二零二五年度二手房购房合同：贷款利率锁定协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房购房合同：贷款利率锁定协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权状况2.3房屋用途2.4房屋面积3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款金额及支付时间3.3贷款金额及利率3.4贷款还款方式4.贷款利率锁定条款4.1利率锁定期限4.2利率锁定条件4.3利率调整机制4.4利率锁定费用5.贷款申请及审批流程5.1贷款申请材料5.2贷款审批时间5.3贷款审批条件6.房屋过户手续及税费6.1过户手续办理时间6.2需缴纳的税费种类6.3税费缴纳责任7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.合同解除条件及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：贷款合同11.3附件三：房屋测绘报告12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3修改合同条款13.合同份数及签署13.1合同份数13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同解释权14.1合同解释权归属第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________2.2房屋产权状况：________（明确产权性质，如：独立产权、共有产权等）2.3房屋用途：________（明确房屋用途，如：住宅、商业等）2.4房屋面积：________（明确建筑面积或使用面积）3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币________元整3.2首付款金额及支付时间：首付款人民币________元整，于________日内支付至出卖人指定账户。3.3贷款金额及利率：贷款金额人民币________元整，利率锁定为________%，锁定期限为________年。3.4贷款还款方式：________（明确还款方式，如：等额本息、等额本金等）4.贷款利率锁定条款4.1利率锁定期限：自本合同签订之日起________年4.2利率锁定条件：在利率锁定期限内，如遇国家政策调整，贷款利率不变。4.3利率调整机制：在利率锁定期限届满后，按当时市场利率执行。4.4利率锁定费用：________（明确费用金额及支付方式）5.贷款申请及审批流程5.1贷款申请材料：________（列出需提供的贷款申请材料）5.2贷款审批时间：自提交完整贷款申请材料之日起________个工作日内5.3贷款审批条件：________（明确贷款审批条件）6.房屋过户手续及税费6.1过户手续办理时间：自本合同签订之日起________个工作日内6.2需缴纳的税费种类：________（列出需缴纳的税费种类及金额）6.3税费缴纳责任：________（明确税费缴纳责任）7.履约保证金7.1保证金金额：人民币________元整7.2保证金缴纳时间：于本合同签订之日起________个工作日内缴纳至出卖人指定账户。7.3保证金退还条件：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，于合同终止后________个工作日内无息退还。8.合同解除条件及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.2买受人未按约定时间支付购房款；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1出卖人违约责任：出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为________；8.2.2买受人违约责任：买受人未按约定时间支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为________。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决；9.1.2请求仲裁委员会仲裁；9.1.3依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：________；9.2.2人民法院：________。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费：由败诉方承担；9.3.2诉讼费：依法承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2买受人支付首付款；10.1.3贷款审批通过。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明；11.2附件二：贷款合同；11.3附件三：房屋测绘报告。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件：地震、火灾、战争等无法预见、无法避免且无法克服的事件；12.1.2不可抗力通知：一方发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明。12.2通知方式12.2.1书面通知：通过挂号信、特快专递或专人送达；12.2.2电子邮件：通过双方认可的电子邮箱发送。12.3修改合同条款12.3.1修改合同条款需经双方协商一致；12.3.2修改后的合同条款与本合同具有同等法律效力。13.合同份数及签署13.1合同份数：一式________份，双方各执________份；13.2合同签署日期：________年________月________日；13.3合同签署地点：________。14.合同解释权14.1合同解释权归属：本合同解释权归________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1房屋交易过程中，第三方可提供房屋评估、贷款咨询、法律咨询等服务。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为委托与被委托、咨询与服务的关系。16.2第三方在甲乙双方的授权范围内行使权利，履行义务。17.第三方介入的流程及责任17.1第三方介入流程17.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项；17.1.2甲乙双方与第三方签订相关协议或合同；17.1.3第三方按照协议或合同的规定履行职责。17.2第三方责任17.2.1第三方应按照协议或合同的规定，提供真实、准确、完整的信息和服务；17.2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方责任限额为本合同总价款的________%；18.1.2第三方责任限额以甲乙双方签订的协议或合同为准。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用由甲乙双方协商承担；19.2若第三方介入费用未在协议或合同中约定，则由甲乙双方按照实际发生费用分担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1本合同履行完毕；20.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入；20.1.3第三方完成协议或合同约定的服务内容。20.2第三方介入终止后的处理20.2.1第三方应向甲乙双方提供已完成的服务报告；20.2.2甲乙双方应按照协议或合同的规定支付剩余费用；20.2.3第三方应退还甲乙双方提供的保证金或押金。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式21.1.1双方协商解决；21.1.2请求仲裁委员会仲裁；21.1.3依法向人民法院提起诉讼。21.2第三方介入争议解决机构21.2.1仲裁委员会：________；21.2.2人民法院：________。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入期间，甲乙双方应遵守本合同及第三方介入协议或合同的规定；22.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作；22.3第三方介入期间，如发生任何纠纷，甲乙双方应协商解决，协商不成的，按照第21条规定的争议解决方式进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的合法有效文件。说明：附件一应清晰显示房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积、房屋用途等基本信息。2.附件二：贷款合同要求：提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等贷款条件。说明：附件二应包含贷款银行、贷款利率、贷款期限、还款计划等详细信息。3.附件三：房屋测绘报告要求：提供由具备资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：附件三应包含房屋面积、房屋结构、房屋设施等测绘结果。4.附件四：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同，明确房屋买卖双方的权利和义务。说明：附件四应包含房屋买卖价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款。5.附件五：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的具体事项和责任。说明：附件五应包含第三方介入的范围、费用、责任限额、争议解决方式等条款。6.附件六：房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，明确房屋交付时的质量状况。说明：附件六应包含房屋结构、设施、装修等验收结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为________；示例：出卖人未在合同约定的交付日期前30日内交付房屋，应向买受人支付人民币________元的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：买受人未按约定时间支付购房款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为________；示例：买