二零二五年商铺租赁合同样本-商业地产租赁合同范本14篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商铺租赁合同样本——商业地产租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式3.4.租金调整4.押金及违约金4.1.押金金额4.2.押金退还4.3.违约金条款5.商铺使用及维护5.1.商铺使用规定5.2.商铺维护责任5.3.商铺装修要求6.商铺转让及转租6.1.商铺转让6.2.商铺转租7.商铺维修及更换7.1.商铺维修责任7.2.商铺设施更换8.商业地产税费承担8.1.出租方税费8.2.承租方税费9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.合同争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及修改11.1.合同生效条件11.2.合同修改程序12.其他约定事项12.1.不可抗力条款12.2.其他约定事项13.合同附件13.1.商铺照片13.2.商铺租赁图纸14.合同签署日期及双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方法定代表人：________1.1.4.出租方联系电话：________1.1.5.出租方电子邮箱：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：________1.2.2.承租方地址：________1.2.3.承租方法定代表人：________1.2.4.承租方联系电话：________1.2.5.承租方电子邮箱：________2.租赁商铺基本情况2.1.商铺地址：________2.2.商铺面积：________（平方米）2.3.商铺用途：________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。3.2.租金金额：每月人民币________元整。3.3.租金支付方式：每月____日前支付上一个月的租金，租金支付至出租方指定的银行账户。3.4.租金调整：租赁期限内，租金根据市场行情及双方协商一致后进行调整。4.押金及违约金4.1.押金金额：人民币________元整，租赁期满后无违约行为，押金无息退还。4.2.押金退还：租赁期满后，承租方需在____日内将商铺恢复原状，经出租方验收合格后，出租方将在____日内退还押金。4.3.违约金条款：如承租方违反合同约定，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为____元。5.商铺使用及维护5.1.商铺使用规定：承租方须遵守国家法律法规及商业地产管理相关规定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。5.2.商铺维护责任：承租方负责商铺的正常使用及日常维护，确保商铺设施设备的完好。5.3.商铺装修要求：承租方如需对商铺进行装修，须提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。6.商铺转让及转租6.1.商铺转让：未经出租方书面同意，承租方不得擅自将商铺转让、转租或抵押给他人。6.2.商铺转租：如承租方需要转租商铺，须提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可转租。7.商铺维修及更换7.1.商铺维修责任：商铺的正常使用期间，因自然损耗或使用不当造成的设施设备损坏，由承租方负责维修或更换。7.2.商铺设施更换：如商铺设施设备需要更换，承租方应选用与原设施设备相当的品牌和规格，并承担更换费用。8.商业地产税费承担8.1.出租方税费：出租方负责缴纳商铺涉及的房产税、土地使用税等税费。8.2.承租方税费：承租方负责缴纳商铺租赁过程中产生的增值税、个人所得税等税费。9.合同解除及终止9.1.1.出租方未按合同约定提供符合要求的商铺；9.1.2.承租方未按合同约定支付租金或逾期支付租金超过____日；9.1.3.承租方违反合同约定的使用规定或造成商铺重大损失；9.1.4.因不可抗力导致合同无法履行；9.1.5.双方协商一致解除合同。9.2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致终止合同，合同自然终止。10.合同争议解决10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决机构：仲裁委员会依法作出的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.合同生效及修改11.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同修改程序：对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并签署书面修改协议。12.其他约定事项12.1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并可根据实际情况协商解决。12.2.其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.合同附件13.1.商铺照片：见附件一。13.2.商铺租赁图纸：见附件二。14.合同签署日期及双方签字盖章14.1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2.出租方（盖章）：________14.3.承租方（盖章）：________14.4.签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司、法律顾问等，根据合同履行过程中的需要，由甲乙双方共同选定或由一方推荐并经另一方同意。15.2.第三方的选定：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前____日书面通知对方，并共同协商确定第三方的资质、职责和费用承担。15.3.1.中介方：协助甲乙双方进行信息沟通、促成交易，并监督合同履行情况。15.3.2.评估机构：对商铺进行评估，提供评估报告。15.3.3.监理方：对商铺的施工、维修等过程进行监督，确保工程质量。15.3.4.保险公司：根据甲乙双方的需求，提供相应的保险服务。15.3.5.法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题。16.第三方的权利16.1.第三方有权根据合同约定和要求，获取甲乙双方的相关信息，并对信息进行保密。16.2.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.第三方的义务17.1.第三方应严格按照合同约定履行职责，保证服务质量。17.2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和商业道德。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额：第三方因履行职责不当导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不超过其收取的服务费用。18.2.1.不可抗力；18.2.2.甲乙双方提供的资料不真实、不完整或存在误导；18.2.3.甲乙双方未履行合同义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分：第三方在履行职责过程中，应服从甲方的安排，但第三方对甲方的安排有异议时，可向乙方提出。19.2.第三方与乙方的划分：第三方在履行职责过程中，应服从乙方的安排，但第三方对乙方的安排有异议时，可向甲方提出。