二零二五年家用电器批发市场租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年家用电器批发市场租赁合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义2.合同签订与生效2.1合同签订2.2合同生效3.租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物质量4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租赁费用6.1水电费6.2管理费6.3其他费用7.租赁物的使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3维修费用8.租赁物的损坏与赔偿8.1损坏责任8.2赔偿标准9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用13.其他约定14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方（出租方）：【甲方全称】（2）乙方（承租方）：【乙方全称】1.2定义（1）“租赁物”指甲方提供的位于【租赁地址】的家用电器批发市场及其附属设施。（2）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期。（3）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。（4）“租赁费用”指租金及其他相关费用，包括但不限于水电费、管理费等。2.合同签订与生效2.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。2.2合同生效本合同自签订之日起生效。3.租赁物3.1租赁物描述（1）位于【租赁地址】的家用电器批发市场主体建筑；（2）市场内的所有摊位及设施；（3）市场内公共区域的照明、消防、排水等设施。3.2租赁物质量4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自【租赁起始日期】起算。4.2租赁终止日期本合同租赁期限至【租赁终止日期】止。4.3租赁期限延长乙方如需延长租赁期限，应提前【提前通知期限】向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。5.租金及支付5.1租金金额本合同租金总额为人民币【租金金额】元。5.2租金支付方式乙方应按月支付租金，每月租金为人民币【每月租金金额】元。5.3租金支付时间乙方应在每月的【支付时间】前，将租金支付至甲方指定的账户。6.租赁费用6.1水电费乙方应按照实际使用情况支付水电费，每月水电费结算后，乙方应在【结算时间】内支付至甲方指定账户。6.2管理费本合同租赁期间，乙方应支付管理费，每月管理费为人民币【每月管理费金额】元。6.3其他费用除租金、水电费、管理费外，乙方应承担的其他费用，双方另有约定的，按约定执行；无约定的，按实际发生支付。7.租赁物的使用与维护7.1使用规定乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。7.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的整洁和完好。7.3维修费用因乙方使用不当或疏忽造成的租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。8.租赁物的损坏与赔偿8.1损坏责任（1）因自然损耗或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方负责维修或更换。（2）因乙方使用不当或故意损坏租赁物，乙方应负责维修或赔偿。8.2赔偿标准乙方赔偿甲方因损坏所造成的损失，按实际损失计算，包括但不限于维修费用、材料费用等。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）甲方有合理理由认为乙方违反合同约定，经乙方整改后仍不达标，甲方有权解除合同。（2）乙方有合理理由认为甲方未履行合同约定的维修义务，经甲方整改后仍不达标，乙方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件本合同租赁期限届满，合同自然终止。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金或相关费用。（2）乙方未按约定使用租赁物，造成损坏或影响他人正常使用。（3）甲方未按约定履行维修义务。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为【争议解决机构名称】。12.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1通知双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。13.2合同变更本合同任何条款的变更，均应以书面形式经双方签字（或盖章）确认。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。14.合同附件（1）租赁物清单；（2）租金及费用明细表；（3）双方身份证复印件；（4）其他双方认为有必要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他辅助作用的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，如需专业服务或咨询，双方可邀请第三方介入。（2）合同履行过程中，如需资金担保或信用保证，可引入担保公司等第三方。（3）双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行的其他情形。15.3第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。（2）第三方应就其提供的服务或担保承担相应的法律责任。15.4第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。（2）第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，第三方不承担甲方和乙方之间的合同责任。（2）第三方对甲方和乙方的服务或担保，仅限于本合同约定的范围。（3）第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入后的额外条款16.1第三方介入程序（1）任何一方有意引入第三方介入时，应提前【提前通知期限】向对方提出书面申请。（2）双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见后，签订相关协议。16.2第三方介入费用（1）第三方介入产生的费用，由甲方、乙方和第三方协商确定，并在相关协议中明确。（2）如第三方介入费用由甲方、乙方承担，应在合同中明确分摊比例。