2025版空置工业厂房租赁及仓储物流服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版空置工业厂房租赁及仓储物流服务合同合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同期限1.4合同标的物1.5合同签订方式第二章租赁及仓储物流服务内容2.1工业厂房租赁2.2仓储物流服务2.3租赁及仓储物流服务范围2.4服务标准及要求2.5服务质量保证第三章租金及费用3.1租金计算方式3.2租金支付方式及时间3.3附加费用3.4费用调整机制3.5费用结算第四章履约义务4.1租赁方义务4.2服务方义务4.3履约保证4.4违约责任第五章产权及使用权5.1工业厂房产权5.2租赁使用权5.3产权变更及转移5.4使用权限制第六章物业管理6.1物业服务内容6.2物业管理费用6.3物业服务质量6.4物业管理责任第七章保险7.1保险种类7.2保险责任范围7.3保险费用7.4保险理赔第八章违约责任及争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式8.4争议解决机构第九章合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十章合同终止及后续处理10.1合同终止10.2后续处理10.3租赁物品返还10.4服务费用结算第十一章法律法规及适用11.1适用法律法规11.2法律效力11.3法律变更及适用第十二章其他约定12.1其他条款12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同附件第十三章合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效13.3合同备案第十四章合同附件14.1工业厂房租赁及仓储物流服务合同14.2物业管理服务协议14.3保险合同14.4其他相关文件合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）出租方名称：（2）出租方地址：（3）出租方法定代表人：（4）承租方名称：（5）承租方地址：（6）承租方法定代表人：1.2合同签订时间及地点（1）签订时间：____年__月__日（2）签订地点：____市____区____街道____号1.3合同期限（1）租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日（2）仓储物流服务期限：自____年__月__日至____年__月__日1.4合同标的物（1）出租方提供的工业厂房位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。（2）仓储物流服务范围包括：仓储、物流配送、包装、装卸、搬运等。1.5合同签订方式（1）本合同采用书面形式签订，一式两份，双方各执一份。（2）双方代表签字盖章后生效。第二章租赁及仓储物流服务内容2.1工业厂房租赁（1）租赁用途：____（2）租赁面积：____平方米（3）租赁费用：每月人民币____元。2.2仓储物流服务（1）服务内容：____（2）服务标准：____（3）服务质量：____2.3租赁及仓储物流服务范围（1）租赁及仓储物流服务范围：____（2）服务区域：____2.4服务标准及要求（1）服务标准：____（2）服务要求：____2.5服务质量保证（1）服务质量保证措施：____（2）服务质量考核：____第三章租金及费用3.1租金计算方式（1）租金按月计算，每月____日支付上一个月租金。（2）租金支付方式：____3.2租金支付方式及时间（1）支付方式：____（2）支付时间：____3.3附加费用（1）附加费用包括：____（2）附加费用计算方式：____3.4费用调整机制（1）费用调整条件：____（2）费用调整方式：____3.5费用结算（1）费用结算方式：____（2）费用结算时间：____第四章履约义务4.1租赁方义务（1）提供符合合同约定的工业厂房；（2）保证工业厂房的合法合规使用；（3）配合承租方进行仓储物流服务。4.2服务方义务（1）按照合同约定提供仓储物流服务；（2）保证服务质量；（3）协助承租方进行货物装卸、搬运等。4.3履约保证（1）租赁方应保证按时足额支付租金；（2）服务方应保证按时提供优质服务。4.4违约责任（1）租赁方违约责任：____（2）服务方违约责任：____第五章产权及使用权5.1工业厂房产权（1）工业厂房产权归出租方所有；（2）承租方在租赁期限内享有使用权。5.2租赁使用权（1）承租方在租赁期限内享有工业厂房的使用权；（2）承租方不得擅自改变工业厂房的结构和使用性质。5.3产权变更及转移（1）工业厂房产权变更及转移需经双方协商一致；（2）产权变更及转移后，本合同继续有效。5.4使用权限制（1）承租方在租赁期限内不得将工业厂房出租或转租给第三方；（2）承租方不得擅自改变工业厂房的结构和使用性质。第六章物业管理6.1物业服务内容（1）提供清洁、绿化、保安等服务；（2）负责工业厂房的日常维护和管理。6.2物业管理费用（1）物业管理费用包括：____（2）物业管理费用计算方式：____6.3物业服务质量（1）物业管理服务质量标准：____（2）物业管理服务质量考核：____6.4物业管理责任（1）物业管理责任：____（2）物业管理责任追究：____第七章保险7.1保险种类（1）财产保险；（2）责任保险；（3）意外伤害保险。7.2保险责任范围（1）财产保险责任范围：____（2）责任保险责任范围：____（3）意外伤害保险责任范围：____7.3保险费用（1）保险费用由双方协商确定；（2）保险费用支付方式：____7.4保险理赔（1）保险理赔程序：____（2）保险理赔期限：____第八章违约责任及争议解决8.1违约情形（1）租赁方未按时足额支付租金；（2）服务方未按约定提供仓储物流服务；（3）双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金金额为______。8.3争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4争议解决机构（1）合同争议解决机构：____（2）争议解决程序：____第九章合同变更及解除9.1合同变更（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应以书面形式进行。