2025版中山市二手房买卖合同全面保障版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版中山市二手房买卖合同全面保障版1合同目录第一章合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同签订目的1.4合同生效条件第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋权属证书2.4房屋附属设施及权属2.5房屋租赁情况第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5双方违约责任第四章房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋交付条件4.4房屋交付手续第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式变更5.4逾期付款责任第六章房屋过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户风险6.4过户时间第七章履约保证金7.1保证金数额7.2保证金交付时间7.3保证金退还条件7.4保证金违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理9.4合同解除违约责任第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋评估报告10.3其他相关证明材料第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止11.5合同解除后的处理第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋评估报告12.3其他相关证明材料第十三章违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约赔偿第十四章合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后的处理14.4合同解除违约责任合同编号_________第一章合同签订1.1合同双方基本信息（1）买方姓名/名称：（此处填写买方姓名或名称）（2）买方身份证号码/营业执照号码：（此处填写买方身份证号码或营业执照号码）（3）卖方姓名/名称：（此处填写卖方姓名或名称）（4）卖方身份证号码/营业执照号码：（此处填写卖方身份证号码或营业执照号码）1.2合同签订时间及地点（1）签订时间：（此处填写签订合同的具体日期）（2）签订地点：（此处填写签订合同的具体地点）1.3合同签订目的（1）买方购买房屋。（2）卖方出售房屋。1.4合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）房屋过户手续办理完毕。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权（1）卖方保证所出售房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。（2）买方购买房屋后，享有房屋的完全所有权。2.2房屋位置、面积、结构（1）房屋具体位置：（此处填写房屋具体位置）（2）房屋面积：（此处填写房屋面积）（3）房屋结构：（此处填写房屋结构）2.3房屋权属证书（1）卖方应向买方提供房屋权属证书。（2）房屋权属证书应真实有效。2.4房屋附属设施及权属（1）房屋附属设施包括但不限于：（此处列出房屋附属设施）（2）附属设施权属归买方所有。2.5房屋租赁情况（1）房屋目前是否存在租赁关系：（此处填写是或否）（2）如有租赁关系，租赁合同详情：（此处填写租赁合同详情）第三章买卖双方权利义务3.1买方权利（1）购买房屋并享有房屋所有权。（2）要求卖方提供房屋权属证书等证明材料。3.2买方义务（1）按照合同约定支付房款。（2）办理房屋过户手续。3.3卖方权利（1）收取房款。（2）要求买方按照合同约定办理过户手续。3.4卖方义务（1）保证房屋所有权清晰，无权利瑕疵。（2）提供房屋权属证书等证明材料。3.5双方违约责任（1）买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金。（2）卖方未按时办理过户手续，应向买方支付违约金。第四章房屋交付4.1房屋交付时间（1）房屋交付时间：（此处填写房屋交付的具体日期）4.2房屋交付地点（1）房屋交付地点：（此处填写房屋交付的具体地点）4.3房屋交付条件（1）卖方应确保房屋交付时符合合同约定。（2）房屋交付时，买方有权对房屋进行验收。4.4房屋交付手续（1）卖方应协助买方办理房屋交付手续。（2）买方在办理房屋交付手续时，应支付相关税费。第五章付款方式及期限5.1付款方式（1）买方应通过银行转账或现金支付房款。5.2付款期限（1）买方应在合同约定的期限内支付房款。5.3付款方式变更（1）如需变更付款方式，双方应协商一致。5.4逾期付款责任（1）买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款违约金。第六章房屋过户6.1过户手续（1）卖方应协助买方办理房屋过户手续。6.2过户税费（1）买方应按照国家相关规定支付过户税费。6.3过户风险（1）过户过程中，如因卖方原因导致过户失败，卖方应承担相应责任。6.4过户时间（1）房屋过户时间：（此处填写房屋过户的具体日期）第七章履约保证金7.1保证金数额（1）保证金数额：（此处填写保证金的具体金额）7.2保证金交付时间（1）保证金交付时间：（此处填写保证金交付的具体日期）7.3保证金退还条件（1）合同履行完毕后，保证金应全额退还买方。7.4保证金违约责任（1）如一方违约，保证金不予退还。第八章争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）争议解决机构：（此处填写争议解决机构名称）8.3争议解决程序（1）争议双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料。（2）争议解决机构应在规定时间内作出裁决。8.4争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）在合同履行过程中，如出现不可抗力等原因，双方可协商解除合同。（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，房屋所有权转移视为无效。（2）双方应按照约定处理剩余房款及税费。9.4合同解除违约责任（1）一方无正当理由解除合同，应向对方支付违约金。第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋评估报告10.3其他相关证明材料第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除（1）合同解除需符合本合同约定的条件。11.4合同终止（1）合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.5合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。