2025年度酒店客房租赁与酒店设施设备维修保养服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店客房租赁与酒店设施设备维修保养服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同标的物2.1.客房租赁范围2.2.酒店设施设备维修保养范围3.合同期限3.1.合同开始日期3.2.合同结束日期4.客房租赁费用4.1.客房租赁价格4.2.付款方式4.3.付款期限5.酒店设施设备维修保养费用5.1.维修保养费用标准5.2.付款方式5.3.付款期限6.维修保养服务内容6.1.定期保养项目6.2.故障维修项目6.3.服务响应时间7.客房租赁使用规范7.1.客房使用规定7.2.客房退房流程7.3.客房损坏赔偿8.维修保养服务规范8.1.维修保养人员资质8.2.维修保养服务流程8.3.维修保养质量保证9.违约责任9.1.甲方违约责任9.2.乙方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效日期12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.合同附件13.1.附件一：客房租赁合同13.2.附件二：酒店设施设备维修保养服务清单14.其他约定事项14.1.合同份数14.2.合同生效前事项14.3.合同解除后事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：酒店管理有限公司1.1.2.甲方地址：省市区路号1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：YYYY客房租赁服务部1.2.2.乙方地址：省市区路号1.2.3.乙方法定代表人：2.合同标的物2.1.客房租赁范围2.1.1.酒店拥有客房总数：100间2.1.2.乙方租赁客房数量：20间2.1.3.租赁客房类型：标准间、商务间、套房2.2.酒店设施设备维修保养范围2.2.1.乙方负责的酒店设施设备：客房内家具、电器、卫生设施2.2.2.维修保养设施设备类型：床、电视、空调、热水器、冰箱等3.合同期限3.1.合同开始日期：2025年1月1日3.2.合同结束日期：2025年12月31日4.客房租赁费用4.1.客房租赁价格4.1.1.标准间租赁价格：人民币200元/晚4.1.2.商务间租赁价格：人民币300元/晚4.1.3.套房租赁价格：人民币500元/晚4.2.付款方式4.2.1.乙方每月1日前支付当月客房租赁费用4.2.2.乙方应通过银行转账方式支付客房租赁费用4.3.付款期限4.3.1.乙方应在收到甲方开具的发票后5个工作日内支付客房租赁费用5.酒店设施设备维修保养费用5.1.维修保养费用标准5.1.1.定期保养费用：人民币100元/次5.1.2.故障维修费用：根据维修项目及实际发生费用计算5.2.付款方式5.2.1.乙方应在收到甲方开具的维修保养费用发票后5个工作日内支付费用5.2.2.乙方应通过银行转账方式支付维修保养费用5.3.付款期限5.3.1.乙方应在收到维修保养费用发票后5个工作日内支付费用6.维修保养服务内容6.1.定期保养项目6.1.1.每季度对客房内家具、电器进行一次全面清洁6.1.2.每半年对空调、热水器、冰箱等进行一次深度清洁和检查6.2.故障维修项目6.2.1.乙方接到维修通知后，应在2小时内到达现场6.2.2.乙方负责维修设备的正常使用，确保维修质量6.3.服务响应时间6.3.1.乙方在接到维修通知后，应在2小时内到达现场进行维修7.客房租赁使用规范7.1.客房使用规定7.1.1.乙方租赁客房仅限自用，不得转租或转借他人7.1.2.乙方应爱护酒店设施设备，不得擅自拆装、损坏或破坏7.2.客房退房流程7.2.1.乙方退房时，应确保客房内无遗留物品，设施设备完好7.2.2.乙方退房后，甲方对客房进行检查，确认无损坏后方可结清费用7.3.客房损坏赔偿7.3.1.乙方在租赁期间造成客房损坏，应承担赔偿责任7.3.2.赔偿金额根据损坏程度及维修费用计算8.维修保养服务规范8.1.维修保养人员资质8.1.1.乙方维修保养人员需持有相关行业的从业资格证书8.1.2.乙方维修保养人员应具备一定的专业知识和技能8.2.维修保养服务流程8.2.1.乙方接到维修保养通知后，需在24小时内进行现场勘查8.2.2.乙方应根据现场勘查结果，制定维修保养方案并报甲方确认8.2.3.乙方应在维修保养方案确认后，及时进行维修保养工作8.3.维修保养质量保证8.3.1.乙方提供的维修保养服务应达到行业标准8.3.2.乙方应对维修保养后的设施设备进行试运行，确保其正常运行9.违约责任9.1.甲方违约责任9.1.1.若甲方未按时提供客房或设施设备，应向乙方支付违约金，违约金为每日客房租赁费用的5%9.1.2.若甲方未按时提供维修保养服务，应向乙方支付违约金，违约金为每日维修保养费用的5%9.2.乙方违约责任9.2.1.若乙方未按时交付客房或设施设备，应向甲方支付违约金，违约金为每日客房租赁费用的5%9.2.2.若乙方未按时提供维修保养服务，应向甲方支付违约金，违约金为每日维修保养费用的5%9.2.3.若乙方损坏甲方设施设备，应承担赔偿责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构为合同签订地的人民法院11.合同生效11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署合同并加盖公章11.1.2.双方按约定支付首期费用11.2.合同生效日期11.2.1.合同自双方签署并加盖公章之日起生效12.