二零二五年度二手房交易合同范本汇编6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同范本汇编本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及权属确认2.1房屋产权状况2.2权属证明文件2.3产权过户手续3.房屋现状及交付条件3.1房屋现状描述3.2交付时间及条件3.3交付责任及违约责任4.房屋附属设施及附属权益4.1附属设施及权益描述4.2附属设施及权益归属4.3附属设施及权益移交5.房屋交易税费5.1税费承担方式5.2税费计算标准5.3税费缴纳及缴纳责任6.房屋交易款项6.1款项支付方式6.2款项支付时间6.3款项支付责任及违约责任7.房屋交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序及验收责任8.房屋交易违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除与终止程序11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知及送达12.3合同附件13.合同附件一：房屋所有权证复印件14.合同附件二：房屋交易税费缴纳凭证复印件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息买卖方甲：姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________住址：____________________买卖方乙：姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________住址：____________________1.2房产基本信息房产位置：_________________房产面积：_________________房产用途：_________________房产证号：_________________房产性质：_________________1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币_____________元整支付方式：现金支付/银行转账支付时间：____________________支付地点：____________________2.房屋产权及权属确认2.1房屋产权状况买卖双方确认房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或抵押情况。2.2权属证明文件买卖双方需提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3产权过户手续买卖双方同意办理房屋产权过户手续，过户费用由买卖双方协商承担。3.房屋现状及交付条件3.1房屋现状描述房屋现状为：____________________房屋内部设施：____________________房屋外部设施：____________________3.2交付时间及条件交付时间：____________________交付条件：房屋产权过户手续办理完毕，买卖双方签署房屋交付确认书。3.3交付责任及违约责任若乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的万分之五。4.房屋附属设施及附属权益4.1附属设施及权益描述附属设施：____________________附属权益：____________________4.2附属设施及权益归属附属设施及权益归甲方所有，交付时随房屋一同交付给乙方。4.3附属设施及权益移交交付时，乙方应配合甲方办理附属设施及权益的移交手续。5.房屋交易税费5.1税费承担方式税费由买卖双方按照国家和地方相关政策规定承担。5.2税费计算标准税费计算标准：____________________5.3税费缴纳及缴纳责任税费缴纳时间：____________________税费缴纳责任：甲方负责缴纳房屋契税，乙方负责缴纳个人所得税等税费。6.房屋交易款项6.1款项支付方式款项支付方式：现金支付/银行转账6.2款项支付时间款项支付时间：房屋产权过户手续办理完毕后，乙方支付剩余款项。6.3款项支付责任及违约责任若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的万分之五。7.房屋交付及验收7.1交付时间交付时间：____________________7.2验收标准验收标准：____________________7.3验收程序及验收责任验收程序：____________________验收责任：乙方负责对房屋进行验收，如发现房屋存在问题，应在验收确认书上注明，并要求甲方在一定期限内予以修复。8.房屋交易违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋或提供虚假产权证明文件；（2）乙方未按约定时间支付交易款项；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）支付违约金：按合同约定支付违约金；（2）赔偿损失：赔偿对方因此遭受的直接损失；（3）继续履行合同：违约方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。8.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约；（2）双方协商一致免除违约责任；（3）法律法规规定可免除违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________9.3争议解决程序争议解决程序：____________________10.合同解除与终止10.1合同解除情形（1）一方违约，另一方在合理期限内未得到赔偿；（2）合同目的无法实现；（3）法律法规规定可解除合同。10.2合同终止情形（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定可终止合同。10.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序：____________________11.合同生效及备案11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求合同需在房屋所在地房地产管理部门备案。11.3合同备案程序合同备案程序：____________________12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2通知及送达通知方式：____________________送达地址：____________________12.3合同附件合同附件一：房屋所有权证复印件合同附件二：房屋交易税费缴纳凭证复印件13.合同附件一：房屋所有权证复印件房屋所有权证复印件如下：（此处粘贴房屋所有权证复印件）14.合同附件二：房屋交易税费缴纳凭证复印件房屋交易税费缴纳凭证复印件如下：（此处粘贴房屋交易税费缴纳凭证复印件）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、公证处等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主体。15.2第三方介入条件（1）房屋交易过程中需要进行专业评估；（2）交易双方对房屋价格或交易条件存在争议；（3）交易双方需要担保机构提供担保；（4）交易双方需要律师事务所提供法律意见；（5）法律法规要求或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相应的协议；（3）第三方按照协议履行职责；（4）第三方的工作成果和意见需得到甲乙双方认可。