二零二五年度二手房佣金佣金收取标准与透明化承诺协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房佣金佣金收取标准与透明化承诺协议1本合同目录一览1.1定义与解释1.1.1二手房1.1.2佣金1.1.3透明化承诺1.2协议主体1.2.1出售方1.2.2买受方1.2.3房地产中介机构1.3佣金收取标准1.3.1基本收费标准1.3.2特殊情况下的收费标准1.3.3收费计算方法1.4佣金支付方式1.4.1支付时间1.4.2支付方式1.5佣金退还1.5.1退还条件1.5.2退还程序1.6透明化承诺内容1.6.1信息公开1.6.2服务流程1.6.3价格公示1.7合作关系1.7.1合作期限1.7.2合作范围1.7.3合作终止1.8法律责任1.8.1违约责任1.8.2知识产权保护1.8.3争议解决1.9其他约定1.9.1不可抗力1.9.2通知与送达1.9.3修改与补充1.10合同生效1.11合同解除1.12合同附件1.13合同份数1.14合同签署日期第一部分：合同如下：1.1定义与解释1.1.1二手房：指已经发生过所有权转移，且未满五年限售期的住宅或其他类型房屋。1.1.2佣金：指房地产中介机构因提供交易服务而向交易双方或单方收取的费用。1.1.3透明化承诺：指房地产中介机构在交易过程中，向交易双方提供真实、完整、及时的信息，并承诺遵守相关法律法规及行业规范。1.2协议主体1.2.1出售方：指拥有二手房所有权的自然人、法人或其他组织。1.2.2买受方：指有意购买出售方二手房的自然人、法人或其他组织。1.2.3房地产中介机构：指具备合法资质，从事房地产中介服务的机构。1.3佣金收取标准1.3.1基本收费标准：根据交易房屋的成交价格，按比例收取佣金。具体比例为成交价格的1%至3%，具体比例由双方协商确定。1.3.2特殊情况下的收费标准：如交易房屋位于特殊区域或存在特殊情况，经双方协商，收费标准可进行调整。1.3.3收费计算方法：佣金计算以成交价格为基数，按约定的比例进行计算。1.4佣金支付方式1.4.1支付时间：佣金应在交易双方完成房屋产权转移登记手续后七个工作日内支付。1.4.2支付方式：佣金支付可采用银行转账、现金等方式，具体方式由双方协商确定。1.5佣金退还（1）交易双方因故未能完成交易；（2）交易房屋存在重大瑕疵，导致交易无法继续；（3）房地产中介机构违反协议约定，造成交易双方损失。1.5.2退还程序：交易双方应书面提出退还佣金申请，房地产中介机构应在收到申请后七个工作日内完成退还。1.6透明化承诺内容1.6.1信息公开：房地产中介机构应向交易双方提供真实、完整、及时的房屋信息，包括但不限于房屋权属、面积、用途、配套设施等。1.6.2服务流程：房地产中介机构应向交易双方明确告知交易流程，包括但不限于房屋评估、交易谈判、合同签订、产权转移登记等环节。1.6.3价格公示：房地产中介机构应在交易场所或网络平台公示收费标准，接受交易双方监督。1.7合作关系1.7.1合作期限：本协议有效期为自签订之日起至交易双方完成房屋产权转移登记手续之日止。1.7.2合作范围：房地产中介机构在本协议有效期内，为交易双方提供二手房交易服务。1.7.3合作终止：在本协议有效期内，如交易双方或房地产中介机构一方违约，另一方有权解除本协议。1.8法律责任1.8.1违约责任：交易双方或房地产中介机构一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。1.8.2知识产权保护：本协议中涉及到的知识产权归各自所有者所有，未经授权不得使用。1.8.3争议解决：交易双方或房地产中介机构一方与另一方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.9其他约定1.9.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。1.9.2通知与送达：本协议中的通知和送达，可采取书面、电子邮件、传真等方式，以约定的地址或联系方式为准。1.9.3修改与补充：本协议的修改与补充，应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。1.10合同生效本协议自双方签字或盖章之日起生效。1.11合同解除（1）交易双方或房地产中介机构一方违约，经对方书面催告后仍未履行；（2）本协议约定的解除条件成就；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。1.11.2解除程序：一方解除本协议，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。1.12合同附件本协议附件包括但不限于：（1）交易房屋信息；（2）房屋产权证明；（3）交易合同；（4）其他与本协议相关的文件。1.13合同份数本协议一式叁份，交易双方及房地产中介机构各执壹份，具有同等法律效力。1.14合同签署日期本协议于二零二四年月日签署。8.1违约责任8.1.1出售方违约责任（1）若出售方未按约定时间完成产权转移登记，每逾期一日，应向买受方支付成交价格万分之一的违约金。（2）若出售方提供的房屋信息与实际情况不符，导致交易无法继续，出售方应退还已收佣金，并承担由此给买受方造成的损失。8.1.2买受方违约责任（1）若买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出售方支付成交价格万分之一的违约金。