19.3.第三方与甲乙双方共同责任：第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应根据各自责任承担相应的赔偿责任。20.第三方变更及退出20.1.第三方变更：甲乙双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前____日书面通知对方，并共同协商确定新的第三方。20.2.第三方退出：第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前____日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关事宜的交接工作。21.第三方费用的承担21.1.第三方费用：第三方在履行职责过程中产生的合理费用，由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。21.2.第三方费用支付：第三方费用应在提供相应服务后，由甲乙双方按照约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺照片要求：清晰展示商铺内外貌，包括商铺正面、侧面、内部装饰等。2.附件二：商铺租赁图纸要求：包含商铺平面图、立面图、剖面图等，清晰标注尺寸和结构。3.附件三：商铺设施清单要求：详细列出商铺内的设施设备，包括品牌、型号、数量等。说明：清单作为合同附件，用于确认商铺设施情况。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的复印件，证明租金已支付。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明租金支付情况。5.附件五：押金收据要求：提供押金收据的复印件，证明押金已缴纳。说明：收据作为合同附件，用于证明押金缴纳情况。6.附件六：合同修改协议要求：双方签署的合同修改协议书，注明修改内容。说明：协议作为合同附件，用于证明合同修改情况。7.附件七：第三方资质证明要求：第三方提供相关资质证明文件，证明其具备履行职责的能力。说明：资质证明作为合同附件，用于证明第三方资质。8.附件八：第三方费用发票要求：提供第三方服务费用发票的复印件，证明费用已支付。说明：发票作为合同附件，用于证明第三方费用支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金。擅自改变商铺结构或用途。逾期未修复商铺损坏设施。违反合同约定的使用规定。未按合同约定退还押金。2.责任认定标准：违约行为发生，甲乙双方均有权要求违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例：若承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元违约金。若出租方未按合同约定提供符合要求的商铺，应承担相应的赔偿责任。若第三方因履行职责不当导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任，但不超过其收取的服务费用。全文完。二零二四年商铺租赁合同样本——商业地产租赁合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.租赁标的物2.1租赁标的物名称、坐落2.2租赁标的物面积、结构2.3租赁标的物现状描述3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条件及程序4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金支付凭证5.押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件及程序5.3保证金金额5.4保证金退还条件及程序6.租赁用途6.1租赁用途限制6.2违反用途的处理7.物业管理费7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付时间7.3物业管理费支付方式8.修繕责任及费用8.1修繕责任划分8.2修繕费用承担8.3修繕申请及审批程序9.使用限制及规定9.1使用限制条款9.2违反使用规定的处理10.不可抗力及违约责任10.1不可抗力条款10.2违约责任条款11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止合同后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜的处理14.合同生效及终止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同签订日期本合同于二零二四年一月一日签订。1.3合同双方基本信息全称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住址：_______全称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住址：_______2.租赁标的物2.1租赁标的物名称、坐落租赁标的物名称：商铺坐落：_______2.2租赁标的物面积、结构租赁标的物面积：_______平方米结构：_______2.3租赁标的物现状描述租赁标的物现状为_______，乙方在租赁期间不得改变其用途和结构。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自二零二四年二月一日开始。3.2租赁终止日期本合同租赁期限至二零二九年一月三十一日结束。3.3租赁期限延长条件及程序乙方如需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁期限延长合同。4.租金及支付方式4.1租金标准本合同租金标准为每月人民币_______元。4.2租金支付时间乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。4.3租金支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证复印件交付甲方。4.4租金支付凭证乙方支付租金后，甲方应出具收款凭证，乙方应妥善保管。5.押金及保证金5.1押金金额本合同押金金额为人民币_______元。5.2押金退还条件及程序租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还押金。5.3保证金金额本合同保证金金额为人民币_______元。5.4保证金退还条件及程序租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还保证金。6.租赁用途6.1租赁用途限制乙方租赁商铺仅用于_______用途。6.2违反用途的处理如乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.物业管理费8.1物业管理费标准本合同物业管理费标准为每月人民币_______元，按实际使用面积计算。8.2物业管理费支付时间乙方应于每月_______日前向物业管理处支付当月物业管理费。8.3物业管理费支付方式乙方应通过银行转账方式支付物业管理费，并将付款凭证复印件交付物业管理处。9.修繕责任及费用9.1修繕责任划分9.1.1租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁标的物损坏，乙方负责修复或赔偿。9.1.2因自然老化或不可抗力导致的租赁标的物损坏，甲方负责修复。9.2修繕费用承担9.2.1乙方负责的修繕费用由乙方承担。9.2.2甲方负责的修繕费用由甲方承担。