第十二章合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋评估报告12.3其他相关证明材料第十三章违约责任13.1违约情形（1）一方未按时履行合同约定的义务。13.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金。13.3违约赔偿（1）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十四章合同解除14.1合同解除条件（1）在合同履行过程中，如出现不可抗力等原因，双方可协商解除合同。（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。14.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。14.3合同解除后的处理（1）合同解除后，房屋所有权转移视为无效。（2）双方应按照约定处理剩余房款及税费。14.4合同解除违约责任（1）一方无正当理由解除合同，应向对方支付违约金。合同附件：（此处列出合同附件，包括但不限于房屋产权证复印件、房屋评估报告等）买方签字/盖章：（此处填写买方签字或盖章）卖方签字/盖章：（此处填写卖方签字或盖章）日期：（此处填写签订合同的日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确在交易过程中，甲方享有主导权，包括但不限于交易节奏、价格谈判等。条款内容：（1）甲方有权决定交易节奏，包括但不限于房屋看房、谈判、签约等环节。（2）甲方有权对房屋价格提出异议，并要求卖方进行价格调整。（3）甲方有权要求卖方提供房屋相关证明材料。1.2甲方优先购买权条款说明：本条款赋予甲方在同等条件下，优先购买卖方房屋的权利。条款内容：（1）如卖方在合同签订前或合同履行期间，将房屋出售给第三方，甲方有权以同等条件优先购买。（2）甲方在得知卖方出售房屋信息后，应在规定时间内行使优先购买权。1.3甲方赔偿条款说明：本条款规定，如因甲方原因导致合同解除，甲方应承担相应的赔偿责任。条款内容：（1）如因甲方原因导致合同解除，甲方应向卖方支付违约金。（2）如因甲方原因导致合同解除，甲方应赔偿卖方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确在交易过程中，乙方享有主导权，包括但不限于交易节奏、价格谈判等。条款内容：（1）乙方有权决定交易节奏，包括但不限于房屋看房、谈判、签约等环节。（2）乙方有权对房屋价格提出异议，并要求卖方进行价格调整。（3）乙方有权要求卖方提供房屋相关证明材料。2.2乙方优先购买权条款说明：本条款赋予乙方在同等条件下，优先购买卖方房屋的权利。条款内容：（1）如卖方在合同签订前或合同履行期间，将房屋出售给第三方，乙方有权以同等条件优先购买。（2）乙方在得知卖方出售房屋信息后，应在规定时间内行使优先购买权。2.3乙方赔偿条款说明：本条款规定，如因乙方原因导致合同解除，乙方应承担相应的赔偿责任。条款内容：（1）如因乙方原因导致合同解除，乙方应向卖方支付违约金。（2）如因乙方原因导致合同解除，乙方应赔偿卖方因此遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费条款说明：本条款规定中介机构的服务费用及支付方式。条款内容：（1）中介机构的服务费用为交易总价的百分之（此处填写具体比例）。（2）中介服务费由买卖双方在合同签订后支付。3.2中介保密条款说明：本条款规定中介机构对交易信息的保密义务。条款内容：（1）中介机构应严格保密买卖双方的个人信息及交易细节。（2）中介机构不得泄露交易信息给任何第三方。3.3中介责任条款说明：本条款规定中介机构在交易过程中的责任。条款内容：（1）中介机构应协助买卖双方办理房屋过户手续。（2）中介机构应对买卖双方提供真实、准确的房屋信息。（3）中介机构在交易过程中如有违约行为，应承担相应的法律责任。3.4中介佣金退还条款说明：本条款规定在特定情况下，中介机构应退还佣金。条款内容：（1）如因中介机构原因导致合同解除，中介机构应退还已收取的佣金。（2）如因不可抗力等原因导致合同解除，中介机构可根据实际情况退还部分佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋评估报告3.房屋租赁合同（如有）4.房屋交易税费缴纳凭证5.买卖双方身份证复印件6.买卖双方营业执照复印件（如有）7.中介机构服务协议（如有）8.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款认定：买方在合同约定的付款期限内未支付房款，构成违约。2.违约行为：卖方未按时办理过户手续认定：卖方在合同约定的过户期限内未办理过户手续，构成违约。3.违约行为：一方未按时交付房屋认定：买方或卖方在合同约定的交付房屋期限内未交付房屋，构成违约。4.违约行为：一方未提供真实房屋信息认定：一方在合同签订前未如实告知房屋存在权利瑕疵或重大瑕疵，构成违约。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务认定：一方未履行合同约定的其他义务，经另一方催告后仍未履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.权利瑕疵：指权利人对其权利的行使存在限制或瑕疵。5.重大瑕疵：指对房屋的实质影响，如房屋结构严重损坏等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方未按时履行付款或交付义务。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.问题：房屋存在权利瑕疵或重大瑕疵。解决办法：卖方应承担赔偿责任，买方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：中介机构未履行保密义务。解决办法：中介机构应承担违约责任，赔偿因泄露信息造成的损失。4.问题：合同条款存在歧义或遗漏。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房买卖。3.包含第三方中介机构的二手房买卖。4.房屋存在租赁关系的二手房买卖。5.房屋存在权属争议的二手房买卖。全文完。2025版中山市二手房买卖合同全面保障版2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于中山市某处二手房出售给乙方，乙方购买该二手房事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的住宅或非住宅房屋。2.产权证：指证明房屋所有权归属的法定凭证。3.房屋质量：指房屋结构、设施、设备等符合国家规定的标准。4.交易税费：指买卖双方在交易过程中应缴纳的各项税费。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售二手房的一方。2.