合同解除12.1.合同解除条件12.1.1.双方协商一致解除合同12.1.2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行12.2.合同解除程序12.2.1.双方应书面通知对方解除合同12.2.2.合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项13.合同附件13.1.附件一：客房租赁合同13.1.1.客房租赁合同应包括客房租赁范围、租赁费用、付款方式等内容13.2.附件二：酒店设施设备维修保养服务清单13.2.1.维修保养服务清单应详细列出维修保养项目、费用标准等内容14.其他约定事项14.1.合同份数14.1.1.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力14.2.合同生效前事项14.2.1.本合同签订前，双方应履行完毕所有合同生效前的准备工作14.3.合同解除后事项14.3.1.合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项，并结清所有费用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介方、顾问、监理、保险代理等。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2.第三方介入应有利于合同履行，提高合同效率，降低风险。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方签订的合同条款，履行其合作协议中的义务。15.3.2.第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权根据合作协议，获取合同履行过程中所需的信息和资料。15.4.2.第三方有权根据合同履行情况，提出改进建议或解决方案。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1.甲方的额外条款16.1.1.甲方应确保第三方在介入合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益。16.1.2.甲方应监督第三方履行合作协议，并及时向乙方通报第三方履行情况。16.2.乙方的额外条款16.2.1.乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。16.2.2.乙方应监督第三方的工作质量，确保第三方的工作符合合同要求。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额的确定17.1.1.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.2.第三方责任限额的适用17.2.1.第三方在合同履行过程中，若因自身原因造成损失，应在责任限额范围内承担责任。17.2.2.若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的关系18.1.1.第三方与甲方之间的关系由合作协议约定。18.1.2.甲方应确保第三方在履行合作协议过程中，不侵犯乙方的合法权益。18.2.第三方与乙方的关系18.2.1.第三方与乙方之间的关系由合作协议约定。18.2.2.乙方应确保第三方在履行合作协议过程中，不侵犯甲方的合法权益。18.3.第三方与合同其他各方的关系18.3.1.第三方与合同其他各方的关系，由甲乙双方在合作协议中明确。18.3.2.第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方签订的合同条款，不得损害合同其他各方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：客房租赁合同详细要求：包括客房租赁的具体条款，如租赁范围、租赁价格、付款方式、期限等。需列出所有租赁客房的详细信息，包括房间号、房型、面积、设施等。明确双方的签字和盖章，证明合同有效。2.附件二：酒店设施设备维修保养服务清单详细要求：列出乙方负责维修保养的所有设施设备的清单，包括名称、型号、数量等。明确定期保养的周期和项目，以及故障维修的响应时间和质量保证。详细说明保养和维修的费用标准。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、合作协议的主要内容、双方的权利和义务。明确第三方介入的具体原因、介入范围和介入方式。约定第三方的责任限额和违约责任。4.附件四：维修保养记录详细要求：记录所有维修保养活动的详细情况，包括时间、地点、设备名称、维修内容、费用等。由维修保养人员签字确认，并附上维修保养前后的照片或视频资料。5.附件五：客房使用规范详细要求：列出客房使用的具体规定，包括清洁卫生、设备使用、安全注意事项等。明确客房损坏的赔偿标准和流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时提供客房或设施设备。未按时提供维修保养服务。未经乙方同意，擅自改变客房租赁条款。乙方违约行为：未按时支付客房租赁费用或维修保养费用。未按时交付客房或设施设备。损坏甲方设施设备或未及时赔偿。第三方违约行为：未履行合作协议中的义务。因自身原因导致合同履行受阻或造成损失。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时提供客房或设施设备的，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于每日客房租赁费用的违约金。