二零二五年度二手房买卖合同含物业费、水电费结算协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同，含物业费、水电费结算协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订日期及生效日期2.房屋权属2.1房屋产权清晰2.2房屋权属转移2.3房屋权属登记3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.物业费及水电费结算4.1物业费结算4.2水电费结算4.3结算时间及方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3其他约定11.合同签署11.1签署地点11.2签署人员12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1买卖双方基本信息甲方（买方）：姓名或名称，身份证号码或营业执照号码，联系方式乙方（卖方）：姓名或名称，身份证号码或营业执照号码，联系方式1.2房屋基本信息房屋坐落地址：具体地址房屋产权证号：具体产权证号房屋面积：具体面积（平方米）房屋用途：具体用途1.3合同签订日期及生效日期合同签订日期：具体日期合同生效日期：合同签订之日起生效第二条房屋权属2.1房屋产权清晰甲方保证所购买的房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。2.2房屋权属转移本合同签订后，乙方应协助甲方办理房屋权属转移手续。2.3房屋权属登记房屋权属转移手续办理完毕后，乙方应配合甲方办理房屋权属登记手续。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币______元整。3.2付款方式（1）首付款：人民币______元整，于合同签订之日起______个工作日内支付；（2）尾款：人民币______元整，于房屋交付后______个工作日内支付。3.3付款时间及节点具体付款时间及节点详见付款方式。第四条物业费及水电费结算4.1物业费结算甲方应自房屋交付之日起，按照物业管理公司规定的收费标准缴纳物业费。4.2水电费结算甲方应自行负责缴纳房屋的水电费用。4.3结算时间及方式物业费及水电费的具体结算时间及方式，由甲方与物业管理公司及供水、供电部门协商确定。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间乙方应于合同约定的房屋交付时间前______个工作日内，将房屋交付给甲方。5.2房屋交付条件（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内设施齐全，符合合同约定；（3）房屋附属设施正常运行。5.3房屋验收标准甲方对房屋的验收标准如下：（1）房屋结构无损坏；（2）房屋设施齐全，功能正常；（3）房屋附属设施无损坏。第六条违约责任6.1买方违约责任如甲方未按约定支付房款，应向乙方支付______%的违约金。6.2卖方违约责任如乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付______%的违约金。6.3违约赔偿如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权解除合同，要求赔偿损失。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同履行过程中发生的争议，双方可向下列机构申请仲裁：（1）中国国际贸易促进委员会仲裁委员会；（2）合同签订地仲裁委员会。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前______个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，已履行部分的款项不予退还，未履行部分的义务终止。第九条合同终止9.1合同终止条件（1）合同约定的各项义务已全部履行；（2）合同因解除而终止；（3）合同约定的其他终止条件。9.2合同终止程序（1）办理合同终止手续；（2）清理合同履行过程中的债权债务；（3）合同终止手续办理完毕后，双方应相互出具证明。第十条其他约定事项10.1不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。10.2合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）其他与本合同相关的文件。10.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署11.1签署地点本合同签署地点为______。11.2签署人员本合同由甲方代表______和乙方代表______签署。第十二条合同生效12.1生效条件本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同生效时间为______年______月______日。第十三条合同备案13.1备案机关本合同应在______天内向______备案。13.2备案手续备案手续由双方共同办理，包括但不限于提交合同副本、身份证明等。第十四条合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、融资、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）房地产中介机构；（2）律师、会计师等专业服务机构；（3）金融机构；（4）保险公司；（5）其他与本合同履行相关的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的责任限额，是指第三方因违反本合同约定或因过错造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额计算（1）中介机构：中介服务费的一定比例；（2）专业服务机构：根据服务内容，由双方协商确定；（3）金融机构：按相关金融法律法规规定执行；（4）保险公司：根据保险合同约定执行；（5）其他第三方：根据具体情况，由双方协商确定。