二零二五年度二手房分期付款购房合同编制与审批3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房分期付款购房合同编制与审批本合同目录一览1.合同签订依据及适用法律1.1合同签订依据1.2适用法律及法规2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权状况2.4房地产用途3.购房人及卖房人信息3.1购房人信息3.2卖房人信息4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2分期付款金额及期限4.3首付款及分期付款的具体安排5.房款支付及结算方式5.1首付款支付5.2分期付款支付5.3房款结算方式6.房地产交付及验收6.1房地产交付时间6.2房地产交付条件6.3房地产验收标准及程序7.产权过户及登记7.1产权过户时间7.2产权过户手续7.3房地产登记手续8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产产权证明文件11.2附件二：分期付款计划表11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同签订依据及适用法律1.1合同签订依据1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、法规，并受其管辖。如遇法律、法规变更，本合同条款应相应调整。2.房地产基本情况2.1房地产位置卖方所售房产位于省市区街道号，具体坐落详见附件一。2.2房地产面积卖方所售房产总建筑面积为平方米，其中住宅面积平方米，附属面积平方米。2.3房地产产权状况卖方所售房产为独立产权，无抵押、查封等法律纠纷，卖方保证其有权处分该房产。2.4房地产用途卖方所售房产用途为住宅，符合我国相关法律法规的规定。3.购房人及卖房人信息3.1购房人信息买方名称：有限公司法定代表人：地址：省市区街道号3.2卖房人信息卖方名称：房地产开发有限公司法定代表人：地址：省市区街道号4.购房价格及支付方式4.1购房总价本合同房屋转让总价为人民币万元整（￥,000,000元）。4.2分期付款金额及期限买方分三期支付房款，具体如下：第一期：合同签订后5个工作日内，支付总价款的20%；第二期：房屋交付前30个工作日内，支付总价款的40%；第三期：房屋交付后60个工作日内，支付总价款的40%。4.3首付款及分期付款的具体安排首付款为总价款的20%，即人民币万元整（￥,000,000元）。分期付款按照第四条第4.2款约定的期限及比例支付。5.房款支付及结算方式5.1首付款支付买方应按照第四条第4.3款约定的时间及金额支付首付款，支付方式为银行转账或现金。5.2分期付款支付买方应按照第四条第4.2款约定的期限及比例支付分期付款，支付方式同首付款。5.3房款结算方式房款结算以人民币计价，结算方式为银行转账。6.房地产交付及验收6.1房地产交付时间卖方应在房屋具备交付条件后，将房屋交付给买方。6.2房地产交付条件（1）房屋主体结构安全，无质量问题；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋周边环境整洁，无安全隐患。6.3房地产验收标准及程序买方应在房屋交付后5个工作日内进行验收，验收合格后签字确认。如发现质量问题，买方应在验收之日起3个工作日内向卖方提出，卖方应在接到通知后15个工作日内予以修复。8.违约责任8.1违约情形及责任（1）卖方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付相当于日房款总额0.1%的违约金。（2）买方未按合同约定支付房款的，每延迟一日，应向卖方支付相当于日房款总额0.1%的违约金。（3）卖方未按合同约定提供相关产权证明文件的，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。（4）买方擅自改变房屋用途的，应恢复原状，并赔偿卖方因此遭受的损失。8.2违约金的计算及支付违约金应在违约行为发生后10个工作日内支付，逾期支付的，应加倍支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方选择仲裁解决，仲裁机构为仲裁委员会，仲裁地为市。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力致使合同无法履行的；（2）一方违约，致使合同无法履行的；（3）一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的；（4）双方协商一致解除合同的。10.2合同终止条件（1）合同约定的分期付款期限届满，买方已支付全部房款；（2）房屋交付并办理产权过户手续；（3）双方约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：房地产产权证明文件11.2附件二：分期付款计划表11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同约定的终止条件成就时，本合同终止。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同解除后的有关事宜，包括但不限于房屋的交付、产权过户、违约责任等。13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同终止后的有关事宜，包括但不限于房屋的交付、产权过户、违约责任等。14.其他约定事项14.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2合同解释本合同的解释权归卖方所有。14.3合同修改与补充本合同的修改与补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行本合同而介入合同关系的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围限于提供专业服务、协助交易完成、提供担保或咨询等，具体服务内容应在合同中明确约定。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的目的、服务内容以及预期效果。2.2第三方介入的同意对方应在收到申请后5个工作日内给予书面同意或拒绝，并说明理由。2.3第三方介入的选定双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。3.第三方责任的界定3.1第三方责任限额第三方因履行本合同而产生的责任，应在其与甲乙双方签订的合作协议中明确约定责任限额，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。3.2第三方责任的承担（1）若第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。（2）若第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担全部或部分损失。