2025年度离婚后按揭房权属变更协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度离婚后按揭房权属变更协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议适用范围2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证书3.债权债务3.1债权人3.2债务人3.3债权债务明细4.按揭贷款信息4.1贷款银行4.2贷款金额4.3贷款期限4.4还款方式4.5利率5.房屋权属变更5.1变更原因5.2变更方式5.3变更手续5.4变更时间6.房屋价值评估6.1评估机构6.2评估方法6.3评估结果7.付款方式7.1付款比例7.2付款时间7.3付款方式8.税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费缴纳方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：房屋权属变更申请书13.2附件二：房屋价值评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同终止第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订背景本协议双方当事人系因离婚事宜，就双方共同按揭购买的房屋权属变更事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。1.2协议目的本协议旨在明确离婚后房屋权属变更的相关事宜，保障双方合法权益，维护家庭和谐稳定。1.3协议适用范围本协议适用于双方离婚后，对共同按揭购买的房屋进行权属变更的情形。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于某市某区某街道某号，具体地址为：某市某区某街道某号室。2.2房屋面积房屋建筑面积为100平方米，使用面积为80平方米。2.3房屋结构房屋为框架结构，地上共6层，本房屋位于第3层。2.4房屋权属证书房屋权属证书为某市某区某街道某号房屋所有权证，证书编号为：。3.债权债务3.1债权人债权人系某银行，贷款合同编号为：B2000001。3.2债务人债务人包括甲、乙双方，甲方为房屋所有权人之一，乙方为房屋所有权人之一。3.3债权债务明细截至本协议签订之日，甲方欠某银行贷款本金万元，利息万元，共计万元。4.按揭贷款信息4.1贷款银行贷款银行为某银行，贷款合同编号为：B2000001。4.2贷款金额贷款金额为万元，已支付万元，尚有万元未支付。4.3贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。4.4还款方式还款方式为等额本息，每月还款元。4.5利率贷款利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率，具体利率以贷款合同为准。5.房屋权属变更5.1变更原因因双方离婚，经协商一致，决定对房屋权属进行变更。5.2变更方式变更方式为：甲方将房屋所有权份额转让给乙方，乙方取得房屋全部所有权。5.3变更手续双方应按照相关法律法规及房屋权属变更规定，办理房屋权属变更手续。5.4变更时间双方应在协议签订后日内完成房屋权属变更手续。6.房屋价值评估6.1评估机构评估机构为某市某区某房地产评估有限公司，评估机构资质证明编号为：A2000001。6.2评估方法6.3评估结果经评估，房屋评估价值为万元。8.税费承担8.1税费种类房屋权属变更过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、登记费等。8.2税费承担比例甲方承担房屋权属变更过程中产生的契税、印花税等税费，乙方承担登记费等税费。8.3税费缴纳方式税费由承担方在办理权属变更手续时，按照相关法律法规的规定缴纳。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权将争议提交至某市某区人民法院诉讼解决。9.3争议解决程序争议提交法院后，按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行诉讼。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.3合同解除程序合同解除时，双方应书面通知对方，并就解除后的相关事宜进行协商处理。11.违约责任11.1违约情形任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方根据违约情况协商确定，如协商不成，可提交法院判决。12.通知与送达12.1通知方式通知可采用书面形式，通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。12.2送达地址送达地址为双方在协议中指定的地址，如变更地址，应及时通知对方。12.3送达方式送达方式为直接送达或邮寄送达，自发出通知之日起日内视为送达。13.合同附件13.1附件一：房屋权属变更申请书13.2附件二：房屋价值评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同变更本协议的任何变更，均需经双方书面同意，并签署书面文件作为附件。14.3合同终止本协议履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，本协议终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，第三方是指除甲、乙双方之外的，为协助双方完成房屋权属变更手续，提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入情形1.