2025年度智能物业使用权合同续约及转让细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能物业使用权合同续约及转让细则合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在续约及转让2024年度智能物业使用权，明确甲乙双方的权利和义务，保障双方合法权益，实现智能物业资源的优化配置。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）智能物业：指运用现代信息技术手段，实现物业设备、系统、服务等方面的智能化、信息化、自动化管理。（2）使用权：指乙方在本合同约定的范围内，对甲方智能物业享有使用、收益的权利。3.2关键词解释（1）续约：指甲方与乙方就原有智能物业使用权合同到期后，双方达成一致意见，继续签订新的智能物业使用权合同。（2）转让：指甲方将原有的智能物业使用权合同中约定的权利、义务全部或部分转让给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方使用智能物业的行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用智能物业。（2）甲方应保证智能物业的正常运行，为乙方提供必要的支持和服务。（3）甲方应按照合同约定，及时向乙方支付智能物业使用费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，使用智能物业，享受智能物业带来的便利。（2）乙方应按照合同约定，合理使用智能物业，不得擅自改变智能物业的用途。（3）乙方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的智能物业所在地。5.3合同履行方式双方应按照合同约定，全面履行各自的权利和义务。甲方负责智能物业的维护和管理，乙方负责智能物业的使用和支付相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的有效期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同到期前，甲乙双方应协商确定是否续约；（2）如甲乙双方协商一致解除合同，应提前____日书面通知对方；（3）合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应立即停止使用智能物业，并归还甲方提供的设备、设施；（2）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理未了事宜，并互不追究违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）智能物业使用费：根据甲方提供的智能物业服务内容，乙方需支付使用费，具体金额以双方协商为准。（2）维护保养费：乙方使用智能物业期间，甲方提供的维护保养服务费用。（3）其他费用：因使用智能物业产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应在合同约定的支付时间内，将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在合同约定的支付时间内，直接向甲方支付现金。7.3支付时间乙方应于每月____日前支付当月费用，具体支付时间以双方协商为准。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应真实、准确，不得拖欠。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的支付凭证。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止智能物业的使用权。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供智能物业服务的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。（2）乙方擅自改变智能物业用途，损害甲方利益的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定的违约责任，向守约方支付赔偿金额。（2）赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于智能物业的技术参数、使用方法、运营数据等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密条款，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应相互理解，积极采取补救措施。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的调解机构进行调解；（2）仲裁：提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给任何第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在合同履行期间，存在违约行为；（2）乙方经营状况恶化，可能影响合同履行的；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同中未明确授予乙方，但属于甲方所有或控制的智能物业资源的所有权和使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智能物业的技术改进和升级的权力。（2）甲方保留在紧急情况下，为了保障物业安全和公共利益，对智能物业进行临时调整或关闭的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签字或盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力，对本合同的原有条款进行补充或变更。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同约定的范围内，相互提供必要的协助与配合，确保智能物业的正常运行和使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期向乙方提供智能物业的使用指南和维护保养手册。（2）乙方在使用过程中，遇到问题应及时通知甲方，甲方应尽快给予答复和解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就智能物业使用权续约及转让的全部协议，具有完整性和独立性，不构成或代替任何其他协议。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式进行，并由甲乙双方共同签字或盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能物业使用指南2.