二零二五年个人住宅买卖合同范本及要点分析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年个人住宅买卖合同范本及要点分析本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.买卖标的物2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋附属设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.违约责任7.1违约责任承担7.2违约金计算方式8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：___________1.1.2卖方地址：___________1.1.3联系人：___________1.1.4联系电话：___________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：___________1.2.2买方地址：___________1.2.3联系人：___________1.2.4联系电话：___________2.买卖标的物2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：___________2.1.2房屋产权证号：___________2.1.3房屋结构：___________2.1.4房屋面积：___________2.1.5房屋用途：___________2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权清晰，无权属争议。2.2.2房屋未设定抵押、查封等权利限制。2.2.3房屋未涉及任何法律纠纷。2.3房屋附属设施2.3.1房屋内含设施清单：___________2.3.2房屋外含设施清单：___________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋买卖价格为人民币___________元整。3.2支付方式3.2.1买方应于合同签订之日起___________个工作日内支付房屋总价款的___________%作为定金。3.2.2买方应于房屋交付前支付房屋总价款的___________%。3.2.3买方应于房屋产权过户手续办理完毕后支付房屋总价款的___________%。3.3付款时间3.3.1定金支付时间：___________3.3.2房屋交付前支付时间：___________3.3.3房产权过户手续办理完毕后支付时间：___________4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1卖方应于合同签订之日起___________个工作日内将房屋交付给买方。4.2交房条件4.2.1房屋应具备入住条件，无安全隐患。4.2.2房屋内应包含合同约定的附属设施。4.3逾期交房责任4.3.1若卖方未按约定时间交房，每逾期一日应向买方支付房屋总价款的___________%作为违约金。5.产权过户手续5.1过户手续办理5.1.1卖方应负责办理房屋产权过户手续。5.2过户费用承担5.2.1房屋产权过户手续所需费用由卖方承担。5.3过户时间5.3.1房屋产权过户手续应在合同签订之日起___________个工作日内办理完毕。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为___________。7.违约责任7.1违约责任承担7.1.1双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。7.2违约金计算方式7.2.1违约金按合同约定比例计算，逾期付款、逾期交房等情况适用违约金条款。8.合同解除条件8.1合同解除条件8.1.1买方在合同签订后，未按约定支付定金或房屋总价款的，卖方有权解除合同。8.1.2卖方在合同签订后，未按约定时间交房，买方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确解除合同的具体事项。8.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可通过诉讼或仲裁解决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同生效。9.1.2买方支付定金后，合同生效。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并办理完产权过户手续后，合同终止。9.2.2合同解除后，合同终止。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1双方应遵守国家法律法规，不得有损害国家利益、社会公共利益的行为。11.2其他约定事项二11.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同签署日期12.1合同签署日期：___________13.合同签署地点13.1合同签署地点：___________14.合同份数及保管14.1合同一式___________份，卖方执___________份，买方执___________份。14.2合同自签署之日起生效，合同正本由卖方保管，副本由买方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等提供专业服务的实体。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是合同签订前的尽职调查、合同签订过程中的见证或咨询、合同履行过程中的监督或调解等。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入旨在确保合同各方权益得到保障，提高合同履行的透明度和公正性。16.第三方责任及权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照其专业能力和合同约定履行职责，对因自身原因造成的合同履行障碍或损失承担相应责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得泄露合同内容或相关信息。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求合同各方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。16.2.2第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方对合同履行的责任限额，根据其提供服务的性质和合同约定确定。17.1.2第三方责任限额不得超过合同总价款的___________%。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入协议18.1.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用由合同各方根据合同约定和实际情况分摊。19.1.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、见证费等。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定。20.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定。20.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。