二零二五年度养老服务机构租赁合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度养老服务机构租赁合同本合同目录一览1.合同订立背景与目的1.1合同双方基本情况1.2合同签订时间与地点2.租赁物概况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物设施设备3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的违约责任5.租赁费用及承担5.1水电费承担5.2物业费承担5.3供暖费承担5.4其他相关费用承担6.租赁物使用与维护6.1租赁物使用范围6.2租赁物维护责任6.3租赁物损坏赔偿7.租赁合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同的程序8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同附件10.1合同附件清单10.2附件内容11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1违约金的支付12.2合同变更与解除12.3合同续签13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件14.1合同附件清单14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条合同订立背景与目的1.1合同双方基本情况（1）甲方（出租方）：名称，住所地，法定代表人或负责人姓名，联系电话。（2）乙方（承租方）：名称，住所地，法定代表人或负责人姓名，联系电话。1.2合同签订时间与地点本合同于2024年X月X日在甲方所在地签订。第二条租赁物概况2.1租赁物名称甲方拥有的位于X路的养老服务机构，包括但不限于房屋、设备、场地等。2.2租赁物地址X路号。2.3租赁物面积总计平方米。2.4租赁物结构租赁物为多层建筑，具体结构详见附件一。2.5租赁物设施设备租赁物内配备有中央空调、电梯、消防设施、监控系统等。第三条租赁期限与起止日期3.1租赁期限本合同租赁期限为年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租赁起始日期租赁起始日期为2024年X月X日。3.3租赁终止日期租赁终止日期为202X年X月X日。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租金总额为人民币万元整。4.2租金支付方式乙方应于每月X日前，向甲方支付当月租金。4.3租金支付时间租金支付时间为每月X日。4.4逾期支付租金的违约责任如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日%的滞纳金。第五条租赁费用及承担5.1水电费承担租赁期间产生的水电费由乙方承担。5.2物业费承担租赁期间产生的物业管理费由乙方承担。5.3供暖费承担租赁期间产生的供暖费用由乙方承担。5.4其他相关费用承担租赁期间产生的其他相关费用，如垃圾清运费、维修基金等，由乙方承担。第六条租赁物使用与维护6.1租赁物使用范围乙方仅限于将租赁物用于养老服务机构相关业务。6.2租赁物维护责任租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维护和保养。6.3租赁物损坏赔偿如乙方在使用过程中造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。第七条租赁合同解除与终止7.1合同解除条件（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方违反合同约定，严重损害甲方权益；（3）租赁物因不可抗力导致无法继续使用。7.2合同终止条件租赁期限届满，本合同自动终止。7.3解除或终止合同的程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前X日书面通知对方；（2）双方协商一致，可解除或终止合同；（3）如一方违约，守约方有权解除或终止合同，并追究违约方责任。第八条违约责任8.1违约行为界定（1）甲方未按合同约定提供租赁物，或提供租赁物存在严重质量问题；（2）乙方未按合同约定支付租金或逾期支付；（3）乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途；（4）乙方违反合同约定，造成租赁物损坏；（5）双方协商一致解除或终止合同，但未按约定履行相关义务。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的%；（3）因乙方违约导致合同解除，甲方有权要求乙方赔偿实际损失；（4）因甲方违约导致合同解除，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。8.3违约金计算违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构如双方协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决期限争议发生后，双方应在X日内达成和解或提交争议解决机构。第十条合同附件10.1合同附件清单（1）租赁物平面图；（2）租赁物设施设备清单；（3）租赁物交接清单；（4）其他相关文件。10.2附件内容附件内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除或终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十二、十三条合同签署12.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。12.2合同签署地点本合同在甲方所在地签署。12.3合同签署人（1）甲方（出租方）：签字/盖章；（2）乙方（承租方）：签字/盖章。第十四、十五条合同附件14.1合同附件清单（1）租赁物平面图；（2）租赁物设施设备清单；（3）租赁物交接清单；（4）其他相关文件。14.2附件内容附件内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估、审计等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：为甲乙双方提供租赁物信息、促成租赁交易的中介机构或个人；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的专家或顾问；（3）担保方：为甲乙双方提供担保服务的担保公司或金融机构；（4）评估方：对租赁物进行评估、鉴定的评估机构；（5）审计方：对租赁物使用情况进行审计的审计机构。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约行为，应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确；（2）第三方责任限额不得超过本合同租金总额的%。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，获取甲乙双方提供的必要信息；（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务；（3）第三方有权在合同约定的范围内，独立履行职责。3.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行中介、咨询、担保、评估、审计等职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系（1）第三方作为甲方提供的服务提供者，应服从甲方的管理；（2）第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方的关系（1）第三方作为乙方提供的服务提供者，应服从乙方的管理；（2）第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，乙方有权要求第三方承担相应责任。