智能物业维护保养手册3.费用支付凭证4.保密协议5.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书、法院判决书等）6.不可抗力事件证明文件7.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供智能物业服务的，认定为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付费用的，认定为违约。擅自改变智能物业用途，损害甲方利益的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.物业管理条例：指规定物业管理活动的法律规范，包括物业管理公司的设立、管理、服务、责任等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.调解：指在第三方的协助下，双方当事人自行解决争议的一种方式。5.仲裁：指双方当事人约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应通过书面通知提醒乙方，如乙方仍未支付，甲方有权暂停或终止智能物业的使用权。2.问题：智能物业出现故障，甲方未能及时维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快安排维修，如维修不及时，甲方应承担相应的赔偿责任。3.问题：乙方擅自改变智能物业用途。解决办法：甲方应立即制止乙方行为，并要求乙方恢复原状，如乙方不恢复，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应相互理解，积极采取补救措施，如无法履行，双方互不承担违约责任。5.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决，如协商无果，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，参与智能物业使用权合同的其他相关方。2.第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，参与智能物业的使用和管理。（2）第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持。3.第三方义务（1）第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。（2）第三方应按照本合同约定，履行相应的义务。4.第三方责任（1）第三方违反本合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致智能物业出现故障或损坏的，应负责维修或更换。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方提供智能物业的详细使用说明和操作指南。（2）乙方有权要求甲方对智能物业进行定期检查和维护，确保其正常运行。（3）乙方有权要求甲方在智能物业出现故障时，及时进行修复。2.乙方利益条款（1）乙方有权在合同到期前，优先获得智能物业的续约权。（2）乙方有权享受甲方提供的优惠服务，如免费培训、技术支持等。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按时提供智能物业服务的，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得限制乙方对智能物业的合理使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权对乙方使用智能物业的行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用智能物业。（2）甲方有权要求乙方支付智能物业使用费及其他相关费用。（3）甲方有权在乙方违约时，采取必要的措施保护自身权益。2.甲方的利益条款（1）甲方有权享受乙方支付的智能物业使用费，以及其他相关费用。（2）甲方有权在合同到期后，优先获得智能物业的续约权。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金。（2）乙方擅自改变智能物业用途，损害甲方利益的，应承担相应的法律责任。（3）乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。全文完。2024年度智能物业使用权合同续约及转让细则1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同双方基本信息2.物业使用权续约条款2.1物业使用权续约条件2.2续约申请流程2.3续约费用及支付方式2.4续约期限调整3.物业使用权转让条款3.1转让条件3.2转让申请流程3.3转让费用及支付方式3.4转让期限调整4.物业使用权范围及使用规范4.1物业使用权范围4.2物业使用权使用规范4.3物业使用权限制5.物业设施及设备使用5.1物业设施及设备使用条件5.2物业设施及设备维护保养5.3物业设施及设备损坏赔偿6.物业管理服务6.1物业管理服务内容6.2物业管理服务标准6.3物业管理服务费用7.物业费用结算7.1物业费用构成7.2物业费用结算方式7.3物业费用支付期限8.物业安全管理8.1物业安全管理责任8.2物业安全防范措施8.3物业安全事故处理9.物业维修及保养9.1物业维修及保养范围9.2物业维修及保养流程9.3物业维修及保养费用10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：物业管理服务细则13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1争议解决方式14.2合同生效条件14.3合同解释权14.4合同变更及补充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024年度智能物业使用权合同续约及转让细则1.2合同编号：2024SY0011.3合同签订日期：2023年11月15日1.4合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.5合同双方基本信息1.5.1出让方：智能物业管理有限公司1.5.2受让方：房地产开发有限公司2.物业使用权续约条款2.1物业使用权续约条件2.1.1受让方在合同期限内，无违约行为，且按照合同约定支付相关费用。2.1.2出让方同意续约的，应当提前三个月向受让方发出续约意向通知。2.2续约申请流程2.2.1受让方应在接到续约意向通知后十个工作日内，向出让方提出续约申请。2.2.2出让方在收到续约申请后七个工作日内，应当予以答复。2.3续约费用及支付方式2.3.1续约费用按照原合同约定的收费标准执行。2.3.2续约费用应在续约申请批准后五个工作日内支付。