二零二五年度二手房买卖合同：房屋相邻权处理范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同：房屋相邻权处理范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及编号2.2房屋面积及用途2.3房屋产权证号2.4房屋权属情况3.房屋相邻权概述3.1相邻权定义3.2相邻权种类4.房屋相邻权处理原则4.1公平原则4.2合法原则4.3和谐原则5.相邻权处理方式5.1共用部分的使用5.2相邻权争议的解决6.相邻权纠纷处理机制6.1纠纷协商解决6.2纠纷调解解决6.3纠纷诉讼解决7.房屋相邻权变更登记7.1变更登记申请7.2变更登记程序8.房屋相邻权损害赔偿8.1损害赔偿范围8.2损害赔偿标准9.房屋相邻权合同条款9.1相邻权使用约定9.2相邻权争议处理约定10.房屋相邻权相关费用10.1费用承担主体10.2费用计算方式11.房屋相邻权合同生效条件12.房屋相邻权合同解除条件13.房屋相邻权合同终止条件14.房屋相邻权合同争议解决方式第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名或名称：1.1.2甲方身份证号码或统一社会信用代码：1.1.3甲方住所地：1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名或名称：1.2.2乙方身份证号码或统一社会信用代码：1.2.3乙方住所地：2.房屋基本信息2.1房屋位置及编号2.1.1房屋所在区域：2.1.2房屋具体地址：2.1.3房屋编号：2.2房屋面积及用途2.2.1房屋面积：2.2.2房屋用途：2.3房屋产权证号2.3.1房屋产权证号：2.4房屋权属情况2.4.1房屋所有权归属：2.4.2房屋是否存在抵押、查封等限制情况：3.房屋相邻权概述3.1相邻权定义3.1.1相邻权是指不动产权利人因不动产相邻而享有的权利。3.2相邻权种类3.2.1房屋相邻权主要包括：采光权、通风权、通行权、排水权、眺望权等。4.房屋相邻权处理原则4.1公平原则4.1.1甲方和乙方在处理相邻权问题时，应本着公平、合理、自愿的原则进行协商。4.2合法原则4.2.1甲方和乙方在行使相邻权时，应遵守国家法律法规，不得侵犯他人合法权益。4.3和谐原则4.3.1甲方和乙方应保持友好关系，共同维护邻里和谐。5.相邻权处理方式5.1共用部分的使用5.1.1甲方和乙方应合理使用共用部分，不得擅自改变共用部分的结构和使用功能。5.2相邻权争议的解决5.2.1甲方和乙方发生相邻权争议时，应协商解决；协商不成的，可以向有关行政部门申请调解或向人民法院提起诉讼。6.相邻权纠纷处理机制6.1纠纷协商解决6.1.1甲方和乙方应本着友好协商的精神，及时解决相邻权纠纷。6.2纠纷调解解决6.2.1争议双方可向当地人民调解委员会申请调解。6.3纠纷诉讼解决6.3.1争议双方协商不成或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.房屋相邻权损害赔偿8.1损害赔偿范围8.1.1因相邻权侵害造成的直接经济损失；8.1.2因相邻权侵害造成的合理损失，包括但不限于精神损害赔偿；8.2损害赔偿标准8.2.1直接经济损失按实际发生数额计算；8.2.2精神损害赔偿根据侵权情节及受害人的精神损害程度确定。9.房屋相邻权合同条款9.1相邻权使用约定9.1.1甲方和乙方应按照合同约定使用相邻权，不得擅自改变房屋用途；9.1.2甲方和乙方在使用相邻权时，应尽量避免对对方造成不利影响。9.2相邻权争议处理约定9.2.1发生相邻权争议时，应先由双方协商解决；9.2.2协商不成的，可申请人民调解委员会调解；9.2.3调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.房屋相邻权相关费用10.1费用承担主体10.1.1房屋相邻权相关费用，包括但不限于维修费用、管理费用等，由双方按约定分担；10.1.2因相邻权侵害产生的赔偿费用，由侵权方承担。10.2费用计算方式10.2.1房屋相邻权相关费用按实际发生数额计算；10.2.2赔偿费用根据侵权行为及损害程度确定。11.房屋相邻权合同生效条件11.1甲方和乙方在合同上签字或盖章；11.2合同经双方当事人协商一致；11.3合同符合法律法规的规定。12.房屋相邻权合同解除条件12.1合同约定的解除条件成就；12.2经甲方和乙方协商一致解除合同；12.3因不可抗力致使合同无法履行。13.房屋相邻权合同终止条件13.1房屋相邻权合同期限届满；13.2甲方和乙方协商一致终止合同；13.3房屋相邻权合同约定的其他终止条件成就。14.房屋相邻权合同争议解决方式14.1甲方和乙方应友好协商解决合同争议；14.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；14.3仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为协助解决合同履行中的争议或提供专业服务，由甲乙双方同意引入的具有独立法律地位的第三方。15.2第三方介入的范围包括但不限于：中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，签订《第三方介入协议》。16.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权限、义务及责任限额。16.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和协助。17.第三方介入的职责与权限17.1第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.2第三方有权对合同履行情况进行监督，提出建议和解决方案。17.3第三方在必要时可组织甲乙双方进行调解。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定分担。18.2如合同未约定费用分担比例，则由甲乙双方平均分担。