2024年版房地产项目贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产项目贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整方式第五条还款方式5.1还款方式5.2还款期限第六条担保方式6.1担保方式6.2担保物信息第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险费用支付第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条贷款人权利与义务12.1贷款人权利12.2贷款人义务第十三条借款人权利与义务13.1借款人权利13.2借款人义务第十四条其他约定14.1相关信息保密14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息1.1.1名称：中华人民共和国银行1.1.2住所：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：1.2借款人信息1.2.1名称：房地产开发有限公司1.2.2住所：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系方式：1.2.5工商登记号：1.2.6税务登记号：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1本次贷款总额：人民币万元整2.1.2分期贷款额度：如附件详细说明2.2贷款用途2.2.1贷款主要用于：房地产项目开发2.2.2贷款不得用于：投资股票、期货市场等高风险市场第三条贷款期限3.1贷款期限3.1.1本次贷款期限为：自贷款发放之日起至年月日止3.2还款起始日期3.2.1还款起始日期为：贷款发放之日起第个月的第日第四条贷款利率4.1贷款利率4.1.1贷款年利率为：%4.1.2利率调整方式：如附件详细说明4.2利息计算方式4.2.1利息计算基础：贷款本金、贷款天数、适用利率4.2.2利息计算方法：按日计息，按月结息，到期还本第五条还款方式5.1还款方式5.1.1还款方式为：等额本息还款法5.1.2还款日：每月第日5.2还款账户5.2.1还款账户为：贷款人指定的借款人银行账户5.2.2还款资金来源：借款人合法经营收入第六条担保方式6.1担保方式6.1.1担保方式为：连带责任保证担保6.1.2担保人为：担保有限公司6.2担保物信息6.2.1担保物为：借款人名下房地产项目土地使用权6.2.2担保物价值：评估价值为人民币万元整第七条保险事宜7.1保险购买7.1.1借款人应在贷款期限内购买贷款人认可的保险，保险费用不低于保险金额的%7.2保险费用支付7.2.1保险费用由借款人承担，并应在保险单中明确贷款人为第一受益人第八条违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按约定用途使用贷款的，应向贷款人支付违约金，违约金金额为贷款金额的%8.1.2借款人未按约定时间还款的，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按日计算，日利率为%8.1.3借款人提供虚假信息的，贷款人有权立即收回贷款，并要求借款人支付贷款金额的%作为违约金8.2违约责任8.2.1借款人违约的，贷款人有权采取法律手段追究借款人的法律责任，并要求借款人支付相关费用第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议9.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效9.2合同解除9.2.1借款人有权提前还款并解除合同，提前还款的手续费为贷款金额的%9.2.2贷款人在特殊情况下有权提前解除合同，但应提前天通知借款人第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决10.1.2若协商不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼10.2适用法律10.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2合同生效后，借款人应按照约定开始还款11.2合同终止条件11.2.1合同终止的条件如附件详细说明11.3合同解除条件11.3.1合同解除的条件如附件详细说明第十二条贷款人权利与义务12.1贷款人权利12.1.1贷款人有权按照合同约定收取贷款本金和利息12.1.2贷款人有权对借款人的信用状况进行调查和审查12.2贷款人义务12.2.1贷款人应按照约定时间发放贷款12.2.2贷款人应保证贷款的安全性和合规性第十三条借款人权利与义务13.1借款人权利13.1.1借款人有权按照合同约定使用贷款13.1.2借款人有权要求贷款人提供贷款服务13.2借款人义务13.2.1借款人应按照约定时间还款13.2.2借款人应保证提供的信息的真实性和准确性第十四条其他约定14.1相关信息保密14.1.1贷款人和借款人应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露14.1.2保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或解除后失效14.2合同附件14.2.1合同附件包括：贷款申请表、贷款合同、担保协议等14.2.2附件的名称、数量、内容等信息详见附件清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非本合同甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司等。1.2第三方介入是指第三方在合同执行过程中参与进来，协助甲乙方履行合同义务或提供相关服务。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。2.1.2第三方介入应符合合同约定的贷款目的和用途。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以作为协助方，提供专业服务或咨询意见。