2024版二手私房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手私房买卖合同范本本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用6.房屋质量及保修6.1质量保证6.2保修期限7.交易双方的权利和义务7.1卖方的权利和义务7.2买方的权利和义务8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效和终止11.1生效条件11.2终止条件12.附加条款12.1补充说明12.2其他约定13.合同的份数和签署13.1份数13.2签署地点和时间14.双方确认14.1卖方确认14.2买方确认第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3地址：1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3地址：第二条房屋基本信息2.1房屋位置：2.2房屋面积：2.3房屋户型：2.4房屋所有权证号：第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2支付方式：3.3支付时间：第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：4.2交付条件：第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续：5.2过户费用：第六条房屋质量及保修6.1质量保证：6.2保修期限：第七条交易双方的权利和义务7.1卖方的权利和义务：7.2买方的权利和义务：第八条违约责任8.1卖方违约：8.2买方违约：第九条争议解决方式9.1协商解决：9.2调解解决：9.3法律途径：第十条合同的变更和解除10.1变更条件：10.2解除条件：第十一条合同的生效和终止11.1生效条件：11.2终止条件：第十二条附加条款12.1补充说明：12.2其他约定：第十三条合同的份数和签署13.1份数：13.2签署地点和时间：第十四条双方确认14.1卖方确认：14.2买方确认：第八条违约责任8.1卖方违约：8.1.1如果卖方在约定的交付时间前，未经买方同意，将房屋转卖给第三方，卖方应向买方支付合同总金额的%作为违约金。8.1.2如果卖方提供的房屋信息与实际不符，导致买方无法办理过户手续，卖方应向买方支付合同总金额的%作为违约金。8.2买方违约：8.2.1如果买方在约定的支付时间内未支付合同款项，买方应向卖方支付合同总金额的%作为违约金。8.2.2如果买方提供的个人信息不真实，导致无法办理过户手续，买方应向卖方支付合同总金额的%作为违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如果协商未果，双方可向房地产交易中心申请调解。9.3法律途径：如调解无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。10.2解除条件：合同双方经协商一致，可以解除合同。解除合同后，卖方应退还已收到的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付买方自支付购房款之日起至退款之日止的利息。第十一条合同的生效和终止11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。第十二条附加条款12.1补充说明：（1）本合同所涉及的房屋面积，以房产证登记面积为准。（2）房屋过户产生的税费，按照相关法律法规规定由双方承担。（3）房屋交付后，如出现质量问题，双方可协商解决或按照合同约定办理保修手续。12.2其他约定：（1）本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。（2）合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的份数和签署13.1份数：本合同一式两份，卖方和买方各持一份。13.2签署地点和时间：本合同于第十四条双方确认14.1卖方确认：（1）本合同所列房屋信息真实、准确。（2）承诺按照合同约定履行各项义务。14.2买方确认：（1）已充分了解并同意本合同所列房屋信息。（2）承诺按照合同约定履行各项义务。本合同自双方签字或盖章之日起生效，未尽事宜可由双方另行签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋质量保修书附件四：过户税费计算公式及明细附件五：房屋交付确认书附件六：违约金计算公式附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件，以证明卖方对房屋的所有权。附件二：房屋平面图说明：本附件提供房屋的平面图，作为合同附件，以明确房屋的布局和面积。附件三：房屋质量保修书说明：本附件提供房屋质量保修书，作为合同附件，明确房屋的质量保修期限和保修范围。附件四：过户税费计算公式及明细说明：本附件提供过户税费的计算公式及明细，作为合同附件，以便买方了解过户税费的计算方式。附件五：房屋交付确认书说明：本附件提供房屋交付确认书，作为合同附件，以确认房屋的交付时间和条件。附件六：违约金计算公式说明：本附件提供违约金的计算公式，作为合同附件，以便双方了解违约金的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：1.1卖方未能在约定的交付时间前交付房屋，需支付违约金。1.2卖方提供的房屋信息与实际不符，导致买方无法办理过户手续，需支付违约金。1.3卖方未经买方同意将房屋转卖给第三方，需支付违约金。2.买方违约行为及责任认定：2.1买方未能在约定的支付时间内支付合同款项，需支付违约金。2.2买方提供的个人信息不真实，导致无法办理过户手续，需支付违约金。示例说明：Ifthesellerfailstodeliverthehousebeforetheagreeddeliverytime,thesellershallpaytheliquidateddamagesamountingto%ofthetotalcontractprice.Ifthesellersellsthehousetoathirdpartywithoutthebuyer'sconsent,thesellershallpaytheliquidateddamagesamountingto%ofthetotalcontractprice.Ifthebuyerfailstomakethepaymentbeforetheagreedpaymenttime,thebuyershallpaytheliquidateddamagesamountingto%ofthetotalcontractprice.说明三：法律名词及解释：1.二手私房：指已经交易过一次的住宅房屋。2.所有权证：指房屋所有权归属的合法证明。3.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.合同总金额：指房屋交易价格加上其他相关费用。Theterm"二手私房"referstoaresidentialhousethathasbeentradedonce.Theterm"ownershipcertificate"referstothelegalproofofownershipofthehouse.Theterm"housetransfer"refers