9.2合同解除（1）合同解除需经双方协商一致；（2）合同解除应以书面形式进行。9.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前______日书面通知对方；（2）解除合同后，双方应尽快办理相关手续。第十章合同终止及后续处理10.1合同终止（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2后续处理（1）租赁物品返还；（2）服务费用结算；（3）合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜。第十一章法律法规及适用11.1适用法律法规（1）本合同适用中华人民共和国法律法规；（2）合同双方应遵守相关法律法规。11.2法律效力（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）本合同具有法律约束力。第十二章其他约定12.1其他条款（1）通知方式：____（2）不可抗力：____12.2通知方式（1）书面通知；（2）通知送达地址：____12.3不可抗力（1）不可抗力包括：____（2）发生不可抗力事件时，双方应相互协商解决合同履行问题。第十三章合同签署及生效13.1合同签署（1）本合同经双方代表签字盖章后生效；（2）合同签署日期：____年__月__日。13.2合同生效（1）合同生效后，双方应严格遵守合同约定；（2）合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十四章合同附件14.1工业厂房租赁及仓储物流服务合同14.2物业管理服务协议14.3保险合同14.4其他相关文件出租方（盖章）：代表签字：________________日期：__________________承租方（盖章）：代表签字：________________日期：__________________附件：（此处粘贴相关附件文件）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款说明：本条款旨在明确甲方在租赁及仓储物流服务中的管理权，确保甲方对租赁物的有效管理。条款内容：（1）甲方有权对租赁物进行日常维护和保养；（2）甲方有权对乙方进行必要的监督和指导；（3）甲方有权对租赁物的使用情况进行检查。1.2甲方收益权条款说明：本条款旨在保障甲方在租赁期间获得相应的收益。条款内容：（1）甲方有权收取乙方支付的租金；（2）甲方有权根据市场情况调整租金；（3）甲方有权收取乙方支付的附加费用。1.3甲方优先购买权条款说明：本条款旨在保障甲方在乙方出售租赁物时拥有优先购买权。条款内容：（1）若乙方出售租赁物，甲方享有在同等条件下优先购买的权利；（2）甲方应在乙方出售通知后____日内做出是否购买的决定；（3）若甲方未在规定期限内作出决定，视为放弃优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方运营权条款说明：本条款旨在明确乙方在租赁及仓储物流服务中的运营权，确保乙方能够自主运营。条款内容：（1）乙方有权自主决定租赁物的使用方式和范围；（2）乙方有权调整仓储物流服务的具体内容；（3）乙方有权对租赁物的使用情况进行监督。2.2乙方退出权条款说明：本条款旨在保障乙方在特定情况下有权退出合同。条款内容：（1）若乙方因不可抗力导致无法继续履行合同，有权解除合同；（2）乙方应在解除合同前____日内通知甲方；（3）乙方退出合同后，应将租赁物完好无损地移交给甲方。2.3乙方优先租赁权条款说明：本条款旨在保障乙方在甲方出售租赁物时拥有优先租赁权。条款内容：（1）若甲方出售租赁物，乙方享有在同等条件下优先租赁的权利；（2）乙方应在甲方出售通知后____日内做出是否租赁的决定；（3）若乙方未在规定期限内作出决定，视为放弃优先租赁权。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款旨在明确第三方中介的服务内容和费用。条款内容：（1）第三方中介负责协助双方签订合同，提供合同起草、审核等服务；（2）中介服务费用为合同金额的____%；（3）中介服务费用由双方按约定支付。3.2中介责任条款说明：本条款旨在明确第三方中介的责任范围。条款内容：（1）第三方中介应保证合同内容的合法性和有效性；（2）第三方中介应如实告知双方合同条款，不得隐瞒或误导；（3）若因第三方中介的过错导致合同无效或双方损失，第三方中介应承担相应责任。3.3中介保密条款说明：本条款旨在保护双方商业秘密。条款内容：（1）第三方中介应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；（2）保密期限自合同签订之日起____年；（3）违反保密条款，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工业厂房租赁及仓储物流服务合同2.物业管理服务协议3.保险合同4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.第三方中介服务协议7.不可抗力事件证明文件8.合同变更及解除协议9.争议解决相关文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时足额支付租金；服务方未按约定提供仓储物流服务；任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：甲方未提供符合合同约定的工业厂房或服务；乙方未按约定支付租金或使用租赁物；双方未能就合同变更或解除达成一致；发生不可抗力事件，双方未能妥善处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.优先购买权：指在特定条件下，一方享有在同等条件下优先购买的权利。4.优先租赁权：指在特定条件下，一方享有在同等条件下优先租赁的权利。5.保密条款：指双方就商业秘密达成的不公开协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：服务质量问题。解决办法：服务方应立即整改，若整改后仍不满足要求，租赁方有权解除合同。3.问题：合同解除后的处理。解决办法：双方应友好协商，妥善处理租赁物的返还、费用结算等问题。五、所有应用场景：1.工业厂房租赁场景：适用于工业厂房的租赁业务。