第三条第三方介入的额外条款3.1第三方介入条件（1）甲方或乙方要求第三方提供服务；（2）合同约定需要第三方介入；（3）法律法规要求第三方介入。3.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入请求；（2）第三方接受介入请求；（3）第三方与甲方或乙方签订服务协议；（4）第三方根据服务协议履行相关职责。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利（1）按照服务协议约定，获得报酬；（2）要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；（3）在法律法规允许的范围内，独立行使职责。4.2第三方义务（1）按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲方或乙方的商业秘密；（3）在服务过程中，严格遵守法律法规；（4）对因自身过错造成的损失，承担相应责任。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方因违反服务协议造成甲方损失，由第三方承担赔偿责任；（2）甲方因自身原因造成损失，由甲方自行承担；（3）第三方与甲方之间因服务协议产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方因违反服务协议造成乙方损失，由第三方承担赔偿责任；（2）乙方因自身原因造成损失，由乙方自行承担；（3）第三方与乙方之间因服务协议产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件在第三方介入后，如需变更本合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致。6.2合同变更程序合同变更的程序如下：（1）协商一致后，由三方共同签订合同变更协议；（2）合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件（1）服务协议履行完毕；（2）合同约定的其他终止条件；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.2合同终止程序合同终止的程序如下：（1）协商一致后，由三方共同签订合同终止协议；（2）合同终止协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、加盖产权登记机构公章。说明：作为房屋权属证明，用于核实房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：作为买卖双方权利义务的依据，明确双方在交易中的责任。3.付款凭证要求：清晰、完整，显示付款金额、日期及付款方式。说明：作为已支付款项的证明，用于核实交易款项的支付情况。4.物业费结算清单要求：清晰、完整，显示物业费金额、日期及支付方式。说明：作为物业费结算的依据，用于核实物业费的支付情况。5.水电费结算清单要求：清晰、完整，显示水电费金额、日期及支付方式。说明：作为水电费结算的依据，用于核实水电费的支付情况。6.不可抗力证明要求：官方文件或相关机构出具的证明，证明不可抗力事件的发生。说明：作为不可抗力事件发生的证据，用于减轻或免除合同履行责任。7.争议解决协议要求：双方签字或盖章。说明：作为解决争议的协议，用于明确争议解决的方式和程序。8.合同变更协议要求：双方签字或盖章。说明：作为合同变更的协议，用于明确合同变更的内容和生效时间。9.合同终止协议要求：双方签字或盖章。说明：作为合同终止的协议，用于明确合同终止的原因和后果。10.第三方服务协议要求：第三方签字或盖章。说明：作为第三方提供服务的协议，用于明确第三方在合同中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房款责任认定标准：甲方未在约定时间内支付房款，视为违约。示例：甲方应在合同约定的首付款支付期限届满后5个工作日内支付首付款，如未支付，则每日应向乙方支付______%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定交付房屋责任认定标准：乙方未在约定时间内交付房屋，视为违约。示例：乙方应在合同约定的房屋交付期限届满后5个工作日内交付房屋，如未交付，则每日应向甲方支付______%的违约金。3.违约行为：第三方违反服务协议责任认定标准：第三方未按照服务协议履行义务，视为违约。示例：若第三方在提供中介服务过程中，未履行如实告知义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。4.违约行为：一方泄露商业秘密责任认定标准：一方泄露对方商业秘密，视为违约。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。示例：若甲方未按约定配合乙方办理房屋权属登记手续，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同，含物业费、水电费结算协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及使用权2.1房屋产权状况2.2使用权及附属设施2.3房屋权属证明文件3.物业及配套设施3.1物业管理费结算3.2公共设施使用3.3物业维修责任4.水电费结算4.1水电费结算标准4.2水电费结算方式4.3水电费结算责任5.交房及验收5.1交房时间及条件5.2验收标准及程序5.3验收结果处理6.违约责任6.1违约行为及认定6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1合同附件清单9.2附件内容说明10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同变更及补充10.3合同解释11.