二零二五年度二手房出售房屋权属变更协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房出售房屋权属变更协议本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属情况3.协议价格及支付方式3.1协议价格3.2支付方式及时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户税费承担6.房屋附属设施及责任6.1附属设施清单6.2责任划分7.拖欠款项的处理7.1拖欠款项的定义7.2处理方式及责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.其他约定事项10.1法律适用10.2合同附件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方联系方式：电话________，邮箱________1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方联系方式：电话________，邮箱________2.房屋的基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：________2.1.2城市：________2.1.3区域：________2.1.4详细地址：________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房屋权属情况2.4.1房屋产权证号：________2.4.2房屋产权性质：________3.协议价格及支付方式3.1协议价格3.1.1房屋总价：人民币________元整3.2支付方式及时间3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签署后________日内支付3.2.2尾款：人民币________元整，于交房前________日内支付4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1预定交房时间：________年________月________日4.2交房条件4.2.1房屋权属清晰，无任何产权纠纷4.2.2房屋内所有附属设施齐全，完好5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理5.1.1出售方负责办理房屋产权过户手续5.2过户税费承担5.2.1双方按照国家相关政策及规定承担过户税费6.房屋附属设施及责任6.1附属设施清单6.1.11.空调6.1.22.热水器6.1.33.燃气灶6.1.44.洗衣机6.1.55.冰箱6.2责任划分6.2.11.空调：自购买之日起________年内由买受方负责维修保养6.2.22.热水器：自购买之日起________年内由买受方负责维修保养6.2.33.燃气灶：自购买之日起________年内由买受方负责维修保养6.2.44.洗衣机：自购买之日起________年内由买受方负责维修保养6.2.55.冰箱：自购买之日起________年内由买受方负责维修保养8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为房屋所在地的人民法院9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1出售方未按约定时间办理房屋产权过户手续，买受方有权解除合同9.1.2买受方未按约定支付房款，出售方有权解除合同9.2违约责任9.2.1出售方违约，应向买受方支付合同总价款的________%作为违约金9.2.2买受方违约，应向出售方支付合同总价款的________%作为违约金10.其他约定事项10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋产权证复印件等11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件11.2.1合同因履行完毕、解除或双方约定的其他原因终止12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.附件13.1附件一：房屋买卖合同13.1.1房屋买卖合同的具体内容详见附件一13.2附件二：房屋产权证复印件13.2.1房屋产权证复印件的具体内容详见附件二14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1除非另有约定，任何一方以书面形式通知对方，视为已送达14.2合同解释14.2.1本合同如有歧义，应按有利于保护非违约方的原则进行解释14.3合同变更14.3.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋产权证复印件等14.5合同解除14.5.1合同解除应书面通知对方，并明确解除原因和日期14.6合同终止14.6.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并清理债务关系第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何其他为履行本合同提供服务的第三方。15.2第三方的责任15.2.1第三方在履行本合同时，应遵守国家相关法律法规和本合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同约定收取合理的服务费用，并在合同约定的范围内行使自己的权利。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立的服务提供者，其与甲乙双方之间不存在隶属关系，第三方不参与甲乙双方的内部决策和利益分配。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙双方在需要第三方介入时，应事先协商确定第三方，并通知对方。15.5.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限和责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并对第三方提供的服务质量负责。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应接受第三方提供的服务，并配合第三方的工作。16.2.2乙方应按照本合同约定支付第三方提供服务的费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的________倍。17.2责任的承担17.2.1第三方在履行本合同时，若因不可抗力或甲方、乙方提供的信息不准确等原因导致损失，第三方不承担责任。17.3责任的免除a)甲方或乙方未按照本合同约定提供必要的信息或资料；b)第三方在履行合同时，甲乙双方未履行协助义务；c)因不可抗力导致的服务中断或服务瑕疵。18.第三方变更或终止18.1第三方变更18.1.1第三方如需更换，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。18.2第三方终止18.2.1如第三方因故终止服务，甲乙双方应协商确定替代方案，或按照本合同约定解除本合同。18.3第三方变更或终止后的责任承担19.其他19.1本条款的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。