2024年现行按揭房产交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年现行按揭房产交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产权利人信息1.2买受人信息1.3出卖人信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证书3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2交易价格调整3.3付款方式及时间4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准及程序5.房产产权转移及登记5.1房产产权转移5.2房产登记5.3房产产权过户费用及支付6.房产贷款及相关事宜6.1房产贷款申请6.2房产贷款额度6.3房产贷款利率6.4房产贷款还款方式7.房产税费及费用承担7.1房产税费种类7.2房产税费计算标准7.3房产税费承担方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知及送达12.3合同变更及解除13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产权利人信息房地产权利人姓名：身份证号码：05678联系电话：13856781.2买受人信息买受人姓名：身份证号码：98765432联系电话：139876543211.3出卖人信息出卖人姓名：身份证号码：567890012联系电话：13789052.房地产基本情况2.1房地产坐落位置省份：广东省城市：广州市区域：天河区街道：珠江新城街道详细地址：珠江新城某大厦某单元某室2.2房地产面积建筑面积：100平方米使用面积：95平方米2.3房地产用途房产用途：住宅2.4房地产权属证书房地产权属证书编号：粤广州市天字第号3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格交易价格：人民币100万元整3.2交易价格调整在本合同签订后，如遇国家政策调整，交易价格将按照国家相关政策进行调整。3.3付款方式及时间买受人应于合同签订之日起10个工作日内，向出卖人支付房屋首付款人民币30万元。剩余房款人民币70万元，买受人应在房产过户手续办理完毕后，向出卖人支付。4.房产交付及验收4.1房产交付时间出卖人应于2024年3月31日前，将房产交付给买受人。4.2房产交付条件房产交付时，应具备法律规定的交付条件，包括但不限于房产权属清晰、无抵押、无查封等。4.3房产验收标准及程序买受人应在收到房产后3个工作日内对房产进行验收。验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.房产产权转移及登记5.1房产产权转移出卖人应在本合同签订后30个工作日内，将房产产权转移至买受人名下。5.2房产登记买受人应在收到房产产权后，及时办理房产登记手续。5.3房产产权过户费用及支付房产产权过户费用由买受人承担，具体费用按照国家相关政策执行。6.房产贷款及相关事宜6.1房产贷款申请买受人应向银行申请房产贷款，并取得银行批准。6.2房产贷款额度房产贷款额度为人民币70万元。6.3房产贷款利率房产贷款利率按照银行规定执行。6.4房产贷款还款方式房产贷款采用等额本息还款方式。7.房产税费及费用承担7.1房产税费种类房产税费包括但不限于契税、印花税、登记费等。7.2房产税费计算标准房产税费按照国家相关政策及标准计算。7.3房产税费承担方式房产税费由买受人承担，具体承担方式按照国家相关政策执行。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件出卖人未按合同约定交付房产，买受人有权解除合同。买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2违约责任及赔偿出卖人未按合同约定交付房产，每逾期一日，应向买受人支付相当于交易价格0.1%的违约金。买受人未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于房款0.1%的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决争议。协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式争议解决以中国法律为准据法。10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同即生效。10.2合同终止条件房产交付完毕，且所有款项支付完毕，本合同终止。11.合同附件11.1合同附件清单房地产权属证明房产测绘报告房产贷款合同合同签署证明11.2合同附件内容房地产权属证明：提供房产权利人名下的房产证复印件。房产测绘报告：提供房产面积测绘报告。房产贷款合同：提供买受人申请的房产贷款合同。合同签署证明：提供双方签字盖章的合同副本。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2通知及送达通知应以书面形式，通过挂号信、快递或双方约定的其他方式送达。12.3合同变更及解除本合同如有变更或解除，必须以书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。13.合同签署及生效13.1合同签署日期本合同于2024年1月15日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单房地产权属证明房产测绘报告房产贷款合同合同签署证明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲方：买受人，乙方：出卖人）以外的，为达成交易目的或提供相关服务而介入本合同关系的个人或机构。