二零二五年度二手房交易合同范本：精装修房与装修施工验收协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同范本：精装修房与装修施工验收协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.精装修房描述及交付标准4.1装修风格4.2基础设施4.3家具电器4.4装修质量标准5.装修施工工程内容及要求5.1施工范围5.2施工内容5.3施工质量要求5.4施工进度安排6.施工材料及设备供应6.1材料品牌及型号6.2设备品牌及型号6.3材料及设备采购方式7.施工现场管理7.1施工现场安全7.2施工现场环境保护7.3施工现场卫生8.施工验收及交付8.1验收标准8.2验收程序8.3验收时间8.4交付条件9.合同履行及违约责任9.1合同履行9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋交接清单12.2附件二：装修施工图纸12.3附件三：材料清单13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2不可抗力条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：11010119490101001X1.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：北京市朝阳区路号1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：11010119880101001Y1.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：北京市海淀区路号2.房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市区街道小区号楼单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋权属证明：房产证号：京房权证字第号3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分三次支付3.2.1首付款：在签订合同时支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2.2中间付款：在房屋交付前支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2.3尾款：房屋交付后支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.3付款时间及节点：首付款于签订合同时支付，中间付款于房屋交付前支付，尾款于房屋交付后支付4.精装修房描述及交付标准4.1装修风格：现代简约风格4.2基础设施：水电设施齐全，网络、燃气等配套设施完善4.3家具电器：品牌家具、家电齐全，符合市场主流品牌及型号4.4装修质量标准：符合国家及地方相关装修质量标准，确保房屋装修质量5.装修施工工程内容及要求5.1施工范围：房屋内部所有装修工程，包括但不限于墙面、地面、顶面、门窗等5.2施工内容：包括但不限于水电改造、墙面涂料、地板铺设、橱柜安装等5.3施工质量要求：严格按照国家及地方相关施工质量标准执行，确保施工质量6.施工材料及设备供应6.1材料品牌及型号：品牌材料，符合国家及地方相关质量标准6.2设备品牌及型号：品牌家电，符合国家及地方相关质量标准6.3材料及设备采购方式：由买方指定材料及设备品牌及型号，卖方负责采购7.施工现场管理7.1施工现场安全：严格遵守国家及地方相关施工现场安全规定，确保施工安全7.2施工现场环境保护：采取措施保护施工现场周边环境，减少对周围居民的影响7.3施工现场卫生：保持施工现场清洁，定期清理垃圾，确保施工环境整洁第一部分：合同如下：8.施工验收及交付8.1验收标准：按照《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》及相关标准执行，确保房屋装修质量符合要求8.2验收程序：由买方、卖方及第三方监理共同进行验收，验收合格后方可交付使用8.3验收时间：装修工程完成后，买方应在接到验收通知后5个工作日内完成验收8.4交付条件：房屋装修工程验收合格，所有款项已支付完毕9.合同履行及违约责任9.1合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务9.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约金：违约方应向守约方支付相当于违约金额10%的违约金10.争议解决方式10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：北京仲裁委员会11.合同解除条件11.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：11.1.1一方严重违反合同约定11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3合同约定的其他解除条件11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续12.合同附件12.1附件一：房屋交接清单12.2附件二：装修施工图纸12.3附件三：材料清单13.合同生效及终止13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止：合同约定的履行期限届满或合同解除后，合同终止14.其他约定事项14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应及时通知对方14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2介入类型：第三方介入可能包括但不限于中介方、监理方、评估方、勘察方等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方应具备相应的资质和执业许可，确保其服务符合相关法律法规和行业标准。17.第三方责任限额17.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由合作协议约定。17.2若第三方违反合作协议或因疏忽导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额最高不超过合同总金额的5%。18.第三方权利与义务18.1第三方有权根据合作协议的规定，获取履行职责所需的信息和资料。18.2第三方应遵守合作协议，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求和行业标准。18.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务关系，第三方不对甲乙双方的直接权利义务承担责任。19.2第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保合同履行的顺利进行。19.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并按照合作协议的规定处理。20.第三方介入的具体条款20.1中介方：中介方应协助甲乙双方完成房屋买卖交易，包括但不限于信息提供、合同签订、款项支付等。20.2监理方：监理方应监督装修施工过程，确保施工质量符合合同约定。20.4勘察方：勘察方应对房屋进行实地勘察，为甲乙双方提供房屋状况报告。21.第三方介入的变更与解除21.1甲乙双方可随时书面通知第三方终止其介入，但需提前通知对方并支付相应的费用。21.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的其他条款效力。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。22.2若第三方介入导致合同履行时间延长，甲乙双方应根据实际情况调整合同履行期限。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。23.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。24.第三方介入的保密条款24.1第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。24.2保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清单详细要求和说明：清单应详细记录房屋的现状，包括家具、电器、装修状况等，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。2.附件二：装修施工图纸详细要求和说明：图纸应包含房屋装修的平面图、立面图、剖面图等，并标注装修材料、尺寸、工艺要求等。3.附件三：材料清单详细要求和说明：清单应详细列出装修过程中使用的所有材料，包括品牌、型号、规格、数量等。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：协议应明确第三方的职责、权利、义务、费用、责任限额等内容。5.附件五：付款凭证详细要求和说明：凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，作为付款的证明。6.附件六：验收报告详细要求和说明：报告应详细记录房屋验收的日期、地点、人员、过程和结果，并由验收人员签字确认。7.