19.2本条款未尽事宜，按本合同其他相关条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、协议价格、支付方式、交房时间、房屋权属过户手续、争议解决等条款。说明：本附件是本合同的核心内容，是双方履行合同的基础。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋权属的合法性。说明：本附件用于证明房屋权属情况，确保交易的安全。3.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、期限和责任。说明：本附件是第三方介入服务时的依据，明确各方的权利和义务。4.交款凭证要求：提供支付房款的银行凭证或现金支付凭证。说明：本附件用于证明买受方已按照约定支付房款。5.房屋验收报告要求：详细列明房屋验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。说明：本附件用于证明房屋符合交房条件。6.争议解决协议要求：详细列明争议解决的途径、方式、机构和程序。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间办理房屋产权过户手续。责任认定：出售方应向买受方支付合同总价款的________%作为违约金。示例：若出售方未在约定时间内办理过户手续，则应向买受方支付人民币________元作为违约金。2.违约行为：买受方未按约定支付房款。责任认定：买受方应向出售方支付合同总价款的________%作为违约金。示例：若买受方未在约定时间内支付房款，则应向出售方支付人民币________元作为违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应根据其提供的服务内容、费用、期限和责任，承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按照约定提供服务，导致甲方损失人民币________元，则第三方应赔偿甲方人民币________元。4.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。示例：若甲方在合同中隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致乙方损失人民币________元，则甲方应赔偿乙方人民币________元。5.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违反合同约定的一方，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若乙方违反合同约定，导致房屋无法按时交付，则乙方应向甲方支付人民币________元作为违约金。全文完。二零二四年度二手房出售房屋权属变更协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋座落地址2.2房屋权属证书编号2.3房屋面积及用途2.4房屋规划用途2.5房屋产权性质3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋权属变更手续及费用4.1权属变更所需材料4.2权属变更手续办理流程4.3权属变更相关费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.违约责任及处理6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任6.3违约金及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁条款7.3诉讼管辖8.合同生效及终止条件8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2合同附件9.3合同解释10.合同附件及补充协议10.1附件一：房屋权属证书复印件10.2附件二：房屋产权查询证明10.3附件三：其他相关证明文件11.合同签署及生效日期12.合同备案及登记13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除条件13.2合同终止后处理事项14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：____________________1.1.2出卖方法定代表人：____________________1.1.3出卖方住所：____________________1.1.4出卖方联系电话：____________________1.1.5出卖方身份证号码：____________________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：____________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方住所：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________1.2.5买受方身份证号码：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋座落地址：____________________2.2房屋权属证书编号：____________________2.3房屋面积及用途：2.3.1建筑面积：____________________平方米2.3.2实际使用面积：____________________平方米2.3.3房屋用途：____________________2.4房屋规划用途：____________________2.5房屋产权性质：____________________第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____________________日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________第四条房屋权属变更手续及费用4.1权属变更所需材料：4.1.1房屋权属证书原件及复印件；4.1.2买卖双方身份证原件及复印件；4.1.3房屋测绘报告；4.1.4其他相关材料；4.2权属变更手续办理流程：4.2.1买卖双方共同到房屋所在地不动产登记机构申请办理权属变更手续；4.2.2不动产登记机构审核材料，并办理权属变更登记；4.2.3权属变更登记完成后，买受方取得房屋所有权证书；4.3权属变更相关费用：4.3.1权属变更登记费：人民币____________________元整；4.3.2其他相关费用：人民币____________________元整。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准：5.2.1房屋结构安全；5.2.2房屋设施齐全；5.2.3房屋内部装修符合约定；5.3验收不合格的处理：5.3.1买受方有权要求出卖方在合理期限内进行修复；5.3.2修复后仍不合格的，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已支付的全部款项。第六条违约责任及处理6.1出卖方违约责任：6.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋交易总价款的万分之五作为违约金；6.1.2出卖方提供的房屋信息虚假，导致买受方损失的，应赔偿买受方实际损失；6.2买受方违约责任：6.2.1买受方未按约定支付款项的，每逾期一日，应向出卖方支付欠款金额的万分之五作为违约金；6.2.2买受方擅自解除合同的，应向出卖方支付房屋交易总价款的百分之十作为违约金；6.3违约金及赔偿：6.3.1违约金支付方式：一次性支付；6.3.2赔偿金支付方式：一次性支付。