二零二五年度个人商铺租赁合作协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人商铺租赁合作协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.4.1出租方名称、地址、联系人、联系电话1.4.2承租方名称、地址、联系人、联系电话2.商铺租赁基本信息2.1商铺地址、面积、结构2.2租赁用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.4.1租金金额2.4.2支付周期2.4.3付款方式2.4.4滞纳金计算及支付3.租赁合同履行3.1租赁合同生效条件3.2租赁合同变更及解除3.2.1合同变更3.2.2合同解除3.3商铺交付与验收3.3.1出租方交付商铺3.3.2承租方验收商铺4.租赁期间双方责任与义务4.1出租方责任与义务4.1.1保持商铺的完好状态4.1.2提供必要的设施设备4.1.3保障承租方合法权益4.2承租方责任与义务4.2.1依法经营4.2.2维护商铺设施设备4.2.3交纳租金及其他费用5.商铺使用规定5.1商铺使用范围5.2商铺使用限制5.3商铺装修与改造5.3.1装修申请与审批5.3.2装修费用及验收6.租赁期满及续租6.1租赁期满处理6.1.1租赁合同终止6.1.2商铺收回6.2续租条件及程序7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.2.1拖欠租金及违约金7.2.2损坏商铺及设施设备7.2.3其他违约行为8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2仲裁8.1.3诉讼8.2争议解决地点9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1商铺租赁合同附件10.2商铺租赁双方身份证复印件11.合同其他约定12.合同签订地13.合同份数14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四年度个人商铺租赁合作协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息1.4.1出租方名称：_______1.4.1出租方地址：_______1.4.1出租方联系人：_______1.4.1出租方联系电话：_______1.4.2承租方名称：_______1.4.2承租方地址：_______1.4.2承租方联系人：_______1.4.2承租方联系电话：_______2.商铺租赁基本信息2.1商铺地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：_______2.4租赁用途：_______2.5租赁期限：_______至_______2.6租金及支付方式2.6.1租金金额：_______元/月2.6.2支付周期：每月_______日前2.6.3付款方式：_______2.6.4滞纳金计算及支付：_______3.合同履行3.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同变更及解除3.2.1合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。3.2.2合同解除：合同到期前，任何一方不得单方面解除合同。合同到期后，双方可根据实际情况协商续租或解除合同。4.商铺交付与验收4.1出租方交付商铺：出租方应在合同签订后_______日内将商铺交付承租方使用。4.2承租方验收商铺：承租方应在收到商铺后_______日内进行验收，并书面通知出租方。5.租赁期间双方责任与义务5.1出租方责任与义务5.1.1保持商铺的完好状态：出租方应确保商铺在租赁期间保持完好，如有损坏，应及时修复。5.1.2提供必要的设施设备：出租方应提供合同约定的必要设施设备，确保承租方正常使用。5.1.3保障承租方合法权益：出租方不得非法干涉承租方的正常经营活动。5.2承租方责任与义务5.2.1依法经营：承租方应依法经营，不得从事非法活动。5.2.2维护商铺设施设备：承租方应妥善使用商铺内的设施设备，不得擅自拆除或损坏。5.2.3交纳租金及其他费用：承租方应按合同约定的时间和方式交纳租金及其他费用。6.商铺使用规定6.1商铺使用范围：商铺仅限于合同约定的租赁用途使用。6.2商铺使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变商铺的结构和用途。6.3商铺装修与改造6.3.1装修申请与审批：承租方需进行装修或改造，应提前_______日向出租方提出申请，经出租方同意后方可施工。6.3.2装修费用及验收：装修费用由承租方承担，装修完成后，应经出租方验收合格。7.租赁期满及续租7.1租赁期满处理：合同到期后，如双方无续租意向，出租方有权收回商铺。7.2续租条件及程序：如双方有意续租，应在合同到期前_______日内协商一致，签订续租协议。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议解决地点为合同签订地。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起对双方具有法律约束力。9.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同或因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。10.合同附件10.1商铺租赁合同附件：包括商铺平面图、租赁双方身份证复印件、租赁押金收据等。10.2商铺租赁双方身份证复印件：租赁双方应提供身份证复印件各一份，作为合同附件。11.合同其他约定11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.合同签订地合同签订地为_______。13.合同份数本合同共_______份。14.