2.仓储物流服务场景：适用于仓储、物流配送等业务。3.物业管理场景：适用于工业厂房的物业管理服务。4.中介服务场景：适用于第三方中介提供合同起草、审核等服务。5.争议解决场景：适用于合同履行过程中出现的争议解决。全文完。2025版空置工业厂房租赁及仓储物流服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物描述2.1厂房地址及面积2.2厂房结构及设施2.3仓储物流服务设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整4.1调整依据4.2调整频率4.3调整程序5.租金支付5.1付款时间5.2付款方式5.3逾期付款处理6.租赁物的使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.仓储物流服务7.1服务内容7.2服务标准7.3服务费用8.费用结算8.1费用结算方式8.2费用结算周期8.3费用结算争议处理9.租赁物的维护与保养9.1出租方责任9.2承租方责任9.3维护保养费用10.保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险费用11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任11.3违约赔偿标准12.合同解除12.1合同解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同变更与解除14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：X有限公司1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：YYY商贸有限公司1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx87652.租赁物描述2.1厂房地址及面积2.1.1厂房地址：省市区街道号2.1.2厂房面积：5000平方米2.2厂房结构及设施2.2.1厂房结构：单层钢结构2.2.2厂房设施：独立供电、供水、排水系统，消防设施，安全监控系统2.3仓储物流服务设施及设备2.3.1仓储设施：货架、叉车、输送带2.3.2物流设备：仓储管理系统、搬运设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2租赁终止日期：2028年12月31日3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：人民币10万元/月3.2.2支付方式：每月5日前支付下月租金4.租金调整4.1调整依据4.1.1国家相关政策和市场行情4.2调整频率4.2.1每年调整一次4.3调整程序4.3.1出租方提前一个月通知承租方4.3.2双方协商确定新的租金5.租金支付5.1付款时间5.1.1每月5日前5.2付款方式5.2.1银行转账5.3逾期付款处理5.3.1按日收取应付款金额的千分之五作为滞纳金6.租赁物的使用6.1使用范围6.1.1仓储物流及相关业务6.2使用限制6.2.1不得用于非法用途6.2.2不得改变厂房结构6.3使用责任6.3.1承租方负责租赁物的合理使用和维护6.3.2出租方负责提供必要的维修和保养服务8.费用结算8.1费用结算方式8.1.1租金及其他费用通过银行转账方式进行结算8.2费用结算周期8.2.1每月结算一次，于每月10日前完成8.3费用结算争议处理8.3.1双方应友好协商解决费用结算争议8.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.租赁物的维护与保养9.1出租方责任9.1.1负责厂房主体结构、公共设施的维护与保养9.1.2确保厂房设施符合安全生产要求9.2承租方责任9.2.1负责租赁物内部设施的维护与保养9.2.2使用过程中造成租赁物损坏的，负责修复或赔偿9.3维护保养费用9.3.1出租方负责的维护保养费用计入租金9.3.2承租方负责的维护保养费用由承租方承担10.保险10.1保险种类10.1.1建筑物保险10.1.2财产保险10.1.3责任保险10.2保险金额10.2.1保险金额根据实际情况确定10.3保险费用10.3.1保险费用由出租方和承租方按比例承担11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1未按时支付租金的，应支付滞纳金11.1.2损坏租赁物的，应赔偿损失11.2出租方违约责任11.2.1未按时交付租赁物的，应支付违约金11.2.2未能履行维护保养责任的，应赔偿承租方损失11.3违约赔偿标准11.3.1违约金或赔偿金的具体金额由双方协商确定12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同到期12.1.2双方协商一致12.1.3出现不可抗力因素12.2解除程序12.2.1双方书面通知对方12.2.2解除合同后的善后处理12.3解除后的处理12.3.1租赁物及仓储物流服务设施设备的归还12.3.2未结算费用的结算13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1友好协商13.1.2仲裁13.1.3诉讼13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会13.2.2合同签订地人民法院13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、押金收据等14.3合同变更与解除14.3.1合同变更需双方书面同意14.3.2合同解除需符合本合同约定的条件14.4合同份数与效力14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方、维修保养服务提供方等。15.1.2第三方应具备合法的主体资格和相应的业务资质。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规和行业规范。15.2.2第三方的行为应遵循诚实信用原则，对甲乙双方负责。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中明确约定，不得超过合同总金额的%。