2025年度文化旅游景点租赁管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化旅游景点租赁管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.租赁标的物2.1景点名称及位置2.2租赁面积及范围2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.租赁费用7.1水电费7.2物业管理费7.3其他相关费用8.使用及维护8.1景点使用规范8.2景点维护责任8.3景点设施设备的保养9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租赁标的物清单13.2附件二：租赁设施设备清单13.3附件三：其他相关附件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：文化旅游发展有限公司乙方：旅行社有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系人：联系电话方联系人：赵六联系电话：139001390002.租赁标的物2.1景点名称及位置景点名称：文化旅游景点位置：省市区路号2.2租赁面积及范围租赁面积：10000平方米租赁范围：包括景点内的所有区域及设施2.3租赁用途租赁用途：用于举办各类文化旅游活动3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限的延长如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付当月租金。4.3付款时间付款时间：每月5日5.租金调整5.1调整条件如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素导致租金上涨，双方可协商调整租金。5.2调整方式租金调整方式：按照调整后的租金标准重新计算。5.3调整时间租金调整时间：每年1月1日6.租赁保证金6.1保证金金额保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）6.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式：乙方应在签订本合同之日起3个工作日内，向甲方缴纳保证金。6.3保证金退还条件乙方在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后10个工作日内无息退还保证金。7.租赁费用7.1水电费水电费由乙方承担，按实际使用量结算。7.2物业管理费物业管理费按甲方提供的收费标准支付。7.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于：垃圾清运费、清洁费、绿化费等，按实际发生金额结算。8.使用及维护8.1景点使用规范乙方在使用景点期间，应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度，确保景点内活动安全、有序。8.2景点维护责任乙方负责租赁期间景点的日常维护和保养，确保景点设施设备的正常运行。8.3景点设施设备的保养乙方应定期对景点设施设备进行检查、维修，确保其处于良好状态。9.违约责任9.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）违反租赁用途使用景点；（3）损坏景点设施设备；（4）未按约定进行维护和保养；（5）未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担法律规定的其他责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规则进行。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。11.3合同解除后的处理（1）乙方应立即停止使用景点；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：2025年1月1日13.合同附件13.1附件一：租赁标的物清单13.2附件二：租赁设施设备清单13.3附件三：其他相关附件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、企业或组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，提高租赁管理的效率和质量，保障双方的合法权益。15.3第三方介入方式（1）提供专业咨询或技术服务；（2）进行现场监理或监督；（3）提供保险保障；（4）协助解决合同履行过程中的争议。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入的同意甲乙双方同意第三方介入，并应在合同中明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付等。15.4.2第三方介入的邀请甲乙双方共同邀请第三方介入，并就第三方介入的相关事宜达成一致。15.4.3第三方介入的协议甲乙双方与第三方应签订协议，明确第三方介入的具体内容、服务期限、费用支付等。16.甲乙方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应根据第三方介入协议的约定，承担相应的责任和义务。16.2第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够顺利开展工作。16.3第三方介入期间，甲乙双方应保证第三方的人身和财产安全，避免发生意外事故。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿限额。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，或由第三方自行确定。17.3第三方责任限额承担第三方责任限额的承担方式如下：（1）第三方自身承担；（2）第三方与甲乙双方共同承担；（3）第三方提供保险保障，由保险公司承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是合作关系，第三方不参与甲乙双方的直接利益分配。18.2第三方与景点的关系第三方在介入景点租赁管理过程中，应遵守甲方提供的各项规章制度，不得擅自改变景点设施设备的使用状态。18.3第三方与其他第三方的划分在第三方介入过程中，若涉及与其他第三方的合作，甲乙双方应就合作事宜达成一致，明确各方责任和义务。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成合同约定的服务内容；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方，并就终止后的善后事宜达成一致。第三方应在接到通知后，立即停止介入工作。20.本合同修正条款的生效本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单详细要求：清单应包括景点名称、位置、面积、设施设备等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁标的物的具体内容和状态。2.附件二：租赁设施设备清单详细要求：清单应详细列出租赁期间甲方提供的设施设备名称、型号、数量、使用说明等。