合同双方签字盖章出租方（盖章）：代表（签字）：日期：_______年_______月_______日承租方（盖章）：代表（签字）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需要或约定而介入合同关系的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询服务机构等。2.第三方介入情形2.1.1商铺租赁价格的评估和确定；2.1.2商铺装修质量的监督和验收；2.1.3合同履行的协调和调解；2.1.4法律、法规或政策变化所需的专业咨询。3.第三方选定3.1第三方的选定应由双方协商确定，并签订相应的服务协议。3.2第三方的选定应遵循公平、公正、公开的原则，确保其具备相应的资质和能力。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其服务内容和范围，由双方在服务协议中明确约定。4.2第三方在履行职责过程中，因其过失或故意造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过合同约定的责任限额。5.第三方权利与义务5.1.1要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；5.1.2独立行使职责，不受甲方和乙方干预；5.1.3对甲方和乙方的履约情况进行监督和评价。5.2.1严格遵守法律法规和合同约定；5.2.2尊重甲方和乙方的合法权益；5.2.3秉持客观、公正、专业的原则。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中，与甲方和乙方的责任划分如下：6.1.1第三方对甲方和乙方履约情况进行监督和评价，但不对甲方和乙方的履约行为直接负责；6.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任；6.1.3第三方在介入合同关系时，不得损害甲方和乙方的合法权益。6.2第三方与甲方、乙方之间的关系：6.2.1第三方与甲方、乙方均为独立的合同主体，彼此之间不承担连带责任；6.2.2第三方在履行职责过程中，应与甲方、乙方保持良好沟通，确保合同顺利履行。7.第三方介入程序7.1双方协商一致后，确定第三方介入的具体事宜；7.2双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任；7.3第三方根据服务协议，独立履行职责。8.第三方介入终止8.1合同履行完毕或第三方服务协议到期，第三方介入终止；9.特别约定9.1本附加条款作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力；9.2如本附加条款与合同内容有冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同附件详细要求：包括商铺平面图、租赁双方身份证复印件、租赁押金收据、租赁物品清单等。说明：商铺平面图应清晰标注商铺的面积、房间布局等信息；身份证复印件需为租赁双方的有效身份证件；租赁押金收据需注明押金金额、收取日期等信息；租赁物品清单应详细列出租赁物品的名称、数量、品牌等。2.商铺装修申请表详细要求：包括装修项目、施工时间、施工内容、预算费用等。说明：装修申请表需由承租方填写，经出租方审批后方可进行装修。3.商铺装修验收报告详细要求：包括装修完成情况、验收时间、验收人员、验收意见等。说明：装修验收报告由第三方或出租方进行验收，验收合格后方可投入使用。4.商铺租赁费用结算单详细要求：包括租金金额、支付时间、支付方式、滞纳金等。说明：结算单需由出租方或第三方出具，作为租赁费用支付凭证。5.商铺租赁合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更时间等。说明：变更协议需由双方签字盖章，作为合同变更的正式文件。6.商铺租赁合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除时间、双方责任等。说明：解除协议需由双方签字盖章，作为合同解除的正式文件。7.商铺租赁押金退还凭证详细要求：包括退还押金金额、退还时间、退还原因等。说明：退还凭证需由出租方或第三方出具，作为押金退还的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.拖欠租金违约责任认定：承租方未按合同约定时间支付租金，视为拖欠租金。示例说明：若承租方未在每月5日前支付当月租金，则构成拖欠租金，需支付滞纳金。2.损坏商铺及设施设备违约责任认定：承租方在租赁期间损坏商铺及设施设备，需承担赔偿责任。示例说明：若承租方损坏商铺门窗，需赔偿修复费用。3.未按约定用途使用商铺违约责任认定：承租方未按合同约定用途使用商铺，视为违约。示例说明：若承租方将商铺用于非法活动，出租方有权解除合同。4.未按约定进行装修违约责任认定：承租方未按合同约定进行装修，视为违约。示例说明：若承租方未按装修申请表进行装修，出租方有权要求其改正或赔偿损失。5.未按约定交付商铺违约责任认定：出租方未按合同约定时间交付商铺，视为违约。示例说明：若出租方未在合同约定时间内交付商铺，需支付违约金。6.合同解除违约责任认定：任何一方未按合同约定履行合同解除义务，视为违约。示例说明：若出租方未按合同约定退还押金，承租方有权要求其退还。全文完。二零二四年度个人商铺租赁合作协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式2.2水电费及其他相关费用2.3支付时间及逾期处理3.租赁用途及限制3.1商铺用途规定3.2使用限制条款4.商铺设施及维护4.1商铺设施清单4.2维护责任及费用承担5.租赁保证金5.1保证金金额及缴纳时间5.2保证金退还条件及程序6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理事宜7.不可抗力7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力事件的处理8.违约责任8.1违约行为及后果8.2违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.法律适用11.1合同适用法律11.2相关法律解释12.