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议；7.2仲裁条款：如协商不成，双方同意将争议提交____________________仲裁委员会仲裁；7.3诉讼管辖：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止条件8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1房屋权属变更登记手续办理完毕，买受方取得房屋所有权证书；8.2.2买受方按照约定支付完毕全部房款；8.2.3双方协商一致，决定终止合同；8.2.4因不可抗力导致合同无法继续履行；8.3合同解除条件：8.3.1一方违约，另一方有权解除合同；8.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同。第九条其他约定事项9.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋权属证书复印件、房屋产权查询证明、其他相关证明文件。9.3合同解释：本合同的解释权归出卖方所有。第十条合同附件及补充协议10.1附件一：房屋权属证书复印件10.2附件二：房屋产权查询证明10.3附件三：其他相关证明文件10.4补充协议：双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同备案及登记本合同签订后，双方应按照相关规定到相关部门进行备案及登记。第十三条合同解除及终止后的处理13.1.1出卖方应退还买受方已支付的款项；13.1.2买受方应返还房屋；13.2合同终止后处理事项：13.2.1双方应将房屋及附属设施恢复原状；13.2.2双方应就合同终止后的其他事项进行协商处理。第十四条合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，出于协助、代理或咨询等目的，由甲乙双方同意介入的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的约定2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，以协助完成合同中的某项或多项义务。2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应遵守本合同的约定，按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方应承担因其违约或疏忽导致甲乙双方损失的赔偿责任。3.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲乙双方原因导致无法履行其义务，不承担赔偿责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同交易总价的____________________%，即人民币____________________元整。4.2若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为合作关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2第三方对甲乙双方的义务仅限于合作协议中约定的内容，超出约定范围的，第三方不承担任何责任。5.3第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的财产、人身安全不承担任何责任。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款应在合作协议中详细约定，包括但不限于：6.1.1第三方的职责范围；6.1.2第三方的权利和义务；6.1.3第三方的责任限额；6.1.4第三方的报酬及支付方式；6.1.5第三方的保密义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1若甲乙双方认为有必要变更或解除第三方介入协议，应书面通知第三方，并达成一致意见。7.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的继续履行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成时，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的适用法律10.1第三方介入协议的签订、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的生效11.1本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证书复印件说明：提供房屋权属证书的复印件，以证明房屋权属的合法性。2.附件二：房屋产权查询证明说明：提供房屋产权查询证明，以证明房屋权属的清晰无误。3.附件三：房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同的复印件，作为双方签订的正式合同文件。4.附件四：付款凭证说明：提供付款凭证，以证明买受方已按照约定支付款项。5.附件五：房屋交付清单说明：提供房屋交付清单，以记录房屋交付时的状况及附属设施。6.附件六：房屋验收报告说明：提供房屋验收报告，以证明房屋验收合格。7.附件七：第三方合作协议说明：提供第三方合作协议，以明确第三方介入的职责、权利和义务。8.附件八：不可抗力证明说明：提供不可抗力证明，以证明合同无法继续履行是由于不可抗力因素。9.附件九：争议解决协议说明：提供争议解决协议，以明确争议解决的方式和途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2买受方未按约定支付款项；1.3出卖方提供虚假房屋信息；1.4第三方违反合作协议；1.5不可抗力导致合同无法履行。2.违约责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋交易总价款的万分之五作为违约金；2.2买受方未按约定支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付欠款金额的万分之五作为违约金；2.3出卖方提供虚假房屋信息，应赔偿买受方实际损失；2.4第三方违反合作协议，应根据合作协议的约定承担相应责任；2.5因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：1.出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的万分之五。2.买受方未按约定支付款项，出卖方有权要求买受方支付违约金，违约金金额为欠款金额的万分之五。3.出卖方提供虚假房屋信息，导致买受方遭受损失，出卖方应赔偿买受方实际损失。全文完。二零二四年度二手房出售房屋权属变更协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议方一名称1.2协议方一住所1.3协议方一法定代表人或授权代表1.4协议方一联系电话1.5协议方二名称1.6协议方二住所1.7协议方二法定代表人或授权代表1.8协议方二联系电话2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋登记时间3.