（2）若买受方在交易过程中撤回购买意向，且未按约定支付违约金，出售方有权解除合同，并要求买受方支付相当于成交价格一定比例的违约金。8.1.3房地产中介机构违约责任（1）若房地产中介机构未按约定履行服务义务，导致交易，应退还已收佣金，并承担由此给交易双方造成的损失。（2）若房地产中介机构泄露交易双方信息，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给交易双方造成的损失。8.2知识产权保护8.2.1房地产中介机构应尊重交易双方及房屋所有人的知识产权，未经授权不得使用其商标、专利、著作权等。8.2.2交易双方应保证其提供的信息真实、合法，不得侵犯他人的知识产权。8.3争议解决8.3.1交易双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.3.2协商不成的，任何一方均可向交易发生地人民法院提起诉讼。8.4其他约定8.4.1不可抗力（1）本协议履行过程中，如遇不可抗力因素，致使协议无法履行或履行受到严重影响，双方应相互理解，并协商解决。（2）不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.4.2通知与送达（1）本协议项下的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。（2）通知送达时间为送达后次日起计算。8.5修改与补充8.5.1本协议的修改与补充，应经交易双方及房地产中介机构书面同意，并签署书面文件。8.5.2修改与补充的文件与本协议具有同等法律效力。8.6合同生效本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.7合同解除8.7.1合同解除条件（1）交易双方协商一致解除本协议；（2）本协议约定的解除条件成就；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。8.7.2解除程序（1）任何一方提出解除协议，应书面通知对方；（2）协议解除后，双方应按照协议约定处理已发生的事项。8.8合同附件8.8.1本协议附件包括但不限于：（1）交易房屋信息；（2）房屋产权证明；（3）交易合同；（4）其他与本协议相关的文件。8.9合同份数本协议一式叁份，交易双方及房地产中介机构各执壹份，具有同等法律效力。8.10合同签署日期本协议于二零二四年月日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在二手房交易过程中，为交易双方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、担保公司等。1.2第三方介入的目的是为了确保交易的安全、公正和高效，提高交易透明度。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和可能产生的风险来确定。2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在服务合同中予以确认。3.第三方责任界定3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致交易双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任包括但不限于：（1）评估机构提供错误评估报告；（2）律师事务所提供不合法或不准确的法律意见；（3）鉴定机构提供错误的鉴定报告；（4）担保公司未能履行担保责任。4.第三方介入程序4.1交易双方在协商一致的情况下，可以邀请第三方介入交易过程。4.2第三方介入前，交易双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任限额等事项。5.甲乙方额外条款及说明5.1出售方（1）出售方应确保提供的信息真实、准确，并对第三方提供的评估报告、鉴定报告等负有审核责任。（2）出售方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。5.2买受方（1）买受方应提供真实、准确的个人信息和购房需求，配合第三方进行服务。（2）买受方应遵守服务合同约定，按时支付服务费用。5.3房地产中介机构（1）房地产中介机构应协助交易双方邀请第三方介入，并监督第三方服务过程的合规性。（2）房地产中介机构应确保第三方服务合同的内容符合法律法规及行业规范。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与交易双方（1）第三方应独立于交易双方，不受其影响，确保服务客观、公正。（2）第三方服务费用由交易双方按照约定支付，不得影响交易双方的权利义务。6.2第三方与房地产中介机构（1）房地产中介机构应协助第三方提供服务，并监督第三方服务过程的合规性。（2）房地产中介机构与第三方之间的服务合同，不影响第三方与交易双方之间的权利义务。7.第三方责任限额的具体约定7.1第三方责任限额应根据服务内容、风险程度等因素确定，一般不超过交易总价的某一比例。7.2具体责任限额由交易双方与第三方在服务合同中约定，并在本合同中予以确认。8.第三方服务费用的承担8.1第三方服务费用由交易双方按照约定支付，支付方式、时间等由服务合同约定。