15.2第三方类型中介方：为交易双方提供信息对接、谈判协调、交易撮合等服务的机构或个人。验房机构：对房产进行专业验收的机构。评估机构：对房产价值进行评估的机构。贷款机构：为买受人提供贷款服务的银行或其他金融机构。律师事务所：为合同双方提供法律咨询、起草合同等法律服务的机构。15.3第三方介入方式第三方介入本合同关系，需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款所指的责任限额，是指第三方因违约或疏忽导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方根据第三方提供的协议或服务合同约定，并在本合同中予以明确。16.3责任限额执行若第三方违约或疏忽，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方按照责任限额进行赔偿。17.第三方责权利界定17.1责任第三方应按照协议或服务合同的约定，履行相应的义务，确保交易顺利进行。第三方应确保提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致甲方或乙方的损失承担相应责任。17.2权利第三方有权根据协议或服务合同的约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助，以完成相关服务。17.3利益第三方在合同履行过程中，享有合法利益，包括但不限于服务费用、佣金等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方甲方与第三方之间的协议或服务合同，不影响本合同的效力。甲方与第三方之间的争议，应由双方自行协商解决。18.2乙方与第三方乙方与第三方之间的协议或服务合同，不影响本合同的效力。乙方与第三方之间的争议，应由双方自行协商解决。18.3甲方与乙方本合同为甲方与乙方之间的权利义务关系。甲方与乙方之间的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。19.第三方介入后的合同变更19.1变更通知任何一方需对本合同进行变更，涉及第三方介入的，应提前通知对方。19.2变更生效经双方协商一致，本合同涉及第三方介入的变更，自变更通知发出之日起生效。19.3变更记录合同变更内容应记录于本合同附件中，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房产权利人名下的房产证原件及复印件。说明：用于证明房产权属清晰，无查封、无抵押等情况。2.房产测绘报告详细要求：提供房产面积测绘报告原件及复印件。说明：用于证明房产面积准确，符合国家相关标准。3.房产贷款合同详细要求：提供买受人申请的房产贷款合同原件及复印件。说明：用于证明买受人已获得贷款，明确贷款金额、利率及还款方式。4.合同签署证明详细要求：提供双方签字盖章的合同原件及复印件。说明：用于证明合同真实有效，双方已达成一致。5.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项支付凭证原件及复印件。说明：用于证明交易款项已支付完毕，包括首付款和尾款。6.房产税费缴纳凭证详细要求：提供房产税费缴纳凭证原件及复印件。说明：用于证明房产税费已缴纳完毕，包括契税、印花税、登记费等。7.房产交接清单详细要求：提供房产交接清单原件及复印件。说明：用于证明房产已交付，明确交接物品及状态。8.第三方合作协议或服务合同详细要求：提供第三方合作协议或服务合同原件及复印件。说明：用于证明第三方介入本合同关系，明确各方权利义务。9.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议原件及复印件。说明：用于证明双方已就争议解决方式达成一致。10.合同变更记录详细要求：提供合同变更记录原件及复印件。说明：用于证明合同变更已生效，明确变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按合同约定交付房产。买受人未按合同约定支付房款。第三方未按协议或服务合同约定履行义务。2.责任认定标准：出卖人未按合同约定交付房产，每逾期一日，应向买受人支付相当于交易价格0.1%的违约金。买受人未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于房款0.1%的违约金。第三方未按协议或服务合同约定履行义务，应按照协议或服务合同约定的责任承担相应责任。3.违约示例说明：出卖人逾期交付房产，逾期5日，应向买受人支付违约金500元（100万元0.1%5）。买受人逾期支付房款，逾期10日，应向出卖人支付违约金1000元（100万元0.1%10）。第三方未提供真实信息，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应按照协议或服务合同约定的责任进行赔偿。全文完。2024年现行按揭房产交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率3.4还款方式4.交易价格及付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房产过户手续5.1过户申请5.2材料准备5.3过户费用5.4过户时间6.交房及验收6.1交房时间6.2验房标准6.3验房结果7.产权登记7.1登记申请7.2材料准备7.3登记费用7.4登记时间8.交付及接收8.1交付时间8.2接收条件8.3接收手续9.