4.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，应同时服从甲乙双方的管理；（2）第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和目的。5.2第三方介入审批甲乙双方应在收到对方申请后X日内，共同决定是否同意第三方介入。5.3第三方介入实施经甲乙双方同意后，第三方应根据本合同约定，履行相关职责。第六条第三方介入费用6.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。6.2费用支付第三方介入费用应在第三方履行职责完毕后，由甲乙双方按照约定支付。第七条第三方介入终止7.1第三方介入终止条件（1）甲乙双方共同决定终止第三方介入；（2）第三方完成职责，合同约定的第三方介入目的已实现。7.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应向第三方发出书面通知，说明终止原因；（2）第三方应在收到通知后X日内，完成剩余职责。第八条第三方介入争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如甲乙双方协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决期限争议发生后，甲乙双方应在X日内达成和解或提交争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图详细要求：应包含租赁物各层平面布局、房间面积、门窗位置等信息。说明：租赁物平面图是租赁双方确认租赁物面积、结构的重要依据。2.租赁物设施设备清单详细要求：应列出租赁物内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：租赁物设施设备清单是租赁双方确认租赁物配套设施的重要依据。3.租赁物交接清单详细要求：应详细记录租赁物在交接时的现状，包括设施设备、房屋结构、装修状况等。说明：租赁物交接清单是租赁双方确认租赁物交接状态的重要依据。4.租赁合同详细要求：应包含租赁物名称、地址、面积、租金、租赁期限、双方权利义务等内容。说明：租赁合同是甲乙双方签订的主要合同文件，具有法律效力。5.甲方营业执照复印件详细要求：应提供甲方最新有效的营业执照复印件。说明：甲方营业执照复印件是证明甲方合法经营的重要文件。6.乙方营业执照复印件详细要求：应提供乙方最新有效的营业执照复印件。说明：乙方营业执照复印件是证明乙方合法经营的重要文件。7.甲方法定代表人或负责人身份证明详细要求：应提供甲方法定代表人或负责人身份证明文件。说明：甲方法定代表人或负责人身份证明文件是证明甲方授权代表身份的重要文件。8.乙方法定代表人或负责人身份证明详细要求：应提供乙方法定代表人或负责人身份证明文件。说明：乙方法定代表人或负责人身份证明文件是证明乙方授权代表身份的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按合同约定提供租赁物：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的%。（2）提供租赁物存在严重质量问题：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按合同约定支付租金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的%。（2）违反合同约定，擅自改变租赁物用途：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按合同约定履行职责：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。（2）违反保密义务：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：（1）甲方未在约定时间内提供租赁物，导致乙方无法按时开业，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。（2）乙方擅自将租赁物用于非养老服务机构相关业务，导致甲方权益受损，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。全文完。二零二四年度养老服务机构租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称及编号2.2.租赁物规格型号2.3.租赁物数量2.4.租赁物使用年限3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的处理5.租赁物的使用及维护5.1.租赁物使用范围5.2.租赁物使用注意事项5.3.租赁物维护责任5.4.租赁物损坏赔偿6.租赁物的交付及验收6.1.租赁物交付时间6.2.租赁物验收标准6.3.验收不合格的处理7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任7.3.违约金及赔偿8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.合同的生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止后的处理11.合同附件11.1.合同附件名称11.2.合同附件内容12.其他约定事项12.1.其他约定事项一12.2.其他约定事项二12.3.其他约定事项三13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人员14.合同份数及效力14.1.合同份数14.2.合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：__________1.1.2.出租方法定代表人：__________1.1.3.出租方地址：__________1.1.4.出租方联系电话：__________1.1.5.出租方电子邮箱：__________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：__________1.2.2.承租方法定代表人：__________1.2.3.承租方地址：__________1.2.4.承租方联系电话：__________1.2.5.承租方电子邮箱：__________2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称及编号2.1.1.租赁物名称：__________2.1.2.租赁物编号：__________2.2.租赁物规格型号2.2.1.规格型号：__________2.3.租赁物数量2.3.1.数量：__________2.4.租赁物使用年限2.4.1.使用年限：__________3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.1.1.起始日期：____年__月__日3.2.租赁终止日期3.2.1.终止日期：____年__月__日3.3.租赁期限变更3.3.1.如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.租金总额：人民币____元整4.2.租金支付方式4.2.1.租金支付方式：按月支付，每月____日支付上月租金。4.3.逾期支付租金的处理4.3.1.如承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。5.租赁物的使用及维护5.1.租赁物使用范围5.1.1.租赁物仅限于在承租方指定场所使用，不得用于其他用途。5.2.租赁物使用注意事项5.2.1.承租方应按照租赁物的使用说明书进行操作，确保安全使用。5.3.租赁物维护责任5.3.1.承租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。5.4.租赁物损坏赔偿5.4.1.