9.3修繕申请及审批程序乙方需进行修繕时，应提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。10.使用限制及规定10.1使用限制条款10.1.1乙方不得擅自改变租赁标的物的用途、结构或外观。10.1.2乙方不得在租赁标的物内进行非法经营活动。10.2违反使用规定的处理如乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的责任和费用。11.不可抗力及违约责任11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2违约责任条款乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1乙方未按约定支付租金超过_______日的；12.1.2乙方违反租赁用途，经甲方通知仍不改正的；12.1.3出现不可抗力，导致合同无法继续履行的。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3双方协商一致终止合同。12.3解除或终止合同后的处理12.3.1合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁标的物；12.3.2甲方应退还乙方剩余租金及押金（如有）；12.3.3双方应按照合同约定处理未了事宜。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序争议发生后，双方应在_______日内进行协商。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、租金支付凭证等。14.2合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成时，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、保险机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供租赁咨询、评估、物业管理、维修服务、保险代理等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前_______日通知对方，并共同协商选择合适的第三方。16.2第三方协议甲方、乙方与第三方应签订相应的服务协议或合同，明确各自的权利和义务。17.第三方责任17.1责任限额第三方的责任限额应根据其服务协议或合同中的约定执行。如无具体约定，责任限额为本合同租金总额的_______%。17.2责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方权利18.1第三方权利概述18.1.1收取合理的服务费用；18.1.2要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；18.1.3在必要时对租赁标的物进行检查和评估。18.2第三方权利限制第三方的权利受到本合同及相关法律法规的限制，不得损害甲方和乙方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分甲方、乙方和第三方在合同履行过程中的职责划分如下：19.1.1甲方负责租赁标的物的所有权和使用权，以及与本合同相关的权利和义务；19.1.2乙方负责按照合同约定支付租金、遵守使用规定等；19.1.3第三方负责提供约定的服务，并承担相应的责任。19.2争议处理甲方、乙方和第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更20.1变更程序当第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担、责任限额等。21.第三方介入后的合同终止21.1终止条件21.1.1第三方无法履行合同约定的服务；21.1.2第三方严重违约；21.1.3甲方、乙方或第三方提出终止合同。21.2终止程序合同终止时，应按照本合同约定的终止程序执行，包括但不限于退还押金、解除合同关系等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单要求：详细列出租赁标的物的名称、型号、数量、规格、使用状况等。说明：作为租赁标的物现状的附件，用于明确租赁双方对标的物的认知和责任。2.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：作为租金支付的有效凭证，用于证明乙方已履行支付租金的义务。3.物业管理费支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明物业管理费已支付。说明：作为物业管理费支付的有效凭证，用于证明乙方已履行支付物业管理费的义务。4.第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入合同的补充，明确第三方在合同履行中的权利和义务。5.修繕申请及审批记录要求：包括修繕申请表、审批决定等，证明修繕申请和审批过程。说明：作为修繕责任划分的依据，用于证明修繕申请和审批的合法性和合规性。6.争议解决记录要求：包括争议解决会议纪要、调解协议等，证明争议解决的过程和结果。说明：作为争议解决的记录，用于证明争议解决的合法性和有效性。7.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：作为合同变更的正式文件，用于证明合同变更的合法性和有效性。8.合同终止协议要求：详细列明合同终止的原因、日期、处理方式等。说明：作为合同终止的正式文件，用于证明合同终止的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金乙方违反租赁用途乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或外观甲方未按约定提供租赁标的物第三方未按约定提供服务2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金：乙方应向甲方支付逾期租金及滞纳金。乙方违反租赁用途：乙方应承担由此产生的损失和责任。乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或外观：乙方应恢复原状或赔偿损失。甲方未按约定提供租赁标的物：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，甲方有权要求乙方向第三方追偿。3.违约责任示例说明：乙方未按约定支付租金：乙方逾期支付租金一个月，应向甲方支付滞纳金人民币_______元。乙方违反租赁用途：乙方将商铺用于非法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失人民币_______元。乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或外观：乙方擅自拆除商铺隔断，应恢复原状或赔偿损失人民币_______元。甲方未按约定提供租赁标的物：甲方未在合同约定的时间内提供租赁标的物，应向乙方支付违约金人民币_______元。第三方未按约定提供服务：第三方未按约定进行维修服务，乙方有权要求甲方向第三方追偿维修费用人民币_______元。全文完。二零二四年商铺租赁合同样本——商业地产租赁合同范本10本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.租赁双方基本信息3.租赁物的基本情况4.租赁期限及租金5.租金支付方式及期限6.租赁物使用及维护责任7.租赁物的使用限制8.租赁物的修缮与改造9.租赁物的转租与转借10.租赁物的交付与验收11.租赁物的退租与返还12.违约责任13.争议解决方式14.