2024年还建房产权转移登记服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年还建房产权转移登记服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）1.2乙方（受让方）1.3还建房1.4产权转移登记第二条：合同标的2.1甲方向乙方转让的还建房产权的具体情况2.2产权转移登记的具体要求第三条：合同价格及支付方式3.1还建房产权的转让价格3.2支付方式及支付时间第四条：产权转移登记的办理4.1甲乙双方的义务与责任4.2产权转移登记的办理流程及时间第五条：合同的生效、变更与解除5.1合同的生效条件5.2合同的变更条件5.3合同的解除条件第六条：违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的责任6.2不可抗力导致违约的情况第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决第八条：合同的附件8.1还建房产权证8.2其他相关文件第九条：保密条款9.1甲乙双方对合同内容保密9.2保密期限第十条：合同的传递10.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份10.2合同副本及其他相关文件第十一条：法律适用及管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2本合同的签订地、履行地及争议解决地均为甲方所在地第十二条：合同的签署与日期12.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效12.2本合同签署日期为2024年第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的修订14.1甲乙双方可根据实际情况对合同进行修订，修订后的合同自双方签字或盖章之日起生效。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：指具有还建房产权的当事人，即房屋的所有者。1.2乙方（受让方）：指接受甲方还建房产权转让的当事人。1.3还建房：指根据相关政策，由政府组织建设的用于安置拆迁户的住房。1.4产权转移登记：指将房屋所有权、使用权、收益权、处分权等权利从甲方转移到乙方的法律行为。第二条：合同标的2.1甲方向乙方转让的还建房产权的具体情况2.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号2.1.2房屋面积：_______平方米2.1.3房屋所有权证号：_______2.1.4其他权利和利益：包括但不限于宅基地使用权、配套设施使用权等。2.2产权转移登记的具体要求2.2.1甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房屋产权转移登记手续。2.2.2甲乙双方应提供办理产权转移登记所需的全部文件和资料，包括但不限于身份证件、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等。2.2.3甲乙双方应按照登记机关的要求，缴纳相应的税费。2.2.4甲乙双方应配合登记机关进行实地查看、测绘和审核等工作。第三条：合同价格及支付方式3.1还建房产权的转让价格3.1.1甲乙双方经协商一致，确定还建房产权的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.1.2乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，向甲方支付转让价格。3.2支付方式及支付时间3.2.1乙方支付转让价格的方式为：_______（现金、转账、支票等）。3.2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价格支付给甲方。第四条：产权转移登记的办理4.1甲乙双方的义务与责任4.1.1甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同办理产权转移登记手续。4.1.2甲方应保证所转让的还建房产权真实、合法、有效，无任何权利瑕疵。4.1.3乙方应按照本合同约定支付转让价格，并配合甲方办理产权转移登记手续。4.2产权转移登记的办理流程及时间4.2.1甲乙双方共同向登记机关提交产权转移登记申请。4.2.2登记机关对申请材料进行审核，并根据实际情况进行实地查看、测绘等工作。4.2.3甲乙双方按照登记机关的要求，提供补充材料、办理相关手续。4.2.4登记机关完成登记，颁发新的房屋所有权证给乙方。第五条：合同的生效、变更与解除5.1合同的生效条件5.1.1本合同经甲乙双方签字或盖章后，自双方达成一致之日起生效。5.1.2本合同的生效不得违反国家法律法规强制性规定。5.2合同的变更条件5.2.1甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。5.2.2合同变更不得违反国家法律法规强制性规定。5.3合同的解除条件5.3.1甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。5.3.2合同解除不得违反国家法律法规强制性规定。第六条：违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的责任6.1.1甲方违反本合同约定，导致乙方不能按照约定取得还建房产权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。6.1.2乙方未按照本合同约定支付转让价格的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。6.2不可抗力导致违约的情况6.2.1因不可抗力导致甲乙双方不能履行或部分履行本合同的，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。6.2.2不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本合同，并协商解决不可抗力事件后的合同履行问题。第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.1.第八条：合同的附件8.1还建房产权证8.1.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方出示有效的还建房产权证。8.1.2甲方应保证所提供的还建房产权证真实、合法、有效，无任何权利瑕疵。8.2其他相关文件8.2.1甲乙双方应共同提交办理产权转移登记所需的其他文件和资料，包括但不限于身份证件、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等。第九条：保密条款9.1甲乙双方对合同内容保密9.1.1甲乙双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.1.2保密期限自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十条：合同的传递10.