16.3第三方介入的合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同中的“第三方责任限额”是指第三方因履行本合同义务而发生的损失，其赔偿金额的最高限额。17.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额由甲方、乙方和第三方协商确定，并在相关协议中明确。（2）如无特殊约定，第三方责任限额为本合同标的金额的【百分比】。17.3第三方责任限额的适用第三方责任限额仅适用于第三方因履行本合同义务而发生的损失，不包括甲方和乙方之间的合同责任。17.4第三方责任限额的调整第三方责任限额一经确定，非因第三方故意或重大过失，不得调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细描述租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。列明租赁物的所有权和使用情况。2.租金及费用明细表列明租金金额、支付方式、支付时间、租赁费用及分摊比例。详细记录水电费、管理费等费用的计算方法及支付时间。3.双方身份证复印件提供甲方和乙方有效身份证件的复印件，以证明双方身份。4.第三方介入协议当引入第三方介入时，需签订的协议，明确第三方责任、权利和义务。5.合同变更协议当合同内容发生变更时，双方应签订的协议，明确变更内容。6.不可抗力证明当发生不可抗力事件时，需提供的证明文件，以证明事件的真实性。7.违约责任证明当发生违约行为时，需提供的证明文件，以证明违约事实。8.争议解决协议当双方发生争议时，需签订的协议，明确争议解决方式。9.其他相关文件如有其他与合同履行相关的文件，双方应协商确定是否作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按约定支付租金或相关费用。乙方未按约定使用租赁物，造成损坏或影响他人正常使用。甲方未按约定履行维修义务。第三方未按约定提供专业服务或担保。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金数额按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同标的金额的【百分比】。赔偿损失应包括实际损失和合理预期损失。3.违约责任示例示例一：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每月租金的【百分比】计算。示例二：乙方损坏租赁物，经评估损失为人民币【金额】元，乙方应赔偿甲方该损失。示例三：第三方未按约定提供专业服务，导致甲方损失人民币【金额】元，第三方应赔偿甲方该损失。全文完。二零二四年家用电器批发市场租赁合同范本1合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方当事人信息5.合同租赁物信息6.合同租赁期限7.合同租金及支付方式8.合同押金及退还方式二、租赁物描述1.租赁物详细规格2.租赁物数量3.租赁物使用说明4.租赁物维护责任5.租赁物损坏赔偿三、租赁场所描述1.租赁场所具体位置2.租赁场所面积3.租赁场所设施设备4.租赁场所使用限制5.租赁场所安全责任四、租赁合同双方权利义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.批发市场方权利4.批发市场方义务5.双方权利义务变更及解除五、租赁合同费用及支付1.租金计算及支付2.水电费及其他公共事业费3.违约金及滞纳金4.合同终止费用六、租赁合同履行与监督1.租赁合同履行期限2.租赁合同履行监督3.租赁合同履行违约责任七、租赁合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除后果八、租赁合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同附件1.租赁物清单2.租赁场所设施设备清单3.合同附件一：租赁物使用说明4.合同附件二：租赁场所安全责任书十一、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位十二、合同备案1.合同备案机关2.合同备案期限3.合同备案手续十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点十四、其他约定1.合同保密条款2.合同通知及送达方式3.合同其他约定事项合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：_______2.合同签订日期：2024年____月____日3.合同签订地点：____市____区____街道____号4.合同双方当事人信息：租赁方（甲方）：_______批发市场方（乙方）：_______5.合同租赁物信息：租赁物名称：家用电器租赁物详细规格：_______租赁物数量：_______件/套6.合同租赁期限：租赁开始日期：2024年____月____日租赁结束日期：2024年____月____日7.合同租金及支付方式：租金总额：_______元支付方式：每月_______日支付，支付至乙方指定账户8.合同押金及退还方式：押金金额：_______元退还条件：合同履行完毕且租赁物无损坏退还时间：合同终止后____个工作日内二、租赁物描述1.租赁物详细规格：_______2.租赁物数量：_______件/套3.租赁物使用说明：_______4.租赁物维护责任：甲方负责租赁物的日常维护乙方负责租赁物的定期检查与维修5.租赁物损坏赔偿：甲方造成租赁物损坏，应负责修理或赔偿三、租赁场所描述1.租赁场所具体位置：____市____区____街道____号2.租赁场所面积：_______平方米3.租赁场所设施设备：_______4.租赁场所使用限制：甲方不得擅自改变租赁场所的结构和使用性质甲方不得存放易燃易爆等危险物品5.租赁场所安全责任：甲方负责租赁场所的安全管理乙方负责租赁场所的消防设施维护四、租赁合同双方权利义务1.租赁方权利：使用租赁物的权利获得合同约定的服务在合同期内要求乙方维护租赁场所的安全2.租赁方义务：按时支付租金和押金保养好租赁物和租赁场所遵守租赁场所的管理规定3.批发市场方权利：收取租金和押金维护租赁场所的安全和秩序检查租赁物的使用情况4.批发市场方义务：提供符合约定的租赁场所维护租赁场所的设施设备及时处理租赁方提出的问题5.双方权利义务变更及解除：合同任何一方需变更权利义务，应书面通知对方，并经双方协商一致如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同五、租赁合同费用及支付1.租金计算及支付：租金按月计收，每月_______元甲方应在每月_______日前支付租金2.水电费及其他公共事业费：甲方负责支付租赁场所的水电费及其他公共事业费乙方负责提供水电表读数和费用结算3.违约金及滞纳金：甲方未按时支付租金，应支付_______%的违约金甲方逾期支付租金，每日按_______元支付滞纳金4.合同终止费用：合同终止时，甲方应支付_______元合同终止费用六、租赁合同履行与监督1.