2025版房产购买贷款按揭合同范本（含物业）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产购买贷款按揭合同范本（含物业）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3贷款银行基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率4.按揭还款方式4.1等额本息还款方式4.2等额本金还款方式4.3首付比例及支付方式5.物业管理费用5.1物业服务费5.2物业维修基金5.3物业其他费用6.房产交易税费6.1契税6.2土地增值税6.3其他相关税费7.合同签订与生效7.1合同签订时间7.2合同生效条件7.3合同生效日期8.交付与过户8.1房产交付时间8.2房产过户手续8.3过户税费承担9.贷款发放与支付9.1贷款发放时间9.2贷款支付方式9.3贷款支付条件10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任10.3贷款银行违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1房产产权证明13.2贷款合同13.3物业管理合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：___________1.1.2买方法定代表人：___________1.1.3买方身份证号码：___________1.1.4买方住所地：___________1.1.5买方联系电话：___________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：___________1.2.2卖方法定代表人：___________1.2.3卖方身份证号码：___________1.2.4卖方住所地：___________1.2.5卖方联系电话：___________1.3贷款银行基本信息1.3.1银行名称：___________1.3.2银行法定代表人：___________1.3.3银行许可证号码：___________1.3.4银行住所地：___________1.3.5银行联系电话：___________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：___________2.1.2房产所在区域：___________2.1.3房产具体地址：___________2.2房产面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：___________2.3.2住房层数：___________层2.3.3房产户型：___________2.4房产权属2.4.1房产证号：___________2.4.2房产所有权人：___________2.4.3房产权利状态：___________2.5房产用途2.5.1房产用途：___________2.5.2房产规划用途：___________3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.1.1贷款总额：___________元3.1.2首付金额：___________元3.2贷款期限3.2.1贷款期限：___________年3.2.2贷款开始日期：___________年___________月___________日3.3贷款利率3.3.1贷款利率：___________%3.3.2利率调整方式：___________4.按揭还款方式4.1等额本息还款方式4.1.1每月还款金额：___________元4.1.2首月还款日期：___________年___________月___________日4.2等额本金还款方式4.2.1每月还款金额：___________元4.2.2首月还款日期：___________年___________月___________日4.3首付比例及支付方式4.3.1首付比例：___________%4.3.2首付支付方式：___________5.物业管理费用5.1物业服务费5.1.1物业服务费标准：___________元/平方米·月5.1.2物业服务费支付方式：___________5.2物业维修基金5.2.1物业维修基金缴纳标准：___________元/平方米5.2.2物业维修基金缴纳方式：___________5.3物业其他费用5.3.1物业其他费用内容：___________5.3.2物业其他费用标准：___________元6.房产交易税费6.1契税6.1.1契税税率：___________%6.1.2契税计算方式：___________6.2土地增值税6.2.1土地增值税税率：___________%6.2.2土地增值税计算方式：___________6.3其他相关税费6.3.1税费内容：___________6.3.2税费标准：___________元8.合同签订与生效8.1合同签订时间8.1.1合同签订日期：___________年___________月___________日8.1.2合同签订地点：___________8.2合同生效条件8.2.1合同双方签字盖章8.2.2贷款银行审核同意8.3合同生效日期8.3.1合同自双方签字盖章之日起生效9.交付与过户9.1房产交付时间9.1.1房产交付日期：___________年___________月___________日9.1.2房产交付地点：___________9.2房产过户手续9.2.1过户申请：合同签订后____个工作日内9.2.2过户税费缴纳：合同签订后____个工作日内9.2.3过户登记：合同签订后____个工作日内9.3过户税费承担9.3.1买方承担契税、印花税等税费9.3.2卖方承担土地增值税等税费10.