2024版二手房交易资金担保结算协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易资金担保结算协议版B版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3担保机构信息3.交易资金3.1交易金额3.2资金支付方式3.3资金托管3.4资金解冻与支付4.担保责任4.1担保范围4.2担保期限4.3担保责任履行5.风险提示5.1风险告知5.2风险承担6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3担保机构违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件12.其他约定12.1补充条款12.2附件13.双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3担保机构签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2解释本协议所用词语的含义如下：（1）“房产”指甲方拥有的位于【】的房产，证号：【】。（2）“交易金额”指甲方应得的交易价款，金额为人民币【】（大写：【】元整）。（3）“资金托管账户”指丙方为本次交易开设的专用账户。1.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条双方信息2.1出卖人信息甲方全称为【】，住址为【】，法定代表人（或负责人）为【】，身份证号码为【】。2.2买受人信息乙方全称为【】，住址为【】，法定代表人（或负责人）为【】，身份证号码为【】。2.3担保机构信息丙方全称为【】，住址为【】，法定代表人（或负责人）为【】，身份证号码为【】。第三条交易资金3.1交易金额本协议的交易金额为人民币【】（大写：【】元整）。3.2资金支付方式乙方应将交易金额支付至丙方设立的资金托管账户，账号：【】，开户行：【】。3.3资金托管甲方、乙方和丙方共同确认，丙方为本协议项下交易资金的托管方，负责资金的安全保管。3.4资金解冻与支付在满足本协议约定的条件后，丙方应按照甲乙双方的指示，将交易资金支付给甲方。第四条担保责任4.1担保范围丙方担保的范围包括甲方在交易过程中所享有的权益。4.2担保期限丙方的担保期限自本协议签订之日起至交易完成之日止。4.3担保责任履行如因乙方原因导致交易未能完成，丙方应在担保期限内承担相应的担保责任，确保甲方权益不受损失。第五条风险提示5.1风险告知甲方和丙方已向乙方充分告知本次交易可能涉及的风险，包括但不限于房产交易政策变化、交易对手信用风险等。5.2风险承担乙方同意承担因交易过程所涉及的风险，包括但不限于政策变化、市场波动等。第六条合同的变更与解除6.1变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应书面通知其他方，并经各方协商一致。6.2解除条件（1）双方协商一致；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；（3）根据法律法规的规定，本协议应予解除。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约乙方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3担保机构违约丙方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本部分内容共计【】字。第八条争议解决8.1协商解决本协议履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，任何一方均可向本协议签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决也可选择向【】仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径各方同意，如本协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第九条保密条款9.1保密内容各方同意，在本协议签订后，对协议的内容和签订过程中的任何商业秘密进行保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任如任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，赔偿其他方因此造成的损失。第十条通知与送达10.1通知方式各方同意以书面形式发送通知，通知可邮寄或专人递送。10.2送达地址各方指定的送达地址为：【】。第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件本协议自各方签字盖章之日起生效。11.2终止条件本协议在履行完毕后终止。11.3失效条件本协议的任何条款因违反法律法规而无效时，不影响其他条款的效力。第十二条其他约定12.1补充条款本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。12.2附件本协议附件为【】，是本协议不可分割的一部分。第十三条双方签字13.1出卖人签字甲方（签字）：____________13.2买受人签字乙方（签字）：____________13.3担保机构签字丙方（签字）：____________第十四条合同签订日期本协议于【年】年【月】月【日】日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：丙方营业执照复印件附件五：资金托管账户开设证明附件六：交易资金支付证明附件七：担保责任履行证明附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、证号、面积等。2.甲方身份证复印件：应清晰显示甲方身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。3.乙方身份证复印件：应清晰显示乙方身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。4.丙方营业执照复印件：应清晰显示丙方营业执照上的所有信息，包括公司名称、统一社会信用代码、注册地址等。5.资金托管账户开设证明：应包括账户名称、账号、开户行等信息，证明该账户为专用于本协议项下资金托管的账户。6.交易资金支付证明：应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息，证明交易资金已支付至资金托管账户。7.担保责任履行证明：应包括担保责任的履行情况、履行时间等信息，证明丙方已按照本协议的约定履行担保责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定交付房产的。2.乙方未按照本协议约定支付交易资金的。3.丙方未按照本协议约定履行担保责任的。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额的【】%作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的直接损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。3.履行合同：违约方应在违约行为发生后【】日内履行合同约定的义务。示例说明：如甲方未按照本协议约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。如乙方未按照本协议约定支付交易资金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。如丙方未按照本协议约定履行担保责任，甲方和乙方均有权要求丙方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于【】的房产，证号：【】。2.交易金额：指甲方应得的交易价款，金额为人民币【】（大写：【】元