2024年汕头房产居间方责任与权益合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年汕头房产居间方责任与权益合同本合同目录一览1.房产居间服务的范围与内容1.1服务的范围1.2服务的具体内容2.房产居间方的责任2.1负责房产交易的咨询与指导2.2负责房产信息的收集与发布2.3负责寻找买方或卖方并协助双方达成交易3.房产居间方的权益3.1收取佣金3.2享有独家代理权3.3享有交易信息的保密权4.房产居间方的义务4.1遵守相关法律法规4.2诚实守信，不得隐瞒重要信息4.3公正中立，不得偏袒任何一方5.房产居间方的权利5.1选择服务的房产5.2要求提供真实有效的房产信息5.3拒绝不诚信或不符合要求的客户6.房产居间方的限制6.1不得参与非法交易6.2不得泄露客户隐私信息6.3不得收取不正当费用7.房产居间方的赔偿责任7.1因故意隐瞒重要信息导致损失的赔偿7.2因过失导致损失的赔偿7.3因违法行为导致的损失赔偿8.房产居间方的解约条款8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理事项9.房产居间方的违约责任9.1未能履行合同义务的违约金9.2严重违约导致损失的赔偿9.3违约解除合同的处理事项10.房产居间方的争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决11.房产居间方的法律适用11.1适用中华人民共和国的法律11.2不适用国际法律法规12.房产居间方的合同效力12.1合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同到期自行终止12.3合同的修改和补充需双方协商一致13.房产居间方的其他约定13.1双方约定的其他事项13.2双方未约定的事项按照法律法规执行14.房产居间方的签字盖章14.1双方签字盖章确认合同内容14.2合同副本各自保留一份14.3合同签字盖章后具有法律效力第一部分：合同如下：第一条房产居间服务的范围与内容1.1服务的范围（1）提供房产市场咨询与分析；（2）提供房产交易流程指导；（3）发布房产信息，寻找潜在买家或卖家；（4）安排双方看房时间，协助双方进行房产交易洽谈；（5）协助双方完成房产交易过户手续。1.2服务的具体内容（1）为甲方提供房产市场行情、政策法规等咨询；（2）为甲方寻找合适的买家或卖家，并安排双方见面洽谈；（3）协助甲方进行房产价格谈判，以获取最佳交易价格；（4）为甲方提供房产交易流程指导，协助办理过户手续；（5）提供交易过程中的其他辅助服务，如合同起草、查验房产等。第二条房产居间方的责任2.1负责房产交易的咨询与指导房产居间方有义务为甲方提供专业的房产市场行情分析和政策法规咨询，指导甲方进行房产交易。2.2负责房产信息的收集与发布房产居间方有义务收集并发布房产交易信息，确保信息的真实、准确和及时。2.3负责寻找买方或卖方并协助双方达成交易房产居间方有义务为甲方寻找合适的买家或卖家，并协助双方进行洽谈，以促成房产交易的完成。第三条房产居间方的权益3.1收取佣金房产居间方在成功促成房产交易后，有权按照双方约定比例收取佣金。3.2享有独家代理权房产居间方在合同有效期内，享有甲方房产交易的独家代理权。3.3享有交易信息的保密权房产居间方有权对在交易过程中获得的甲方房产信息保密，不得泄露给第三方。第四条房产居间方的义务4.1遵守相关法律法规房产居间方在提供房产居间服务过程中，应严格遵守中华人民共和国的相关法律法规。4.2诚实守信，不得隐瞒重要信息房产居间方应诚实守信，对房产交易相关信息进行全面、真实的披露，不得隐瞒重要信息。4.3公正中立，不得偏袒任何一方房产居间方在房产交易过程中，应保持公正中立，不得偏袒任何一方，确保交易的公平性。第五条房产居间方的权利5.1选择服务的房产房产居间方有权选择提供服务的房产，但应确保所选房产符合甲方的需求。5.2要求提供真实有效的房产信息房产居间方有权要求甲方提供真实、有效的房产信息，以便更好地为甲方提供服务。5.3拒绝不诚信或不符合要求的客户房产居间方有权拒绝为不诚信或不符合要求的客户提供服务。第六条房产居间方的限制6.1不得参与非法交易房产居间方不得参与任何非法房产交易活动，包括但不限于非法集资、洗钱等。6.2不得泄露客户隐私信息房产居间方在交易过程中，不得泄露甲方个人信息和房产信息给无关第三方。6.3不得收取不正当费用房产居间方在提供服务过程中，不得收取任何不正当费用，包括但不限于佣金以外的其他费用。第八条房产居间方的解约条款8.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等导致合同无法履行。8.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）双方协商一致，签署解除合同的书面协议；（2）双方按照约定办理相关手续，如退还已收取的佣金等；（3）合同解除后，双方不再享有合同约定的权利和义务。8.3合同解除后的处理事项合同解除后的处理事项如下：（1）双方按照约定退还已收取的佣金和其他费用；（2）双方不再追究对方的违约责任；（3）合同解除不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。第九条房产居间方的违约责任9.1未能履行合同义务的违约金房产居间方未能按照合同约定履行义务的，应支付违约金，违约金金额为合同总佣金的20%。9.2严重违约导致损失的赔偿房产居间方严重违约，导致甲方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方实际损失的金额。9.3违约解除合同的处理事项房产居间方违约解除合同的，应按照合同约定支付违约金，并承担因违约导致的损失赔偿责任。第十条房产居间方的争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2调解解决协商不成时，双方可向房产交易中心或者相关行业协会申请调解。10.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条房产居间方的法律适用11.1适用中华人民共和国的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。11.2不适用国际法律法规本合同不适用国际法律法规，包括但不限于联合国国际贸易法、国际私法等。第十二条房产居间方的合同效力12.1合同自双方签字盖章之日起生效本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2合同到期自行终止本合同在合同期限内到期，自行终止。