2025版集资房屋买卖合同编制说明6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集资房屋买卖合同编制说明本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3双方权利义务3.房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋产权状况3.3房屋权属证明文件4.交易价格4.1交易价格确定方式4.2价格调整机制4.3付款方式5.交付与验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.交房条件7.1房屋交付条件7.2配套设施及附属物7.3违约责任8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证明文件11.3附件三：付款凭证12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在集资房屋买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易的安全、公平、合法。1.3合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内集资房屋的买卖交易，包括但不限于集资住宅、集资商铺等。第二条合同双方2.1出卖方信息出卖方全称：________法定代表人（或负责人）：________住所地：________联系方式：________2.2买受方信息买受方全称：________法定代表人（或负责人）：________住所地：________联系方式：________2.3双方权利义务2.3.1出卖方权利义务（1）保证房屋权属清晰，无权属纠纷；（2）按照约定时间、地点将房屋交付给买受方；（3）协助买受方办理房屋产权过户手续；（4）承担合同约定的其他义务。2.3.2买受方权利义务（1）按照约定支付交易价格；（2）按照约定时间、地点接收房屋；（3）配合出卖方办理房屋产权过户手续；（4）承担合同约定的其他义务。第三条房屋信息3.1房屋基本状况房屋坐落：________房屋面积：________房屋结构：________房屋用途：________3.2房屋产权状况房屋产权性质：________房屋产权证号：________3.3房屋权属证明文件出卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。第四条交易价格4.1交易价格确定方式交易价格由双方协商确定，并载明于本合同。4.2价格调整机制在合同有效期内，如遇政府相关政策调整，交易价格按照政府相关规定进行调整。4.3付款方式买受方应按照约定的时间和方式支付交易价格。第五条交付与验收5.1交付时间出卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买受方。5.2交付地点房屋交付地点为：________5.3验收标准买受方在接收房屋时，应按照房屋实际状况进行验收，如发现质量问题，应在验收时提出。5.4验收程序（1）检查房屋的完整性；（2）检查房屋的设施设备；（3）检查房屋的附属物；（4）确认房屋权属证明文件齐全。第六条产权过户6.1过户时间在本合同约定的交付时间后，买受方应在规定时间内办理房屋产权过户手续。6.2过户费用过户费用按照政府相关规定执行，由买受方承担。6.3过户手续出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续，并提供必要的证明文件。第七条交房条件7.1房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无权属纠纷；（2）房屋结构安全，符合居住和使用要求；（3）房屋配套设施齐全，符合约定标准；（4）房屋附属物完整，无损坏。7.2配套设施及附属物（1）配套设施：________；（2）附属物：________。7.3违约责任如出卖方未能满足上述交房条件，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复房屋、退还部分或全部交易价格等。第八条违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1如出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付相当于交易价格万分之五的违约金。8.1.2如出卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假，导致买受方无法办理产权过户，出卖方应退还买受方已支付的款项，并承担相应的法律责任。8.1.3如出卖方未按约定条件交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。8.2买受方违约责任8.2.1如买受方未按约定时间支付交易价格，每延迟一日，应向出卖方支付相当于交易价格万分之五的违约金。8.2.2如买受方未能按照约定完成房屋产权过户，应承担相应的违约责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。8.2.3如买受方在验收房屋时发现质量问题，未在约定时间内提出，视为放弃追究出卖方责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决机构应按照其规定程序进行审理，并作出裁决。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方根据合同约定解除合同。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证明文件11.3附件三：付款凭证第十二条合同变更12.1变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。12.2变更程序变更合同应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3变更效力变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除13.1解除条件如发生合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同。13.2解除程序解除合同应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。13.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1第三方是指在本合同签订及履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其关联方。第二条第三方介入的约定2.2第三方介入需经合同双方同意，并明确第三方的职责和权利义务。第三条第三方职责3.1第三方应按照合同约定和合同双方的要求，提供专业、公正的服务。3.2第三方应协助合同双方完成相关手续，确保交易的安全、合法、合规。3.3第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。第四条第三方权利4.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。4.3第三方有权在合同履行过程中对合同双方进行监督。