2024年餐饮店铺租赁条款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐饮店铺租赁条款合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物概述3.2租赁物产权证明4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金支付4.3其他费用5.租赁物使用与维护5.1使用范围5.2维护责任5.3装修与改造6.违约责任与赔偿6.1违约情形6.2赔偿标准6.3违约处理7.合同解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除与终止的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁条款9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效与备案10.1生效条件10.2备案手续11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租金支付方式11.3附件三：其他约定事项12.其他条款12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同修改与补充13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租金支付方式14.3附件三：其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“租赁期限”指乙方租赁使用租赁物的起止日期；（2）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；（3）“租赁物”指甲方提供给乙方使用的餐饮店铺，包括但不限于房屋、设备等；（4）“物业管理费”指乙方在使用租赁物过程中应缴纳的物业费用；（5）“公共设施”指租赁物内及租赁物周边的公共设施，如卫生间、电梯等。第二条租赁双方信息2.1出租方信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________2.2承租方信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________第三条租赁物信息3.1租赁物概述租赁物位于：________________________租赁物面积：________________________平方米租赁物结构：________________________3.2租赁物产权证明甲方应提供租赁物的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等，以证明甲方对租赁物享有合法使用权。第四条租赁期限与费用4.1租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。4.2租金支付（1）租金为人民币____元/月；（2）租金支付方式：乙方应于每月__日前将租金汇入甲方指定账户；（3）租金支付违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。4.3其他费用（1）物业管理费：乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费；（2）公共设施维修费用：租赁期内，租赁物的公共设施维修费用由甲方承担，乙方使用过程中造成的损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。第五条租赁物使用与维护5.1使用范围乙方仅限于餐饮用途租赁使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。5.2维护责任（1）乙方应合理使用租赁物，不得擅自拆改、损坏租赁物；（2）租赁物损坏的修复责任：租赁期内，因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或承担修复费用；（3）租赁物日常维护：乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的整洁、安全。5.3装修与改造乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。第六条违约责任与赔偿6.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物用途；（3）乙方损坏租赁物；（4）乙方违反本合同其他约定的行为。6.2赔偿标准（1）租金违约：乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金；（2）用途违约：乙方擅自改变租赁物用途，应赔偿甲方因此造成的损失；（3）损坏违约：乙方损坏租赁物，应承担修复费用或赔偿损失；（4）其他违约：乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。6.3违约处理（1）甲方有权要求乙方立即纠正违约行为；（2）乙方在接到甲方违约通知后，应在__日内采取补救措施；（3）如乙方逾期未采取补救措施，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条合同解除与终止8.1解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；（2）乙方未按时支付租金，经甲方催告后__日内仍未支付；（3）乙方擅自改变租赁物用途，经甲方通知后__日内仍未改正；（4）乙方损坏租赁物，经甲方通知后__日内仍未修复；（5）因不可抗力导致合同无法履行。8.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）甲方单方面解除合同，需提前__日通知乙方；（4）乙方单方面解除合同，需提前__日通知甲方。8.3解除与终止的程序（1）解除合同，双方应签署解除合同协议书；（2）终止合同，甲方应退还乙方已支付租金的剩余部分；（3）租赁物返还，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地返还给甲方。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。9.2仲裁条款（1）本合同争议解决方式，双方可约定仲裁；（2）如约定仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同履行过程中发生的争议，由甲方所在地人民法院管辖。