二零二五年住宅小区智能化保安巡逻服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年住宅小区智能化保安巡逻服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同签订目的和依据3.服务内容概述3.1智能化保安服务3.2巡逻服务3.3其他相关服务4.服务范围和区域4.1小区整体范围4.2分区巡逻区域4.3特殊区域管理5.服务时间及班次安排5.1服务时间5.2班次安排5.3班次调整6.人员配置及培训6.1人员配置6.2培训内容6.3培训时间7.装备设施及维护7.1装备设施清单7.2装备设施维护7.3设备更新及更换8.服务质量标准8.1服务质量要求8.2服务质量监督8.3服务质量考核9.服务费用及支付方式9.1服务费用总额9.2支付方式9.3付款时间10.合同期限及终止条件10.1合同期限10.2终止条件11.违约责任及处理11.1违约责任11.2违约处理12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决方式13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2合同乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.合同签订目的和依据2.1签订目的：为保障住宅小区的安全，提高小区居民的生活质量，甲方委托乙方提供智能化保安巡逻服务。2.2签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国保安服务管理条例》等相关法律法规。3.服务内容概述3.1智能化保安服务3.1.124小时监控小区内公共区域，确保小区安全。3.1.2利用智能化设备进行视频监控、门禁管理、停车场管理。3.2巡逻服务3.2.1定时进行小区内巡逻，确保小区内无安全隐患。3.2.2对可疑人员进行询问和盘查，防止盗窃、破坏等违法行为。3.3其他相关服务3.3.1应急处理：遇有突发事故或紧急情况，及时采取有效措施进行处理。3.3.2服务支持：提供专业的保安服务咨询和支持。4.服务范围和区域4.1小区整体范围包括小区内所有公共区域、住宅楼、地下停车场等。4.2分区巡逻区域根据小区实际情况，划分为若干巡逻区域，明确各区域责任人。4.3特殊区域管理对小区内的重点区域、易发案区域进行重点管理，加强巡逻和监控。5.服务时间及班次安排5.1服务时间24小时不间断服务。5.2班次安排根据实际需求，分为白班、夜班、中班三个班次。5.3班次调整根据实际情况和甲方需求，可对班次进行适当调整。6.人员配置及培训6.1人员配置乙方根据甲方需求，提供一定数量的保安人员。6.2培训内容保安人员需接受专业的技能培训和安全教育。6.3培训时间培训时间不少于20天，培训合格后方可上岗。7.装备设施及维护7.1装备设施清单包括监控摄像头、门禁系统、巡逻车等。7.2装备设施维护乙方负责定期对装备设施进行维护保养。7.3设备更新及更换根据设备使用情况和实际需求，乙方负责设备更新及更换。8.服务质量标准8.1服务质量要求8.1.1保安人员须遵守国家法律法规和甲方规章制度。8.1.2巡逻覆盖率达到100%，确保无盲区。8.1.3应急响应时间不超过5分钟。8.2服务质量监督8.2.1甲方设立服务质量监督小组，定期检查服务情况。8.2.2乙方每月向甲方提交服务质量报告。8.3服务质量考核8.3.1甲方根据服务质量标准对乙方进行考核。8.3.2考核不合格，乙方应立即采取措施改进。9.服务费用及支付方式9.1服务费用总额9.1.1服务费用总额为人民币______元。9.1.2服务费用包括人员工资、装备设施维护费用等。9.2支付方式9.2.1甲方按季度支付服务费用。9.2.2支付时间为每季度首月的前10个工作日内。9.3付款时间9.3.1甲方应在约定的时间内支付服务费用。9.3.2迟延付款，甲方应向乙方支付_____%的滞纳金。10.合同期限及终止条件10.1合同期限10.1.1本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。10.2终止条件10.2.1合同期满，双方无异议，合同自动续签。10.2.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.2.3国家法律法规变更或政策调整，导致合同无法履行时，合同可终止。11.违约责任及处理11.1违约责任11.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.2违约处理11.2.1双方协商解决违约问题。11.2.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决方式12.2.1诉讼为最终争议解决方式。12.2.2诉讼费用由败诉方承担。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同，且合同内容完整、合法。13.1.2合同经双方签字盖章后生效。13.2合同变更程序13.2.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知另一方。13.2.2双方协商一致后，签订书面变更协议。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务。14.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。14.2其他14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同相关条款，提供专业服务、技术支持或其他必要协助的独立第三方机构或个人。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障合同履行、解决专业性问题或提供特定技术支持。16.第三方介入的类型及选择16.1.1技术支持：提供智能化设备维护、升级等技术支持。