其他约定事项12.1其他双方同意的条款12.2其他特殊约定13.合同附件13.1附件一：商铺照片及设施清单13.2附件二：租金支付凭证14.合同签署14.1双方代表签字14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息本合同甲方（出租方）为_______，乙方（承租方）为_______。甲方联系方式：电话_______，地址_______。乙方联系方式：电话_______，地址_______。1.2商铺基本信息商铺名称：_______商铺地址：_______商铺面积：_______平方米商铺用途：_______1.3租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式本合同租金为每月人民币_______元，乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。2.2水电费及其他相关费用水电费及其他相关费用由乙方承担，乙方应按实际使用情况向相关单位支付费用。2.3支付时间及逾期处理乙方应按照约定时间支付租金及费用，逾期支付的，每逾期一日应向甲方支付_______%的滞纳金。3.租赁用途及限制3.1商铺用途规定乙方租赁商铺仅用于_______，不得改变商铺的用途。3.2使用限制条款乙方不得在商铺内从事任何违法活动，不得存放易燃易爆等危险品。4.商铺设施及维护4.1商铺设施清单本合同附商铺设施清单，包括但不限于_______。4.2维护责任及费用承担商铺的日常维护由乙方负责，维修费用由乙方承担。5.租赁保证金5.1保证金金额及缴纳时间本合同租赁保证金为人民币_______元，乙方应于签订本合同之日起_______日内向甲方缴纳。5.2保证金退还条件及程序在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应于_______日内无息退还乙方租赁保证金。6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；6.1.2不可抗力导致合同无法履行；6.1.3双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件本合同租赁期满，双方无续租意向。6.3解除或终止后的处理事宜合同解除或终止后，乙方应立即腾退商铺，并将商铺恢复至租赁前的状态。7.不可抗力7.1不可抗力事件定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害。7.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本合同的履行应暂停；不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。8.违约责任8.1违约行为及后果8.1.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日应向甲方支付_______%的违约金；8.1.2乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；8.1.3乙方损坏商铺设施或造成商铺损失的，应负责修复或赔偿；8.1.4甲方未按约定提供商铺的，应承担相应的违约责任。8.2违约金计算及支付违约金应于违约行为发生后_______日内支付，逾期支付的，每逾期一日应加倍支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序本合同的任何修改均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.法律适用11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2相关法律解释本合同中的法律解释以中华人民共和国法律为准。12.其他约定事项12.1其他双方同意的条款12.1.1甲方不得随意提高租金；12.1.2乙方不得将商铺转租或分租给第三方。12.2其他特殊约定双方就商铺租赁事宜的其他特殊约定如下：12.2.1乙方在租赁期间，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有相关费用；12.2.2乙方在租赁期满后，应将商铺恢复至原状。13.合同附件13.1附件一：商铺照片及设施清单附件一详细列明了商铺的照片及设施清单，为本合同的有效组成部分。13.2附件二：租金支付凭证附件二为乙方支付租金的凭证，为本合同的有效组成部分。14.合同签署14.1双方代表签字甲方代表签字：________乙方代表签字：________14.2签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估、维修等服务或参与合同履行的任何个人或法人。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的角色、职责和权利。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的具体服务内容、服务范围和甲乙双方协商确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。4.第三方介入后的额外条款4.1.1第三方的具体职责和权利；4.1.2第三方的责任范围和责任限额；4.1.3第三方的服务标准和质量要求；4.1.4第三方的服务费用及支付方式。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关信息、配合调查等。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保服务质量；6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配；7.2第三方在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的正常权利和义务；7.3第三方在合同履行过程中，如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行；9.2本合同变更后的内容，对甲乙双方和第三方均有约束力。