因承租方使用不当或保管不善导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。6.租赁物的交付及验收6.1.租赁物交付时间6.1.1.出租方应在____年__月__日前将租赁物交付给承租方。6.2.租赁物验收标准6.2.1.租赁物应按照双方约定的标准进行验收，验收合格后方可使用。6.3.验收不合格的处理6.3.1.如租赁物验收不合格，出租方应在____日内进行修复或更换，直至合格为止。8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2.争议解决机构8.2.1.如双方同意仲裁解决争议，应选择中国仲裁委员会仲裁，仲裁地点为合同签订地。8.3.争议解决费用8.3.1.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1.合同解除条件a)一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；b)出现不可抗力事件，致使合同无法履行；c)双方协商一致决定解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3.合同解除后的处理a)租赁物应立即返还出租方；b)租金应按实际使用天数结算；c)双方应相互结算并支付各自应得款项。10.合同的生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同终止条件a)租赁期限届满；b)合同解除；c)因不可抗力导致合同无法履行。10.3.合同终止后的处理a)租赁物应立即返还出租方；b)租金应按实际使用天数结算；c)双方应相互结算并支付各自应得款项。11.合同附件11.1.合同附件名称a)租赁物清单；b)租赁物使用说明书；c)双方签字盖章的合同副本。11.2.合同附件内容11.2.1.合同附件作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1.其他约定事项一12.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.2.其他约定事项二12.2.1.本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》的相关规定。12.3.其他约定事项三12.3.1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1.签署日期13.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.签署地点13.2.1.签署地点：__________13.3.签署人员13.3.1.出租方代表（签字）：__________13.3.2.承租方代表（签字）：__________14.合同份数及效力14.1.合同份数14.1.1.本合同一式____份，双方各执____份。14.2.合同效力14.2.1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入本合同，需经合同双方书面同意，并签订书面协议。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在本合同中的责任，限于其提供的具体服务范围，不承担超出其服务范围的合同责任。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权根据其提供的服务，收取约定的服务费用。16.甲乙双方第三方介入时的额外条款16.1.甲方额外条款16.1.1.甲方同意引入第三方，应确保第三方具备相应的资质和条件，并向乙方提供第三方资质证明。16.1.2.甲方应向乙方说明第三方介入的具体原因和预期效果。16.2.乙方额外条款16.2.1.乙方在第三方介入前，有权对第三方进行审查，包括但不限于其资质、业绩和信誉。16.2.2.乙方有权要求甲方提供第三方服务的详细内容和费用预算。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额17.1.1.第三方在本合同中的责任限额，应根据其服务性质和合同约定进行确定。17.1.2.第三方责任限额应明确写入第三方协议，并在本合同中予以引用。17.2.责任限额的调整17.2.1.如第三方责任限额需要调整，双方应协商一致，并书面修改相关协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方与甲方之间的关系，由双方自行协商，并签订独立的协议。18.1.2.甲方应确保第三方在履行合同过程中，遵守本合同的相关约定。18.2.第三方与乙方的划分18.2.1.第三方与乙方之间的关系，由双方自行协商，并签订独立的协议。18.2.2.乙方应确保第三方在履行合同过程中，遵守本合同的相关约定。18.3.第三方与出租方的划分18.3.1.第三方与出租方之间的关系，由双方自行协商，并签订独立的协议。18.3.2.出租方应确保第三方在履行合同过程中，遵守本合同的相关约定。19.第三方介入的保密条款19.1.保密义务19.1.1.第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方的商业秘密和合同内容负有保密义务。19.1.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。20.第三方介入的争议解决20.1.争议解决方式20.1.1.第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。20.2.争议解决机构20.2.1.如第三方同意仲裁解决争议，应选择中国仲裁委员会仲裁，仲裁地点为合同签订地。20.3.争议解决费用20.3.1.第三方介入过程中产生的争议解决费用，由责任方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格型号、数量、使用年限等信息。说明：作为合同附件，用于确认租赁物的具体内容和状态。2.租赁物使用说明书详细要求：提供租赁物的操作指南、维护保养方法、安全注意事项等。说明：指导承租方正确使用和维护租赁物，保障安全。3.双方签字盖章的合同副本详细要求：双方各执一份合同副本，并加盖公章或合同专用章。说明：作为合同的有效证明，确保双方权益。4.第三方资质证明详细要求：第三方提供其营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：确保第三方具备提供服务的资格和能力。5.第三方协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、费用、责任等。说明：作为合同附件，确保第三方服务的规范性和有效性。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决的途径、机构、程序等。说明：确保争议解决过程的公正性和效率。7.保密协议详细要求：约定双方在合同履行过程中的保密义务。说明：保护双方的商业秘密和合同内容。8.补充协议详细要求：针对合同未尽事宜，双方协商一致后签订的补充协议。说明：完善合同内容，确保合同的有效性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：逾期支付租金责任认定标准：承租方逾期支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。示例说明：若承租方应于每月____日支付租金，但实际支付日期为____日，则需支付____天的滞纳金。违约行为二：租赁物损坏责任认定标准：因承租方使用不当或保管不善导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。示例说明：承租方在使用过程中，因操作不当导致租赁物损坏，需承担修复费用或赔偿损失。违约行为三：未按约定使用租赁物责任认定标准：承租方未按约定使用租赁物，应承担相应责任。示例说明：承租方将租赁物用于禁止用途，导致租赁物损坏或产生安全隐患，需承担相应责任。违约行为四：未按时进行租赁物维护责任认定标准：承租方未按时进行租赁物维护，导致租赁物损坏，应承担相应责任。