贷款发放与支付10.1贷款发放时间10.1.1贷款发放日期：房产过户登记后的____个工作日内10.1.2贷款发放方式：___________10.2贷款支付方式10.2.1直接支付给卖方10.2.2转入买方账户后支付给卖方10.3贷款支付条件10.3.1房产过户登记完成10.3.2买方完成首付款支付11.违约责任11.1买方违约责任11.1.1未按时支付首付或按揭款11.1.2未按时交付房产11.1.3违约金：___________元11.2卖方违约责任11.2.1未按时交付房产11.2.2房产质量不符合约定11.2.3违约金：___________元11.3贷款银行违约责任11.3.1未按时发放贷款11.3.2贷款利率调整未及时通知11.3.3违约金：___________元12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决前应友好协商12.1.2协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会名称：___________12.3争议解决程序12.3.1仲裁程序：按照仲裁规则进行13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1买方未按时支付首付或按揭款13.1.2卖方未按时交付房产13.1.3贷款银行未按时发放贷款13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方13.2.2双方协商解除合同13.3合同解除后果13.3.1双方互不承担违约责任13.3.2解除合同后，已支付的款项不予退还14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1房产产权证明14.1.2贷款合同14.1.3物业管理合同14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，合同双方各执____份，贷款银行执____份14.3合同未尽事宜14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方及贷款银行之外，为合同履行提供服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方服务包括但不限于房产评估、贷款咨询、房产中介、法律咨询、物业管理等。2.第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入应当基于合同履行需要，并经买卖双方及贷款银行同意。2.2第三方介入应当具备相应的资质和能力，并签署书面服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同履行失败的，其责任限额为合同总金额的_____%。3.2第三方责任限额由第三方自行承担，不影响买卖双方及贷款银行之间的权利义务。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据服务协议，获取服务费用。4.2第三方有义务按照合同约定和法律规定，提供真实、准确的服务信息。4.3第三方有义务保守合同双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方之间的关系由服务协议约定。5.2第三方与贷款银行之间的关系由贷款协议约定。5.3第三方与买卖双方及贷款银行之间的责任划分如下：5.3.1第三方因自身原因导致合同履行失败的，由第三方承担相应责任。5.3.2买卖双方及贷款银行因第三方原因导致合同履行失败的，第三方应承担相应责任。5.3.3第三方在履行服务过程中，因不可抗力导致合同履行失败的，各方互不承担责任。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1甲方根据本合同有第三方介入时，应提前____个工作日通知乙方及贷款银行。6.2乙方根据本合同有第三方介入时，应提前____个工作日通知甲方及贷款银行。6.3第三方介入后，甲方、乙方及贷款银行应共同协商确定第三方服务协议的条款。6.4第三方服务协议的签订，不影响本合同的有效性。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行仍按照本合同约定进行。7.2第三方介入后，合同双方及贷款银行应按照服务协议的约定，配合第三方履行服务。7.3第三方在履行服务过程中，如发现合同履行存在重大风险，应及时通知合同双方及贷款银行。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交本合同约定的争议解决机构解决。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经合同双方及贷款银行同意。9.2本合同变更应采用书面形式，并经各方签字盖章。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如需终止合同，应经合同双方及贷款银行同意。10.2合同终止后，第三方应按照服务协议的约定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明要求：提供房产证、土地使用权证等官方文件，证明房产所有权和土地使用权。说明：附件需清晰、完整，并由房产所有权人签字或盖章。2.贷款合同要求：提供贷款银行与买方签订的正式贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等。说明：附件需包含合同全文，并由贷款银行盖章。3.物业管理合同要求：提供物业管理公司与买方签订的正式物业管理合同，明确物业服务内容、费用等。