20.3第三方与合同其他方的划分20.3.1第三方与合同其他方（如担保方、贷款方等）之间的关系由各自之间的合同或协议约定。20.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同其他方的合法权益，不得损害其利益。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止21.1.1第三方介入协议约定的终止条件成就时，第三方介入终止。21.1.2合同各方可协商一致终止第三方介入。22.第三方介入的后续处理22.1后续处理22.1.1第三方介入终止后，合同各方应根据合同约定和实际情况处理后续事宜。22.1.2第三方介入终止后，第三方应向合同各方提供相关报告或文件，作为后续处理的依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：用于证明房屋权属情况，是合同生效的必要附件。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明双方在主合同之外达成的所有补充条款。说明：用于明确双方在主合同基础上达成的一致补充条款，确保合同内容的完整性。3.附件三：房屋交接清单要求：清单应详细列明房屋内所有设施和物品的名称、数量、状况等。说明：用于证明房屋交付时的物品状况，作为双方交接房屋的依据。4.附件四：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的具体事项、责任、权利和费用承担等。说明：用于规范第三方介入行为，确保第三方在合同履行过程中的合法性和有效性。5.附件五：付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明付款行为，是合同履行的重要凭证。6.附件六：房屋过户手续办理证明要求：提供房屋产权过户手续办理完毕的证明文件。说明：用于证明房屋产权已过户至买方，是合同履行的重要标志。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明违约金已支付，是违约责任履行的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付定金或房屋总价款。责任认定标准：买方应承担合同总价款的___________%作为违约金。示例：若买方未按约定支付定金，应支付合同总价款的___________%作为违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交房。责任认定标准：卖方应向买方支付房屋总价款的___________%作为违约金。示例：若卖方逾期交房一天，应支付合同总价款的___________%作为违约金。3.违约行为：买方未按约定时间支付房屋总价款。责任认定标准：买方应向卖方支付房屋总价款的___________%作为违约金。示例：若买方逾期付款一天，应支付合同总价款的___________%作为违约金。4.违约行为：卖方未按约定办理房屋产权过户手续。责任认定标准：卖方应向买方支付房屋总价款的___________%作为违约金。示例：若卖方未在约定时间内办理房屋产权过户手续，应支付合同总价款的___________%作为违约金。5.违约行为：第三方未能履行合同约定的职责。责任认定标准：第三方应根据合同约定和实际情况承担相应责任。示例：若第三方因自身原因导致合同履行障碍，应承担合同总价款的___________%作为违约金。全文完。二零二四年个人住宅买卖合同范本及要点分析1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3过户时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付6.3保证金退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1其他权利义务11.2其他条款12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号码：__________1.1.3联系电话：__________1.2买受人信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号码：__________1.2.3联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋用途：__________2.4房屋权属：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）3.2支付方式：3.2.1买受人应于合同签订之日起__________个工作日内支付总价款的__________%，即人民币__________元整；3.2.2余款__________元整，买受人应于房屋交付前__________个工作日内支付完毕。4.房屋交付及验收4.1交付时间：__________4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、无重大质量问题；4.2.2房屋设施齐全，符合合同约定；4.2.3房屋附属设施、设备运行正常；4.3验收程序：4.3.1买受人应在房屋交付前__________个工作日内与出卖人共同进行房屋验收；4.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买受人应立即通知出卖人，并要求出卖人在__________个工作日内进行修复；4.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。5.房屋过户及税费5.1过户手续：5.1.1出卖人应协助买受人办理房屋过户手续；5.1.2双方应共同到房地产登记机构办理房屋过户登记；5.2税费承担：5.2.1房屋过户产生的税费，按照国家相关规定，由__________方承担；5.3过户时间：__________6.履约保证金6.1保证金金额：人民币__________元整6.2保证金交付：买受人应于合同签订之日起__________个工作日内将保证金支付至出卖人指定的账户；6.3保证金退还：6.3.1合同履行完毕，买受人无违约行为，出卖人应于合同终止之日起__________个工作日内退还保证金；6.3.2如买受人违约，保证金不予退还。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；7.1.2买受人未按约定支付房款；7.1.3双方约定其他违约情形；7.2违约责任承担：7.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金按房屋交易价格的__________%计算；7.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金按房屋交易价格的__________%计算；7.3违约金计算：违约金总额为人民币__________元整。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；8.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3争议解决程序：双方应按照法律程序进行诉讼，尊重法院的判决。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同；9.