示例说明：承租方未按约定进行租赁物保养，导致租赁物出现故障，需承担维修费用。违约行为五：未履行保密义务责任认定标准：违约方泄露商业秘密，应承担相应责任。示例说明：一方泄露另一方商业秘密，造成损失，需承担赔偿责任。全文完。二零二四年度养老服务机构租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付时间4.3.支付方式4.4.逾期支付处理5.房屋使用范围5.1.养老服务机构经营范围5.2.禁止用途6.房屋维护及保养6.1.出租方维修责任6.2.租赁方维护责任6.3.日常维护及保养7.装修及改造7.1.装修申请7.2.装修审批7.3.装修费用承担8.资料及设备8.1.出租方提供资料8.2.租赁方提供设备8.3.资料及设备维护责任9.违约责任9.1.租赁方违约责任9.2.出租方违约责任9.3.违约赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定12.1.不可抗力条款12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同签署13.1.签署日期13.2.签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.注册地址：____________________1.1.4.联系电话：____________________1.1.5.电子邮箱：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.注册地址：____________________1.2.4.联系电话：____________________1.2.5.电子邮箱：____________________2.租赁房屋基本信息2.1.房屋位置：____________________2.2.房屋面积：____________________平方米2.3.房屋结构：____________________2.4.房屋装修情况：____________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____________________3.2.租赁结束日期：____________________3.3.租赁期限续约条款：3.3.1.租赁期限届满前，双方可协商续约；3.3.2.续约期限最长不超过原租赁期限。4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币____________________元/月4.2.支付时间：每月____________________日前支付4.3.支付方式：银行转账4.4.逾期支付处理：4.4.1.逾期支付每日按租金总额的____________________%计收滞纳金；4.4.2.拖欠租金达到____________________元，出租方有权解除合同。5.房屋使用范围5.1.养老服务机构经营范围：____________________5.2.禁止用途：5.2.1.不得用于违法活动；5.2.2.不得改变房屋结构；5.2.3.不得擅自改变房屋用途。6.房屋维护及保养6.1.出租方维修责任：6.1.1.房屋主体结构、公共设施及配套设施的维修由出租方负责；6.1.2.维修费用由出租方承担。6.2.租赁方维护责任：6.2.1.保持房屋及配套设施的整洁、完好；6.2.2.发现房屋及配套设施损坏，应及时通知出租方进行维修；6.2.3.维修费用由租赁方承担。6.3.日常维护及保养：6.3.1.租赁方应定期对房屋进行清洁、保养；6.3.2.不得在房屋内进行任何有损房屋结构和使用功能的行为。7.装修及改造7.1.装修申请：7.1.1.租赁方需进行装修或改造前，应向出租方提出申请；7.1.2.出租方应在收到申请后____________________日内给予答复。7.2.装修审批：7.2.1.出租方审批通过后，租赁方方可进行装修或改造；7.2.2.装修或改造方案应符合房屋结构和使用功能。7.3.装修费用承担：7.3.1.装修费用由租赁方承担；7.3.2.装修后，房屋恢复原状，不得留有痕迹。8.资料及设备8.1.出租方提供资料8.1.1.出租方应向租赁方提供房屋权属证明、房屋租赁许可证等必要资料；8.1.2.出租方保证提供的资料真实、有效。8.2.租赁方提供设备8.2.1.租赁方应根据养老服务机构的需要，提供必要的设备；8.2.2.租赁方提供的设备应符合国家相关标准和规定。8.3.资料及设备维护责任8.3.1.出租方提供的资料和设备，租赁方应妥善保管；8.3.2.租赁方损坏或遗失出租方提供的资料和设备，应承担赔偿责任。9.违约责任9.1.租赁方违约责任9.1.1.租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金；9.1.2.租赁方擅自改变房屋用途或结构，应承担赔偿责任；9.1.3.租赁方违反合同约定，给出租方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2.出租方违约责任9.2.1.出租方未按时交付房屋，应向租赁方支付违约金；9.2.2.出租方提供的房屋不符合约定，应承担赔偿责任；9.2.3.出租方违反合同约定，给租赁方造成损失的，应承担赔偿责任。9.3.违约赔偿9.3.1.违约金和赔偿金的计算方式按合同约定执行；9.3.2.双方协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同争议；10.1.2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为____________________；10.2.2.争议解决机构的裁决为最终裁决。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后生效；11.1.2.合同签订前，双方应充分了解合同内容。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满；11.2.2.双方协商一致解除合同；11.2.3.出现合同约定的解除情形。12.其他约定12.1.不可抗力条款12.1.1.因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任；12.1.2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。12.2.通知方式12.2.1.通知应以书面形式进行；12.2.2.通知送达时间为送达后的第____________________个工作日。12.3.合同附件12.3.1.1.房屋租赁登记备案证明；12.3.1.2.装修协议；12.3.1.3.其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.合同签署13.1.签署日期：____________________13.2.签署地点：____________________14.合同附件清单14.1.房屋租赁登记备案证明14.2.装修协议14.3.其他双方认为需要作为合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、技术服务或其他服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的适用范围2.1.第三方介入适用于本合同中涉及的中介服务、咨询服务、技术服务等。2.2.第三方介入不适用于本合同中的房屋租赁、维修保养等直接涉及甲乙双方权益的事项。3.第三方责任限额3.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币____________________元。3.2.第三方责任限额是指第三方因提供的服务导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.第三方介入程序4.1.甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预计费用。