2025年度智慧社区小区停车场建设与租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社区小区停车场建设与租赁合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效日期2.停车场基本情况2.1停车场位置2.2停车场面积2.3停车场设施3.停车场建设内容3.1建设项目概述3.2建设工期3.3建设质量标准4.停车场租赁事项4.1租赁期限4.2租金标准4.3付款方式5.停车场管理与服务5.1管理机构5.2管理职责5.3服务内容6.停车场收费标准6.1停车费用构成6.2停车费用调整6.3免费停车时段7.停车场使用规则7.1停车车辆类型7.2停车时间限制7.3停车行为规范8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：停车场平面图11.2附件二：停车场租赁协议11.3附件三：停车场管理细则12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除条件13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1出租车公司名称：X出租车公司1.1.2出租车公司法定代表人：1.1.3出租车公司地址：省市区路号1.1.4出租车公司联系电话：138xxxx56781.1.5乘客姓名：1.1.6乘客身份证号码：1101011990050500151.1.7乘客联系电话：139xxxx87651.2合同订立日期：2024年3月15日1.3合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效2.停车场基本情况2.1停车场位置：省市区智慧社区小区内2.2停车场面积：10000平方米2.3停车场设施：停车场内设有照明设施、监控设备、消防设施等3.停车场建设内容3.1建设项目概述：本项目建设包括停车场地面硬化、排水系统、照明设施、监控设备等基础设施的建设3.2建设工期：自合同签订之日起90天内完成建设3.3建设质量标准：按照国家相关建设标准和规范执行，确保工程质量达到优良水平4.停车场租赁事项4.1租赁期限：自2024年4月1日至2025年3月31日4.2租金标准：每月租金为人民币10,000元，按月支付4.3付款方式：每月租金应在每月的五个工作日内支付，逾期未支付者，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的滞纳金5.停车场管理与服务5.1管理机构：由X出租车公司负责停车场的日常管理和维护5.2管理职责：负责停车场的日常安全管理、车辆进出管理、车辆停放秩序维护等5.3服务内容：提供24小时监控服务、停车场清洁服务、车辆救援服务等6.停车场收费标准6.1停车费用构成：包括停车场地租赁费、设施维护费、管理费等6.2停车费用调整：如遇物价上涨，租金可按政府规定的标准进行调整6.3免费停车时段：每周六、日及法定节假日免费停车7.停车场使用规则7.1停车车辆类型：适用于各类小型车辆、中型车辆7.2停车时间限制：车辆在停车场内停放时间不得超过24小时7.3停车行为规范：车辆须按照指定区域停放，不得占用消防通道、紧急出口等区域8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规及合同目的；8.1.2出租车公司因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同解除条件8.2.1乘客或出租车公司严重违约，经催告后仍未改正；8.2.2停车场设施发生重大损坏，无法继续使用；8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方；8.3.2双方应在接到解除合同通知之日起10日内，协商确定解除合同的具体事宜。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出租车公司未按约定时间完成停车场建设；9.1.2乘客未按约定支付租金；9.2违约责任承担9.2.1出租车公司未按时完成建设，每逾期一日，应向乘客支付相当于租金1%的违约金；9.2.2乘客未按时支付租金，每逾期一日，应向出租车公司支付相当于租金1%的违约金；9.3违约责任赔偿9.3.1因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构10.2.1省市仲裁委员会；10.3争议解决程序10.3.1争议双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提出仲裁申请；10.3.2仲裁委员会应在受理仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。11.合同附件11.1附件一：停车场平面图11.2附件二：停车场租赁协议11.3附件三：停车场管理细则12.合同生效条件12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章；12.1.2合同经省市区市场监督管理局备案；12.2合同生效日期12.2.1自合同双方签字盖章之日起生效。13.合同解除条件13.1合同解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就；13.1.2合同一方违约，经催告后仍未改正；13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知另一方；13.2.2双方应在接到解除合同通知之日起10日内，协商确定解除合同的具体事宜。14.其他约定14.1合同签订地点：省市区路号14.2合同签订日期：2024年3月15日14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因特殊原因需要介入合同履行过程的相关单位或个人，包括但不限于工程监理、质量检测机构、法律顾问、保险机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任，责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定和自身职责，对合同履行的相关环节进行监督和检查，确保合同按约定执行。15.4第三方介入程序15.4.1双方协商一致后，可邀请第三方介入合同履行；15.4.2第三方介入后，应与甲乙双方签订《第三方介入协议》，明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应配合第三方对合同履行情况进行监督和检查；16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方对合同履行情况进行监督和检查；16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方承担的责任，仅限于其在合同履行过程中的监督和检查职责范围内；17.1.2第三方对甲方的责任，不涉及合同主体权利和义务的变更。