8.2第三方服务费用不应影响交易双方的权利义务，也不得增加交易成本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，确保房屋权属清晰。附件说明：附件一。2.交易房屋信息详细要求：包括房屋位置、面积、用途、配套设施、交易价格等详细信息。附件说明：附件二。3.交易合同详细要求：交易双方签订的正式交易合同，明确交易条款、权利义务等。附件说明：附件三。4.评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告，确保评估结果的客观性。附件说明：附件四。5.鉴定报告详细要求：由第三方鉴定机构出具的房屋质量、安全隐患等鉴定报告。附件说明：附件五。6.法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，确保交易符合法律法规。附件说明：附件六。7.担保合同详细要求：若涉及担保，应由担保公司出具担保合同，明确担保责任和期限。附件说明：附件七。8.第三方服务合同详细要求：交易双方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、责任限额等。附件说明：附件八。9.其他相关文件详细要求：与交易相关的其他文件，如付款凭证、维修保养记录等。附件说明：附件九。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为违约行为：未按约定时间完成产权转移登记。责任认定标准：每逾期一日，向买受方支付成交价格万分之一的违约金。示例说明：若出售方逾期10天完成产权转移登记，应向买受方支付成交价格的0.1%作为违约金。2.买受方违约行为违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定标准：每逾期一日，向出售方支付成交价格万分之一的违约金。示例说明：若买受方逾期5天支付房款，应向出售方支付成交价格的0.05%作为违约金。3.房地产中介机构违约行为违约行为：未按约定履行服务义务，导致交易。责任认定标准：退还已收佣金，并承担由此给交易双方造成的损失。示例说明：若房地产中介机构未能履行服务义务，导致交易，应退还佣金，并赔偿交易双方因交易中断造成的损失。4.第三方违约行为违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致交易双方权益受损。责任认定标准：第三方应根据其服务合同约定，承担相应的法律责任。示例说明：若评估机构提供的评估报告错误，导致交易价格不合理，评估机构应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度二手房佣金佣金收取标准与透明化承诺协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议标的2.1二手房信息2.2佣金收取范围3.佣金收取标准3.1佣金比例3.2佣金计算方式3.3佣金支付时间4.佣金支付方式4.1预付款项4.2成交后支付4.3其他支付方式5.佣金调整机制5.1调整条件5.2调整程序5.3调整通知6.透明化承诺6.1信息披露要求6.2服务流程公开6.3成交价格公示7.协议生效与终止7.1生效条件7.2生效时间7.3终止条件7.4终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1不可抗力11.2协议修改11.3协议附件12.协议签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.协议份数14.协议附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称a.卖方：[卖方全称]b.买方：[买方全称]1.2双方地址a.卖方地址：[卖方详细地址]b.买方地址：[买方详细地址]1.3双方联系方式a.卖方联系方式：[卖方联系电话及电子邮箱]b.买方联系方式：[买方联系电话及电子邮箱]2.协议标的2.1二手房信息a.房产地址：[房产详细地址]b.房产面积：[房产面积]c.房产用途：[房产用途]2.2佣金收取范围a.佣金包含事项：[佣金包含的服务内容]b.佣金不含事项：[佣金不包含的服务内容]3.佣金收取标准3.1佣金比例a.佣金比例为成交价的[具体百分比]。3.2佣金计算方式a.佣金计算公式：[成交价]×[佣金比例]=[佣金金额]。3.3佣金支付时间a.买方在签订本协议后[具体时间]，向卖方支付[具体金额]的佣金。4.佣金支付方式4.1预付款项a.买方在签订本协议后[具体时间]，向卖方支付[具体金额]的预付款。4.2成交后支付a.买方在房屋过户完成后[具体时间]，向卖方支付剩余的佣金。4.3其他支付方式a.如有其他支付方式，双方另行约定。5.佣金调整机制5.1调整条件a.如遇市场行情变动，经双方协商一致，可对佣金比例进行调整。5.2调整程序a.双方协商一致后，签署书面调整协议。5.3调整通知a.一方调整佣金比例时，应提前[具体时间]书面通知另一方。6.透明化承诺6.1信息披露要求a.协议双方应确保房屋信息的真实性、准确性。6.2服务流程公开a.协议双方应公开服务流程，确保交易的透明度。6.3成交价格公示a.协议双方应在成交后[具体时间]内公示成交价格。7.协议生效与终止7.1生效条件a.协议双方在本协议上签字盖章，且卖方房屋产权清晰。