2024年物业翻新契约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业翻新契约本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方住所及联系方式2.物业翻新项目概述2.1翻新范围2.2翻新内容2.3翻新时间3.项目预算及资金3.1预算总额3.2分项预算3.3资金支付方式4.设计与施工4.1设计要求4.2设计费用及支付4.3施工单位选择及资质要求4.4施工进度及验收标准5.材料采购与验收5.1材料采购方式5.2材料供应商选择及资质要求5.3材料验收标准及流程6.质量保障6.1质量标准6.2质量责任6.3质量监督7.人员安排与培训7.1人员配备7.2人员培训要求8.工程保险8.1保险种类及费用8.2保险责任9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更及解除流程10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1设计图纸13.2预算明细表13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方（物业方）：[甲方全称]乙方（施工方）：[乙方全称]1.2双方住所及联系方式甲方住所：[甲方住所地址]甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方住所：[乙方住所地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.物业翻新项目概述2.1翻新范围本次物业翻新项目范围包括但不限于：外墙粉刷、屋顶防水、楼梯扶手更换、公共区域照明设施更新、绿化带整修等。2.2翻新内容具体翻新内容如下：外墙粉刷：使用品牌[粉刷材料品牌]，颜色[粉刷颜色]，确保墙面平整无裂纹。屋顶防水：采用[防水材料]，确保防水层无渗漏。楼梯扶手更换：更换为不锈钢材质，表面处理为镜面抛光。公共区域照明设施更新：更换为LED节能灯，提高照明效果。绿化带整修：修剪绿化带，种植新型耐寒植物。2.3翻新时间预计翻新工期为[预计工期]，具体开工日期和竣工日期以实际施工进度为准。3.项目预算及资金3.1预算总额本次物业翻新项目预算总额为人民币[预算总额]元。3.2分项预算分项预算明细如下：外墙粉刷：人民币[外墙粉刷预算]元屋顶防水：人民币[屋顶防水预算]元楼梯扶手更换：人民币[楼梯扶手更换预算]元公共区域照明设施更新：人民币[照明设施更新预算]元绿化带整修：人民币[绿化带整修预算]元3.3资金支付方式预付款：合同签订后5个工作日内支付总预算的30%；进度款：在工程进度达到合同约定的节点时，支付已完成工程量的60%；尾款：工程竣工验收合格后5个工作日内支付剩余的10%；质保金：在工程竣工验收合格后支付总预算的5%作为质保金，质保期满无问题后无息退还。4.设计与施工4.1设计要求乙方应按照甲方提供的初步设计要求，进行详细设计，并在[设计完成时间]内向甲方提交设计图纸。4.2设计费用及支付设计费用为人民币[设计费用]元，由乙方承担，并在设计图纸提交后5个工作日内支付。4.3施工单位选择及资质要求乙方应具备相关施工资质，并在合同签订前向甲方提供资质证明文件。5.材料采购与验收5.1材料采购方式乙方应按照设计要求，自行采购所需材料。5.2材料供应商选择及资质要求乙方应选择具备相应资质的供应商，并在采购前向甲方提供供应商资质证明。5.3材料验收标准及流程材料验收标准应符合国家相关标准和合同约定，验收流程如下：乙方在材料进场前通知甲方；甲方指定人员进行现场验收；验收合格后，材料方可投入使用。6.质量保障6.1质量标准工程质量应符合国家相关标准和合同约定，具体质量标准如下：外墙粉刷：墙面平整度误差不超过[误差值]毫米；屋顶防水：无渗漏；楼梯扶手更换：安装牢固，表面无划痕；公共区域照明设施更新：灯光亮度和均匀度达到标准要求；绿化带整修：植物生长良好，无病虫害。6.2质量责任乙方对工程质量承担全部责任，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应负责修复并承担相关费用。6.3质量监督甲方有权对工程质量和进度进行监督，乙方应予以配合。7.人员安排与培训7.1人员配备乙方应按照工程需要配备充足的技术人员和施工人员，确保工程顺利进行。7.2人员培训要求乙方应对施工人员进行专业技能培训，确保施工人员具备完成工程所需的技能。8.工程保险8.1保险种类及费用工程一切险：人民币[保险金额]元，保险费由乙方承担；第三者责任险：人民币[保险金额]元，保险费由乙方承担。8.2保险责任保险责任范围包括但不限于：自然灾害、意外事故、施工过程中的意外损失等。9.合同变更与解除9.1变更条件因不可抗力导致工程无法按原计划进行；双方协商一致同意变更合同内容。9.2解除条件另一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行。9.3变更及解除流程任何一方提出变更或解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更或解除合同协议。10.违约责任10.1违约情形乙方未按合同约定时间完成工程；乙方提供的材料不符合合同约定质量标准；甲方未按合同约定支付工程款；双方未按合同约定履行其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；修复或更换不合格材料；恢复或赔偿因违约造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构[仲裁机构名称]；合同签订地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同约定的工程全部完成；双方协商一致解除合同；合同约定的其他终止条件。