2024年综合工程改造施工协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年综合工程改造施工协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中术语解释第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程内容2.4工程预算第三条工程时间表3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3关键节点日期第四条施工要求及标准4.1施工质量标准4.2施工安全标准4.3环境保护标准第五条合同价格及支付方式5.1合同总价5.2支付分期5.3支付条件及时间5.4价格调整机制第六条乙方责任及义务6.1施工方案及技术支持6.2施工人员管理6.3工程材料及设备6.4工程变更处理第七条甲方责任及义务7.1施工现场准备7.2施工许可及手续办理7.3甲方人员协调7.4工程监督与验收第八条违约责任8.1乙方违约情形8.2甲方违约情形8.3违约责任处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的事宜第十一条保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务及期限11.3违反保密条款的后果第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的生效与解除13.3附件列表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期（合同附件请附后）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.3合同中术语解释1.3.1综合工程：指甲方所有的位于×××省×××市×××区×××路×××号的办公楼、研发中心及附属设施的整体改造工程。1.3.2工程改造：指对综合工程进行包括但不限于结构加固、设备更新、内外装修、信息系统升级等在内的全面改造。1.3.3工程竣工：指工程按照本合同约定的内容和标准全部完成后，通过甲方验收合格，正式交付使用。第二条工程概述2.1工程名称：2024年×××公司综合工程改造施工项目2.2工程地点：×××省×××市×××区×××路×××号2.3工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、弱电工程、给排水工程等。2.4工程预算：人民币××亿元（大写：人民币玖拾捌亿元整）第三条工程时间表3.1工程开工日期：本合同签订后30日内3.2工程竣工日期：2024年12月31日3.3关键节点日期：3.3.1设计阶段：本合同签订后45日内完成工程设计及预算3.3.2施工准备阶段：设计阶段完成后30日内3.3.3施工阶段：施工准备阶段完成后60日内3.3.4竣工验收阶段：施工阶段完成后30日内第四条施工要求及标准4.1施工质量标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）执行。4.2施工安全标准：按照《建筑施工安全规范》（GB50346）执行。4.3环境保护标准：按照《建筑工程环境保护设计规范》（GB50325）执行。第五条合同价格及支付方式5.1合同总价：人民币××亿元（大写：人民币玖拾捌亿元整）5.2支付分期：5.2.1预付款：合同签订后10日内，甲方支付合同总价30%的预付款。5.2.2进度款：每完成工程进度的一定比例，乙方提交进度款申请，甲方审核无误后支付相应款项。5.2.3竣工款：工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价扣除预付款和进度款后的剩余款项。5.2.4质量保证金：工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价5%的质量保证金，质保期（自工程竣工验收合格之日起算）满后无质量问题，甲方予以退还。5.3支付条件及时间：每笔支付款在乙方提交符合合同要求的进度报告和相关证明材料后10日内支付。5.4价格调整机制：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。第六条乙方责任及义务6.1乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成工程。6.2乙方应负责施工期间的所有施工人员管理、材料设备供应及施工安全。6.3乙方应按照甲方提供的施工图纸和技术要求进行施工，并接受甲方的监督和验收。6.4乙方应在合同约定的时间内完成工程变更，并承担相应的变更费用。第七条甲方责任及义务7.1甲方应按照合同约定时间支付合同价款。7.2甲方应负责办理工程开工许可等相关手续。7.3甲方应指派专人与乙方进行沟通协调，确保工程顺利进行。7.4甲方应按照合同约定对工程进行监督和验收，确保工程质量。第八条违约责任8.1乙方违约情形8.1.1乙方未能按照合同约定的时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×0.5%×逾期天数。8.1.2乙方未能按照合同约定的质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工、修复，并承担由此产生的费用。8.1.3乙方在施工过程中发生安全事故，未能及时报告甲方并采取措施，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。8.2甲方违约情形8.2.1甲方未能按照合同约定时间支付合同价款，乙方有权按照逾期天数向甲方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.5%×逾期天数。8.2.2甲方未能按照合同约定提供施工图纸和技术要求，乙方有权要求甲方在合理期限内提供，并承担由此产生的费用。8.2.3甲方未能按照合同约定办理工程开工许可等相关手续，乙方有权要求甲方在合理期限内办理，并承担由此产生的费用。8.3违约责任处理8.3.1违约方应承担因违约产生的直接经济损失及甲方因此产生的其他损失。8.3.2违约方应支付违约金，并在违约金支付后15日内履行合同义务。8.3.3若违约方逾期不履行合同义务，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价30%的赔偿金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。9.3诉讼或仲裁地点：×××省×××市×××区人民法院。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.1.1合同履行过程中，如遇不可抗力因素，双方可协商变更合同。10.1.2合同变更内容应经双方协商一致，并以书面形式签署。