15.3.2第三方责任限额的约定不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.第三方介入下的合同变更16.1合同变更16.1.1第三方介入可能导致合同内容的变更。16.1.2合同变更需经甲乙双方和第三方共同书面确认。16.2变更内容16.2.1变更内容应包括但不限于服务内容、费用、责任、期限等。16.3变更程序16.3.1变更内容应书面通知甲乙双方和第三方。16.3.2甲乙双方和第三方应在接到变更通知后日内书面回复是否同意变更。17.第三方介入下的费用承担17.1费用承担17.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定分担。17.1.2若第三方介入是由于甲乙双方的违约行为导致，则相关费用由违约方承担。17.2费用结算17.2.1费用结算方式与合同约定的方式一致。17.2.2费用结算周期与合同约定的周期一致。18.第三方介入下的违约责任18.1违约责任18.1.1第三方在履行合同过程中发生违约行为，应承担相应的违约责任。18.1.2违约责任的具体内容和赔偿标准，由甲乙双方和第三方在协议中约定。18.2违约处理18.2.1甲乙双方应要求第三方履行违约责任。18.2.2若第三方拒绝履行或无法履行，甲乙双方可自行采取措施，相关费用由第三方承担。19.第三方介入下的合同解除19.1合同解除19.1.1第三方介入可能触发合同解除的条件。19.1.2合同解除需符合本合同约定的条件，并经甲乙双方和第三方共同确认。19.2解除程序19.2.1合同解除程序按本合同约定的合同解除程序执行。19.2.2第三方介入导致的合同解除，第三方应承担相应的责任。20.第三方介入下的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入可能引发争议。20.1.2争议解决方式按本合同约定的争议解决方式执行。20.2争议处理20.2.1争议处理过程中，第三方应积极配合。20.2.2若第三方拒绝配合，甲乙双方可依法采取必要措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、位置等信息。要求：清单需经甲乙双方签字确认。2.押金收据详细记录押金金额、支付时间、退还条件等信息。要求：收据需加盖双方公章。3.仓储物流服务设施设备清单详细列出仓储物流服务设施和设备的名称、型号、数量、使用状态等信息。要求：清单需经甲乙双方签字确认。4.保险合同及保险单证明甲乙双方已按照合同约定购买保险。要求：保险合同及保险单需加盖保险公司公章。5.费用结算凭证记录租金、服务费等费用的支付情况。要求：凭证需加盖双方公章。6.合同变更协议记录合同变更的内容、时间、双方签字等信息。要求：协议需加盖双方公章。7.争议解决协议记录争议解决的方式、时间、双方签字等信息。要求：协议需加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例：若租金为10万元/月，未按时支付，每日滞纳金为500元。2.损坏租赁物责任认定：承租方损坏租赁物，应负责修复或赔偿损失。示例：若租赁物损坏导致维修费用为5000元，承租方应承担此费用。3.未按时交付租赁物责任认定：出租方未按时交付租赁物，应支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。示例：若租金为10万元/月，未按时交付，每日违约金为500元。4.未履行维护保养责任责任认定：出租方未履行维护保养责任，应赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若出租方未及时维修导致承租方损失5000元，出租方应赔偿此损失。5.未经同意改变租赁物结构责任认定：承租方未经同意改变租赁物结构，应恢复原状或赔偿损失。示例：若承租方擅自改动导致维修费用为10000元，承租方应承担此费用。6.未经同意改变使用范围责任认定：承租方未经同意改变使用范围，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例：若承租方将租赁物用于非法用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。7.争议解决不配合责任认定：任何一方在争议解决过程中不配合，应承担相应的法律责任。示例：若一方拒绝参加争议解决程序，对方可向人民法院提起诉讼。全文完。2025版空置工业厂房租赁及仓储物流服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有空置工业厂房，乙方有租赁及仓储物流服务的需求，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将空置工业厂房出租给乙方使用，乙方在租赁期间提供仓储物流服务，双方共同维护租赁物的安全、完整，确保租赁物在租赁期间的正常使用。三、定义与解释3.1专业术语：1.空置工业厂房：指甲方拥有的、未用于生产经营的工业厂房。2.仓储物流服务：指乙方在租赁期间，为甲方提供的货物储存、装卸、搬运、包装、配送等综合服务。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方空置工业厂房的时间。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.仓储物流服务费：指乙方在租赁期间向甲方提供的仓储物流服务的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及仓储物流服务费。2.甲方有权监督乙方在租赁期间对空置工业厂房的使用情况。3.甲方有义务在合同约定的租赁期限内，保持空置工业厂房的完好，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用空置工业厂房。2.乙方有权要求甲方在合同约定的租赁期限内，保持空置工业厂房的完好。3.乙方有义务按照合同约定支付租金及仓储物流服务费。4.乙方有义务在租赁期间，合理使用空置工业厂房，不得擅自改变其结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点：空置工业厂房地址：_________5.3合同履行方式：1.乙方在租赁期间，负责空置工业厂房的日常维护和管理。2.乙方在租赁期间，负责仓储物流服务的提供。