2025版精装修出租房租赁租赁期限约定合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精装修出租房租赁租赁期限约定合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维修费用7.房屋租赁期间限制7.1禁止事项7.2允许事项8.房屋租赁期满后的处理8.1房屋退还8.2房屋续租8.3房屋租赁终止9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋租赁合同补充协议13.合同其他约定13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同修改及补充14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：电话：______邮箱：______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：电话：______邮箱：______2.房屋基本情况2.1房屋地址：________________2.2房屋面积：________________（平方米）2.3房屋结构：________________2.4房屋装修情况：________________3.租赁期限3.1租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不得超过____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2租金支付时间：每月____日支付上月租金4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户，账户信息如下：4.3.1账户名称：________________4.3.2账号：________________4.3.3开户行：________________5.房屋押金5.1押金金额：人民币____元5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费，押金无损坏时，出租方应在____个工作日内退还押金。5.3押金退还方式：现金或转账至承租方指定账户。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：仅限居住用途，不得用于商业或其他非法活动。6.2房屋维护责任：租赁期间，房屋的日常维修和维护由承租方负责，重大维修由出租方负责。6.3房屋维修费用：日常维修费用由承租方承担，重大维修费用双方协商解决。7.房屋租赁期间限制7.1禁止事项：7.1.1不得擅自改变房屋结构及装修。7.1.2不得在房屋内从事违法活动。7.1.3不得擅自转租房屋。7.2允许事项：7.2.1在保证不影响房屋结构和安全的前提下，承租方可以进行适当的装饰。7.2.2承租方有权邀请亲朋好友到访，但需遵守相关管理规定。8.房屋租赁期满后的处理8.1房屋退还：租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋及其附属设施完好无损地退还给出租方。8.2房屋续租：如双方同意续租，应在租赁期满前一个月内签订续租合同，并重新约定租赁期限、租金等事项。8.3房屋租赁终止：如一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1出租方未按约定提供房屋，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。9.1.2出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已收租金。9.2承租方违约责任：9.2.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。9.2.2承租方擅自改变房屋结构或损坏房屋，应负责修复或赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋租赁合同补充协议13.合同其他约定13.1合同签订日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自合同签订之日起生效。13.3合同修改及补充：本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.合同签署及生效14.1本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3双方签字（或盖章）代表各自的真实意愿，对本合同的内容和条款无异议。出租方（签字/盖章）：________________日期：________________承租方（签字/盖章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指任何非合同双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修保养服务提供者等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介机构介入：在房屋租赁过程中，如需第三方中介机构提供服务，双方应共同委托该机构，并签订中介服务合同。15.2.2评估机构介入：在房屋租赁期满或合同解除时，如需对房屋进行评估，双方可共同委托评估机构进行评估。15.2.3监理机构介入：在房屋装修或维修过程中，如需第三方监理机构进行监督，双方应共同委托该机构。15.2.4维修保养服务提供者介入：在房屋租赁期间，如需第三方维修保养服务提供者进行维修保养，双方应共同委托该服务提供者。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行职责过程中产生的责任，应按照其与甲方或乙方签订的合同约定承担。15.3.2第三方责任限额应明确约定，如超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中遵守本合同的相关规定。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中不会对房屋造成损害。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供者，其行为后果由甲方承担。17.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的服务提供者，其行为后果由乙方承担。17.3第三方与房屋租赁合同的关系：第三方介入不改变本合同的权利义务关系，第三方仅作为服务提供者参与其中。18.