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方在合同履行过程中的责任范围限于其专业职责和协议约定的范围内。16.2第三方责任限额第三方因履行职责导致甲乙双方损失的责任限额，由甲乙双方与第三方在协议中约定，但不得超过合同交易价格的百分之十。16.3第三方责任承担第三方在责任限额内承担相应的赔偿责任，超出责任限额部分由甲乙双方根据合同约定承担。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分第三方对甲方承担责任，甲方对第三方承担责任，甲乙双方根据协议约定和实际情况划分责任。17.2第三方与乙方的责任划分第三方对乙方承担责任，乙方对第三方承担责任，甲乙双方根据协议约定和实际情况划分责任。17.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方对甲乙双方均承担责任，甲乙双方对第三方承担责任，甲乙双方根据协议约定和实际情况划分责任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入不影响合同履行第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务。18.2第三方介入后的变更如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。19.2第三方介入后的争议解决方式协商不成的，争议解决方式参照第九条“争议解决”。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等所有必要页面。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性。2.房屋土地使用权证复印件详细要求：提供清晰的房屋土地使用权证复印件，包括封面、土地使用权人信息页、附图页等所有必要页面。说明：此附件用于证明房屋土地使用权的合法性。3.房屋交易税费缴纳凭证复印件详细要求：提供清晰的房屋交易税费缴纳凭证复印件，包括缴税人信息、缴税金额、缴税时间等。说明：此附件用于证明税费已按照规定缴纳。4.房屋产权过户手续复印件详细要求：提供清晰的房屋产权过户手续复印件，包括申请表、审批表、登记证明等。说明：此附件用于证明房屋产权已成功过户。5.房屋买卖合同签订证明详细要求：提供清晰的房屋买卖合同签订证明，包括合同封面、合同内容等。说明：此附件用于证明买卖双方已签订房屋买卖合同。6.房屋交付确认书详细要求：提供清晰的房屋交付确认书，包括房屋现状描述、交付时间等。说明：此附件用于证明房屋已按照约定交付。7.第三方协议详细要求：提供清晰的第三方协议，包括协议内容、双方签字盖章等。说明：此附件用于证明第三方已介入合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的万分之五。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）提供虚假产权证明文件责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失，并承担相应的法律责任。示例：若甲方提供虚假产权证明文件导致乙方交易，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付交易款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋交易价格的万分之五。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付交易款项，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）未按约定验收房屋责任认定：乙方应承担因未按约定验收房屋而产生的损失。示例：若乙方未在合同约定的时间内验收房屋，导致房屋存在问题，乙方应承担相应损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按协议约定履行职责责任认定：第三方应按照协议约定承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按协议约定提供评估服务，导致评估结果不准确，第三方应承担相应责任。（2）超出责任限额造成损失责任认定：第三方应在其责任限额内承担赔偿责任，超出部分由甲乙双方根据合同约定承担。示例：若第三方造成损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方协商分担。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本汇编1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置与面积2.3房地产配套设施3.交易双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2交易税费4.3支付方式5.交易资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管期限6.交房条件及时间6.1交房条件6.2交房时间7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与备案第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房交易。2.房地产基本情况2.1房地产权属证明卖方应保证所出售房地产权属清晰，并提供有效的房地产权属证明文件。2.2房地产位置与面积房地产的具体位置、面积、户型等信息详见附件一《房地产基本情况表》。2.3房地产配套设施房地产的配套设施包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、车位等，详见附件一《房地产基本情况表》。3.交易双方基本情况3.1买方基本情况买方为：（买方全名），身份证号码：（买方身份证号码），联系方式：（买方联系方式）。3.2卖方基本情况卖方为：（卖方全名），身份证号码：（卖方身份证号码），联系方式：（卖方联系方式）。4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币（大写）：（交易价格大写），小写：￥（交易价格小写）元整。4.2交易税费买卖双方应按照国家相关政策规定，各自承担相应的交易税费。4.3支付方式（1）首付：买方应在本合同签订之日起（首付期限）内支付交易价格的（首付比例）作为首付；（2）尾款：买方应在交房前支付交易价格的剩余部分作为尾款。5.交易资金监管5.1资金监管机构本合同交易资金监管由（资金监管机构名称）负责。5.2资金监管账户交易资金监管账户信息如下：账户名称：（资金监管账户名称）开户行：（资金监管开户行）账号：（资金监管账号）5.3资金监管期限交易资金监管期限为自本合同签订之日起至交房完毕之日止。6.交房条件及时间6.1交房条件（1）卖方应保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房地产应达到交付使用条件，并符合国家和地方的相关规定；（3）卖方应将房地产及附属设施交付给买方，包括但不限于房屋本身、水电煤气等相关设施。6.2交房时间本合同约定的交房时间为：（交房时间）。7.履约保证7.1履约保证金买方应在签订本合同之日起（履约保证金期限）内向卖方支付人民币（大写）：（履约保证金大写），小写：￥（履约保证金小写）元整作为履约保证金。7.2保证金退还（1）若买方按本合同约定履行义务，卖方应在交房完毕后五个工作日内退还买方履约保证金；（2）若卖方按本合同约定履行义务，买方应在接收房地产后五个工作日内退还卖方履约保证金。