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.双方协商一致，解除本合同。3.出现合同约定的违约情形，导致合同无法继续履行。6.3终止程序：1.租赁期限届满，双方应按照合同约定办理终止手续。2.双方协商一致解除本合同时，应提前_________日书面通知对方。3.发生合同约定的违约情形，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将空置工业厂房交还甲方，并承担相应的拆除、清理费用。2.合同终止后，双方应按照合同约定结算租金及仓储物流服务费。3.合同终止后，双方应相互返还已支付的预付款、押金等款项。4.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据双方协商，甲方同意将空置工业厂房租赁给乙方，租金为人民币_________元/年，总计人民币_________元。2.仓储物流服务费：根据乙方提供的服务内容，仓储物流服务费为人民币_________元/月，总计人民币_________元。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、维修保养费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.租金及仓储物流服务费采用分期支付方式，乙方应在每月的_________日前支付当月的费用。2.其他费用按照实际发生情况支付，乙方应在收到甲方开具的发票后_________日内支付。7.3支付时间：1.租金及仓储物流服务费的支付时间为每月的_________日。2.其他费用的支付时间根据实际发生情况确定。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付时间足额支付各项费用。2.如乙方未按约定支付费用，甲方有权采取包括但不限于延迟履行合同义务、终止合同等法律手段。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供合格的空置工业厂房，应承担相应的赔偿责任。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金及仓储物流服务费，应承担相应的滞纳金及违约责任。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.乙方违反合同约定，造成空置工业厂房损坏，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式：1.违约赔偿金额应根据实际情况确定，一般不超过实际损失。2.赔偿方式可以是货币支付、实物赔偿或者其他双方协商一致的方式。九、保密条款9.1保密内容：1.双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的任何信息。9.2保密期限：1.本保密条款的保密期限自本合同签订之日起_________年。2.在保密期限届满后，双方仍需对保密内容予以保密。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、暴乱等政府行为。3.社会异常事件，如罢工、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并协商解决合同履行中的问题。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、政治动荡等政府行为。3.疫情、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.仲裁或诉讼的地点、管辖法院由双方另行协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经甲方书面同意，乙方不得转让合同权利义务。2.甲方在同等条件下，有权优先购买乙方所转让的合同权利义务。12.2不得转让的情形：1.合同中约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对空置工业厂房的所有权及处置权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自改变空置工业厂房的结构和用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入空置工业厂房进行维修、保养的权利。2.乙方在租赁期限内，不得擅自将空置工业厂房转租或设置抵押权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改和补充均应遵循本合同的宗旨和原则。14.2修改和补充效力：1.修改和补充经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就合同履行过程中可能出现的任何问题进行沟通和协商。2.双方应相互协助，确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式或口头方式及时沟通，确保信息畅通。2.双方应按照合同约定，积极履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方之间关于空置工业厂房租赁及仓储物流服务的完整协议。2.本合同任何部分的修改或删除，均不影响其他部分的效力。16.3增减条款：1.本合同中未规定的其他事项，由双方另行协商解决。2.本合同增减条款应遵循本合同的宗旨和原则。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________见证人：签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.空置工业厂房租赁合同。2.仓储物流服务协议。3.费用明细表。4.不可抗力事件清单。5.争议解决协议。6.合同签订双方的营业执照副本。7.合同签订双方的身份证明文件。8.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供合格的空置工业厂房。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。未在合同约定的时间内维修保养空置工业厂房。2.乙方违约：未按约定支付租金及仓储物流服务费。