房屋价格及付款方式3.1房屋出售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付及交接手续4.1房屋交付时间4.2房屋交接手续4.3房屋交付条件4.4房屋交接责任5.房屋权属变更5.1房屋权属变更方式5.2房屋权属变更登记5.3房屋权属变更费用5.4房屋权属变更时间6.相关税费承担6.1房屋买卖税费6.2税费承担方式6.3税费承担时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案时间14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议方一名称：北京市房地产开发有限公司1.2协议方一住所：北京市区路号1.3协议方一法定代表人或授权代表：1.4协议方一联系电话：138001380001.5协议方二名称：1.6协议方二住所：北京市区路号1.7协议方二法定代表人或授权代表：1.8协议方二联系电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋坐落：北京市区路号单元室2.2房屋权属证明：北京市不动产登记证号：2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋登记时间：2022年5月10日3.房屋价格及付款方式3.1房屋出售价格：人民币100万元整3.2付款方式：银行转账3.3付款时间：签订本协议之日起15个工作日内3.4付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式4.房屋交付及交接手续4.1房屋交付时间：本协议签订之日起30个工作日内4.2房屋交接手续：双方应在房屋交付前办理完毕房屋交接手续，包括但不限于：4.2.1交付房屋钥匙；4.2.2交接房屋相关文件；4.2.3检查房屋设施设备；4.2.4签订房屋交接确认书；4.3房屋交付条件：房屋应处于交付状态，无法律纠纷，无租赁合同在先；4.4房屋交接责任：协议方一应确保房屋交付符合约定条件，协议方二应按时接收房屋。5.房屋权属变更5.1房屋权属变更方式：通过北京市不动产登记中心办理房屋权属变更登记；5.2房屋权属变更登记：协议方二应在房屋交付后15个工作日内办理房屋权属变更登记；5.3房屋权属变更费用：双方各自承担办理房屋权属变更登记所需的相关费用；5.4房屋权属变更时间：房屋权属变更登记完成后，协议方二取得房屋所有权。6.相关税费承担6.1房屋买卖税费：双方按照国家规定各自承担房屋买卖税费；6.2税费承担方式：在房屋交付前，协议方一应向协议方二提供税务部门出具的房屋买卖税费缴纳凭证；6.3税费承担时间：在房屋交付前，协议方一应完成税费缴纳。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1协议方一未按约定时间交付房屋；7.1.2协议方二未按约定时间付款；7.1.3协议方一方违反本合同约定，导致合同无法履行；7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；7.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金按房屋总价款的10%计算；7.3违约金计算：7.3.1违约金的计算时间为违约行为发生之日起至实际履行之日止；7.3.2违约金的计算方式为：违约金=房屋总价款×违约天数×违约金比率；7.4违约金支付：7.4.1违约金应在违约行为发生之日起5个工作日内支付；7.4.2违约金支付方式：银行转账。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：北京市仲裁委员会8.3争议解决期限：双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请，仲裁机构应在收到仲裁申请之日起6个月内作出仲裁裁决。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约，经另一方催告后仍未履行合同义务；9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方确认后解除合同；9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应立即停止履行合同项下的义务；9.3.2双方应协商处理尚未履行的合同义务；9.3.3双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效；10.2合同生效时间：自合同生效之日起，本合同对双方具有法律约束力；10.3合同终止条件：10.3.1合同履行完毕；10.3.2合同解除；10.3.3合同期限届满；10.4合同终止时间：合同终止条件成就之日起，本合同终止。11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署时间：2024年X月X日12.2合同签署地点：北京市区路号12.3合同签署人员：（协议方一）、（协议方二）13.合同备案13.1合同备案机关：北京市区市场监督管理局13.2合同备案时间：自合同生效之日起30日内14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3其他约定事项三：本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，由甲乙双方共同选定或由一方指定，提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、检测机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋权属变更、房屋价格评估、房屋质量检测、合同签订及履行过程中的法律咨询等。3.第三方介入程序3.1甲乙双方应共同选定第三方，并签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。3.3第三方应在接到甲乙双方的要求后，按照约定的时间和方式提供相关服务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在选定第三方时协商确定，并在第三方介入协议中明确。4.3第三方责任限额包括但不限于：4.3.1第三方提供的服务不符合约定的；4.3.2第三方在提供服务过程中造成甲乙双方财产损失的；4.3.3第三方泄露甲乙双方商业秘密的。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与甲乙双方的合同主体地位，不享有合同权利，不承担合同义务。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方在履行职责过程中，如遇到甲乙双方之间的争议，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入时的额外条款6.1.1明确第三方介入的事项、服务内容、费用及责任；6.1.2约定第三方介入的时间、方式及流程；6.1.3约定第三方介入过程中的争议解决方式。6.2.1房屋权属变更时的第三方介入：约定第三方协助办理房屋权属变更登记，明确第三方责任；6.2.2房屋价格评估时的第三方介入：约定第三方对房屋进行价格评估，明确评估结果的有效期限及责任；6.2.3房屋质量检测时的第三方介入：约定第三方对房屋进行质量检测，明确检测报告的有效期限及责任；6.2.4合同签订及履行过程中的法律咨询：约定第三方提供法律咨询服务，明确咨询范围及责任。7.第三方介入