第三方介入的合同条款变更18.1如因第三方介入导致本合同条款需要变更，双方应协商一致，并以书面形式进行修改。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与甲方或乙方协商解决。19.2协商不成的，可按照本合同第10条“争议解决”的规定处理。20.第三方介入的其他规定20.1第三方介入应遵循法律法规和行业规范。20.2第三方介入过程中，双方应保持沟通，确保信息畅通。20.3第三方介入过程中，任何一方不得擅自解除与第三方的协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、房屋使用及维护、租赁期满后的处理、违约责任、争议解决、合同生效及解除等条款。附件说明：本附件为房屋租赁合同的正式文本，双方签字（或盖章）后生效。2.附件二：房屋租赁合同补充协议详细要求：针对房屋租赁合同中未约定或需补充的内容进行详细说明。附件说明：本附件为房屋租赁合同的补充协议，双方签字（或盖章）后与主合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋租赁保证金收据详细要求：包含保证金金额、支付日期、收款人信息等。附件说明：本附件为房屋租赁保证金的收据，证明已支付保证金。4.附件四：房屋现状交接清单详细要求：详细列出房屋及附属设施的现状，包括完好程度、损坏情况等。附件说明：本附件为房屋租赁期满或合同解除时，双方对房屋现状进行交接的清单。5.附件五：房屋维修费用清单详细要求：列出房屋租赁期间产生的维修费用，包括维修项目、费用金额等。附件说明：本附件为房屋租赁期间产生的维修费用的清单。6.附件六：第三方中介服务合同详细要求：包括中介机构的基本信息、服务内容、费用标准、双方权利义务等。附件说明：本附件为第三方中介服务合同的正式文本，双方签字（或盖章）后生效。7.附件七：第三方评估报告详细要求：包括房屋的评估价值、评估方法、评估依据等。附件说明：本附件为第三方评估机构出具的房屋评估报告。8.附件八：第三方监理合同详细要求：包括监理机构的基本信息、监理范围、监理费用、双方权利义务等。附件说明：本附件为第三方监理合同的正式文本，双方签字（或盖章）后生效。9.附件九：第三方维修保养服务合同详细要求：包括服务提供者的基本信息、服务内容、费用标准、双方权利义务等。附件说明：本附件为第三方维修保养服务合同的正式文本，双方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定提供房屋；擅自提高租金；违反合同约定的房屋使用限制。1.2乙方违约行为：未按约定支付租金；擅自改变房屋结构或装修；损坏房屋或附属设施。1.3第三方违约行为：未按约定履行服务义务；提供虚假评估报告；故意损坏房屋或附属设施。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金。2.2乙方违约责任认定：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%；乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋，应负责修复或赔偿损失。2.3第三方违约责任认定：第三方未按约定履行服务义务，应向合同双方承担相应的违约责任；第三方提供虚假评估报告，应承担相应的法律责任；第三方故意损坏房屋或附属设施，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为示例说明：3.1甲方违约示例：甲方在租赁期间擅自将房屋出租给第三方，违反了合同约定的房屋使用限制。3.2乙方违约示例：乙方在租赁期满后未将房屋完好无损地退还给甲方，造成房屋损坏。3.3第三方违约示例：第三方在房屋维修过程中，故意损坏房屋设施，违反了维修保养服务合同的约定。全文完。2025版精装修出租房租赁租赁期限约定合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、租赁房屋基本情况1.房屋地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋装修情况5.房屋配套设施三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额3.租金支付方式4.租金调整机制四、押金及费用1.押金金额2.押金退还条件3.水电费缴纳方式4.物业费缴纳方式五、房屋使用及维护1.房屋使用范围2.房屋维护责任3.房屋损坏赔偿4.房屋维修责任六、租赁双方权利义务1.租赁双方权利2.租赁双方义务3.违约责任4.争议解决方式七、房屋转租及合租1.转租条件2.合租条件3.转租及合租审批流程4.转租及合租收益分配八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止后的处理4.合同解除或终止通知九、合同续签及变更1.合同续签条件2.合同变更条件3.合同变更流程4.合同续签及变更通知十、合同附件1.房屋照片2.房屋产权证明3.房屋租赁登记证明4.其他相关文件十一、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案流程3.合同备案机构4.合同备案通知十二、合同解除及终止后的处理1.租金及押金退还2.房屋恢复原状3.争议解决4.其他后续事宜十三、其他约定事项1.双方联系方式2.合同未尽事宜协商解决3.合同附件效力4.合同附件清单十四、合同签署及生效1.双方签署合同2.合同生效日期3.合同生效条件4.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版精装修出租房租赁期限约定合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方信息：出租方（甲方）：______，身份证号码：______承租方（乙方）：______，身份证号码：______5.合同签订地点：______二、租赁房屋基本情况1.房屋地址：______市______区______路______号______室2.房屋面积：______平方米3.房屋结构：______4.房屋装修情况：精装修5.房屋配套设施：______三、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.租金金额：每月人民币______元整3.租金支付方式：每月______日前支付，通过______方式支付4.租金调整机制：______四、押金及费用1.押金金额：人民币______元整2.押金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，房屋及配套设施无损坏3.水电费缴纳方式：______4.