16.1.2专业咨询：提供安全策略、管理咨询等专业服务。16.1.3法务支持：提供法律咨询、合同审查等服务。16.1.4人员培训：提供保安人员培训服务。16.2选择：第三方选择由甲方或乙方根据服务需求和实际情况共同决定。17.第三方介入的程序17.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并明确介入目的、类型和预期效果。17.1.2双方协商确定第三方介入的具体内容和条件。17.1.3甲方或乙方与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务。17.1.4第三方按照合作协议履行职责。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，其责任限额如下：18.1.1第三方因提供的技术服务或咨询意见导致甲方或乙方损失，责任限额为人民币______元。18.1.2第三方因人员培训导致甲方或乙方损失，责任限额为人民币______元。18.1.3第三方因提供的服务不符合合同约定导致甲方或乙方损失，责任限额为人民币______元。18.2责任免除：如第三方损失系不可抗力或甲方或乙方原因造成，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1责任划分：19.1.1甲方对整个合同的履行负主要责任，对乙方和第三方的工作进行监督和管理。19.1.2乙方对提供的服务质量负责，对第三方提供的服务进行验收和反馈。19.1.3第三方对其提供的服务质量负责，对甲方和乙方的需求提供专业支持。19.2权利划分：19.2.1甲方有权要求第三方提供符合合同约定的服务。19.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业支持。19.2.3第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。19.3利益划分：19.3.1甲方享有合同履行带来的安全、便利等利益。19.3.2乙方享有合同履行带来的经济效益和服务口碑。19.3.3第三方享有合同履行带来的专业声誉和经济回报。20.第三方介入的终止20.1.2第三方无法履行合同义务或违反合同约定。20.1.3甲方或乙方提出终止第三方介入的书面申请。20.2.1甲方或乙方书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方确认终止介入，并按照协议约定办理相关手续。20.2.3双方确认终止介入后，甲方或乙方有权对第三方的工作进行评估。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订双方的身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件的复印件。说明：用于证明合同签订双方的身份和资质。2.服务范围及区域图要求：提供小区整体范围、分区巡逻区域和特殊区域的详细地图。说明：用于明确服务范围和区域划分。3.服务人员配置表要求：列出所有保安人员的姓名、岗位、工作班次等信息。说明：用于明确人员配置和班次安排。4.装备设施清单要求：详细列出所有智能化设备、巡逻车等装备设施。说明：用于明确装备设施的配置和维护。5.服务质量标准及考核办法要求：制定详细的服务质量标准及考核办法。说明：用于规范服务质量，确保服务达标。6.服务费用明细要求：列出服务费用总额、支付方式及付款时间。说明：用于明确服务费用及支付方式。7.合同变更协议要求：在合同变更时，双方应签订书面变更协议。说明：用于明确合同变更的内容和生效日期。8.违约责任认定及处理办法要求：明确违约行为及责任认定标准。说明：用于规范违约行为，保障合同履行。9.争议解决协议要求：在发生争议时，双方应签订书面争议解决协议。说明：用于明确争议解决方式和程序。10.第三方合作协议要求：在第三方介入时，双方应签订书面合作协议。说明：用于明确第三方介入的目的、内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付_____%的滞纳金。示例：若甲方逾期支付一个月服务费用，应支付当月服务费用_____%的滞纳金。1.2未提供合理的服务范围及区域责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未提供合理的服务范围，导致乙方工作受影响，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1服务质量不达标责任认定：乙方应采取措施改进，直至达到服务质量标准。示例：若乙方巡逻覆盖率达到要求，但存在安全隐患，乙方应立即整改。2.2人员配置不足责任认定：乙方应补充人员，确保服务正常进行。示例：若乙方人员不足，导致服务中断，乙方应立即补充人员。3.第三方违约行为及责任认定3.1服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例：若第三方提供的技术支持不符合合同约定，导致系统故障，第三方应赔偿损失。3.2未能履行保密义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例：若第三方泄露合同内容，第三方应赔偿甲方或乙方的损失。全文完。二零二四年住宅小区智能化保安巡逻服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系人及联系方式2.合同标的2.1服务内容2.2服务范围2.3服务期限3.服务质量及标准3.1服务质量要求3.2服务标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.服务人员要求5.1人员配备5.2人员资质5.3人员培训6.服务保障措施6.1日常巡逻6.2应急处理6.3设备维护7.