交易税费9.1税费种类9.2税费承担方9.3税费支付方式10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：2.1.2房产所在区域：2.1.3房产具体地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：砖混结构/框架结构等2.3.2建筑年代：2.4房产用途2.4.1房产用途：住宅/商业等2.4.2使用性质：自住/出租等2.5房产权属2.5.1产权证号：2.5.2产权性质：商品房/经济适用房等3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.1.1贷款总额：人民币3.1.2贷款金额构成：首付款/按揭贷款等3.2贷款期限3.2.1贷款期限：年3.2.2贷款开始时间：3.2.3贷款结束时间：3.3利率3.3.1贷款利率：年利率%3.3.2利率调整方式：3.4还款方式3.4.1还款方式：等额本息/等额本金等3.4.2每月还款金额：4.交易价格及付款方式4.1交易价格4.1.1房产交易价格：人民币4.1.2交易价格构成：房产价格/税费等4.2付款方式4.2.1付款方式：一次性付款/分期付款等4.2.2首付款金额：4.2.3首付款支付时间：4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：4.3.2按揭贷款发放时间：4.3.3尾款支付时间：5.房产过户手续5.1过户申请5.1.1过户申请时间：5.1.2过户申请方式：5.2材料准备5.2.1需准备的材料清单：5.2.2甲方需提供的材料：5.2.3乙方需提供的材料：5.3过户费用5.3.1过户费用总额：5.3.2费用承担方：5.4过户时间5.4.1预计过户时间：5.4.2实际过户时间：6.交房及验收6.1交房时间6.1.1交房时间：年月日6.1.2交房条件：6.2验房标准6.2.1验房标准：6.2.2验房流程：6.3验房结果6.3.1验房合格：6.3.2验房不合格处理：7.产权登记7.1登记申请7.1.1登记申请时间：7.1.2登记申请方式：7.2材料准备7.2.1需准备的材料清单：7.2.2甲方需提供的材料：7.2.3乙方需提供的材料：7.3登记费用7.3.1登记费用总额：7.3.2费用承担方：7.4登记时间7.4.1预计登记时间：7.4.2实际登记时间：8.交付及接收8.1交付时间8.1.1交付时间：年月日8.1.2交付条件：房屋交接完毕，所有费用支付清楚8.2接收条件8.2.1房屋结构安全8.2.2房屋设施齐全8.2.3房屋权属清晰8.3接收手续8.3.1甲方提供房屋权属证明8.3.2乙方进行房屋验收8.3.3双方签署房屋交接单9.交易税费9.1税费种类9.1.1契税9.1.2印花税9.1.3土地增值税9.1.4其他税费9.2税费承担方9.2.1甲方承担的税费9.2.2乙方承担的税费9.3税费支付方式9.3.1税费支付时间9.3.2税费支付方式（银行转账、现金等）10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1甲方单方面解除合同的条件10.1.2乙方单方面解除合同的条件10.1.3双方协商解除合同的条件10.2违约责任10.2.1甲方违约责任10.2.2乙方违约责任10.2.3违约金的计算方式11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议协商11.1.2争议调解11.1.3争议仲裁11.1.4争议诉讼11.2争议解决机构11.2.1协商解决争议的机构11.2.2调解解决争议的机构11.2.3仲裁解决争议的机构11.2.4诉讼解决争议的法院12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章12.1.2交易税费缴纳完毕12.1.3房产过户手续完成12.2合同解除条件12.2.1合同生效后，任何一方在未违约的情况下，不得单方面解除合同12.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同自动解除13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房产证复印件13.3按揭贷款合同13.4其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本次交易中，除甲乙双方之外的，提供专业服务或协助交易过程的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方范围15.1.2.1房地产中介机构15.1.2.2律师事务所15.1.2.3按揭贷款银行15.1.2.4房产评估机构15.1.2.5其他可能涉及的第三方16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件16.1.1双方同意引入第三方参与交易过程16.1.2第三方具备相应的资质和条件16.2第三方介入程序16.2.1双方共同确定第三方介入的事宜16.2.2双方与第三方签订相应的合作协议16.2.3第三方根据协议规定履行职责17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，提供专业、诚实、公正的服务。17.1.2第三方对提供的服务质量负责，对因自身原因造成的服务瑕疵或错误承担相应责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用。18.甲乙双方的额外条款18.1甲方额外条款18.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担因第三方服务不符合约定而产生的责任。18.1.2甲方应配合第三方的工作，及时提供所需信息和资料。18.2乙方额外条款18.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担因第三方服务不符合约定而产生的责任。18.2.2乙方应配合第三方的工作，及时提供所需信息和资料。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义19.1.1责任限额是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的确定19.