未按时提供维修保养服务的，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于每日维修保养费用的违约金。乙方违约责任：未按时支付费用的，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于所欠费用1%的违约金。损坏甲方设施设备的，乙方应赔偿实际维修费用或设备损失价值。第三方违约责任：第三方未履行合作协议的，按合作协议约定承担相应责任。因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失的，第三方应承担全部责任。示例说明：若甲方未按时提供客房，导致乙方无法按预定日期入住，甲方应向乙方支付相当于当日客房租赁费用的违约金。若乙方损坏甲方的一台空调，价值人民币2000元，乙方应赔偿甲方人民币2000元。全文完。2025年度酒店客房租赁与酒店设施设备维修保养服务合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同金额二、客房租赁条款2.1房间类型及数量2.2租赁价格及支付方式2.3租赁期限及续约2.4入住及退房规定2.5房间设施及用品三、酒店设施设备维修保养条款3.1维修保养范围3.2维修保养周期3.3维修保养费用3.4故障报修及处理3.5设备更新及改造四、服务质量标准4.1客房清洁标准4.2设施设备运行标准4.3服务人员素质要求4.4客户满意度调查五、安全管理与责任5.1安全责任划分5.2安全管理措施5.3应急预案5.4安全事故处理六、知识产权保护6.1知识产权归属6.2知识产权使用6.3知识产权侵权处理七、保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后的处理十一、合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序十二、其他约定12.1违约金的计算方式12.2合同变更与解除12.3合同解除后的处理十三、合同附件13.1附件一：客房租赁清单13.2附件二：设施设备维修保养清单13.3附件三：服务标准细则十四、合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点合同编号2025年度酒店客房租赁与酒店设施设备维修保养服务合同一、合同概述1.1合同名称：2025年度酒店客房租赁与酒店设施设备维修保养服务合同1.2合同双方：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5合同金额：人民币____元整二、客房租赁条款2.1房间类型及数量：详见附件一2.2租赁价格及支付方式：2.2.1租赁价格：详见附件一2.2.2支付方式：甲方应按约定的支付方式向乙方支付租金2.3租赁期限及续约：2.3.1租赁期限：____年2.3.2续约：租赁期满前____个月，甲方有权提出续约，续约条件由双方另行协商2.4入住及退房规定：2.4.1入住：甲方应在租赁期限内按照约定的时间入住2.4.2退房：甲方应在租赁期满或提前解除合同时，按照乙方规定的时间退房2.5房间设施及用品：详见附件一三、酒店设施设备维修保养条款3.1维修保养范围：详见附件二3.2维修保养周期：详见附件二3.3维修保养费用：3.3.1费用承担：维修保养费用由甲方承担3.3.2费用结算：费用按实际发生结算3.4故障报修及处理：3.4.1报修：甲方发现设施设备故障时，应及时向乙方报修3.4.2处理：乙方应在接到报修后____小时内响应，并在____小时内完成维修3.5设备更新及改造：3.5.1更新：设备更新由乙方根据实际情况决定3.5.2改造：设备改造需经双方协商一致四、服务质量标准4.1客房清洁标准：4.1.1客房内设施设备清洁4.1.2客房内物品摆放整齐4.1.3客房内无异味4.2设施设备运行标准：4.2.1设施设备运行正常4.2.2设施设备维护保养及时4.3服务人员素质要求：4.3.1服务态度良好4.3.2业务能力过硬4.4客户满意度调查：4.4.1定期进行客户满意度调查4.4.2根据调查结果改进服务质量五、安全管理与责任5.1安全责任划分：5.1.1甲方负责人员及物品的安全5.1.2乙方负责设施设备的安全运行5.2安全管理措施：5.2.1制定安全管理制度5.2.2定期进行安全检查5.3应急预案：5.3.1制定应急预案5.3.2定期进行应急演练5.4安全事故处理：5.4.1及时上报安全事故5.4.2按照规定处理安全事故六、知识产权保护6.1知识产权归属：6.1.1甲方拥有租赁客房及使用酒店设施设备的知识产权6.1.2乙方拥有提供维修保养服务的知识产权6.2知识产权使用：6.2.1甲方在租赁期限内可使用乙方提供的设施设备6.2.2乙方在维修保养过程中应尊重甲方知识产权6.3知识产权侵权处理：6.3.1发生侵权行为时，双方应立即停止侵权行为6.3.2协商解决侵权争议七、保密条款7.1保密内容：7.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密7.1.2双方在合同履行过程中约定的保密信息7.2保密期限：7.2.1保密期限自合同签订之日起____年7.3违约责任：7.