2024年综合型体育场馆建设与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年综合型体育场馆建设与运营合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条体育场馆建设2.1建设地点2.2建设规模及功能2.3建设标准及质量要求2.4建设进度及时间表第三条体育场馆运营3.1运营范围及内容3.2运营期限3.3运营管理团队3.4运营收入分配第四条投资及融资4.1投资金额及出资方式4.2融资方式及金额4.3投资回报及退出机制第五条技术支持及服务5.1技术支持内容5.2技术服务期限5.3技术服务费用第六条营销与推广6.1营销策略及目标6.2推广活动及费用6.3品牌合作与赞助第七条安全保障7.1安全管理体系7.2安全事故处理7.3保险购买及责任承担第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.2知识产权使用及许可8.3侵权责任及处理第九条合同的变更与解除9.1变更条件及程序9.2解除条件及程序9.3变更解除后的责任处理第十条违约责任10.1违约行为及后果10.2违约责任的具体计算方式10.3违约赔偿限额第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁费用承担第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限12.3违反保密义务的后果第十三条合同的生效、终止与延续13.1生效条件及时间13.2终止条件及程序13.3延续条件及程序第十四条其他条款14.1合同的完整性14.2合同的修改及补充14.3合同解除或终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××体育产业发展有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××体育运营管理有限公司丙方地址：××省××市××区××路××号第二条体育场馆建设2.1建设地点：位于××省××市××区，具体位置见附件一2.2建设规模及功能：体育场馆占地面积为平方米，建筑面积为平方米，主要包括体育场、体育馆、游泳馆、训练场地等，具备举办国内外各类体育赛事及文化活动的功能2.3建设标准及质量要求：体育场馆建设应符合国家相关法律法规及行业标准，确保建筑质量达到优良等级2.4建设进度及时间表：体育场馆建设分为前期准备、施工建设、验收投用三个阶段，具体时间表见附件二第三条体育场馆运营3.1运营范围及内容：包括但不限于体育赛事举办、体育培训、健身休闲、商业租赁等3.2运营期限：体育场馆运营期限为年，自体育场馆开业之日起计算3.3运营管理团队：丙方负责组建和管理体育场馆的运营管理团队，具体人员名单见附件三3.4运营收入分配：甲乙丙三方按照附件四约定的比例分配体育场馆运营收入第四条投资及融资4.1投资金额及出资方式：甲方出资万元，占体育场馆项目总出资的%；乙方负责体育场馆建设的融资，融资总额不超过万元，融资成本由乙方承担4.2融资方式及金额：乙方可通过银行贷款、债券发行等方式筹集资金，具体融资方案见附件五4.3投资回报及退出机制：甲乙丙三方按照附件六约定的方式获取投资回报，投资回报期不超过年，投资回报率不低于%第五条技术支持及服务5.1技术支持内容：乙方提供体育场馆建设及运营相关的技术支持，包括设计咨询、施工指导、运营管理等方面5.2技术服务期限：自体育场馆建设开始至运营结束止5.3技术服务费用：乙方技术服务费用为万元，具体支付方式见附件七第六条营销与推广6.1营销策略及目标：体育场馆运营方应制定切实可行的营销策略，确保体育场馆品牌知名度及市场份额达到预期目标6.2推广活动及费用：运营方负责组织各类推广活动，包括赛事举办、活动策划、媒体宣传等，推广活动费用预算为万元，具体预算及使用情况见附件八6.3品牌合作与赞助：运营方应积极寻求与各类企业的品牌合作及赞助，提高体育场馆的知名度和影响力，合作及赞助协议见附件九第七条安全保障7.1安全管理体系：体育场馆应建立健全安全管理制度，确保场馆及人员安全7.2安全事故处理：一旦发生安全事故，各方应按照附件十的规定及时处理，并承担相应责任7.3保险购买及责任承担：乙方负责为体育场馆建设及运营购买相关保险，保险费用由乙方承担，保险受益人为本合同各方及体育场馆相关方第八条知识产权保护8.1知识产权归属：体育场馆建设及运营过程中产生的所有知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归本合同各方共同所有8.2知识产权使用及许可：任何一方未经其他方书面同意，不得使用体育场馆的名称、标志、专利等技术成果进行商业宣传活动8.3侵权责任及处理：一旦发生知识产权侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任，并向其他方支付赔偿金第九条合同的变更与解除9.1变更条件及程序：任何一方如需变更本合同约定的内容，应向其他方提出书面变更请求，经四方协商一致后，签订书面变更协议9.2解除条件及程序：任何一方如需解除本合同，应向其他方提出书面解除请求，经四方协商一致后，签订书面解除协议9.3变更解除后的责任处理：变更解除后，各方应按照本合同及书面协议的约定，妥善处理合同解除后的相关事宜第十条违约责任10.1违约行为及后果：各方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2违约责任的具体计算方式：违约金的计算方式按照本合同附件十一的约定执行10.3违约赔偿限额：违约方应承担的赔偿限额为本合同约定的投资金额的%第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同纠纷采取协商解决的方式，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院11.3诉讼或仲裁费用承担：诉讼或仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十二条保密条款12.1保密信息范围：本合同及与本合同有关的所有保密信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、运营数据等12.2保密义