2.4续约期限调整2.4.1双方协商一致，可对续约期限进行调整，但最长不超过三年。3.物业使用权转让条款3.1转让条件3.1.1受让方在合同期限内，无违约行为，且按照合同约定支付相关费用。3.1.2出让方同意转让的，应当提前三个月向受让方发出转让意向通知。3.2转让申请流程3.2.1受让方应在接到转让意向通知后十个工作日内，向出让方提出转让申请。3.2.2出让方在收到转让申请后七个工作日内，应当予以答复。3.3转让费用及支付方式3.3.1转让费用按照原合同约定的收费标准执行。3.3.2转让费用应在转让申请批准后五个工作日内支付。3.4转让期限调整3.4.1双方协商一致，可对转让期限进行调整，但最长不超过三年。4.物业使用权范围及使用规范4.1物业使用权范围4.1.1受让方获得智能物业使用权的范围包括但不限于物业内的智能化系统、设备、设施等。4.1.2物业使用权范围的具体内容以双方签订的附件一《物业清单》为准。4.2物业使用权使用规范4.2.1受让方应按照国家相关法律法规和行业标准使用智能物业。4.2.2受让方不得擅自改变智能物业的用途、结构或功能。4.3物业使用权限制4.3.1受让方不得将智能物业使用权转让、出租或出借给第三方。4.3.2受让方在使用智能物业过程中，应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益。5.物业设施及设备使用5.1物业设施及设备使用条件5.1.1受让方在获得智能物业使用权后，有权使用物业内的设施及设备。5.1.2受让方在使用设施及设备时，应遵守相关操作规程和安全规定。5.2物业设施及设备维护保养5.2.1受让方应定期对物业设施及设备进行维护保养，确保其正常运行。5.2.2维护保养的具体内容和方法以双方签订的附件二《物业管理服务细则》为准。5.3物业设施及设备损坏赔偿5.3.1受让方在使用过程中，如造成物业设施及设备损坏，应承担相应的赔偿责任。5.3.2赔偿金额按照实际维修费用计算，并在七个工作日内支付。8.物业管理服务8.1物业管理服务内容8.1.1出让方负责提供物业的日常管理服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、设施设备维护等。8.1.2出让方应确保物业内的智能化系统正常运行，并及时修复故障。8.2物业管理服务标准8.2.1出让方应按照国家标准和行业标准提供物业管理服务。8.2.2出让方应确保物业内的设施设备定期检查、维护，确保安全、可靠。8.3物业管理服务费用8.3.1物业管理服务费用包含在续约费用或转让费用中，由受让方支付。8.3.2物业管理服务费用按年度支付，具体金额以双方协商确定。9.物业费用结算9.1物业费用构成9.1.1物业费用包括但不限于物业管理服务费、公共设施设备维修费、能耗费等。9.1.2物业费用构成的具体内容以双方签订的附件一《物业清单》为准。9.2物业费用结算方式9.2.1物业费用应按月预收，年度结算。9.2.2受让方应在每月的指定日期前支付当月物业费用。9.3物业费用支付期限9.3.1物业费用支付期限为收到费用通知后的五个工作日内。10.物业安全管理10.1物业安全管理责任10.1.1出让方负责物业的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安管理等。10.1.2受让方应配合出让方进行安全管理工作。10.2物业安全防范措施10.2.1出让方应制定并实施物业安全防范措施，确保业主生命财产安全。10.2.2物业安全防范措施的具体内容以双方签订的附件二《物业管理服务细则》为准。10.3物业安全事故处理10.3.1发生物业安全事故时，出让方应立即采取措施，防止事故扩大。10.3.2出让方应在事故发生后二十四小时内向受让方报告事故情况，并共同处理。11.物业维修及保养11.1物业维修及保养范围11.1.1物业维修及保养范围包括但不限于物业内的设施设备、公共区域等。11.1.2维修及保养的具体内容以双方签订的附件二《物业管理服务细则》为准。11.2物业维修及保养流程11.2.1出让方应设立维修及保养报修渠道，接受受让方的报修。11.2.2出让方应在收到报修后二十四小时内安排人员进行维修或保养。11.3物业维修及保养费用11.3.1维修及保养费用按照实际发生费用计算，由受让方支付。11.3.2维修及保养费用应在维修或保养完成后五个工作日内支付。12.违约责任12.1违约行为认定12.1.1双方应按照合同约定履行各自义务，如有违约行为，应承担违约责任。12.1.2违约行为的具体认定以合同条款为准。12.2违约责任承担12.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约责任的具体承担方式以合同条款为准。12.3违约纠纷解决12.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。12.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。13.1.2合同解除条件的具体内容以合同条款为准。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方应提前三十日书面通知对方。13.2.2接到解除通知的一方应在接到通知后十个工作日内确认是否同意解除合同。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。13.3.2合同解除后，双方应按照合同约定进行财务结算。14.其他约定14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。14.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同生效条件14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归出让方所有。14.4合同变更及补充14.4.1本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入应当符合国家法律法规及相关政策规定。16.1.2第三方介入应当基于甲乙双方的共同意愿，并经双方书面同意。16.2程序16.2.1甲乙双方应共同商定第三方介入的具体事项和第三方资质要求。16.2.2甲乙双方应签订第三方服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2.3第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同中的“责任限额”是指第三方在履行服务过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的赔偿上限。17.2明确责任限额17.2.1第三方服务协议中应明确约定责任限额，包括但不限于：17.2.1.1第三方因提供服务直接导致的损失；17.2.1.2第三方因违反服务协议导致的间接损失；17.2.2责任限额的具体数额由甲乙双方在第三方服务协议中协商确定，并不得低于法律规定的最低限额。