2.2.2第三方可以作为担保方，为借款人提供担保。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素进行评估。3.1.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额的调整3.2.1合同执行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面调整协议。第四条第三方介入后的合同修正4.1第三方介入协议4.1.1第三方介入协议应包括第三方名称、介入内容、责任限额、费用支付等条款。4.1.2第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章后生效。4.2合同附件4.2.1合同附件应包括第三方介入协议、第三方提供的专业服务报告或评估报告等。4.2.2附件的名称、数量、内容等信息详见附件清单。第五条第三方义务与责任5.1第三方义务5.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务或协助，并确保服务质量和合规性。5.1.2第三方应对提供的服务过程中获取的甲乙方信息保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。5.2第三方责任5.2.1第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，如评估报告的准确性、担保的履行等。第六条甲乙方与第三方的关系6.1甲乙方与第三方之间的关系6.1.1甲乙方与第三方之间不存在任何隶属或代理关系。6.1.2甲乙方与第三方之间的纠纷应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。6.2甲乙方与第三方责任划分6.2.1甲乙方应承担第三方介入过程中产生的费用。6.2.2甲乙方应负责对第三方的服务进行监督和管理，确保服务质量和合规性。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件7.1.1第三方介入协议约定的服务内容已完成或不再需要第三方服务。7.1.2甲乙双方协商一致决定终止第三方介入。7.2第三方介入终止后的处理7.2.1第三方应向甲乙双方提交介入终止报告，报告中应包括服务成果、费用结算等信息。7.2.2甲乙双方应对第三方进行评价，并根据评价结果支付相关费用。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2适用法律8.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，甲乙双方应按照约定履行合同义务。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件如附件详细说明。9.2.2合同终止后，甲乙双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。9.3合同解除条件9.3.1合同解除的条件如附件详细说明。9.3.2合同解除后，甲乙双方应按照约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表详细说明：贷款申请表应包括借款人基本信息、贷款金额、贷款用途等申请内容。附件2：贷款合同详细说明：贷款合同应包括合同主体、贷款金额与用途、贷款期限、贷款利率、还款方式、担保方式、保险事宜、违约责任等主要条款。附件3：担保协议详细说明：担保协议应包括担保方信息、担保物信息、担保方式、担保责任等条款。附件4：第三方介入协议详细说明：第三方介入协议应包括第三方名称、介入内容、责任限额、费用支付等条款。附件5：评估报告详细说明：评估报告应包括对借款人信用状况、担保物价值等进行评估的内容。附件6：还款计划表详细说明：还款计划表应包括还款金额、还款日期、还款方式等还款信息。附件7：费用清单详细说明：费用清单应包括贷款过程中产生的各项费用，如评估费、担保费等。附件8：贷款发放凭证详细说明：贷款发放凭证应包括贷款金额、贷款人、借款人、发放日期等信息。附件9：还款凭证详细说明：还款凭证应包括还款金额、还款人、接收人、还款日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用贷款。2.借款人未按约定时间还款。3.借款人提供虚假信息。4.第三方未按约定提供服务。5.第三方未按约定时间提供服务。责任认定：1.借款人违约的，应向贷款人支付违约金，违约金金额为贷款金额的%。2.借款人违约的，应按日计算逾期利息，逾期利息按日利率%计算。3.借款人提供虚假信息的，贷款人有权立即收回贷款，并要求借款人支付贷款金额的%作为违约金。4.第三方未按约定提供服务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为服务费用的%。5.第三方未按约定时间提供服务的，应向甲乙双方支付逾期费用，逾期费用按日计算，日费用为服务费用的%。示例说明：如借款人未按约定用途使用贷款，贷款人可以要求借款人立即改正，并支付违约金人民币万元。如借款人未按约定时间还款，贷款人可以要求借款人支付逾期利息，逾期利息计算如下：贷款本金为人民币万元，逾期时间为天，逾期利息为人民币万元。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指中华人民共和国银行，为本合同提供贷款服务的金融机构。2.借款人：指房地产开发有限公司，为本合同借款方的企业法人。3.第三方：指非本合同甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，如中介方、评估机构、担保公司等。4.担保物：指借款人名下的房地产项目土地使用权，用于为本合同贷款提供担保。5.违约金：指借款人违反合同约定时，应向贷款人支付的违约赔偿金。6.逾期利息：指借款人未按约定时间还款时，应支付的超出贷款利率的利息。7.第三方介入：指第三方参与合同执行过程，协助甲乙方履行合同义务或提供相关服务。8.第三方介入协议：指甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方