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任7.3.2给对方造成损失的，应赔偿对方损失八、违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定支付租金8.1.2乙方未按约定提供维修保养服务8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金8.2.2违约金为合同金额的____%8.3违约赔偿：8.3.1违约方应赔偿守约方因违约造成的损失九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1争议双方应友好协商解决9.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会9.3争议解决程序：9.3.1仲裁程序按照仲裁规则执行十、合同解除10.1解除情形：10.1.1合同到期10.1.2任何一方违约10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2解除程序：10.2.1提前____天书面通知对方10.2.2双方协商解除合同10.3解除后的处理：10.3.1甲方应退还乙方已支付租金10.3.2乙方应退还甲方已支付维修保养费用十一、其他约定11.1违约金的计算方式：11.1.1违约金的计算方式按照合同约定的比例和金额执行11.2合同变更与解除：11.2.1合同变更需经双方协商一致11.2.2合同解除按照合同约定执行11.3合同解除后的处理：11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜十二、合同附件12.1附件一：客房租赁清单12.2附件二：设施设备维修保养清单12.3附件三：服务标准细则十三、合同签署13.1签署主体：13.1.1甲方代表签字：13.1.2乙方代表签字：13.2签署日期：13.2.1甲方代表签字日期：13.2.2乙方代表签字日期：13.3签署地点：13.3.1甲方签署地点：13.3.2乙方签署地点：十四、合同生效与终止14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章14.1.2合同附件齐全14.2合同终止条件：14.2.1合同到期14.2.2合同解除14.3合同终止程序：14.3.1双方书面确认合同终止合同方签字：甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的客房租赁管理权：1.1.1甲方有权对客房进行统一管理和调配。1.1.2甲方应确保客房租赁市场的稳定性和收益最大化。1.2甲方主导下的维修保养计划：1.2.1甲方负责制定年度维修保养计划，并提交乙方审核。1.2.2乙方应按照甲方制定的计划进行维修保养工作。1.3甲方主导下的服务质量监控：1.3.1甲方设立服务质量监控小组，负责监督乙方提供的服务质量。1.3.2质量监控小组有权对乙方进行不定期的检查和评估。1.4甲方主导下的价格调整权：1.4.1甲方有权根据市场情况和经营状况调整客房租赁价格。1.4.2甲方应在价格调整前提前通知乙方。1.5甲方主导下的市场推广活动：1.5.1甲方负责组织和实施客房租赁市场的推广活动。1.5.2乙方应积极配合甲方的市场推广活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的设施设备更新权：2.1.1乙方有权根据设备使用情况和技术发展更新设施设备。2.1.2乙方应提前向甲方通报设备更新计划。2.2乙方主导下的维修保养质量保障：2.2.1乙方应保证维修保养工作的质量和安全性。2.2.2乙方应提供维修保养工作记录和验收报告。2.3乙方主导下的服务人员培训：2.3.1乙方应定期对服务人员进行专业培训。2.3.2培训内容应包括服务技能、客户沟通和应急处理等。2.4乙方主导下的服务质量提升：2.4.1乙方应不断优化服务流程，提升服务质量。2.4.2乙方应定期收集客户反馈，并及时改进。2.5乙方主导下的费用结算：2.5.1乙方应按照合同约定的时间节点向甲方提交费用结算报告。2.5.2甲方应在收到报告后____日内进行审核和支付。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入：3.1.1合同双方可引入第三方中介机构进行合同签订和履行监督。3.1.2第三方中介机构应具备相关资质和信誉。3.2第三方中介的职责：3.2.1第三方中介负责监督合同双方的履约情况。3.2.2第三方中介有权对合同执行过程中出现的问题进行调解。3.3第三方中介的费用：3.3.1第三方中介费用由合同双方按照约定比例分担。3.3.2第三方中介费用应在合同签订时一次性支付。3.4第三方中介的解约：3.4.1合同双方可提前____天书面通知第三方中介解约。3.4.2解约后，第三方中介应将合同执行情况和相关资料移交给合同双方。3.5第三方中介的保密义务：3.5.1第三方中介应对合同执行过程中知悉的双方商业秘密保密。3.5.2保密期限自合同签订之日起____年。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：客房租赁清单2.附件二：设施设备维修保养清单3.附件三：服务标准细则4.附件四：第三方中介机构资质证明5.附件五：维修保养工作记录和验收报告6.附件六：客户满意度调查结果7.附件七：年度维修保养计划8.附件八：服务人员培训记录9.附件九：费用结算报告10.附件十：合同双方签字盖章证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付租金认定：甲方超过合同约定的支付期限未支付租金，经乙方催告后仍不支付。2.违约行为：乙方未按约定提供维修保养服务认定：乙方未按甲方制定的年度维修保养计划执行，或维修保养工作不符合约定标准。