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务性质和市场行情等因素综合考虑。19.2.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。19.3责任限额的执行19.3.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应按照责任限额进行赔偿。19.3.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方对甲方提供的服务，仅限于合同约定的范围内。20.1.2第三方对甲方提供的服务，不得超出其专业能力和资质范围。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方对乙方提供的服务，仅限于合同约定的范围内。20.2.2第三方对乙方提供的服务，不得违反乙方与甲方之间的合同约定。20.3第三方与交易相关方的划分20.3.1第三方在交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.3.2第三方对交易过程中涉及的所有信息，负有保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，双方签字盖章，一式两份。说明：本合同是甲乙双方买卖房屋的正式文件，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。2.房产证复印件要求：房产证复印件清晰，注明“与原件一致”，加盖房产证复印件专用章。说明：房产证复印件是证明房屋权属的重要文件，用于办理过户手续。3.按揭贷款合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：按揭贷款合同是甲乙双方与银行签订的贷款协议，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。4.房产评估报告要求：报告由具备资质的评估机构出具，内容包括房屋市场价值评估。5.房屋交接单要求：交接单内容完整，双方签字盖章。说明：房屋交接单是甲乙双方办理房屋交付手续的凭证。6.交易税费缴纳凭证要求：凭证清晰，注明税费种类、金额、缴纳时间。说明：交易税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的文件。7.第三方合作协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确各方的权利义务。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付交易款项责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按时支付首付款，应支付按合同约定比例的违约金，并赔偿乙方因延迟付款而产生的利息损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按时交付房屋，应支付按合同约定比例的违约金，并赔偿甲方因延迟收房而产生的租金损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，退还部分或全部服务费用，并赔偿因服务不符合约定而产生的损失。示例：第三方提供的房产评估报告不准确，导致甲方在贷款过程中遭受损失，应退还部分评估费用，并赔偿甲方损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：隐瞒房屋存在重大瑕疵责任认定：隐瞒方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方在交易过程中隐瞒房屋存在安全隐患，导致乙方遭受人身伤害，甲方应承担赔偿责任。全文完。2024年现行按揭房产交易合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4房产基本信息2.房产交易条件2.1房产交易价格2.2交易付款方式2.3交易税费承担3.房产产权转移3.1产权转移登记3.2产权转移费用3.3产权转移时间4.房产交付4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产交付验收5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户手续费用5.3过户手续期限6.房产贷款6.1贷款方式6.2贷款金额6.3贷款利率6.4贷款期限7.房产保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.房产维修与保养8.1维修与保养责任8.2维修与保养费用8.3维修与保养期限9.房产租赁9.1租赁期限9.2租金支付方式9.3租金调整机制10.房产租赁期间维护10.1租赁期间房产维护责任10.2维护费用承担10.3维护期限11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决期限12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方当事人信息：1.3.1甲方（卖方）：_______1.3.2乙方（买方）：_______1.4房产基本信息：1.4.1房产位置：_______1.4.2房产面积：_______平方米1.4.3房产用途：_______1.4.4房产产权证号：_______2.房产交易条件2.1房产交易价格：_______元2.2交易付款方式：2.2.1首付比例：_______%2.2.2贷款比例：_______%2.2.3首付金额：_______元2.2.4贷款金额：_______元2.2.5付款时间节点：_______2.3交易税费承担：2.3.1甲方承担税费：_______2.3.2乙方承担税费：_______3.