物业费缴纳方式：______五、房屋使用及维护1.房屋使用范围：仅限于居住用途，不得用于商业或其他非法活动2.房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构、公共设施的维护乙方负责室内设施的维护和日常清洁3.房屋损坏赔偿：______4.房屋维修责任：______六、租赁双方权利义务1.租赁双方权利：甲方有权要求乙方按约定支付租金乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋及配套设施2.租赁双方义务：甲方义务：提供符合约定的房屋，确保房屋及配套设施安全、适用乙方义务：按时支付租金，合理使用房屋，爱护房屋及配套设施3.违约责任：______4.争议解决方式：______七、房屋转租及合租1.转租条件：______2.合租条件：______3.转租及合租审批流程：______4.转租及合租收益分配：______八、合同解除及终止1.合同解除条件：乙方有严重违约行为，如拖欠租金超过____个月甲方有严重违约行为，如未提供符合约定的房屋因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止双方协商一致解除合同3.解除或终止后的处理：乙方应将房屋及配套设施恢复原状甲方退还乙方剩余押金双方应办理房屋及配套设施的交接手续4.合同解除或终止通知：______九、合同续签及变更1.合同续签条件：双方同意继续租赁，并协商一致续签合同2.合同变更条件：因不可抗力或双方协商一致需变更合同内容3.合同变更流程：______4.合同续签及变更通知：______十、合同附件1.房屋照片：______2.房屋产权证明：______3.房屋租赁登记证明：______4.其他相关文件：______十一、合同生效及备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同备案流程：______3.合同备案机构：______4.合同备案通知：______十二、合同解除及终止后的处理1.租金及押金退还：______2.房屋恢复原状：______3.争议解决：______4.其他后续事宜：______十三、其他约定事项1.双方联系方式：______2.合同未尽事宜协商解决：______3.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力4.合同附件清单：______十四、合同签署及生效1.双方签署合同：甲方（签字）：______乙方（签字）：______2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效条件：双方签字盖章后4.合同签署地点：______甲方（签字）：______乙方（签字）：______甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任：甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修和保养。甲方应在接到乙方维修请求后____小时内响应，并尽快安排维修。2.甲方装修限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。乙方若需进行装修，应提供装修方案，经甲方批准后方可施工。3.甲方违约责任：若甲方未按时提供符合约定的房屋，应向乙方支付____%的违约金。若甲方未履行维修义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方信息变更：甲方信息如有变更，应及时通知乙方，并更新合同相关内容。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修权利：乙方有权对房屋进行合理范围内的装修，以适应居住需求。乙方装修前应征得甲方同意，并确保装修不影响房屋结构和使用安全。2.乙方使用限制：乙方不得将房屋用于任何非法活动或商业用途。乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，应征得甲方同意。3.乙方违约责任：若乙方拖欠租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。若乙方损坏房屋或配套设施，应承担相应的赔偿责任。4.乙方信息变更：乙方信息如有变更，应及时通知甲方，并更新合同相关内容。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用：本合同中介服务费用由______方承担，金额为______元。2.中介责任：中介机构应对合同签订过程中的信息真实性、合法性负责。中介机构应协助双方办理合同备案手续。3.中介纠纷解决：若因中介服务产生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.中介保密义务：中介机构应对双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介佣金退还：若合同解除或终止，中介机构应根据合同约定退还部分或全部佣金。6.中介机构信息变更：中介机构信息如有变更，应及时通知双方，并更新合同相关内容。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋产权证明3.房屋租赁登记证明4.中介服务协议（如有）5.乙方身份证复印件6.甲方身份证复印件7.房屋配套设施清单8.合同变更协议（如有）9.其他双方协商一致认为应作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合约定的房屋。乙方未按时支付租金。乙方损坏房屋或配套设施。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未提供符合约定的房屋，需提供相关证据。乙方未支付租金，需提供支付凭证和逾期记录。乙方损坏房屋或配套设施，需提供维修费用和损坏情况证明。其他违约行为，需根据合同约定和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁双方约定的租赁房屋使用的时间范围。2.押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，作为履行合同担保。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合约定的房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可能采取法律手段追讨租金。3.问题：房屋损坏。