第十一条合同生效与备案11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2备案手续本合同需办理备案手续，双方应按照相关规定办理。第十二条合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付方式12.3附件三：其他约定事项第十三条其他条款13.1通知与送达（1）本合同中通知，以书面形式进行；（2）通知送达方式：通过邮寄、传真、电子邮件等方式，自发送之日起视为送达。13.2不可抗力（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，双方应及时协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行，免责期限自不可抗力事件发生之日起计算。13.3合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自____年__月__日起生效。14.2签署地点本合同签署地为：________________________14.3签署人员甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________附件一：租赁物清单（此处列出租赁物详细清单）附件二：租金支付方式（此处列出租金支付的具体方式）附件三：其他约定事项（此处列出双方约定的其他事项）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在租赁合同履行过程中，提供中介服务、技术咨询、合同担保、争议调解等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）中介方：为租赁双方提供租赁物信息、促成租赁交易的中介机构或个人；（2）技术咨询方：为租赁双方提供租赁物使用、维护等方面的技术咨询服务的机构或个人；（3）合同担保方：为保证租赁合同的履行，提供担保服务的担保公司或其他金融机构；（4）争议调解方：在租赁合同履行过程中，为解决争议提供调解服务的机构或个人。2.第三方责权利2.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，依法承担相应的法律责任。2.2第三方权利（1）中介方有权根据约定收取中介服务费；（2）技术咨询方有权根据约定收取技术咨询费；（3）合同担保方有权根据担保合同约定，在租赁合同履行过程中行使担保权利；（4）争议调解方有权根据调解协议，对租赁合同履行过程中的争议进行调解。2.3第三方义务（1）中介方应如实提供租赁物信息，不得隐瞒或虚假宣传；（2）技术咨询方应提供客观、真实的咨询服务；（3）合同担保方应按照担保合同约定，履行担保义务；（4）争议调解方应公平、公正地调解争议。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在代理权限内行使权利，承担义务。3.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在代理权限内行使权利，承担义务。3.3第三方与合同履行第三方在合同履行过程中，应协助甲方、乙方履行合同义务，维护合同双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行职责过程中，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额确定（1）中介方责任限额：中介服务费的一定比例；（2）技术咨询方责任限额：技术咨询费的一定比例；（3）合同担保方责任限额：担保金额的一定比例；（4）争议调解方责任限额：调解费用的一定比例。4.3第三方责任限额承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的损失，由甲方或乙方自行承担。5.第三方介入程序5.1第三方介入申请（1）甲方或乙方需向第三方提出介入申请；（2）第三方在收到申请后，应在__日内答复。5.2第三方介入确认（1）第三方同意介入后，应与甲方、乙方签署合作协议；（2）合作协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。5.3第三方介入履行第三方在介入过程中，应按照合作协议履行职责，协助甲方、乙方解决合同履行过程中出现的问题。5.4第三方介入终止（1）第三方介入完成后，应向甲方、乙方提交报告；（2）第三方介入终止后，甲方、乙方应按照合同约定继续履行合同义务。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用定义第三方介入费用指第三方在介入过程中，因履行职责而产生的费用。6.2第三方介入费用承担（1）中介服务费：由乙方承担；（2）技术咨询费：由甲方或乙方根据约定承担；（3）合同担保费：由甲方或乙方根据担保合同约定承担；（4）争议调解费：由甲方或乙方根据调解协议承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体名称、规格、数量、使用状况等信息。说明：租赁物清单是租赁合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：租金支付方式详细要求：明确租金的支付方式、支付时间、支付账户等信息。说明：租金支付方式附件确保租金支付过程的透明性和规范性。3.附件三：其他约定事项详细要求：包括但不限于装修改造约定、租赁物维护责任、争议解决方式等。说明：其他约定事项附件用于补充合同未涵盖的细节，确保合同内容的完整性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、责任、权利、义务及费用等。说明：第三方介入协议附件用于规范第三方在租赁合同履行过程中的角色和职责。5.附件五：租赁合同补充协议详细要求：针对合同中的任何补充或修改内容进行详细说明。说明：补充协议附件用于在合同履行过程中对原有条款进行调整或补充。6.附件六：租赁物产权证明详细要求：提供租赁物的房产证、土地证等产权证明文件。说明：产权证明附件用于证明甲方对租赁物拥有合法使用权。7.附件七：物业管理费缴纳证明详细要求：提供乙方缴纳物业管理费的凭证。说明：物业管理费缴纳证明附件用于证明乙方已履行缴纳物业管理费的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方擅自改变租赁物用途；乙方损坏租赁物；甲方未按时提供租赁物；甲方未履行合同约定的维修责任。2.