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按本合同约定时间交付房地产的，每逾期一日，应向买方支付交易价格（逾期违约金比例）的违约金；（2）买方未按本合同约定支付款项的，每逾期一日，应向卖方支付逾期款项（逾期违约金比例）的违约金；（3）任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿金，并承担由此产生的其他费用。9.争议解决方式9.1争议解决途径买卖双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为房地产所在地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍不改正的；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的；（3）其他法律规定或双方约定的合同解除条件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方应在接到解除通知之日起（解除通知期限）内就合同解除事宜达成一致；（3）合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。11.合同变更11.1合同变更条件本合同任何条款的变更，必须经买卖双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序（1）任何一方提出合同变更，应书面通知对方；（2）双方应在接到变更通知之日起（变更通知期限）内就合同变更事宜达成一致；（3）合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）本合同约定的交房条件满足，买方接收房地产；（2）合同约定的其他终止条件实现。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.2通知方式本合同项下的通知，可采用书面形式或电子邮件形式发送至对方指定地址。13.3合同附件（1）房地产基本情况表；（2）交易款项支付计划表；（3）其他双方认为必要的文件。14.合同签署与备案14.1合同签署本合同一式（合同份数）份，买卖双方各执（份数）份，具有同等法律效力。14.2合同备案本合同自双方签字（或盖章）之日起（备案期限）内，由卖方负责向房地产登记机构办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与界定1.1第三方的概念本合同所指的第三方是指除买卖双方以外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方的界定（1）中介机构：指在房地产交易过程中提供居间服务的机构；（2）评估机构：指对房地产价值进行评估的机构；（3）律师事务所：指为买卖双方提供法律服务的机构；（4）公证机构：指对合同进行公证的机构。2.第三方的责权利2.1责任（1）中介机构：中介机构应对其提供的居间服务真实性、合法性负责；（2）评估机构：评估机构应对其评估报告的真实性、准确性负责；（3）律师事务所：律师事务所应对其提供法律服务的合法性、有效性负责；（4）公证机构：公证机构应对其公证行为的合法性、有效性负责。2.2权利（1）中介机构：中介机构有权收取居间服务费用；（2）评估机构：评估机构有权收取评估费用；（3）律师事务所：律师事务所有权收取法律服务费用；（4）公证机构：公证机构有权收取公证费用。2.3利益第三方在合同履行过程中，享有因提供专业服务所获得的经济利益。3.第三方介入时的额外条款3.1甲方与第三方的关系（1）甲方应如实向第三方提供相关资料，并配合第三方开展工作；（2）甲方应承担因第三方提供的服务而产生的合理费用。3.2乙方与第三方的关系（1）乙方应如实向第三方提供相关资料，并配合第三方开展工作；（2）乙方应承担因第三方提供的服务而产生的合理费用。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致合同目的无法实现，对买卖双方承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定（1）中介机构的责任限额：中介机构应对其提供的服务承担最高不超过交易价格（中介服务责任限额比例）的赔偿责任；（2）评估机构的责任限额：评估机构应对其评估报告承担最高不超过评估价值（评估责任限额比例）的赔偿责任；（3）律师事务所的责任限额：律师事务所应对其提供的服务承担最高不超过法律服务费用（法律服务责任限额比例）的赔偿责任；（4）公证机构的责任限额：公证机构应对其公证行为承担最高不超过公证费用（公证责任限额比例）的赔偿责任。4.3责任限额的适用（1）第三方在履行合同过程中，若因自身过错导致合同目的无法实现，应按照本条款约定的责任限额承担赔偿责任；（2）责任限额为最高赔偿限额，第三方在赔偿后不得再向其他责任方追偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方在合同履行过程中，仅对甲方承担相应的责任，甲方应自行承担因第三方服务产生的风险。5.2第三方与乙方的划分第三方在合同履行过程中，仅对乙方承担相应的责任，乙方应自行承担因第三方服务产生的风险。5.3第三方与买卖双方的划分第三方在合同履行过程中，对买卖双方均承担相应的责任，但责任限额按照本条款约定执行。5.4第三方与其他第三方的划分第三方之间在合同履行过程中，相互之间不承担赔偿责任，各自承担因自身过错导致的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产基本情况表要求：详细列明房地产的位置、面积、户型、配套设施等信息；房地产权属证明文件复印件；房地产交易税费计算表。2.交易款项支付计划表要求：列明交易款项的支付时间、金额及支付方式；明确履约保证金、首付款及尾款的支付时间节点。3.履约保证金缴纳凭证要求：履约保证金缴纳凭证复印件；保证金缴纳人信息。4.交易资金监管协议要求：交易资金监管协议原件；资金监管账户信息。5.交易税费缴纳凭证要求：交易税费缴纳凭证复印件；税费缴纳人信息。6.交易合同变更协议要求：交易合同变更协议原件；变更后的合同内容。7.房地产交接清单要求：列明房地产交接时房屋及附属设施的状况；双方签字确认。8.争议解决协议要求：争议解决协议原件；争议解决方式及机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按合同约定时间交付房地产；（2）买方未按合同约定支付款项；（3）第三方提供的服务存在重大过错；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准（1）卖方未按合同约定时间交付房地产：卖方应向买方支付逾期违约金，违约金计算公式为：交易价格×逾期天数×逾期违约金比例。（2）买方未按合同约定支付款项：买方应向卖方支付逾期违约金，违约金计算公式为：逾期款项×逾期天数×逾期违约金比例。（3）第三方提供的服务存在重大过错：第三方应根据其过错程度，向买卖双方承担相应的赔偿责任。（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失：违约方应根据损失程度，向守约方承担赔偿责任。3.违约责任示例（1）卖方逾期交房：若卖方逾期交房，买方有权要求卖方支付逾期违约金，违约金计算公式为：100万元×10天×0.1%。（2）买方逾期付款：若买方逾期付款，卖方有权要求买方支付逾期违约金，违约金计算公式为：10万元×5天×0.1%。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本汇编2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋所有权证3.2房屋他项权证3.3房屋抵押权证4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4首付款金额及支付方式4.5尾款支付方式及时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收期限及程序5.4验收争议解决方式6.