合同的生效、变更、解除与终止第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2本合同目的在于明确甲方（出租方）将商铺出租给乙方（承租方）使用，乙方支付租金，双方的权利义务。第二条租赁双方基本信息2.1甲方（出租方）名称：____________________2.2甲方（出租方）地址：____________________2.3甲方（出租方）法定代表人：____________________2.4乙方（承租方）名称：____________________2.5乙方（承租方）地址：____________________2.6乙方（承租方）法定代表人：____________________第三条租赁物的基本情况3.1租赁物名称：商铺3.2租赁物地址：____________________3.3租赁物面积：____________________平方米3.4租赁物结构：____________________3.5租赁物现状：____________________第四条租赁期限及租金4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。4.2租金：每月租金为人民币____元整。4.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。第五条租金支付方式及期限5.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式及期限支付租金。5.2乙方如逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。第六条租赁物使用及维护责任6.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。6.2乙方应对租赁物进行日常维护，确保租赁物处于良好状态。6.3乙方不得在租赁物内进行任何违法活动。第七条租赁物的使用限制7.1乙方不得将租赁物用于违法活动或危害公共安全的行为。7.2乙方不得在租赁物内从事与商铺用途不符的经营活动。7.3乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡租赁物的使用权。第八条租赁物的修缮与改造8.1未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行任何形式的修缮或改造。8.2乙方在租赁期间因正常使用需要对租赁物进行必要的修缮，修缮费用由乙方承担。8.3乙方因特殊原因需对租赁物进行改造，应事先向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行，改造费用由乙方承担。8.4改造后的租赁物，其权属归甲方所有，乙方不得要求分割或补偿。第九条租赁物的转租与转借9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡租赁物的使用权。9.2如甲方同意乙方转租，乙方应确保转租方具备合法的经营资格，并承担相应的法律责任。9.3转租期间，原租赁合同的权利义务仍由原租赁双方承担。第十条租赁物的交付与验收10.1甲方应在合同约定的租赁期限开始日前，将租赁物交付给乙方。10.2乙方在接收租赁物时，应仔细检查租赁物的现状，如有不符合合同约定的情形，应立即通知甲方。10.3乙方应在接到租赁物后____日内完成验收，并向甲方出具验收报告。第十一条租赁物的退租与返还11.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方。11.2乙方应保持租赁物原状，不得有损坏或变更。11.3乙方应在返还租赁物前，将租赁物内的物品清理干净，恢复原状。第十二条违约责任12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.2甲方违约，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿损失。12.3乙方违约，甲方有权要求乙方继续履行合同，并承担违约责任。第十三条争议解决方式13.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、变更、解除与终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的变更、解除与终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范畴2.1.1提供租赁物中介服务的中介方；2.1.2提供租赁物评估服务的评估机构；2.1.3提供租金担保的担保方；2.1.4提供租赁物保险的保险公司；2.1.5提供法律咨询或专业意见的法律服务机构。第三条第三方的责任限额3.1第三方因履行其职责而产生的责任，其责任限额应在本合同中明确约定。3.2第三方的责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围及潜在风险等因素确定。3.3第三方的责任限额应在合同签订时由甲乙双方与第三方协商一致，并在合同中予以明确。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体原因和需求。4.2第三方介入后，应立即与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同，明确各方的权利义务。4.3第三方介入的相关费用，应由相关方承担，并在合作协议或服务合同中予以明确。第五条第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务。5.2第三方有权根据其服务内容，对租赁物进行必要的检查、评估或鉴定。5.3第三方有权在合同约定的范围内，独立作出专业判断和决策。第六条第三方的义务6.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方在履行职责过程中，如因甲方原因导致其服务无法正常进行，甲方应承担相应责任。7.2第三方在履行职责过程中，如因乙方原因导致其服务无法正常进行，乙方应承担相应责任。7.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需对原合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方因故无法继续履行其职责，甲乙双方可协商解除与第三方的合作协议或服务合同。9.2解除合同后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任划分等。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方可作为诉讼参与人。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件说明：用于证明甲方具备出租商铺的合法主体资格。2.乙方营业执照复印件说明：用于证明乙方具备承租商铺的合法主体资格。3.租赁物权属证明文件说明：用于证明甲方对租赁物拥有合法的出租权。4.租赁物现状描述及照片说明：用于详细描述租赁物的现状，包括设施、设备等。5.租金支付凭证说明：用于证明乙方已按照合同约定支付租金。6.第三方合作协议或服务合同说明：用于明确第三方介入合同关系时的权利义务。7.合同变更协议说明：用于记录合同变更的内容和生效日期。8.争议解决协议说明：用于明确争议解决的方式和程序。9.其他可能涉及的文件说明：根据实际情况，可能需要其他附件以支持合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时交付租赁物：甲方应向乙方支付违约金，金额为每月租金的____%。