合同签订及生效11.1合同签订时间及地点11.2合同生效时间11.3合同备案12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容说明14.合同签署及日期14.1签署方代表14.2签署日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式乙方（买方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式1.2房屋基本信息房屋坐落地址：具体街道、门牌号、小区名称房屋产权证号：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______1.3交易价格及支付方式交易价格：_______元人民币支付方式：_______（现金、转账、分期付款等）支付时间：_______（具体日期）2.房屋产权及使用权2.1房屋产权状况房屋所有权清晰，无产权纠纷，不存在任何限制交易的情况。2.2使用权及附属设施房屋及其附属设施使用权归甲方所有，乙方购买后享有房屋及其附属设施的使用权。2.3房屋权属证明文件甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。3.物业及配套设施3.1物业管理费结算物业管理费按_______元/月计算，乙方自取得房屋所有权之日起承担物业管理费。3.2公共设施使用房屋所在小区的公共设施由物业管理公司负责维护和管理，乙方享有公共设施的使用权。3.3物业维修责任房屋主体结构、基础及附属设施维修责任由甲方承担；公共设施维修责任由物业管理公司承担。4.水电费结算4.1水电费结算标准水电费按国家规定标准结算，乙方自取得房屋所有权之日起承担水电费。4.2水电费结算方式水电费结算方式为：_______（预付费、后付费等）。4.3水电费结算责任乙方应按时缴纳水电费，逾期未缴纳的，甲方有权采取必要措施追缴。5.交房及验收5.1交房时间及条件甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，交付条件如下：房屋及附属设施符合合同约定；房屋权属证明文件齐全；无法律、法规规定的禁止交易情况。5.2验收标准及程序乙方应在收到房屋后_______日内进行验收，验收标准如下：房屋结构安全、牢固；房屋及附属设施齐全、完好；水电设施正常运行。验收程序：乙方应填写《房屋验收报告》，甲方应在收到报告后_______日内予以确认。6.违约责任6.1违约行为及认定甲方未按约定时间、条件交付房屋；乙方未按约定支付购房款；任何一方违反合同约定的其他义务。违约行为一经认定，违约方应承担相应的违约责任。6.2违约责任承担违约金：_______元/天；损害赔偿：根据实际情况确定；其他补救措施。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.合同生效及解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后_______日内仍未交付；乙方未按约定支付购房款，经甲方催告后_______日内仍未支付；合同约定的其他解除条件。8.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并结算已发生的费用。9.合同附件9.1合同附件清单房屋所有权证书复印件；土地使用权证书复印件；房屋买卖合同；验收报告；其他双方约定的文件。9.2附件内容说明附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。10.其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如协商不成，可按法律规定处理。10.2合同变更及补充合同在履行过程中，如需变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式修改合同内容。10.3合同解释本合同条款如产生歧义，应按照有利于保护无过错方的原则进行解释。11.合同签订及生效11.1合同签订时间及地点本合同于_______年_______月_______日在_______签订。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同备案本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。12.合同解除及终止12.1合同解除条件如合同约定解除条件成就，任何一方均可解除合同。12.2合同终止条件合同约定的履行期限届满；合同解除；法律、法规规定的其他终止情形。12.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应按照约定办理房屋交接手续，并结算已发生的费用。13.合同附件13.1合同附件清单本合同附件清单同第九条附件清单。13.2附件内容说明本条附件内容说明同第九条附件内容说明。14.合同签署及日期14.1签署方代表甲方代表签字（或盖章）：_______乙方代表签字（或盖章）：_______14.2签署日期甲方签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日14.3合同份数本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提供专业意见，协助解决合同履行过程中可能出现的争议，以及完成合同规定的特定任务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同或提供专业服务过程中产生的责任，其赔偿金额不得超过约定的限额。2.2责任限额约定本合同中，第三方责任限额为_______元人民币。如第三方责任超过此限额，超出部分由第三方自行承担。3.