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同；9.1.3双方约定的其他合同解除条件；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2另一方在接到通知之日起__________个工作日内给予答复；9.2.3双方应按照约定办理合同解除手续；9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任；9.3.2合同解除后，已支付的房款不予退还，未支付的房款不再支付。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的履行完毕；10.2.2合同解除；10.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理合同终止手续。11.其他约定11.1其他权利义务：双方应按照法律法规及合同约定，履行各自的权利和义务；11.2其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件；12.2附件二：房屋买卖合同补充协议。13.合同签署13.1签署日期：__________13.2签署地点：__________13.3签署人员：出卖人（盖章）：__________买受人（签字）：__________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式__________份，双方各执__________份；14.2合同保管：本合同一式__________份，双方各执__________份，双方应妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，因特定业务需要而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成合同一方或双方的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额，应根据其服务性质、业务范围及合同约定确定，具体数额由双方另行协商并在合同附件中明确。3.第三方介入条件3.1.1双方同意第三方介入；3.1.2第三方具备相应的资质和条件；3.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1双方应书面通知第三方介入事宜；4.1.2第三方应在接到通知之日起__________个工作日内回复是否同意介入；4.1.3双方与第三方签订相关合作协议，明确各自的权利、义务和责任。5.第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据协议约定，独立开展业务，不受合同双方干涉；5.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。5.2第三方义务：5.2.1第三方应严格按照法律法规和协议约定履行职责；5.2.2第三方应确保其提供的服务质量，避免因自身原因造成合同一方或双方的损失；5.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与合同双方的关系：6.1.1第三方与合同双方之间是独立的合同关系，第三方不承担本合同的履行责任；6.1.2第三方在履行职责过程中，如需与合同双方进行沟通，应通过合同一方进行。6.2第三方与其他第三方的划分说明：6.2.1不同第三方在履行职责过程中，应保持独立性，避免相互干扰；6.2.2各第三方之间应相互尊重，共同维护合同双方的合法权益。7.第三方责任承担7.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同一方或双方的损失，应承担相应的赔偿责任；7.2合同双方因第三方原因造成损失的，有权要求第三方承担相应责任；7.3第三方责任承担的具体方式、赔偿金额等，由合同双方与第三方协商确定。8.第三方介入的费用8.1第三方介入产生的费用，由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同附件中明确；8.2第三方费用支付方式、时间等，由合同双方与第三方协商确定。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：9.1.1合同履行完毕；9.1.2第三方完成其服务任务；9.1.3双方同意终止第三方介入。9.2第三方介入的终止程序：9.2.1双方书面通知第三方终止介入事宜；9.2.2第三方在接到通知之日起__________个工作日内完成其服务任务的交接；9.2.3双方与第三方办理相关费用结算手续。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密；10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：附件一用于证明房屋权属的合法性和有效性。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议内容应详细列明双方在合同中未约定的事项，并经双方签字确认。说明：附件二用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。3.附件三：房屋现状描述要求：详细描述房屋的现状，包括房屋结构、设施设备、附属物等。说明：附件三用于明确房屋交付时的状态，避免日后产生纠纷。4.附件四：房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收过程及结果，并由双方签字确认。说明：附件四用于证明房屋交付时的质量状况，作为日后解决纠纷的依据。5.附件五：第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任承担等。说明：附件五用于规范第三方介入行为，保障合同双方的合法权益。6.附件六：付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，证明已按合同约定支付房款。说明：附件六用于证明合同履行情况，作为日后解决纠纷的依据。7.附件七：合同解除协议要求：合同解除协议应详细列明合同解除的原因、程序、后果等。说明：附件七用于证明合同解除的有效性，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋；1.2买受人未按约定支付房款；1.3第三方未按协议约定履行职责；1.4双方未按约定办理房屋过户手续；1.5双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金按房屋交易价格的__________%计算；2.2买受人未按约定支付房款，应支付违约金，违约金按房屋交易价格的__________%计算；2.3第三方未按协议约定履行职责，应承担相应的赔偿责任；2.4双方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应的赔偿责任；2.5双方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据具体情况承担相应的责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按计划入住，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为人民币__________元整；3.2买受人未按约定支付房款，导致出卖人无法按时收到房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为人民币__________元整；3.3第三方未按协议约定履行职责，导致合同履行受阻，合同双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；3.4双方未按约定办理房屋过户手续，导致房屋过户延迟，双方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年个人住宅买卖合同范本及要点分析2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖标的物信息3.1标的物基本情况3.2标的物权属状况3.3标的物用途4.