2025年度写字楼物业租赁权转让合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度写字楼物业租赁权转让合同范本合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：____________________________地址：______________________________________________联系人：______________________________________________联系电话：______________________________________________1.2乙方（承租方）名称：____________________________地址：______________________________________________联系人：______________________________________________联系电话：______________________________________________1.3其他相关方（如有）名称：______________________地址：______________________________________________联系人：______________________________________________联系电话：______________________________________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2024年，旨在明确甲方将其拥有的写字楼物业租赁权转让给乙方，乙方在约定的租赁期限内享有该物业的租赁权。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在写字楼物业租赁权转让过程中的权利和义务，保障双方合法权益，实现写字楼物业的有效利用。三、定义与解释（1）写字楼物业：指甲方拥有的、具有独立产权、可供出租的商用写字楼。（2）租赁权：指乙方在约定的租赁期限内，对写字楼物业享有使用、收益的权利。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁写字楼物业的时间长度。（2）租赁面积：指乙方租赁的写字楼物业的具体面积。（3）物业管理费：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于支付物业管理、维修、养护等费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权将写字楼物业租赁权转让给乙方。（2）甲方应保证写字楼物业的合法产权，不得侵犯乙方合法权益。（3）甲方应按照约定时间、地点将写字楼物业交付乙方使用。（4）甲方应协助乙方办理写字楼物业的入住手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在约定的租赁期限内使用、收益写字楼物业。（2）乙方应按照约定支付租金、物业管理费等相关费用。（3）乙方应遵守国家法律法规、物业管理规定，合理使用写字楼物业。（4）乙方应按时交付租金、物业管理费等相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：写字楼物业所在地。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。（2）物业管理费支付：乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业管理费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）因甲方原因导致乙方无法继续使用写字楼物业，经协商一致，双方可终止本合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或双方协商一致终止本合同时，乙方应提前____日书面通知甲方。（2）终止本合同时，双方应共同确认并签订终止协议。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或本合同终止后，乙方应将写字楼物业交还给甲方。（2）双方应按照本合同约定处理相关费用、保证金等事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据双方协商一致，租金总额为人民币____元，具体金额为人民币____元/平方米·月。（2）物业管理费：物业管理费按实际发生费用结算，乙方应在每月____日前支付当月物业管理费。（3）其他费用：包括但不限于维修基金、公共设施维护费、水电费等，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方应通过银行转账方式支付租金，转账账户信息如下：账户名称：____________________________开户银行：____________________________银行账号：____________________________（2）物业管理费支付：乙方应通过银行转账方式支付物业管理费，转账账户信息同上。7.3支付时间：（1）租金支付：乙方应在每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费支付：乙方应在每月____日前支付当月物业管理费。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）乙方逾期支付租金或物业管理费超过____日的，甲方有权解除本合同。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时交付写字楼物业或交付的写字楼物业不符合约定条件的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方擅自提高租金或物业管理费标准的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付____%的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）乙方擅自改变写字楼物业用途或损坏写字楼物业的，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方逾期支付租金或物业管理费超过____日的，甲方有权解除本合同。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额应以人民币计算。（2）违约金和赔偿金额的支付方式同租金和物业管理费的支付方式。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。（2）本合同签订过程中知悉的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、罢工、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同履行方式变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对写字楼物业的最终所有权和处置权。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处置写字楼物业。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入写字楼物业进行检查、维修或处理突发事件的权力。（2）乙方同意甲方在必要时对写字楼物业进行合理改造或更新，但不得影响乙方正常使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充，自双方签字之日起生效。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护写字楼物业的正常运营。（2）乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行物业管理工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开协调会议，讨论物业管理工作。（2）乙方应按照甲方的要求，及时报告物业使用情况。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于写字楼物业租赁权转让的完整协议，任何口头协议均无效。16.3增减条款：任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________________日期：____________________________乙方（承租方）签字：____________________________日期：____________________________甲方（出租方）签字：____________________________日期：____________________________乙方（承租方）签字：____________________________日期：____________________________甲方（出租方）盖章：____________________________日期：____________________________乙方（承租方）盖章：____________________________日期：____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.写字楼物业租赁权转让合同范本2.租赁物业的详细资料和图纸3.甲方拥有的写字楼物业产权证明文件4.乙方支付能力的证明文件5.乙方营业执照及法人代表身份证复印件6.不可抗力事件证明文件（如有）7.争议解决过程中的相关文件和记录8.合同修改和补充的书面文件9.