19.第三方介入的责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，但不得超过合同标的额的一定比例。20.第三方介入合同的变更与解除20.1第三方介入合同可根据甲乙双方协商一致进行变更。20.2如遇不可抗力或其他特殊情况，致使第三方介入合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。21.第三方与其他各方的责任划分21.1第三方与甲乙双方在合同履行中的责任划分如下：21.1.1第三方对甲乙双方的合法权益承担保护义务；21.1.2甲乙双方对第三方提供的信息和资料的真实性、合法性负责；21.1.3第三方在提供专业服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.2第三方与其他第三方的关系如下：21.2.1第三方与其他第三方之间不存在隶属关系；21.2.2第三方与其他第三方在履行各自职责时，应相互尊重、独立行事。22.第三方介入合同的终止22.1.1合同履行完毕；22.1.2第三方无法继续履行职责；22.1.3甲乙双方协商一致解除合同。23.第三方介入合同的争议解决23.1第三方介入合同争议解决方式与合同争议解决方式相同。23.2第三方介入合同争议解决过程中，甲乙双方应积极配合，共同维护合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，需加盖产权单位公章。说明：证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋所有权人身份证复印件要求：清晰、完整，需加盖身份证持有者公章。说明：证明房屋所有权人的身份信息。3.房屋相邻权协议要求：双方签字或盖章，内容清晰明确。说明：明确双方在房屋相邻权方面的权利和义务。4.房屋相邻权处理记录要求：记录真实、完整，有双方签字确认。说明：记录双方在处理相邻权问题过程中的沟通和协商情况。5.第三方介入协议要求：双方及第三方签字或盖章，内容合法有效。说明：明确第三方介入的目的、职责、权限和责任。6.房屋相邻权损害赔偿协议要求：双方签字或盖章，内容合法有效。说明：明确赔偿金额、赔偿方式及履行期限。7.房屋相邻权纠纷调解书要求：调解委员会盖章，内容合法有效。说明：证明纠纷已调解成功，双方应遵守调解结果。8.房屋相邻权纠纷判决书要求：法院盖章，内容合法有效。说明：证明法院已判决，双方应履行判决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的1%。示例：甲方应于2024年1月1日支付房款100万元，但至2024年1月15日仍未支付，则应向乙方支付违约金1万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋月租金的1%。示例：乙方应于2024年1月1日交付房屋，但至2024年1月15日仍未交付，则应向甲方支付违约金（以月租金10万元计算）1.5万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大过失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：第三方在评估房屋时出现重大失误，导致甲乙双方损失10万元，则第三方应赔偿10万元。4.相邻权纠纷违约行为及责任认定违约行为：一方未履行相邻权协议责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例：甲方未按照协议约定使用共用部分，导致乙方损失1万元，则甲方应赔偿乙方1万元。全文完。二零二四年度二手房买卖合同：房屋相邻权处理范本1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋产权性质1.3房屋面积1.4房屋结构1.5房屋用途1.6房屋权属证书编号2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序5.房屋相邻权处理5.1相邻权界定5.2相邻权使用规范5.3相邻权争议解决机制6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋买卖合同附件12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定事项解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落位置：市区街道小区号楼单元室。1.2房屋产权性质：住宅。1.3房屋面积：套内面积平方米，公摊面积平方米，总建筑面积平方米。1.4房屋结构：钢筋混凝土结构。1.5房屋用途：住宅。1.6房屋权属证书编号：。第二条买卖双方信息2.1买方信息：姓名：X，身份证号：，联系方式：X。2.2卖方信息：姓名：X，身份证号：，联系方式：X。2.3双方联系方式：邮件、电话、短信等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整。3.2支付方式及时间：买方应于合同签订之日起个工作日内，将交易价格支付至卖方指定的银行账户。3.3付款凭证：买方支付款项后，卖方应向买方提供相应的银行到账凭证。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：买方支付全部款项后个工作日内。4.2房屋交付条件：房屋符合交付条件，不存在任何产权瑕疵、质量问题，且卖方已将房屋相关权属证书交付买方。4.3房屋验收标准：参照国家相关标准及房屋买卖合同约定。4.4验收程序：买方在房屋交付后个工作日内组织验收，卖方应予以配合。第五条房屋相邻权处理5.1相邻权界定：本合同所指相邻权，是指买卖双方房屋在共用设施、共用空间、共用线路等方面的权利和义务。5.2相邻权使用规范：双方应按照相关法律法规及房屋买卖合同约定，合理使用相邻权，不得损害他人合法权益。