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方承担的责任，仅限于其在合同履行过程中的监督和检查职责范围内；17.2.2第三方对乙方的责任，不涉及合同主体权利和义务的变更。17.3第三方与其他第三方的划分17.3.1第三方与其他第三方之间不存在直接的权利义务关系；17.3.2第三方与其他第三方之间，应通过合同或协议明确各自的权利义务。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用，包括但不限于咨询费、检测费、鉴定费等，由甲乙双方根据实际情况协商确定；18.2如第三方介入的费用超出合同约定的范围，超出部分由责任方承担。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订《合同变更协议》。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；20.2协商不成的，可按本合同第10条“争议解决”条款执行。21.第三方介入的其他约定21.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；21.2第三方介入后，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场平面图要求：详细标注停车场各个区域的位置、尺寸、出入口等信息。2.附件二：停车场租赁协议要求：明确租赁双方的权利和义务，包括租金、租赁期限、违约责任等。说明：该协议是合同的重要组成部分，详细规定了租赁关系的相关事宜。3.附件三：停车场管理细则要求：详细规定停车场的管理规则、服务内容、收费标准等。说明：该细则用于指导停车场的管理工作，确保停车场的正常运营。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。说明：该协议用于规范第三方介入合同履行过程的行为，确保各方权益。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因和双方达成的一致意见。说明：该协议用于明确合同变更的具体情况，确保合同变更的合法性和有效性。6.附件六：违约责任认定书要求：详细记录违约行为、违约方、违约责任认定和赔偿金额等信息。说明：该认定书用于明确违约责任，为违约纠纷提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时完成停车场建设责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于租金1%的违约金。示例：若甲方未能在合同约定的时间内完成建设，逾期10天，则需支付乙方1000元违约金。2.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金1%的违约金。示例：若乙方未能在每月五个工作日内支付租金，逾期5天，则需支付甲方500元违约金。3.违约行为：第三方在履行合同过程中造成损失责任认定：第三方应承担因其自身原因导致的损失，责任限额由双方协商确定。示例：若第三方在监督和检查过程中造成甲方损失，则第三方应赔偿甲方损失金额。4.违约行为：一方未按约定履行合同责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定提供停车场管理服务，甲方因此遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额。全文完。2024年度智慧社区小区停车场建设与租赁合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地1.5证照信息第二章合同签订背景与目的2.1签订背景2.2签订目的第三章停车场概况3.1停车场位置3.2停车场规模3.3停车场类型3.4停车场设施第四章建设内容与标准4.1建设内容4.2建设标准4.3建设工期第五章建设费用与支付方式5.1建设费用5.2费用构成5.3支付方式5.4支付期限第六章建设过程中的权利义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3第三方权利与义务第七章建设质量保证与验收7.1质量保证7.2验收标准7.3验收程序7.4验收不合格处理第八章运营管理8.1运营方式8.2管理费用8.3服务标准8.4用户权益保护第九章租赁事宜9.1租赁范围9.2租赁期限9.3租金标准9.4租金支付方式第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理第十三章合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理第十四章合同附件14.1附件一：停车场建设方案14.2附件二：停车场运营管理规范14.3附件三：租赁协议14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称甲方：智慧社区小区物业管理公司乙方：停车场建设与运营公司1.2法定代表人或授权代表甲方：乙方：1.3联系方式1.4住所地甲方：智慧社区小区乙方：停车场建设与运营公司地址1.5证照信息甲方：营业执照、资质证书等乙方：营业执照、资质证书等第二章合同签订背景与目的2.1签订背景为满足智慧社区小区居民的停车需求，提高小区停车场的使用效率，甲方决定建设停车场。2.2签订目的本合同旨在明确甲乙双方在停车场建设与租赁过程中的权利义务，确保双方权益得到保障。第三章停车场概况3.1停车场位置智慧社区小区内指定区域3.2停车场规模规划停车位1000个3.3停车场类型地面停车场3.4停车场设施停车场内配备照明、监控、消防等设施第四章建设内容与标准4.1建设内容停车场基础建设、配套设施安装等4.2建设标准符合国家相关建设标准和规范4.3建设工期自合同签订之日起6个月内完成建设第五章建设费用与支付方式5.1建设费用建设费用总额为人民币1000万元5.2费用构成包括设计费、材料费、人工费等5.3支付方式分阶段支付，具体支付时间及比例双方另行协商5.4支付期限各阶段支付期限不超过合同约定时间第六章建设过程中的权利义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行建设6.1.2甲方应按时支付建设费用6.1.3甲方应配合乙方进行建设过程中的相关工作6.2乙方权利与义务6.2.1乙方应按照合同约定进行建设6.2.2乙方应保证建设质量符合国家相关标准6.2.3乙方应按时完成建设任务6.3第三方权利与义务6.3.1第三方应遵守国家相关法律法规6.3.2第三方应配合甲乙双方进行建设过程中的相关工作第七章建设质量保证与验收7.1质量保证乙方应保证建设质量符合国家相关标准和合同约定7.2验收标准按照国家相关建设标准和合同约定进行验收7.3验收程序7.3.1乙方完成建设后，通知甲方进行验收7.3.2甲方在接到通知后5个工作日内组织验收7.3.3验收不合格的，乙方应在接到通知后15个工作日内进行整改7.4验收不合格处理7.4.1验收不合格的，乙方应承担相应的整改责任7.4.2甲方有权要求乙方承担因验收不合格造成的损失第八章运营管理8.1运营方式乙方负责停车场的日常运营管理，包括但不限于收费、维护、保洁等。