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务认定：任何一方未按合同约定履行其应尽的义务，经对方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.仲裁委员会：依法设立，负责对合同纠纷进行仲裁的机构。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.质量监控：对产品或服务质量进行监督检查，确保其符合规定的标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修保养工作质量不达标解决办法：加强维修保养工作的监管，对不合格的维修保养工作进行返工，并追究乙方责任。2.问题：客房租赁价格调整争议解决办法：双方协商解决价格调整问题，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。3.问题：服务人员素质不高解决办法：对服务人员进行定期培训，提高其业务能力和服务水平。五、所有应用场景：1.甲方为酒店业主，乙方为酒店运营管理公司。2.甲方为酒店业主，乙方为酒店设施设备维修保养公司。3.甲方为酒店业主，乙方为酒店客房租赁公司。4.甲方为酒店业主，乙方为第三方中介机构。全文完。2025年度酒店客房租赁与酒店设施设备维修保养服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确2025年度甲方将位于_______________________的酒店客房及相关设施设备出租给乙方使用，并由乙方负责酒店设施设备的维修保养工作。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国物业管理条例》4.国家及地方相关法律法规三、定义与解释3.1专业术语：1.客房：指甲方提供的可用于住宿的房间，包括但不限于标准间、大床房、套房等。2.设施设备：指甲方酒店内的公共设施、客房内的家具、电器等。3.维修保养：指乙方对甲方酒店设施设备进行日常维护、保养、维修等工作。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的甲方将客房及相关设施设备出租给乙方使用的期限。2.租金：指乙方按本合同约定向甲方支付的使用客房及相关设施设备的费用。3.维修保养费用：指乙方根据本合同约定对甲方酒店设施设备进行维修保养所产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定使用客房及相关设施设备。2.甲方有权对乙方违反本合同约定的行为进行制止和纠正。3.甲方应确保提供的客房及相关设施设备符合国家及行业标准。4.甲方应按照本合同约定，向乙方提供维修保养服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的客房及相关设施设备。2.乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金及维修保养费用。3.乙方应爱护甲方提供的客房及相关设施设备，不得损坏。4.乙方应按照甲方要求，对酒店设施设备进行日常维护、保养。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：甲方提供的酒店客房及相关设施设备所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照本合同约定使用甲方提供的客房及相关设施设备。2.乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金及维修保养费用。3.乙方应按照甲方要求，对酒店设施设备进行日常维护、保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本合同约定的租赁期限届满。2.双方协商一致解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.本合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。6.4终止后果：1.本合同解除后，乙方应按照约定支付剩余租金及维修保养费用。2.双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：甲方按照市场价格合理确定租金标准，乙方应在每月初向甲方支付上一个月的租金。2.维修保养费用：包括日常维护、保养、小修等费用，具体费用标准详见附件。3.保险费：乙方应负责购买并支付与酒店客房及相关设施设备相关的保险费用。4.水电费：乙方应按照实际使用情况支付酒店客房及相关设施设备的水电费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、维修保养费用、保险费等费用。2.银行转账时，乙方应在汇款凭证上注明“2025年度酒店客房租赁与酒店设施设备维修保养服务费用”。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每月5日前支付上一个月的租金。2.维修保养费用支付：乙方应在维修保养完成后5日内支付相关费用。3.保险费支付：乙方应在合同签订后5日内支付保险费。7.4支付章件：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具正规发票。2.乙方应妥善保管支付凭证及发票，以备查核。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按照本合同约定提供客房及相关设施设备，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的20%。