4.2.双方应共同选择合适的第三方，并与其签订相关服务协议。4.3.第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方提供的服务符合合同要求。5.第三方权利与义务5.1.第三方的权利：5.1.1.获得甲乙双方支付的服务费用；5.1.2.在其职责范围内，享有独立开展工作的权利。5.2.第三方的义务：5.2.1.按照合同约定提供专业、高效的服务；5.2.2.保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3.对其提供的服务承担相应的法律责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲方的划分：6.1.1.第三方应向甲方提供符合合同约定的服务；6.1.2.甲方有权要求第三方承担因其服务导致的损失。6.2.第三方与乙方的划分：6.2.1.第三方应向乙方提供符合合同约定的服务；6.2.2.乙方有权要求第三方承担因其服务导致的损失。6.3.第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1.如第三方服务导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据各自责任承担相应的损失。7.第三方介入的终止7.1.第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方提供的服务进行评估。7.2.如第三方服务不符合合同约定，甲乙双方有权终止与第三方的合作，并要求第三方承担相应的责任。8.第三方介入的费用承担8.1.第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。8.2.如合同未约定费用分摊方式，则由甲乙双方平均分摊。9.第三方介入的争议解决9.1.第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密条款10.1.第三方在介入过程中获取的甲乙双方商业秘密，应予以保密。10.2.未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露商业秘密。11.第三方介入的合同附件11.1.第三方介入服务协议11.2.第三方保密协议11.3.其他双方认为需要作为合同附件的文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明的原件或复印件，证明房屋租赁关系的合法性。说明：此证明为出租方必须提供的文件，以证明其拥有房屋的出租权。2.装修协议要求：装修协议应详细列明装修范围、费用、期限、责任等事项。说明：此协议用于规范装修过程中的权利义务，确保装修质量。3.第三方介入服务协议要求：服务协议应明确第三方的服务内容、费用、期限、责任等。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的服务行为。4.第三方保密协议要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此协议用于保护甲乙双方的商业秘密。5.养老服务机构营业执照副本要求：提供养老服务机构营业执照副本的原件或复印件，证明其合法经营资格。说明：此文件为租赁方必须提供的文件，以证明其合法经营。6.房屋维修保养记录要求：记录应详细记录维修保养的时间、内容、费用等。说明：此记录用于证明房屋维护保养的及时性和有效性。7.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的原件或复印件，证明租金已支付。说明：此凭证为租赁方必须提供的文件，以证明其已履行支付租金的义务。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证的原件或复印件，证明违约金已支付。说明：此凭证为违约方必须提供的文件，以证明其已履行支付违约金的义务。9.争议解决裁决书要求：提供争议解决裁决书的原件或复印件，证明争议已解决。说明：此裁决书为争议解决机构出具的文件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：支付滞纳金，每日按租金总额的1%计收。示例：租赁方应于每月5日前支付租金，若逾期未支付，则每日按租金总额的1%计收滞纳金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：支付违约金，每日按租金总额的1%计收。示例：出租方应于合同约定的交付日期前交付房屋，若逾期未交付，则每日按租金总额的1%计收违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：按合同约定承担相应的赔偿责任。示例：第三方应按约定提供咨询服务，若未按约定提供服务，则按合同约定承担赔偿责任。4.双方共同违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同不能履行责任认定：双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致合同不能履行，双方互不承担责任。全文完。二零二四年度养老服务机构租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务机构名称及地址1.2出租方名称及地址1.3法定代表人或负责人信息2.租赁物的基本信息2.1租赁物名称及型号2.2租赁物数量及规格2.3租赁物用途及功能3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2水电费及其他公共事业费承担4.3押金及退还方式5.租赁物的使用及维护5.1租赁物使用范围及限制5.2租赁物维护责任及费用5.3租赁物损坏赔偿6.合同解除及终止条件6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止的程序7.违约责任及处理7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.合同解除及终止后的处理11.1租赁物返还11.2租金结算11.3违约责任追究12.其他约定事项12.1隐私保护12.2信息披露12.3通知方式13.合同附件13.1租赁物清单13.2合同签订日期13.3双方签字盖章14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1服务机构名称：养老服务有限公司1.2服务机构地址：省市区路号1.3出租方名称：房地产开发有限公司1.4出租方地址：省市区路号1.5法定代表人或负责人信息：1.5.1服务机构法定代表人：1.5.2出租方法定代表人：2.租赁物的基本信息2.1租赁物名称：养老服务机构场地2.2租赁物型号：无特定型号2.3租赁物数量：1处2.4租赁物规格：约1000平方米2.5租赁物用途：养老服务设施2.6租赁物功能：提供老人生活照料、康复、娱乐等服务3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年3.2租赁起始日期：2024年1月1日3.3租赁终止日期：2027年12月31日4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币拾万元整（￥100,000.00）4.2支付方式：每月前十个工作日支付上一个月租金4.3水电费及其他公共事业费承担：由承租方承担4.4押金及退还方式：4.4.1押金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）4.4.2押金退还：合同终止后，经双方确认无欠款，无损坏，押金全额退还5.租赁物的使用及维护5.1租赁物使用范围：仅限于养老服务机构场地5.2租赁物维护责任及费用：5.2.1承租方负责租赁物的日常维护5.2.2维护费用由承租方承担5.3租赁物损坏赔偿：5.3.1承租方对租赁物造成的损坏，应立即修复或赔偿相应损失6.