8.2管理费用乙方应自行承担停车场的运营管理费用。8.3服务标准乙方应提供符合行业标准的服务，确保停车场的安全、整洁和高效。8.4用户权益保护乙方应保护用户的合法权益，对用户投诉及时处理。第九章租赁事宜9.1租赁范围乙方对停车场内的停车位进行租赁。9.2租赁期限租赁期限自合同签订之日起至______年______月______日止。9.3租金标准租金标准为每月每停车位______元，具体金额双方另行协商确定。9.4租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。第十章违约责任10.1违约情形包括但不限于未按时完成建设、未按标准提供服务、未按时支付租金等。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿具体赔偿金额由双方协商确定。第十一章争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。11.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十二章合同解除12.1解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。12.2解除程序解除合同需书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。12.3解除后的处理解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十三章合同终止13.1终止条件包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致等。13.2终止程序合同终止需书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。13.3终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十四章合同附件14.1附件一：停车场建设方案14.2附件二：停车场运营管理规范14.3附件三：租赁协议14.4附件四：其他相关文件甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________停车场建设与租赁合同多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目监督权甲方有权对乙方在建设过程中的施工进度、质量、安全等方面进行监督，并有权要求乙方提供相关施工资料和报告。1.2设计变更权在项目建设过程中，如因甲方要求或不可抗力等因素导致设计变更，甲方有权要求乙方进行相应的调整，并承担由此产生的额外费用。1.3价格调整权如市场价格发生变动，甲方有权根据市场情况调整租金标准，调整幅度由双方协商确定。1.4停车场使用规划权甲方有权对停车场的使用进行规划，包括停车位划分、收费标准等，乙方应予以配合。1.5临时占用权在停车场建设期间，如需临时占用部分区域进行施工，甲方有权决定占用区域和期限，并负责协调相关事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1工程进度控制权乙方有权根据自身能力和资源情况，对项目建设进度进行合理安排，并保证按期完成。2.2设计决定权乙方有权根据项目建设需求和实际情况，自主选择设计方案，并负责设计方案的实施。2.3材料选择权乙方有权根据项目建设标准和成本控制要求，选择合适的建筑材料和设备。2.4施工方案决定权乙方有权制定施工方案，包括施工方法、施工顺序等，并负责组织实施。2.5租金调整权乙方有权根据市场情况和运营成本，提出租金调整方案，经甲方同意后实施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责第三方中介机构负责对停车场的建设、运营、租赁等环节进行监督管理，确保合同双方的权益得到保障。3.2中介费用中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构权限中介机构有权对停车场的建设、运营、租赁等环节进行监督检查，有权要求乙方提供相关资料和报告。3.4中介机构责任中介机构应保证其监督管理的公正、公平，对因自身原因导致合同双方权益受损的，应承担相应的责任。3.5中介机构变更如需更换中介机构，双方应协商一致，并签订新的合作协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：停车场建设方案2.附件二：停车场运营管理规范3.附件三：租赁协议4.附件四：其他相关文件（如图纸、预算、验收报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成停车场建设。乙方提供的建设质量不符合合同约定的标准。乙方未按合同约定的标准提供服务。甲方未按合同约定的时间支付建设费用。甲方未按合同约定的标准使用停车场。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：由第三方中介机构或双方共同指定的专业人员对违约行为进行认定。违约行为应提供相关证据，如照片、视频、验收报告等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会：依法设立的，由仲裁员组成，专门负责解决经济合同纠纷的机构。3.违约金：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当根据违约情况向对方支付一定数额的金钱。4.赔偿损失：违约方因违约行为给对方造成的损失，应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：建设过程中出现设计变更，导致工期延误。解决办法：及时沟通，协商变更设计，并调整工期。2.问题：乙方服务质量不达标，用户投诉增多。解决办法：加强乙方管理，提高服务质量，对用户投诉及时处理。3.问题：租金调整争议。解决办法：按合同约定和市场情况，双方协商确定租金调整方案。五、所有应用场景：1.智慧社区小区停车场建设与租赁。2.住宅小区停车场建设与租赁。3.商业综合体停车场建设与租赁。4.公共停车场建设与租赁。5.停车场运营管理合同。全文完。2024年度智慧社区小区停车场建设与租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（停车场建设方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（停车场租赁方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着城市化进程的加快，居民生活水平不断提高，对停车设施的需求日益增长。为了满足社区居民的停车需求，提高小区停车场的利用率，甲方决定建设智慧社区小区停车场。