房屋产权过户手续6.1房屋产权过户手续办理时间6.2房屋产权过户费用6.3过户手续办理责任7.违约责任7.1违约行为及处理方式7.2违约金的计算及支付7.3违约解除合同的条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1附加条款11.2不可抗力条款11.3知识产权条款12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋评估报告12.3房屋交易税费缴纳凭证13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息姓名：（出卖人姓名）身份证号码：（出卖人身份证号码）联系电话：（出卖人联系电话）住址：（出卖人住址）1.2买受人基本信息姓名：（买受人姓名）身份证号码：（买受人身份证号码）联系电话：（买受人联系电话）住址：（买受人住址）2.房屋基本情况2.1房屋坐落（房屋所在具体地址，包括省、市、区、街道、楼号、门牌号等）2.2房屋结构（房屋建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等）2.3房屋面积（房屋建筑面积、使用面积、公摊面积等）2.4房屋用途（房屋规划用途，如住宅、商业、办公等）3.房屋权属情况3.1房屋所有权证（房屋所有权证编号及发证机关）3.2房屋他项权证（如有其他他项权利，应列明相关证照编号及发证机关）3.3房屋抵押权证（如有抵押权，应列明抵押权证编号及发证机关）4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格（房屋交易总价及单价）4.2付款方式（付款方式，如现金、银行转账等）4.3付款时间节点（首付支付时间、尾款支付时间等）4.4首付款金额及支付方式（首付款金额及支付时间、支付方式）4.5尾款支付方式及时间（尾款支付方式、支付时间等）5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间（房屋交付具体时间）5.2房屋验收标准（房屋验收标准，包括房屋结构、设施设备等）5.3验收期限及程序（验收期限、验收程序等）5.4验收争议解决方式（验收争议解决方式，如协商、调解等）6.房屋产权过户手续6.1房屋产权过户手续办理时间（办理过户手续的具体时间）6.2房屋产权过户费用（过户费用明细，包括税费、手续费等）6.3过户手续办理责任（办理过户手续的责任方）7.违约责任7.1违约行为及处理方式（列明违约行为及对应处理方式）7.2违约金的计算及支付（违约金计算标准、支付方式等）7.3违约解除合同的条件（违约解除合同的具体条件）8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至（具体名称）仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照（具体名称）仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方未按约定履行支付义务；（4）一方违反保密条款，造成严重后果。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前（具体时间）书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方应在收到通知后（具体时间）内予以回复。9.3合同解除后的处理（1）已支付的款项不予退还，但应扣除已发生的相关费用；（2）未支付的款项不再支付；（3）双方应立即停止履行合同约定的义务；（4）双方应协商解决已发生的争议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）房屋所有权转移完成；（4）法律法规规定的其他终止情形。10.3合同终止程序（1）双方应确认合同终止的时间；（2）双方应结算合同履行过程中的债权债务；（3）双方应退还各自的财产和权利；（4）双方应签署合同终止确认书。11.其他约定事项11.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力条款如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应按照法律法规的规定和实际情况，减轻或免除责任。11.3知识产权条款本合同涉及的房屋及有关资料，其知识产权归各自所有者所有，未经许可不得擅自复制、传播或用于其他商业目的。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋评估报告12.3房屋交易税费缴纳凭证13.合同签署日期（合同签署的具体日期）14.合同签署地点（合同签署的具体地点）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的交易、评估、法律咨询、争议解决等事宜。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额，指第三方因其违约行为或过错给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑到第三方服务的性质、风险程度及合同金额等因素。17.第三方责任承担17.1第三方违约责任如第三方在履行合同过程中违反约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。17.2第三方过错责任如第三方在履行合同过程中因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的过错责任。18.第三方权利18.1第三方权利概述第三方在合同中的权利，包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）根据合同约定收取服务费用；（3）在合同履行过程中享有知情权和保密权。18.2第三方权利限制第三方在行使权利时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方应向第三方提供真实、准确的资料，并支付合同约定的服务费用。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，乙方应向第三方提供真实、准确的资料，并支付合同约定的服务费用。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，应遵循各自的权利和义务，第三方应协助甲乙双方完成合同约定的交易、评估、法律咨询、争议解决等事宜。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供咨询服务；（2）协助办理交易手续；（3）提供法律支持；（4）协助解决争议。20.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方同意引入第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责；（4）第三方完成服务后，甲乙双方对服务结果进行确认。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更条件如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方提出变更请求；（2）第三方对变更内容进行评估；（3）甲乙双方与第三方协商一致；（4）签订书面变更协议。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，应遵循本合同第8条的规定。22.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，应遵循本合同第8.2条的规定。