17.2.3责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据服务协议约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.1.2第三方有权在服务过程中，对甲乙双方进行必要的监督和检查。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照服务协议约定，独立、客观、公正地履行服务职责。18.2.2第三方应确保其服务活动不侵犯甲乙双方的合法权益。18.2.3第三方应承担因自身过错导致的损失，并在责任限额内予以赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则19.1.1第三方介入的职责范围应明确划分，避免职责交叉或遗漏。19.1.2第三方与其他各方（甲乙双方）的权责划分应清晰明确。19.2划分内容19.2.1第三方应明确其服务内容和范围，不得超出其服务协议约定的职责。19.2.2甲乙双方应按照本合同和第三方服务协议约定，各自履行相应的义务。19.2.3第三方在履行服务过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保服务质量和效果。20.第三方介入的终止与处理20.1终止条件20.1.1第三方服务协议约定的终止条件；20.1.2本合同约定的合同解除条件；20.2处理方式20.2.1第三方服务协议终止或本合同解除时，第三方应立即停止服务。20.2.2第三方应按照服务协议约定，向甲乙双方提交服务报告，并配合进行财务结算。20.2.3甲乙双方应根据本合同和第三方服务协议约定，处理第三方介入终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单要求：详细列出物业内的智能化系统、设备、设施等清单，包括名称、型号、数量、位置等信息。说明：物业清单是合同的重要组成部分，用于明确双方的权利和义务范围。2.附件二：物业管理服务细则要求：详细规定物业管理服务的具体内容、标准、流程、费用等。说明：物业管理服务细则是合同附件，用于指导双方在物业管理过程中的行为。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体事项、第三方的资质要求、第三方的权利义务和责任限额等。说明：第三方服务协议是合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：物业费用结算明细要求：详细列出物业费用的构成、收费标准、支付方式、支付期限等。说明：物业费用结算明细是合同附件，用于明确双方在物业费用结算方面的责任。5.附件五：违约责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及其对应的责任认定标准。说明：违约责任认定标准是合同附件，用于规范违约行为的认定和处理。6.附件六：合同解除条件及程序要求：明确合同解除的条件、程序和后果。说明：合同解除条件及程序是合同附件，用于明确双方在合同解除方面的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付费用；1.2甲乙双方未按合同约定履行物业管理服务；1.3第三方未按服务协议约定履行职责；1.4甲乙双方未按合同约定使用物业；1.5甲乙双方未按合同约定处理违约行为。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；2.3违约金的计算标准按照合同约定执行，若无约定，则按照市场行情计算；2.4赔偿损失的计算标准按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失；2.5恢复原状是指违约方应将受损的物业恢复至合同约定的状态。3.示例说明：3.1示例一：甲乙双方未按合同约定支付物业费用，违约方应支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.2示例二：第三方未按服务协议约定履行职责，导致物业损坏，第三方应承担赔偿责任，并在责任限额内予以赔偿。3.3示例三：甲乙双方未按合同约定使用物业，导致物业设施设备损坏，责任方应承担维修费用。全文完。2024年度智能物业使用权合同续约及转让细则2合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同终止条件第二章双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）第三章合同标的3.1智能物业概述3.2使用权范围3.3物业设施清单3.4物业服务内容第四章合同期限4.1续约期限4.2转让期限4.3延期申请及审批第五章使用权费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制5.4违约责任第六章转让细则6.1转让条件6.2转让程序6.3转让费用6.4转让限制第七章违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约处理程序第八章保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密期限8.4违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后果第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容说明第十三章合同签订及生效日期13.1签订日期13.2生效日期第十四章其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确双方在2024年度智能物业使用权续约及转让过程中的权利、义务及责任，确保双方权益得到保障。1.3合同适用范围本合同适用于甲方所属智能物业在2024年度的使用权续约及转让事宜。1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止条件1.5.1乙方违反合同约定，甲方有权终止合同；1.5.2合同约定的期限届满，合同自动终止；1.5.3法律法规规定的其他合同终止情形。第二章双方基本信息2.1甲方信息甲方名称：__________________甲方地址：__________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：__________________2.2乙方信息乙方名称：__________________乙方地址：__________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：__________________2.3第三方信息（如有）第三方名称：__________________第三方地址：__________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：__________________第三章合同标的3.1智能物业概述智能物业指甲方拥有的具备智能化管理、自动化控制、信息化服务的物业。