12.3合同的修改和补充需双方协商一致合同的修改和补充，需双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条房产居间方的其他约定13.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，可就其他事项进行约定，并以书面形式附加在合同后。13.2双方未约定的事项按照法律法规执行双方在合同中未约定的事项，按照中华人民共和国的相关法律法规执行。第十四条房产居间方的签字盖章14.1双方签字盖章确认合同内容双方代表在本合同上签字盖章，确认合同内容的真实、准确和有效。14.2合同副本各自保留一份双方各自保留本合同正本一份，副本具有同等法律效力。14.3合同签字盖章后具有法律效力本合同在双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于买家、卖家、金融机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任界定第三方在房产交易过程中的行为，应严格遵守相关法律法规，并对其行为承担相应法律责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择2.2第三方介入的时间第三方应在甲乙方协商一致的情况下，按照合同约定的时间介入房产交易过程。2.3第三方介入的方式第三方应以合法、合规的方式介入房产交易过程，并提供真实、有效的服务。第三条甲乙方的权利与义务3.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并确保服务的质量和效率。3.2甲乙方的义务甲乙方有义务向第三方提供真实、有效的房产信息，并按照合同约定支付相关费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在房产交易过程中因过错导致损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同总金额的百分比确定，具体比例由甲乙方协商约定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出修改。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入产生的争议，应由甲乙方与第三方协商解决。5.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.3第三方介入产生的争议，不影响本合同其他条款的履行。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入产生的合同变更，应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。6.2合同变更不得违反相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。6.3合同变更后的内容，具有同等法律效力。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入导致的合同终止，应按照本合同解除条款的约定办理。7.2第三方介入导致的合同终止，不影响甲乙方根据本合同产生的权利和义务。7.3第三方介入导致的合同终止，甲乙方应按照约定退还已收取的佣金和其他费用。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。8.2第三方因过错导致甲乙方损失的，应承担赔偿责任。8.3第三方介入产生的违约责任，不影响甲乙方根据本合同产生的其他权利和义务。第九条第三方介入后的法律适用9.1第三方介入产生的法律纠纷，适用中华人民共和国的法律。9.2第三方介入不适用国际法律法规。第十条第三方介入后的合同效力10.1第三方介入不影响本合同的效力。10.2第三方介入不得违反本合同的约定。10.3第三方介入不得影响甲乙方根据本合同产生的权利和义务。第十一条第三方介入后的签字盖章11.1第三方在本合同上签字盖章，确认合同内容的真实、准确和有效。11.2合同副本各自保留一份，副本具有同等法律效力。11.3合同签字盖章后，第三方对甲乙方具有法律约束力。第十二条第三方介入后的其他约定12.1甲乙方与第三方如有其他约定，应以书面形式附加在合同后。12.2甲乙方与第三方未约定的事项，按照中华人民共和国的相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产居间服务协议详细规定了房产居间方为甲方提供服务的具体内容和范围，以及双方的权利和义务。附件二：房产信息真实性承诺书第三方需承诺提供的房产信息真实、有效，并承担相应法律责任。附件三：房产交易流程及时间表详细列出了房产交易的具体流程和各阶段的时间表，以便双方了解和遵循。附件四：房产交易所需材料清单列出了房产交易过程中需要提供的材料，以便第三方在介入时能够及时准备。附件五：第三方机构或个人资质证明证明了第三方机构或个人具备从事房产交易相关服务的资质和能力。附件六：第三方服务费用明细表详细列出了第三方提供服务所需的费用，包括费用名称、金额和支付方式等。附件七：合同解除协议明确了合同解除的条件、程序以及解除后的处理事项。附件八：违约金计算公式详细规定了违约金的计算方式和计算公式。附件九：赔偿计算公式规定了因第三方过错导致损失的赔偿计算方式和公式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。2.第三方未按照约定的时间介入房产交易过程。3.第三方提供的房产信息不真实、不准确，导致损失。4.第三方在房产交易过程中，违反相关法律法规。责任认定：1.第三方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.第三方未按照约定的时间介入房产交易过程的，应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方提供的房产信息不真实、不准确，导致损失的，应承担赔偿责任。4.第三方在房产交易过程中，违反相关法律法规的，应承担相应的法律责任。示例说明：如第三方未按照合同约定提供服务，导致甲方损失的，甲方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的实际损失。例如，第三方未按照约定提供房产交易咨询服务，导致甲方未能及时了解市场行情，错失交易机会，甲方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因此错失的交易机会造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产居间方：指在本合