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁期间甲方提供的设施设备情况。3.附件三：租赁费用明细表详细要求：明细表应包括租金、水电费、物业管理费等各项费用的计算方式和支付时间。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁期间各项费用的具体金额和支付方式。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付、责任划分等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。5.附件五：违约责任认定标准详细要求：标准应详细列出各种违约行为及其对应的违约责任认定。附件说明：作为合同附件，用于明确违约行为的认定标准和责任承担。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决的途径和程序。7.附件七：合同签订证明文件详细要求：包括合同签订日期、地点、双方签字盖章等证明文件。附件说明：作为合同附件，用于证明合同的签订和生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之五的违约金。示例说明：若乙方应于每月5日支付租金，但实际支付日期为每月10日，则乙方应支付相当于租金千分之五的违约金。2.违约行为：违反租赁用途使用景点责任认定标准：乙方违反租赁用途使用景点，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自将景点用于举办商业活动，导致甲方声誉受损，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：损坏景点设施设备责任认定标准：乙方损坏景点设施设备，应承担修复费用或赔偿损失。示例说明：若乙方在使用过程中损坏了甲方提供的音响设备，乙方应承担修复费用。4.违约行为：未按约定进行维护和保养责任认定标准：乙方未按约定进行维护和保养，导致设施设备损坏或影响使用，乙方应承担修复费用或赔偿责任。示例说明：若乙方未按约定对景点进行清洁，导致设施设备损坏，乙方应承担修复费用。5.违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定标准：乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例说明：若乙方未按约定提供相关资料，导致甲方无法正常履行合同，乙方应承担违约责任。全文完。2025年度文化旅游景点租赁管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人1.5合同签订地点1.6合同有效期限1.7合同目的1.8合同条款概述第二章文旅景点租赁基本信息2.1文旅景点名称2.2文旅景点位置2.3文旅景点面积2.4文旅景点性质2.5文旅景点设施设备第三章租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3经营方权利3.4经营方义务第四章租金及支付方式4.1租金计算方式4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付处理第五章文旅景点经营与管理5.1经营方经营目标5.2经营方经营内容5.3文旅景点维护保养5.4文旅景点安全管理5.5文旅景点宣传推广第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序6.4合同解除后的处理第七章违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约责任免除7.4违约赔偿标准第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同附件9.1文旅景点租赁场地平面图9.2文旅景点设施设备清单9.3合同签订证明文件第十章合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期第十一章其他约定11.1违法责任11.2法律适用11.3合同份数11.4合同解释第十二章合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除通知第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知第十四章合同附件14.1文旅景点租赁场地平面图14.2文旅景点设施设备清单14.3合同签订证明文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度文化旅游景点租赁管理合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方当事人：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.5合同签订地点：_________1.6合同有效期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.7合同目的：甲方将位于_________的文化旅游景点租赁给乙方进行经营活动，乙方需遵守相关规定，确保景点正常运营。1.8合同条款概述：（1）租赁双方的权利与义务；（2）租金及支付方式；（3）文旅景点经营与管理；（4）合同变更与解除；（5）违约责任；（6）争议解决；（7）合同生效；（8）其他约定。第二章文旅景点租赁基本信息2.1文旅景点名称：_________2.2文旅景点位置：_________2.3文旅景点面积：_________平方米2.4文旅景点性质：_________2.5文旅景点设施设备：_________第三章租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利：（1）享有对租赁文旅游点的占有、使用、收益和处分的权利；（2）有权要求乙方按照约定支付租金；（3）有权对乙方违反合同的行为提出警告或解除合同；（4）有权对乙方造成的损失进行追偿。3.2租赁方义务：（1）保证租赁文旅游点的安全、卫生和设施设备的完好；（2）提供必要的经营指导和服务；（3）协助乙方解决经营中的问题；（4）按照约定维护文旅游点的形象和声誉。3.3经营方权利：（1）在租赁期限内，乙方有权经营租赁的文旅游点；（2）有权在合法范围内对文旅游点进行装修、改造；（3）有权在租赁期限届满后，选择续租或终止租赁关系。3.4经营方义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）遵守国家法律法规和租赁双方的约定；（3）保证文旅游点的正常运营和游客安全；（4）合理利用文旅游点资源，提高经济效益。第四章租金及支付方式4.1租金计算方式：按年计算，总额为_________元。4.2租金支付周期：每年支付一次。4.3租金支付方式：转账支付至甲方指定账户。4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金千分之五的违约金。第五章文旅景点经营与管理5.1经营方经营目标：提升文旅游点的知名度和游客满意度，实现经济效益和社会效益的统一。5.2经营方经营内容：包括但不限于旅游服务、文化展示、休闲娱乐等。5.3文旅景点维护保养：乙方应确保文旅游点的设施设备正常运行，保持景点环境整洁。