3.2使用权范围3.2.1使用智能物业内的办公、会议、展示等场所；3.2.2使用智能物业内的设施设备；3.2.3享受智能物业内的服务。3.3物业设施清单详见附件一。3.4物业服务内容详见附件二。第四章合同期限4.1续约期限本合同续约期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2转让期限乙方在合同期限内，如需转让使用权，应提前一个月向甲方提出申请。4.3延期申请及审批如双方同意，合同期限可经协商一致后延长，具体延期事宜另行约定。第五章使用权费用5.1费用标准5.1.1使用权费用为人民币______元/月；5.1.2乙方应于每月______日前支付当月使用权费用。5.2费用支付方式乙方应通过银行转账方式支付使用权费用，具体账户信息详见附件三。5.3费用调整机制如国家政策调整或市场行情变动，甲方有权调整使用权费用，并提前一个月通知乙方。5.4违约责任5.4.1乙方未按约定支付使用权费用，甲方有权暂停乙方使用权，并要求乙方支付滞纳金；5.4.2乙方逾期支付使用权费用超过______日，甲方有权解除合同。第六章转让细则6.1转让条件6.1.1乙方需遵守国家法律法规及本合同约定；6.1.2转让方应提前一个月向甲方提出转让申请；6.1.3转让方应确保受让方具备履行合同的能力。6.2转让程序6.2.1转让方应向甲方提交转让申请及相关材料；6.2.2甲方应在收到转让申请后______日内进行审核；6.2.3审核通过后，转让方与受让方签订转让协议。6.3转让费用转让费用为使用权费用的______倍。6.4转让限制6.4.1转让方不得将使用权转让给不具备履行合同能力的第三方；6.4.2转让方不得以任何形式变相出租、出借使用权。第七章违约责任7.1违约行为定义7.1.1乙方未按约定支付使用权费用；7.1.2乙方违反合同约定的使用范围；7.1.3乙方违反合同约定的保密义务；7.1.4乙方未按约定履行合同约定的其他义务。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按约定支付使用权费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；7.2.2乙方违反合同约定的使用范围，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的赔偿责任；7.2.3乙方违反合同约定的保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；7.2.4乙方未按约定履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。7.3违约赔偿标准7.3.1乙方未按约定支付使用权费用，滞纳金按日计算，滞纳金率为______%；7.3.2乙方违反合同约定的使用范围，赔偿金额为实际损失金额的______倍；7.3.3乙方违反合同约定的保密义务，赔偿金额为实际损失金额的______倍；7.3.4乙方未按约定履行合同约定的其他义务，赔偿金额由双方协商确定。7.4违约处理程序7.4.1甲方发现乙方违约行为，应立即书面通知乙方；7.4.2乙方应在收到违约通知后______日内采取措施纠正违约行为；7.4.3如乙方未在规定期限内纠正违约行为，甲方有权采取法律手段追究乙方违约责任。第八章保密条款8.1保密信息定义8.1.1甲方智能物业的技术参数、设计方案、运营数据等；8.1.2乙方在智能物业内的经营活动、客户信息、商业计划等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2保密义务在合同终止后仍继续有效，保密期限为自合同签订之日起______年。8.3保密期限保密期限自合同签订之日起______年。8.4违约责任8.4.1若一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；8.4.2违约方还应承担因泄露保密信息所引起的法律后果。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会；9.2.2仲裁委员会指定的其他争议解决机构。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照所选争议解决机构的规定进行争议解决；9.3.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的信息和证据。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2甲方或乙方违约，经催告后仍未改正；10.1.3出现法律法规规定的合同解除情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2收到解除通知的一方应在______日内书面回复；10.2.3双方确认解除合同后，应办理合同解除手续。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜；10.3.2双方应相互结算，清偿债务。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出现合同约定的终止条件；11.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。第十二章合同附件12.1合同附件清单附件一：智能物业设施清单附件二：物业服务内容附件三：付款账户信息第十三章其他13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十四章合同签订及生效日期14.1签订日期本合同签订日期为______年______月______日。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________附件：附件一：智能物业设施清单附件二：物业服务内容附件三：付款账户信息多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1物业维护与管理条款：甲方负责智能物业的日常维护与管理，确保物业设施正常运行。说明：甲方应定期对智能物业进行维护保养，确保乙方正常使用。如因甲方维护不善导致设施损坏，甲方应负责维修或更换。1.2物业升级改造条款：甲方有权根据市场发展和用户需求，对智能物业进行升级改造。说明：甲方在升级改造前应提前一个月通知乙方，并就改造内容、时间及影响与乙方进行协商。乙方应配合甲方进行改造工作。1.3物业使用限制条款：甲方有权对乙方在智能物业内的使用行为进行合理限制，确保物业安全与秩序。说明：甲方应制定物业使用规定，对乙方进行告知。乙方应遵守规定，不得进