10.第三方介入后的合同解除10.1.1第三方严重违反合同约定；10.1.2第三方无法履行合同约定的职责；10.1.3甲乙双方协商一致解除合同。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止的条件及程序，按本合同相关条款执行。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方服务协议、补充协议等，均为本合同的有效组成部分。13.第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺照片及设施清单要求：提供商铺的清晰照片，包括外观、内部布局、设施设备等。说明：附件一作为合同附件，用于明确商铺的实际情况，为合同履行提供依据。2.附件二：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件二作为合同附件，用于证明乙方已按照约定支付租金。3.附件三：第三方服务协议要求：详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：附件三作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。4.附件四：补充协议要求：根据甲乙双方协商一致的内容，明确合同变更后的条款。说明：附件四作为合同附件，用于补充或修改合同中的某些条款。5.附件五：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、程序、责任承担等。说明：附件五作为合同附件，用于明确合同解除的相关事宜。6.附件六：违约金计算表要求：根据合同约定的违约金计算标准，计算违约金的具体数额。说明：附件六作为合同附件，用于明确违约金的计算方法和数额。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：附件七作为合同附件，用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金。1.2乙方擅自改变商铺用途。1.3乙方损坏商铺设施或造成商铺损失。1.4甲方未按约定提供商铺。1.5第三方严重违反合同约定。1.6第三方无法履行合同约定的职责。2.责任认定标准2.1违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，判断是否构成违约。2.2责任承担：根据违约行为的性质和程度，确定违约方应承担的责任。3.违约责任示例3.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的违约金；3.2乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；3.3乙方损坏商铺设施或造成商铺损失，应负责修复或赔偿；3.4甲方未按约定提供商铺，应承担相应的违约责任；3.5第三方严重违反合同约定，应承担相应的责任；3.6第三方无法履行合同约定的职责，应承担相应的责任。全文完。二零二四年度个人商铺租赁合作协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同租赁标的1.5租赁面积1.6租赁用途2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间2.4逾期支付处理2.5租金调整机制3.租赁保证金3.1保证金金额3.2保证金支付方式3.3保证金退还条件3.4保证金退还流程4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用规定4.2租赁物维护责任4.3维修费用承担4.4维修流程及时间5.水电费及其他费用5.1水电费缴纳方式5.2其他费用承担5.3费用缴纳时间6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同流程6.4解除或终止合同后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1附件一：租赁物清单9.2附件二：租赁物使用说明9.3附件三：其他相关文件10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同生效日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签名14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地；乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地；1.2合同签订日期：2024年X月X日；1.3合同有效期：自2024年X月X日起至202X年X月X日止；1.4合同租赁标的：位于市区路号商铺；1.5租赁面积：平方米；1.6租赁用途：商业经营；2.租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币元整；2.2租金支付方式：乙方应于每月X日前将租金汇入甲方指定账户；2.3租金支付时间：每月X日；2.4逾期支付处理：若乙方逾期支付租金，应按每日千分之五的比例支付滞纳金；2.5租金调整机制：如市场租金上涨，经双方协商一致，可按市场租金水平进行调整；3.租赁保证金3.1保证金金额：人民币元整；3.2保证金支付方式：乙方应在签订合同之日起X日内支付保证金；3.3保证金退还条件：合同期满且乙方无违约行为；3.4保证金退还流程：合同期满后，乙方应将租赁物及附属设施恢复原状，经甲方验收合格后，甲方在X日内退还保证金；4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用规定：乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途；4.2租赁物维护责任：租赁物及附属设施的正常维护费用由乙方承担；4.3维修费用承担：租赁物在使用过程中发生的非人为损坏，维修费用由甲方承担；4.4维修流程及时间：乙方应于发现维修问题之日起X日内通知甲方，甲方应在X日内安排维修；5.