房屋权属变更手续办理过程中，需要专业机构或个人提供法律、评估、咨询等服务。2.双方协商一致，认为第三方介入有助于提高办理效率或保障双方权益。15.3第三方选择甲、乙双方应共同选择第三方，并与其签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。15.4第三方责任1.提供准确、合法的服务，确保房屋权属变更手续的合规性。2.保护甲、乙双方的隐私和商业秘密。3.在服务过程中，如因第三方原因导致甲、乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。16.甲乙双方额外条款16.1第三方费用承担第三方服务费用由甲、乙双方根据服务协议约定承担，如无约定，由邀请方承担。16.2第三方介入程序1.双方协商确定第三方介入，并签订服务协议。2.第三方按照服务协议履行职责。3.第三方服务完成后，甲、乙双方对服务结果进行确认。16.3第三方介入终止如第三方服务过程中出现严重违约或服务不符合要求，甲、乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本协议中，第三方责任限额是指第三方因违约行为造成甲、乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲、乙双方在服务协议中约定，如无约定，默认为第三方服务费用的倍。17.3责任限额适用1.第三方违反服务协议，造成甲、乙双方损失。2.第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方权益受损。17.4超额赔偿如第三方责任限额不足以赔偿甲、乙双方损失，甲、乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，甲方作为委托人，享有接受服务的权利，并承担相应的费用。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同甲方，乙方作为委托人，享有接受服务的权利，并承担相应的费用。18.3第三方与甲乙双方共同利益的划分第三方在服务过程中，应维护甲乙双方的共同利益，不得损害任何一方的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属变更申请书详细要求：申请书应包含双方基本信息、房屋基本信息、变更原因、变更内容、双方签字或盖章。说明：此申请书用于向相关部门申请房屋权属变更。2.附件二：房屋价值评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋评估价值、评估方法、评估日期等。说明：评估报告用于确定房屋变更时的价值。3.附件三：离婚协议详细要求：离婚协议应包含双方离婚原因、财产分割、子女抚养等条款。说明：离婚协议是证明双方离婚及财产分割的有效文件。4.附件四：按揭贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：贷款合同是证明双方存在按揭贷款关系的有效文件。5.附件五：房屋权属证书详细要求：房屋权属证书应包含房屋基本信息、权属人信息、证书编号等。说明：房屋权属证书是证明房屋权属的法定文件。6.附件六：第三方服务协议详细要求：服务协议应包含服务内容、费用、责任、违约责任等条款。说明：服务协议是明确第三方服务内容和责任的文件。7.附件七：相关税费缴纳凭证详细要求：凭证应包含税费种类、金额、缴纳日期等。说明：凭证是证明税费已缴纳的有效文件。8.附件八：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。说明：争议解决协议是明确争议解决机制的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付应承担的第三方服务费用。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金按未支付费用总额的%计算。示例：甲方应支付元服务费用，未支付，则应支付元违约金。2.违约行为：乙方未按时支付应承担的第三方服务费用。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金按未支付费用总额的%计算。示例：乙方应支付元服务费用，未支付，则应支付元违约金。3.违约行为：第三方未按照服务协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按时完成评估报告，导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿元。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方的隐私和商业秘密。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因泄露造成的损失。示例：第三方泄露甲乙双方隐私，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿元。5.违约行为：甲乙双方未按时办理房屋权属变更手续。责任认定标准：甲乙双方应承担违约责任，赔偿因延迟办理造成的损失。示例：甲乙双方未按时办理变更手续，导致房屋权属变更受阻，双方应共同赔偿元。全文完。2025年度离婚后按揭房权属变更协议1合同目录一、协议概述1.协议目的2.协议依据3.协议双方4.协议签订时间及地点二、房屋基本情况1.房屋所有权2.房屋位置及面积3.房屋用途4.房屋装修情况三、离婚后按揭房权属变更1.权属变更原因2.权属变更方式3.权属变更时间4.