提供虚假租赁物信息：甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付租金：乙方应向甲方支付滞纳金，金额为每日____%。擅自改变租赁物用途：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未履行协议约定的服务：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前交付租赁物，甲方应向乙方支付违约金，金额为每月租金的5%。若乙方未在租赁期间内支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金，金额为每日0.5%。全文完。二零二四年商铺租赁合同样本——商业地产租赁合同范本11本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物业的基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4滞纳金及违约金5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整时间5.3租金调整方式6.押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3保证金金额6.4保证金退还条件7.物业使用及维护7.1物业使用规定7.2物业维护责任7.3物业设施维护8.装修及改造8.1装修及改造规定8.2装修及改造费用8.3装修及改造审批9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：商业地产有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方注册地址：市区路号1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：百货有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方注册地址：市区路号1.2.4承租方联系电话：13956782.租赁物业的基本情况2.1物业名称：购物中心2.2物业地址：市区路号2.3物业面积：1000平方米2.4物业用途：百货零售3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长：租赁期满前，双方可协商一致延长租赁期限，最长不超过2年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币30万元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的15日前，由承租方以银行转账方式支付至出租方指定账户4.3租金支付时间：每月1日至15日4.4滞纳金及违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应按日支付相当于租金1%的滞纳金5.租金调整5.1租金调整依据：根据市场租金水平及物价指数，经双方协商一致后进行调整5.2租金调整时间：每两年调整一次，调整时间为租赁期限的整年5.3租金调整方式：调整后的租金为原租金的120%6.押金及保证金6.1押金金额：人民币10万元整6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还押金6.3保证金金额：人民币5万元整6.4保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还保证金7.物业使用及维护7.1物业使用规定：承租方应按照物业用途合理使用物业，不得改变物业结构及用途7.2物业维护责任：租赁期间，物业的日常维护及保养责任由承租方承担7.3物业设施维护：租赁期间，物业的共用设施及设备由出租方负责维护，如需维修，由承租方承担相关费用8.装修及改造8.1装修及改造规定：承租方在租赁期间进行的装修及改造，需符合城市规划、消防、安全等相关法律法规，并事先取得出租方书面同意8.2装修及改造费用：装修及改造费用由承租方承担，但不得影响物业的结构安全和使用功能8.3装修及改造审批：装修及改造方案应经出租方审批，并提交相关图纸、预算等材料9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变物业用途、损坏物业设施、违反物业管理规定等9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.3违约责任赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成可提交仲裁或诉讼解决10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：仲裁委员会10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会仲裁规则进行11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于违约、不可抗力、合同目的不能实现等11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜13.其他约定13.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2其他约定条款：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：物业平面图14.2附件二：装修及改造方案14.3附件三：租金支付明细表14.4附件四：押金及保证金收据第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方、咨询机构等，在合同中具体指明的第三方除外。2.第三方介入的依据2.1第三方介入需根据本合同的约定或甲乙双方协商一致后决定。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方在本合同中明确约定。3.2第三方责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。4.第三方责权利划分4.1第三方责任：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责，并承担相应的责任。4.2第三方权利：第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，获取相关信息，参与合同履行的相关活动。4.3第三方义务：第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。5.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。6.第三方介入的费用6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按合同约定分担。6.2若合同未约定，由甲乙双方协商确定。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限，由甲乙双方在合同中约定。7.2第三方介入期限届满，第三方应退出合同履行，并将相关事宜移交甲乙双方。8.第三方介入的解除8.1.1第三方未履行合同约定职责，严重影响合同履行；8.1.2第三方违反法律法规、行业规范或合同约定，损害甲乙双方合法权益；8.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间，若甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。9.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入期间，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。