水电费及其他费用5.1水电费缴纳方式：乙方应自行承担租赁期间的水电费，并按供水供电部门的要求缴纳；5.2其他费用承担：租赁期间产生的物业管理费、垃圾处理费等由乙方承担；5.3费用缴纳时间：按供水供电部门及其他相关机构的要求缴纳；6.合同解除及终止6.1合同解除条件：乙方有严重违约行为或因不可抗力导致合同无法继续履行；6.2合同终止条件：合同期满；6.3解除或终止合同流程：双方协商一致解除或终止合同，并签署书面文件；6.4解除或终止合同后的处理：乙方应将租赁物及附属设施恢复原状，甲方应在X日内退还乙方保证金。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：若双方同意仲裁，则争议提交至市仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应按照相关法律及仲裁规则进行。9.合同附件9.1附件一：租赁物清单租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息。9.2附件二：租赁物使用说明租赁物使用说明应包括租赁物的操作规程、维护保养方法、注意事项等。9.3附件三：其他相关文件包括但不限于租赁合同附件、付款凭证、维修记录等。10.合同生效及修改10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序：任何对本合同的修改均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。10.3合同生效日期：同签订日期。11.合同份数及保管11.1合同份数：本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力。11.2合同保管责任：甲方负责保管合同的原件，乙方负责保管合同的副本。12.法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同的争议提交至市区人民法院管辖。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。13.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。14.合同签署14.1签署日期：2024年X月X日。14.2签署人签名：甲方代表（签字）：______；乙方代表（签字）：______。14.3签署人身份证明：甲方代表身份证号码：______；乙方代表身份证号码：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，经甲乙双方同意，参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。15.2范围：第三方介入的范围限于协助合同履行、提供专业服务、监督合同执行等，不包括替代甲乙双方承担合同主体责任。16.第三方介入的同意与选择16.1同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方参与，但需事先取得对方的书面同意。16.2选择：第三方由甲乙双方协商确定，如协商不成，则由合同约定的仲裁机构或法院指定。17.第三方介入的职责与义务17.1职责：第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务，协助甲乙双方履行合同义务。17.2义务：第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，对甲乙双方提供的信息保密。18.第三方介入的费用承担18.1费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担，具体费用在合同附件中列明。18.2支付：第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。19.第三方责任限额19.1限额：第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的违约责任，责任限额由甲乙双方在合同中约定。19.2证明：第三方责任限额的证明文件，包括但不限于第三方营业执照、资质证书、保险证明等，应由第三方提供。20.第三方与其他各方的责任划分20.1划分：第三方与甲乙双方的责任划分如下：20.1.1第三方对甲乙双方提供的服务负责，对因自身原因导致的服务瑕疵或违约承担责任；20.1.2甲乙双方对自身的违约行为承担责任；20.1.3第三方与甲乙双方之间的争议，由第三方自行解决，不影响甲乙双方的权利和义务。20.2通知：甲乙双方在引入第三方介入时，应通知对方，并提供第三方的相关资料。21.第三方介入的合同变更21.1变更：第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签署书面合同变更协议，并对变更后的合同内容进行确认。21.2生效：变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。22.第三方介入的合同解除22.1解除：若第三方介入违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作，并要求第三方承担相应的违约责任。22.2流程：解除第三方介入合作的流程，应按照合同约定或法律法规的规定执行。23.第三方介入的争议解决23.1解决：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构或法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌、产地、购买日期等详细信息。列明租赁物的使用说明、维护保养方法、注意事项等。2.附件二：租赁物使用说明详细要求和说明：提供租赁物的操作规程、维护保养方法、故障排除指南等。包含租赁物使用过程中的安全注意事项。3.