合同解除及终止条件6.1合同解除条件：6.1.1出租方单方面解除合同的条件：6.1.1.1承租方违反合同约定，未按时支付租金6.1.1.2承租方利用租赁物从事非法活动6.1.1.3承租方未履行合同约定的其他义务6.1.2承租方单方面解除合同的条件：6.1.2.1出租方未履行合同约定的维修义务6.1.2.2出租方违反合同约定，擅自改变租赁物用途6.2合同终止条件：6.2.1租赁期限届满6.2.2双方协商一致解除合同6.3合同解除及终止的程序：6.3.1双方书面通知对方解除或终止合同6.3.2解除或终止合同后，办理租赁物的返还手续7.争议解决方式7.1争议解决方式选择：协商解决7.2争议解决程序：7.2.1双方在争议发生后，应友好协商解决7.2.2协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼7.3争议解决地点：省市区人民法院8.合同附件及补充条款8.1合同附件：8.1.1本合同8.1.2租赁物清单8.1.3合同签订日期证明8.1.4双方签字盖章证明8.2补充条款：8.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同生效及修改9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序：任何一方要求修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面修改协议。9.3合同生效日期：根据双方协商一致的时间确定。10.合同解除及终止后的处理10.1租赁物返还：合同解除或终止后，承租方应立即将租赁物完好无损地返还给出租方。10.2租金结算：合同解除或终止后，双方应结清所有未付租金及其他相关费用。10.3违约责任追究：因违约行为导致的损失，应由违约方承担。11.其他约定事项11.1隐私保护：双方应保护对方的商业秘密和个人隐私，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2信息披露：双方应及时向对方披露与合同履行相关的信息，确保双方权益。11.3通知方式：除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。12.合同附件12.1租赁物清单：12.1.1房屋编号：X12.1.2房屋面积：1000平方米12.1.3房屋设施：空调、热水器、冰箱等12.1.4房屋使用情况：完好12.2合同签订日期证明：证明合同签订日期的书面文件。12.3双方签字盖章证明：证明双方签字盖章有效的书面文件。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，防止丢失或损坏。14.合同附件14.1合同附件：14.1.1租赁物清单14.1.2合同签订日期证明14.1.3双方签字盖章证明14.2合同份数：一式四份，双方各执两份。14.3合同保管：双方应各自妥善保管合同，防止丢失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。1.2第三方介入的范围：第三方介入可以是合同履行过程中的必要环节，如中介服务、技术评估、项目监理、法律咨询等。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的必要性：甲乙双方可根据合同履行需要，约定第三方介入的事项。2.2第三方介入的选定：甲乙双方应共同协商选定第三方，并确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。3.第三方责任限额3.1责任限额的设定：第三方责任限额应根据第三方介入的具体事项和合同约定进行设定。3.2责任限额的书面约定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在第三方介入协议中予以确认。4.第三方介入的协议4.1.1第三方介入的具体事项和范围；4.1.2第三方的权利、义务和责任；4.1.3第三方介入的费用及支付方式；4.1.4第三方介入的时间节点；4.1.5第三方介入的成果及提交方式；4.1.6第三方介入的保密条款。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：第三方在介入过程中产生的责任，由第三方自行承担，除非因甲乙双方违反合同约定导致第三方承担责任。5.2沟通协调：甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方介入工作的顺利进行。5.3第三方与其他方的关系：第三方在介入过程中，应与甲乙双方保持独立，不得干预甲乙双方的正常业务往来。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入的额外条款：6.1.1第三方应在合同约定的期限内完成介入工作；6.1.2第三方介入过程中，如遇特殊情况，应及时通知甲乙双方，并协商解决；6.1.3第三方介入的成果应满足合同要求，如不满足，第三方应承担相应责任；6.1.4第三方介入的费用应在合同中明确，并由甲乙双方承担；6.1.5第三方介入过程中，如发生意外事故，第三方应立即采取必要措施，减少损失，并承担相应责任。7.第三方介入的监督与管理7.1甲乙双方应设立专门的监督小组，对第三方介入工作进行监督和管理；7.2监督小组有权要求第三方提供工作进展报告，并对第三方的工作进行评估；7.3如第三方未能履行合同约定的义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.第三方介入的终止与解除8.1第三方介入的终止：在合同约定的期限内，第三方已完成介入工作，甲乙双方应共同确认终止第三方介入；8.2.1第三方违反合同约定，未能履行相关职责；8.2.2第三方介入过程中发生重大安全事故；8.2.3甲乙双方协商一致解除第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.本合同：包含合同、双方签字盖章页、合同附件及补充条款。2.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、用途和功能。3.合同签订日期证明：证明合同签订日期的书面文件，如公证书、信函等。4.双方签字盖章证明：证明双方签字盖章有效的书面文件，如扫描件、复印件等。5.第三方介入协议：包括第三方介入的具体事项、范围、权利、义务、责任、费用及支付方式等。6.第三方介入工作进展报告：第三方在介入过程中提交的工作进展报告。7.第三方介入成果：第三方介入完成后提交的成果文件，如评估报告、监理报告等。8.第三方介入费用结算单：第三方介入工作完成后，甲乙双方共同确认的费用结算单。9.违约责任认定书：在合同履行过程中，因违约行为产生的责任认定书。10.争议解决文件：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决或法院判决等。附件详细要求和说明：1.本合同：所有附件均为合同组成部分，具有同等法律效力。2.租赁物清单：应详细列明租赁物的各项信息，确保双方对租赁物有明确的认识。3.合同签订日期证明：应确保证明文件的合法性和真实性。4.双方签字盖章证明：应确保证明文件的清晰度和完整性。5.第三方介入协议：应明确第三方介入的细节，避免后续争议。6.第三方介入工作进展报告：应定期提交，确保甲乙双方了解工作进展。7.第三方介入成果：应满足合同要求，确保介入工作的质量。8.第三方介入费用结算单：应详细列明费用构成，确保费用结算的准确性。9.违约责任认定书：应明确违约行为和责任认定标准，便于争议解决。10.争议解决文件：应确保争议得到妥善解决，维护双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金；1.2未履行合同约定的维修义务；1.3利用租赁物从事非法活动；1.4未履行合同约定的其他义务；1.5第三方介入过程中，第三方违反合同约定；1.6第三方介入过程中，第三方未能履行相关职责。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生后，由违约方承担相应责任；2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担违约责任等；2.3违约责任认定应根据合同约定、法律法规及实际情况进行。