2024年甲乙双方关于二手房买卖的贷款担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年甲乙双方关于二手房买卖的贷款担保合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3第三方（贷款机构）2.房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖价格及支付方式2.3房屋交付时间及条件3.贷款担保相关3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4担保方式3.5担保物价值评估4.合同的履行与责任4.1甲方义务4.2乙方义务4.3第三方义务5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3第三方违约7.争议解决方式8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.其他约定9.1税费承担9.2物业管理费及其他费用9.3房屋维修责任10.甲方声明与承诺11.乙方声明与承诺12.第三方声明与承诺13.合同附件13.1房屋所有权证13.2贷款申请表13.3担保协议14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，即本合同所涉及的二手房的出售方。1.2乙方（买方）：指购买甲方的二手房的买受人。1.3第三方：指提供贷款的金融机构，为甲乙双方的贷款担保合同的当事人。2.房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息：房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋所有权证号：_______，房屋建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋规划用途为_______。2.2买卖价格及支付方式：（1）人民币_______元整，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方；（2）人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付给甲方；（3）剩余房款人民币_______元整，乙方通过贷款方式支付，贷款额度为人民币_______元整，贷款期限为_______年，贷款利率为_______%。2.3房屋交付时间及条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内的一切物品（包括但不限于家具、家电等）均按本合同约定进行交付。3.贷款担保相关3.1贷款金额：人民币_______元整。3.2贷款利率：按照第三方确定的贷款利率执行，具体为_______%。3.3贷款期限：_______年，自贷款发放之日起计算。3.4担保方式：本合同项下的贷款担保方式为_______。3.5担保物价值评估：甲方同意将本房屋作为贷款的担保物，并由第三方指定的评估机构进行价值评估。评估价值不得低于本合同约定的房屋买卖成交价。4.合同的履行与责任4.1甲方义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）按照本合同约定履行交付房屋的义务；（3）配合乙方及第三方办理贷款担保手续。4.2乙方义务：（1）按照本合同约定支付房款；（2）按照本合同约定履行贷款还款义务；（3）配合甲方及第三方办理房屋过户手续。4.3第三方义务：（1）按照本合同约定提供贷款，并按照约定利率收取利息；（2）按照本合同约定为乙方提供担保服务；（3）协助甲方、乙方办理房屋过户手续。5.合同的变更与解除5.1变更条件：本合同的变更需经甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面变更协议。（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同；（3）甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同；（4）根据法律法规、政策变化等原因，本合同无法继续履行，各方协商一致解除本合同。6.违约责任6.1甲方违约：（1）甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币_______元整给乙方；（2）甲方未按照本合同约定保证房屋权属清晰的，应承担因此给乙方造成的全部损失；（3）其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方违约：（1）乙方未按照本合同约定支付房款的，应支付违约金人民币_______元整给甲方；（2）乙方未按照本合同约定履行贷款还款义务的，应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失；（3）其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任。6.3第三方违约：（1）第三方未按照本合同约定提供贷款的，应承担因此给甲方、乙方造成的全部损失；（2）第三方未按照本合同约定为乙方提供担保服务的，应承担因此给乙方造成的全部损失；（3）其他违约行为，第三方应承担相应的违约责任8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。8.2合同变更条件：本合同的变更需经甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面变更协议。（1）甲乙双方按照本合同约定履行完毕全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）根据法律法规、政策变化等原因，本合同无法继续履行；（4）发生本合同约定的解除条件。9.其他约定9.1税费承担：本合同所涉及的房屋交易税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由乙方承担。9.2物业管理费及其他费用：自房屋交付之日起，乙方应承担房屋的物业管理费、水电费、维修基金等费用。9.3房屋维修责任：房屋在交付后，因质量问题导致损坏的，甲方应承担维修责任；因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修责任。10.甲方声明与承诺10.1甲方保证本合同所涉及的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。