解决办法：双方协商确定维修责任和费用，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给个人居住。2.房地产开发商出租精装修房屋。3.房屋租赁中介机构促成租赁交易。4.企业租赁房屋作为办公场所。5.房屋租赁合同续签或变更。全文完。2025版精装修出租房租赁租赁期限约定合同2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的精装修出租房，现愿将其出租给乙方使用。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）精装修：指房屋内部装修达到一定标准，包括墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施等。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方出租房的时间。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方。（2）乙方：指本合同中的承租方。（3）出租房：指甲方拥有的位于_________的精装修房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守国家有关法律法规，合理使用出租房。（3）甲方有权对出租房进行合理维护和修缮。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用出租房。（2）乙方有权要求甲方提供必要的生活设施。（3）乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方出租房所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方接受租金后，视为合同履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）乙方违约，甲方有权解除合同。（3）甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理合同终止手续。（2）乙方违约，甲方有权书面通知乙方解除合同。（3）甲方违约，乙方有权书面通知甲方解除合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将出租房交还甲方。（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。（3）合同终止后，双方应按照法律法规和本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，于每_________日前支付甲方租金。（2）押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付相当于一个月租金的押金，合同期满后无违约行为，甲方应无息退还。（3）维修基金：乙方应按照甲方的要求，缴纳相应的维修基金。（4）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，由乙方按照实际发生金额支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：乙方可以在甲方指定的时间内，将租金及其他费用以现金形式支付。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每期的租赁期开始前支付当期的租金。（2）押金支付：乙方应在签订本合同之时支付押金。（3）其他费用支付：乙方应在费用产生后的规定时间内支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用后，向乙方出具相应的收据。（2）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致的损失，由乙方自行承担。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供出租房，甲方应向乙方支付相当于____日租金的违约金。（2）若甲方在租赁期内擅自改变出租房的结构或用途，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付租金，乙方应向甲方支付相当于____日租金的滞纳金。（2）若乙方在租赁期内损坏出租房，乙方应负责修复或赔偿损失。（3）若乙方提前终止租赁，乙方应支付相当于剩余租赁期租金的违约金。8.3赔偿金额和方式违约金的支付方式为现金支付，乙方应在违约事实发生之日起____日内向甲方支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得以任何形式泄露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。（2）一方发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致出租房损坏，无法继续使用。（2）政府政策调整，导致租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的保密条款。（2）合同中约定的专有权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对出租房的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入出租房的权利。（2）甲方保留对出租房进行必要修缮的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护出租房的正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应保证出租房符合租赁要求。（2）乙方应合理使用出租房，不得擅自改变其结构。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同相冲突的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.出租房物业清单2.出租房装修明细3.乙方身份证明文件4.乙方银行账户信息5.不可抗力事件证明文件6.合同修改和补充协议7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定提供出租房；在租赁期内擅自改变出租房的结构或用途；未按时收取租金。（2）乙方违约：未按合同约定支付租金；损坏出租房或擅自改变其结构；提前终止租赁。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）乙方违约的认定：乙方未履行合同约定