第五条第三方义务5.1第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范。5.2第三方应按照合同约定的时间和方式完成服务。5.3第三方应承担因自身原因导致的服务失误或违约责任。第六条第三方责任限额6.1第三方因提供服务过程中出现失误或违约，其责任限额不得超过合同约定金额。6.2第三方责任限额由合同双方在签订第三方协议时协商确定。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方之间的任何责任。7.2第三方与合同双方的权利义务关系由第三方协议约定，不受本合同条款的约束。7.3第三方在提供服务过程中，如涉及合同双方以外的第三方，第三方应按照相关法律法规和行业规范处理。第八条第三方变更及退出8.1合同双方同意第三方变更或退出时，应提前通知对方，并经对方同意。8.2第三方变更或退出后，原第三方协议终止，新的第三方协议生效。第九条第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方协议9.2附件二：第三方服务清单9.3附件三：第三方责任限额协议第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的其他约定11.1第三方介入的合同条款与本合同具有同等法律效力。11.2本合同未规定的第三方介入事项，由合同双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细记载房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、交付与验收条款、产权过户条款、违约责任、争议解决方式等。说明：本附件为合同，是双方签订的主要文件。2.附件二：房屋权属证明文件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件或扫描件。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性。3.附件三：付款凭证要求：提供买受方支付交易价格的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明买受方已履行付款义务。4.附件四：第三方协议要求：详细记载第三方的基本信息、服务内容、权利义务、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：第三方服务清单要求：列明第三方提供的服务内容、服务时间、服务费用等。说明：本附件用于明确第三方服务的内容和标准。6.附件六：第三方责任限额协议要求：明确第三方因提供服务过程中出现失误或违约时的责任限额。说明：本附件用于限制第三方因服务问题而产生的赔偿责任。7.附件七：争议解决协议要求：详细记载争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于明确争议解决的途径和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋；1.2出卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假；1.3买受方未按约定时间支付交易价格；1.4买受方未能按照约定完成房屋产权过户；1.5第三方未按约定提供专业、公正的服务；1.6第三方因服务失误或违约导致合同双方损失。2.责任认定标准：2.1出卖方违约责任：每延迟一日，支付万分之五的违约金；退还买受方已支付的款项；承担因虚假权属证明导致的法律责任。2.2买受方违约责任：每延迟一日，支付万分之五的违约金；赔偿出卖方因未按时过户造成的损失；承担因未按时支付款项造成的损失。2.3第三方违约责任：按照合同约定支付违约金；赔偿因服务失误或违约导致的合同双方损失。3.违约行为示例：3.1出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划入住，出卖方应支付违约金。3.2第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致买受方购买价格过高，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版集资房屋买卖合同编制说明1本合同目录一览1.合同定义与适用范围1.1合同定义1.2适用范围2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4验收程序6.产权过户及税费6.1产权过户时间6.2税费承担6.3税费缴纳方式7.附属设施及装饰装修7.1附属设施清单7.2装饰装修情况7.3装饰装修权属8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效日期12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同定义与适用范围1.1合同定义1.1.1本合同是指出卖人与买受人之间就房屋买卖事宜所签订的协议。1.2适用范围1.2.1本合同适用于买卖双方就该房屋的买卖事宜所达成的所有协议和约定。1.2.2本合同适用于买卖双方在履行合同过程中所产生的一切权利义务关系。2.合同主体2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称：[出卖人全称]2.1.2出卖人地址：[出卖人详细地址]2.1.3出卖人法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出卖人联系电话：[联系电话]2.2买受人信息2.2.1买受人名称：[买受人全称]2.2.2买受人地址：[买受人详细地址]2.2.3买受人法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4买受人联系电话：[联系电话]2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人名称：[代理人全称]2.3.2代理人地址：[代理人详细地址]2.3.3代理人联系电话：[联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1该房屋位于[具体地址]，具体为[街道名称]。3.2房屋面积3.2.1该房屋建筑面积为[面积数值]平方米。3.3房屋结构3.3.1该房屋为[结构类型]，如：框架结构。3.4房屋用途3.4.1该房屋用途为[用途类型]，如：住宅。3.5房屋权属情况3.5.1该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1本合同房屋交易价格为[金额数值]元人民币。4.2付款方式4.2.1买受人应在本合同签订之日起[天数]个工作日内支付全部购房款。4.3付款时间4.3.1买受人应在[具体日期]前将购房款支付至出卖人指定的银行账户。4.4付款地点4.4.1付款地点为出卖人指定的银行。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1出卖人应在本合同约定的交付期限内将该房屋交付给买受人。5.2房屋交付地点5.2.1房屋交付地点为该房屋的实际地址。5.3房屋验收标准5.3.1买受人应在房屋交付后[天数]个工作日内对房屋进行验收。5.4验收程序5.4.1买受人应在验收前通知出卖人，双方共同进行房屋验收。6.