权属变更手续四、贷款及还款责任1.贷款本金及利息2.还款方式及期限3.还款责任划分4.贷款变更手续五、房屋占用及使用1.房屋占用方式2.房屋使用范围3.房屋使用期限4.房屋使用费用六、房屋维护及保养1.房屋维护责任2.房屋保养标准3.房屋维修费用4.房屋维修责任七、子女抚养及探视1.子女抚养权归属2.子女探视安排3.子女抚养费用4.子女教育及医疗八、财产分割及补偿1.财产分割原则2.财产分割方式3.财产补偿金额4.财产补偿方式九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决十、争议解决方式1.争议解决原则2.争议解决途径3.争议解决期限4.争议解决费用十一、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除程序4.协议解除后处理十二、协议附件1.房屋所有权证复印件2.贷款合同复印件3.子女抚养证明4.其他相关证明材料十三、其他约定事项1.通知方式及送达地址2.协议修改及补充3.协议保密条款4.协议解除条件十四、协议签署1.协议签署人2.协议签署日期3.协议签署地点4.协议签署手续合同编号_________一、协议概述1.协议目的：本协议旨在明确离婚后双方在按揭房屋权属变更方面的权利义务，确保双方合法权益。2.协议依据：《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。3.协议双方：甲方（离婚当事人一方）、乙方（离婚当事人另一方）。4.协议签订时间及地点：2025年__月__日，地点：__市__区__路__号。二、房屋基本情况1.房屋所有权：甲方为房屋所有权人。2.房屋位置及面积：位于__市__区__路__号，建筑面积为__平方米。3.房屋用途：居住。4.房屋装修情况：房屋现状为简单装修。三、离婚后按揭房权属变更1.权属变更原因：因离婚，双方同意对房屋权属进行变更。2.权属变更方式：甲方将房屋所有权全部或部分转让给乙方。3.权属变更时间：自本协议生效之日起__个工作日内完成权属变更手续。4.权属变更手续：双方应按照相关法律法规及银行规定，办理房屋权属变更手续。四、贷款及还款责任1.贷款本金及利息：房屋贷款本金为__元，利率为__%，贷款期限为__年。2.还款方式及期限：采用等额本息还款方式，每月还款日为__日。3.还款责任划分：自本协议生效之日起，乙方承担全部贷款还款责任。4.贷款变更手续：乙方应与银行协商，办理贷款变更手续。五、房屋占用及使用1.房屋占用方式：乙方有权自本协议生效之日起占用房屋。2.房屋使用范围：乙方仅限于居住使用。3.房屋使用期限：自本协议生效之日起至房屋贷款全部还清之日止。4.房屋使用费用：乙方应承担房屋日常使用费用。六、房屋维护及保养1.房屋维护责任：乙方负责房屋的日常维护和保养。2.房屋保养标准：乙方应保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构。3.房屋维修费用：房屋维修费用由乙方承担。4.房屋维修责任：乙方负责房屋的维修工作。七、子女抚养及探视1.子女抚养权归属：双方共同抚养子女，抚养权归属甲方。2.子女探视安排：乙方每月有__天探视权，具体时间由双方协商确定。3.子女抚养费用：子女抚养费用由双方共同承担。4.子女教育及医疗：子女的教育及医疗费用由双方共同承担。八、财产分割及补偿1.财产分割原则：根据双方协商一致的原则，公平合理地分割共同财产。2.财产分割方式：现金分割。3.财产补偿金额：甲方应向乙方支付__元作为财产分割补偿。4.财产补偿方式：甲方于本协议生效之日起__个工作日内，以银行转账方式支付给乙方。九、违约责任1.违约情形：任何一方未履行本协议约定的义务。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿标准：违约金按未履行义务金额的__%计算。4.违约争议解决：违约争议应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、争议解决方式1.争议解决原则：公平、公正、合法、及时。2.争议解决途径：协商、调解、仲裁或诉讼。3.争议解决期限：自争议发生之日起__个月内解决。4.争议解决费用：由败诉方承担。十一、协议生效及终止1.协议生效条件：双方签字盖章后生效。2.协议终止条件：本协议约定的目的实现或双方协商一致解除。3.协议解除程序：任何一方要求解除本协议，应提前__个月书面通知对方。4.协议解除后处理：解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。十二、协议附件1.房屋所有权证复印件2.贷款合同复印件3.子女抚养证明4.其他相关证明材料十三、其他约定事项1.通知方式及送达地址：双方应保持通讯畅通，任何通知应以书面形式送达对方指定地址。2.协议修改及补充：本协议的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。3.协议保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.协议解除条件：任何一方违约或发生不可抗力事件，经协商一致，可解除本协议。十四、协议签署1.协议签署人：甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________2.协议签署日期：____________________3.协议签署地点：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方（联系方式）：____________________乙方（联系方式）：____________________附件：1.房屋所有权证复印件2.贷款合同复印件3.