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在智慧社区小区停车场建设与租赁过程中的权利、义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智慧社区：指利用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，实现社区管理、服务、安全、环境等方面的智能化、便捷化。（2）停车场：指为车辆停放而设置的场地，包括地面停车场、地下停车场等。3.2关键词解释：（1）建设：指甲方按照本合同约定，进行智慧社区小区停车场的规划、设计、施工等。（2）租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，使用智慧社区小区停车场。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对停车场进行日常管理和维护。（3）甲方有权对违反本合同约定的乙方采取相应的措施。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用停车场。（2）乙方有权对停车场提出合理化建议。（3）乙方应按照本合同约定支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：智慧社区小区停车场。5.3合同履行方式：（1）甲方负责停车场建设，乙方负责停车场租赁。（2）双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方。（2）双方应在接到终止合同通知之日起____日内办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关问题。（2）合同终止后，乙方应按照本合同约定，支付已发生的租金。（3）合同终止后，双方应相互归还各自财物。七、费用与支付7.1费用构成（1）建设费用：包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备购置费、安装调试费等。（2）租赁费用：包括但不限于月租金、临时停车费用等。（3）管理费用：包括但不限于物业管理费、安保费、清洁费等。（4）其他费用：根据实际情况，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）建设费用支付：甲方应在合同签订后____日内，向乙方支付建设费用的____%。（2）租赁费用支付：乙方应按月支付租赁费用，每月____日前支付当月租金。（3）管理费用支付：甲方应按月支付管理费用，每月____日前支付当月费用。（4）其他费用支付：根据实际情况，双方另行约定支付方式。7.3支付时间（1）建设费用支付时间：按照建设进度分阶段支付。（2）租赁费用支付时间：每月____日前。（3）管理费用支付时间：每月____日前。（4）其他费用支付时间：根据实际情况，双方另行约定。7.4支付条款（1）支付方式：采用银行转账或现金支付。（2）支付凭证：乙方应在支付完成后，向甲方提供相应的支付凭证。（3）逾期支付：如乙方逾期支付，应向甲方支付____%的逾期滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间完成停车场建设的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按合同约定提供停车场的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方违反合同约定使用停车场的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按照上述违约责任支付违约金。（2）赔偿金额：如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。（3）赔偿方式：违约方应按照实际损失，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）甲方在停车场建设过程中获取的乙方信息。（3）乙方在停车场租赁过程中获取的甲方信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、暴乱等社会事件。（3）政府行为导致的政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并采取一切必要措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益等重大事项。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智慧社区小区停车场的设计、建设、运营等方面的最终决定权。（2）乙方保留对停车场使用过程中的合理化建议权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对停车场进行必要维修和改进的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对停车场使用过程中的安全、卫生、秩序等方面进行管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充本合同的内容，应书面通知对方。（2）双方应在接到通知之日起____日内，就修改或补充的内容达成一致意见。14.2修改和补充效力经双方协商一致修改或补充的内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。（2）甲方应协助乙方解决停车场使用过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通相关信息。（2）双方应按照本合同约定，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间就智慧社区小区停车场建设与租赁事项的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（停车场建设方）：代表（签字）：________________日期：________________盖章：________________乙方（停车场租赁方）：代表（签字）：________________日期：________________盖章：________________见证人（如有）：代表（签字）：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区小区停车场建设规划图纸2.智慧社区小区停车场建设合同3.智慧社区小区停车场租赁合同4.智慧社区小区停车场管理细则5.智慧社区小区停车场收费标准6.银行转账凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间完成停车场建设。未按合同约定提供停车场。未按时支付管理费用。2.乙方违约：未按合同约定支付租金。违反合同约定使用停车场。未按时支付其他费用。违约行为的认定：以合同约定为准，如一方未履行合同约定的义务，即构成违约。如发生争议，双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律。2.合同法：调整合同关系，保护合同当事人合法权益的法律。3.不可抗力：不能预见、不能