产权过户及税费6.1产权过户时间6.1.1出卖人应在本合同约定的产权过户期限内办理房屋产权过户手续。6.2税费承担6.2.1双方按照国家相关法律法规规定承担相应的税费。6.3税费缴纳方式6.3.1税费由买受人缴纳，具体缴纳方式按照税务机关规定执行。7.附属设施及装饰装修7.1附属设施清单7.1.1本合同房屋附属设施清单如下：7.1.1.1[设施名称]：[数量]套7.1.1.2[设施名称]：[数量]套7.1.1.3[设施名称]：[数量]套7.2装饰装修情况7.2.1该房屋现状为[装修情况]，如：毛坯房。7.3装饰装修权属7.3.1本合同房屋装饰装修权属归买受人所有。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.2买受人未按约定支付购房款；8.1.3出卖人提供虚假房屋信息；8.1.4买受人逾期验收房屋；8.1.5任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1出卖人违反第8.1.1项约定，每逾期一日，应向买受人支付相当于已付款额[比例]的违约金；8.2.2买受人违反第8.1.2项约定，每逾期一日，应向出卖人支付相当于已付款额[比例]的违约金；8.2.3出卖人提供虚假房屋信息，导致合同解除的，应退还买受人已付款项，并支付相当于已付款额[比例]的违约金；8.2.4买受人逾期验收房屋，每逾期一日，应向出卖人支付相当于房屋总价款[比例]的违约金；8.2.5违反合同约定的其他义务，应根据违约情况承担相应的违约责任。8.3违约金计算方法8.3.1违约金计算以实际逾期天数或违约事实发生之日为准；8.3.2违约金支付方式为一次性支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁委员会为争议解决机构；9.2.2如双方未约定仲裁委员会，争议解决机构为房屋所在地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规的规定；9.3.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要证据。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3出卖人严重违约；10.1.4买受人严重违约。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满；10.2.2合同约定的权利义务全部履行完毕；10.2.3合同解除或终止的其他情形。10.3合同解除或终止的程序10.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同；10.3.2解除或终止合同后，双方应结清所有款项；10.3.3双方应办理相关手续，确保合同解除或终止的效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2支付首付款；11.1.3合同登记备案。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满；11.2.2合同解除或终止；11.2.3合同约定的其他终止条件。11.3合同生效日期11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送；12.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.2.2发生不可抗力时，双方应协商解决合同履行问题。12.3合同附件清单12.3.1本合同附件包括：12.3.1.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件；12.3.1.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同附件清单。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为[具体地点]。13.3签署人员13.3.1出卖人代表：[姓名]，职务：[职务]；13.3.2买受人代表：[姓名]，职务：[职务]。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证复印件；14.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同附件清单。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了确保合同履行、提高合同履行的效率和安全性。3.第三方的责权利3.1第三方应按照合作协议的约定履行其职责，享有相应的权利，承担相应的义务。3.2第三方的权利包括：3.2.1获得报酬；3.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.2.3在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息保密。3.3第三方的义务包括：3.3.1按照合作协议的约定提供专业服务或协助；3.3.2确保其提供的服务或协助不违反法律法规；3.3.3对因自身原因造成的损失承担相应的责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过第三方服务费用的[比例]。4.2如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担全部赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于合作协议的约定，第三方不承担本合同中甲乙双方的权利义务。5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的独立地位，不得干涉甲乙双方的正常权利行使。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的领域和范围应明确约定，如房屋买卖合同签订、产权过户、贷款办理等。6.2第三方介入的具体工作内容和时间安排应在合作协议中详细列明。6.3第三方介入的费用由甲乙双方按比例承担。7.第三方介入的变更和解除7.1如第三方介入的协议需要变更或解除，甲乙双方应书面通知第三方，并协商一致。7.2协议变更或解除后，第三方应按照新的协议履行其职责。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1第三方介入协议终止后，第三方应将相关资料和文件移交给甲乙双方。9.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行合同。10.第三方介入的保密条款10.1第三方应遵守保密义务，对在履行职责过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人隐私予以保密。10.2保密期限自协议签订之日起至协议终止后[年数]年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰、完整，并与原件一致。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同附件一：房屋基本情况详细要求：包括房屋位置、面积、结构、用途、权属情况等详细信息。说明：作为房屋买卖合同的补充，详细描述房屋的基本情况。3.