22.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，应遵循本合同第8.3条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，包括证照编号、发证日期、房屋基本情况等。说明：此附件用于证明房屋所有权归属。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋价值、市场行情分析等。说明：此附件用于确定房屋交易价格。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供清晰的税费缴纳凭证，包括缴纳金额、缴纳日期、缴纳机关等。说明：此附件用于证明房屋交易税费已缴纳。4.房屋买卖合同要求：合同内容应包括双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式等。说明：此附件为房屋买卖的正式合同。5.房屋交付清单要求：详细列明房屋交付时的设施设备、装修情况等。说明：此附件用于确认房屋交付情况。6.房屋验收报告要求：由第三方验收机构出具，报告内容应包括房屋验收结果、存在问题等。说明：此附件用于确认房屋验收情况。7.房屋产权过户手续要求：提供完整的房屋产权过户手续，包括申请书、身份证复印件、房产证等。说明：此附件用于办理房屋产权过户。8.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证明，如身份证、户口簿等。说明：此附件用于证明买卖双方身份。9.买卖双方银行账户信息要求：提供买卖双方银行账户信息，包括开户行、账户号码等。说明：此附件用于支付交易款项。10.争议解决协议要求：双方在发生争议时签订的协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：此附件用于解决双方在合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按照合同约定支付交易款项。责任认定：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担因违约造成的损失。示例：甲方未按照合同约定在规定时间内支付首付款，乙方有权要求甲方支付首付款及相应违约金。2.违约行为：一方未按照合同约定交付房屋。责任认定：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担因违约造成的损失。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延期交付造成的损失。3.违约行为：一方未按照合同约定进行房屋验收。责任认定：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担因违约造成的损失。示例：乙方未在合同约定的时间内对房屋进行验收，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延期验收造成的损失。4.违约行为：一方未按照合同约定办理房屋产权过户手续。责任认定：违约方应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担因违约造成的损失。示例：甲方未在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延期过户造成的损失。5.违约行为：一方泄露合同内容或房屋信息。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露信息造成的损失。示例：甲方泄露房屋信息给第三方，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本汇编3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产位置与面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3支付方式3.4付款凭证4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收报告5.过户手续与费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担5.4费用支付时间6.款项监管与解冻6.1款项监管6.2解冻条件6.3解冻流程6.4解冻时间7.产权过户与登记7.1过户登记7.2登记费用7.3登记时间7.4登记结果8.违约责任与争议解决8.1违约情形8.2违约责任8.3争议解决方式8.4争议解决机构9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止9.4终止后果10.合同附件与补充条款10.1附件清单10.2补充条款11.合同生效与终止日期11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.合同解除与终止后的处理12.1房产处理12.2款项处理12.3其他处理13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与见证14.1签署时间14.2签署地点14.3见证机构14.4见证程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份证号码：056781.1.3甲方联系电话：138000000001.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份证号码：056791.2.3乙方联系电话：139000000002.房产基本情况2.1房产所有权2.1.1房产证号：AB56782.1.2房产地址：某市某区某路某号2.2房产位置与面积2.2.1房产位于某市某区某街道，占地面积100平方米2.2.2房产建筑面积为120平方米2.3房产用途2.3.1房产用途为住宅2.4房产权属证明2.4.1甲方拥有该房产的完全所有权3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2支付时间3.2.1乙方应在签订本合同之日起30日内支付全部房款3.3支付方式3.3.1乙方应通过银行转账方式支付房款至甲方指定的账户3.4付款凭证3.4.1乙方支付房款后，应提供银行转账凭证作为付款凭证4.房屋交付与验收4.1交付时间4.1.1甲方应在乙方支付全部房款后7日内将房屋交付给乙方4.2验收标准4.2.1房屋交付时应符合国家有关住宅质量标准4.3验收流程4.3.1乙方应在房屋交付后3日内对房屋进行验收4.4验收报告4.4.1乙方验收房屋后，应在验收报告上签字确认5.过户手续与费用5.1过户手续5.1.1甲方应在房屋交付后15日内办理房屋过户手续5.2过户费用5.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用由双方另行协商5.3费用承担5.3.1过户费用由乙方承担5.4费用支付时间5.4.1乙方应在过户手续办理完毕后支付过户费用6.款项监管与解冻6.1款项监管6.1.1房款由第三方机构进行监管，确保交易安全6.2解冻条件6.2.1房屋过户手续办理完毕，产权登记完成6.3解冻流程6.3.1双方共同申请解冻房款6.4解冻时间6.4.1解冻时间为解冻条件满足后的7个工作日内7.产权过户与登记7.1过户登记7.1.1甲方应在房屋交付后30日内办理房屋产权过户登记手续7.2登记费用7.2.1登记费用由乙方承担7.3登记时间7.3.1登记手续办理完毕后，产权登记时间为15个工作日7.4登记结果7.4.1登记结果为甲方将房屋产权过户至乙方名下8.违约责任与争议解决8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房屋8.1.2乙方未按约定时间支付房款8.1.3任何一方违反合同约定的其他条款8.2违约责任8.