10.2甲方承诺按照本合同约定交付房屋，并保证房屋及附属设施设备齐全、功能正常。11.乙方声明与承诺11.1乙方保证按照本合同约定支付房款，并履行贷款还款义务。11.2乙方承诺按照本合同约定使用房屋，并承担相关费用。12.第三方声明与承诺12.1第三方保证按照本合同约定提供贷款，并按照约定利率收取利息。12.2第三方承诺按照本合同约定为乙方提供担保服务，并协助甲乙双方办理相关手续。13.合同附件13.1房屋所有权证复印件；13.2贷款申请表复印件；13.3担保协议复印件；13.4其他相关文件。14.合同签署日期及地点本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的中介机构、评估机构、贷款机构等非合同当事人，但为合同的履行提供必要服务的机构或个人。15.2第三方范围：第三方包括但不限于房地产中介机构、贷款机构、评估机构、担保公司、律师、税务顾问等。16.第三方职责及义务16.1第三方职责：第三方应按照行业规范和合同约定，为甲乙双方提供专业服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，严格保密甲乙双方的交易信息。17.第三方服务费用17.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。具体费用标准及支付方式在本合同附件中列明。17.2第三方服务费用应在第三方提供服务后支付，支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。18.第三方责任及责任限额18.1第三方责任：第三方应按照本合同约定和行业规范，履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。18.2责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其服务费用的_______倍。19.第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方非合同当事人，不承担合同履行义务，但有权依据本合同约定，要求甲乙双方履行相应的合同义务。19.2甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应遵循本合同约定及行业规范。20.第三方介入的程序及条件20.1第三方介入程序：当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前_______天通知对方，并按照本合同约定选择合适的第三方。20.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。21.第三方介入后的合同变更21.1当第三方介入本合同后，如涉及合同内容的变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入后的合同变更，应遵循本合同的变更程序及条件。22.第三方退出及替代22.2第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方，并按照本合同约定进行第三方介入。23.第三方介入的争议解决23.1甲乙双方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。23.2如协商无果，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的生效及终止24.1第三方介入本合同，自甲乙双方与第三方签订书面介入协议之日起生效。24.2第三方介入终止条件：本合同约定的第三方介入服务结束，或甲乙双方与第三方协商一致解除介入协议。25.其他约定25.1甲乙双方应按照本合同约定，及时支付第三方服务费用。25.2甲乙双方应尊重第三方的专业意见，不得无故拒绝第三方提供的服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋的坐落、面积、结构等详细信息。附件2：贷款申请表复印件附件内容要求：包含贷款申请人的个人信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等相关信息。附件3：担保协议复印件附件内容要求：明确担保的范围、担保物的价值评估、担保责任的承担等详细信息。附件4：房屋买卖合同复印件附件内容要求：呈现房屋买卖合同的主要条款，包括房屋的买卖价格、交付时间、付款方式等。附件5：评估报告复印件附件内容要求：详细报告房屋的价值评估过程和结果，包括房屋的现状、市场行情等。附件6：物业管理制度复印件附件内容要求：包含物业管理的相关规定，包括物业管理的费用、服务内容等。附件7：水电费缴纳凭证复印件附件内容要求：证明买方已缴纳水电费的相关凭证，如缴费单、发票等。附件8：维修基金缴纳凭证复印件附件内容要求：证明买方已缴纳维修基金的相关凭证，如缴费单、发票等。附件9：房屋交付确认书复印件附件内容要求：确认房屋交付的时间、条件等相关信息，由甲乙双方及第三方共同签署。附件10：贷款发放确认书复印件附件内容要求：确认贷款的发放金额、利率、期限等相关信息，由甲乙双方及第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未能按照合同约定交付房屋。责任认定标准：甲方应支付违约金人民币10,000元整给乙方，并承担因违约导致乙方产生的其他损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能按照合同约定支付房款。责任认定标准：乙方应支付违约金人民币10,000元整给甲方，并承担因违约导致甲方产生的其他损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方未能按照合同约定提供贷款。责任认定标准：第三方应支付违约金人民币5,000元整给甲乙双方，并承担因违约导致甲乙双方产生的其他损失。4.甲方、乙方、第三方均违约行为及责任认定：违约行为示例：甲乙双方未能按照合同约定履行贷款还款义务，第三方未能按照合同约定提供担保服务。责任认定标准：甲乙双方应共同承担违约责任，向第三方支付违约金人民币10,000元整，并承担因违约导致第三方产生的其他损失。全文完。2024年甲乙双方关于二手房买卖的贷款担保合同1本合同目录一览1.总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同条款解释2.房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方信息2.3房屋交易价格3.