房产产权转移3.1产权转移登记：3.1.1登记机构：_______3.1.2登记费用：_______元3.1.3登记期限：_______3.2产权转移费用：3.2.1房产交易手续费：_______元3.2.2其他相关费用：_______元3.3产权转移时间：_______4.房产交付4.1房产交付时间：_______4.2房产交付条件：4.2.1房产无抵押、无查封4.2.2房产设施齐全、符合交付标准4.3房产交付验收：4.3.1验收标准：_______4.3.2验收方式：_______5.房产过户手续5.1过户手续办理：5.1.1办理机构：_______5.1.2办理期限：_______5.2过户手续费用：5.2.1过户税费：_______元5.2.2其他相关费用：_______元5.3过户手续期限：_______6.房产贷款6.1贷款方式：_______6.2贷款金额：_______元6.3贷款利率：_______6.4贷款期限：_______7.房产保险7.1保险种类：_______7.2保险金额：_______元7.3保险期限：_______8.房产维修与保养8.1维修与保养责任：8.1.1甲方责任：8.1.1.1房屋主体结构、承重墙、屋顶等主体结构的维修保养责任。8.1.1.2房屋内外共用设施、设备的维修保养责任。8.1.2乙方责任：8.1.2.1房屋附属设施、设备的维修保养责任。8.1.2.2房屋内部装修的维护保养责任。8.2维修与保养费用：8.2.1甲方承担的费用：_______元8.2.2乙方承担的费用：_______元8.3维修与保养期限：_______9.房产租赁9.1租赁期限：_______9.2租金支付方式：9.2.1租金金额：_______元/月9.2.2支付方式：_______9.2.3支付时间：_______9.3租金调整机制：9.3.1租金调整条件：_______9.3.2租金调整频率：_______10.房产租赁期间维护10.1租赁期间房产维护责任：10.1.1甲方责任：10.1.1.1保持房产结构安全、设施完好。10.1.1.2协助乙方进行必要的维修保养。10.1.2乙方责任：10.1.2.1保持房产内部整洁、使用合理。10.1.2.2及时报告房产损坏或问题。10.2维护费用承担：10.2.1甲方承担的费用：_______元10.2.2乙方承担的费用：_______元10.3维护期限：_______11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件：11.1.1甲方违约：11.1.1.1未按时交付房产。11.1.1.2房产存在重大质量问题。11.1.2乙方违约：11.1.2.1未按时支付房款。11.1.2.2严重损坏房产。11.2违约责任承担：11.2.1违约金：_______元11.2.2损害赔偿：_______元11.3违约金计算：11.3.1违约金比例：_______%11.3.2违约金计算方法：_______12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1争议协商：_______12.1.2仲裁：_______12.1.3法院诉讼：_______12.2争议解决期限：12.2.1协商期限：_______12.2.2仲裁期限：_______12.2.3诉讼期限：_______12.3争议解决费用：12.3.1协商费用：_______元12.3.2仲裁费用：_______元12.3.3诉讼费用：_______元13.合同生效与终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2交易款项支付完毕。13.1.3房产过户手续办理完毕。13.2合同终止条件：13.2.1合同到期。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3法院判决解除合同。13.3合同终止手续：13.3.1双方签字确认。13.3.2房产归还手续办理。13.3.3合同备案。14.其他约定事项14.1合同附件：14.1.1房产产权证复印件。14.1.2房产交易税费清单。14.1.3房产贷款合同（如有）。14.2合同份数：14.2.1正本份数：_______份14.2.2副本份数：_______份14.3合同签署：14.3.1甲方签字盖章：_______14.3.2乙方签字盖章：_______14.3.3日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在房产交易过程中，为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、金融服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的亲属、朋友或与交易无关的个人。15.2第三方介入的合法性：15.2.1第三方介入应遵循法律法规，不得违反国家政策和社会公德。15.2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为_______元。15.3.2第三方的责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。15.4第三方权利义务：15.4.1第三方有权按照约定收取服务费用，并保证服务质量。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.4.3第三方在提供服务的过中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方责任：16.1.1甲方应确保提供准确、完整的房产信息，以便第三方提供准确的服务。16.1.2甲方应