子女抚养证明4.其他相关证明材料多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明对房屋权属变更的具体方案拥有决定权。在协议签署前，甲方有权对乙方进行财务及信用调查。提供房屋权属证明及贷款合同等相关文件。在协议签署前，甲方应确保房屋不存在任何法律纠纷。甲方负责办理房屋权属变更手续，并承担相关费用。甲方未按约定时间完成房屋权属变更手续。甲方提供的房屋权属证明及贷款合同等文件存在虚假信息。甲方存在其他严重违约行为。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明对房屋权属变更的具体方案拥有决定权。在协议签署前，乙方有权对甲方进行财务及信用调查。提供相关身份证明文件，证明其有权进行房屋权属变更。乙方应在协议签署前，确保自身具备偿还房屋贷款的能力。乙方负责办理房屋权属变更手续，并承担相关费用。乙方未按约定时间完成房屋权属变更手续。乙方提供的身份证明文件存在虚假信息。乙方存在其他严重违约行为。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责：协助双方进行房屋权属变更手续的办理。对双方提供的资料进行审核，确保真实、有效。为双方提供专业的法律咨询及意见。2.第三方中介的权利：收取中介服务费用。对双方违约行为进行提醒，并督促双方履行协议。3.第三方中介的义务：保守双方商业秘密。在协议期限内，不得泄露任何一方信息。如因中介原因导致协议无法履行，中介应承担相应责任。4.第三方中介费用的支付方式：双方同意由甲方承担中介服务费用。中介服务费用于协议签署之日起__个工作日内支付。5.第三方中介的争议解决：双方就中介服务费用发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.第三方中介的免责条款：如因不可抗力导致协议无法履行，第三方中介不承担责任。如因第三方中介自身原因导致协议无法履行，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.贷款合同复印件3.子女抚养证明4.双方身份证复印件5.第三方中介机构资质证明（如有）6.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按约定时间完成房屋权属变更手续。提供的文件存在虚假信息。未按约定支付贷款本金及利息。未按约定支付子女抚养费用。未按约定支付财产分割补偿。其他严重违约行为。2.违约行为的认定：协议中明确约定的违约行为。双方协商一致的违约行为认定。法院或仲裁机构认定的违约行为。三、法律名词及解释：2.离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系。3.房屋权属变更：指房屋所有权人发生变更，包括房屋买卖、赠与、继承等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属变更手续办理过程中出现延误。解决办法：及时沟通，了解原因，寻求相关部门协助，确保手续尽快完成。2.问题：贷款还款出现困难。解决办法：与银行协商，申请延期还款或调整还款计划。3.问题：子女抚养费用争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。4.问题：财产分割补偿未到位。解决办法：要求违约方履行支付义务，必要时可申请法院强制执行。五、所有应用场景：1.离婚后，一方希望将按揭房屋所有权转让给另一方。2.离婚后，双方协商一致，对按揭房屋权属进行变更。3.离婚后，一方或双方因财产分割需要变更按揭房屋权属。4.离婚后，子女抚养费用及财产分割补偿的执行。全文完。2025年度离婚后按揭房权属变更协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（原房主）：1.2乙方（新房主）：1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景：本协议签订前，甲方与乙方就离婚事宜达成一致，并就离婚后按揭房屋权属变更事宜进行协商。2.2目的：为明确离婚后按揭房屋权属变更事宜，保障甲乙双方的合法权益，特订立本协议。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的“按揭房屋”、“权属变更”、“离婚”等术语，其含义如下：（1）“按揭房屋”指甲方在离婚前以按揭方式购买的房屋；（2）“权属变更”指甲方将按揭房屋的所有权、使用权、收益权等权利转移给乙方；（3）“离婚”指甲方与乙方依法解除婚姻关系。3.2关键词解释：本协议中涉及的关键词包括“离婚后”、“按揭房屋”、“权属变更”、“甲乙双方”等，其含义如下：（1）“离婚后”指甲方与乙方离婚后的时间；（2）“按揭房屋”指甲方在离婚前以按揭方式购买的房屋；（3）“权属变更”指甲方将按揭房屋的所有权、使用权、收益权等权利转移给乙方；（4）“甲乙双方”指本协议的甲方和乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定履行权属变更手续；（2）甲方应配合乙方办理权属变更手续，提供相关证明材料；（3）甲方应确保按揭房屋的权属清晰，无任何争议。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行权属变更手续；（2）乙方应配合甲方办理权属变更手续，提供相关证明材料；（3）乙方应确保按揭房屋的权属清晰，无任何争议。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：甲乙双方应按照国家相关法律法规及本协议约定，共同办理权属变更手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的权属变更手续办理完毕；（2）甲乙双方协商一致解除本协议。