第三方责权利3.1责任第三方在履行合同过程中，应严格按照合同约定和法律规定，承担相应的责任，包括但不限于：提供真实、准确、完整的专业意见或服务；遵守职业道德，保守商业秘密；在其专业范围内，对合同履行过程中出现的问题提出解决方案。3.2权利收取约定的服务费用；在其专业领域内，独立开展工作；在合同履行过程中，要求甲方和乙方提供必要的协助。3.3第三方与其他各方的划分说明第三方与甲方的关系：第三方接受甲方委托，为其提供专业服务，双方之间是委托合同关系。第三方与乙方的关系：第三方接受乙方委托，为其提供专业服务，双方之间是委托合同关系。第三方与合同履行的关系：第三方参与合同履行，但其责任限于其提供的专业服务范围，不承担合同履行的直接责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入条件当甲方或乙方认为有必要引入第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的必要性。4.2第三方介入流程甲方或乙方提出第三方介入需求；双方协商确定第三方人选及服务内容；第三方与双方签订服务协议；第三方开始履行服务职责；第三方服务完成后，向甲方和乙方提交服务报告。5.第三方介入的费用承担5.1费用承担原则第三方介入的费用由提出介入方承担，除非合同另有约定。5.2费用结算第三方介入费用按照服务协议约定进行结算，结算方式为_______（预付费、后付费等）。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。6.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。7.第三方介入的终止7.1终止条件合同履行完毕；第三方服务完成；双方协商一致；法律、法规规定的其他终止情形。7.2终止程序第三方介入终止时，第三方应向甲方和乙方提交服务报告，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供清晰的复印件，需加盖产权单位或档案管理部门公章。说明：证明房屋所有权归属甲方。2.土地使用权证书复印件要求：提供清晰的复印件，需加盖产权单位或档案管理部门公章。说明：证明土地使用权归属甲方。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）齐全。说明：作为房屋买卖的正式文件。4.验收报告要求：报告内容详细，包括房屋及附属设施验收情况，验收人签字。说明：证明房屋及附属设施符合约定标准。5.房屋交接清单要求：清单内容详细，包括房屋及附属设施清单，双方签字（或盖章）。说明：证明房屋及附属设施已交付。6.物业管理费结算单要求：结算单内容清晰，包括物业管理费金额、支付时间等，双方签字（或盖章）。说明：证明物业管理费已结算。7.水电费结算单要求：结算单内容清晰，包括水电费金额、支付时间等，双方签字（或盖章）。说明：证明水电费已结算。8.交易税费缴纳凭证要求：提供清晰的缴纳凭证，需加盖税务机关公章。说明：证明交易税费已缴纳。9.第三方服务协议要求：协议内容完整，包括服务内容、费用、期限等，双方签字（或盖章）。说明：作为第三方提供专业服务的正式文件。10.其他双方约定的文件要求：文件内容与合同相关，双方签字（或盖章）。说明：包括合同履行过程中产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋：甲方应支付违约金_______元/天，并赔偿乙方因延迟交付造成的损失。房屋不符合约定标准：甲方应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划装修，甲方应支付违约金及装修费用。2.乙方违约行为及责任认定未按约定支付购房款：乙方应支付违约金_______元/天，并赔偿甲方因延迟收款造成的损失。逾期缴纳物业费、水电费：乙方应支付滞纳金_______元/天，并赔偿因逾期造成的损失。示例：乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及利息。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供专业服务：第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。提供虚假信息或误导性意见：第三方应承担相应法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方在评估房屋时提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿损失并承担法律责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同，含物业费、水电费结算协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5尾款支付时间3.6预付款支付时间4.物业费结算4.1物业费计算方式4.2物业费缴纳时间4.3物业费缴纳方式4.4物业费拖欠处理5.水电费结算5.1水电费计算方式5.2水电费缴纳时间5.3水电费缴纳方式5.4水电费拖欠处理6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收不合格处理7.产权过户7.1产权过户时间7.2产权过户费用7.3产权过户手续7.4产权过户风险承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金支付8.4合同解除通知9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3诉讼法院10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同生效时间10.3合同附件10.4合同份数11.合同签署11.1双方签署日期11.2双方签署地点12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署及备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：056781.