说明：附件需包含合同全文，并由物业管理公司盖章。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，证明房产价值。说明：附件需包含评估报告全文，并由评估机构盖章。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供买方缴纳契税、印花税等交易税费的凭证。说明：附件需包含所有税费缴纳凭证，并由买方签字或盖章。6.房产过户登记证明要求：提供房产过户登记证明，证明房产已过户至买方名下。说明：附件需包含过户登记证明全文，并由登记机关盖章。7.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证明，如身份证、护照等。说明：附件需包含身份证明原件的复印件，并由本人签字或盖章。8.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、维修记录等。说明：附件需包含所有相关文件，并由相关当事人签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付或按揭款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为_____%的首付款或按揭款。示例：若首付款为10万元，买方未按时支付，则应向卖方支付1万元的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为_____%的房产总价。示例：若房产总价为100万元，卖方未按时交付，则应向买方支付1万元的违约金。3.贷款银行违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款。责任认定：贷款银行应向买方支付违约金，违约金为_____%的贷款金额。示例：若贷款金额为50万元，贷款银行未按时发放，则应向买方支付0.5万元的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身原因导致合同履行失败。责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金为_____%的合同总金额。示例：若合同总金额为100万元，第三方违约，则应向合同双方支付1万元的违约金。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。示例：若合同约定买方需在交付房产后进行装修，买方未按时装修，则应承担装修延迟的违约责任。全文完。2024版房产购买贷款按揭合同范本（含物业）1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房产基本情况2.1房产权属2.2房产位置与面积2.3房产用途2.4房产现状3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款发放条件4.1贷款发放时间4.2贷款发放条件4.3贷款发放程序5.贷款还款方式5.1按月还款5.2按季还款5.3按年还款5.4其他还款方式6.逾期还款处理6.1逾期还款定义6.2逾期还款利息6.3逾期还款催收6.4逾期还款法律责任7.房产抵押7.1抵押权设立7.2抵押权登记7.3抵押权优先级7.4抵押权解除8.物业管理8.1物业服务内容8.2物业收费标准8.3物业服务期限8.4物业服务争议解决9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.其他约定13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同附件14.合同签订与生效第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围第二条房产基本情况2.1房产权属2.2房产位置与面积该房产位于_________，建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米。2.3房产用途该房产用途为_________，符合相关法律法规的规定。2.4房产现状该房产现状为_________，符合甲方购买要求。第三条贷款基本信息3.1贷款金额乙方同意向甲方提供按揭贷款，贷款金额为人民币_________元整。3.2贷款期限贷款期限为_________年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率贷款利率为_________，按中国人民银行规定的贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。3.4还款方式甲方同意采用等额本息还款方式，每月还款日为_________日。第四条贷款发放条件4.1贷款发放时间乙方应在合同签订后_________个工作日内将贷款金额发放至甲方指定的账户。4.2贷款发放条件（1）有效身份证件；（2）房产买卖合同；（3）首付款支付凭证；（4）乙方要求的其他文件。4.3贷款发放程序贷款发放程序如下：（1）甲方提交贷款申请及所需文件；（2）乙方审核贷款申请；（3）双方签订贷款合同；（4）贷款发放。第五条贷款还款方式5.1按月还款甲方应按约定的还款日每月偿还贷款本金及利息。5.2按季还款甲方可选择按季还款方式，每季偿还贷款本金及利息。5.3按年还款甲方可选择按年还款方式，每年偿还贷款本金及利息。5.4其他还款方式经双方协商一致，可采取其他还款方式。第六条逾期还款处理6.1逾期还款定义自约定的还款日次日起至实际还款日止，甲方未按时偿还贷款本金及利息的行为。6.2逾期还款利息逾期还款利息按贷款利率的_________倍计算。6.3逾期还款催收乙方有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、信函催收等。