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本协议，应书面通知对方；（2）本协议解除后，甲乙双方应按照国家相关法律法规及本协议约定，妥善处理相关事宜。6.4终止后果：（1）本协议解除后，甲乙双方应按照国家相关法律法规及本协议约定，妥善处理权属变更事宜；（2）本协议解除后，甲乙双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）权属变更登记费；（2）公证费；（3）律师费；（4）其他相关费用。7.2支付方式：（1）权属变更登记费、公证费等费用，由乙方承担；（2）律师费等费用，由甲方承担；（3）其他相关费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.3支付时间：（1）权属变更登记费、公证费等费用，应在办理权属变更手续前支付；（2）律师费等费用，应在签订本协议后支付；（3）其他相关费用，应在实际发生时支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方提供的支付通知后七个工作日内支付相关费用；（2）乙方应在收到甲方提供的支付通知后七个工作日内支付相关费用；（3）甲乙双方应保证支付的资金来源合法，不得使用非法资金支付。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按本协议约定履行权属变更手续的，应承担违约责任；（2）甲方在权属变更过程中提供虚假证明材料的，应承担违约责任；（3）甲方未按时支付费用的，应承担违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按本协议约定履行权属变更手续的，应承担违约责任；（2）乙方在权属变更过程中提供虚假证明材料的，应承担违约责任；（3）乙方未按时支付费用的，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（2）违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）赔偿金额及方式由甲乙双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取保密措施，确保保密内容的安全；（2）甲乙双方不得泄露、复制、传播保密内容；（3）甲乙双方在保密期限结束后，仍应遵守本协议约定的保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工等社会事件；（3）政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致本协议无法履行的，甲乙双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工等社会事件；（3）政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：十二、合同的转让12.1转让规定：本协议未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家利益、社会公共利益的事项；（2）涉及甲乙双方隐私的事项；（3）其他法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订并不意味着甲方或乙方放弃对按揭房屋的所有权、使用权、收益权等权利；（2）本协议的签订不影响甲乙双方在离婚后对按揭房屋的其他权利主张。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在权属变更过程中对房屋进行必要的修缮和维护的权利；（2）乙方保留在权属变更过程中对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应在本协议履行过程中相互协作，共同完成权属变更手续。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照国家相关法律法规及本协议约定，积极履行各自义务；（2）甲乙双方应定期沟通，及时解决权属变更过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本协议的任何部分不得视为独立协议。16.3增减条款：（1）本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致；（2）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得单方面增减本协议条款。十七、签字、日期、盖章甲方（原房主）：（签字或盖章）（日期）乙方（新房主）：（签字或盖章）（日期）见证人：（签字或盖章）（日期）附件：（如有，列明附件名称及数量）附件及其他说明解释一、附件列表：1.离婚证明文件2.房屋所有权证3.按揭贷款合同4.房屋权属变更申请表5.甲方和乙方的身份证明文件6.任何其他与本协议相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付权属变更相关的费用；乙方未按时支付权属变更相关的费用；甲方或乙方未按约定履行权属变更手续；甲方或乙方在权属变更过程中提供虚假证明材料；未经对方同意，单方面变更合同内容。2.违约行为的认定：违约行为的发生，应当有明确的证据证明；违约行为的认定，由受损害方提出，并经双方协商或法律程序确认。三、法律名词及解释：1.按揭房屋：指甲方以按揭方式购买的房屋。2.权属变更：指甲方将按揭房屋的所有权、使用权、收益权等