2025版智能房产中介服务平台房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智能房产中介服务平台房屋买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3代理中介机构信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构2.4房屋用途及规划用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间3.3付款条件及违约责任4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3入住手续及费用5.房屋产权过户5.1房屋产权过户手续5.2过户税费及承担方5.3房屋产权过户时间6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证6.2房屋瑕疵处理6.3争议解决方式7.房屋租赁及使用7.1房屋租赁期限7.2房屋使用条件7.3房屋租赁合同签订8.交易税费承担8.1交易税费种类8.2税费承担比例8.3税费缴纳方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2附件及补充协议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.2房屋买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X1.3代理中介机构信息1.3.1名称：X房产中介有限公司1.3.2法定代表人：X1.3.3联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：省市区街道号2.2房屋权属证明：市区不动产权证号：X2.3房屋面积及结构：建筑面积平方米，砖混结构，共层，本层为第层2.4房屋用途及规划用途：住宅，规划用途为住宅3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000.00）3.2付款方式及时间：买受人应在本合同签订之日起日内支付全部房款3.3付款条件及违约责任：买受人逾期付款，应按每日万分之五向出卖人支付违约金4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间：买受人支付全部房款后日内，出卖人应将房屋交付给买受人4.2.1房屋已取得不动产权证4.2.2房屋内外设施齐全，符合交付标准4.2.3无任何权属争议4.3.1办理房屋交接手续4.3.2办理物业入住手续4.3.3支付物业费及水电费等5.房屋产权过户5.1房屋产权过户手续：买受人应在房屋交付后日内，办理房屋产权过户手续5.2过户税费及承担方：过户税费按国家相关政策执行，由买受人承担5.3房屋产权过户时间：买受人应在房屋交付后日内完成房屋产权过户手续6.房屋质量及瑕疵处理6.1房屋质量保证：出卖人保证房屋在交付时符合国家相关质量标准6.2房屋瑕疵处理：房屋存在瑕疵的，出卖人应在接到买受人通知后日内进行修复6.3争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼7.房屋租赁及使用7.1房屋租赁期限：买受人取得房屋产权后，可自行决定是否租赁房屋7.2房屋使用条件：买受人应按照房屋的规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构7.3房屋租赁合同签订：如买受人租赁房屋，应与租赁方签订书面租赁合同8.交易税费承担8.1交易税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等8.2税费承担比例：根据国家相关政策及合同约定，契税由买受人承担，其他税费根据具体情况进行协商确定8.3税费缴纳方式：买受人应在办理房屋产权过户手续时，向相关税务机关缴纳应缴税费9.争议解决9.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议9.2争议解决机构：如协商不成，可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼9.3争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，具体费用由法院或仲裁机构判决10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付房款、未按时办理产权过户手续、房屋质量不符合约定等10.2违约责任承担：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等10.3违约金计算：违约金按合同约定的比例或金额计算，最高不超过实际损失11.合同解除11.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方严重违约导致合同目的不能实现11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后解除11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余房款、税费、房屋交付等事宜12.合同生效及终止12.1合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）后生效12.2合同终止条件：合同约定的房屋交付、产权过户等条件全部履行完毕12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋钥匙的交接、费用结算等13.其他约定13.1其他约定事项：包括但不限于合同附件、补充协议等13.2附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同履行过程中，因提供专业服务、担保、融资或其他原因介入的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1提供专业服务，如法律咨询、评估、鉴定等；2.1.2提供担保，如保证、抵押等；2.1.3提供融资，如贷款、信用贷款等；2.1.4其他经甲乙双方同意的介入情形。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务或担保内容确定。3.2第三方的责任限额不得超过合同总价款的%。4.第三方责任界定4.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。4.2第三方在履行其职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担法律责任。5.第三方权利义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。5.2第三方应按照合同约定履行其职责，不得擅自变更或放弃其权利义务。6.第三方介入的合同条款6.1.1第三方的名称、地址、联系方式；6.1.2第三方的职责和权利义务；6.1.3第三方的责任限额；6.1.4第三方介入的时间、条件及程序；6.1.5第三方介入的费用及支付方式。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。