贷款担保相关3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4担保方式3.5担保金额4.贷款申请与审批4.1贷款申请材料4.2贷款审批流程4.3贷款发放条件5.担保责任与义务5.1担保人的责任与义务5.2借款人的责任与义务5.3贷款银行的责任与义务6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同的附件10.1附件列表10.2附件内容11.其他约定11.1双方其他约定11.2补充协议12.合同的签字盖章12.1合同签字盖章要求12.2签字盖章日期13.合同的副本13.1合同副本份数13.2副本分发14.合同的保密条款14.1保密内容14.2保密期限第一部分：合同如下：1.总则1.1合同主体甲方：_______（卖方姓名），身份证号：_______，地址：_______。乙方：_______（买方姓名），身份证号：_______，地址：_______。丙方：_______（贷款银行名称），统一社会信用代码：_______，地址：_______。1.2合同目的1.3合同条款解释本合同未尽事宜，可由各方另行协商补充。对本合同的条款的解释发生争议的，应按本合同约定的方式解决。本合同的仅为方便阅读，不影响对本合同条款的理解。2.房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落于_______，房屋所有权证号：_______，房屋为_______（建筑结构）建筑，建筑面积为_______平方米。2.2买卖双方信息甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。乙方为具备购房资格的买受人。2.3房屋交易价格甲乙双方约定房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.贷款担保相关3.1贷款金额乙方向丙方申请的贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），用于支付部分购房款。3.2贷款期限丙方同意为乙方提供_______年期限的贷款，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率贷款利率按照_______年化利率执行，具体利率以丙方审批为准。3.4担保方式本合同采取的担保方式为：_______（担保方式，如抵押、保证等）。3.5担保金额甲方同意为乙方的贷款提供担保，担保金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.贷款申请与审批4.1贷款申请材料（一）身份证明文件；（二）收入证明文件；（三）购房合同；（四）房屋所有权证；（五）丙方要求提供的其他文件和资料。4.2贷款审批流程乙方按照丙方提供的贷款申请流程提交申请，丙方在收到完整的贷款申请材料后_______个工作日内完成审批。4.3贷款发放条件贷款发放条件如下：（一）乙方贷款申请获得丙方审批通过；（二）甲乙双方完成房屋过户手续；（三）乙方支付首付款；（四）丙方要求的其他条件。5.担保责任与义务5.1担保人的责任与义务甲方作为担保人，应对乙方的贷款承担连带责任保证。如乙方不能按时还款或违反本合同的约定，甲方应承担相应的还款责任。5.2借款人的责任与义务乙方作为借款人，应按照本合同的约定按时还款，并确保提供给丙方的所有材料真实、准确、完整。5.3贷款银行的责任与义务丙方作为贷款银行，应按照本合同的约定审批贷款，按时发放贷款，并按照约定的利率收取利息。6.合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同的变更需经各方协商一致，并以书面形式作出。6.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（一）甲乙双方协商一致解除；（二）发生不可抗力导致合同无法履行；（三）法律、法规规定或者各方约定的其他解除条件。8.争议解决方式8.1争议解决方式对于因本合同的签订、履行所引起的或者与本合同有关的一切争议，各方同意通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______（仲裁机构名称）进行仲裁，也可以将争议提交_______（法院名称）诉讼解决。8.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼的地点为_______（仲裁或诉讼地点）。9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（一）甲乙双方按照约定履行完毕合同全部义务；（二）甲乙双方协商一致终止；（三）发生不可抗力导致合同无法履行，且各方同意终止；（四）法律、法规规定或者各方约定的其他终止条件。9.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（一）甲乙双方协商一致解除；（二）发生不可抗力导致合同无法履行；（三）法律、法规规定或者各方约定的其他解除条件。10.合同的附件10.1附件列表（一）房屋所有权证；（二）购房合同；（三）贷款申请表；（四）身份证明文件；（五）收入证明文件；（六）其他与本合同有关的文件。10.2附件内容附件内容应为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。11.其他约定11.1双方其他约定甲乙丙各方就本合同项下的事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议补充协议应采用书面形式，并由各方签字盖章后生效。12.合同的签字盖章12.1合同签字盖章要求本合同由甲乙丙各方签字盖章后生效。各方应按照法律规定和本合同约定履行各自的义务。12.2签字盖章日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙丙各方签字盖章。13.合同的副本13.1合同副本份数本合同一式_______份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。13.2副本分发本合同副本应妥善保管，不得泄露给无关第三方。14.合同的保密条款14.1保密内容各方应对在签订和履行本合同过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。保密信息包括但不仅限于商业计划、客户数据、财务报表等。14.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、担保机构、保险公司、银行及法律规定的其他参与方。