指有意向购买上述房屋的第三方。2.协议双方信息2.1房屋业主信息房屋业主姓名：[房屋业主姓名]联系电话：[联系电话]身份证号：[身份证号]2.2代理机构信息代理机构名称：[代理机构名称]联系电话：[联系电话]法人代表：[法人代表姓名]注册号：[注册号]3.房屋信息3.1房屋基本状况房屋地址：[具体地址]房屋类型：[房屋类型]建筑面积：[建筑面积]房屋结构：[房屋结构]3.2房屋权属状况房屋所有权证号：[所有权证号]房屋登记日期：[登记日期]房屋是否涉及权属纠纷：[是/否]4.协议期限4.1协议开始日期本协议自[开始日期]起生效；4.2协议结束日期本协议有效期为[具体时间]，自协议开始之日起算。5.代理服务内容5.1销售代理服务（1）对房屋进行广告推广，提高房屋的知名度；（2）为客户提供房屋的详细介绍和咨询服务；（3）协助客户与房屋业主签订房屋买卖合同；5.2广告推广服务（1）在报纸、杂志、网络等媒体发布房屋广告；（2）利用公司网站、公众号等平台进行宣传；（3）在社区、商圈等场所张贴广告；5.3客户服务支持（1）提供房屋的相关信息查询；（2）协助客户与房屋业主进行谈判；（3）提供合同起草、审核等服务。6.代理费用6.1费用金额本协议代理费用为房屋成交价的[具体比例]%；6.2付款方式代理费用在房屋成交后由买方支付给代理机构；6.3付款期限买方应在房屋成交后的[具体时间]内支付代理费用。7.代理责任与义务7.1代理机构的责任（1）按照房屋业主的要求，提供优质的销售代理服务；（2）保护房屋业主的合法权益，不得泄露房屋业主的商业秘密；（3）在代理过程中，不得有损害房屋业主利益的行为；7.2房屋业主的责任（1）配合代理机构提供房屋的相关信息；（2）在代理过程中，不得擅自变更房屋销售价格或条件；（3）按照协议约定支付代理费用。8.保密条款8.1保密内容双方对本协议内容以及在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息负有保密义务；8.2保密期限本保密条款自本协议签订之日起至协议终止或双方约定的保密信息保密期限届满为止。9.知识产权9.1知识产权归属本协议项下的知识产权，包括但不限于广告文案、推广材料等，归代理机构所有；9.2使用授权房屋业主同意代理机构在协议有效期内，对上述知识产权进行合理使用，包括但不限于展示、宣传等。10.违约责任10.1违约行为定义（1）房屋业主未按时支付代理费用；（2）代理机构未按约定提供代理服务；（3）任何一方泄露对方保密信息；（4）任何一方违反本协议约定的其他义务；10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.解除协议11.1协议解除条件（1）任何一方违反本协议约定，经守约方书面通知后，违约方在[具体期限]内仍未改正的；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。11.2解除程序（1）任何一方要求解除本协议，应提前[具体期限]书面通知对方；（2）解除协议后，双方应立即停止履行协议项下的权利和义务；（3）解除协议后，双方应妥善处理遗留问题。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼；12.2争议解决地点争议解决地点为[具体地址]。13.法律适用13.1适用法律本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律；13.2法院管辖任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应提交[具体法院名称]管辖。14.其他约定14.1其他补充条款本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；14.2协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力，附件与本协议不一致的，以附件为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本协议中的“第三方”是指除房屋业主和代理机构之外的任何个人或组织，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、审计监督、交易担保、技术服务等。2.第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应协商确定第三方，并签订相应的合作协议。2.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，确保其服务的专业性和可靠性。2.3第三方职责第三方应根据合作协议的约定，履行其职责，并对甲乙双方负责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本协议中的“责任限额”是指第三方因违约或疏忽行为给甲乙双方造成的损失，第三方需承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方合作协议的约定，并在本协议中明确。3.3责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并在本协议中予以更新。4.第三方责任界定4.1第三方责任范围第三方责任范围应限于其在合作协议中约定的职责范围，超出职责范围的行为，第三方不承担责任。4.2第三方责任承担第三方因违约或疏忽行为导致甲乙双方损失的，应按照合作协议的约定承担相应责任。4.3第三方责任免除如因不可抗力导致第三方无法履行职责，或第三方履行职责过程中因不可预见的原因导致损失，第三方不承担责任。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的权利义务第三方应按照合作协议的约定，向甲方提供服务，并承担相应责任。5.2第三方与乙方的权利义务第三方应按照合作协议的约定，向乙方提供服务，并承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方应同时向甲乙双方提供服务，并承担相应责任，确保甲乙双方的合法权益不受损害。6.第三方介入的附加条款6.1第三方介入的必要性第三方介入的必要性应由甲乙双方根据