违约责任认定标准：乙方未按时支付租金：按照合同约定的滞纳金标准计算；乙方擅自改变租赁物用途：乙方需承担由此造成的损失，包括但不限于装修拆除费用、租金损失等；乙方损坏租赁物：乙方需承担修复费用或赔偿损失；甲方未按时提供租赁物：甲方需按照合同约定支付违约金；甲方未履行合同约定的维修责任：甲方需承担维修费用。3.示例说明：乙方未按时支付租金：乙方应支付人民币____元/月的滞纳金，从逾期之日起计算；乙方擅自改变租赁物用途：乙方需赔偿甲方人民币____元，包括装修拆除费用和租金损失；乙方损坏租赁物：乙方需支付人民币____元的修复费用；甲方未按时提供租赁物：甲方需支付人民币____元的违约金；甲方未履行合同约定的维修责任：甲方需支付人民币____元的维修费用。全文完。2024年餐饮店铺租赁条款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物设施及设备3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠租及滞纳金5.租赁物使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任6.装修及改动6.1装修要求6.2装修审批6.3装修费用承担7.损坏及赔偿7.1损坏认定7.2损坏赔偿8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效12.合同附件13.其他约定事项14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：餐饮管理有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市区街道号1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：餐饮店1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市区街道号1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物的基本情况2.1租赁物名称：位于市区街道的餐饮店铺2.2租赁物地址：市区街道号2.3租赁物面积：100平方米2.4租赁物设施及设备2.4.1厨房设备：炉灶、冷藏柜、微波炉等2.4.2餐桌椅：50套2.4.3供水供电：符合餐饮业用水用电标准2.4.4卫生设施：卫生间、洗手池等3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，最长不超过5年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付方式：每月5日前支付当月租金4.3欠租及滞纳金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的滞纳金5.租赁物使用及维护5.1使用范围：租赁物仅用于餐饮经营，不得用于其他用途5.2使用限制：不得改变租赁物结构，不得影响租赁物的使用和安全5.3维护责任：承租方负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态6.装修及改动6.1装修要求：装修需符合餐饮业相关标准和要求，装修方案需经出租方同意6.2装修审批：承租方需在装修前向出租方提交装修方案，出租方收到方案后5日内给予答复6.3装修费用承担：装修费用由承租方承担，如因装修造成租赁物损坏，由承租方负责修复或赔偿7.损坏及赔偿7.1损坏认定：租赁物损坏由出租方和承租方共同认定，如双方无法达成一致，由第三方鉴定机构进行鉴定7.2损坏赔偿：因承租方使用不当或故意造成的租赁物损坏，由承租方负责赔偿8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方逾期支付租金8.1.2承租方未按约定使用租赁物8.1.3承租方未按约定进行装修或改动8.1.4承租方未履行维护责任导致租赁物损坏8.2违约责任承担8.2.1出租方有权要求承租方立即改正违约行为8.2.2承租方未改正的，出租方有权解除合同并要求赔偿损失8.2.3损失赔偿包括但不限于维修费用、租金损失、违约金等9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2承租方严重违约9.1.3出租方因不可抗力无法履行合同9.2解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议无法协商解决的，提交市区人民法院诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1市区仲裁委员会11.合同生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同一式两份，双方各执一份12.合同附件12.1租赁物清单12.2装修方案12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期：2024年1月1日14.2合同签订地点：市区街道号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定邀请的，对合同履行进行协助、监督、鉴定或仲裁的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：中介方、鉴定机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。16.第三方介入的条件及程序16.1条件：甲乙双方在合同履行过程中遇到争议或需要第三方协助时，可以邀请第三方介入。16.2程序：16.2.1双方协商一致，决定邀请第三方介入。16.2.2甲乙双方共同向第三方发出邀请，并明确介入的具体事项和目的。16.2.3第三方接受邀请后，应在规定时间内向甲乙双方提交介入方案。17.第三方的责任限额17.1第三方在介入过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。17.3第三方的责任限额包括但不限于：17.3.1第三方因过错导致的合同解除或违约责任；17.3.2第三方因过错导致的财产损失；17.3.3第三方因过错导致的甲乙双方其他损失。18.第三方的责权利18.1权利：18.1.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方授权，对合同履行进行监督、鉴定或仲裁。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息。18.1.3第三方有权根据介入结果，提出处理建议或裁决。18.2义务：18.2.1第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。