10.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的后续处理11.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，处理相关后续事宜。11.2第三方介入期间产生的文件、资料等，由甲乙双方共同保存。12.第三方介入的其他事项12.1本合同中未规定的第三方介入事项，由甲乙双方另行协商确定。12.2本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业平面图要求：清晰展示物业的布局、楼层结构、面积等信息。说明：作为合同附件，用于明确租赁物业的具体位置和面积。2.装修及改造方案要求：包括装修及改造的具体设计图纸、预算、施工方案等。说明：用于明确装修及改造的具体内容，确保符合双方约定。3.租金支付明细表要求：详细列出每月租金金额、支付时间、支付方式等信息。说明：作为合同附件，用于明确租金支付的具体细节。4.押金及保证金收据要求：由出租方出具，证明已收到押金及保证金。说明：作为合同附件，用于证明押金及保证金的实际交付。5.物业设施清单要求：详细列出租赁物业内的设施设备清单，包括数量、型号、状态等。说明：作为合同附件，用于明确物业设施设备的具体情况。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：作为合同附件，用于在发生争议时提供明确的解决途径。7.附件变更协议要求：任何附件的变更需以书面形式经甲乙双方确认。说明：作为合同附件，用于记录和确认附件的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：每逾期一日，应支付相当于租金1%的滞纳金。示例：若每月租金为30万元，逾期3日，则应支付9000元滞纳金。2.擅自改变物业用途责任认定：恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自改变用途导致物业价值降低，承租方需赔偿相应损失。3.损坏物业设施责任认定：修复或赔偿损坏设施的费用。示例：若损坏空调，承租方需承担维修或更换费用。4.违反物业管理规定责任认定：按照物业管理规定进行处罚，并赔偿因此造成的损失。示例：若违反规定导致物业形象受损，承租方需承担相应责任。5.未能履行合同约定的其他义务责任认定：根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若未按约定进行装修改造，承租方需承担相应的违约责任。全文完。二零二四年商铺租赁合同样本——商业地产租赁合同范本12本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及联系方式变更通知2.租赁物基本情况2.1租赁物名称、位置、面积2.2租赁物权属及使用情况2.3租赁物附属设施及设备3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起止日期3.3租赁合同续签及终止4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方式4.2租金支付时间及方式4.3租金调整及支付方式变更5.押金及保证金5.1押金金额及退还条件5.2保证金金额及退还条件6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围及禁止事项6.2租赁物维护及保养责任6.3装修及改造要求7.物业管理及费用7.1物业管理费及缴纳方式7.2物业服务内容及标准7.3物业费调整及缴纳8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义及处理8.2免责条款及限制9.违约责任及争议解决9.1违约责任及违约金9.2争议解决方式及管辖法院10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改及补充12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议及效力13.其他约定事项13.1违约金及赔偿13.2通知方式及送达13.3合同履行地14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称及地址甲方（出租方）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________1.2法定代表人或授权代表甲方授权代表：__________________乙方授权代表：__________________1.3联系方式及联系方式变更通知双方应保证提供的联系方式准确有效，并在联系方式变更后五日内书面通知对方。2.租赁物基本情况2.1租赁物名称、位置、面积租赁物名称：__________________位置：__________________面积：__________________2.2租赁物权属及使用情况租赁物权属清晰，无权属争议。租赁物为甲方合法拥有并有权出租的物业。2.3租赁物附属设施及设备1.___________2.___________3.___________4.___________3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁起止日期租赁起止日期为上述第3.1款所述日期。3.3租赁合同续签及终止租赁期满前____个月，双方可协商续签本合同，续签期限最长为____年。如一方未在租赁期满前通知对方续签意向，则视为放弃续签权利，租赁合同自然终止。4.租金及支付方式4.1租金金额及计算方式本合同租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元。4.2租金支付时间及方式租金按月支付，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金调整及支付方式变更租金调整及支付方式变更需经双方协商一致，并以书面形式确定。5.押金及保证金5.1押金金额及退还条件本合同押金为人民币____元，乙方应在签订合同之日起____日内支付给甲方。租赁期满且乙方履行合同约定的各项义务后，甲方应在____日内无息退还押金。5.2保证金金额及退还条件本合同保证金为人民币____元，乙方应在签订合同之日起____日内支付给甲方。租赁期满且乙方履行合同约定的各项义务后，甲方应在____日内无息退还保证金。6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用范围及禁止事项乙方仅限于租赁物内进行合法的商业活动，不得用于非法用途。6.2租赁物维护及保养责任乙方应负责租赁物及附属设施设备的日常维护及保养，确保其处于良好状态。6.3装修及改造要求未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何形式的装修及改造。如需装修，乙方应遵守甲方提出的装修标准及要求。8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义及处理本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。8.2免责条款及限制因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，受影响的一方免除责任。但双方应就不可抗力事件的影响及损失进行协商，并尽力减少损失。9.违约责任及争议解决9.1违约责任及违约金任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。违约金的具体数额由双方协商确定。