5.3相邻权争议解决机制：发生相邻权争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关行政管理部门申请调解或向人民法院提起诉讼。第六条房屋税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担比例：买方承担%，卖方承担%。6.3税费缴纳方式：按国家相关规定，由买方在办理房屋权属登记时一并缴纳。第七条违约责任7.1违约情形：买方未按时支付款项；卖方未按时交付房屋；卖方隐瞒房屋瑕疵；买方违反相邻权使用规范等。7.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约金计算标准：违约金按交易价格的%计算，最高不超过人民币万元。第八条争议解决8.1.1向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.1.2仲裁。8.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会。8.3争议解决费用承担：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。第九条合同解除9.1.1一方严重违约，经另一方催告后仍未改正。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方应在收到通知后个工作日内给予书面答复。9.3.1返还已收款项。9.3.2退还已交付的房屋。9.3.3处理合同解除引起的其他事宜。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或合同解除后，合同终止。10.3.1返还已收款项。10.3.2退还已交付的房屋。10.3.3处理合同终止引起的其他事宜。第十一条附件11.1房屋产权证书复印件。11.2房屋买卖合同附件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋交接清单、付款凭证等。第十二条其他约定12.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项解释：对本合同及补充协议中的条款有争议的，应按照本合同签订地的法律法规进行解释。第十三条合同签署13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点：市区。13.3签署人员：买方代表（签字）：X；卖方代表（签字）：X。第十四条合同附件清单14.1房屋产权证书复印件。14.2房屋买卖合同。14.3房屋交接清单。14.4付款凭证。14.5其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、评估、咨询、担保、鉴定等服务的机构或个人。第二条第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式：第三方介入本合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项及服务内容。2.2.2双方共同邀请第三方参与，并签订第三方介入协议。2.2.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和配合。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方介入协议中应明确约定责任限额。3.2.2若第三方责任限额低于甲乙双方损失，第三方应全额赔偿。3.2.3若第三方责任限额高于甲乙双方损失，则以实际损失为准。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。4.1.2第三方有权根据合同约定及实际情况，独立开展中介、评估、咨询、担保、鉴定等服务。4.1.3第三方有权要求甲乙双方支付约定的服务费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行中介、评估、咨询、担保、鉴定等职责。4.2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行，仅提供相关服务。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1甲乙双方对合同履行过程中的责任和义务，由甲乙双方自行承担。5.2.2第三方对甲乙双方提供的资料及服务内容负责。5.2.3第三方对甲乙双方因第三方服务而产生的纠纷，不承担责任。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更：若甲乙双方同意更换第三方，应重新签订第三方介入协议，并明确双方的权利义务。6.2第三方退出：6.2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因无法继续履行职责的，应提前向甲乙双方通知。6.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方，并签订新的第三方介入协议。第七条第三方介入协议的效力7.1第三方介入协议是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入协议的修改、补充或解除，均应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。第八条本条款的适用范围8.1本条款适用于本合同中涉及的第三方介入事宜。8.2本条款未尽事宜，按照相关法律法规及本合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、产权性质等关键信息。说明：作为房屋权属证明，用于核实房屋产权情况。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付及验收标准、违约责任、争议解决等条款。说明：作为买卖双方权利义务的依据，用于规范交易过程。3.房屋交接清单要求：清单应详细记录房屋及附属设施的现状，包括家具、电器、装修等。