房屋买卖合同附件二：交易价格及支付方式详细要求：明确交易价格、付款方式、付款时间、付款地点等。说明：明确交易价格和支付细节，保障双方的权益。4.房屋买卖合同附件三：房屋交付及验收详细要求：包括房屋交付时间、交付地点、验收标准、验收程序等。说明：明确房屋交付和验收的相关事宜，确保房屋质量。5.房屋买卖合同附件四：产权过户及税费详细要求：包括产权过户时间、税费承担、缴纳方式等。说明：明确产权过户和税费的相关事宜，保障产权的合法转移。6.房屋买卖合同附件五：附属设施及装饰装修详细要求：列出附属设施清单，描述装饰装修情况及权属。说明：明确附属设施和装饰装修的相关事宜，保障双方权益。7.房屋买卖合同附件六：违约责任详细要求：列举违约情形，明确违约责任承担和违约金计算方法。说明：明确违约责任，保障双方的合法权益。8.房屋买卖合同附件七：争议解决详细要求：约定争议解决方式、机构、程序等。说明：明确争议解决的相关事宜，保障双方的合法权益。9.房屋买卖合同附件八：合同解除及终止详细要求：明确合同解除条件、终止条件及程序。说明：明确合同解除和终止的相关事宜，保障双方的合法权益。10.房屋买卖合同附件九：其他约定详细要求：包括通知方式、不可抗力、合同附件清单等。说明：明确其他相关约定，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付相当于已付款额[比例]的违约金。示例：出卖人应在合同约定的交付期限内交付房屋，如逾期一日，支付相当于已付款额[比例]的违约金。违约行为二：买受人未按约定支付购房款责任认定：买受人应向出卖人支付相当于已付款额[比例]的违约金。示例：买受人应在合同约定的付款期限内支付购房款，如逾期一日，支付相当于已付款额[比例]的违约金。违约行为三：出卖人提供虚假房屋信息责任认定：出卖人应退还买受人已付款项，并支付相当于已付款额[比例]的违约金。示例：出卖人提供虚假房屋信息，导致合同解除，退还买受人已付款项，并支付相当于已付款额[比例]的违约金。违约行为四：买受人逾期验收房屋责任认定：买受人应向出卖人支付相当于房屋总价款[比例]的违约金。示例：买受人应在房屋交付后[天数]个工作日内验收房屋，如逾期一日，支付相当于房屋总价款[比例]的违约金。违约行为五：任何一方违反合同约定的其他义务责任认定：根据违约情况，承担相应的违约责任。示例：任何一方违反合同约定的其他义务，如违反保密义务，承担相应的违约责任。全文完。2024版集资房屋买卖合同编制说明2本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同法律依据1.2政策法规依据2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋权属4.1房屋产权证4.2房屋产权性质4.3房屋产权变更登记5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3验收时间及方式7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间节点8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋平面图11.3其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式及送达13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同法律依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》1.1.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3依据《中华人民共和国物权法》1.2政策法规依据1.2.1依据《关于进一步加强房地产市场监管的通知》1.2.2依据《房地产经纪管理办法》1.2.3依据《房屋交易与登记管理办法》2.合同主体2.1买方信息2.1.1买方姓名：2.1.2买方身份证号码：056782.1.3买方联系方式：138xxxx56782.2卖方信息2.2.1卖方姓名：2.2.2卖方身份证号码：8765432109876543212.2.3卖方联系方式：139xxxx56782.3中介方信息（如有）2.3.1中介方名称：房地产经纪有限公司2.3.2中介方营业执照注册号：052.3.3中介方联系方式：01056783.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：北京市3.1.2房屋所在区：朝阳区3.1.3房屋所在街道：街道3.1.4房屋所在小区：小区3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：100平方米3.2.2房屋使用面积：90平方米3.3房屋结构3.3.1房屋结构类型：钢筋混凝土结构3.3.2房屋建筑年代：2010年3.4房屋用途3.4.1房屋用途：住宅4.房屋权属4.1房屋产权证4.1.1房屋产权证号：京房权证字第0001号4.1.2房屋产权证登记日期：2010年5月10日4.2房屋产权性质4.2.1房屋产权性质：商品房4.2.2房屋产权归属：个人4.3房屋产权变更登记4.3.1房屋产权变更登记日期：待定5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1房屋交易价格：人民币100万元整5.2付款方式5.2.1买方分批支付房屋总价款5.2.2首付款：人民币30万元，于合同签订之日起7日内支付5.2.3尾款：人民币70万元，于房屋交付前支付5.3付款时间节点5.3.1首付款支付时间：合同签订之日起7日内5.3.2尾款支付时间：房屋交付前6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.1.1卖方须将房屋及相关附属设施完好地交付买方6.1.2房屋权属清晰，无任何法律纠纷6.2房屋验收标准6.2.1房屋结构安全、外观完好6.2.2供水、供电、供气等基础设施正常使用6.2.3房屋内部装修及设备符合合同约定6.3验收时间及方式6.3.1验收时间：房屋交付后7日内6.3.2验收方式：买方自行验收，卖方陪同7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理7.1.1卖方负责办理房屋产权过户手续7.1.2买方提供相关资料配合办理7.2过户费用承担7.2.1房屋产权过户税费由买方承担7.2.2其他相关费用由双方协商承担7.3过户时间节点7.3.1房屋产权过户手续办理时间：合同签订后30日内8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付房款8.1.2卖方未按约定时间交付房屋8.1.3卖方提供的房屋与实际情况不符8.1.4买方未按约定时间办理产权过户手续8.2违约责任承担8.2.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，累计违约金总额不超过房屋总价款的10%。8.2.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的千分之一，累计违约金总额不超过房屋总价款的10%。8.2.3卖方提供的房屋与实际情况不符，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付房款，并支付相应的违约金。