（3）第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担违约责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方签订的合作协议约定，甲方应遵守合作协议的约定，并承担相应的义务。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方签订的合作协议约定，乙方应遵守合作协议的约定，并承担相应的义务。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系由本合同及合作协议共同约定，第三方应履行本合同和合作协议的约定，并承担相应的义务。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入的期限第三方介入的期限应在合作协议中明确约定，原则上不得超过合同约定的交易完成期限。5.2第三方介入的保密义务第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方介入的费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议的约定分担，具体分担比例应在合作协议中明确。5.4第三方介入的成果归属第三方介入的成果，如评估报告、法律意见书等，其所有权归甲乙双方共同所有，第三方不得将其用于其他目的。5.5第三方介入的终止若第三方介入不符合合作协议或本合同的约定，甲乙双方可终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明卖方拥有房产所有权的有效文件。说明：该附件用于证明卖方对房产的合法处置权。2.附件二：分期付款计划表要求：详细列出每期付款的金额、时间及支付方式。说明：该附件用于明确双方分期付款的具体安排。3.附件三：房地产交付清单要求：详细列出房屋交付时应当具备的条件和设施清单。说明：该附件用于明确房屋交付时的质量标准和验收程序。4.附件四：房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳的凭证。说明：该附件用于证明房屋维修基金已缴纳。5.附件五：物业交费凭证要求：提供物业费用缴纳的凭证。说明：该附件用于证明物业费用已缴纳。6.附件六：合同签订地房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳的凭证。说明：该附件用于证明交易税费已缴纳。7.附件七：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：该附件用于明确第三方介入的具体服务内容和责任。8.附件八：不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明文件。说明：该附件用于证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买方支付相当于日房款总额0.1%的违约金。示例：若卖方应于2024年4月1日交付房屋，实际交付时间为4月5日，则卖方应支付违约金（41）×0.1%×万元。卖方未按合同约定提供相关产权证明文件的，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若卖方未提供房产证，导致买方无法办理产权过户，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按合同约定支付房款的，每延迟一日，应向卖方支付相当于日房款总额0.1%的违约金。示例：若买方应于2024年4月1日支付首付款，实际支付时间为4月5日，则买方应支付违约金（41）×0.1%×万元。买方擅自改变房屋用途的，应恢复原状，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：若买方将房屋改为商业用途，卖方有权要求买方恢复原状，并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担全部或部分损失。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致买卖双方利益受损，第三方应承担相应责任。全文完。二零二四年度二手房分期付款购房合同编制与审批1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律规范2.房地产基本情况2.1房地产的位置、面积、用途等基本信息2.2房地产的权属情况2.3房地产的配套设施及附属物3.购房人及卖房人基本情况3.1购房人的身份证明3.2卖房人的身份证明3.3购房人及卖房人的联系方式4.房屋价格及付款方式4.1房屋总价4.2分期付款方式4.3付款时间节点4.4付款比例及金额5.贷款及担保事宜5.1贷款方式5.2贷款额度5.3贷款利率5.4贷款期限5.5担保方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及流程6.3房屋交付后的问题处理7.违约责任及争议解决7.1违约责任承担7.2争议解决方式7.3诉讼管辖法院8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.附件及补充条款9.1附件内容9.2补充条款10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更方式10.3合同变更后的生效时间11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址及方式12.合同解除及终止后的处理12.1财产及债务处理12.2争议解决12.3诉讼管辖法院13.合同解除及终止后的后续事宜13.1房屋过户手续13.2款项结算13.3争议解决14.合同其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的具体内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用的法律规范本合同适用中华人民共和国的法律规范，特别是《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定。2.房地产基本情况2.1房地产的位置、面积、用途等基本信息本合同涉及的房地产位于[具体地址]，总建筑面积为[面积]，用途为[用途]。2.2房地产的权属情况卖方保证所售房地产权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封等权利限制。2.3房地产的配套设施及附属物房地产配套设施包括[列举配套设施]，附属物包括[列举附属物]。3.购房人及卖房人基本情况3.1购房人的身份证明购房人为[购房人姓名]，身份证号码为[身份证号码]。3.2卖房人的身份证明卖房人为[卖房人姓名]，身份证号码为[身份证号码]。3.3购房人及卖房人的联系方式购房人联系电话为[联系电话]，卖房人联系电话为[联系电话]。4.房屋价格及付款方式4.1房屋总价房屋总价为人民币[金额]元整。4.2分期付款方式分期付款，具体付款计划如下：首付款：成交价的[比例]%，即人民币[金额]元，于合同签订之日支付。