2025年度合肥市租赁房屋租赁合同电子化管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度合肥市租赁房屋租赁合同电子化管理协议合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议有效期1.5协议双方基本信息二、房屋租赁基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5租赁用途三、租赁双方信息3.1房东信息3.2房客信息3.3双方联系方式四、租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3押金金额及退还条件4.4物业费、水电费等费用承担五、房屋租赁合同电子化管理5.1电子化管理平台5.2数据与存储5.3信息查询与修改5.4通知与公告六、房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任6.3房屋损坏赔偿6.4房屋租赁期间房屋权属变更七、违约责任7.1房东违约责任7.2房客违约责任7.3违约赔偿方式8.1争议解决方式8.2争议管辖法院八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理九、协议生效及修改9.1协议生效条件9.2协议修改程序9.3协议附件十、其他约定事项10.1不可抗力10.2保密条款10.3通知方式十一、协议签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人签字十一二、协议附件12.1房屋租赁合同12.2附件一：房屋清单12.3附件二：房屋租赁合同电子化管理协议十二三、协议解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理十四、争议解决14.1争议解决方式14.2争议管辖法院合同编号2025年度合肥市租赁房屋租赁合同电子化管理协议一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度合肥市租赁房屋租赁合同电子化管理协议”。1.2协议目的本协议旨在规范合肥市2025年度租赁房屋的电子化管理，保障租赁双方的合法权益。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.4协议有效期本协议自双方签署之日起生效，有效期为一年。1.5协议双方基本信息甲方（出租方）：（姓名/名称）乙方（承租方）：（姓名/名称）二、房屋租赁基本信息2.1房屋位置房屋位于合肥市（具体地址）。2.2房屋面积房屋总面积为（平方米）。2.3房屋结构房屋为（结构类型）。2.4房屋设施房屋内配备有（设施清单）。2.5租赁用途房屋租赁用途为（用途说明）。三、租赁双方信息3.1房东信息姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（联系电话）3.2房客信息姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（联系电话）3.3双方联系方式四、租赁期限及费用4.1租赁期限租赁期限为（年）。4.2租金金额及支付方式租金为每月（元），支付方式为（支付方式）。4.3押金金额及退还条件押金为（元），退还条件为（退还条件）。4.4物业费、水电费等费用承担物业费、水电费等费用由（承担方）承担。五、房屋租赁合同电子化管理5.1电子化管理平台租赁双方同意使用（电子化管理平台名称）进行房屋租赁合同的电子化管理。5.2数据与存储甲方应将房屋租赁合同及相关信息至电子化管理平台，并确保数据的准确性和完整性。5.3信息查询与修改双方可随时通过电子化管理平台查询和修改合同信息。5.4通知与公告电子化管理平台将作为双方的通知渠道，重要通知将通过平台发送。六、房屋使用及维护6.1房屋使用规定乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2房屋维修责任房屋的正常维修由甲方负责，乙方使用过程中造成的损坏由乙方负责维修。6.3房屋损坏赔偿乙方造成的房屋损坏，应按照实际损失进行赔偿。6.4房屋租赁期间房屋权属变更如房屋权属发生变更，甲方应及时通知乙方，并更新电子化管理平台上的信息。七、违约责任7.1房东违约责任如甲方未按时交付房屋或提供虚假信息，应承担违约责任。7.2房客违约责任如乙方未按时支付租金或违反房屋使用规定，应承担违约责任。7.3违约赔偿方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的其他损失。八、争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合肥市仲裁委员会申请仲裁。8.2争议管辖法院如双方未达成仲裁协议，任何一方均有权向合肥市人民法院提起诉讼。九、合同解除与终止8.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本协议：（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。8.2合同终止条件合同期限届满或双方达成终止协议时，合同终止。8.3解除或终止后的处理（1）退还押金，扣除合理费用；（2）清理房屋，恢复原状；（3）结算剩余租金和费用。十、其他约定事项10.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况部分或全部免除其责任。10.2保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3通知方式本协议项下的通知应以书面形式发送，自发出之日起视为送达。十一、协议签署11.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点本协议签署地点为合肥市。11.3签署人签字甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）十二、协议附件12.1房屋租赁合同12.2附件一：房屋清单12.3附件二：房屋租赁合同电子化管理协议十三、协议解除与终止13.1解除条件如发生本协议第八章所述的解除条件，任何一方均可解除本协议。13.2解除程序一方解除本协议时，应提前（天数）书面通知对方。13.3解除后的处理合同解除后，双方应按照本协议第九章的规定处理相关事宜。十四、争议解决14.1争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合肥市仲裁委员会申请仲裁。甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提供房屋信息保证甲方保证提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋结构、设施、权属状况等。1.2甲方维修责任1.3甲方提供物业服务甲方应确保乙方能够正常使用房屋，包括但不限于物业、安保、清洁等服务。1.4甲方责任承担如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿租金损失。