8.2.4买方未按时办理产权过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的千分之一，累计违约金总额不超过房屋总价款的10%。8.3违约赔偿标准8.3.1因买方违约导致合同无法履行的，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿因此造成的损失。8.3.2因卖方违约导致合同无法履行的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应当书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，已支付的房款不予退还。10.3.2未支付的房款，由违约方按照约定支付。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋平面图11.3其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章。12.1.2合同签订之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。13.2通知方式及送达13.2.1通知应以书面形式发送，通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。13.2.2通知送达时间为送达后的次日。13.3合同解释13.3.1合同条款如有歧义，应按照合同订立时的意图进行解释。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1双方代表在本合同上签字或盖章。14.1.2合同签署日期为2024年1月1日。14.2合同生效日期14.2.1合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的其他任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。15.2第三方责权利15.2.1第三方在合同履行过程中，应根据其专业领域提供相应的服务，并承担相应的责任。15.2.2第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。15.2.3第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立进行评估、鉴定、咨询等工作。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方作为独立的专业机构，其与甲乙双方的关系为服务与被服务关系。15.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方与甲乙双方的权利义务关系，应另行签订服务协议或合同，并作为本合同的附件。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。16.1.2第三方介入的申请应在合同履行过程中提出，且不影响合同的正常履行。16.2第三方介入的确认16.2.1对方收到第三方介入申请后，应在3个工作日内予以确认或提出异议。16.2.2如对方无异议，甲乙双方应共同确定第三方，并签订服务协议或合同。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议或合同约定分担。16.3.2第三方介入的费用包括但不限于评估费、鉴定费、咨询费等。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为第三方收取服务费用的总额。17.3如第三方责任超过责任限额，甲乙双方应按照合同约定分担超出部分的损失。18.第三方保密义务18.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。18.2第三方不得泄露、复制、传播或以其他方式使用甲乙双方的保密信息。19.第三方变更与退出19.1如第三方在合同履行过程中需要更换或退出，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。19.2第三方变更或退出后，其权利义务由新的第三方或原第三方承担。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整、无损坏，需加盖产权人印章。说明：证明房屋权属清晰，为合同履行提供法律依据。2.房屋平面图要求：清晰、准确，标明房屋结构、面积、楼层等信息。说明：作为房屋基本情况附件，便于双方了解房屋实际情况。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖税务机关印章。说明：证明房屋交易税费已缴纳，为合同履行提供税务依据。4.房屋权属变更登记证明要求：清晰、完整，加盖登记机关印章。说明：证明房屋权属变更已登记，为合同履行提供产权依据。5.买方身份证明复印件要求：清晰、完整，加盖买方印章。说明：证明买方身份，为合同履行提供买方身份依据。6.卖方身份证明复印件要求：清晰、完整，加盖卖方印章。说明：证明卖方身份，为合同履行提供卖方身份依据。7.房屋交易合同要求：清晰、完整，加盖甲乙双方印章。说明：作为房屋交易的基础合同，明确双方权利义务。8.房屋质量保证书要求：清晰、完整，加盖卖方印章。说明：保证房屋质量，为合同履行提供质量保证。9.第三方评估报告要求：清晰、完整，加盖评估机构印章。10.第三方鉴定报告要求：清晰、完整，加盖鉴定机构印章。说明：第三方鉴定报告为房屋质量提供鉴定依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付房款。1.2卖方未按约定时间交付房屋。1.3卖方提供的房屋与实际情况不符。1.4买方未按约定时间办理产权过户手续。1.5第三方在合同履行过程中提供虚假信息或服务。1.6双方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，累计违约金总额不超过房屋总价款的10%。2.2卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的千分之一，累计违约金总额不超过房屋总价款的10%。2.3卖方提供的房屋与实际情况不符，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付房款，并支付相应的违约金。2.4买方未按约定时间办理产权过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的千分之一，累计违约金总额不超过房屋总价款的10%。2.5第三方在合同履行过程中提供虚假信息或服务，应承担相应的赔偿责任。2.6双方未按约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1买方未按约定支付首付款，逾期10天，应向卖方支付违约金人民币1万元。3.2卖方未按约定时间交付房屋，逾期15天，应向买方支付违约金人民币1.5万元。3.3卖方提供的房屋实际面积与合同约定不符，多出10平方米，买方有权解除合同，并要求卖方退还多收的房款人民币10万元。3.4买方未按约定时间办理产权过户手续，逾期30天，应向卖方支付违约金人民币3万元。全文完。2024版集资房屋买卖合同编制说明3本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.