合同履行7.1服务方责任7.2业主方责任7.3合同履行期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：住宅小区物业管理处乙方：保安服务有限公司1.2合同双方地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.3合同双方联系人及联系方式甲方联系人：张先生联系电话：138乙方联系人：李女士联系电话：13956782.合同标的2.1服务内容乙方负责甲方住宅小区的智能化保安巡逻服务，包括但不限于：（1）小区出入口、公共区域、地下车库的巡逻守护；（2）小区内公共设施的监控及维护；（3）小区内发生的突发事件处理；（4）小区内消防安全检查；（5）协助业主解决各类突发问题。2.2服务范围服务范围为甲方住宅小区的地面和地下车库，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等。2.3服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服务质量及标准3.1服务质量要求乙方应确保服务质量达到国家相关标准，具体如下：（1）巡逻人员需24小时在岗，确保小区安全；（3）巡逻人员需熟悉小区情况，提高处理突发事件的效率。3.2服务标准（1）巡逻人员每小时至少巡逻一次；（2）对小区内发生的突发事件，巡逻人员需在5分钟内到达现场；（3）对小区内公共设施进行定期检查，确保设施正常运行。4.服务费用及支付方式4.1服务费用本合同服务费用为人民币万元整。4.2支付方式（1）甲方每月支付乙方服务费用人民币万元整；（2）甲方于每月5日前将上月服务费用支付至乙方指定账户。5.服务人员要求5.1人员配备乙方应配备足够数量的巡逻人员，确保小区安全。5.2人员资质（1）年龄在18至55周岁之间；（2）身体健康，无犯罪记录；（3）具备相关保安服务技能和知识。5.3人员培训6.服务保障措施6.1日常巡逻乙方需制定详细的巡逻路线和巡查时间，确保巡逻人员全面覆盖小区。6.2应急处理乙方需建立应急预案，对可能发生的突发事件进行及时处理。6.3设备维护乙方需对小区内监控设备进行定期检查和维护，确保设备正常运行。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按照合同约定提供服务，导致小区安全受到威胁；（2）乙方未按期支付服务费用；（3）乙方违反合同约定，擅自更换巡逻人员或降低服务质量；（4）乙方违反国家相关法律法规，造成小区安全事故。8.2违约责任承担（1）若乙方出现违约情形，甲方有权要求乙方立即纠正，并承担相应的违约责任；（2）若违约行为造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；（3）若乙方连续两次出现违约情形，甲方有权解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为市区仲裁委员会。10.合同解除10.1合同解除情形（1）合同到期，双方无续签意愿；（2）一方违约，经协商无果；（3）法律法规规定的其他解除合同情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在接到解除合同通知后15日内，协商确定合同解除的具体事宜；（3）合同解除后，双方应按约定履行剩余义务。11.合同终止11.1合同终止情形（1）合同到期；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止合同情形。11.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）双方应协商确定合同终止后的善后事宜。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1合同附件清单（1）双方签署的合同文本；（2）双方提供的营业执照复印件；（3）双方指定的联系人及联系方式。13.2合同附件内容合同附件内容应与合同保持一致，作为合同不可分割的组成部分。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同变更本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除本合同解除应按照合同约定的程序进行。14.4合同终止本合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根据合同约定或法律法规规定，介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）在合同履行过程中，如因特殊情况需要引入第三方进行协助，双方应协商一致，并签订补充协议；（2）法律法规或政策要求引入第三方进行监管或服务。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方的需求，并说明理由；（2）双方协商确定第三方的资质、职责和权利；（3）签订补充协议，明确第三方在合同履行过程中的地位和责任。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由双方在补充协议中约定，最高不超过本合同服务费用总额的%。16.2第三方责任承担（1）第三方责任由第三方自行承担；（2）若第三方责任导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）对合同履行的监督权；（2）对违约行为的制止权；（3）对服务质量的评价权。17.2第三方权利行使第三方应依法行使权利，不得滥用权利，损害甲方或乙方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应积极配合甲方的工作，确保合同履行过程中各项工作的顺利进行。18.2第三方与乙方的关系第三方应遵守合同约定，协助乙方完成合同履行的各项任务。18.3第三方与其他各方的划分（1）第三方在合同履行过程中的职责与甲方、乙方各自职责应明确划分；（2）第三方不得干涉甲方、乙方的正常业务活动；（3）第三方在合同履行过程中产生的费用，由第三方自行承担。19.第三方介入后的合同履行19.1合同变更