18.2.2第三方应在约定的时间内完成介入工作，并及时向甲乙双方提交报告。18.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的第三方，不参与甲乙双方的经营活动，其职责仅限于协助、监督、鉴定或仲裁。19.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介方，其职责应仅限于促成交易，不参与合同履行过程中的具体事务。19.3第三方与鉴定机构、评估机构的关系：第三方在履行鉴定或评估职责时，应独立进行，不受其他各方影响。19.4第三方与律师事务所、仲裁机构的关系：第三方在提供法律服务或仲裁服务时，应遵循相关法律法规和行业规范。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或实际发生情况分担。20.2如合同未约定费用分担比例，则由甲乙双方按照各自过错程度分担费用。20.3第三方介入的费用包括但不限于：20.3.1第三方的服务费用；20.3.2第三方进行鉴定、评估、仲裁等产生的相关费用；20.3.3第三方因介入产生的人工、交通、通讯等费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、数量、规格、型号、新旧程度、使用状态等。说明：租赁物清单作为合同附件，用于确认租赁物的具体状况，作为双方交接的依据。2.装修方案详细要求：包括装修项目的名称、施工范围、设计图纸、施工时间表、材料清单、费用预算等。说明：装修方案作为合同附件，用于明确装修的具体内容，确保装修符合双方要求。3.租金收据详细要求：包括租金金额、支付日期、支付方式、收款人等信息。说明：租金收据作为合同附件，用于证明租金的支付情况，作为双方财务记录的依据。4.合同履行记录详细要求：包括合同履行过程中的重要事项、时间节点、双方沟通记录等。说明：合同履行记录作为合同附件，用于记录合同履行过程中的重要信息，作为双方后续处理的依据。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体程序，减少争议解决过程中的不确定性。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、程序、费用、责任等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜，确保第三方介入的合法性和有效性。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁物的权属证明、消防安全检查报告、卫生许可证等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充说明合同内容，确保合同内容的完整性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方逾期支付租金1.2承租方未按约定使用租赁物1.3承租方未按约定进行装修或改动1.4承租方未履行维护责任导致租赁物损坏1.5出租方未按约定提供租赁物1.6出租方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，结合相关法律法规，确定是否存在违约行为。2.2责任认定：根据违约行为的严重程度、违约方的主观过错、实际损失等因素，确定违约方的责任。3.违约责任示例3.1承租方逾期支付租金：每逾期一日，向出租方支付相当于租金1%的滞纳金。3.2承租方未按约定使用租赁物：出租方有权要求承租方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。3.3承租方未履行维护责任导致租赁物损坏：承租方负责修复或赔偿损坏部分。3.4出租方未按约定提供租赁物：出租方应承担违约责任，包括赔偿承租方因此造成的损失。全文完。2024年餐饮店铺租赁条款合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则1.3合同效力2.合同双方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同签订日期3.租赁物描述3.1租赁物详细地址3.2租赁物面积3.3租赁物现状描述3.4租赁物附属设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3汇款信息5.4违约金及滞纳金6.租赁物使用6.1经营范围6.2经营时间6.3经营管理6.4禁止事项7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方保养责任7.3故障报告与处理8.装修与改造8.1装修审批8.2装修费用承担8.3装修标准与期限9.转租与转借9.1转租规定9.2转借规定9.3违约责任10.保险10.1保险责任10.2保险金额10.3保险合同11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构12.3诉讼管辖13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更14.4合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024年餐饮店铺租赁条款合同》；1.1.2“出租方”指甲方，即拥有并出租餐饮店铺的个人或单位；1.1.3“承租方”指乙方，即租赁餐饮店铺的个人或单位；1.1.4“租赁物”指甲方出租给乙方的餐饮店铺及附属设施；1.1.5“租金”指乙方应支付给甲方的租赁费用；1.1.6“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁租赁物的有效期限。1.2合同解释原则1.2.1本合同以书面形式为准；1.2.2合同条款如有歧义，以有利于承租方的解释为准；1.2.3本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。2.合同双方信息2.1出租方基本信息2.1.1名称：[甲方全称]；2.1.2地址：[甲方地址]；2.1.3联系人：[甲方联系人姓名]；2.1.4联系电话：[甲方联系电话]。2.2承租方基本信息2.2.1名称：[乙方全称]；2.2.2地址：[乙方地址]；2.2.3联系人：[乙方联系人姓名]；2.2.4联系电话：[乙方联系电话]。2.3合同签订日期2.3.1合同签订日期为：[合同签订日期]。3.租赁物描述3.1租赁物详细地址3.1.1地址：[租赁物地址]。3.2租赁物面积3.2.1面积：[租赁物面积]平方米。3.3租赁物现状描述3.3.1租赁物现状为：[租赁物现状描述]。3.4租赁物附属设施3.4.1附属设施包括：[列举附属设施]。