9.2争议解决方式及管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；2.乙方未按约定支付租金；3.双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件在下列情况下，本合同终止：1.租赁期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约导致合同无法履行。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改及补充对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.合同附件及补充协议12.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议及效力本合同签订后，双方可就特定事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1违约金及赔偿违约金的具体数额由双方协商确定，并应在合同中明确。13.2通知方式及送达1.邮寄至对方提供的地址；2.传真或电子邮件至对方提供的联系方式；3.直接交付给对方或其授权代表。13.3合同履行地本合同履行地为租赁物所在地。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，因提供中介服务、咨询、担保、评估等目的而介入合同关系的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方介入范围1.中介方提供租赁物信息及促成租赁关系成立；2.评估机构提供租赁物价值评估；3.担保机构提供担保服务；4.咨询机构提供法律、财务等咨询服务。16.第三方介入的程序及条件16.1介入程序1.第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确；2.第三方应提供相关资质证明和授权文件；3.甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.2介入条件1.第三方介入应符合法律法规及本合同的规定；2.第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益；3.第三方介入应有利于本合同的履行。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确；2.责任限额应合理反映第三方的业务性质、风险承担能力和合同标的的价值。17.3责任限额的履行1.第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应按照责任限额承担赔偿责任；2.超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分1.第三方在提供中介服务过程中，如因自身过错导致甲方遭受损失，由第三方承担赔偿责任；2.甲方在签订本合同过程中，因自身过错导致损失，由甲方自行承担。18.2第三方与乙方的责任划分1.第三方在提供中介服务过程中，如因自身过错导致乙方遭受损失，由第三方承担赔偿责任；2.乙方在签订本合同过程中，因自身过错导致损失，由乙方自行承担。18.3第三方与甲乙双方共同责任1.如第三方在履行职责过程中，甲乙双方均有过错导致损失，应根据各自过错程度承担相应责任；2.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方共同过错导致损失，由第三方在责任限额内承担赔偿责任，超出部分由甲乙双方按比例承担。19.第三方的权利19.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；19.2第三方有权根据本合同约定收取合理的费用。20.第三方的义务20.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保甲乙双方的合法权益；20.2第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息，不得泄露；20.3第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件附件说明：包括合同双方签字（或盖章）的合同文本、授权代表证明等。2.租赁物权属证明文件附件说明：包括租赁物的产权证、土地使用权证等。3.租赁物状况说明书附件说明：包括租赁物的详细描述、附属设施及设备清单等。4.租金支付凭证附件说明：包括租金支付记录、银行转账凭证等。5.押金及保证金收据附件说明：包括押金及保证金支付收据、退还证明等。6.物业管理费及公共事业费支付凭证附件说明：包括物业管理费、水电费、燃气费等支付记录。7.装修及改造方案附件说明：包括装修及改造的具体方案、效果图等。8.不可抗力事件证明文件附件说明：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等证明文件。9.争议解决相关文件附件说明：包括争议解决过程中的沟通记录、调解协议、诉讼判决书等。10.第三方协议及授权文件附件说明：包括第三方提供的服务协议、授权委托书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方提供的租赁物存在质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方因维修、更换租赁物而产生的费用。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，并补足欠付的租金。示例说明：乙方逾期支付租金，应按合同约定的违约金比例支付违约金，并补足欠付的租金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途。责任认定标准：乙方应承担违约责任，恢复租赁物原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方未经甲方同意，将租赁物用于非法活动，甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并赔偿损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：评估机构提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受损失，评估机构应承担赔偿责任。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年商铺租赁合同样本——商业地产租赁合同范本13本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金支付时间及违约责任4.1租金支付时间4.2违约责任5.租赁物维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.租赁物使用及禁止事项6.1使用范围6.2禁止事项7.装修与改动7.1装修申请7.2装修费用承担7.3装修验收8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还时间9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：装修方案13.3附件三：其他约定事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：_____________出租方住所：____________________出租方联系电话：________________出租方身份证号码：________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：_____________承租方住所：____________________承租方联系电话：________________承租方身份证号码：________________2.