2025版房地产租赁转售综合管理框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产租赁转售综合管理框架协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.房地产租赁基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3建筑面积2.4房屋结构2.5使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.2租赁限制5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.房地产维修及保养6.1维修责任划分6.2保养责任划分6.3维修及保养费用承担7.房地产转售管理7.1转售条件7.2转售审批程序7.3转售收益分配8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房地产租赁合同12.2附件二：房地产转售协议13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同解释13.3合同变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2法定代表人1.2.1出租方法定代表人：[姓名]1.2.2承租方法定代表人：[姓名]1.3注册地址1.3.1出租方注册地址：[地址]1.3.2承租方注册地址：[地址]1.4联系方式1.4.1出租方联系方式：[电话号码][电子邮箱]1.4.2承租方联系方式：[电话号码][电子邮箱]2.房地产租赁基本情况2.1房地产名称2.1.1房地产名称：[具体名称]2.2房地产地址2.2.1房地产地址：[具体地址]2.3建筑面积2.3.1建筑面积：[平方米]2.4房屋结构2.4.1房屋结构：[结构类型]2.5使用性质2.5.1使用性质：[具体用途]3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：[年/月/日]3.1.2租赁终止日期：[年/月/日]3.2租金计算方式3.2.1租金总额：[金额]3.2.2租金支付周期：[月]3.3租金支付方式3.3.1首付款：[金额]3.3.2每期租金：[金额]3.3.3支付时间：[具体日期]3.4租金调整机制3.4.1调整频率：[年/月]3.4.2调整依据：[调整标准]4.租赁用途及限制4.1租赁用途4.1.1允许用途：[具体用途]4.2租赁限制4.2.1限制事项：[具体限制]5.租赁保证金5.1保证金金额5.1.1保证金总额：[金额]5.2保证金支付时间5.2.1首次支付时间：[年/月/日]5.3保证金退还条件5.3.1退还条件：[具体条件]6.房地产维修及保养6.1维修责任划分6.1.1出租方负责维修：[具体维修事项]6.1.2承租方负责维修：[具体维修事项]6.2保养责任划分6.2.1出租方负责保养：[具体保养事项]6.2.2承租方负责保养：[具体保养事项]6.3维修及保养费用承担6.3.1费用承担：[具体费用承担方式]7.房地产转售管理7.1转售条件7.1.1转售前提：[具体条件]7.2转售审批程序7.2.1审批流程：[具体流程]7.3转售收益分配7.3.1收益分配比例：[具体比例]8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出租方解除条件：[具体条件]8.1.2承租方解除条件：[具体条件]8.2违约责任8.2.1出租方违约责任：[具体责任]8.2.2承租方违约责任：[具体责任]8.3违约金计算方式8.3.1违约金比例：[百分比]8.3.2违约金支付时间：[具体日期]9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径：[协商、调解、仲裁、诉讼]9.2争议解决机构9.2.1协商：[具体协商方式]9.2.2调解：[具体调解机构]9.2.3仲裁：[具体仲裁机构及仲裁规则]9.2.4诉讼：[具体法院及诉讼程序]9.3争议解决费用9.3.1双方承担：[各自承担比例]9.3.2责任方承担：[责任方承担比例]10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力事件：[具体事件]10.2不可抗力发生时的处理10.2.1通知义务：[具体通知要求]10.2.2延期履行：[具体延期规定]10.2.3解除合同：[具体解除条件]11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1签字盖章：[具体签署要求]11.1.2法定代表人签字：[具体签字要求]11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满：[具体终止条件]11.2.2合同解除：[具体终止条件]12.合同附件12.1附件一：房地产租赁合同12.1.1附件一内容：[具体内容概述]12.2附件二：房地产转售协议12.2.1附件二内容：[具体内容概述]13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1书面通知：[具体通知要求]13.1.2电子通知：[具体通知要求]13.2合同解释13.2.1合同解释原则：[具体解释原则]13.3合同变更13.3.1变更程序：[具体变更程序]14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1出租方签署日期：[年/月/日]14.1.2承租方签署日期：[年/月/日]14.2生效日期14.2.1生效条件：[具体生效条件]14.2.2生效日期：[年/月/日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房地产评估、法律咨询、财务审计、项目管理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、服务内容、费用承担等。15.3.2甲乙双方应签订与第三方之间的服务协议，明确双方的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致的服务失误或损害，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法定责任限额。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务费用等因素综合确定。16.2.2责任限额应在服务协议中明确，并在合同中予以确认。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照服务协议支付相应费用。17.1.2第三方在履行服务协议过程中，若因自身原因导致甲方损失，应承担相应责任。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照服务协议支付相应费用。17.2.2第三方在履行服务协议过程中，若因自身原因导致乙方损失，应承担相应责任。17.3第三方与甲乙双方共同责任17.3.1若第三方在履行服务协议过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按照各自过错承担相应责任。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入费用18.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。18.1.2若第三方介入费用未在服务协议中明确约定，甲乙双方应协商确定。