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金8.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同争议8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.4争议解决机构8.4.1争议解决机构为合同签订地的人民法院9.合同解除与终止9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2发生不可抗力导致合同无法履行9.2解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同9.3合同终止9.3.1合同解除后，双方的权利义务终止9.4终止后果9.4.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房产10.合同附件与补充条款10.1附件清单10.1.1房产证复印件10.1.2房屋买卖合同10.1.3其他相关文件10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同生效与终止日期11.1生效条件11.1.1双方签字或盖章11.2生效日期11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效11.3终止条件11.3.1合同约定的终止条件成就11.4终止日期11.4.1合同终止的日期为合同约定的终止条件成就的日期12.合同解除与终止后的处理12.1房产处理12.1.1房产归甲方所有，乙方应将房产返还给甲方12.2款项处理12.2.1双方应按照合同约定处理剩余款项12.3其他处理12.3.1双方应按照合同约定处理其他未尽事宜13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，如发生不可抗力，双方均有权解除合同13.3合同附件13.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力14.合同签署与见证14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效14.2签署地点14.2.1本合同签署地为合同签订地14.3见证机构14.3.1本合同签署无需见证机构14.4见证程序14.4.1本合同签署无需见证程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”是指除甲乙双方之外，为促成交易或提供相关服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴证机构等。15.1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意。16.第三方介入的同意与通知16.1同意16.1.1甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，以协助完成交易或提供专业服务。16.1.2任何一方欲引入第三方，应提前书面通知对方，并获得对方的书面同意。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在合同关系中的责任限于其专业服务范围，不承担超出其专业服务范围的合同责任。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。18.第三方职责与权限18.1职责18.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，包括但不限于提供评估、鉴证、咨询等服务。18.1.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方。19.第三方服务费用19.1费用承担19.1.1第三方服务的费用由甲乙双方根据服务内容协商确定，并在合同中明确。19.1.2费用承担方应在服务完成后支付费用。20.第三方介入的程序20.1引入程序20.1.1甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。20.1.2服务协议应包含本合同的相关内容，并作为本合同的附件。21.第三方与其他各方的划分说明21.1责任划分21.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务协议中约定的范围。21.1.2甲乙双方对第三方的责任限于本合同中约定的范围。21.1.3第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的争议而免除。22.第三方介入的解除与终止22.1解除条件22.1.1第三方服务协议约定的解除条件成就。22.1.2甲乙双方一致同意解除第三方介入。22.1.3第三方介入因不可抗力等原因无法继续履行。23.第三方介入的后续处理23.1后续处理23.1.1第三方介入解除后，甲乙双方应根据本合同约定处理相关事宜。23.1.2第三方应按照服务协议约定，协助处理后续事宜。24.第三方介入的保密义务24.1保密义务24.1.1第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得泄露本合同内容或任何一方商业秘密。25.第三方介入的争议解决25.1争议解决25.1.1第三方与服务协议签订方之间的争议，应按照服务协议约定的争议解决方式解决。25.1.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、加盖房产证专用章。说明：作为房产所有权的证明文件。2.房屋买卖合同要求：双方签字或盖章，内容完整、条款明确。说明：作为房屋买卖关系的正式文件。3.房屋产权登记申请书要求：填写完整，签字或盖章。说明：用于申请房屋产权过户登记。4.房屋买卖合同备案证明要求：备案机构出具的证明文件。说明：证明房屋买卖合同已备案。5.银行转账凭证要求：清晰、完整，加盖银行印章。说明：作为支付房款的凭证。6.验收报告要求：双方签字或盖章，内容客观、真实。说明：作为房屋验收结果的记录。7.第三方服务协议要求：双方签字或盖章，内容完整、条款明确。说明：明确第三方在合同关系中的权利义务。8.不可抗力证明要求：相关机构出具的证明文件。说明：证明不可抗力事件的发生。9.其他相关文件要求：根据实际情况确定。说明：可能涉及的其他文件，如贷款合同、维修保养记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。示例：若甲方未在约定交付日期前3日内交付房屋，应支付乙方房屋总价款1%的违约金。1.2甲方未按约定时间办理过户手续责任认定：甲方应向乙方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。示例：若甲方未在约定过户日期前30日内办理过户手续，应支付乙方房屋总价款0.5%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。示例：若乙方未在约定支付日期前30日内支付房款，应支付甲方房屋总价款1%的违约金。2.2乙方未按约定时间办理过户手续责任认定：乙方应向甲方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。示例：若乙方未在约定过户日期前30日内办理过户手续，应支付甲方房屋总价款0.5%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任。示例：若第三方未按约定时间完成房屋评估，应退还评估费用，并支付相应违约金。