务及期限：各方对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起年止12.3违反保密义务的后果：违反保密义务的一方应承担违约责任，向其他方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失第十三条合同的生效、终止与延续13.1生效条件及时间：本合同自各方签字盖章之日起生效，有效期为年13.2终止条件及程序：本合同在有效期届满前，各方未提出书面终止请求的，本合同自动续约一年13.3延续条件及程序：如需续约，各方应在合同有效期届满前个月，签订书面续约协议第十四条其他条款14.1合同的完整性：本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2合同的修改及补充：本合同如有修改或补充，各方应签订书面修改或补充协议，并经各方签字盖章后生效14.3合同解除或终止后的权利义务处理：本合同解除或终止后，各方应按照合同约定及相关法律法规的规定，妥善处理与本合同有关的权利义务事宜第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织1.2第三方范围：包括但不限于金融机构、供应商、客户、合作伙伴、中介机构等第二条第三方介入的条件及程序2.1介入条件：当本合同的履行需要第三方介入时，各方应协商确定第三方的选择标准、条件和程序2.2选择程序：甲方、乙方、丙方共同协商选定第三方，签订书面介入协议，明确第三方的权利义务和责任第三条第三方权利与义务3.1权利：第三方根据本合同及书面介入协议的约定，享有相应的权利，包括但不限于使用体育场馆的相关设施、获得相应的服务etc.3.2义务：第三方应履行本合同及书面介入协议约定的义务，包括但不限于提供合格的服务、遵守相关法律法规等第四条第三方责任限额4.1责任限制：第三方对因其履行本合同及书面介入协议所产生的损失，承担有限责任，责任限额详见附件十二4.2责任计算：第三方应根据本合同及书面介入协议的约定，计算其责任限额第五条第三方与各方之间的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系：第三方与甲方、乙方、丙方为合同关系，各方应遵守合同约定，履行合同义务5.2权利义务划分：第三方与甲方、乙方、丙方的权利义务划分，按照本合同及书面介入协议的约定执行第六条第三方违约处理6.1违约行为及后果：第三方违反本合同及书面介入协议的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2违约责任计算：第三方应根据本合同及书面介入协议的约定，计算其违约责任第七条第三方退出机制7.1退出条件：第三方在履行本合同及书面介入协议过程中，如有下列情形之一，可以退出：a)合同解除或终止b)丧失履行合同能力c)法律、法规规定的情形等7.2退出程序：第三方退出本合同及书面介入协议，应提前天书面通知甲方、乙方、丙方，并办理相关手续第八条第三方保密义务8.1保密信息范围：第三方对在履行本合同及书面介入协议过程中获得的甲方、乙方、丙方的保密信息，承担保密义务8.2保密期限及义务：第三方应承担的保密义务，自本合同及书面介入协议签订之日起计算，至合同解除或终止之日起年止第九条第三方争议解决9.1争议解决方式：第三方与甲方、乙方、丙方之间发生的争议，采取协商解决的方式，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院第十条第三方合同的生效、终止与延续10.1生效条件及时间：第三方与甲方、乙方、丙方签订的书面介入协议，自各方签字盖章之日起生效，有效期为年10.2终止条件及程序：第三方与甲方、乙方、丙方签订的书面介入协议，在有效期届满前，各方未提出书面终止请求的，协议自动续约一年10.3延续条件及程序：如需续约，各方应在合同有效期届满前个月，签订书面续约协议第十一条第三方其他条款11.1合同的完整性：第三方与甲方、乙方、丙方签订的书面介入协议，未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.2合同的修改及补充：第三方与甲方、乙方、丙方签订的书面介入协议如有修改或补充，各方应签订书面修改或补充协议，并经各方签字盖章后生效11.3合同解除或终止后的权利义务处理：第三方与甲方、乙方、丙方签订的书面介入协议解除或终止后，各方应按照协议约定及相关法律法规的规定，妥善处理与本合同有关的权利义务事宜第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：体育场馆建设设计方案附件二：体育场馆建设进度时间表附件三：体育场馆运营管理团队人员名单附件四：运营收入分配比例协议附件五：融资方式及金额详细计划附件六：技术支持内容详细清单附件七：营销与推广活动预算附件八：品牌合作与赞助协议附件九：保险购买方案及责任承担规定附件十：安全管理体系及安全事故处理流程附件十一：违约金计算方式及赔偿限额附件十二：第三方责任限额计算方式说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定的时间完成建设或交付使用2.未能提供符合约定标准的服务或产品3.违反合同中的保密义务，泄露对方商业秘密4.未能按照约定支付相关费用，如融资款、技术服务费等5.未能履行合同中的其他约定义务违约责任认定标准：1.违约金计算：按照附件十一约定的违约金计算方式进行计算2.赔偿损失：根据实际损失情况，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等3.责任限额：按照附件十二约定的责任限额进行赔偿示例说明：假设由于甲方原因导致体育场馆建设进度严重延误，乙方有权根据附件十一的约定，要求甲方支付违约金。同时，乙方还可以根据附件十二的约定，要求甲方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不应超过附件十二约定的责任限额。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方、乙方、丙方之间签订的关于2024年综合型体育场馆建设与运营的协议。2.第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同有