乙方：指本合同中购买二手房的一方。3.房屋：指甲方出售给乙方的二手房。4.交易：指甲乙双方就房屋买卖达成一致，进行产权转移的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息。3.甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户手续。4.甲方有义务保证房屋质量符合国家规定标准。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋信息。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。4.乙方有义务遵守国家关于房屋买卖的相关法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应在合同生效后____个工作日内完成房屋产权过户手续。5.2合同履行地点：房屋产权过户手续的办理地点为中山市房产交易管理部门。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照国家关于房屋买卖的相关法律法规，依法办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权通知违约方解除合同。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分的权利和义务。2.合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋买卖价格：指甲方出售给乙方的二手房的市场价格，具体金额为人民币____元整。2.交易税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买房屋过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如中介费、评估费、贷款手续费等。7.2支付方式：1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋买卖价格及交易税费总额的____%支付给甲方，作为定金。2.乙方应在办理房屋产权过户手续前____个工作日内，支付剩余的房屋买卖价格及交易税费总额的____%。3.乙方应在办理房屋产权过户手续后____个工作日内，支付房屋买卖价格及交易税费总额的____%，作为尾款。7.3支付时间：1.定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内。2.首付款支付时间：办理房屋产权过户手续前____个工作日内。3.尾款支付时间：办理房屋产权过户手续后____个工作日内。7.4支付章件：1.乙方支付定金、首付款和尾款时，应提供银行转账凭证或现金支付凭证。2.甲方收到支付凭证后，应在____个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供房屋或提供虚假房屋信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未按合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____%。2.乙方未按合同约定办理房屋产权过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金。2.违约金或赔偿金支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的房屋交易相关信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括军事冲突、战争状态等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商解决无效，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解机构为______。3.仲裁机构为______。4.诉讼管辖法院为______。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，不得转让。2.双方同意转让的，应签订书面协议，并通知对方。12.2不得转让的情形：1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完全部购房款并完成房屋产权过户手续。2.乙方在房屋产权过户前，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，收回房屋的权利。2.乙方保留在发现房屋存在重大质量问题或合同约定权利受到侵害时，要求甲方履行合同义务的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应积极配合办理房屋产权过户手续。2.双方应相互提供必要的资料和证明，以确保合同履行。15.2协作与配合方式：1.双方应按照国家法律法规和合同约定，履行各自义务。2.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（买受方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________见证人：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证复印件3.其他相关文件复印件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋交易税费缴纳凭证复印件3.其他相关文件复印件，包括但不限于：a.房屋评估报告b.房屋维修记录c.中介服务合同d.房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：a.未按合同约定提供房屋或提供虚假房屋信息。b.未按合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续。c.未按合同约定退还定金或赔偿金。2.乙方违约：a.未按合同约定支付购房款。b.未按合同约定办理房屋产权过户手续。c.向第三方泄露保密信息。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，由甲乙双方协商解决或通过法律途径解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权证：指证明房屋所有权归属的法定凭证。3.房屋质量：指房屋结构、设施、设备等符合国家规定的标准。4.交易税费：指买卖双方在交易过程中应缴纳的各项税费，如契税、印花税、个人所得税等。5.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复房屋，若甲方拒绝或无法修复，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋产权过户过程中出现障碍。解决办法：双方应共同努力，及时解决过户过程中遇到的问题，如提供必要的文件或证明。4.问