租赁合同履行期限：租赁期限自____年____月____日至____年____月____日2.租赁合同履行监督：乙方应定期检查租赁物的使用情况和租赁场所的安全状况3.租赁合同履行违约责任：甲方未履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任七、租赁合同变更与解除1.合同变更条件：因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致需变更合同内容2.合同解除条件：甲方严重违约，乙方有权解除合同乙方严重违约，甲方有权解除合同因国家政策调整导致合同无法履行3.合同变更及解除程序：双方协商一致后，应以书面形式通知对方合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同继续履行4.合同变更及解除后果：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同处理租赁物和租赁场所八、租赁合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满双方协商一致解除合同甲方严重违约，乙方有权解除合同乙方严重违约，甲方有权解除合同因国家政策调整导致合同无法履行2.合同终止程序：双方应以书面形式通知对方合同终止事宜合同终止后，甲方应将租赁物及租赁场所交还给乙方双方应按照合同约定处理租赁物及租赁场所的剩余费用3.合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定办理合同终止手续甲方应退还乙方已支付的押金九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构：本合同争议解决机构为____市____区人民法院3.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担十、合同附件1.租赁物清单2.租赁场所设施设备清单3.合同附件一：租赁物使用说明4.合同附件二：租赁场所安全责任书十一、合同签署1.合同签署日期：____年____月____日2.合同签署地点：____市____区____街道____号3.合同签署人：甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______4.合同签署单位：甲方单位名称：_______乙方单位名称：_______十二、合同备案1.合同备案机关：_______2.合同备案期限：_______3.合同备案手续：_______十三、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效地点：____市____区____街道____号十四、其他约定1.合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.合同通知及送达方式：双方应以书面形式通知对方，通知自送达对方之日起生效3.合同其他约定事项：_______甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先使用权条款说明：甲方在租赁期限内，对租赁物享有优先使用权，如需转让或转租，应提前____个工作日通知乙方，并经乙方同意。2.甲方独家经营条款说明：甲方在租赁场所内，享有独家经营权，乙方不得在同一场所内经营与甲方相竞争的业务。3.甲方品牌使用条款说明：甲方有权在租赁场所内使用其品牌名称、标志等，乙方应提供必要的支持。4.甲方装修限制条款说明：甲方如需对租赁场所进行装修，应提前____个工作日通知乙方，并经乙方审核批准。5.甲方退出机制条款说明：甲方如因故需退出租赁合同，应提前____个工作日通知乙方，并赔偿乙方因甲方退出而产生的合理损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方服务承诺条款说明：乙方应保证租赁场所的设施设备正常使用，并对甲方提供必要的服务，包括但不限于：水电供应、清洁卫生、安全保障等。2.乙方费用调整条款说明：如遇国家政策调整或市场行情变动，乙方有权调整租金及其他相关费用，并提前____个工作日通知甲方。3.乙方租赁物维护责任条款说明：乙方负责租赁物的日常维护，包括但不限于：维修、保养、更换零部件等。4.乙方违约责任条款说明：如乙方未能履行合同义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。5.乙方退出机制条款说明：如乙方因故需退出租赁合同，应提前____个工作日通知甲方，并赔偿甲方因乙方退出而产生的合理损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：中介服务费由甲方承担，具体金额为_______元，于合同签订时一次性支付。2.中介保密条款说明：中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应对双方承担相应的赔偿责任。4.中介纠纷解决条款说明：如中介方与甲方或乙方发生纠纷，双方应协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.中介解除合同条款说明：如中介方在合同履行过程中发现甲方或乙方存在欺诈行为，有权解除合同，并要求赔偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁场所设施设备清单3.合同附件一：租赁物使用说明4.合同附件二：租赁场所安全责任书5.中介服务协议（如有）6.甲方营业执照副本复印件7.乙方营业执照副本复印件8.甲方身份证复印件9.乙方身份证复印件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或押金甲方损坏租赁物或租赁场所设施甲方擅自改变租赁物或租赁场所的结构和使用性质甲方违反租赁场所的使用限制乙方未按时提供租赁场所的设施设备或服务乙方未履行合同约定的维护责任乙方擅自调整租金或其他费用2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准双方应按照合同约定履行各自义务如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付一定数额的金钱。3.滞纳金：指合同当事人一方未按时支付款项，应向另一方支付一定比例的罚金。4.保密义务：指合同当事人应保守合同内容秘密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物损坏或丢失解决办法：由损坏或丢失方负责修理或赔偿2.问题：租赁场所设施设备故障解决办法：乙方负责维修或更换3.问题：租金调整争议解决办法：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼4.问题：合同终止后的租赁物及场所处理解决办法：按照合同约定处理，如有争议，双方协商解决五、所有应用场景：1.家用电器批发市场租赁2.商业空间租赁3.办公场所租赁4.工业厂房租赁5.餐饮场所租赁6.仓储物流场所租赁全文完。