18.2第三方介入期限18.2.1第三方介入期限应根据服务协议约定执行。18.2.2若服务协议未约定介入期限，甲乙双方应协商确定。18.3第三方介入成果18.3.1第三方介入成果应满足甲乙双方的需求，并符合合同约定。18.3.2第三方介入成果的验收标准应在服务协议中明确。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1服务协议约定的终止条件；19.1.2第三方完成服务任务；19.1.3甲乙双方协商一致。19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等内容。附件说明：本附件是本合同的组成部分，用于明确租赁双方的权利和义务。2.附件二：房地产转售协议详细要求：包含转售双方的基本信息、转售价格、支付方式、转售条件、违约责任等内容。附件说明：本附件是本合同的组成部分，用于明确转售双方的权利和义务。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等内容。附件说明：本附件是本合同的组成部分，用于明确第三方提供服务的具体细节。4.附件四：房地产评估报告详细要求：包含房地产的评估价值、评估依据、评估方法等内容。附件说明：本附件是第三方介入服务的一部分，用于提供房地产的评估结果。5.附件五：法律意见书详细要求：包含对合同条款的法律意见、风险提示等内容。附件说明：本附件是第三方介入服务的一部分，用于提供法律专业意见。6.附件六：财务审计报告详细要求：包含财务状况的审计结果、审计依据、审计方法等内容。附件说明：本附件是第三方介入服务的一部分，用于提供财务审计结果。7.附件七：项目管理报告详细要求：包含项目进度、成本、风险等内容的管理报告。附件说明：本附件是第三方介入服务的一部分，用于提供项目管理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或押金；未按时支付第三方服务费用；违反租赁或转售用途；未履行维修保养责任；未按合同约定提供或接收房地产；未按合同约定履行第三方服务协议。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。违约金的计算方式根据合同约定或法律规定确定。3.示例说明：若承租方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金；若第三方服务提供方未按时提供服务，应向服务接受方支付违约金，并赔偿由此造成的损失；若出租方未按合同约定提供房地产，应向承租方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。全文完。2025版房地产租赁转售综合管理框架协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方4.协议目的二、租赁转售基本条件1.房地产基本情况2.租赁期限3.租金及支付方式4.租金调整机制三、租赁权益及义务1.租赁权归属2.租赁物维护责任3.租赁物使用限制4.租赁物损坏赔偿四、转售权益及义务1.转售权归属2.转售价格及确定方式3.转售税费承担4.转售合同签订及备案五、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止后的处理六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.保密期限九、其他约定1.协议生效条件2.协议变更及解除3.协议附件4.协议附件效力十、协议生效1.协议生效日期2.协议生效条件十一、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.协议解除后的处理十二、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止后的处理十三、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理十四、协议附件1.房地产租赁合同2.房地产转售合同3.协议附件清单合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025版房地产租赁转售综合管理框架协议2.协议签订日期：____年__月__日3.协议双方：4.协议目的：明确甲乙双方在房地产租赁及转售过程中的权利义务，确保双方利益。二、租赁转售基本条件1.房地产基本情况：a.房地产位置：________________b.房地产面积：________________c.房地产用途：________________2.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租金及支付方式：a.租金总额：________________b.租金支付方式：________________c.租金支付时间：________________4.租金调整机制：________________三、租赁权益及义务1.租赁权归属：乙方在租赁期限内享有该房地产的使用权。2.租赁物维护责任：乙方负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。3.租赁物使用限制：乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。4.租赁物损坏赔偿：乙方对租赁物的任何损坏负有赔偿责任。四、转售权益及义务1.转售权归属：乙方在租赁期限内享有转售权，但需经甲方同意。2.转售价格及确定方式：转售价格由双方协商确定。3.转售税费承担：乙方承担转售过程中产生的相关税费。4.转售合同签订及备案：乙方在转售时，应与转售方签订书面合同，并办理备案手续。五、合同解除及终止1.合同解除条件：________________2.合同终止条件：________________3.解除或终止后的处理：________________六、违约责任1.违约情形：________________2.违约责任承担：________________3.违约金计算：________________七、争议解决1.争议解决方式：________________2.争议解决机构：________________3.争议解决费用：________________八、保密条款1.保密信息范围：包括但不限于本协议内容、甲乙双方商业秘密、技术信息等。2.保密义务：甲乙双方对本协议内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。3.保密期限：自本协议签订之日起至协议终止后____年内。九、其他约定1.协议生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。2.协议变更及解除：协议的任何变更或解除必须经甲乙双方书面同意。3.协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十、协议生效1.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。2.协议生效条件：甲乙双方在本协议上签字盖章。十一、协议解除1.协议解除条件：________________2.协议解除程序：________________3.协议解除后的处理：________________十二、协议终止1.协议终止条件：________________2.协议终止程序：________________3.协议终止后的处理：________________十三、不可抗力1.不可抗力定义：指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.