1.5甲方信息披露甲方应及时向乙方提供房屋租赁合同电子化管理平台的相关信息，包括但不限于租金调整、房屋状况变更等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用房屋保证乙方保证按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.2乙方支付租金保证乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。2.3乙方维护房屋责任乙方应爱护使用房屋，保持房屋的整洁和完好，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4乙方遵守法律法规乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.5乙方信息变更通知乙方如发生个人信息变更，应及时通知甲方，并更新电子化管理平台上的信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。3.2中介服务内容中介服务内容包括但不限于房屋信息发布、租赁合同签订、合同履行监督等。3.3中介责任中介应如实提供房屋信息，对因提供虚假信息导致的损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.4中介保密义务中介对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除合同如中介违反本协议约定，任何一方均有权解除中介服务协议。3.6中介费用退还中介服务协议解除后，如中介已提供服务，甲方应按照中介服务协议的约定支付相应费用。3.7中介服务期限中介服务期限自双方签订中介服务协议之日起至租赁合同期满之日止。3.8中介服务终止中介服务协议期满或因其他原因终止时，中介应将房屋租赁合同电子化管理平台上的信息及时移交给甲方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.附件一：房屋清单3.附件二：房屋租赁合同电子化管理协议4.附件三：甲方提供房屋信息保证书5.附件四：乙方使用房屋保证书6.附件五：中介服务协议7.附件六：中介服务费用清单8.附件七：违约行为及认定记录9.附件八：争议解决记录10.附件九：房屋维修记录11.附件十：房屋使用及维护记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或提供虚假信息。认定：甲方提供的相关证明文件或电子化管理平台记录。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：电子化管理平台记录或银行转账记录。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：现场检查或维修记录。4.违约行为：乙方未爱护使用房屋，造成房屋损坏。认定：维修记录或鉴定报告。5.违约行为：中介未如实提供房屋信息。认定：中介提供的信息与实际不符的证明。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应承担的责任。3.争议解决：指当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决。5.诉讼：指当事人通过人民法院依法解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：要求甲方承担违约责任，赔偿乙方损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，如逾期未支付，可采取法律手段。3.问题：房屋出现质量问题。解决办法：要求甲方进行维修，如甲方拒绝，可委托第三方鉴定并要求维修。4.问题：中介提供虚假信息。解决办法：要求中介承担违约责任，赔偿乙方损失。五、所有应用场景：1.合同适用于合肥市范围内租赁房屋的电子化管理。2.适用于个人或单位作为出租方和承租方的房屋租赁。3.适用于通过中介机构进行房屋租赁的情况。4.适用于长期或短期房屋租赁。5.适用于住宅、商业等多种用途的房屋租赁。全文完。2025年度合肥市租赁房屋租赁合同电子化管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方（如中介方等）：名称：（如有相关方，填写名称）地址：（如有相关方，填写地址）联系人：（如有相关方，填写联系人）联系电话：（如有相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及合肥市租赁房屋租赁合同电子化管理规定，由甲方将位于（填写房屋地址）的房屋出租给乙方，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.合肥市租赁房屋租赁合同电子化管理规定4.《合肥市房屋租赁合同》5.其他相关法律法规三、定义与解释3.1专业术语1.租赁房屋：指甲方拥有的位于（填写房屋地址）的房屋，包括但不限于房屋本身及其附属设施。2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租租赁房屋的时间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释1.出租方：指甲方，即房屋的所有者。2.承租方：指乙方，即房屋的使用者。3.电子化管理：指合肥市租赁房屋租赁合同电子化管理规定中规定的租赁合同管理方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构、用途。3.甲方有权要求乙方按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。4.甲方有权在合同约定的租赁期限内，提前终止本合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。2.乙方有权要求甲方提供租赁房屋的合法使用证明。3.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋维修、保养等服务。4.乙方应当按照本合同约定支付租金，不得拖欠。5.乙方应当遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构、用途。6.乙方应当按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限，如：一年）。5.2合同履行地点租赁房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方按照本合同约定提供租赁房屋及相关服务。3.双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲方因房屋所有权转移等原因，提前终止本合同；3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；4.法律法规规定或双方协商一致，提前终止本合同。6.3终止程序1.提前终止本合同，双方应书面通知对方；2.双方应在终止后妥善处理租赁房屋及其附属设施；3.双方应在终止后结清租金、物业管理费、水电费等相关费用。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续；2.本合同终止后，双方互不承担本合同约定的权利义务；3.本合同终止后，双方应按照法律规定处理相关争议。