2.若甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，应向乙方支付违约金，违约金为维修保养费用的50%。8.2乙方违约：1.若乙方未按照本合同约定支付租金、维修保养费用、保险费等费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的5%。2.若乙方损坏甲方提供的客房及相关设施设备，应赔偿甲方实际损失。3.若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约时，违约金及赔偿金额以人民币计算，由甲方在接到乙方书面通知后5个工作日内支付。2.乙方违约时，违约金及赔偿金额以人民币计算，由乙方在接到甲方书面通知后5个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方酒店的营业信息、客户资料等商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同履行期限届满之日起三年内。9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定及履行过程中知悉的秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。2.双方应采取合理的措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、恐怖袭击、政府禁令等社会异常事件。3.其他经双方认定属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并尽力减轻损失。2.因不可抗力导致本合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、恐怖袭击等社会异常事件。3.政府禁令、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方可书面约定选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同。2.本合同签订后，如乙方需转让部分客房，应经甲方同意。12.2不得转让的情形：1.乙方违反本合同约定的，甲方有权拒绝乙方转让。2.乙方未按本合同约定支付租金、维修保养费用等费用，甲方有权拒绝乙方转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对酒店客房及相关设施设备的所有权。2.乙方在使用期间，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分酒店客房及相关设施设备。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对酒店客房及相关设施设备的维修保养权利。2.甲方保留对酒店客房及相关设施设备的调整和更新权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应当以书面形式进行。2.任何修改或补充应当经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充是合同的一部分，具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同的有效履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通和解决。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话或电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照对方的要求提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均需经双方书面同意。2.任何未在本合同中规定的条款，均不影响本合同的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承租方）：代表签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________罗列文档所涉及的法律名词及解释：三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除、违约责任等内容。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定了物的所有权、用益物权、担保物权等内容。3.物业管理条例：指《中华人民共和国物业管理条例》，规定了物业管理的基本原则、物业管理服务的内容、物业管理责任等内容。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。6.赔偿金：指合同当事人一方违约给对方造成损失时，根据法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。7.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。8.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院解决合同纠纷的一种法律程序。9.保密条款：指合同中约定的一方对另一方商业秘密负