15.2第三方职责（一）中介机构负责房屋交易信息的搜集与发布，协调各方完成交易；（二）评估机构负责对房屋的价值进行评估；（三）审计机构负责对乙方的财务状况进行审计；（四）担保机构负责提供担保服务；（五）保险公司负责提供保险服务；（六）银行负责审批贷款、发放贷款及收回贷款；（七）法律规定的其他参与方按照法律、法规及本合同的约定履行相应职责。16.第三方介入的附加条款16.1第三方选择甲乙双方应在第三方选择方面达成一致，并确保选定的第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方费用第三方所需费用由甲乙双方按照本合同的约定承担。16.3第三方义务第三方应按照本合同的约定履行义务，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行本合同过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。17.2责任限额除法律、法规另有规定外，第三方的责任限额为其收费的_______倍。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方第三方在本合同项下的服务对象仅为甲方和乙方，不对甲方之外的任何第三方负责。18.2第三方与乙方第三方在本合同项下的服务对象仅为甲方和乙方，不对乙方之外的任何第三方负责。19.第三方与丙方的关系19.1第三方与丙方第三方在本合同项下的服务对象仅为甲方和乙方，不对丙方之外的任何第三方负责。20.第三方责任划分20.1甲乙双方责任甲乙双方应对其提供的材料和信息的真实性、准确性和完整性负责。20.2第三方责任第三方应对其提供的服务和产品的合法性、合规性和有效性负责。21.第三方介入的变更与解除21.1变更条件甲乙双方如需变更第三方，应协商一致，并签订书面变更协议。21.2解除条件甲乙双方如需解除第三方，应协商一致，并签订书面解除协议。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式对于因第三方介入引起的或者与第三方介入有关的一切争议，各方同意通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______（仲裁机构名称）进行仲裁，也可以将争议提交_______（法院名称）诉讼解决。22.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼的地点为_______（仲裁或诉讼地点）。23.第三方介入的效力本合同第三方介入的条款独立于其他条款，即使其他条款无效，第三方介入的条款仍然有效。24.合同的签字盖章24.1合同签字盖章要求本合同由甲乙丙各方签字盖章后生效。各方应按照法律规定和本合同约定履行各自的义务。24.2签字盖章日期本合同于_______年_______月_______日由甲乙丙各方签字盖章。25.合同的副本25.1合同副本份数本合同一式_______份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。25.2副本分发本合同副本应妥善保管，不得泄露给无关第三方。26.合同的保密条款26.1保密内容各方应对在签订和履行本合同过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。保密信息包括但不仅限于商业计划、客户数据、财务报表等。26.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：购房合同附件3：贷款申请表附件4：身份证明文件附件5：收入证明文件附件6：评估报告附件7：审计报告附件8：担保协议附件9：保险单附件10：贷款合同附件11：还款计划表附件12：房屋过户手续办理指南附件13：贷款审批文件附件14：合同履行证明文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：附件1应为由房产局颁发的房屋所有权证原件，证明甲方对该房屋的所有权。2.购房合同：附件2应为由甲乙双方签订的购房合同原件，详细记录房屋买卖的条款和条件。3.贷款申请表：附件3应为由甲乙双方提交的贷款申请表原件，包含贷款金额、贷款期限等信息。4.身份证明文件：附件4应为由甲方和乙方提供的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。5.收入证明文件：附件5应为由甲方和乙方提供的收入证明文件，如工资单、税单等。6.评估报告：附件6应为由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告原件，评估房屋的价值。7.审计报告：附件7应为由具有资质的审计机构出具的财务审计报告原件，证明乙方的财务状况。8.担保协议：附件8应为由甲方与担保机构签订的担保协议原件，明确担保的条件和责任。9.保险单：附件9应为由保险公司出具的保险单原件，证明房屋已购买相应的保险。10.贷款合同：附件10应为由甲乙双方与银行签订的贷款合同原件，约定贷款的条款和条件。11.还款计划表：附件11应为由银行出具的还款计划表原件，明确还款的金额和时间。12.房屋过户手续办理指南：附件12应为由相关部门提供的房屋过户手续办理指南，指导甲乙双方完成过户手续。13.贷款审批文件：附件13应为由银行出具的贷款审批文件原件，证明贷款已获得批准。14.合同履行证明文件：附件14应为由甲乙双方提交的合同履行证明文件，证明合同已按照约定履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定出售房屋，导致合同无法履行。2.乙方未按照合同约定支付购房款，导致合同无法履行。3.丙方未按照合同约定审批贷款，导致合同无法履行。4.甲方未按照合同约定提供担保，导致合同无法履行。5.乙方未按照合同约定按时还款，导致合同无法履行。6.第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行。违约的责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。3.丙方违约：丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。4.甲方未提供担保：甲方应向乙方支付违约金，违约金为担保金额的_______%。5.乙方未按时还款：乙方应向丙方支付违约金，违约金为未还款金额的_______%。6.第三方未提供服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。