协助与配合过程中的相关文件和记录10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付写字楼物业：认定甲方违约，应向乙方支付____%的违约金。擅自提高租金或物业管理费：认定甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付____%的违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或物业管理费：认定乙方违约，应向甲方支付____%的滞纳金。擅自改变写字楼物业用途或损坏写字楼物业：认定乙方违约，乙方应承担相应的赔偿责任。逾期支付租金或物业管理费超过____日：认定乙方违约，甲方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.租赁权：指承租人在约定的租赁期限内，对租赁物享有使用、收益的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约：指合同当事人违反合同约定，未履行合同义务的行为。4.滞纳金：指合同当事人未按时履行合同义务，应向对方支付的一定金额作为违约金。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的一定金额作为赔偿损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按时交付写字楼物业。解决办法：乙方有权要求甲方交付写字楼物业，并按照合同约定收取违约金。3.问题：写字楼物业发生损坏。解决办法：双方应协商确定损坏原因和修复方案，由责任方承担修复费用。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致合同无法履行的问题。5.问题：合同修改和补充过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________________2.第三方主体地址：______________________________________________3.第三方主体联系人：______________________________________________4.第三方主体联系电话：______________________________________________5.第三方权利：参与写字楼物业的运营管理。享有写字楼物业的收益分成。对写字楼物业的决策具有表决权。6.第三方义务：按照合同约定参与写字楼物业的运营管理。按时支付应分得的收益分成。遵守国家法律法规和物业管理规定。7.第三方责任：因第三方原因导致写字楼物业受损，应承担赔偿责任。因第三方原因导致合同无法履行，应承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在租赁期限内，享有写字楼物业的独立使用权。乙方有权要求甲方提供写字楼物业的维修保养服务。乙方有权要求甲方提供写字楼物业的物业管理服务。2.乙方利益条款：甲方应保证写字楼物业的合法产权，不得侵犯乙方合法权益。甲方应保证写字楼物业的设施设备完好，确保乙方正常使用。甲方应按照约定时间、地点将写字楼物业交付乙方使用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付写字楼物业或交付的写字楼物业不符合约定条件的，应向乙方支付____%的违约金。甲方擅自提高租金或物业管理费标准的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付____%的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权对写字楼物业进行合理改造或更新，但不得影响乙方的正常使用。甲方有权要求乙方按照约定支付租金、物业管理费等相关费用。甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和物业管理规定。2.甲方的利益条款：乙方应按照约定支付租金、物业管理费等相关费用。乙方应合理使用写字楼物业，不得擅自改变用途或损坏物业。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付____%的滞纳金。乙方擅自改变写字楼物业用途或损坏写字楼物业的，应承担相应的赔偿责任。乙方逾期支付租金或物业管理费超过____日的，甲方有权解除合同。全文完。2024年度写字楼物业租赁权转让合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方信息1.6合同目的第二章物业概述2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业类型2.5物业设施及用途2.6物业权属第三章租赁权转让3.1租赁权转让方3.2租赁权受让方3.3租赁权转让方式3.4租赁权转让范围3.5租赁权转让期限第四章租金及费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4其他费用4.5费用调整机制第五章物业管理及维护5.1物业管理责任5.2物业维护责任5.3物业维修基金5.4物业保险第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同终止条件8.4合同终止日期第九章合同附件9.1附件一：物业租赁权转让清单9.2附件二：物业租赁权转让协议9.3附件三：物业管理服务协议9.4附件四：其他相关文件第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章其他约定12.1通知送达方式12.2不可抗力12.3合同解释12.4合同附件12.5合同签署第十三章合同份数13.1合同份数13.2份数分配第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名14.3签署人职务14.4签署人单位盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024年度写字楼物业租赁权转让合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方信息：1.5.1转让方：名称：地址：法定代表人：联系电话：1.5.2受让方：名称：地址：法定代表人：联系电话：1.6合同目的：明确双方在2024年度内关于写字楼物业租赁权的转让事宜，确保双方权益。第二章物业概述2.1物业名称：_______2.2物业地址：_______2.3物业面积：_______平方米2.4物业类型：写字楼2.5物业设施及用途：建筑结构：设施设备：用途描述：2.6物业权属：转让方拥有该物业的合法租赁权，并有权将租赁权转让给受让方。第三章租赁权转让3.1租赁权转让方：_______3.2租赁权受让方：_______3.3租赁权转让方式：_______3.4租赁权转让范围：_______3.5租赁权转让期限：_______第四章租金及费用4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付时间：_______4.4其他费用：物业管理费：保证金：其他费用描述：4.5费用调整机制：_______第五章物业管理及维护5.1物业管理责任：_______5.2物业维护责任：_______5.3物业维修基金：_______5.4物业保险：_______第六章违约责任6.1违约情形：转让方违约：受让方违约：6.2违约责任承担：转让方违约责任：受让方违约责任：6.3违约赔偿：_______第七章争议解决7.1争议解决方式：_______7.2争议解决机构：_______7.3争议解决程序：_______7.4争议解决费用：_______第八章合同生效及终止8.1合同生效条件：双方签署合同并完成相关手续后，合同自_______起生效。8.2合同生效日期：_______8.3合同终止条件：租赁权转让期限届满；双方协商一致终止；出现不可抗力导致合同无法履行；8.4合同终止日期：_______第九章合同附件9.1附件一：物业租赁权转让清单9.2附件二：物业租赁权转让协议9.3附件三：物业管理服务协议9.4附件四：其他相关文件第十章合同变更10.1合同变更条件：在合同履行期间，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致。10.2合同变更程序：变更内容应以书面形式提出，经双方签字确认后生效。10.3合同变更内容：_______第十一章合同解除11.1合同解除条件：双方协商一致；出现不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约；11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方确认后，合同自解除之日起终止。11.3合同解除后果：双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。第十二章其他约定12.1通知送达方式：以书面形式送达至对方指定地址，或通过电子邮件、传真等方式。12.2不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.3合同解释：如合同条款有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。12.4合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.5合同签署：本合同一式_______份，双方各执_______份。第十三章合同份数13.1合同份数：_______份13.2份数分配：_______第十四章合同签署14.1签署日期：_______14.2签署人姓名：转让方代表：受让方代表：14.3签署人职务：转让方代表职务：受让方代表职务：14.4签署人单位盖章：转让方单位盖章：受让方单位盖章：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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