不可抗力事件：________________3.不可抗力处理：发生不可抗力事件时，甲乙双方应尽力减少损失，并立即通知对方。如不可抗力事件持续超过____天，双方可协商解除本协议。十四、协议附件1.房地产租赁合同2.房地产转售合同3.协议附件清单[此处为合同结束]甲方（出租方）签字：________________日期：____年__月__日乙方（承租方）签字：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先购买权条款说明：甲方在乙方转售房地产时，享有在同等条件下优先购买的权利。乙方应在转售意向产生后____日内通知甲方，甲方应在____日内作出是否购买的决定。2.甲方监督权条款说明：甲方有权监督乙方在租赁期间对房地产的使用情况，确保乙方按照约定用途使用房地产，并防止乙方擅自改变房地产的结构和使用性质。3.甲方维修权条款说明：在租赁期间，如因乙方使用不当导致房地产损坏，甲方有权要求乙方进行修复或承担修复费用。4.甲方收益权条款说明：在租赁期间，甲方有权收取乙方支付的租金，并享有因房地产升值而产生的收益。5.甲方信息披露义务条款说明：甲方有义务向乙方提供房地产的权属证明、维修保养记录等相关信息，确保乙方了解房地产的真实情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先租赁权条款说明：乙方在甲方转售房地产时，享有在同等条件下优先租赁的权利。甲方应在转售意向产生后____日内通知乙方，乙方应在____日内作出是否租赁的决定。2.乙方装修权条款说明：乙方在租赁期间有权对房地产进行合理装修，但需事先获得甲方同意，并在租赁期满或合同解除时恢复原状。3.乙方转租权条款说明：乙方在租赁期间有权将房地产转租给第三方，但需事先获得甲方同意，并确保转租方遵守本协议的约定。4.乙方维修责任条款说明：乙方在租赁期间负责房地产的日常维护，包括但不限于清洁、保养等，确保房地产处于良好状态。5.乙方使用限制条款说明：乙方在使用房地产时，不得从事违法活动，不得损害房地产的结构安全，不得影响相邻房地产的使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款说明：中介方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确费用支付方式及时间。2.中介保密义务条款说明：中介方对本协议内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介方在提供服务过程中，应尽到合理注意义务，确保甲乙双方合法权益不受侵害。如因中介方原因导致甲乙双方权益受损，中介方应承担相应责任。4.中介费用退还条款说明：如因甲乙双方原因导致本协议无法继续履行，中介方有权要求甲乙双方支付已发生的服务费用，并退还尚未发生的费用。5.中介争议解决条款说明：甲乙双方与中介方之间因本协议产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产租赁合同2.房地产转售合同3.协议附件清单4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.房地产权属证明文件7.房地产维修保养记录8.中介服务合同9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供房地产或提供不符合约定条件的房地产。b.乙方未按约定支付租金或支付方式不符合约定。c.乙方擅自改变房地产的结构或使用性质。d.甲方未按约定履行信息披露义务。e.中介方未按约定履行保密义务或未按约定提供服务。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，由对方提出违约事实。b.双方应提供相关证据证明违约行为的存在。c.根据证据及本协议约定，由争议解决机构或法院认定违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁权：指承租人在租赁期限内对租赁物的占有、使用、收益的权利。2.转售权：指在租赁期限内，承租人将租赁物出售给他人的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密信息：指甲乙双方在协议中明确约定的，不应向第三方泄露的信息。5.争议解决机构：指双方协商确定的，负责处理争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房地产。解决办法：乙方有权要求甲方履行义务，并承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并可能采取法律手段追讨。3.问题：中介方未按约定提供服务。解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可向中介方追究责任。五、所有应用场景：1.房地产租赁转售业务。2.房地产租赁转售与第三方中介合作。3.房地产租赁转售涉及不可抗力情况。4.房地产租赁转售合同纠纷。全文完。2025版房地产租赁转售综合管理框架协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：（填写甲方全称）1.2甲方地址：（填写甲方详细地址）1.3甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）1.4甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.5乙方名称：（填写乙方全称）1.6乙方地址：（填写乙方详细地址）1.7乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）1.8乙方联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的快速发展，房地产租赁转售业务日益繁荣。为规范租赁转售市场秩序，保障各方合法权益，甲乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在房地产租赁转售业务中的权利与义务，规范双方行为，确保房地产租赁转售业务的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释：（1）房地产租赁：指甲方将自有或取得的房地产出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为。（2）房地产转售：指乙方在租赁期满后，将租赁的房地产转让给第三方或其他相关方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权收取乙方支付的租金。（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁的房地产。（3）甲方有权在租赁期满后，收回租赁的房地产。（4）甲方有义务向乙方提供符合约定的房地产。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定使用租赁的房地产。（2）乙方有权在租赁期满后，根据市场情况决定是否转售。（3）乙方有义务按照约定支付租金。（4）乙方有义务按照约定用途使用租赁的房地产。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本协议履行地点为甲乙双方约定的房地产所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照本协议约定，通过书面形式进行履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，乙方不再续租。