示例说明：如甲方未按照合同约定出售房屋，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的5%。具体计算方式为：违约金=购房款总额×5%。如乙方未按照合同约定支付购房款，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的5%。具体计算方式为：违约金=购房款总额×5%。其他违约行为的责任认定标准均可参照上述示例进行计算。全文完。2024年甲乙双方关于二手房买卖的贷款担保合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（买方）名称及联系方式1.3甲方与乙方之间的关系第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质2.4房屋面积第三条贷款金额及用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限4.1贷款期限4.2还款方式第五条担保方式5.1担保物名称及权属证明5.2担保物价值评估第六条还款责任6.1乙方还款责任6.2乙方逾期还款的处理第七条甲方义务7.1甲方协助乙方办理贷款手续7.2甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷第八条乙方义务8.1乙方按时还款8.2乙方保证提供的个人信息真实有效第九条违约责任9.1甲方违约的处理9.2乙方违约的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的份数14.1合同一式两份，甲乙双方各执一份第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：×××，联系方式：×××××××××1.2乙方（买方）名称：×××，联系方式：×××××××××1.3甲方与乙方之间的关系：本合同项下的房屋买卖关系第二条房屋信息2.1房屋地址：××省××市××区××街道××号2.2房屋所有权证号：××××××××××××××××2.3房屋产权性质：私有2.4房屋面积：××平方米第三条贷款金额及用途3.1贷款金额：人民币××万元3.2贷款用途：用于购买本合同项下的房屋第四条贷款期限4.1贷款期限：××年4.2还款方式：等额本息还款方式第五条担保方式5.1担保物名称：甲方名下的一部轿车，车牌号：××××××5.2担保物价值评估：人民币××万元第六条还款责任6.1乙方应按合同约定的还款方式和时间，向贷款银行还款。6.2如乙方逾期还款，应承担逾期还款的违约金，违约金计算方式如下：逾期本金×逾期天数×日利率。日利率为贷款利率的一半。第七条甲方义务7.1甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的证件和资料。7.2甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并同意在合同签订后，将房屋过户至乙方名下。第八条乙方义务8.1乙方应按合同约定的还款方式和时间，向贷款银行还款。8.2乙方应保证提供的个人信息真实有效，如因乙方提供的信息不实导致贷款失败，乙方应承担由此产生的一切后果。第九条违约责任9.1如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按期办理贷款手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。日利率为贷款利率的一半。9.2如乙方逾期还款，甲方有权要求乙方支付逾期还款的违约金，违约金计算方式如下：逾期本金×逾期天数×日利率。日利率为贷款利率的一半。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件：在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如确有特殊情况需要解除合同，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十四条合同的份数14.1合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2双方应妥善保管本合同，如合同丢失，应立即通知对方，并共同补签。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，协助完成房屋买卖和贷款手续的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖和贷款过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：在甲乙双方同意的情况下，第三方可以介入本合同的履行过程，提供相关专业服务。2.2第三方介入方式：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，履行其在房屋买卖和贷款过程中的职责，包括但不限于提供咨询、办理手续、协调关系等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为其收取的费用总额。3.2第三方如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应协助甲方履行其在合同中的义务，如提供专业咨询、办理贷款手续等。4.2第三方与乙方：第三方应协助乙方履行其在合同中的义务，如提供专业咨询、办理贷款手续等。4.3第三方与贷款银行：第三方应按照贷款银行的要求，协助甲乙双方办理贷款手续，确保贷款顺利进行。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方如未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方，确保交易公平、公正。5.3第三方应保密甲乙双方提供的个人信息和商业秘密，不得泄露给第三方。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1第三方应定期与甲乙双方沟通，了解其在履行合同过程中的需求和问题，并及时解决。6.2第三方应协调好与甲乙双方的关系，确保交易顺利进行。第七条第三方退出机制7.1第三方如因特殊原因需要退出本合同，应提前通知甲乙双方，并协商解决后续问题。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并自行处理与第三方相关的后续事项。第八条第三方介入后的争议解决8.1如第三方介入后出