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份10.1.1本合同签订后，甲乙双方应各自保留一份完整的合同正本。10.1.2甲乙双方应确保合同正本的安全、完整，不得篡改、损坏或遗失。10.2合同副本及其他相关文件10.2.2甲乙双方应按照本合同约定，妥善保管合同副本及其他相关文件。第十一条：法律适用及管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同的签订地、履行地及争议解决地均为甲方所在地。第十二条：合同的签署与日期12.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同签署日期为2024年。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项。第十四条：合同的修订14.1甲乙双方可根据实际情况对合同进行修订，修订后的合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、登记机关、金融机构等。第二条：第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相关义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保持独立性，不参与甲乙双方之间的任何争议和纠纷。2.3第三方应遵守相关法律法规，不得利用本合同谋取不正当利益。第三条：第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.2甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行和效力。3.3甲乙双方应承担第三方介入所产生的额外费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中的行为承担相应的法律责任。4.2甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在补充协议中予以约定。4.3如第三方因履行合同造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方责任限额。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。5.2甲乙双方与第三方之间的合同履行，不得影响甲乙双方之间的合同履行。5.3第三方应按照甲乙双方的约定履行合同，并接受甲乙双方的监督和管理。第六条：第三方介入的变更与解除6.1如甲乙双方同意变更或解除与第三方的合同，应签订书面变更或解除协议。6.2第三方同意变更或解除的，本合同相关条款应作相应调整。6.3第三方不同意变更或解除的，甲乙双方应继续履行与第三方的合同。第七条：第三方介入的争议解决7.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方均有权选择向法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。第八条：第三方介入的保密条款8.1第三方应对本合同内容及甲乙双方之间的商业秘密予以保密。8.2保密期限自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第九条：第三方介入的传递9.1第三方应按照甲乙双方的约定，妥善保管合同副本及其他相关文件。9.2合同副本及其他相关文件应通过甲乙双方同意的方式进行传递。第十条：第三方介入的法律适用及管辖10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2本合同的签订地、履行地及争议解决地均为甲方所在地。第十一条：第三方介入的签署与日期11.1本合同自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。11.2本合同签署日期为2024年。第十二条：第三方介入的其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：还建房产权证附件2：甲乙双方身份证件附件3：婚姻状况证明附件4：户口本附件5：房屋所有权证附件6：评估报告附件7：中介服务协议附件8：登记机关出具的登记证明附件9：金融机构出具的贷款协议附件10：其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：1.还建房产权证：应为本合同涉及的还建房的合法有效产权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.甲乙双方身份证件：应提供甲乙双方的身份证复印件，以证明其身份真实有效。3.婚姻状况证明：应提供甲乙双方的婚姻状况证明，以确认婚姻状态的真实性。4.户口本：应提供甲乙双方的户口本复印件，以证明家庭成员的真实情况。5.房屋所有权证：应提供涉及还建房的房屋所有权证复印件，以证明房屋的所有权归属。6.评估报告：应提供还建房的评估报告，以确认房屋的价值和状况。7.中介服务协议：如甲乙双方选择中介服务，应提供中介服务协议，明确中介的职责和权利。8.登记机关出具的登记证明：应提供产权转移登记完成后，登记机关出具的登记证明，以证明产权转移的合法性。9.金融机构出具的贷款协议：如甲乙双方选择贷款方式支付转让价格，应提供金融机构出具的贷款协议。10.其他相关文件和资料：包括但不限于合同副本、补充协议、付款凭证、收据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付转让价格。2.乙方未按照约定时间、金额支付违约金。3.甲乙双方未按照约定时间完成产权转移登记手续。4.第三方未按照约定履行其义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定：1.违约金：按照本合同约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额根据违约情况确定。2.赔偿责任：如违约方的行为导致守约方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：甲乙双方均可根据违约情况选择解除合同，解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付转让价格，乙方有权要求甲方支付违约金，并支付因延迟付款导致的利息损失。2.乙方未按照约定时间完成产权转移登记手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿因延迟登记导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.还建房：根据相关政策，由政府组织建设的用于安置拆迁户的住房。2.产权转移登记：将房屋所有权、使用权、收益权、处分权等权利从甲方转移到乙方的法律行为。3.第三方：除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。4.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。5.赔偿责任：因违约行为导致守约方损失，违约方应承担的赔偿责任。6.合同解除：甲乙双方根据违约情况选择解除合