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本汇编4本合同目录一览1.合同订立基础1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3交易价格及支付方式2.交易条件2.1交易方式2.2交易时间2.3交易地点2.4交易税费承担3.房屋状况3.1房屋现状描述3.2房屋产权状况3.3房屋附属设施及权利义务4.交付与接收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3接收手续及责任5.产权过户5.1过户时间5.2过户手续及费用5.3产权过户后的权利义务6.付款条款6.1付款时间节点6.2付款方式6.3违约责任7.交易保证金7.1保证金金额及缴纳时间7.2保证金用途及退还条件7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿标准10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任承担11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同变更及补充13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同附件清单14.1附件一：房地产权证复印件14.2附件二：房屋维修基金缴纳证明14.3附件三：其他相关证明文件第一部分：合同如下：第一条合同订立基础1.1合同双方基本信息（1）出卖人名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话；（2）买受人名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话；1.2房地产基本信息（1）房地产坐落地址；（2）房地产权证号码；（3）房地产用途；（4）房地产面积；（5）房地产附属设施及权利义务；1.3交易价格及支付方式（1）交易总价款；（2）支付方式：现金、银行转账、支票等；（3）支付时间节点；（4）支付地点。第二条交易条件2.1交易方式（1）买卖双方进行直接交易；（2）买卖双方通过中介机构进行交易；2.2交易时间（1）合同签订时间；（2）房屋交付时间；2.3交易地点（1）合同签订地点；（2）房屋交付地点；2.4交易税费承担（1）买卖双方按照国家及地方相关政策规定承担相关税费；（2）税费承担比例。第三条房屋状况3.1房屋现状描述（1）房屋结构、楼层、朝向；（2）房屋装修情况；（3）房屋配套设施；3.2房屋产权状况（1）房屋所有权清晰；（2）无抵押、查封、租赁等情况；3.3房屋附属设施及权利义务（1）房屋附属设施清单；（2）附属设施权利义务归属。第四条交付与接收4.1房屋交付时间（1）合同约定的房屋交付时间；（2）逾期交付的违约责任；4.2房屋交付条件（1）房屋交付时，应具备交付条件；（2）房屋交付时，应具备法律、法规规定的相关手续；4.3接收手续及责任（1）买受人应在合同约定的交付时间内接收房屋；（2）买受人接收房屋时，应认真检查房屋状况；（3）买受人接收房屋后，应及时办理相关手续。第五条产权过户5.1过户时间（1）合同约定的产权过户时间；（2）逾期过户的违约责任；5.2过户手续及费用（1）买卖双方应按照国家及地方相关政策规定办理产权过户手续；（2）产权过户费用承担；5.3产权过户后的权利义务（1）产权过户后，房屋所有权归买受人所有；（2）买受人应承担房屋所有权相关的权利义务。第六条付款条款6.1付款时间节点（1）合同签订后，买受人应在约定的时间内支付定金；（2）房屋交付前，买受人应在约定的时间内支付尾款；6.2付款方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）支票支付；6.3违约责任（1）买受人未按时支付定金或尾款的违约责任；（2）出卖人未按时交付房屋的违约责任。第七条交易保证金7.1保证金金额及缴纳时间（1）保证金金额：人民币____元；（2）保证金缴纳时间：合同签订后____个工作日内；7.2保证金用途及退还条件（1）保证金用于确保交易顺利进行；（2）交易完成后，买受人应退还保证金；7.3违约责任（1）买受人未按时支付保证金的违约责任；（2）出卖人未按时交付房屋的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；8.2争议解决机构（1）仲裁机构应按照中华人民共和国仲裁法的规定进行仲裁；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；8.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有决定；（2）双方应各自承担因仲裁而产生的律师费及其他费用。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未履行本合同约定的义务；（2）任何一方违反本合同约定的违约责任条款；9.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约金；（2）因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿；9.3违约赔偿标准（1）违约金的计算方式；（2）赔偿损失的估算方法。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜；10.3合同解除后的责任承担（1）解除合同后，双方应各自承担已履行部分的合同义务；（2）违约方应承担违约责任。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同约定的其他生效条件；11.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；11.3合同终止后的处理（1）终止合同后，双方应按照约定处理剩余事宜；（2）终止合同后，双方应相互归还对方提供的物品。第十二条其他约定12.1合同附件（1）合同附件一：房屋买卖合同附件；（2）合同附件二：房屋产权证复印件；12.2通知方式（1）双方应通过书面形式进行通知；（2）通知送达对方后即视为送达；12.3合同变更及补充（1）合同的变更或补充需经双方协商一致；（2）变更或补充的内容应作为合同的组成部分。第十三条合同份数与保管13.1合同份数（1）本合同一式____份，双方各执____份；13.2合同保管责任（1）双方应妥善保管合同；（2）任何一方不得擅自更改、涂改或销毁合同。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同附件（1）房屋买卖合同附件一：房屋状况说明；（2）房屋买卖合同附件二：房屋附属设施清单；14.2附件二：房屋产权证复印件（1）房屋产权证复印件；14.3附件三：其他相关证明文件（1）买卖双方的身份证明；（2）房屋维修基金缴纳证明；（3）其他相关证明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等；（2）第三方介入本合同，需经买卖双方书面同意。15.2第三方责权利（1）第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务，不承担买卖双方因合同履行而产生的任何直接或间接责任；（2）第三方有权根据其专业判断和合同约定，对买卖双方提供的服务和协助；（3）第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的专业服务的真实性、准确性和完整性。15.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与出卖人、买受人之间的法律关系，由第三方与出卖人、买受人另行约定；（2）第三方与出卖人、买受人之间发生的争议，由双方自行协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼；（3）第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的条件（1）第三方介入需满足合同约定的条件；（2）第三方介入需经买卖双方书面同意；（3）第三方介入不得影响本合同的履行。