13.合同附件13.1设计图纸13.2预算明细表13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要而介入的独立法人、自然人或其他组织。第三方包括但不限于监理方、审计方、评估方、咨询方、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高工程质量，保障双方合法权益，以及提升项目管理效率。16.第三方介入方式16.1监理方监理方负责对工程进度、质量、安全、合同执行等方面进行监督和管理。监理方由甲乙双方共同选定，监理合同应作为本合同的附件。16.2审计方审计方负责对工程款项支付、材料采购、工程变更等进行审计。审计方由甲乙双方共同选定，审计合同应作为本合同的附件。16.3评估方评估方负责对工程项目的价值、风险评估等提供专业意见。评估方由甲乙双方共同选定，评估合同应作为本合同的附件。16.4咨询方咨询方负责为甲方或乙方提供专业咨询意见。咨询方由甲乙双方共同选定，咨询合同应作为本合同的附件。16.5保险公司保险公司负责为本合同涉及的工程一切险、第三者责任险等提供保险服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方提供的专业服务内容；第三方在合同履行过程中的责任范围；第三方提供的专业服务的市场收费标准。17.3责任限额调整在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方责权利18.1第三方权利第三方有权根据合同约定，独立行使职责；第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；第三方有权根据职责要求，对工程进行必要的监督和检查。18.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行职责，确保服务质量；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应承担因自身原因造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方在履行职责过程中，应明确划分与甲乙双方、监理方、审计方等各方的职责，确保工作协调一致。19.2信息共享第三方应与甲乙双方、监理方、审计方等各方建立信息共享机制，确保信息及时、准确地传递。19.3责任归属第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应由第三方承担相应责任；如因甲乙双方或监理方、审计方等原因造成损失，则由责任方承担。20.第三方介入后的合同变更20.1变更条件在第三方介入过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致。20.2变更流程提出变更申请；双方协商一致；签订变更协议；实施变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸详细要求：设计图纸应包含工程所有部位的详细设计；图纸应标注材料规格、尺寸、颜色等；图纸应经甲方和乙方共同审核确认。2.预算明细表详细要求：预算明细表应详细列出各项工程内容的预算金额；预算明细表应包含材料费、人工费、设备费等；预算明细表应经甲方和乙方共同审核确认。3.工程进度计划表详细要求：进度计划表应详细列出各阶段工程的起止时间；进度计划表应包含关键节点和验收时间；进度计划表应经甲方和乙方共同审核确认。4.材料采购合同详细要求：材料采购合同应明确材料名称、规格、数量、价格、供应商等；材料采购合同应包含交货时间、验收标准等条款；材料采购合同应经甲方和乙方共同审核确认。5.施工合同详细要求：施工合同应明确施工范围、施工内容、施工标准、施工进度等；施工合同应包含施工单位的资质要求、施工人员的配备等；施工合同应经甲方和乙方共同审核确认。6.监理合同详细要求：监理合同应明确监理单位的职责、权限、监理方式等；监理合同应包含监理费用的支付方式、支付时间等；监理合同应经甲方和乙方共同审核确认。7.审计合同详细要求：审计合同应明确审计单位的职责、权限、审计方式等；审计合同应包含审计费用的支付方式、支付时间等；审计合同应经甲方和乙方共同审核确认。8.评估合同详细要求：评估合同应明确评估单位的职责、权限、评估方式等；评估合同应包含评估费用的支付方式、支付时间等；评估合同应经甲方和乙方共同审核确认。9.咨询合同详细要求：咨询合同应明确咨询单位的职责、权限、咨询方式等；咨询合同应包含咨询费用的支付方式、支付时间等；咨询合同应经甲方和乙方共同审核确认。10.