余款：成交价的[比例]%，分[期数]期支付，每期付款金额为人民币[金额]元。5.贷款及担保事宜5.1贷款方式购房人将向[贷款银行]申请贷款，贷款金额为人民币[金额]元。5.2贷款额度贷款额度为房屋总价的[比例]%，即人民币[金额]元。5.3贷款利率贷款利率按照[贷款银行]的现行贷款利率执行。5.4贷款期限贷款期限为[年数]年。5.5担保方式卖房人同意为购房人的贷款提供连带责任担保。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应在[具体日期]前将房屋交付给购房人。6.2房屋验收标准及流程购房人应在收到房屋后[天数]日内进行验收，验收标准参照《商品房买卖合同》及相关法律法规。6.3房屋交付后的问题处理如房屋存在质量问题，卖方应在[天数]日内进行修复，直至满足验收标准。7.违约责任及争议解决7.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼管辖法院本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。8.合同解除及终止8.1合同解除条件卖房人未能按照约定时间交付房屋；购房人未按照约定支付房款；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同终止。8.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于房屋过户、款项结算等。9.附件及补充条款9.1附件内容本合同附件包括但不限于购房人身份证明、房屋产权证明、贷款合同、担保合同等。9.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更方式合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同变更后的生效时间合同变更自变更内容经双方签字（或盖章）之日起生效。11.通知及送达11.1通知方式通知可采取书面形式或口头形式，但书面形式为优先。11.2送达地址及方式双方约定的送达地址为[具体地址]，送达方式为[具体方式]。12.合同解除及终止后的后续事宜12.1财产及债务处理合同解除或终止后，双方应立即处理相关财产及债务，确保各方权益不受损害。12.2争议解决如合同解除或终止后出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3诉讼管辖法院本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。13.合同其他约定事项13.1其他约定事项双方对本合同的其他约定事项如下：[具体约定事项1]；[具体约定事项2]。14.合同其他约定事项的具体内容14.1[具体约定事项1][具体约定事项1]的详细内容为[详细内容]。14.2[具体约定事项2][具体约定事项2]的详细内容为[详细内容]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的，参与合同执行或提供相关服务的个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、贷款机构、担保机构、法律服务机构等。15.2第三方介入的范围房地产交易过程中的中介服务；贷款申请及审核；房屋过户手续办理；法律咨询及争议解决；担保及风险评估。16.甲乙双方对第三方介入的同意16.1甲方的同意甲方同意根据本合同的需要，引入第三方参与合同执行，并接受第三方的服务。16.2乙方的同意乙方同意根据本合同的需要，引入第三方参与合同执行，并接受第三方的服务。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任履行其职责，确保提供的服务符合合同约定和法律法规的要求；对其提供的服务质量负责，因第三方原因导致的服务缺陷，第三方应承担相应的责任；对其提供的虚假信息或违反保密义务的行为承担相应的法律责任。17.2第三方的权利收取约定的服务费用；要求甲方和乙方提供必要的配合；依法维护自身的合法权益。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供服务的内容和风险程度确定，并在合同中明确。18.2责任限额的具体内容对于中介机构，责任限额应包括但不限于中介服务费、佣金等；对于贷款机构，责任限额应包括但不限于贷款审批错误、贷款利率变动等；对于担保机构，责任限额应包括但不限于担保责任、担保费等；对于法律服务机构，责任限额应包括但不限于法律服务费、诉讼费用等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分甲、乙双方对合同履行的责任不因第三方的介入而免除；第三方对合同履行的责任，仅限于其提供服务的内容，且不超过合同中约定的责任限额。19.2权利划分第三方在合同中的权利，仅限于合同约定的权利，不得侵犯甲、乙双方的权利；第三方在合同中的义务，仅限于合同约定的义务，不得免除甲、乙双方的义务。20.第三方变更及退出20.1第三方变更如需变更第三方，甲、乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。20.2第三方退出第三方因故退出本合同执行，应提前[天数]日通知甲、乙双方，并妥善处理相关事宜。21.第三方介入的合同约定21.1第三方介入的合同约定甲、乙双方应在本合同中明确第三方的介入方式、责任范围、费用承担等内容。21.2第三方合同的签订甲、乙双方与第三方签订的合同，应与本合同保持一致，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等证明文件，确保房产权属清晰。说明：附件需加盖产权登记机构公章，并由卖方签字确认。2.购房人身份证明文件要求：提供购房人的身份证、户口簿等有效身份证明文件。说明：附件需复印件并加盖公章，原件由卖方留存。3.贷款合同要求：提供购房人与贷款银行签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等。说明：附件需加盖贷款银行公章，并由贷款银行签字确认。4.担保合同要求：提供卖方与担保机构签订的担保合同，明确担保责任、担保费等。说明：附件需加盖担保机构公章，并由担保机构签字确认。5.法律咨询服务协议要求：提供甲、乙双方与法律服务机构签订的服务协议，明确法律咨询的范围、费用等。说明：附件需加盖法律服务机构公章，并由法律服务机构签字确认。6.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括房屋质量、配套设施、附属物等。说明：附件需由验收人员签字确认，并加盖验收机构公章。7.争议解决协议要求：提供甲、乙双方与争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式、期限等。说明：附件需加盖争议解决机构公章，并由争议解决机构签字确认。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的附件，如房屋维修基金缴纳证明、物业管理协议等。