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费。2.物业管理费：指乙方按照物业管理规定，向物业管理单位支付的费用。3.水电费：指乙方使用租赁房屋期间产生的水电费用。4.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，合同终止时，甲方扣除相关费用后无息退还乙方。5.其他费用：包括但不限于维修费、清洁费等。7.2支付方式1.租金：乙方应于每月（填写具体日期，如：每月5日）前向甲方支付当月租金。2.物业管理费、水电费：乙方应于每月（填写具体日期，如：每月10日）前向物业管理单位或甲方支付当月费用。3.押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付。7.3支付时间1.租金支付时间：每月（填写具体日期，如：每月5日）前。2.物业管理费、水电费支付时间：每月（填写具体日期，如：每月10日）前。7.4支付条款1.乙方应在约定的支付时间内，按照约定的支付方式支付各项费用。2.乙方未能按照约定时间支付费用的，应向甲方支付（填写滞纳金比例，如：每日千分之五）的滞纳金。3.甲方有权要求乙方在约定时间前支付费用，并有权对乙方拖欠的费用采取法律手段追讨。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照约定提供租赁房屋的，应向乙方支付（填写赔偿金额，如：相当于一个月租金）的违约金。2.甲方未按时履行维修、保养义务的，应向乙方支付（填写赔偿金额，如：维修费用）的赔偿金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付（填写滞纳金比例，如：每日千分之五）的滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担恢复原状或赔偿甲方损失的责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约造成的损失，甲方应按照实际损失进行赔偿。2.乙方违约造成的损失，乙方应按照实际损失进行赔偿，或支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.租赁房屋的相关信息；3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起至租赁期限届满后的（填写保密期限，如：三年）。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.政府行为，如政策调整、战争、罢工等；3.社会异常事件，如恐怖袭击、公共卫生事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并共同采取措施减少损失；2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府征收、征用；3.战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议；2.协商不成的，可按下列方式解决。11.2调节1.双方可自愿选择调解机构进行调解；2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可协商一致，选择仲裁机构解决争议；2.也可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方协商一致，允许乙方将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按照本合同约定支付租金或拖欠费用的；2.乙方擅自改变房屋结构、用途的；3.乙方违反本合同约定的保密义务的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的所有权；2.乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，进入租赁房屋进行检查、维修的权利；2.甲方保留在房屋所有权发生转移时，提前终止本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.经双方签字或盖章确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容未涉及本合同主要条款的，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同的顺利履行；2.双方应就租赁房屋的使用、维护、保养等问题进行协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商解决合同履行过程中的问题；2.双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就租赁房屋租赁事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出；2.未经双方书面同意，任何一方不得对合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.合同修改和补充内容2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.合同修改和补充内容2.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按照约定提供租赁房屋；b.未按时履行维修、保养义务；c.未按时收取租金；乙方违约：a.未按时支付租金；b.擅自改变房屋结构、用途；c.擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁房屋；d.未按时缴纳物业管理费、水电费等费用。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本合同条款及双方协商一致的意见；任何一方认为对方存在违约行为，应向对方发出书面通知，要求其纠正；若违约行为未得到纠正，受损方有权采取法律手段追究违约方的责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产关系的法律规范。3.电子化管理：指通过电子手段对租赁合同进行管理，提高管理效率和透明度。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：甲方应提前提醒乙方支付租金，并约定滞纳金比例，逾期未支付租金的，乙方应支付滞纳金。2.问题：房屋损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修；若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。3.问题：房屋用途改变解决办法：乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.问题：保密信息泄露解决办法：双方应严格遵守保密条款，发现保密信息泄露，应及时采取措施防止进一步泄露，并追究相关责任。5.问题：不可抗力事件解决办法：双方应按照不可抗力条款，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如合同无法履行，可协商解除