附件三：租赁合同详细要求和说明：包含合同双方的基本信息、租赁物的详细信息、租金及支付方式、保证金金额及退还条件、租赁物使用及维护规定、水电费及其他费用、合同解除及终止条件、违约责任、争议解决方式等。4.附件四：付款凭证详细要求和说明：包含租金、保证金、水电费及其他费用的付款凭证，如银行汇款单、现金收据等。5.附件五：维修记录详细要求和说明：记录租赁物在使用过程中发生的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。6.附件六：第三方服务协议详细要求和说明：包含第三方介入的详细内容，包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。7.附件七：合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的细节，包括变更内容、变更日期、双方签字等。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：记录争议解决的方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金或保证金；未按照合同约定使用租赁物；未按照合同约定进行租赁物的维护；未按照合同约定缴纳水电费及其他费用；合同解除或终止后的违约行为。2.责任认定标准：逾期支付租金或保证金：按每日千分之五的比例支付滞纳金；未按照合同约定使用租赁物：恢复原状或赔偿损失；未按照合同约定进行租赁物的维护：承担维修费用；未按照合同约定缴纳水电费及其他费用：按实际费用支付；合同解除或终止后的违约行为：承担违约责任，赔偿对方损失。示例说明：乙方逾期支付租金：甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金；乙方擅自改变租赁物用途：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；乙方未按约定进行租赁物维护：甲方有权要求乙方承担维修费用；乙方未按约定缴纳水电费：甲方有权要求乙方按实际费用支付；合同解除后，乙方未按约定退还保证金：甲方有权要求乙方退还保证金并承担违约责任。全文完。二零二四年度个人商铺租赁合作协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方联系人1.1.4.出租方联系电话1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方联系人1.2.4.承租方联系电话2.租赁商铺信息2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺用途2.4.商铺装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付处理5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整方式5.3.租金调整通知6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金支付时间6.3.押金退还条件6.4.押金退还方式7.使用责任7.1.商铺用途限制7.2.商铺使用规范7.3.商铺设施维护8.不得行为8.1.不得擅自改变商铺结构8.2.不得从事违法活动8.3.不得损害相邻权益9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除通知10.违约责任10.1.违约行为及认定10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿标准11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效时间12.3.合同生效通知13.其他约定13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同解释14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房产有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方联系人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方联系人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁商铺信息2.1.商铺地址：市区路号栋2.2.商铺面积：150平方米2.3.商铺用途：餐饮服务2.4.商铺装修情况：简装，包含基本厨房设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，最长不超过5年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币20,000元4.2.租金支付方式：每月末前支付，银行转账或现金支付4.3.租金支付时间：每月5日前4.4.逾期支付处理：逾期未支付租金，每日按租金金额的1%支付滞纳金5.租金调整5.1.租金调整条件：市场租金上涨超过5%5.2.租金调整方式：按市场租金上涨比例调整租金5.3.租金调整通知：调整租金前一个月通知承租方6.押金及退还6.1.押金金额：人民币10,000元6.2.押金支付时间：签订合同当日支付6.3.押金退还条件：租赁期满，商铺无违约情况，设施设备完好6.4.押金退还方式：租赁期满后7日内退还至承租方指定账户7.使用责任7.1.商铺用途限制：仅限餐饮服务，不得从事其他商业活动7.2.商铺使用规范：遵守相关法律法规，保持商铺整洁，不得擅自改变商铺结构7.3.商铺设施维护：承租方负责商铺内设施的日常维护和保养8.不得行为8.1.不得擅自改变商铺结构8.1.1.承租方不得擅自拆除、改动商铺的门窗、墙壁、地板等结构。8.1.2.如需进行装修或改动，必须提前向出租方提出申请，并经出租方同意。8.2.不得从事违法活动8.2.1.承租方不得在商铺内从事任何违法活动，包括但不限于非法经营、制造假冒伪劣产品等。8.2.2.承租方应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。