2024年还建房及土地使用权租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年还建房及土地使用权租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式和时间第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权利和义务4.2出租人的维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1承租人的维修和保养责任5.2出租人的维修和保养责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条违约责任7.1承租人的违约行为和责任7.2出租人的违约行为和责任第八条解除和终止合同8.1合同解除的条件和程序8.2合同终止的条件和程序第九条争议解决9.1争议解决的方式和地点9.2诉讼或仲裁的适用第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条合同的修改和补充11.1合同修改的条件和程序11.2合同补充的内容和要求第十二条合同的继承和转让12.1合同继承的条件和程序12.2合同转让的条件和程序第十三条独立条款13.1独立条款的定义和效力第十四条适用法律和争议解决14.1适用法律的确定14.2争议解决的确定第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道号，土地面积为平方米，房屋建筑面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为2030年12月31日。第三条租金3.1租金金额租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付方式和时间承租人应按照每月日支付租金，支付方式为银行转账或现金支付。若承租人逾期支付租金，应支付逾期利息，逾期利息为租金的1%。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权利和义务承租人享有合法使用租赁物的权利，应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2出租人的维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1承租人的维修和保养责任承租人应负责日常的维修和保养工作，包括水、电、煤气等设施的正常运行，发现故障应及时修复。5.2出租人的维修和保养责任出租人应负责租赁物的重大维修和保养工作，包括房屋结构、设施设备的大修等。对于承租人合理使用下出现的故障，出租人应在接到通知后个工作日内予以修复。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应自行购买财产保险，保障租赁物及自身财产的安全。6.2出租人的保险责任出租人应购买火灾保险，保障租赁物不受火灾等意外事件的损害。第八条解除和终止合同8.1合同解除的条件和程序任何一方提前解除合同，应提前个月书面通知对方。解除合同的条件如下：（1）承租人逾期支付租金累计达到个月；（2）出租人未按照约定提供租赁物，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）租赁物因不可抗力原因灭失，且双方均无过错；（4）法律、法规规定的其他解除情形。8.2合同终止的条件和程序合同终止的情形包括：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）租赁物因不可抗力原因灭失，且双方均无过错；（3）法律、法规规定的其他终止情形。第九条争议解决9.1争议解决的方式和地点双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼或仲裁的适用双方同意，任何一方在争议解决过程中提起的诉讼或仲裁，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。第十条通知10.1通知的方式和时间双方应以书面形式发送通知，通知应通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。通知发送至对方指定的地址，视为送达。第十一条合同的修改和补充11.1合同修改的条件和程序合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改后的合同与原合同具有同等法律效力。11.2合同补充的内容和要求合同补充的内容应明确、具体，不得与原合同的原则和精神相抵触。补充合同应经双方签字盖章后生效。第十二条合同的继承和转让12.1合同继承的条件和程序合同期满后，若承租人继续使用租赁物，双方可签订新的租赁合同。新的租赁合同应继承原合同的主要条款。12.2合同转让的条件和程序任何一方不得擅自将合同权利和义务转让给第三方。如需转让，应提前个月书面通知对方，并经对方同意。第十三条独立条款13.1独立条款的定义和效力本合同中的独立条款是指与本合同其他条款无直接关联，但为实现合同目的而需单独约定的条款。独立条款具有同等法律效力，与本合同其他条款相互补充。第十四条适用法律和争议解决14.1适用法律的确定本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决的确定双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协助的行为。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，包括但不限于提供服务、报告、维修、保险等。16.2第三方介入的责任第三方应对其提供的服务、报告、维修、保险等承担责任。若第三方未履行合同义务或履行不当，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的权益和赔偿17.1第三方介入的权益第三方根据本合同获得的权益，应严格遵守合同约定，不得擅自变更、解除或终止合同。17.2第三方介入的赔偿若第三方未履行合同义务或履行不当，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。赔偿金额应根据甲乙方的实际损失确定。第十八条第三方介入的合同变更和解除18.1第三方介入的合同变更第三方如需变更合同内容，应与甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。18.2第三方介入的合同解除第三方如需解除合同，应提前个月书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方介入的违约行为第三方未履行合同义务或履行不当，构成违约。19.2第三方介入的违约责任第三方违约的，应按照合同约定承担违约责任。若合同中未约定，甲乙方有权要求第三方赔偿实际损失。第二十條第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式第三方与甲乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的诉讼或仲裁适用双方同意，任何一方在争议解决过程中提起的诉讼或仲裁，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。第二十一条第三方介入的独立条款21.1第三方介入的独立条款定义和效力本合同中的第三方介入独立条款是指与本合同其他条款无直接关联，但为实现合同目的而需单独约定的条款。第三方介入独立条款具有同等法律效力，与本合同其他条款相互补充。第二十二条第三方介入的适用法律和争议解决22.1第三方介入适用法律的确定本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。22.2第三方介入争议解决的确定双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的责任限额23.1第三方介入的责任限额定义第三方介入的责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任金额。23.2第三方介入的责任限额确定第三方介入的责任限额应根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定。第二十四条第三方介入的其他规定24.1第三方介入的其他规定本合同未涉及的其他第三方介入相关事项，由甲乙双方协商确定。24.2第三方介入的补充协议甲乙双方与第三方就本合同涉及的第三方介入事项签订的补充协议，应视为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物现状说明书附件2：租赁物平面图附件3：租赁物设施设备清单附件4：租金支付证明模板附件5：维修服务协议附件6：保险单据附件7：第三方服务协议附件1详细要求：包含租赁物的详细地址、面积、结构等信息。注明租赁物的使用状况、配套设施设备及租赁物的现状。附件2详细要求：清晰展示租赁物的平面布局，包括各房间分布、面积等。注明各房间功能及配套设施设备的位置。附件3详细要求：列出租赁物内的设施设备名称、型号、数量等。注明设施设备的运行状况及维护责任。附件4详细要求：提供租金支付的证明模板，包括支付金额、支付日期等。注明租金支付的银行账户信息、支付方式等。附件5详细要求：明确维修服务的内容、范围、频率等。注明维修服务的联系方式、响应时间等。附件6详细要求：包含保险的名称、保险期限、保险金额等信息。注明保险的受益人、保险公司联系方式等。附件7详细要求：明确第三方的服务内容、范围、责任等。注明第三方的联系方式、服务承诺等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按约定履行合同义务。2.甲乙任何一方未按约定支付租金或费用。3.甲乙任何一方未按约定使用和维护租赁物。4.甲乙任何一方未按约定处理租赁物的维修和保养。5.甲乙任何一方未按约定履行合同的变更或解除程序。违约责任认定标准：根据合同约定的违约责任条款，确定违约行为的性质和程度。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约方未履行违约责任，另一方有权依法采取措施，维护自身权益。示例说明：若甲方向乙方迟延支付租金，视为甲方违约。甲方应按照合同约定支付逾期利息，并承担因迟延支付导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人拥有的，由承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照合同约定，向出租人支付的费用。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定