交易税费承担7.1税费种类7.2承担方式7.3税费计算8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。2.房屋基本情况2.1房屋位置出卖房屋位于省市区街道号，具体门牌号为。2.2房屋面积出卖房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋结构出卖房屋为层单元，建筑结构为。2.4房屋权属出卖房屋产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷，出卖人有完全处分权。3.买卖双方信息3.1买方信息买方全称为：有限公司，法定代表人为：，住所地为：。3.2卖方信息卖方全称为：房地产开发有限公司，法定代表人为：，住所地为：。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币万元整。4.2支付方式买方应在本合同签订之日起个工作日内，将交易价格一次性支付给卖方。4.3付款时间买方应在合同签订后的个工作日内，将交易款项支付至卖方指定的银行账户。5.房屋交付及验收5.1交付时间卖方应在买方支付完交易款项后个工作日内，将房屋交付给买方。5.2验收标准买方在收到房屋后，应按照国家有关房屋验收标准进行验收。5.3验收程序买方应在收到房屋后个工作日内，向卖方提出书面验收报告。卖方应在收到验收报告后个工作日内，对买方提出的验收问题进行答复和处理。6.房屋产权过户6.1过户时间买方应在收到房屋后个工作日内，办理房屋产权过户手续。6.2过户费用房屋产权过户产生的税费由买方承担。6.3过户程序买方应按照当地房地产管理部门的规定，办理房屋产权过户手续。卖方应予以配合，并提供必要的文件和证明。7.交易税费承担7.1税费种类本合同交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。7.2承担方式除本合同另有约定外，交易税费由买方承担。7.3税费计算税费的具体计算方法按照国家相关法律法规和当地房地产管理部门的规定执行。8.违约责任8.1违约情形若任何一方违反本合同的约定，导致合同目的无法实现或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任（1）向守约方支付合同金额%的违约金；（2）赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；（3）如因违约导致合同解除，违约方应承担解除合同的责任。8.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则执行，包括但不限于仲裁申请、仲裁庭组成、仲裁审理、仲裁裁决等。10.合同解除10.1解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。10.3解除后果合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任，并办理相关手续。11.合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自生效之日起至合同约定的终止条件成就时止。11.3终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因违约被解除。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为省市区街道号。13.3签署人买方代表：卖方代表：14.其他约定事项14.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3合同变更本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议。14.4合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.5合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入情形（1）房屋交易过程中需要进行评估、鉴定；（2）买卖双方在合同履行过程中需要法律咨询或代理；（3）房屋交付过程中需要监理公司进行监督；（4）合同履行过程中需要进行其他专业服务。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其专业范围内的工作，并对自身提供的服务承担相应责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以法律规定的最高限额为准。15.3.3责任免除因不可抗力或非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。16.第三方介入程序16.1介入申请买卖双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确介入的第三方及其职责。16.2第三方选定双方应共同选定第三方，并书面确认其介入资格。16.3第三方职责第三方应根据合同约定和双方要求，履行其职责，并确保其工作的独立性。17.第三方与其他方的划分17.1责任划分第三方对买卖双方的责任独立于买卖双方之间的责任，第三方对买卖双方的责任不因买卖双方之间的责任而免除。17.2信息保密第三方在介入过程中知悉的买卖双方商业秘密和敏感信息，应予以保密，未经授权不得向任何第三方泄露。17.3独立性第三方在介入过程中应保持独立性，不得受买卖任何一方的影响，确保其工作的公正性和客观性。18.第三方费用18.1费用承担第三方费用的承担方式由双方在合同中约定，未约定或约定不明的，由介入的第三方自行承担。18.2费用结算第三方费用应在服务完成后，由买卖双方按照约定方式结算。19.第三方介入终止19.1终止条件（1）买卖双方达成一致，终止第三方介入；（2）第三方完成其职责，无需继续介入；（3）第三方因故无法继续履行职责。19.2终止程序第三方介入终止时，双方应书面确认，并办理相关手续。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。20.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。20.3争议解决程序仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则执行，包括但不限于仲裁申请、仲裁庭组成、仲裁审理、仲裁裁决等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖的基本信息、交易价格、支付方式、交付及验收标准、产权过户、税费承担、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的集中体现。2.附件二：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性和清晰性。3.附件三：房屋买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：本附件用于确认买卖双方的主体资格。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：本附件用于证明税费已依法缴纳。5.附件五：房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括房屋结构、设施设备、周边环境等方面的验收结果。