保险合同详细要求：保险合同应明确保险种类、保险金额、保险期限等；保险合同应包含保险费用的支付方式、支付时间等；保险合同应经甲方和乙方共同审核确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按合同约定时间完成工程；乙方提供的材料不符合合同约定质量标准；甲方未按合同约定支付工程款；第三方在履行职责过程中违反合同约定；双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准乙方未按合同约定时间完成工程，每延迟一天，应支付违约金人民币[违约金金额]元；乙方提供的材料不符合合同约定质量标准，乙方应无条件更换或修复，并承担因此产生的费用；甲方未按合同约定支付工程款，每延迟一天，应支付滞纳金人民币[滞纳金金额]元；第三方在履行职责过程中违反合同约定，应承担相应的违约责任；双方未按合同约定履行其他义务，应根据具体情况，承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未按合同约定时间完成工程，延误工期10天，则应支付违约金人民币[违约金金额]元/天，共计人民币[违约金总额]元；若乙方提供的玻璃材料不符合合同约定质量标准，经检测不合格，乙方应无条件更换所有不合格玻璃，并承担更换玻璃的费用人民币[更换费用]元；若甲方未按合同约定支付工程款，延误付款10天，则应支付滞纳金人民币[滞纳金金额]元/天，共计人民币[滞纳金总额]元。全文完。2024年物业翻新契约1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2业主方信息1.3合同签订日期2.翻新项目概述2.1翻新项目名称2.2翻新项目地点2.3翻新项目范围2.4翻新项目目标3.翻新工程内容及要求3.1工程设计要求3.2材料及设备要求3.3施工工艺要求3.4质量标准4.工程进度安排4.1工程启动时间4.2各阶段工程完成时间4.3预计竣工时间5.工程费用及支付5.1工程总费用5.2费用构成5.3支付方式5.4付款进度6.材料采购与供应6.1材料采购方式6.2材料供应商6.3材料质量保证6.4材料验收流程7.施工管理7.1施工现场管理7.2施工人员资质7.3施工安全与环境保护7.4施工协调与监督8.质量验收与保修8.1质量验收标准8.2验收流程8.3保修期限及内容8.4保修责任9.风险管理与争议解决9.1风险识别与评估9.2风险防范措施9.3争议解决方式9.4争议处理期限10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更或解除程序11.违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算12.合同终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件12.3终止或解除程序13.合同附件13.1设计图纸13.2预算清单13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数与保管14.4其他未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2物业管理方地址：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2业主方信息1.2.1业主方名称：小区业主委员会1.2.2业主方地址：市区路号小区1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期：2024年5月10日2.翻新项目概述2.1翻新项目名称：小区公共区域翻新工程2.2翻新项目地点：市区路号小区2.3翻新项目范围：包括小区大门、绿化带、停车场、楼道等公共区域2.4翻新项目目标：提高小区公共区域的环境质量，增强居民居住舒适度3.翻新工程内容及要求3.1工程设计要求：3.1.1设计风格：现代简约风格3.1.2设计图纸：包括效果图、平面图、立面图等3.2材料及设备要求：3.2.1材料品牌：选用知名品牌，保证质量3.2.2设备型号：符合国家相关标准和规定3.3施工工艺要求：3.3.1施工过程：严格按照设计图纸和施工规范进行3.3.2施工质量：确保工程质量，达到国家验收标准3.4质量标准：3.4.1材料质量：符合国家标准，无毒无害3.4.2工程质量：无裂缝、无渗漏、无脱落4.工程进度安排4.1工程启动时间：2024年6月1日4.2各阶段工程完成时间：4.2.1设计阶段：2024年6月30日4.2.2材料采购阶段：2024年7月31日4.2.3施工阶段：2024年9月30日4.3预计竣工时间：2024年12月31日5.工程费用及支付5.1工程总费用：人民币200万元整5.2费用构成：5.2.1设计费：人民币10万元5.2.2材料费：人民币150万元5.2.3施工费：人民币40万元5.3支付方式：5.3.1预付款：合同签订后5个工作日内支付人民币50万元5.3.2进度款：每完成一个阶段工程，支付该阶段工程总费用的70%5.3.3竣工验收合格后支付剩余工程款的30%5.4付款进度：5.4.1预付款：合同签订后5个工作日内支付5.4.2设计阶段进度款：2024年6月30日支付5.4.3材料采购阶段进度款：2024年7月31日支付5.4.4施工阶段进度款：2024年9月30日支付6.材料采购与供应6.1材料采购方式：由物业管理方负责采购，确保材料质量6.2材料供应商：6.2.1材料供应商名称：建材有限公司6.2.2材料供应商地址：市区路号6.2.3联系人：6.2.4联系电话：137xxxx56786.3材料质量保证：6.3.1材料供应商提供产品合格证和质量保证书6.3.2物业管理方对材料进行抽样检验6.4材料验收流程：6.4.1材料到达现场后，由物业管理方进行验收6.4.2验收合格后，办理入库手续6.4.3验收不合格，材料退回供应商处理8.