二零二四年家用电器批发市场租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.2目的：甲方将市场出租给乙方，乙方支付租金，双方共同维护市场运营，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“市场”：指甲方拥有的位于____________________的家用电器批发市场。（2）“租赁期限”：指乙方租赁市场的起始日至终止日。（3）“租金”：指乙方按照本合同约定向甲方支付的市场租赁费用。3.2关键词解释：（1）“租赁”：指乙方在租赁期限内，按照本合同约定，使用甲方提供的市场设施，并支付租金。（2）“维护”：指乙方负责市场内部设施、环境卫生、消防、安全等方面的维护工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对市场进行合理规划、调整，确保市场运营秩序。（3）甲方有权对乙方在市场内的经营行为进行监督管理。（4）甲方有义务向乙方提供市场相关设施和服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用市场。（2）乙方有权要求甲方提供市场相关设施和服务。（3）乙方有义务按照合同约定支付租金。（4）乙方有义务维护市场环境卫生、消防、安全等。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点：甲方提供的位于____________________的家用电器批发市场。5.3合同履行方式：（1）乙方在租赁期限内，按照合同约定使用市场。（2）乙方在租赁期限内，按照合同约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满。（2）甲方或乙方提出解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲方或乙方提出解除合同，应提前____________________日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同解除后，乙方应立即停止使用市场。（2）合同解除后，双方应按照合同约定结算租金和费用。（3）合同解除后，双方应按照国家法律法规和本合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付市场租金，具体金额为人民币____________________元。（2）物业管理费：乙方应按照市场物业管理规定，支付物业管理费，具体金额为人民币____________________元。（3）水电费：乙方应自行承担市场内水电费用，按实际使用量结算。（4）其他费用：双方约定的其他费用，如装修费、设施设备维修费等。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____________________日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的____________________日前支付当月物业管理费。（3）其他费用：按合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____________________%。（2）乙方未按时支付费用的，甲方有权暂停乙方在市场内的经营活动。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供市场设施的，应向乙方支付违约金，违约金为____________________元。（2）甲方擅自调整租金的，应向乙方支付违约金，违约金为____________________元。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。（2）乙方损坏市场设施或造成市场损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。支付方式为银行转账，具体账户信息同第七条。九、保密条款9.1保密内容：（1）市场运营数据。（2）双方商业秘密。（3）其他双方约定需要保密的内容。9.2保密期限：本合同签订之日起，至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等政治事件。（3）政府行为，如政策调整、禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、动乱等政治事件。（3）政府政策调整，如禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及国家安全、公共利益的。（2）合同约定不得转让的。（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对市场进行合理规划、调整的权利。（2）甲方保留对乙方在市场内经营行为的监督管理权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在市场内设立分支机构、举办活动的权利。（2）甲方保留在市场内进行设施设备更新、维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方经协商一致，对合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力：修改或补充后的合同内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保市场运营。（2）双方应共同维护市场秩序，保障消费者权益。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论市场运营事宜。（2）双方应相互通知重要事项，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于市场租赁事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同任何条款的增减或修改，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表人（签字）：日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表人（签字）：日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.市场租赁场地平面图2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.银行账户信息确认书5.市场物业管理规定6.市场设施设备清单7.不可抗力事件清单8.争议解决方式选择协议9.保密协议10.附件双方确认的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供市场设施。擅自调整租金。乙方违约：未按时支付租金。损坏市场设施或造成市场损失。2.违约行为认定：甲方违约：通过乙方书面通知和甲