附件七：违约金支付凭证详细要求和说明：凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，作为支付违约金的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定支付款项。责任认定标准：违约方应向守约方支付相当于未支付款项总额的1%的违约金。示例：若买方未按合同约定支付尾款，应向卖方支付人民币叁万元整（￥30,000.00）的违约金。2.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定标准：第三方应根据合作协议承担相应的赔偿责任。示例：若监理方未按约定监督施工质量，导致施工质量不符合标准，应向甲乙双方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的赔偿金。3.违约行为：甲乙任何一方未按合同约定完成房屋交付。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定标准：第三方应根据法律规定承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本：精装修房与装修施工验收协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付程序4.4交付验收5.装修施工及验收5.1装修施工要求5.2装修施工进度5.3装修施工验收5.4装修施工变更6.质量保证及保修6.1质量保证期限6.2保修范围及期限6.3质量问题处理7.交付后的维修及费用承担7.1维修范围7.2维修费用承担7.3维修程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署及日期13.1合同签署13.2合同日期14.附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称卖方：__________买方：__________1.2双方法定代表人或授权代表卖方法定代表人或授权代表：__________买方法定代表人或授权代表：__________1.3双方联系方式卖方联系方式：__________买方联系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落__________省__________市__________区__________街道__________小区__________楼__________室2.2房屋产权证号__________2.3房屋面积__________平方米2.4房屋结构__________2.5房屋装修情况房屋为精装修，装修内容包括但不限于：墙面、地面、天花板、门窗、水电改造、家具、家电等。3.交易价格及付款方式3.1交易价格__________元整3.2付款方式1.买方应于合同签订之日起__________个工作日内支付首付款__________元整。2.剩余房款__________元整，买方应于__________年__________月__________日前支付。3.3付款时间首付款支付时间为合同签订之日起__________个工作日内。剩余房款支付时间为合同约定的期限。3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.交付条件及时间4.1交付条件1.房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.房屋结构安全，无损坏。3.房屋装修符合约定标准。4.2交付时间__________年__________月__________日4.3交付程序1.买方在约定的时间内到房屋所在地进行实地查看。2.双方共同签署房屋交付确认书。4.4交付验收1.买方在交付前应进行验收，如有问题应在验收时提出。2.验收合格后，买方签署房屋交付确认书。5.装修施工及验收5.1装修施工要求1.装修施工应符合国家有关法律法规和行业标准。2.装修施工应按照约定的设计方案进行。5.2装修施工进度1.装修施工期限为__________个月。2.双方应按照约定的施工进度进行监督。5.3装修施工验收1.装修施工完成后，买方应进行验收。2.验收合格后，买方签署装修施工验收合格证明。5.4装修施工变更1.如需变更装修施工内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。2.变更后的装修施工期限和费用由双方另行约定。6.质量保证及保修6.1质量保证期限1.房屋主体结构质量保证期限为__________年。2.装修工程质量保证期限为__________年。6.2保修范围及期限1.房屋主体结构保修范围为地基基础、主体结构等。2.装修工程质量保修范围为墙面、地面、天花板、门窗、水电改造等。6.3质量问题处理1.如发现质量问题，买方应在__________个工作日内通知卖方。2.卖方应在__________个工作日内进行修复或更换。3.如修复或更换仍不能达到约定的质量标准，买方有权要求退房或减收房款。8.违约责任8.1违约情形1.买方未按约定支付房款。2.卖方未按约定交付房屋。3.双方未按约定履行装修施工及验收义务。4.双方未按约定履行保修义务。5.双方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.违约金按合同约定的比例计算，最高不超过合同总价的__________%。3.因违约造成的损失，由违约方承担。8.3违约金及赔偿1.违约金和赔偿金的支付方式为__________。2.违约金和赔偿金应在__________个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序1.双方应在争议发生后__________个工作日内协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.合同生效及终止10.1合同生效条件1.双方签署合同并加盖公章。2.买方支付首付款。10.2合同终止条件1.房屋交付完成。2.双方协商一致解除合同。3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.3合同解除条件1.双方协商一致解除合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。11.其他约定11.1不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。11.2合同附件合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、装修施工图纸、付款凭证等。11.3合同解释合同条款如有歧义，按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。12.合同份数及效力12.1合同份数本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自双方签署之日起生效，至房屋交付完成之日终止。13.合同签署及日期13.1合同签署双方在本合同上签字或盖章，视为合同签署。13.2合同日期__________年__________月__________日14.附件清单1.房屋产权证复印件2.装修施工图纸3.付款凭证4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的，为提供中介服务、咨询、评估、担保、监管等服务的独立第三方机构或个人。a.中介方提供房屋买卖信息、促成交易；b.评估机构对房屋价值进行评估；c.担保公司提供担保服务；d.监管机构对交易过程进行监管；e.咨询机构提供专业咨询服务。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定，具体如下：a.中介方：__________元整；b.评估机构：__________元整；c.担保公司：__________元整；d.监管机构：__________元整；e.咨询机构：__________元整。3.甲乙方与第三方的关系3.1甲乙方与第三方之间不存在直接的合同关系，第三方仅作为本合同履行的辅助角色。3.2甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不损害对方的合法权益。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1中介方a.中介方应确保提供的信息真实、准确、完整。b.中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。c.中介方不得收取超出约定的佣金。4.2评估机构a.评估机构应按照国家标准和行业规范进行评估。b.评估机构应确保评估结果真实、客观。c.评估机构不得泄露评估过程中的信息。4.3担保公司a.担保公司应根据本合同约定提供担保服务。b.担保公司不得泄露担保过程中的信息。c.担保公司应按照合同约定承担相应的责任。4.4监管机构a.监管机构应对交易过程进行全程监管。b.监管机构不得泄露监管过程中的信息。c.监管机构应确保交易过程合法、合规。4.5咨询机构a.咨询机构应提供专业的咨询服务。b.咨询机构不得泄露咨询过程中的信息。c.咨询机构应按照合同约定承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行职责过程中，应明确划分自身与其他各方的责任和权利，避免责任不清或权益受损。5.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保自身行为符合合同约定。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在