8.3.不得损害相邻权益8.3.1.承租方在经营活动中，应避免噪音、气味、废水等对相邻业主或使用者造成影响。8.3.2.如造成相邻权益损害，承租方应立即采取措施予以改正，并承担相应的法律责任。9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.出租方有正当理由解除合同，包括但不限于承租方严重违约、商铺被查封等。9.1.2.承租方有正当理由解除合同，包括但不限于出租方未按时交付商铺、严重违约等。9.2.合同解除程序9.2.1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。9.2.2.一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。9.3.合同解除通知9.3.1.解除合同的通知应以书面形式发送至对方。9.3.2.通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除。10.违约责任10.1.违约行为及认定10.1.1.承租方未按时支付租金，视为违约。10.1.2.出租方未按时交付商铺，视为违约。10.2.违约责任承担10.2.1.违约方应承担违约金，违约金为未履行部分租金的1%。10.2.2.违约方造成对方损失的，应承担赔偿责任。10.3.违约赔偿标准10.3.1.违约赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定。10.3.2.如协商不成，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.1.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.无争议解决机构。11.3.争议解决程序11.3.1.双方应按照法定程序进行诉讼。12.合同生效12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章。12.1.2.合同符合法律法规规定。12.2.合同生效时间12.2.1.合同自双方签字盖章之日起生效。12.3.合同生效通知12.3.1.合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。13.其他约定13.1.不可抗力13.1.1.因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方应协商解决。13.1.2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、租金支付凭证等。13.3.合同解释13.3.1.本合同条款如有歧义，应以有利于保护承租方权益的原则进行解释。14.合同签署14.1.签署日期：2024年1月1日14.2.签署地点：市区路号14.3.签署人签字14.3.1.出租方代表：14.3.2.承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2.第三方介入的内容、范围和方式应在合作协议中明确约定。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在提供中介、咨询、担保、评估等服务时，应遵守相关法律法规，并对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3.2.第三方在介入本合同时，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额定义16.1.1.本合同所称第三方责任限额，是指第三方因提供中介、咨询、担保、评估等服务过程中，造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2.第三方责任限额确定16.2.1.第三方责任限额应在合作协议中明确约定，如未约定，则默认为人民币10万元。16.2.2.第三方责任限额的确定，应考虑第三方提供服务的内容、风险程度、服务费用等因素。17.第三方与其他各方的责任划分17.1.第三方与甲方的责任划分17.1.1.第三方在提供中介、咨询、担保、评估等服务时，对甲方造成的损失，第三方应承担相应的责任。17.1.2.甲方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，第三方不承担责任。17.2.第三方与乙方的责任划分17.2.1.第三方在提供中介、咨询、担保、评估等服务时，对乙方造成的损失，第三方应承担相应的责任。17.2.2.乙方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，第三方不承担责任。17.3.第三方与甲乙双方共同责任17.3.1.如第三方在提供中介、咨询、担保、评估等服务过程中，因自身原因导致甲乙双方共同受损，则第三方应承担相应责任，甲乙双方可依法向第三方追偿。17.3.2.甲乙双方应积极配合第三方进行调查、处理相关事宜。18.第三方介入后的合同变更18.1.合同变更条件18.1.1.第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方书面同意。18.1.2.合同变更不得损害甲乙双方的合法权益。18.2.合同变更程序18.2.1.合同变更应签订书面协议，明确变更内容。18.2.2.合同变更协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。19.第三方介入后的争议解决19.1.争议解决方式19.1.1.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。19.1.2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.2.争议解决机构19.2.1.第三方介入后的争议解决机构，应在合作协议中明确约定。19.3.争议解决程序19.3.1.第三方介入后的争议解决程序，应按照法律法规和合作协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图1.1.