5.4文旅景点安全管理：乙方应制定安全管理措施，确保游客和工作人员的人身安全。5.5文旅景点宣传推广：乙方应积极开展宣传推广活动，提高文旅游点的知名度。第六章合同变更与解除6.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.2合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定应解除合同的其他情形。6.3合同解除程序：解除合同应提前_______天书面通知对方，并说明理由。6.4合同解除后的处理：（1）乙方应将文旅游点设施设备恢复原状；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）双方协商解决因合同解除产生的其他问题。第七章违约责任7.1违约行为定义：指一方未履行合同约定的义务，或者未按约定履行义务的行为。7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。7.4违约赔偿标准：具体赔偿标准根据违约行为和损失程度确定。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九章合同附件9.1文旅景点租赁场地平面图：附件一9.2文旅景点设施设备清单：附件二9.3合同签订证明文件：附件三第十章合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期：_______年_______月_______日第十一章其他约定11.1违法责任：如合同违反国家法律法规，双方应承担相应的法律责任。11.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。11.4合同解释：本合同未尽事宜，按法律规定和双方协商解决。第十二章合同解除（1）甲方因故需收回文旅游点时，应提前_______天通知乙方；（2）乙方经营行为严重违反法律法规或合同约定，甲方有权解除合同。12.2合同解除程序：合同解除按第六章规定程序执行。12.3合同解除通知：合同解除通知应以书面形式发送。第十三章合同终止13.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2合同终止程序：合同终止按第十二章规定程序执行。13.3合同终止通知：合同终止通知应以书面形式发送。第十四章合同附件14.1文旅景点租赁场地平面图：附件一14.2文旅景点设施设备清单：附件二14.3合同签订证明文件：附件三甲方（出租方）签字：_________甲方（出租方）盖章：_________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）签字：_________乙方（承租方）盖章：_________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方有权对乙方经营活动的指导和建议说明：为确保文旅游点的品牌形象和经营质量，甲方有权对乙方的经营活动提出指导和建议。乙方应积极配合甲方的指导，并在必要时进行调整。附加条款2：甲方对文旅游点品牌的维护说明：甲方有权对文旅游点的品牌形象进行维护，包括但不限于制定品牌标准、监督品牌使用等。乙方在使用文旅游点名称、标识时，需遵守甲方制定的品牌规范。附加条款3：甲方对市场推广活动的参与说明：甲方有权参与文旅游点的市场推广活动，包括但不限于广告投放、活动策划等。推广活动的费用由甲方和乙方按比例分担。附加条款4：甲方对租金的调整权说明：由于市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金。调整租金应提前_______天通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。附加条款5：甲方对文旅游点设施的维修责任说明：在租赁期限内，甲方负责文旅游点设施的维修和保养，确保设施的正常运行。乙方在经营过程中因不当使用造成的设施损坏，应承担维修责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方对文旅游点经营活动的自主权说明：乙方在遵守国家法律法规和合同约定的情况下，有权自主决定文旅游点的经营内容、经营策略和营销方案。附加条款2：乙方对文旅游点形象和品牌的保护说明：乙方应积极维护文旅游点的品牌形象，不得以任何形式损害甲方或其他第三方权益。附加条款3：乙方对市场推广活动的投资回报说明：乙方投资的市场推广活动，甲方应给予相应的支持和配合，并保证乙方在推广活动中的投资回报。附加条款4：乙方对租金的调整建议权说明：由于市场行情变化，乙方有权向甲方提出租金调整建议。甲方应充分考虑乙方的建议，并在合理范围内进行调整。附加条款5：乙方对文旅游点设施的合理使用说明：乙方在经营过程中应合理使用文旅游点设施，不得擅自改变设施的结构和功能。设施损坏应由乙方承担维修责任。三、第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介方的权利与义务说明：中介方作为第三方，有权在合同履行过程中提供咨询、协调和服务。中介方的权利和义务由双方与中介方另行签订协议约定。附加条款2：中介费用的承担说明：中介方提供的服务产生的费用由甲方和乙方按约定的比例分担。附加条款3：中介方的保密义务说明：中介方在合同履行过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附加条款4：中介方的责任说明：中介方应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。附加条款5：中介方的退出机制说明：如中介方无法继续履行职责，应提前_______天书面通知甲方和乙方，并协助双方完成合同解除或转让事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.文旅景点租赁场地平面图2.文旅景点设施设备清单3.合同签订证明文件4.甲方授权委托书（如有）5.乙方营业执照副本（如有）6.中介方服务协议（如有）7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方未按照合同约定使用文旅游点；乙方造成文旅游点设施设备损坏；乙方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方有权根据合同约定和相关证据，认定乙方是否存在违约行为；乙方有权根据合同约定和相关证据，对甲方的违约行为进行抗辩。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。3.赔偿损失：指违约方因违约行为给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，给予乙方合理的宽限期；如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：文旅游点设施设备损坏。解决办法：及时记录损坏情况，要求乙方进行修复或赔偿；如乙方拒绝，甲方可自行修复并要求乙方承担费用。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的具体含义；如协商不成，可寻求第三方专业机构进行解释。五、所有应用场景：1.文旅景点租赁合同适用于各类文化旅游景点的租赁。2.合同适用于甲方为国有或集体企业，乙方为个体工商户或企业的情形。