质量验收与保修8.1质量验收标准：8.1.1符合国家及行业相关质量验收规范8.1.2材料质量符合合同约定8.1.3施工工艺符合设计要求8.2验收流程：8.2.1施工单位自检合格后，填写验收报告8.2.2物业管理方组织验收小组进行现场验收8.2.3验收合格，双方签字确认8.2.4验收不合格，由施工单位整改直至合格8.3保修期限及内容：8.3.1保修期限：自竣工验收合格之日起，材料及设备保修期为2年，工程质量保修期为1年8.3.2保修内容：包括翻新工程范围内的材料更换、设备维修、质量问题整改等8.4保修责任：8.4.1施工单位负责保修期内出现的质量问题8.4.2物业管理方负责监督保修工作的实施9.风险管理与争议解决9.1风险识别与评估：9.1.1识别可能影响工程进度和质量的风险因素9.1.2对风险进行评估，确定风险等级9.2风险防范措施：9.2.1制定风险应对计划，包括风险规避、风险减轻和风险转移9.2.2加强施工现场管理，确保施工安全9.3争议解决方式：9.3.1双方友好协商解决9.3.2若协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.3.3也可依法向人民法院提起诉讼9.4争议处理期限：9.4.1自争议发生之日起60日内解决10.合同变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1不可抗力因素导致工程无法正常进行10.1.2因政策调整导致合同内容需要修改10.2合同解除条件：10.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同10.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行10.3变更或解除程序：10.3.1提出变更或解除请求10.3.2双方协商一致后签订变更或解除协议11.违约责任11.1违约行为界定：11.1.1未按约定时间完成工程11.1.2工程质量不符合约定标准11.1.3未按约定支付工程款11.2违约责任承担：11.2.1未按约定时间完成工程，每延迟一日支付违约金11.2.2工程质量不符合约定标准，承担修复或返工责任11.2.3未按约定支付工程款，按逾期付款金额支付违约金12.合同终止与解除12.1合同终止条件：12.1.1工程按约定完成，合同目的实现12.1.2双方协商一致解除合同12.2合同解除条件：12.2.1因不可抗力导致合同无法履行12.2.2一方严重违约12.3终止或解除程序：12.3.1提出终止或解除请求12.3.2双方协商一致后签订终止或解除协议13.合同附件13.1设计图纸13.2预算清单13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同份数与保管：本合同一式两份，双方各执一份14.4其他未尽事宜：双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、监督、评估或其他协助的个人或机构。15.1.2第三方不包括合同双方及其雇员、代理人或与合同直接相关的任何其他人员。15.2第三方介入目的：15.2.1提高合同履行的效率和质量15.2.2协助解决合同执行中的争议15.2.3为合同双方提供专业意见16.第三方介入方式16.1第三方介入形式：16.1.1专业服务机构：如监理公司、审计机构等16.1.2评估机构：如工程造价咨询公司等16.1.3中介机构：如房地产经纪公司等16.1.4仲裁机构：如仲裁委员会等16.2第三方介入程序：16.2.1双方协商确定第三方介入的必要性16.2.2共同选择第三方，并签订服务合同16.2.3第三方根据合同约定开展相关工作17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成合同双方损失的，第三方应当承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定：17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订服务合同时协商确定，并在合同中明确。17.2.2第三方责任限额不得低于合同总金额的10%。17.3第三方责任限额执行：17.3.1第三方在履行合同过程中，如发生责任事故，应立即停止工作，并按照合同约定承担相应责任。17.3.2第三方责任事故的赔偿，由第三方按照合同约定向甲乙双方支付。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲方的责任：18.1.1第三方应按照合同约定，为甲方提供专业服务。18.1.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方对乙方的责任：18.2.1第三方应按照合同约定，为乙方提供专业服务。18.2.2第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方对合同双方的责任：18.3.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同双方共同损失，应承担相应的赔偿责任。18.3.2第三方责任事故的处理，应遵循公平、公正的原则。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入后的合同变更：19.1.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。19.2第三方介入后的争议解决：19.2.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成时，可按照原合同约定的争议解决方式处理。