示例说明：1.违约行为：承租方未按时支付租金。违约责任认定：承租方应向出租方支付逾期租金，并承担相应的违约金。2.违约行为：出租方未履行合同约定的维修义务。违约责任认定：出租方应立即修复租赁物，并承担维修费用。3.违约行为：第三方在介入过程中违反合同约定。违约责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.违约行为：第三方未能履行相关职责。违约责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年度养老服务机构租赁合同4本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的和宗旨2.合同双方当事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3双方法定代表人或授权代表信息3.租赁物的基本情况3.1租赁物的具体位置3.2租赁物的用途3.3租赁物的面积和结构3.4租赁物的附属设施及设备4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限的延长及续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式及变更6.租赁物的使用和维护责任6.1租赁物的使用规范6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的维修和保养7.租赁物的保险责任7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用及承担8.合同解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除或终止的程序8.4合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约行为的定义9.2违约责任的承担9.3违约金及赔偿范围10.争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的机构或人员10.3争议解决的法律适用11.合同生效及变更11.1合同生效的条件11.2合同变更的程序11.3合同变更的内容及效力12.合同附件12.1合同附件的类型12.2合同附件的效力13.其他约定事项13.1双方约定的其他事项13.2其他事项的变更程序14.合同签署及份数14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的和宗旨本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利义务关系，确保养老服务机构租赁行为的合法、合规，保障双方当事人的合法权益。2.合同双方当事人信息2.1出租方基本信息出租方名称：养老服务有限公司法定代表人：住所地：省市区路号联系电话：2.2承租方基本信息承租方名称：养老院法定代表人：住所地：省市区路号联系电话：2.3双方法定代表人或授权代表信息出租方法定代表人或授权代表：承租方法定代表人或授权代表：3.租赁物的基本情况3.1租赁物的具体位置租赁物位于省市区路号，总面积为平方米。3.2租赁物的用途租赁物用于设立和运营养老服务机构，提供养老服务。3.3租赁物的面积和结构3.4租赁物的附属设施及设备租赁物配备有空调、热水器、电视、家具等附属设施及设备，具体清单详见附件。4.租赁期限4.1租赁起止日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租赁期限的延长及续约租赁期满前三个月，双方可协商一致，签订租赁期限延长合同。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为人民币元/月。5.2租金支付时间租金每月日前支付，支付方式为银行转账。5.3支付方式及变更支付方式如需变更，双方应提前一个月书面通知对方。6.租赁物的使用和维护责任6.1租赁物的使用规范承租方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构及用途。6.2租赁物的维护责任租赁物在租赁期间内，由出租方负责日常维护保养，承租方负责正常使用过程中的保养。6.3租赁物的维修和保养租赁物出现故障或损坏，双方应协商解决，维修费用由责任方承担。7.租赁物的保险责任7.1保险种类租赁物应投保财产保险、责任保险等，具体保险种类由双方协商确定。7.2保险金额保险金额应与租赁物的实际价值相符，由双方协商确定。7.3保险期限保险期限与租赁期限一致，自租赁之日起至租赁期满之日止。7.4保险费用及承担保险费用由承租方承担，具体缴费方式及时间由双方协商确定。8.合同解除及终止8.1合同解除的条件8.1.1出租方有权解除合同的情形：（1）承租方未按约定支付租金或迟延支付租金超过天；（2）承租方擅自改变租赁物的用途或结构；（3）承租方未按约定履行维护保养义务，导致租赁物严重损坏；（4）承租方违反合同约定的其他义务，经出租方书面通知后，仍不改正。8.1.2承租方有权解除合同的情形：（1）出租方未按约定提供符合约定的租赁物；（2）出租方未按约定履行维修义务；（3）出租方违反合同约定的其他义务，经承租方书面通知后，仍不改正。8.2合同终止的条件合同期限届满，合同自然终止。8.3合同解除或终止的程序8.3.1合同解除的程序：（1）一方当事人提出解除合同书面通知；（2）对方当事人收到通知后，应在日内给予答复；（3）双方就解除合同达成一致意见。8.3.2合同终止的程序：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同。8.4合同解除或终止后的处理8.4.1租赁物返还：合同解除或终止后，承租方应将租赁物返还给出租方。8.4.2租金结算：合同解除或终止后，双方应结清剩余租金及有关费用。9.违约责任9.1违约行为的定义本合同中，违约行为指任何一方当事人未履行本合同约定的义务。9.2违约责任的承担9.2.1出租方违约责任：（1）未按约定提供租赁物的，应向承租方支付违约金；（2）未按约定履行维修义务的，应承担维修费用；（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。9.2.2承租方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金；（2）擅自改变租赁物用途或结构的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（3）未按约定履行维护保养义务的，应承担维修费用；（4）其他违约行为，应承担相应的违约责任。9.3违约金及赔偿范围违约金和赔偿范围由双方协商确定，但不得超过实际损失的数额。10.争议解决方式10.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决的机构或人员协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决的法律适用本合同的解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.合同生效及变更11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更的程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同变更的内容及效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件的类型本合同附件包括租赁物清单、租赁物照片等。12.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他事项的变更程序其他事项的变更程序参照本合同第11.2条执行。14.合同签署及份数14.1合同签署的时间本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署的地点本合同在省市区路号签署。