3.合同适用于有第三方中介参与的文化旅游景点租赁交易。4.合同适用于长期或短期租赁的文化旅游景点。5.合同适用于文化旅游景点经营管理的规范化和法制化。全文完。2025年度文化旅游景点租赁管理合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国文化旅游产业的快速发展，甲方作为文化旅游景点所有权人，为充分发挥景点资源优势，促进景区经济发展，特与乙方签订本合同。本合同旨在明确双方在2025年度文化旅游景点租赁、管理等方面的权利义务，确保双方合作顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）文化旅游景点：指具有旅游观光、休闲度假、历史遗迹、自然风光等特色，能够满足游客需求的场所。（2）租赁：指甲方将文化旅游景点使用权在一定期限内转让给乙方，乙方按照约定支付租金的行为。（3）管理：指乙方在租赁期间，对文化旅游景点进行维护、运营、营销等活动。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁文化旅游景点的起止时间。（2）租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。（3）管理费用：指乙方在租赁期间，为维护、运营文化旅游景点而产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。4.1.2甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定进行文化旅游景点的管理和运营。4.1.3甲方有权在合同期限内，根据市场情况调整租金。4.1.4甲方应保障文化旅游景点的合法权益，不得侵犯乙方合法权益。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权在租赁期限内，使用文化旅游景点进行经营活动。4.2.2乙方应按照合同约定支付租金。4.2.3乙方应按照合同约定，对文化旅游景点进行管理和运营。4.2.4乙方应确保文化旅游景点的合法权益，不得损害甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点文化旅游景点所在地。5.3合同履行方式双方按照合同约定，在文化旅游景点所在地进行租赁、管理和运营活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）发生不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致终止合同，应在终止前30日内完成相关手续。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应将文化旅游景点恢复原状，返还甲方；（2）终止合同后，双方应按照合同约定，结算租金和其他费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金。（2）管理费用：乙方在租赁期间因管理文化旅游景点所产生的相关费用。（3）维修费用：因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的文化旅游景点损坏，乙方应承担相应的维修费用。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定账户。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可现金支付部分费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期租金。（2）管理费用：乙方应在每个管理期的开始日前支付当期管理费用。（3）维修费用：乙方应在发现文化旅游景点损坏后立即支付维修费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，注明支付款项的具体用途。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（2）支付乙方因违约而产生的合理费用。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（2）支付甲方因违约而产生的合理费用。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失赔偿，但不得超过合同金额的百分之五十。（2）赔偿方式：违约方应向受害方支付赔偿金，并承担由此产生的其他费用。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争、动乱等；（3）社会异常事件，如罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、战争、动乱等；（3）社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节如协商不成，双方可向有关部门申请调节。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如一方同意转让，另一方应在收到通知后三十日内给予书面答复。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的合同；（2）法律法规规定不得转让的合同；（3）双方约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对文化旅游景点的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对文化旅游景点的整体规划、改造和扩建的权利。（2）甲方保留对文化旅游景点的品牌使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均需双方书面同意，并签署书面文件。14.2修改和补充效力经双方签署的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就文化旅游景点的运营、管理、维护等方面相互协作，共同提升景区品质。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通景区运营情况。（2）共享市场信息，共同制定营销策略。（3）相互支持，共同应对突发事件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于文化旅游景点租赁、管理的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件。2.乙方营业执照复印件。3.文化旅游景点租赁管理合同附件一：租赁清单。4.文化旅游景点租赁管理合同附件二：费用明细表。5.文化旅游景点租赁管理合同附件三：保密协议。6.文化旅游景点租赁管理合同附件四：不可抗力事件证明。7.文化旅游景点租赁管理合同附件五：争议解决协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供文化旅游景点或提供的文化旅游景点不符合合同约定。乙方违约：未按时支付租金、管理费用或维修费用；未按照合同约定进行文化旅游景点的管理和运营。2.违约行为认定：甲方违约认定：甲方未能提供合同约定的文化旅游景点或提供的文化旅游景点存在重大瑕疵，经乙方通知后仍不予以解决。乙方