6.4逾期还款法律责任甲方逾期还款的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付逾期利息、承担违约责任等。第八条房产抵押8.1抵押权设立甲方同意将该房产作为贷款的抵押物，乙方取得对该房产的抵押权。8.2抵押权登记甲方应在贷款发放前，将该房产抵押权登记于房地产登记机构。8.3抵押权优先级本合同项下的抵押权优先于其他债权，但不得优先于法律规定的优先受偿权。8.4抵押权解除在贷款全部清偿后，甲方应向乙方申请解除抵押权，乙方应在收到申请后_________个工作日内办理抵押权注销手续。第九条物业管理9.1物业服务内容甲方应遵守物业管理规定，接受乙方指定的物业管理公司的服务。9.2物业收费标准物业服务收费标准按照物业管理公司规定的收费标准执行。9.3物业服务期限物业服务期限自甲方取得房产所有权之日起至贷款全部清偿之日止。9.4物业服务争议解决物业服务争议应通过协商解决，协商不成的，可向物业管理公司或相关行政部门投诉。第十条保险10.1保险种类甲方应购买房屋保险、人身意外伤害保险等，具体种类由双方协商确定。10.2保险金额保险金额应足以覆盖贷款本金及预期利息。10.3保险期限保险期限应与贷款期限一致。10.4保险费用保险费用由甲方承担，具体费用由保险公司根据实际情况确定。第十一条合同变更与解除11.1合同变更合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。11.2合同解除（1）经双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，且违约方在违约后_________个工作日内未采取补救措施；（4）法律法规规定的其他情形。11.3合同解除条件合同解除应符合法律法规的规定，并经双方书面确认。第十二条违约责任12.1违约行为定义违约行为包括但不限于：逾期还款、未按时支付物业服务费用、未按时缴纳保险费用等。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。第十三条争议解决13.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。13.2争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及双方协商一致的方式执行。13.3争议解决地点争议解决地点为_________。第十四条其他约定14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为_________年_________月_________日。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房产买卖合同、贷款申请表、抵押权登记证明等。14.4合同签订与生效本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入范围（1）房产评估；（2）贷款审批；（3）合同签订；（4）房产过户；（5）物业服务；（6）保险事宜；（7）争议解决。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用的一定比例（如_________%）为限。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，获取相应的服务费用；（2）在合同约定范围内，独立履行职责；（3）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）按照合同约定，履行相关职责；（3）确保自身行为不损害甲乙双方权益；（4）在履行职责过程中，对甲乙双方的信息保密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方在合同履行过程中的服务提供者，应服从甲方的管理，并接受甲方的监督。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方在合同履行过程中的服务提供者，应服从乙方的管理，并接受乙方的监督。5.3第三方与合同其他各方的关系：第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，与第三方保持密切沟通，确保合同履行。第七条第三方变更与退出7.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。7.2第三方退出：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责；（4）法律法规规定的其他情形。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利义务。8.2第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他情形。9.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于：（1）归还贷款；（2）办理房产过户手续；（3）支付物业服务费用；（4）处理争议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，具备法律效力。说明：详细记录房产买卖双方的权利义务，包括房产的权属、价格、交付时间等。2.贷款申请表要求：填写完整，内容真实，具备法律效力。说明：记录借款人的基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等。3.贷款合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，具备法律效力。