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：8765432109876543211.3双方联系方式1.3.1通讯地址：买方：北京市朝阳区路号，卖方：北京市海淀区YY路YY号1.3.2联系电话：买方卖方：139001390002.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.2房屋产权证号：京房权证字第号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：钢筋混凝土结构2.5房屋用途：普通住宅2.6房屋装修情况：精装修3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分两次支付3.3付款时间：首付款在合同签订后10日内支付，尾款在房屋交付前支付3.4首付款比例：首付款为交易价格的30%3.5尾款支付时间：房屋交付前3.6预付款支付时间：合同签订后5日内4.物业费结算4.1物业费计算方式：按实际发生的物业费金额计算4.2物业费缴纳时间：每月的15日前缴纳4.3物业费缴纳方式：银行转账4.4物业费拖欠处理：每拖欠一天，按应缴物业费的1%支付滞纳金5.水电费结算5.1水电费计算方式：按实际发生的水电费金额计算5.2水电费缴纳时间：每月的20日前缴纳5.3水电费缴纳方式：银行转账5.4水电费拖欠处理：每拖欠一天，按应缴水电费的1%支付滞纳金6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：2024年6月30日6.2房屋交付条件：房屋装修完毕，符合交付标准6.3房屋验收标准：参照《房屋买卖合同》中的房屋交付标准6.4验收不合格处理：卖方应在接到通知后7日内进行修复，如逾期未修复，买方有权解除合同7.产权过户7.1产权过户时间：房屋交付后的30日内7.2产权过户费用：按照国家相关规定执行7.3产权过户手续：卖方负责办理产权过户手续7.4产权过户风险承担：因产权过户产生的风险由卖方承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方未按时支付首付款或尾款8.1.2卖方未按时交付房屋8.1.3房屋存在重大质量问题8.1.4双方协商一致8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的5%8.2.2守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失8.3违约金支付8.3.1违约金应在违约事实发生后15日内支付8.3.2违约金支付方式：银行转账8.4合同解除通知8.4.1合同解除通知应以书面形式发出8.4.2合同解除通知应在违约事实发生后5日内送达对方9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2请求人民调解委员会调解9.1.3向人民法院提起诉讼9.2仲裁机构9.2.1争议提交至北京市仲裁委员会9.2.2仲裁规则适用于争议解决9.3诉讼法院9.3.1争议提交至北京市朝阳区人民法院9.3.2适用中华人民共和国相关法律法规10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任10.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告10.4合同份数10.4.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力11.合同签署11.1双方签署日期11.1.1买方签字日期：2024年3月15日11.1.2卖方签字日期：2024年3月15日11.2双方签署地点11.2.1签署地点：北京市朝阳区路号12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）并经公证12.2合同生效时间12.2.1合同自签署之日起生效13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件：房屋买卖合同、付款凭证等14.合同签署及备案14.1合同签署14.1.1双方应在本合同上签字（或盖章）并注明日期14.2合同备案14.2.1双方应在合同签订后30日内将本合同报送房地产管理部门备案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同履行事务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入范围包括但不限于提供咨询、协调、监督、担保等服务。15.2第三方介入的类型15.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订、履行等环节的第三方机构。15.2.2担保方：为甲乙双方提供担保服务的第三方机构或个人。15.2.3监理方：对合同履行过程进行监督，确保合同各项条款得到执行的第三方机构。16.第三方介入的同意与授权16.1甲乙双方同意第三方介入，需书面通知对方并经对方书面同意。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。17.第三方介入的职责与义务17.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。17.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方介入的权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明。18.2第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督和检查。18.3第三方有权在必要时向甲乙双方提出建议