7.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行过程。8.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由第三方介入的合同条款约定。8.3第三方与甲乙双方之间发生争议，应按照第三方介入的合同条款约定解决。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。9.2第三方介入的合同变更不影响甲乙双方的权利义务。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除，应按照第三方介入的合同条款约定执行。10.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方的权利义务。11.第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同终止，应按照第三方介入的合同条款约定执行。11.2第三方介入的合同终止，不影响甲乙双方的权利义务。12.第三方介入的费用承担12.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担。12.2第三方介入的费用承担比例由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证复印件，以证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同草稿3.房屋交易税费计算明细表说明：列出交易过程中可能产生的税费种类、计算方法和金额。4.房屋实地勘查报告说明：提供房屋实地勘查报告，详细记录房屋现状和可能存在的问题。5.房屋交易资金监管协议说明：与第三方签订资金监管协议，确保交易资金的安全。6.房屋租赁合同（如适用）说明：如买受人计划将房屋出租，需提供租赁合同。7.甲方身份证复印件说明：提供甲方身份证复印件，以证明甲方身份。8.乙方身份证复印件说明：提供乙方身份证复印件，以证明乙方身份。9.房屋抵押证明（如适用）说明：如房屋存在抵押，需提供抵押证明。10.其他相关证明文件说明：提供其他可能涉及的相关证明文件，如婚姻证明、离婚证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时支付房款责任认定：甲方应按合同约定支付房款，如未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应按合同约定交付房屋，如未按时交付，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付房款责任认定：乙方应按合同约定支付房款，如未按时支付，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。乙方未按时办理产权过户手续责任认定：乙方应按合同约定办理产权过户手续，如未按时办理，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时履行其职责责任认定：第三方应按合同约定履行其职责，如未按时履行，应向合同相对方支付违约金，违约金按合同约定计算。4.示例说明示例一：若甲方未在合同约定的交付日期前30日内支付房款，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的1%。示例二：若第三方未在合同约定的期限内完成房屋评估报告，则第三方应向甲方支付违约金，违约金为评估服务费用的一倍。全文完。2025版智能房产中介服务平台房屋买卖合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方当事人信息二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属状况三、房屋买卖双方基本信息1.买方基本信息2.卖方基本信息3.双方联系方式四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格2.支付方式3.付款时间节点4.付款方式五、房屋过户手续及相关费用1.过户手续办理2.过户费用承担3.过户税费计算4.产权转移登记六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收结果及处理七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.双方违约责任八、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决费用承担九、合同解除条件1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同解释4.合同变更5.合同解除6.合同终止7.合同附件8.合同签署日期9.合同签署地点10.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版智能房产中介服务平台房屋买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方当事人信息：买方名称：（买方全称）买方地址：（买方详细地址）买方联系人：（买方联系人姓名）买方联系电话：（买方联系电话号码）卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方详细地址）卖方联系人：（卖方联系人姓名）卖方联系电话：（卖方联系电话号码）二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：（具体地址，如：省市区街道号）2.房屋面积：（总面积及各房间面积）3.房屋结构：（如：砖混结构、框架结构等）4.房屋用途：（如：住宅、商用等）5.房屋权属状况：（如：产权清晰、无抵押、无查封等）三、房屋买卖双方基本信息1.买方基本信息：买方身份证号码：（买方身份证号码）买方户口所在地：（买方户口所在地）2.卖方基本信息：卖方身份证号码：（卖方身份证号码）卖方户口所在地：（卖方户口所在地）3.双方联系方式：买方联系电话：（买方联系电话号码）卖方联系电话：（卖方联系电话号码）四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格：（总价及单价）2.支付方式：首付款：（首付款金额及支付时间）尾款：（尾款金额及支付时间）3.付款时间节点：（各阶段付款的具体时间）4.付款方式：（如银行转账、现金支付等）五、房屋过户手续及相关费用1.过户手续办理：办理机构：（如：房地产交易中心）办理时间：（具体办理时间）2.过户费用承担：买方承担费用：（如契税、印花税等）卖方承担费用：（如土地增值税等）3.过户税费计算：（税费计算方法及具体金额）4.产权转移登记：（登记机构及登记时间）六、房屋交付及验收1.房屋交付时间：（具体交付日期）2.房屋交付条件：房屋产权清晰房屋无查封、无抵押房屋设施齐全3.房屋验收标准：（如房屋结构、装修、设施设备等）4.验收结果及处理：验收合格：双方签字确认验收不合格：协商处理或退赔七、违约责任1.买方违约责任：未按时支付款项：按约定支付违约金拖延过户手续：承担相应法律责任2.卖方违约责任：未按时交付房屋：按约定支付违约金房屋权属不清：承担相应法律责任3.