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期为：[租赁起始日期]。4.2租赁结束日期4.2.1租赁结束日期为：[租赁结束日期]。4.3租赁期限延长条款4.3.1双方同意，在租赁期限届满前，经协商一致，可延长租赁期限，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金金额为：[租金金额]元/月。5.2租金支付方式5.2.1乙方应于每月的[具体日期]前，将租金汇入甲方指定的账户。5.3汇款信息5.3.1汇款账户名称：[甲方账户名称]；5.3.2汇款账户号码：[甲方账户号码]；5.3.3开户行：[甲方开户行]。5.4违约金及滞纳金5.4.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；5.4.2如乙方逾期付款超过三天，甲方有权按每日千分之二的滞纳金收取滞纳金。6.租赁物使用6.1经营范围6.1.1乙方租赁租赁物仅用于餐饮经营。6.2经营时间6.2.1乙方经营时间为：[具体经营时间]。6.3经营管理6.3.1乙方应遵守国家有关餐饮行业的法律法规，确保经营安全。6.4禁止事项6.4.1乙方不得在租赁物内从事与餐饮无关的经营活动；6.4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。8.装修与改造8.1装修审批8.1.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前[具体天数]向甲方提出申请；8.1.2甲方收到申请后，应在[具体天数]内给予答复。8.2装修费用承担8.2.1装修费用由乙方承担；8.2.2装修后的租赁物，其所有权归甲方所有。8.3装修标准与期限8.3.1装修标准应符合国家相关法律法规和行业规范；8.3.2装修期限不得超过[具体天数]。9.转租与转借9.1转租规定9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给他人；9.1.2甲方同意转租的，乙方应将转租协议报送甲方备案。9.2转借规定9.2.1同9.1的规定，乙方不得将租赁物转借给他人。9.3违约责任9.3.1乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。10.保险10.1保险责任10.1.1甲方应为其所有物投保财产保险，并承担保险费用；10.1.2乙方应为其经营活动投保责任保险，并承担保险费用。10.2保险金额10.2.1保险金额应足以赔偿因租赁物的损失所造成的损失；10.2.2保险金额的具体数额由双方协商确定。10.3保险合同10.3.1乙方应将保险合同副本报送甲方备案。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按时支付租金；11.1.2乙方违反租赁物使用规定；11.1.3乙方擅自改变租赁物的结构、设施和用途；11.1.4乙方未履行装修审批程序。11.2违约责任承担11.2.1乙方违反本合同规定，应承担相应的违约责任；11.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。11.3违约金计算11.3.1违约金按未履行义务部分的租金计算；11.3.2违约金最高不超过未履行义务部分租金总额的[具体比例]%。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2仲裁机构12.2.1如双方协商不成，可选择[具体仲裁机构名称]进行仲裁。12.3诉讼管辖12.3.1本合同争议的诉讼管辖地为[具体法院名称]。13.合同解除13.1解除条件13.1.1乙方严重违反本合同规定；13.1.2出现不可抗力事件；13.1.3双方协商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，应提前[具体天数]通知对方；13.2.2双方应在[具体天数]内达成解除合同协议。13.3解除后果13.3.1解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关事宜；13.3.2甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：[列举附件名称]。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更14.3.1本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.4合同终止14.4.1本合同租赁期限届满或因双方协商一致解除合同而终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在履行本合同时，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供相关服务的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方介入包括但不限于中介服务、专业咨询、审计、评估、保险经纪等。15.2介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、期限和责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的权利义务16.1.1第三方应根据服务协议履行相关服务，并承担相应的责任；16.1.2甲乙双方应按照本合同规定，与第三方进行合作，确保第三方能够顺利履行其服务。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方与甲方的划分：第三方应直接向甲方提供服务，甲方支付服务费用；16.2.2第三方与乙方的划分：第三方应直接与乙方进行合作，乙方支付服务费用；16.2.3第三方与甲乙双方的共同责任：如第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”指第三方因履行服务协议过程中产生的违约责任，其赔偿总额的最高限制。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；17.2.2若服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额为本合同租金总额的[具体比例]%。17.3责任限额的调整17.3.1如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面协商一致；17.3.2调整后的责任限额应以书面形式通知第三方。18.第三方介入的程序18.1第