16.1.2第三方介入的审批流程（1）买卖双方应向对方提供第三方介入的申请；（2）对方收到申请后，应在____个工作日内予以答复；（3）经双方同意后，方可进行第三方介入。16.1.3第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由买卖双方按照合同约定承担；（2）第三方介入的费用应在合同约定的支付时间节点内支付。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）第三方因提供虚假、错误的专业服务导致买卖双方损失的，其责任限额为本合同交易总价的____%；（2）第三方因故意或重大过失导致买卖双方损失的，其责任限额不受上述限制；（3）第三方责任限额不包括第三方因自身过错导致的损失。17.2第三方责任限额的认定（1）第三方责任限额的认定，应以第三方提供的服务和协助的实际效果为依据；（3）第三方责任限额的认定，由买卖双方协商确定。17.3第三方责任限额的争议解决（1）买卖双方对第三方责任限额有争议的，可提交仲裁或诉讼；（2）仲裁或诉讼过程中，第三方责任限额的认定，应以双方协商一致或仲裁庭、法院的裁决为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房地产基本信息、交易条件、房屋状况、交付与接收、产权过户、付款条款、交易保证金、争议解决、违约责任、合同解除、合同生效与终止等条款。说明：本附件是合同的核心文件，详细规定了买卖双方的权利义务。2.附件二：房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，包括房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途等信息。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。3.附件三：房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明买受人已缴纳维修基金。说明：本附件用于证明买受人已履行维修基金缴纳义务。4.附件四：房屋现状描述要求：详细描述房屋的结构、装修情况、设施设备等现状。说明：本附件用于确认房屋交付时的现状。5.附件五：房屋附属设施清单要求：列出房屋附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等。说明：本附件用于明确房屋交付时的附属设施。6.附件六：中介机构服务协议要求：中介机构服务协议应明确中介机构的服务内容、费用、违约责任等。说明：本附件用于规范中介机构的服务行为。7.附件七：评估报告要求：提供房屋评估报告，包括评估方法、评估依据、评估结果等。说明：本附件用于证明房屋交易价格的合理性。8.附件八：律师见证证明要求：律师见证证明应证明律师已见证合同签订过程。说明：本附件用于证明合同签订过程的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付定金或尾款责任认定标准：买受人应按照合同约定的支付时间节点支付定金或尾款，逾期支付的，应支付违约金。示例说明：买受人应于合同签订后____个工作日内支付定金人民币____元，逾期支付的，应向出卖人支付违约金人民币____元。2.违约行为：出卖人未按时交付房屋责任认定标准：出卖人应按照合同约定的交付时间交付房屋，逾期交付的，应支付违约金。示例说明：出卖人应于合同约定的交付时间前____个工作日内交付房屋，逾期交付的，应向买受人支付违约金人民币____元。3.违约行为：第三方提供虚假、错误的专业服务责任认定标准：第三方提供虚假、错误的专业服务导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方提供虚假评估报告导致买受人损失人民币____元，应向买受人支付赔偿金人民币____元。4.违约行为：买卖双方未按约定履行合同义务责任认定标准：买卖双方应按约定履行合同义务，未履行的，应承担违约责任。示例说明：买受人未按时支付房屋维修基金，应向出卖人支付违约金人民币____元。全文完。二零二四年度二手房交易合同范本汇编5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属状况2.3房屋装修及配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房屋过户及税费承担4.1房屋过户手续4.2税费承担4.3房屋过户费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋交付后的维护与管理6.1房屋维护责任6.2房屋管理费用6.3房屋使用限制7.违约责任及纠纷解决7.1违约责任7.2纠纷解决方式7.3争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同变更及解除12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同解释及争议解决14.1合同解释14.2争议解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方住所：甲方法定代表人：甲方联系电话：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方住所：乙方法定代表人：乙方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：房屋建筑面积：房屋套内面积：2.2房屋权属状况房屋所有权证号：房屋所有权人：房屋他项权利状况：2.3房屋装修及配套设施房屋装修状况：配套设施清单：3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：3.2付款方式及时间首付款支付时间：尾款支付时间：3.3付款凭证首付款支付凭证：尾款支付凭证：4.房屋过户及税费承担4.1房屋过户手续过户手续办理时间：过户手续办理地点：4.2税费承担税费承担方式：税费承担比例：4.3房屋过户费用过户费用清单：5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：5.2房屋交付条件房屋交付条件：5.3房屋验收标准房屋验收标准：6.房屋交付后的维护与管理6.1房屋维护责任房屋维护责任：6.2房屋管理费用房屋管理费用：6.3房屋使用限制房屋使用限制：7.违约责任及纠纷解决7.1违约责任违约责任条款：7.2纠纷解决方式纠纷解决方式：7.3争议解决机构争议解决机构：8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面催告后在合理期限内仍未纠正；（2）房屋因不可抗力导致无法继续使用；（3）房屋权属发生纠纷，导致合同目的无法实现；8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋已交付并完成过户手续；（3）双方达成书面协议解除合同。9.合同生效及期限9.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同期限合同期限自生效之日起至房屋交付完毕并完成过户手续之日止。10.合同附件及补充协议10.1合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证复印件；（3）房屋他项权利证明；10.2补充协议补充协议作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，