双方违约责任：任何一方违约，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失八、争议解决方式1.争议解决途径：通过友好协商解决协商不成的，提交____市____区人民法院诉讼解决2.争议解决机构：仲裁委员会名称：（如：____市仲裁委员会）3.争议解决费用承担：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定九、合同解除条件1.合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行法律法规规定的其他解除条件2.合同解除程序：解除合同需书面通知对方双方应尽快协商解决相关事宜3.合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定退还已支付款项解决与合同解除相关的其他问题十、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章后生效合同符合法律法规规定2.合同附件：房屋买卖合同附件一：房屋产权证明房屋买卖合同附件二：房屋买卖协议书3.合同解释：合同条款如有歧义，以有利于保护非违约方为原则进行解释4.合同变更：合同变更需书面形式，经双方签字盖章后生效5.合同解除：合同解除需书面形式，经双方签字盖章后生效6.合同终止：合同履行完毕或合同解除后终止7.合同附件：合同附件一：房屋买卖合同附件合同附件二：其他相关文件十一、合同签署日期____年__月__日十二、合同签署地点____市____区____路____号十三、合同签署人签字盖章买方签字盖章：卖方签字盖章：买方（签字）：_________卖方（签字）：_________买方（盖章）：_________卖方（盖章）：_________见证人（签字）：_________见证人（盖章）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先购买权：甲方在合同签订前，享有对该房屋的优先购买权。若乙方在合同签订前，将该房屋出售给第三方，甲方有权在得知消息后的一定时间内（如：3个工作日内）以原合同约定的价格购买该房屋。甲方未在规定时间内行使优先购买权，则视为放弃。2.甲方支付定金：甲方在合同签订时，需支付一定比例的定金（如：房屋总价的10%）作为履约保证金。若甲方违约，定金不予退还；若乙方违约，定金双倍退还。3.甲方提供贷款担保：若甲方需要贷款购房，甲方需提供相应的贷款担保，包括但不限于保证、抵押等。乙方在合同签订前，有权要求甲方提供贷款担保，并有权对担保进行审核。4.甲方承担税费：甲方承担房屋买卖过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税等。乙方在合同签订前，有权要求甲方明确承担的税费种类及金额。5.甲方提供房屋使用证明：甲方需在合同签订前，向乙方提供房屋使用证明，包括但不限于房屋租赁合同、水电费缴纳凭证等。乙方在合同签订前，有权要求甲方提供房屋使用证明，以核实房屋实际情况。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先付款权：乙方在合同签订前，享有对房屋总价款的优先付款权。若甲方在合同签订前，将该房屋出售给第三方，乙方有权在得知消息后的一定时间内（如：3个工作日内）以原合同约定的价格购买该房屋。乙方未在规定时间内行使优先付款权，则视为放弃。2.乙方支付定金：乙方在合同签订时，需支付一定比例的定金（如：房屋总价的10%）作为履约保证金。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，定金双倍退还。3.乙方提供购房资格证明：乙方需在合同签订前，向甲方提供购房资格证明，包括但不限于身份证、户口簿等。甲方在合同签订前，有权要求乙方提供购房资格证明，以核实乙方具备购房条件。4.乙方承担房屋维修责任：乙方在合同签订前，应自行检查房屋状况，若存在质量问题，乙方承担维修责任。甲方在合同签订前，有权要求乙方对房屋进行检查，并承担检查费用。5.乙方提供房屋交付条件：乙方需在合同签订前，向甲方提供房屋交付条件，包括但不限于房屋权属清晰、无查封、无抵押等。甲方在合同签订前，有权要求乙方提供房屋交付条件，并核实房屋状况。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用：房屋买卖过程中产生的中介费用，由双方按约定比例承担。若中介服务不符合合同约定，双方有权要求中介退还部分或全部中介费用。2.中介责任：中介应如实向双方提供房屋信息，并对提供的信息承担法律责任。若因中介提供虚假信息导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.中介保密义务：中介在房屋买卖过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。4.中介服务期限：中介服务期限自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。若因特殊情况需延长中介服务期限，双方应协商一致，并签订补充协议。5.中介佣金支付：中介佣金在房屋交付完毕后支付，具体支付比例及方式由双方协商确定。若因中介原因导致合同无法履行，中介佣金不予支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋买卖协议书3.房屋使用证明（如租赁合同、水电费缴纳凭证等）4.购房资格证明（如身份证、户口簿等）5.贷款担保相关文件（如保证、抵押等）6.中介服务协议7.合同附件一：房屋买卖合同附件8.合同附件二：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付款项卖方未按时交付房屋任何一方未履行合同约定的义务2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任违约行为的认定以合同约定及法律法规为准三、法律名词及解释：1.优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下优先购买另一方财产的权利。2.履约保证金：为保证合同履行，一方支付给另一方的保证金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方无法按时支付款项。解决办法：协商延期支付或寻求法律途径解决。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：协商维修或退赔。3.问题：中介服务不符合合同约定。解决办法：要求中介退还部分或全部中介费用，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖3.房屋租赁合同中的房屋买卖4.房地产中介机构代理的房屋买卖5.房屋买卖涉及贷款的合同全文完。2025版智能房产中介服务平台房屋买卖合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（买方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（卖方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同签订背景为甲方有意购买乙方名下位于_________的房产，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方购买的乙方名下位于_________的房产，包括房屋本体及附属设施。