14.3合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）提供租赁物评估、鉴定等服务；（2）提供合同履行过程中的咨询、协调、监督等服务；（3）提供租赁物维修、保养等服务；（4）提供其他与合同履行相关的服务。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方的资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行其职责。17.甲乙双方的责任划分17.1甲方的责任甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方的服务结果承担连带责任。17.2乙方的责任乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助，并对第三方的工作结果承担相应的责任。18.第三方的责任18.1第三方的责任范围第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对履行过程中产生的后果承担相应的责任。18.2第三方的责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同总金额的%。18.3第三方的免责条款（1）因不可抗力导致的服务无法履行；（2）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致的服务结果不符合预期；（3）因甲乙双方未按照约定履行合同义务导致的服务无法履行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由服务协议约定，甲方应按照服务协议的约定支付费用。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由服务协议约定，乙方应按照服务协议的约定提供协助。19.3第三方与租赁物的划分第三方对租赁物的使用、维护和保养应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的必要性当第三方介入时，可能需要对原合同进行必要的变更，以适应新的服务内容。20.2合同变更的程序合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。20.3合同变更的效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式参照本合同第10条执行。21.2争议解决的法律适用第三方介入后的争议解决适用中华人民共和国法律。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止的条件第三方介入后的合同终止条件参照本合同第8条执行。22.2合同终止的程序合同终止的程序参照本合同第8.3条执行。22.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方和第三方应按照本合同的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、购买日期等信息。2.租赁物照片提供租赁物各区域的详细照片，包括外观、内部设施等。3.合同签订现场照片提供合同签订现场的照片，以证明合同签订的真实性。4.第三方服务协议详细列出第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等内容。5.合同变更协议记录合同变更的具体内容、变更原因、变更日期等信息。6.租金支付凭证记录每次租金支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。7.租赁物维修记录记录租赁物维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。8.租赁物保险单提供租赁物保险单的复印件，包括保险种类、保险金额、保险期限等。9.第三方评估报告提供第三方对租赁物进行的评估报告，包括评估时间、评估结果、评估依据等。10.第三方监理报告提供第三方在租赁物使用过程中的监理报告，包括监理时间、监理内容、监理结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金违约责任：承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的%。示例：若租金为每月元，承租方未在日前支付，则应支付违约金元。2.擅自改变租赁物用途或结构违约责任：承租方擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状或赔偿损失。示例：若承租方未经出租方同意，将租赁物用于商业用途，出租方有权要求承租方停止使用并恢复原状。3.未按约定履行维护保养义务违约责任：承租方未按约定履行维护保养义务的，应承担维修费用。示例：若租赁物出现故障，承租方未及时维修，导致故障扩大，承租方应承担扩大部分的维修费用。4.出租方未按约定提供租赁物违约责任：出租方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为应付款项的%。示例：若出租方未在合同约定的日期前提供租赁物，则应支付违约金元。5.出租方未按约定履行维修义务违约责任：出租方未按约定履行维修义务的，应承担维修费用。示例：若租赁物出现故障，出租方未在日内维修，则应承担维修费用。6.第三方未按约定履行服务违约责任：第三方未按约定履行服务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用总额的%。示例：若第三方未按约定提供评估服务，则应支付违约金元。全文完。二零二四年度养老服务机构租赁合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1标的物名称2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整方式5.2租金调整条件5.3租金调整通知6.租赁押金6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还时间7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修及保养8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任8.3保养责任9.费用承担9.1水电费9.2物业费9.3其他费用10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：养老服务有限公司1.1.2甲方地址：省市区街道号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：社区养老服务中心1.2.2乙方地址：省市区街道号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.租赁标的物2.1标的物名称：位于省市区街道号的养老服务机构2.2标的物位置：省市区街道号2.3标的物面积：2000平方米2.4标的物结构：框架结构，共5层，包括一层门厅、二层活动室、三层休息室、四层办公室、五层储藏室3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过3年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户4.3租金支付时间：每月5日至10日5.租金调整5.1租金调整方式：根据市场行情和双方协商结果进行调整5.2租金调整条件：每年根据物价指数进行调整一次5.3租金调整通知：调整前一个月，甲方应以书面形式通知乙方6.租赁押金6.1押金金额：人民币5万元整6.2押金支付方式：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付押金6.3押金退还条件：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕各项义务6.4押金退还时间：租赁期满后15个工作日