说明：详细记录贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、违约责任等。4.抵押权登记证明要求：由房地产登记机构出具，证明抵押权已登记。说明：证明乙方对该房产拥有抵押权，保障贷款安全。5.保险单要求：保险单内容完整，双方签字盖章，具备法律效力。说明：记录保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等。6.物业服务合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，具备法律效力。说明：详细记录物业服务内容、收费标准、服务期限等。7.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，具备法律效力。说明：约定争议解决方式、地点、程序等。8.第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，具备法律效力。说明：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定标准：自约定的还款日次日起至实际还款日止，甲方未按时偿还贷款本金及利息的行为。示例：甲方应于每月5日偿还贷款，若逾期至6日仍未还款，则构成违约。2.未按时支付物业服务费用责任认定标准：甲方未按照物业服务合同约定，按时支付物业服务费用。示例：甲方应于每月10日支付物业服务费用，若逾期至11日仍未支付，则构成违约。3.未按时缴纳保险费用责任认定标准：甲方未按照保险合同约定，按时缴纳保险费用。示例：甲方应于每年1月缴纳保险费用，若逾期至2月仍未缴纳，则构成违约。4.房产权属纠纷责任认定标准：因房产权属问题导致合同无法履行。示例：甲方购买的房产存在权属纠纷，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。5.第三方违约责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损。示例：第三方评估机构评估错误，导致贷款金额不符，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版房产购买贷款按揭合同范本（含物业）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2贷款1.3按揭1.4房产1.5物业1.6贷款利率1.7还款方式1.8还款期限1.9利息计算1.10逾期还款1.11担保1.12保险1.13违约责任1.14合同解除与终止2.贷款金额2.1贷款总额2.2首付金额2.3贷款期限2.4还款金额2.5还款计划2.6贷款利率调整3.房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权3.5房产状况3.6房产估值3.7房产过户3.8房产税费4.物业信息4.1物业费4.2物业管理4.3物业维修4.4物业保险4.5物业权属4.6物业配套设施5.贷款发放5.1贷款发放条件5.2贷款发放时间5.3贷款发放方式5.4贷款发放手续费5.5贷款发放证明6.还款义务6.1还款责任6.2还款时间6.3还款金额6.4还款方式6.5逾期还款责任6.6还款证明7.利息计算与支付7.1利息计算方法7.2利息支付时间7.3利息支付方式7.4利息调整8.担保条款8.1担保方式8.2担保范围8.3担保期限8.4担保责任8.5担保解除9.保险条款9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用9.5保险理赔10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约解除11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.其他约定13.1通知方式13.2通知送达13.3合同附件13.4合同修改13.5合同生效14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效条件14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.2贷款贷款是指甲方按照合同约定，向乙方提供的用于购买房产的货币资金。1.3按揭按揭是指乙方以购买的房产作为抵押，向甲方申请贷款的一种融资方式。1.4房产房产是指乙方拟购买的住宅或商业用房产。1.5物业物业是指乙方购买的房产所属的物业管理区域。1.6贷款利率贷款利率是指甲方按照国家规定和合同约定向乙方收取的贷款利息比率。1.7还款方式还款方式是指乙方按照合同约定，定期向甲方支付贷款本金和利息的方式。1.8还款期限还款期限是指乙方按照合同约定，完成全部贷款本金和利息偿还的期限。1.9利息计算利息计算按照中国人民银行规定的利率和计息方式执行。1.10逾期还款逾期还款是指乙方未按照合同约定时间偿还贷款本金和利息的行为。1.11担保担保是指乙方为履行合同义务，向甲方提供的担保措施。1.12保险保险是指乙方按照合同约定，为贷款本息偿还购买的保险。1.13违约责任违约责任是指乙方违反合同约定应承担的法律责任。1.14合同解除与终止合同解除与终止是指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。2.贷款金额2.1贷款总额贷款总额是指乙方申请贷款的金额，包括贷款本金和利息。2.2首付金额首付金额是指乙方在购买房产时，需自行支付的部分资金。2.3贷款期限贷款期限为年，具体期限以合同约定为准。2.4还款金额还款金额是指乙方按照还款计划，每月应向甲方支付的贷款本金和利息总额。2.5还款计划还款计划由甲方根据贷款总额、贷款期限和利率计算得出，乙方应按照该计划执行还款。