19.3第三方介入后的合同解除：19.3.1如第三方介入过程中出现合同解除的情形，甲乙双方应按照原合同约定的合同解除程序处理。20.第三方介入后的合同终止：20.1.1如第三方介入过程中出现合同终止的情形，甲乙双方应按照原合同约定的合同终止程序处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸要求：包含效果图、平面图、立面图等，需标明尺寸、材料、工艺等信息。说明：设计图纸是工程实施的重要依据，应清晰、准确。2.预算清单要求：详细列出工程各项费用的预算，包括材料费、人工费、设备租赁费等。说明：预算清单是工程费用结算的依据，应详细、准确。3.材料清单要求：列明工程所需材料的名称、规格、型号、数量、单价等。说明：材料清单是材料采购和验收的依据，应完整、准确。4.施工组织设计要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全措施等。说明：施工组织设计是施工过程中的重要指导文件，应合理、可行。5.现场管理制度要求：包括现场人员管理、材料管理、设备管理、安全管理等。说明：现场管理制度是确保施工顺利进行的重要保障。6.验收报告要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：验收报告是工程验收的重要文件，应真实、全面。7.保修证书要求：包括保修期限、保修内容、保修方式等。说明：保修证书是工程保修的重要凭证，应规范、合法。8.合同变更协议要求：详细列明变更内容、变更原因、变更金额等。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件，应明确、完整。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同执行中争议的法律文件，应公正、合理。10.其他相关文件说明：包括但不限于政府相关部门的审批文件、验收文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间完成工程或交付成果；1.2甲乙双方未按约定支付工程款；1.3施工单位未按约定质量标准施工；1.4第三方未按约定提供专业服务或发生责任事故。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决；2.2协商不成，违约方应承担违约责任；2.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、返工等。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方约定工程于2024年6月30日前完成，但施工单位实际完成时间为2024年7月15日，造成甲方损失；3.2违约方（施工单位）应向甲方支付违约金，具体金额根据合同约定确定；3.3若甲方因此遭受额外损失，违约方还应承担赔偿损失的责任。全文完。2024年物业翻新契约2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2物业业主1.3合同签订日期1.4合同有效期2.物业翻新项目概况2.1翻新范围2.2翻新内容2.3翻新标准2.4翻新进度3.翻新费用及支付方式3.1翻新总费用3.2费用构成3.3支付方式3.4付款时间及金额4.翻新施工及监理4.1施工单位资质要求4.2施工单位选择及确定4.3施工现场管理4.4施工监理职责5.翻新质量保证5.1翻新质量标准5.2质量检测及验收5.3质量保修6.安全生产及环境保护6.1施工现场安全措施6.2环境保护要求6.3事故处理及责任7.争议解决及违约责任7.1争议解决方式7.2违约责任8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知及送达10.3合同履行及监管11.附件11.1翻新工程图纸11.2翻新工程预算11.3施工单位资质证明11.4其他相关文件12.合同签署12.1物业管理方代表12.2物业业主代表12.3签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他14.1本合同目录一览14.2合同未尽事宜，双方另行协商解决第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：物业管理有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2物业业主1.2.1名称：小区业主委员会1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2025年12月31日止第二条物业翻新项目概况2.1翻新范围：小区内所有公共区域，包括但不限于电梯厅、走廊、楼道、绿化带等。2.2翻新内容：墙面翻新、地面铺设、公共设施维修、绿化带改造等。2.3翻新标准：按照国家标准和行业标准执行，确保翻新后的物业设施符合使用要求。2.4翻新进度：自合同签订之日起，预计6个月内完成全部翻新工程。第三条翻新费用及支付方式3.1翻新总费用：预计人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2费用构成：包括人工费、材料费、设备租赁费、运输费、监理费等。3.3支付方式：3.3.1首付款：合同签订后3个工作日内支付总额的30%；3.3.2进度款：工程进度达到约定节点后，支付已完成工程量对应金额的70%；3.3.3结算款：工程验收合格后，支付剩余款项的10%；3.3.4质量保证金：合同签订后支付总额的10%，工程验收合格后退回。