（2）甲乙双方协商一致，解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致，书面通知对方终止本协议。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，甲乙双方应提供相关证明材料。6.4终止后果：（1）本协议终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余的租赁期限。（2）本协议终止后，甲乙双方应按照约定处理租赁房地产。（3）本协议终止后，甲乙双方应按照约定处理相关费用。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金。租金标准包括但不限于基本租金、物业费、水电费等。7.1.2转售服务费：乙方在租赁期满后选择转售房地产时，应向甲方支付转售服务费。7.1.3其他费用：包括但不限于税费、佣金、维修费用等，双方应根据实际情况另行约定。7.2支付方式7.2.1乙方应通过银行转账方式支付租金及相关费用。7.2.2乙方应在合同约定的每个支付周期内，将租金及相关费用汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间7.3.1租金支付时间：乙方应在每月的约定日期前支付当月租金。7.3.2转售服务费支付时间：乙方应在租赁期满后的约定时间内支付转售服务费。7.4支付条款7.4.1甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。7.4.2若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。七、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按约定提供符合要求的房地产，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。8.1.2若甲方在租赁期限内擅自改变房地产用途，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。8.2.2若乙方在租赁期内擅自转租或转售房地产，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约方应按照实际损失的一定比例支付赔偿金。8.3.2赔偿金支付方式为一次性支付。八、保密条款9.1保密内容9.1.1本协议内容及其相关信息均属保密内容。9.1.2双方在协议履行过程中获得的商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限9.2.1本协议项下的保密期限自协议签订之日起至租赁期满后的五年。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。9.3.2双方不得向任何第三方泄露保密内容。九、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等均属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例10.4.1地震、洪水、火灾等自然灾害。十、争议解决11.1协商解决11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1协商不成时，任何一方均可申请调解、仲裁或诉讼解决。十一、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得转让其在本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形12.2.1任何一方因法律、法规规定不得转让的，不得转让其在本协议项下的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对房地产的所有权，乙方不得侵犯。13.1.2乙方在租赁期间，不得擅自改变房地产的结构和用途。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在紧急情况下进入房地产进行检查或维修的权利。13.2.2乙方同意甲方在必要时对房地产进行必要的修缮和维护。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1本协议的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.1.2任何一方不得单方面修改或补充本协议。14.2修改和补充效力14.2.1修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2.2修改和补充协议的签订日期晚于本协议签订日期的，自签订之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互配合，共同维护房地产的安全和完好。15.1.2乙方应积极配合甲方进行房地产的日常管理和维护。15.2协作与配合方式15.2.1双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决租赁转售过程中出现的问题。15.2.2双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用16.1.1本协议适用中华人民共和国法律。16.1.2如本协议的任何条款与法律相冲突，以法律为准。16.2合同的完整性和独立性16.2.1本协议构成甲乙双方之间关于房地产租赁转售的全部协议。16.2.2本协议的任何部分不得单独解释或执行。16.3增减条款16.3.1本协议的增减条款，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。17、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方地址：（填写甲方详细地址）乙方地址：（填写乙方详细地址）甲方联系电话：（填写甲方联系电话）乙方联系电话：（填写乙方联系电话）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方地址：（填写甲方详细地址）乙方地址：（填写乙方详细地址）甲方联系电话：（填写甲方联系电话）乙方联系电话：（填写乙方联系电话）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁转售合同正本2.房地产租赁转售合同副本3.房地产权属证明文件4.房地产租赁合同5.房地产转售合同6.甲方营业执照副本7.乙方身份证明文件8.乙方银行账户信息9.不可抗力事件证明文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合要求的房地产：认定违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。自行改变房地产用途：认定违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定违约，甲方有权要求支付滞纳金并保留追究责任的权利。擅自转租或转售房地产：认定违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.滞纳金：因逾期支付款项而产生的违约金，通常按逾期天数和一定比例计算。3.赔偿金：因违约行为给对方造成的损失，按照