说明：附件需提供原件或加盖公章的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖房人未能按照约定时间交付房屋购房人未按照约定支付房款第三方提供的服务不符合合同约定2.责任认定标准卖房人未按时交付房屋，每逾期一日，应向购房人支付房屋总价的[比例]%作为违约金。购房人未按时支付房款，每逾期一日，应向卖房人支付未付款项的[比例]%作为违约金。第三方提供的服务不符合合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。3.违约责任示例卖房人未能按时交付房屋，逾期15天，应向购房人支付房屋总价的3%作为违约金。购房人未按时支付房款，逾期30天，应向卖房人支付未付款项的2%作为违约金。第三方提供的中介服务存在重大失误，导致甲、乙双方合同无法履行，第三方应退还中介服务费用，并赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度二手房分期付款购房合同编制与审批2本合同目录一览1.购房人与卖房人信息1.1购房人姓名1.2购房人身份证号码1.3购房人联系方式1.4卖房人姓名1.5卖房人身份证号码1.6卖房人联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权证号3.购房款分期支付3.1分期付款方式3.2分期付款金额3.3分期付款时间3.4付款方式3.5逾期付款责任4.房产交付4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产交付手续5.房产过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.房产质量与瑕疵6.1房产质量保证6.2房产瑕疵处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2法律法规11.3合同附件12.合同签订12.1合同签订时间12.2合同签订地点13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同份数及生效日期14.1合同份数14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.购房人与卖房人信息1.1购房人姓名：1.2购房人身份证号码：1101011990050500121.3购房人联系方式：138001380001.4卖房人姓名：1.5卖房人身份证号码：1101011990050500131.6卖房人联系方式：139001390002.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号2.2房产面积：100平方米2.3房产性质：住宅2.4房产权证号：京房权证某字第000056号3.购房款分期支付3.1分期付款方式：分三次支付3.2分期付款金额：首付款30万元，第二次付款20万元，第三次付款50万元3.3分期付款时间：首付款在签订合同后5个工作日内支付，第二次付款在签订合同后3个月内支付，第三次付款在房产过户后6个月内支付3.4付款方式：银行转账3.5逾期付款责任：每逾期一日，应向卖房人支付逾期付款金额的1%作为违约金4.房产交付4.1房产交付时间：合同签订后60个工作日内4.2房产交付条件：卖房人需提供房产证、土地证等合法证明文件，并确保房产无任何权利瑕疵4.3房产交付手续：卖房人应协助购房人办理房产过户手续，并承担相关费用5.房产过户5.1过户手续：卖房人应在房产交付前办理房产过户手续5.2过户费用：房产过户费用由卖房人承担5.3过户时间：房产过户手续应在房产交付前完成6.房产质量与瑕疵6.1房产质量保证：卖房人保证所售房产无重大质量问题，如有质量问题，卖房人应负责修复或退还购房款6.2房产瑕疵处理：购房人在收到房产后7个工作日内发现瑕疵，卖房人应在收到通知后3个工作日内处理，如逾期未处理，购房人有权解除合同并要求赔偿7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于购房人未按时付款、卖房人未按时交付房产、房产存在质量问题等7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已付款项、赔偿损失等8.合同解除8.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；8.1.2因不可抗力导致合同目的无法实现；8.1.3出现法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，可选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或因本合同约定的解除条件成就而终止。11.其他约定事项11.1不可抗力：如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并应采取一切可能的措施减轻损失。11.2法律法规：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。12.合同签订12.1合同签订时间：二零二四年四月一日12.2合同签订地点：北京市朝阳区某某路某某号13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件：包括但不限于购房人身份证明、付款凭证等14.合同份数及生效日期14.1合同份数：一式两份，双方各执一份。14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产交易的中介服务、房产评估、法律咨询、公证服务等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，确保第三方能够有效履行职责。2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得干预第三方的独立判断和操作。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及行业标准确定。3.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定或行业标准规定的责任限额。3.3第三方责任限额的具体数额，应在合作协议中明确约定。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在合作协议中约定的服务内容和范围。4.2第三方不承担因甲乙双方自身原因导致的损失责任。4.3如第三方因履行职责过程中的过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但甲乙双方应承担相应的次要责任。5.第三方介入时的额外条款5.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的履行和甲乙双方的合法权益。5.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，不得因第三方介入而免除或延迟履行。5.3如第三方介入导致合同履行期限延长或增加费用，甲乙双方应协商解决，并相应调整合同条款。6.第三方介入