说明：本附件用于证明房屋交付时的状况。6.附件六：第三方评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：本附件用于证明房屋交易价格是否合理。7.附件七：第三方监理报告详细要求：提供第三方监理公司出具的房屋监理报告。说明：本附件用于证明房屋交付时的质量。8.附件八：法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书。说明：本附件用于证明合同的法律效力。9.附件九：合同变更协议详细要求：提供双方签署的合同变更协议。说明：本附件用于证明合同内容的变更。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定支付交易款项；（2）卖方未按约定交付房屋；（3）一方违反合同约定，导致合同解除；（4）一方未按约定履行合同义务；（5）第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：（1）违约金：根据合同约定，违约方应支付一定比例的违约金；（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；（3）解除合同：违约方应承担解除合同的责任，包括返还已支付款项、赔偿损失等。示例说明：（1）买方未按约定支付交易款项，应支付合同金额%的违约金，并赔偿卖方因违约造成的直接经济损失；（2）卖方未按约定交付房屋，应向买方支付合同金额%的违约金，并赔偿买方因违约造成的直接经济损失；（3）一方违反合同约定，导致合同解除，违约方应承担解除合同的责任，包括返还已支付款项、赔偿损失等；（4）一方未按约定履行合同义务，违约方应支付合同金额%的违约金，并赔偿对方因违约造成的直接经济损失；（5）第三方未按约定履行职责，第三方应承担相应的责任，包括赔偿因未履行职责给对方造成的直接经济损失。全文完。2024版集资房屋买卖合同编制说明4本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.履约责任6.1买方责任6.2卖方责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2终止条件12.附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方合法权益，规范房屋买卖行为。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖交易。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落地址：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______2.2房屋产权状况房屋产权证号：_______房屋所有权人：_______房屋是否设有抵押、查封等限制性权利：_______2.3房屋用途房屋用途应符合国家相关法律法规及城市规划要求，不得用于违法用途。第三条买卖双方信息3.1买方信息买方姓名：_______买方身份证号码：_______买方联系方式：_______3.2卖方信息卖方姓名：_______卖方身份证号码：_______卖方联系方式：_______第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为：_______元人民币。4.2付款方式（1）首付款：在合同签订之日起_______个工作日内，买方支付首付款_______元人民币；（2）尾款：在房屋交付之日起_______个工作日内，买方支付尾款_______元人民币。4.3付款时间首付款及尾款的具体支付时间及方式，双方另行协商确定。第五条房屋交付及验收5.1交付时间卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。5.2验收标准（1）房屋结构、面积、用途等应符合合同约定；（2）房屋内部设施、设备等应符合合同约定；（3）房屋内外环境应整洁，无影响居住的瑕疵。5.3验收程序（1）买方在房屋交付前应进行实地考察，确认房屋基本情况；（2）房屋交付时，买方应与卖方共同验收房屋，如有异议，应立即提出；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第六条履约责任6.1买方责任（1）按照合同约定支付房款；（2）在房屋交付后，按照房屋用途合理使用房屋；（3）在房屋交付后，承担房屋的维修、保养责任。6.2卖方责任（1）保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；（2）按照合同约定交付房屋，确保房屋符合验收标准；（3）在房屋交付前，将房屋及附属设施、设备等移交给买方；（4）协助买方办理房屋产权过户手续。第七条违约责任7.1违约情形（1）卖方未按合同约定交付房屋；（2）买方未按合同约定支付房款；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行。7.2违约责任承担（1）卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付_______元人民币的违约金；（2）买方未按合同约定支付房款的，应向卖方支付_______元人民币的违约金；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为_______。第九条合同解除9.1解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前_______个工作日书面通知对方；（2）解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。第十条合同变更10.1变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规及公序良俗。10.2变更程序（1）双方协商一致后，应签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。第十一条合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。第十二条附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：其他相关文件第十三条合同份数13.1合同份数及保管本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1通知送达（1）本合同项下的一切通知、文件等，应采用书面形式；（2）通知送达方式：_______；（3）通知送达地址：_______。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；协商不成的，按照相关法律法规处理。14.4合同签署本合同由双方于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、评估、担保、融资等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介方：为甲乙双方提供信息对接、促成交易的服务；2.评估方：对房屋价值进行评估；3.担保方：为甲乙双方的交易提供担保；4.融资方：为甲乙双方提供资金支持。