详细要求：提供商铺的平面布局图，包括房间面积、门窗位置、承重墙等。1.2.说明：平面图用于明确商铺的具体位置和布局，以便承租方了解商铺情况。2.租金支付凭证2.1.详细要求：提供支付租金的银行转账记录、现金支付收据等。2.2.说明：支付凭证用于证明租金已支付，是租赁关系的重要证明。3.商铺装修清单3.1.详细要求：列出商铺装修的项目、材料、数量等信息。3.2.说明：装修清单用于明确装修范围和标准，确保商铺装修符合要求。4.商铺设施设备清单4.1.详细要求：列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量等。4.2.说明：设施设备清单用于明确商铺的设施设备情况，便于维护和管理。5.合同变更协议5.1.详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。5.2.说明：合同变更协议用于明确合同变更的细节，确保双方权益。6.第三方合作协议6.1.详细要求：记录第三方介入的具体内容、服务范围、责任等。6.2.说明：第三方合作协议用于明确第三方介入的条款，确保合同履行。7.争议解决协议7.1.详细要求：记录争议解决的方式、程序、机构等。7.2.说明：争议解决协议用于明确争议解决的具体措施，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.未按时支付租金1.2.未按约定用途使用商铺1.3.擅自改变商铺结构1.4.未按约定进行商铺维护1.5.损害相邻权益2.违约责任认定标准2.1.未按时支付租金：每日按未支付租金金额的1%支付滞纳金。2.2.未按约定用途使用商铺：赔偿出租方因此遭受的损失。2.3.擅自改变商铺结构：恢复原状或赔偿出租方因此遭受的损失。2.4.未按约定进行商铺维护：承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.5.损害相邻权益：承担侵权责任，赔偿相邻业主或使用者的损失。示例说明：1.承租方未按时支付租金，出租方有权要求支付滞纳金，每日按未支付租金金额的1%计算。2.承租方擅自拆除商铺门窗，出租方有权要求恢复原状或赔偿因此遭受的损失。3.承租方未按时进行商铺维护，导致商铺设施损坏，承租方应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度个人商铺租赁合作协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺使用限制7.3商铺维护责任8.商铺转让与转租8.1商铺转让的条件8.2商铺转租的条件8.3商铺转让与转租的审批9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担10.3违约金的计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同附件13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知与送达13.3合同解释14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：租赁方法定代表人：租赁方住所：租赁方联系电话：1.2承租方基本信息承租方名称：承租方法定代表人：承租方住所：承租方联系电话：2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：市区路号2.2商铺面积：100平方米2.3商铺结构：单层商铺，独立门面2.4商铺设施：空调、照明、消防设施、卫生间等3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，但每次延长不得超过两年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，租金支付至租赁方指定账户4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应按日支付应缴租金的1%作为滞纳金5.租金调整5.1调整依据：根据国家相关政策、市场行情及双方协商一致5.2调整频率：每年调整一次5.3调整方式：调整后的租金自调整次月起生效6.押金及退还6.1押金金额：人民币10,000元整6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应在合同终止后30日内退还押金6.3押金退还程序：承租方应向租赁方提交押金退还申请，租赁方审核无误后退还押金7.商铺使用7.1商铺用途：仅限于商业用途，不得用于居住、生产或其他非商业活动7.2商铺使用限制：未经租赁方同意，承租方不得擅自改变商铺结构、外观及用途7.3商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施的正常使用8.商铺转让与转租8.1商铺转让的条件：租赁期限未满，且租赁双方达成书面协议8.2商铺转租的条件：租赁期限未满，且租赁双方达成书面协议，并取得租赁方书面同意8.3商铺转让与转租的审批：商铺转让或转租前，承租方应书面通知租赁方，并取得租赁方的书面同意9.合同解除与终止9.1合同解除的条件：因不可抗力导致合同无法履行；租赁方违约，承租方给予合理期限后仍不履行；承租方严重违约；9.2合同终止的条件：租赁期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同解除与终止的程序：合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续10.违约责任10.1违约行为的认定：未按约定支付租金；未按约定使用商铺；擅自改变商铺结构、外观及用途；10.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；10.3违约金的计算：违约金按未履行部分租金的1%计算，最高不超过总租金的10%11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；11.2