7.2生效时间a.协议自双方签字盖章之日起生效。7.3终止条件a.协议因卖方房屋产权不清晰或其他原因导致无法成交，双方协商一致可终止本协议。7.4终止程序a.协议终止时，双方应签署书面终止协议。8.违约责任8.1违约情形a.卖方未按约定提供房屋产权证明文件，导致交易无法进行。b.买方未按约定支付预付款或佣金。c.协议双方未按约定履行信息披露义务。8.2违约责任承担a.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿a.违约赔偿金额根据实际损失及双方协商结果确定。9.争议解决9.1争议解决方式a.协议双方发生争议，应友好协商解决。9.2争议解决机构a.协商不成的，可向[具体争议解决机构]申请仲裁。9.3争议解决程序a.仲裁程序按照[具体争议解决机构]的规则进行。10.法律适用与管辖10.1法律适用a.本协议适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院a.争议解决机构或法院的管辖权由本协议签订地法院行使。11.其他约定事项11.1不可抗力a.因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担责任。11.2协议修改a.协议的修改需经双方书面同意，并自双方签字之日起生效。11.3协议附件a.本协议附件与本协议具有同等法律效力。12.协议签署12.1签署时间a.协议签署日期为[具体日期]。12.2签署地点a.协议签署地点为[具体地点]。12.3签署人员a.协议由卖方代表[姓名]和买方代表[姓名]签署。13.协议份数a.本协议一式[具体份数]份，协议双方各执[具体份数]份。14.协议附件清单a.本协议附件清单如下：1.房屋产权证明文件2.二手房交易合同3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.本协议所称第三方，指在协议履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入协议履行的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的a.第三方介入旨在确保协议的履行更加公正、透明，提高交易效率，降低交易风险。15.3第三方介入程序a.甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，包括第三方选择、介入方式、费用承担等。b.甲乙双方应书面通知第三方介入的相关事宜，并确保第三方知晓其权利义务。15.4第三方权利义务a.第三方有权根据甲乙双方授权，对协议履行情况进行监督，并提出意见和建议。b.第三方应遵守甲乙双方的授权范围，不得超越权限行事。c.第三方对甲乙双方的信息负有保密义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任a.第三方因过错导致协议履行受阻或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。b.第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定。16.2第三方责任承担a.第三方责任限额按照协议约定执行。b.若第三方责任超过协议约定的限额，甲乙双方应根据各自过错承担超出部分的责任。17.第三方费用17.1第三方费用承担a.第三方费用由甲乙双方按照协议约定承担。b.若协议未约定，由提出第三方介入的一方承担。18.第三方变更与退出18.1第三方变更a.协议履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。b.第三方同意变更的，变更后的第三方应继续履行原第三方职责。18.2第三方退出a.协议履行过程中，如需退出第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。b.第三方退出后，甲乙双方应根据协议约定，另行选择第三方或自行履行相关职责。19.第三方信息共享19.1信息共享原则a.甲乙双方同意，在协议履行过程中，与第三方共享必要信息，以保障协议的顺利履行。19.2信息保密a.甲乙双方和第三方对共享信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方争议解决20.1第三方争议解决方式a.第三方与甲乙双方发生争议时，应友好协商解决。b.协商不成的，可向[具体争议解决机构]申请仲裁。20.2第三方争议解决程序a.第三方争议解决程序按照[具体争议解决机构]的规则进行。21.第三方介入后的协议修改21.1协议修改a.第三方介入后，若需修改协议，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。21.2协议修改程序a.协议修改程序按照原协议约定的程序进行。22.第三方介入后的协议终止22.1协议终止条件a.协议终止条件按照原协议约定执行。22.2协议终止程序a.协议终止程序按照原协议约定的程序进行。23.第三方介入后的其他事项23.1协议双方应确保第三方介入不影响协议的履行。23.2协议双方应在本协议中明确第三方的权利、义务和责任，以保障协议的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权清晰