租赁物基本情况2.1租赁物名称：____________________2.2租赁物位置：____________________2.3租赁物面积：____________________平方米2.4租赁物使用性质：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日前，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。3.4租金调整机制：在租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。4.租金支付时间及违约责任4.1租金支付时间：每月____日前。4.2违约责任：如承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。5.租赁物维修责任5.1出租方维修责任：租赁物在租赁期间因自然损耗或不可抗力造成的损坏，由出租方负责维修。5.2承租方维修责任：租赁物在租赁期间因使用不当或人为损坏造成的损坏，由承租方负责维修。6.租赁物使用及禁止事项6.1使用范围：承租方只能在租赁物内进行与租赁物使用性质相符的商业活动。1.从事违法活动；2.从事有损租赁物安全、卫生的活动；3.从事有损租赁物形象的活动。7.装修与改动7.1装修申请：承租方如需对租赁物进行装修或改动，应提前____个月向出租方提出书面申请。7.2装修费用承担：装修费用由承租方承担，但经出租方同意，装修费用可由双方协商分摊。7.3装修验收：装修完成后，承租方应通知出租方进行验收，验收合格后方可投入使用。8.租赁保证金8.1保证金金额：租赁保证金为人民币____元整，承租方应在签订本合同之日起____日内支付。8.2保证金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕，且无违约行为，租赁保证金无欠款的情况下，出租方应在____日内退还保证金。8.3保证金退还时间：租赁期满后，承租方应在____日内将租赁保证金退还至出租方指定账户。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：1.双方协商一致，达成书面解除协议；2.出租方违约，经承租方书面通知后____日内未采取补救措施；3.承租方违约，经出租方书面通知后____日内未采取补救措施；4.因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件：1.租赁期限届满；2.合同解除；3.出租方或承租方单方面终止租赁关系，并经对方书面同意。10.违约责任10.1承租方违约责任：1.迟延支付租金，每逾期一日，应支付____%的违约金；2.未经出租方同意擅自改变租赁物用途，应赔偿出租方损失；3.逾期交付租赁保证金，应支付____%的违约金。10.2出租方违约责任：1.未按时交付租赁物，应支付____%的违约金；2.未经承租方同意擅自进入租赁物，应赔偿承租方损失；3.未能履行合同约定的维修义务，应赔偿承租方损失。11.争议解决方式11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构。12.合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：装修方案13.3附件三：其他约定事项14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、保险公司等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方介入的协议内容1.第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等；2.第三方介入的具体事项和目的；3.第三方的权利和义务；4.第三方的责任和责任限额；5.第三方介入的期限；6.第三方介入的费用及支付方式；7.第三方介入协议的生效条件和生效日期。4.第三方介入后的甲乙双方权利义务4.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行过程中的信息畅通。5.第三方责任限额5.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方介入协议约定的金额。6.第三方责任划分6.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的责任划分如下：1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任；2.甲乙双方因自身原因造成第三方损失的，由甲乙双方各自承担赔偿责任；3.甲乙双方共同原因造成的损失，由甲乙双方按比例分担。7.第三方介入的终止7.1第三方介入协议期满或双方协商一致解除协议，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。8.第三方介入协议的效力8.1第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入协议的修改或补充，需经甲乙双方和第三方书面同意。9.第三方介入协议的争议解决9.1第三方介入协议的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式一致。9.2第三方介入协议的争议解决机构与本合同约定的争议解决机构一致。10.第三方介入协议的生效10.1第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入协议的生效不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、规格、数量、位置、使用状况等详细信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体情况，作为双方交接和验收的依据。2.附件二：装修方案详细要求：装修方案应包括装修设计图、施工图、材料清单、施工进度安排等。说明：装修方案作为合同附件，用于明确装修的具体内容和要求，确保装修工程按照约定进行。3.附件三：其他约定事项详细要求：包括双方协商一致的其他条款，如保密协议、知识产权归属等。说明：其他约定事项作为合同附件，用于补充合同中的未尽事宜，确保合同内容的完整性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的基本信息、介入事项、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的角色和责任，确保合同履行过程中的第三方行为合法合规。5.附件五：租金支付凭证详细要求：凭证应包括支付时间、金额、支付方式等详细信息。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况，作为双方结算的依据。6.附件六：维修记录详细要求：记录应包括维修时间、维修内容、维修费用等详细信息。说明：维修记录作为合同附件，用于记录租赁物在租赁期间的维修情况，作为双方维修责任划分的依据。7.附件七：合同变更协议详细要求：协议应包括变更内容、变更日期、变更原因等详细信息。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的情况，确保合同内容的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：迟延支付租金：承租方未按约定时间支付租金。未经出租方同意擅自改变租赁物用途。逾期交付租赁保证金。未经出租方同意擅自