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%，具体金额由甲乙双方与第三方在合同中约定。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意甲乙双方同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并经对方同意后方可进行。15.4.2第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利义务、责任限额等内容。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为独立第三方，甲方对第三方的行为不承担责任，除非第三方违反合同约定导致甲方损失。15.5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为独立第三方，乙方对第三方的行为不承担责任，除非第三方违反合同约定导致乙方损失。15.5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为服务提供方，第三方应按照合同约定，履行服务义务，确保甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外责任甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在合同中明确第三方的责任限额。16.2乙方的额外责任乙方应配合第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够履行合同约定的服务。16.3第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议的约定，继续履行合同义务。16.4第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。16.5第三方介入后的合同变更第三方介入后，甲乙双方如需变更合同内容，应经第三方同意，并签订书面变更协议。16.6第三方介入后的合同终止第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应按照本合同约定的终止条件及程序进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括房屋信息、买卖双方信息、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、履约责任、违约责任、争议解决、合同解除、合同变更、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的集中体现。2.附件二：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，确保买卖双方权益。3.附件三：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。4.附件四：房屋交接清单要求：详细记录房屋及附属设施、设备的状况，包括数量、型号、新旧程度等。说明：本附件用于房屋交付时双方确认房屋状况，避免后续纠纷。5.附件五：付款凭证要求：提供买方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明买方已按合同约定支付房款。6.附件六：房屋过户手续要求：提供房屋产权过户所需的全部文件，包括申请书、身份证明、房屋产权证明等。说明：本附件用于办理房屋产权过户手续。7.附件七：第三方介入协议要求：明确第三方介入的方式、责任、权利等内容。说明：本附件用于规范第三方介入行为，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按合同约定交付房屋；1.2房屋不符合合同约定的质量标准；1.3未按合同约定支付房款；乙方违约行为：2.1未按合同约定支付房款；2.2未按合同约定接收房屋；2.3违反合同约定的房屋用途。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付_______元人民币的违约金；2.2甲方房屋不符合合同约定的质量标准，应承担修复费用，并赔偿乙方损失；2.3甲方未按合同约定支付房款，应向乙方支付_______元人民币的违约金。乙方违约责任：3.1乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付_______元人民币的违约金；3.2乙方未按合同约定接收房屋，应承担相应的保管费用；3.3乙方违反合同约定的房屋用途，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按合同约定在约定的时间内交付房屋，乙方要求甲方支付违约金，经协商，甲方同意支付乙方_______元人民币的违约金。全文完。2024版集资房屋买卖合同编制说明5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语的定义1.2合同解释原则2.合同双方的基本信息2.1出售方的基本信息2.2购买方的基本信息3.房屋基本情况3.1房屋的位置和面积3.2房屋的产权状况4.交易价格和支付方式4.1交易价格及支付方式4.2首付款及分期付款安排5.交付与过户5.1交付时间和条件5.2过户手续及税费承担6.房屋验收与质量保证6.1房屋验收标准和程序6.2质量保证责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件与补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件12.合同其他条款12.1法律适用12.2合同份数12.3其他约定13.合同签订与签署13.1合同签订程序13.2合同签署方式14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同解除后的处理14.3合同未尽事宜的约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语的定义1.1.1出售方：指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.2购买方：指在本合同中购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3房屋：指出售方所有并同意出售给购买方的建筑物及其附属设施。1.1.4交易价格：指购买方购买房屋所支付的金额。1.1.5合同：指本《2024版集资房屋买卖合同》。1.2合同解释原则1.2.1合同条款应按照其通常含义进行解释。1.2.2如果合同条款的通常含义产生歧义，应按照合同的目的和背景进行解释。1.2.3如果合同条款的解释导致合同无效或不合理，应按照法律规定进行解释。第二条合同双方的基本信息2.1出售方的基本信息2.1.1出售方名称：___________2.1.2出售方地址：___________2.1.3出售方法定代表人：___________2.1.4出售方联系电话：___________2.2购买方的基本信息2.2.1购买方名称：___________2.2.2购买方地址：___________2.2.3购买方法定代表人：___________2.2.4购买方联系电话：___________第三条房屋基本情况3.1房屋的位