第四条翻新施工及监理4.1施工单位资质要求：具备国家建设行政主管部门核发的相应等级的资质证书。4.2施工单位选择及确定：由物业管理方根据招标程序选择，业主委员会有权提出异议。4.3施工现场管理：施工单位应按照合同约定和施工规范进行施工，确保工程质量和安全。4.4施工监理职责：监理单位负责对施工过程进行全程监督，确保工程质量和进度。第五条翻新质量保证5.1翻新质量标准：按照国家标准和行业标准执行，确保翻新后的物业设施符合使用要求。5.2质量检测及验收：工程完成后，由物业管理方组织相关专家进行质量检测和验收。5.3质量保修：施工单位对翻新工程提供不低于1年的质量保修期。第六条安全生产及环境保护6.1施工现场安全措施：施工单位应制定安全生产措施，确保施工期间人员安全和设施完好。6.2环境保护要求：施工单位应遵守环境保护法规，采取措施减少施工对环境的影响。6.3事故处理及责任：发生安全事故或环境污染事故，施工单位应立即采取措施，并承担相应责任。第七条争议解决及违约责任7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2违约责任：7.2.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，支付违约金；7.2.2因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担损失。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：8.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.3合同约定的其他变更条件。8.2合同解除条件：8.2.1一方严重违约，经催告后仍未改正；8.2.2合同目的无法实现；8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行；8.2.4合同约定的其他解除条件。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：双方签署合同后，自合同签订之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的翻新工程全部完成并验收合格；9.2.2合同到期；9.2.3合同依法解除。第十条其他约定事项10.1合同附件：本合同附件包括但不限于翻新工程图纸、预算、施工单位资质证明等。10.2通知及送达：双方通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达。10.3合同履行及监管：双方应严格按照合同约定履行各自义务，并接受对方的监督。第十一条附件11.1翻新工程图纸：包括但不限于平面图、立面图、剖面图等。11.2翻新工程预算：详细列出工程费用构成及金额。11.3施工单位资质证明：包括但不限于营业执照、资质证书等。11.4其他相关文件：包括但不限于招标文件、中标通知书等。第十二条合同签署12.1物业管理方代表：，职务：总经理12.2物业业主代表：，职务：业主委员会主席12.3签署日期：2024年1月1日第十三条合同份数及保管13.1合同份数：一式两份，双方各执一份。13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，确保合同安全。第十四条其他14.1本合同目录一览：见本合同首页。14.2合同未尽事宜，双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因合同需要，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、咨询顾问、保险公司等。1.2第三方介入的范围包括但不限于工程质量监督、工程进度监控、工程费用审计、风险评估、合同履行咨询等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务内容、合同约定及行业标准确定。2.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方服务协议中予以确认。2.3第三方责任限额不得超过其承担服务所对应的费用。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限、服务内容、费用及责任等达成一致。3.3第三方介入后，应按照合同约定及服务协议履行职责。第四条第三方职责及权利4.1第三方应按照合同约定及服务协议，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务内容。4.3第三方有权根据服务协议，对甲乙双方的行为提出意见和建议。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方的服务不构成甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务内容，不涉及甲乙双方之间的其他责任。5.3第三方与其他各方之间不存在直接的权利义务关系，第三方仅对甲乙双方承担责任。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。6.2第三方介入期间，甲乙双方应遵守合同约定，不得单方面变更合同内容。6.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向合同