10.2合同终止条件10.2.1工程竣工验收合格，甲方支付竣工款，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，可提前终止合同，并签署书面协议。10.3合同终止后的事宜10.3.1乙方应按照甲方要求，将施工场地清理干净，并交还甲方。10.3.2乙方应在合同终止后15日内，向甲方提交工程决算报告及相关财务凭证。10.3.3甲方应在合同终止后30日内，向乙方支付质量保证金。第十一条保密条款11.1保密信息定义：本合同及合同履行过程中双方交换的各类技术资料、商业信息等。11.2保密义务及期限：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同终止之日起算，为期2年。11.3违反保密条款的后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此产生的经济损失。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1不可抗力：合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致工程无法正常进行，双方可协商暂停或终止合同。13.2合同的生效与解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止之日起解除。13.3附件列表：13.3.1工程设计图纸及技术要求13.3.2工程预算书13.3.3合同变更协议13.3.4双方签字盖章的合同副本第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方盖章）代表签字：日期：14.2乙方签字盖章：（乙方盖章）代表签字：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有利害关系的个人或组织。第三方可以是中介方、监理方、政府部门、金融机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入条件：当本合同的履行过程中，需要第三方的专业服务或审批时，甲方和乙方应共同协商确定第三方介入的时间、方式和职责。第三条第三方职责及权利3.1第三方职责：第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务或审批。第三方应保证其提供的服务或审批结果的合法性、准确性和及时性。3.2第三方权利：第三方有权按照合同约定收取费用，并要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲方和乙方应负责第三方介入的协调与管理，确保第三方能够顺利履行其职责。4.2甲方和乙方应确保第三方了解本合同的所有条款，并按照本合同的要求进行工作。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据第三方的性质、职责和合同约定确定。5.2甲方和乙方应与第三方协商确定其责任限额，并在合同中明确。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形：第三方未能按照合同约定履行其职责，或未能满足甲方和乙方的要求。6.2违约处理：甲方和乙方应与第三方协商处理违约事宜。如协商不成，甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或代理关系。7.2权利义务划分：第三方对甲方和乙方承担的义务和责任，不替代甲方和乙方根据本合同应承担的义务和责任。第八条第三方介入的变更与终止8.1第三方介入的变更：当需要变更第三方时，甲方和乙方应共同协商确定新的第三方，并签署书面协议。8.2第三方介入的终止：当第三方完成其职责后，或甲方和乙方解除与第三方的合同时，第三方介入即终止。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方保密义务：第三方应对本合同及合同履行过程中双方交换的各类技术资料、商业信息等保密信息承担保密义务。9.2保密期限：第三方保密义务的期限，自合同终止之日起算，为期2年。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十一条第三方介入的法律适用及争议解决11.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1不可抗力：合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致工程无法正常进行，双方可协商暂停或终止合同。12.2合同的生效与解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止之日起解除。12.3附件列表：12.3.1第三方提供的专业服务或审批结果12.3.2甲方和乙方与第三方签署的书面协议第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：（甲方盖章）代表签字：日期：13.2乙方签字盖章：（乙方盖章）代表签字：日期：13.3第三方签字盖章：（第三方盖章）代表签字：日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸及技术要求附件2：工程预算书附件3：合同变更协议附件4：第三方提供的专业服务或审批结果附件5：甲方和乙方与第三方签署的书面协议附件1详细要求：工程设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，并应符合相关法律法规和建筑规范。技术要求应详细说明工程的质量标准、材料要求、施工工艺等。附件2详细要求：工程预算书应包括工程总价、分部分项工程预算、材料设备清单、人工费用等，并应符合相关法律法规和建筑规范。附件3详细要求：合同变更协议应详细记录合同变更的内容、理由、时间、双方的责任和义务等，并应由双方签字盖章确认。附件4详细要求：第三方提供的专业服务或审批结果应包括服务内容、服务期限、服务质量等，并应符合相关法律法规和建筑规范。附件5详细要求：甲方和乙方与第三方签署的书面协议应详细记录双方的权利和义务、合同期限、违约责任等，并应符合相关法律法规和建筑规范。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定时间支付合同价款。2.甲方未能按照合同约定提供施工图纸和技术要求。3.甲方未能按照合同约定办理工程开工许可等相关手续。4.乙方未能按照合同约定的时间完成工程。5.乙方未能按照合同约定的质量标准完成工程。6.乙方在施工过程中发生安全事故，未能及时报告甲方并采取措施。违约责任认定：1.甲方违约行为的责任认定：甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.5%×逾期天数。2.乙方违约行为的责任认定：乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×0.5%×逾期天数。3.甲方和乙方违约行为的责任认定：违约方