2024版全面优化酒店物业管理服务合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版全面优化酒店物业管理服务合同版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质（如有）第二条：合同范围及服务内容2.1物业管理服务范围2.2服务内容详细描述2.3服务时间及周期第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：服务费用及支付方式4.1服务费用金额4.2费用支付周期4.3费用支付方式第五条：双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务（如有）第六条：服务质量标准6.1服务质量指标6.2服务质量评估方式第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任（如有）第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点及适用法律第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理方式第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条：附件13.1附件一：服务项目明细表13.2附件二：费用支付明细表13.3附件三：服务质量评估标准第十四条：其他约定14.1甲方与乙方其他约定14.2甲方与丙方其他约定（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同范围及服务内容2.1物业管理服务范围：本合同所述物业为甲方拥有的位于市区路的酒店，包括但不限于客房、会议室、餐厅、健身房等区域。2.3服务时间及周期：乙方应按照甲方要求，提供24小时不间断服务，服务周期为合同签订之日起至合同解除之日止。第三条：合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同有效期为____年，自合同开始日期起计算。如需延长，双方应提前三个月协商并签订书面补充协议。第四条：服务费用及支付方式4.1服务费用金额：本合同服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。4.2费用支付周期：甲方应在每个支付周期结束后的七个工作日内，将应付款项支付给乙方。4.3费用支付方式：甲方通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户。第五条：双方的权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方应保证乙方合法、正常地开展物业管理服务，不得干涉乙方正常经营管理活动。（2）甲方应按合同约定支付服务费用，不得拖欠。（3）甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的经营信息和支持。5.2乙方权利与义务（1）乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供合格的物业管理服务。（2）乙方应保证物业管理服务的质量，确保酒店的正常经营。（3）乙方应承担因自身原因造成的甲方损失的责任。5.3丙方权利与义务（如有）（1）丙方应按照合同约定提供相关服务或产品。（2）丙方应保证服务或产品质量，承担因质量问题造成的甲方损失的责任。第六条：服务质量标准6.1服务质量指标：乙方提供的物业管理服务应满足国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。具体服务质量指标详见附件三：服务质量评估标准。6.2服务质量评估方式：甲方应按照附件三所列标准，对乙方提供的物业管理服务进行定期评估。如甲方发现乙方服务不符合约定的，有权要求乙方在规定期限内改正。第八条：违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方干涉乙方正常经营管理活动的，应承担因此而造成的乙方损失。8.2乙方违约责任（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）乙方提供的物业管理服务不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定期限内改正，并支付因此而造成的甲方损失。8.3丙方违约责任（如有）（1）丙方未按约定提供相关服务或产品的，应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）丙方提供的服务或产品不符合约定的，甲方有权要求丙方在规定期限内改正，并支付因此而造成的甲方损失。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1保密信息范围：本合同签订过程中和履行过程中涉及的商业秘密、运营数据、客户信息等。10.2保密信息期限：自本合同签订之日起至合同结束之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力事件处理方式：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即协商解决，根据事件的性质和影响，部分或全部免除责任。第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方解除。第十三条：附件13.1附件一：服务项目明细表13.2附件二：费用支付明细表13.3附件三：服务质量评估标准第十四条：其他约定14.1甲方与乙方其他约定：本合同未尽事宜，双方可签订其他补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2甲方与丙方其他约定（如有）：本合同未尽事宜，甲方与丙方可签订其他补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细列出乙方应提供的所有物业管理服务项目，包括但不限于客房管理、会议室管理、餐厅服务、健身房管理、消防安全管理、环境清洁、绿化养护、员工招聘培训、客户服务等。附件二：费用支付明细表详细列出甲方应支付给乙方的服务费用明细，包括服务费用金额、费用支付周期、费用支付方式等。附件三：服务质量评估标准详细列出甲方对乙方提供的物业管理服务进行评估的质量指标和评估方法，包括但不限于服务质量指标、评估周期、评估流程等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用的。2.甲方干涉乙方正常经营管理活动的。3.乙方未按约定提供物业管理服务的。4.乙方提供的物业管理服务不符合约定的。5.丙方未按约定提供相关服务或产品的。6.丙方提供的服务或产品不符合约定的。责任认定标准：1.违约金：应付款项的千分之五。2.损失赔偿：因违约行为造成的直接经济损失。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付服务费用，甲方应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.若乙方提供的物业管理服务不符合约定，甲方有权要求乙方在规定期限内改正，并支付因此而造成的甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同所述物业的所有者，具有独立承担民事责任的能力。2.乙方：指提供物业管理服务的公司，具有独立承担民事责任的能力。3.丙方：指本合同执行过程中可能涉及的其他相关方，包括但不限于供应商、承包商等。4.物业管理服