2.6贷款利率调整贷款利率调整按照中国人民银行规定的利率调整规定执行。3.房产信息3.1房产位置房产位于市区路号。3.2房产面积房产建筑面积为平方米。3.3房产用途房产用途为住宅。3.4房产产权房产产权为甲方。3.5房产状况房产状况良好，符合国家规定标准。3.6房产估值房产估值为万元。3.7房产过户房产过户手续由乙方负责办理。3.8房产税费房产税费按照国家规定执行。4.物业信息4.1物业费物业费为每月元，具体费用以物业管理公司规定为准。4.2物业管理物业管理由物业管理公司负责。4.3物业维修物业维修费用由乙方承担。4.4物业保险物业保险由乙方自行购买。4.5物业权属物业权属归乙方所有。4.6物业配套设施物业配套设施齐全，包括电梯、健身房、游泳池等。5.贷款发放5.1贷款发放条件贷款发放条件包括：乙方已支付首付，房产过户手续齐全，合同双方签署完毕。5.2贷款发放时间贷款发放时间为合同签署后个工作日内。5.3贷款发放方式贷款发放方式为银行转账，转账至乙方指定的账户。5.4贷款发放手续费贷款发放手续费为贷款总额的%。5.5贷款发放证明贷款发放证明由甲方出具，证明贷款已发放至乙方账户。6.还款义务6.1还款责任乙方应按照合同约定，按时、足额偿还贷款本金和利息。6.2还款时间乙方应每月日偿还当月贷款本金和利息。6.3还款金额还款金额为当月应还贷款本金和利息总额。6.4还款方式还款方式为银行转账，转账至甲方指定的账户。6.5逾期还款责任逾期还款责任按照中国人民银行规定执行，乙方应承担逾期利息和罚息。6.6还款证明乙方应每月向甲方提供还款证明，证明已按时偿还贷款本金和利息。8.担保条款8.1担保方式乙方同意以其购买的房产作为抵押物，向甲方提供抵押担保。8.2担保范围担保范围包括贷款本金、利息、逾期利息、罚息以及因违约而产生的所有费用。8.3担保期限担保期限自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。8.4担保责任乙方应保证抵押物的完整性和合法性，不得擅自处分抵押物。8.5担保解除在贷款全部偿还且甲方书面同意的情况下，乙方可以解除担保。9.保险条款9.1保险种类乙方应购买房屋贷款保险，包括但不限于借款人意外伤害保险、房屋财产保险等。9.2保险金额保险金额应不低于贷款本金及利息之和。9.3保险期限保险期限与贷款期限一致。9.4保险费用保险费用由乙方承担，具体费用以保险公司规定为准。9.5保险理赔在保险事故发生时，乙方应及时通知保险公司，并按照保险条款进行理赔。10.违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：逾期还款、未按约定支付物业管理费、未按约定购买保险等。10.2违约责任乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形和损失程度确定，最高不超过贷款本金及利息之和。10.4违约解除甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：乙方严重违约、甲方无法继续履行合同义务等。11.2合同解除程序合同解除程序应遵循法律规定和合同约定，包括书面通知、协商解决等。11.3合同终止条件合同终止条件包括贷款全部偿还、合同期限届满等。11.4合同终止程序合同终止程序应遵循法律规定和合同约定，包括办理相关手续、清理债权债务等。12.争议解决12.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构包括但不限于消费者协会、仲裁委员会、人民法院等。12.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和程序规定。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用根据争议解决方式确定。13.其他约定13.1通知方式通知方式包括但不限于书面通知、电子邮件、电话等。13.2通知送达通知送达以甲方指定的地址、邮箱或电话为准。13.3合同附件合同附件包括但不限于房产买卖合同、贷款合同、抵押合同等。13.4合同修改合同修改需经合同双方书面同意，并签署书面修改协议。13.5合同生效合同自双方签署之日起生效。14.合同签署与生效14.1合同签署合同签署时，双方应确保合同内容真实、完整、准确。14.2合同生效条件合同生效条件包括但不限于：合同双方签署、合同内容合法有效、合同已履行必要的手续等。14.3合同生效时间合同生效时间为合同签署之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或进行相关交易而介入的独立法人、其他组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）房产买卖交易中的中介服务；（2）房产评估、产权调查等专业服务；（3）合同履行过程中的法律咨询、财务审计等辅助服务；（4）其他经合同双方同意的第三方介入。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额（1）第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由合同双方另行约定，并在第三方服务协议中明确。（2）第三方因违反合同约定或法律规定而产生的责任，其责任限额由法律规定或合同约定。16.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定或法律规定，履行其专业服务或辅助服务的义务。（2）第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，并对其服务结果承担责任。（3）第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方