（2）房屋产权：指乙方对房屋所拥有的合法所有权及相关权益。（3）房屋买卖合同：指本合同，双方就房屋买卖事宜所达成的协议。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的买方。（2）乙方：指本合同中的卖方。（3）合同价款：指甲方应支付给乙方的房屋总价款。（4）房屋过户：指甲方在支付全部合同价款后，办理房屋产权转移手续，成为房屋新所有人的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方提供房屋的真实、完整信息。（2）有权在房屋过户前对房屋进行实地查看、检查。（3）在支付全部合同价款后，有权办理房屋过户手续，成为房屋新所有人。（4）在合同履行期间，如遇乙方违约，有权要求解除合同，并追究乙方违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）保证房屋产权清晰、无任何法律纠纷。（2）提供房屋的真实、完整信息，包括房屋产权、用途、面积、配套设施等。（3）在合同履行期间，配合甲方办理房屋过户手续。（4）在合同履行期间，如遇甲方违约，有权要求解除合同，并追究甲方违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为______个月。5.2合同履行地点本合同履行地点为_________。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同生效之日起______个工作日内，向乙方支付合同价款。（2）乙方应在收到甲方支付的全部合同价款后______个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应签署合同终止协议。（3）合同终止协议生效后，甲乙双方应按照协议约定办理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照协议约定承担相应的法律责任。（2）合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价款：指甲方应支付给乙方的房屋总价款，包括但不限于房屋本体、附属设施及相关权益。（2）中介服务费：指乙方作为智能房产中介服务平台，提供中介服务所收取的费用。（3）税费：指根据国家法律法规和政策，甲方和乙方应缴纳的相关税费。（4）其他费用：指在房屋买卖过程中，双方可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将款项直接转入乙方指定账户。（2）现金支付：甲方将款项以现金形式交付乙方。（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付时间（1）房屋买卖价款：甲方应在合同生效之日起______个工作日内，将房屋买卖价款支付给乙方。（2）中介服务费：甲方应在合同生效之日起______个工作日内，将中介服务费支付给乙方。（3）税费：甲方应在办理房屋过户手续前，将相关税费支付给乙方或直接缴纳给税务机关。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付时间，足额支付各项费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。（3）如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付房屋买卖价款或中介服务费的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方在房屋过户过程中，未履行如实告知义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供真实、完整房屋信息的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方在房屋过户过程中，未履行协助义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金的计算方式为应付金额乘以违约比例。（2）赔偿金额：赔偿金额根据实际损失确定，包括但不限于直接经济损失、诉讼费用等。（3）赔偿方式：甲方可选择一次性支付赔偿金额，或分期支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及相关资料。（2）房屋买卖过程中涉及的商业秘密、个人隐私等。9.2保密期限本合同签订之日起______年内，双方对本合同内容及保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成，可申请调解。（2）调解不成，可申请仲裁。（3）仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益的事项。（2）涉及他人合法权益的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。（2）除非另有约定，任何一方不得未经对方同意，将合同权利转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）本合同中涉及的知识产权、商业秘密等，双方均保留相应的权利。（2）如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方保留依法追究对方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力（1）修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应积极履行合同义务，相互协助，确保合同顺利履行。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时提供相关信息和资料。（2）双方应按照合同约定，履行协助义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款（1）本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致。（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：（签字/盖章）：乙方（卖方）：（签字/盖章）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.房屋买卖价款支付凭证4.中介服务费支付凭证5.税费缴纳凭证6.不可抗力事件证明材料7.协议书、补充协议等8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付房屋买卖价款或中介服务费。在房屋过户过程中，未履行如实告知义务。未按约定时间办理房屋过户手续。2.乙方违约：未按约定提供真实、完整房屋信息。在房屋过户过程中，未履行协助义务。未按约定时间配合甲方办理房屋过户手续。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房屋买卖价款：指甲方应支付给乙方的房屋总价款。2.中介服务费：指乙方