买卖标的物价格及支付方式4.1买卖标的物价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证5.交房及验收5.1交房时间5.2交房地点5.3验收标准及程序6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决方式8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的个人住宅买卖活动。2.买卖双方基本信息2.1买方信息买方名称：____________________买方法定代表人：____________________买方住所：____________________联系电话：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________卖方法定代表人：____________________卖方住所：____________________联系电话：____________________3.买卖标的物信息3.1标的物基本情况标的物名称：____________________标的物地址：____________________标的物产权证号：____________________标的物用途：____________________3.2标的物权属状况标的物为独立产权，无任何权属纠纷，卖方保证标的物权属清晰。3.3标的物用途标的物仅用于居住，不得用于商业或其他用途。4.买卖标的物价格及支付方式4.1买卖标的物价格买卖标的物总价款为人民币____________元整。4.2付款方式及时间（1）买方于本合同签订之日起________日内支付总价款的_________%作为定金；（2）买方于________年________月________日支付总价款的_________%；（3）买方于________年________月________日支付总价款的_________%；（4）买方于________年________月________日支付总价款的_________%。4.3付款凭证买方支付款项后，卖方应出具收款凭证，并注明收款日期及款项金额。5.交房及验收5.1交房时间卖方应于________年________月________日前将标的物交付买方使用。5.2交房地点交房地点为标的物所在地。5.3验收标准及程序（1）买方应在卖方交房后________日内对标的物进行验收；（2）验收合格，买方应签署验收合格证明；（3）验收不合格，买方应在验收合格证明中注明不合格项，卖方应在________日内修复或更换，直至合格。6.履约责任及违约责任6.1履约责任（1）卖方保证标的物权属清晰，无任何权属纠纷；（2）卖方保证标的物无任何债权债务；（3）卖方应按时交付标的物，并保证标的物符合合同约定。6.2违约责任（1）若卖方未按时交付标的物，应向买方支付违约金，违约金为总价款的_________%；（2）若买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的_________%；（3）若一方违反合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决原则本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式（1）若双方在履行合同过程中发生争议，应自争议发生之日起____日内书面通知对方，并尽快进行协商；（2）协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）因不可抗力致使合同目的不能实现；（2）一方当事人严重违约，另一方当事人书面通知解除合同；（3）一方当事人违反保密义务，造成对方重大损失；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方当事人要求解除合同，应提前____日书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在____日内书面回复；10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的各项义务履行完毕；（2）合同解除；（3）因标的物灭失导致合同目的不能实现；（4）其他导致合同终止的情形。11.合同附件及补充条款11.1合同附件（1）买卖双方的身份证明复印件；（2）标的物产权证复印件；（3）房屋买卖合同；（4）其他双方约定的文件。11.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由买卖双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间本合同自____年____月____日____时____分起生效。12.2签署地点本合同签署地为标的物所在地。12.3签署人员（1）买方代表：____________________（2）卖方代表：____________________13.其他约定事项13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，按法律规定执行；（2）本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件清单（1）买卖双方身份证明复印件；（2）标的物产权证复印件；（3）房屋买卖合同；（4）补充协议（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念本合同中的第三方指介入买卖双方交易的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入范围（1）协助买卖双方进行交易谈判；（2）提供交易相关的专业服务，如评估、咨询、法律服务等；（3）监督交易流程，确保交易安全、合法、顺利进行。16.第三方介入的约定16.1第三方介入方式（1）买卖双方共同委托第三方介入；（2）一方委托第三方介入，另一方认可；（3）第三方主动介入，经买卖双方同意。16.2第三方介入费用第三方介入费用由委托方承担，具体费用由双方协商确定。17.第三方权利和义务17.1第三方权利（1）根据委托事项，第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权对交易流程进行监督，确保交易合法、合规；（3）第三方有权在必要时向买卖双方提出建议或要求。17.2第三方义务（1）第三方应恪守职业道德，保守买卖双方的商业秘密；（2）第三方应按照委托事项，提供专业、高效的服务；（3）第三方应确保交易流程的顺利进行，避免不必要的纠纷。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因自身原因导致买卖双方损失，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，最高不超过总价款的_________%；（2）若第三方责任限额未在合同中约定，则按法律规定执行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方为